Maison 5 pièces à vendre à Vançais (79120)

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison en pierre avec son gîte indépendant. Une superficie totale de 257 m² (maison + Gîte). Le tout sur un joli jardin clos et arboré où se trouve également une piscine couverte de 5X10m. Secteur calme et sans vis à vis. La maison de 192 m² environ vous ouvrira ses portes sur une belle cuisine équipée et aménagée de 27 m², suivi d'un salon lumineux de 38 m². Une très belle véranda de 28 m² donnant une vue direct sur la piscine et le jardin arboré. Une salle d'eau et un WC. Une buanderie. Au premier étage vous aurez trois belles chambres de 13 m² à 18 m² dont une avec un dressing. Une grande salle de bain / WC. Pour compléter cet ensemble un gîte de 65 m² environ. Celui-ci peut être totalement indépendant de la maison. Loué en RBNB à la semaine ou à la nuitée (restera meublé pour la vente). Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au RDC avec un accès vers la piscine. À l'étage vous aurez une mezzanine et une deuxième chambre. Une terrasse attenante. Dans le jardin une grande piscine couverte avec une cuisine d'été, un four à pain. Une dépendance de 31 m² et un hangar de 80 m². Des petits toits. Une fosse septique pour chaque habitation. Chauffage sur la maison : électrique, clim réversible dans la véranda et insert à bois. Chauffage gîte : poêle à bois et clim réversible. Double vitrage bois et PVC. La maison est équipée de la fibre. Toiture ok Un puits avec une pompe. Adoucisseur d'eau. Très bien exposée, elle vous offrira charme et confort ! Vous serez à 10min de la N10 et 10min de Lezay. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme. La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne. Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave / cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange / atelier attenante et spacieuse. À côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Une parenthèse de sérénité à deux pas du bourg – Villa d’exception avec piscine intérieure À seulement 300 mètres du cOEur du village, cette propriété d’exception allie l’élégance du contemporain au charme d’un cadre paisible et bucolique. Entièrement rénovée de 2022 à 2025, cette maison familiale de 240 m² habitables, avec son espace piscine de 120 m², offre un art de vivre rare et raffiné. L’extérieur : un écrin de verdure pensé pour le plaisir Implantée sur un terrain clos de 3 938 m² avec vue imprenable sur les champs, la maison est protégée par des murs et un portail électrique (motorisation et vidéophone neufs de 2025). L’ensemble a été paysagé avec goût en 2024, transformant chaque recoin en un coin de paradis. Boules en été ? Le boulodrome flambant neuf (3 x 11 m) vous attend. Un grand hangar de 100 m², un galta avec escalier de 50 m² (créé en 2023) et un carport de 40 m² complètent cet ensemble parfaitement pensé pour les passionnés de plein air et de rangement optimisé. Un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière Dès l’entrée le ton est donné : confort, espace et luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie impressionnante de 90 m², réunissant une cuisine haut de gamme de 2024 avec îlot central (37 m²) et un salon-séjour de 53 m² baigné de lumière grâce aux baies vitrées qui invitent à prolonger les moments de vie sur la terrasse. Une arrière-cuisine aménagée de 11 m² (2023), une salle d’eau design avec douche à l’italienne, meuble double vasque, WC suspendu indépendant (2023), ainsi qu’une belle chambre de 17 m² complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres confortables (de 12 à 18 m², dont trois avec placards intégrés), un bureau de 15 m², une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu (2023) forment un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Le + qui change tout : une piscine intérieure digne d’un spa privé Accessible directement depuis le salon, un bâtiment indépendant mais attenant accueille une superbe piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur de 10 x 4 m, dans une pièce de 120 m² inondée de lumière grâce à ses baies vitrées et fenêtres panoramiques. L’ambiance y est luxueuse et apaisante : sol en travertin, liner et volet électrique (2022), déshumidificateur professionnel, hauteur d’eau de 1,40 m idéale pour les enfants, et caniveaux périphériques pour une évacuation optimale. Un local lingerie-buanderie de 9 m² avec WC (2023) complète cet espace bien-être. Prestations techniques premium : PAC AIR EAU (2022), ballon thermodynamique, adoucisseur, assainissement individuel conforme, fibre internet, volets roulants électriques, très bon DPE : la tranquillité sans compromis. Cette magnifique maison est équipée d un system d'alarme de protection. Localisation idéale : à 5 min de Couhé ( commerces, médecin, vétérinaire), 25 min de Poitiers et 35 min de Niort. Le bourg offre école, supérette, dépôt de pain, café, relais poste… tout pour une vie douce, pratique, et sans nuisance. ⸻ Visite virtuelle disponible Une propriété rare, qui conjugue élégance, confort et nature. Le coup de cOEur est assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de village traditionnelle en pierre, comprenant trois chambres, a été rénovée avec soin et dans le respect de son authenticité, tout en offrant le confort moderne et une excellente classification énergétique C (DPE). De nombreux éléments d'origine ont été préservés — sols en pierre, poutres apparentes, murs en pierre — harmonieusement associés à des finitions de qualité dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec son sol en pierre d'origine et ses murs en pierre apparente crée une atmosphère pleine de caractère. La superbe cuisine de style fermier prolonge cette ambiance chaleureuse, avec son sol en pierre, sa cheminée équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le grand salon séduit par son parquet d'origine et sa cheminée en pierre impressionnante avec un second poêle à bois, offrant un espace accueillant et confortable pour se détendre. Un escalier élégant monte depuis le hall vers un palier spacieux avec coin bureau, desservant deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing. La grande salle de bains, à la fois élégante et fonctionnelle, est accessible soit directement depuis la chambre principale par une porte coulissante, soit depuis le palier. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage. À l'arrière du hall, une porte mène à un escalier en pierre d'origine descendant vers une vaste cave qui s'étend sous le salon — parfaite pour le rangement, une cave à vin ou un projet d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et facile à entretenir s'étendant sur l'avant et le côté. Principalement engazonné, il comprend une terrasse accessible depuis la cuisine, un abri de jardin avec terrasse couverte attenante idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un espace fermé permettant le stationnement de véhicules. Située dans un village prisé à seulement cinq minutes en voiture du bourg animé de Lezay, avec son marché bihebdomadaire, ses commerces, restaurants, bars, médecins et dentiste, cette maison profite d'un emplacement privilégié. Elle se trouve également à proximité de Poitiers, avec son aéroport international et sa liaison TGV vers Paris en seulement 1 h 30. Cette rénovation de qualité, alliant charme traditionnel et confort moderne, constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie de village dans un cadre paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Longère rénovée à 10 minutes de toutes commodités comprenant une entrée avec dallage pierre, une cuisine aménagée et équipée avec dallage pierre et poêle à bois, un séjour sur parquet avec poêle à bois également. À l'étage un grand palier pouvant servir de coin bureau, 3 chambres sur parquet dont 1 chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc avec lavabo, un placard de rangement. Une cave. Attenant à la maison une terrasse avec possibilité d'un agrandissement à l'avenir. Sur les extérieurs, terrain clos avec abri de jardin et préau ouvert idéal pour les repas d'été, un puits. Petit toit pour ranger le bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison en pierre de 1900 comprenant une véranda non chauffée, une cuisine aménagée de 38 m² avec poêle à bois, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un toilette. À l'étage un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain et un toilette. Une cave avec adoucisseur. Sur les extérieurs, terrain clos avec dépendances, une grange de 140 m², un garage ouvert. À quelques pas terrain de 690 m² idéal pour un potager avec arbres fruitiers. Sur la parcelle de la maison un puits citerne. Système de chauffage par chaudière à bois et poêle à bois et insert. Toiture remaniée en 2024. À 10 minutes de toutes commodités. À 13 minutes de la gare de Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : COUP DE COEUR - Maison Avec Jardin et Piscine sur la commune de Saint-Sauvant. Idéal pour famille nombreuse ou création d'un gîte. Cette charmante maison de 240 m² sur un terrain de 1414 m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Entièrement rénovée, cette maison comprend 5 chambres dont 3 avec salle d'eau, 1 bureau, 2 autres salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte et 2 chambres. De plus, une terrasse spacieuse vous permet de profiter des repas en plein air et des moments de détente en admirant le jardin paysager. Les 5 chambres offrent de beaux volumes et une grande luminosité. Le bureau constitue un espace idéal pour le travail à domicile ou les études. Les 2 salles d'eau sont pratiques et bien aménagées pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, nous retrouverons un grande grange authentique de 200 m², plusieurs dépendances ainsi qu'une grande serre pour toutes vos cultures. Proche des commodités et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Sauvant. Futuroscope : 49km Lusignan : 11km N10 : 12km A10 : 17km N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : Réf. NSI 1580460 Maison de campagne avec dépendances et terrain de 13000 m² Située dans un hameau paisible, à seulement 9 minutes des commodités, des écoles et des professionnels de santé, cette charmante maison de campagne offre 206 m² habitables sur un terrain de 13 000 m² avec de nombreuses dépendances. Rez-de-chaussée : Un séjour de 36 m² avec cheminée et insert, Un salon chaleureux de 30 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre, Une cuisine, une chambre de 11 m², une salle de bain, 2 WC, deux salles de douche. Une buanderie, une chaufferie (chaudière bois et fuel : fonctionnement à vérifier), Double garages attenant de 30 m²,. Étage : une chambre avec salle de bain et WC, deux chambres de 14 m² et un grenier aménageable de 24 m². Éléments techniques : Fenêtres en double vitrage bois sur le séjour et le salon, Assainissement individuel non conforme, La toiture de la maison et la grange sont en bon état Dépendances : Grange attenante de 136 m² avec atelier de 48 m², Dépendance en face de la maison de 33 m² avec four à pain et mezzanine, Une Bergerie de 43 m². Terrain : 4 527 m² autour de la maison, 8 387 m² de pré attenant, idéal pour animaux ou projet de loisir. Vous recherchez le charme, l’authenticité et le calme de la campagne ? Cette propriété pleine de caractère offre un superbe potentiel pour une résidence principale ou secondaire. N’hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE DE CAMPAGNE Dans un très beau site vallonné, cette maison de charme de 327 m² habitables environ est une alliance réussie de l'ancien et du contemporain. Avec une immense pièce familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres et deux salles d'eau, l'ensemble de la maison est marqué par des éléments de décoration uniques. S'y ajoutent des dépendances qui trouveront toutes leur utilité. Installée en pleine campagne, cette propriété de 6 hectares se compose d'un jardin verdoyant, de terrasses accueillantes, de prés cernés de haies. et au milieu coule une rivière. Un lieu paisible où vous côtoierez les vaches. La maison comporte une partie ancienne, construite en pierres, et une extension récente. Cette dernière accueille une très grande pièce aux proportions chaleureuses dévoilant sa charpente en chêne et châtaignier, qui se divise en plusieurs espaces conviviaux. L'entrée de 20 m² sur carrelage, avec dressing, se situe sur le côté de la cuisine, et ouvre sur l'espace salle à manger. La cuisine sur sol tommettes est ouverte sur la salle à manger. Aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme, elle dispose d'un piano de cuisson AGA, d'un évier en pierre de lave, d'un plan de travail en céramique. La salle à manger est revêtue d'un parquet chêne. Le spacieux séjour est agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès à la terrasse (HSP : 4,18 à 4,78m). Un second salon, plus intime, délivre l'accès aux chambres. Un cellier de 14 m² sur sol carrelage se révèlera utile pour le stockage. Dans la partie ancienne, se trouve la partie nuit. Un palier dessert une première chambre de 20 m² environ sur parquet en demi-niveau, avec poutres apparentes. Pour accéder aux pièces du rez-de-jardin, vous descendez l'escalier en bois d'origine. La chambre parentale a été aménagée dans l'ancienne pièce de 24,23 m² où se trouve toujours le four à pain et dans laquelle un poêle à bois a été installé. Elle est suivie d'une anti-chambre de 14 m², d'une salle d'eau de 7,94 m² (une vasque et douche à l'italienne), d'un WC, et d'un dressing de 6,70 m². Un dégagement de 9,43 m² (sol sisal sur parquet) distribue une chambre de 24 m² sur parquet flottant, une salle de bains de 12 m² (deux vasques, une douche à l'italienne, baignoire, placard) sur sol stratifié, un WC avec lave-mains. Le chauffage est dispensé par une pompe à chaleur eau-eau, en plus des deux poêles à bois (salon et chambre) qui servent de chauffage d’appoint. L’eau chaude est produite par deux chauffe-eau. La maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau. La propriété dispose d’un système d’assainissement individuel avec fosse. Les ouvertures sont équipées de double vitrage. Dans une autre partie de la maison, on accède au rez-de-jardin également par un escalier du salon à un espace jeux de 19 m² avec sol en pierre, une cuisine d'été de 14,33 m² (à aménager), un accès au préau / salle à manger d'été (ancien lavoir) de 31 m², un atelier chaufferie de 34 m², un espace rangement de 7,30 m², une cave de 17 m², un espace rangement de 18 m², et une lingerie de 7 m². Non attenants à la maison, une grange en pierre de 46 m² et des petits toits de 40 m². S'inscrivant dans le triangle NIORT / POITIERS / ANGOULEME, cette propriété est située à 35 minutes de NIORT et de POITIERS (gares TGV et accès autoroute), à 10 minutes de MELLE, cité de caractère et à 5 minutes d'un village important avec tous services. Prix de vente honoraires inclus : 470.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 444.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2570 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en pierre indépendante avec sols en pierre naturelle, poutres exposées et murs en pierre apparente. Composée de 5 chambres, une ancienne maison avec potentiel pour un gîte, des dépendances, et un magnifique jardin arboré, le tout sur un terrain de 4 815 m², cette propriété constitue une merveilleuse maison familiale et offre également une opportunité d'activité avec des gîtes ou chambres d'hôtes. La propriété est située dans un petit hameau, en milieu rural, mais à seulement 4 km du village le plus proche avec un bar, et à 6 km de toutes les commodités principales. L'aéroport de Poitiers se trouve à seulement 43 km, et une gare locale à 22 km. En 2022, la toiture a ét?

Iad france - johanna goujon vous propose : longère sans vis à vis située à 5 minutes de lezay et à 6 minutes de melle. Comprenant une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un séjour, 3 chambres dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Attenant une grange qui offre un potentiel d'agrandissement. Une terrasse avec préau ouvert. Sur cette parcelle de terrain de 2535 m² on retrouve également un hangar ouvert et un jardin. Menuiseries en double vitrage. Assainissement en conformité. Toiture refaite en 2019. Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2024. Isolation de 2019. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre rêve immobilier clés en mains sur terrain clos ! Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville de 8 pièces avec garage, entièrement et fraîchement rénovée. Profitez de trois belles chambres lumineuses et d'un espace de vie spacieux le tout sur un terrain clos de 980 mètres carrés. Son sous sol complètement aménageable doté de toilette et salle de bain vous offre un potentiel illimité ( salle de jeux, bureau, studio indépendant. ) les deux niveaux peuvent cumuler plus de 200 mètres carrés d'habitation ! Idéalement située, cette propriété conjugue parfaitement la proximité de toutes commodités et le calme de son environnement. Un abris de jardin de 30 mètres carré parfait pour entreposer tout le matériel nécessaire au jardinage, vient compléter ce bien exceptionnel. Ne tardez pas ! Contactez moi pour une visite coup de assurée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 931905.

Fiche Id-SIT176485 : Située dans un paisible hameau à quelques kilomètres de Lezay, cette grande maison en pierre, pleine de charme, offre 204 m² habitables à rafraîchir, avec de belles possibilités d'extension Grand séjour de 35.82 m² avec cheminée et poutres apparentes, salon chaleureux de 29.22 m² doté d'une cheminée en pierre. La cuisine avec coin repas de 17.82 m², une chambre de 11.60 m² avec salle d'eau privative et WC indépendant, une salle de bain, un coin douche, WC, une buanderie avec chaufferie communiquant avec le garage de 29.80 m². Deux chambres de 14.82 m²² et 17 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 23 m². Par un second escalier, on accède à une quatrième chambre indépendante de 11.46 m² avec salle d'eau attenante. Belle grange attenante de 184 m², Un vaste terrain avec prairie attenante. Le tout sur 1 hectare 3. - Mentions légales : Proposé à la vente à 144800 Euros (Dont 7.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - Classe Energie F : 338 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johanna goujon vous propose : a lezay proche de toute commodités et des écoles. Maison sur sous-sol lumineuse comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée. Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, un garage, une buanderie et 2 autres chambres viennent compléter la superficie habitable, une salle d'eau et un wc séparé. Terrain clos avec un 2 -ème garage et un poulailler. Menuiseries en double vitrage. Assainissement au tout à l 'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lot 3 logements - lezay - idéal projet locatif ou maison familiale - centre ville - dépendances non attenantes. Une partie a été louée. L'ensemble est à rénové intégralement. Un seul accès pour l'ensemble. Le tout sur un terrain clos d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Vente maison familial spacieuse et plain-pied sur terrain clos venez découvrir ce pavillon de 130 m² habitables, idéale pour votre famille, situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transport) à 40 min de niort ou poitiers. ~ caractéristiques principales ~ - 4 chambres lumineuses : parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau ou salle de jeux. - séjour / salle à manger de plus de 40 m² : un espace convivial et généreux avec cheminée parfait pour recevoir ou se détendre - cuisine meublée : une cuisine aménagée, séparée avec son arrière cuisine, orné d'un espace "bar". - deux garages : un premier garage attenant à la maison pour la voiture et un second sur le terrain pour entreposer le matériel de jardinage éventuellement. - grand terrain de plus de 1600 m² clos : profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour jardinage, piscine ou loisir de pleine air. ~ les atouts ~ - grand potentiel aménagement - cadre de vie calme et recherché - proximité immédiate à tous les services ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 924421.

CHEY Maison de plain pied, mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain et 2 wc indépendants. Pièce attenante à la maison avec accès par le jardin pouvant servir de studio. Une partie du grenier est aménageable, garage et dépendances. Un jardin et un verger complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de 162 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec placard, ainsi que deux chambres au rez-de chaussée dont une chambre dotée de rangements et d'une salle d'eau avec possibilité de créer un espace dressing. Une salle de bain. Un wc. Possibilité de finir de créer une grande salle à manger avec mezzanine au dessus. À l'étage, un palier desservant deux autres chambres, une salle de bain. Un atelier. Une cave. Sur les extérieurs, attenant 2 garages. Une terrasse. Le tout sur une parcelle de terrain de 6280 m² avec piscine. Un puits. Pompe à chaleur air / eau de 2023. Panneaux photovoltaïques. Volets roulant solaire à l'avant de la maison. Pas de vis -à- vis. Assainissement à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette longère en pierre, au charme enchanteur, allie le caractère français intemporel au confort moderne et est située dans un jardin paysager de près de 6 000 m² exposé plein sud. Nichée dans un hameau paisible, elle offre une grande intimité tout en étant à quelques minutes d'une ville animée avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités. Entrez et découvrez des intérieurs élégants et pleins de charme : poutres apparentes, sols en carrelage et dalles d'origine, et espaces de vie généreux. Le cœur de la maison est le superbe salon / salle à manger de 52 m², où une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois créent un point central chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec buanderie s'ouvre sur un coin repas et une terrasse ensoleillée, parfaite pour la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Une deuxième salle de réception ajoute de la flexibilité, pouvant facilement servir de salon confortable, de bureau à domicile ou de chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque, mène à la suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et WC séparés. Deux autres chambres (une double et une simple) offrent un hébergement accueillant pour la famille ou les invités. Le double vitrage récemment installé dans toute la maison garantit confort et efficacité. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est idéale pour prendre ses repas en plein air, boire son café le matin ou profiter de la tranquillité des jardins. Une grande dépendance en pierre offre un énorme potentiel, avec une pièce d'été, une terrasse couverte et un espace ouvert avec un barbecue traditionnel, prêt à être transformé en logement d'invités ou en gîte (sous réserve d'autorisations). Il y a également une grange attenante et un abri pour voitures. Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement entretenue, pleine de caractère, dans un cadre tranquille et à proximité des commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la commune très prisée de Saint-Coutant, cette impressionnante ferme en pierre rénovée offre un espace de vie généreux, de nombreuses dépendances et 1,5 hectare de terrain privé, le tout à quelques minutes en voiture des bourgs animés de Lezay et Melle. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation réfléchie, préservant soigneusement le caractère traditionnel de la propriété tout en y intégrant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur aérothermique, des panneaux solaires et du double vitrage. Ces améliorations contribuent à une excellente performance énergétique de classe « C », une caractéristique rare et précieuse pour une propriété rurale en pierre. Hébergement Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de réception principale de 58 m², combinant un salon et une salle à manger, avec un sol en terre cuite traditionnelle et un poêle à bois — un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine équipée élégante et moderne, dotée de portes coulissantes vitrées donnant directement sur une terrasse et les jardins environnants. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une cuisine arrière pratique / un garde-manger • Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche attenante (la seconde est actuellement utilisée comme salle de musique) • Une buanderie / pièce d'entretien • Un hall arrière • Des toilettes séparées • Un grand garage intégré À l'étage, un palier mène à trois chambres de bonne taille, dont deux partagent une salle de douche et des toilettes attenantes, offrant un hébergement confortable et flexible pour la famille et les invités. La propriété est située sur un terrain très privé de 1,5 hectare, offrant un cadre rural paisible avec beaucoup d'espace pour des jardins, une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) ou d'autres loisirs ou activités agricoles. Une série de dépendances utiles offre un excellent potentiel pour le stockage, des ateliers ou d'autres aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires). Il s'agit d'une maison rurale magnifiquement présentée, alliant caractère, espace et efficacité énergétique moderne, idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété de style de vie dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Longere pierres - st coutant - 15 min de melle - a restaurer - composée au rc : séjour, salon, chambre, cuisine, salle d'eau, salle de bains, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Grange attenante. Bergerie. Studio indépendant avec four à pains. 2 cheminées. Le tout sur 1 terrain clos d'environ 12 000 m². Au calme. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Valence en poitou, à 30km au sud de poitiers et 16km de vivonne (via n10) au cœur de la commune de couhé avec toutes les commodités (supermarchés, médecins, restaurants. ), découvrez cette jolie maison economique des années 50 où tous les travaux importants ont été réalisés par des artisans (menuiseries, électricité, plomberie, isolation) dont la toiture, la pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022. L'intérieur a également été rénové mais des finitions restent à prévoir. Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette grande maison familiale, ensoleillee toute la journée pour les pièces donnant sur jardin. Au rez-de-chaussée : 1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus). 1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo) 1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin. 3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale). Au 1er etage : 2 chambres dont 1 avec placard intégré. 1 suite parentale avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing. 1 bureau 1 grande suite parentale avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris) possibilité de créer une 3ème chambre. Côté pratique : 1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte -1 porte de garage standard en bon état peut être laissée). Cette jolie maison n'attend plus que vous alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 924519.

EXOUDUN Maison d'habitation à rénover partiellement, comprenant au rez de chaussée : séjour, cuisine simple, salle de bain, cave, chauffage par poële. À l'étage : 3 chambres, un grenier, pas de chauffage. Double vitrage bois dans toute la maison. Dépendances à rénover entièrement avec beau potentiel. Grand jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

~ ~ Maison de maître de caractère ~ ~ 212 mètres carrés habitables sur un terrains de 4430 mètres carrés dont environ 1000 constructibles en Deux Sèvres Située dans un village paisible des Deux sèvres à proximité de Melle et Lusignan, cette demeure séduira les amateurs de volumes, de calme et de potentiel, le tout sans vis à vis. Développant plus de 200 mètres carrés habitables, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 2 salle de bains. Les espaces sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autres projets d'accueil par exemple. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 4400 mètres carrés dans un environnement verdoyant et préservé. Son véritable atout rare : environ 1000 mètres carré de terrain avec plan local d'urbanisme établi, permettant d'envisager un projet de construction, de division ou d'investissement complémentaire. Le charme de l'ancien, le cadre rural recherché des Deux sèvres, la tranquillité du village et le potentiel foncier font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement raisonné. À seulement quelques minutes des commodités, axes routiers et bassins d'emploi du secteur Mellois / Haut val de sèvre. Contactez moi pour visiter et toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 934117.

Iad France - Nathalie SICAULT vous propose : Charmante Maison de campagne a rénover avec Jardin et Garage. Découvrez maison individuelle située dans un village entouré de forêt, offrant un espace de vie confortable et un grand jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. Construite en 1948, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres a un fort potentiel mais nécessite une rénovation pour en révéler tout son cachet. L'intérieur de la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée qui sera terminée au moment de la vente, 1 chambre et une salle de douche et wc, un cellier. À l'étage : une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou en zone de détente. 2 chambres spacieuse dont une avec une salle de douche et wc avec dressing. Le garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et deux ateliers. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace de verdure et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Située à 10min des commerces locaux et arrêt bus scolaires pour emmener vos enfants à l'écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Les amoureux de la nature apprécieront la tranquillité de l'environnement et les diverses possibilités de balades à pied ou à vélo dans les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais offre un bel espace avec un grand potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SICAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.