Maison à vendre à Sainte-Soline (79120)

Cette charmante maison de village traditionnelle en pierre, comprenant trois chambres, a été rénovée avec soin et dans le respect de son authenticité, tout en offrant le confort moderne et une excellente classification énergétique C (DPE). De nombreux éléments d'origine ont été préservés — sols en pierre, poutres apparentes, murs en pierre — harmonieusement associés à des finitions de qualité dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec son sol en pierre d'origine et ses murs en pierre apparente crée une atmosphère pleine de caractère. La superbe cuisine de style fermier prolonge cette ambiance chaleureuse, avec son sol en pierre, sa cheminée équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le grand salon séduit par son parquet d'origine et sa cheminée en pierre impressionnante avec un second poêle à bois, offrant un espace accueillant et confortable pour se détendre. Un escalier élégant monte depuis le hall vers un palier spacieux avec coin bureau, desservant deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing. La grande salle de bains, à la fois élégante et fonctionnelle, est accessible soit directement depuis la chambre principale par une porte coulissante, soit depuis le palier. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage. À l'arrière du hall, une porte mène à un escalier en pierre d'origine descendant vers une vaste cave qui s'étend sous le salon — parfaite pour le rangement, une cave à vin ou un projet d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et facile à entretenir s'étendant sur l'avant et le côté. Principalement engazonné, il comprend une terrasse accessible depuis la cuisine, un abri de jardin avec terrasse couverte attenante idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un espace fermé permettant le stationnement de véhicules. Située dans un village prisé à seulement cinq minutes en voiture du bourg animé de Lezay, avec son marché bihebdomadaire, ses commerces, restaurants, bars, médecins et dentiste, cette maison profite d'un emplacement privilégié. Elle se trouve également à proximité de Poitiers, avec son aéroport international et sa liaison TGV vers Paris en seulement 1 h 30. Cette rénovation de qualité, alliant charme traditionnel et confort moderne, constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie de village dans un cadre paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Longère rénovée à 10 minutes de toutes commodités comprenant une entrée avec dallage pierre, une cuisine aménagée et équipée avec dallage pierre et poêle à bois, un séjour sur parquet avec poêle à bois également. À l'étage un grand palier pouvant servir de coin bureau, 3 chambres sur parquet dont 1 chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc avec lavabo, un placard de rangement. Une cave. Attenant à la maison une terrasse avec possibilité d'un agrandissement à l'avenir. Sur les extérieurs, terrain clos avec abri de jardin et préau ouvert idéal pour les repas d'été, un puits. Petit toit pour ranger le bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de campagne à rénover située à Saint-Coutant, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette maison de caractère de 127.72 m² sur un terrain de 3096 m² dont 2,5 ha attenant a la propriété idéale pour un projet maraicher, agricole, ou pour accueillir des animaux, elle séduira les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Elle se compose actuellement de 2 chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un lumineux séjour de 32.39 m². L'agencement intérieur offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer votre cocon idéal. À l'extérieur vous trouverez 3 bâtiments agricole, une grange, deux dépendances, et petit toit à cochon Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne est un véritable bijou à révéler. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette longère en pierre, au charme enchanteur, allie le caractère français intemporel au confort moderne et est située dans un jardin paysager de près de 6 000 m² exposé plein sud. Nichée dans un hameau paisible, elle offre une grande intimité tout en étant à quelques minutes d'une ville animée avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités. Entrez et découvrez des intérieurs élégants et pleins de charme : poutres apparentes, sols en carrelage et dalles d'origine, et espaces de vie généreux. Le cœur de la maison est le superbe salon / salle à manger de 52 m², où une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois créent un point central chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec buanderie s'ouvre sur un coin repas et une terrasse ensoleillée, parfaite pour la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Une deuxième salle de réception ajoute de la flexibilité, pouvant facilement servir de salon confortable, de bureau à domicile ou de chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque, mène à la suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et WC séparés. Deux autres chambres (une double et une simple) offrent un hébergement accueillant pour la famille ou les invités. Le double vitrage récemment installé dans toute la maison garantit confort et efficacité. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est idéale pour prendre ses repas en plein air, boire son café le matin ou profiter de la tranquillité des jardins. Une grande dépendance en pierre offre un énorme potentiel, avec une pièce d'été, une terrasse couverte et un espace ouvert avec un barbecue traditionnel, prêt à être transformé en logement d'invités ou en gîte (sous réserve d'autorisations). Il y a également une grange attenante et un abri pour voitures. Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement entretenue, pleine de caractère, dans un cadre tranquille et à proximité des commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la commune très prisée de Saint-Coutant, cette impressionnante ferme en pierre rénovée offre un espace de vie généreux, de nombreuses dépendances et 1,5 hectare de terrain privé, le tout à quelques minutes en voiture des bourgs animés de Lezay et Melle. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation réfléchie, préservant soigneusement le caractère traditionnel de la propriété tout en y intégrant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur aérothermique, des panneaux solaires et du double vitrage. Ces améliorations contribuent à une excellente performance énergétique de classe « C », une caractéristique rare et précieuse pour une propriété rurale en pierre. Hébergement Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de réception principale de 58 m², combinant un salon et une salle à manger, avec un sol en terre cuite traditionnelle et un poêle à bois — un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine équipée élégante et moderne, dotée de portes coulissantes vitrées donnant directement sur une terrasse et les jardins environnants. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une cuisine arrière pratique / un garde-manger • Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche attenante (la seconde est actuellement utilisée comme salle de musique) • Une buanderie / pièce d'entretien • Un hall arrière • Des toilettes séparées • Un grand garage intégré À l'étage, un palier mène à trois chambres de bonne taille, dont deux partagent une salle de douche et des toilettes attenantes, offrant un hébergement confortable et flexible pour la famille et les invités. La propriété est située sur un terrain très privé de 1,5 hectare, offrant un cadre rural paisible avec beaucoup d'espace pour des jardins, une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) ou d'autres loisirs ou activités agricoles. Une série de dépendances utiles offre un excellent potentiel pour le stockage, des ateliers ou d'autres aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires). Il s'agit d'une maison rurale magnifiquement présentée, alliant caractère, espace et efficacité énergétique moderne, idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété de style de vie dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle longere en pierres - a restaurer - st coutant - 15 min de melle - composée au rc : séjour, avec cheminée, salon avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau, salle de bains wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. 1 vaste grange, four à pains, bergerie, dépendances. Sur un terrain clos d'environ 12 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

PROPRIETE DE CAMPAGNE Dans un très beau site vallonné, cette maison de charme de 327 m² habitables environ est une alliance réussie de l'ancien et du contemporain. Avec une immense pièce familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres et deux salles d'eau, l'ensemble de la maison est marqué par des éléments de décoration uniques. S'y ajoutent des dépendances qui trouveront toutes leur utilité. Installée en pleine campagne, cette propriété de 6 hectares se compose d'un jardin verdoyant, de terrasses accueillantes, de prés cernés de haies. et au milieu coule une rivière. Un lieu paisible où vous côtoierez les vaches. La maison comporte une partie ancienne, construite en pierres, et une extension récente. Cette dernière accueille une très grande pièce aux proportions chaleureuses dévoilant sa charpente en chêne et châtaignier, qui se divise en plusieurs espaces conviviaux. L'entrée de 20 m² sur carrelage, avec dressing, se situe sur le côté de la cuisine, et ouvre sur l'espace salle à manger. La cuisine sur sol tommettes est ouverte sur la salle à manger. Aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme, elle dispose d'un piano de cuisson AGA, d'un évier en pierre de lave, d'un plan de travail en céramique. La salle à manger est revêtue d'un parquet chêne. Le spacieux séjour est agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès à la terrasse (HSP : 4,18 à 4,78m). Un second salon, plus intime, délivre l'accès aux chambres. Un cellier de 14 m² sur sol carrelage se révèlera utile pour le stockage. Dans la partie ancienne, se trouve la partie nuit. Un palier dessert une première chambre de 20 m² environ sur parquet en demi-niveau, avec poutres apparentes. Pour accéder aux pièces du rez-de-jardin, vous descendez l'escalier en bois d'origine. La chambre parentale a été aménagée dans l'ancienne pièce de 24,23 m² où se trouve toujours le four à pain et dans laquelle un poêle à bois a été installé. Elle est suivie d'une anti-chambre de 14 m², d'une salle d'eau de 7,94 m² (une vasque et douche à l'italienne), d'un WC, et d'un dressing de 6,70 m². Un dégagement de 9,43 m² (sol sisal sur parquet) distribue une chambre de 24 m² sur parquet flottant, une salle de bains de 12 m² (deux vasques, une douche à l'italienne, baignoire, placard) sur sol stratifié, un WC avec lave-mains. Le chauffage est dispensé par une pompe à chaleur eau-eau, en plus des deux poêles à bois (salon et chambre) qui servent de chauffage d’appoint. L’eau chaude est produite par deux chauffe-eau. La maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau. La propriété dispose d’un système d’assainissement individuel avec fosse. Les ouvertures sont équipées de double vitrage. Dans une autre partie de la maison, on accède au rez-de-jardin également par un escalier du salon à un espace jeux de 19 m² avec sol en pierre, une cuisine d'été de 14,33 m² (à aménager), un accès au préau / salle à manger d'été (ancien lavoir) de 31 m², un atelier chaufferie de 34 m², un espace rangement de 7,30 m², une cave de 17 m², un espace rangement de 18 m², et une lingerie de 7 m². Non attenants à la maison, une grange en pierre de 46 m² et des petits toits de 40 m². S'inscrivant dans le triangle NIORT / POITIERS / ANGOULEME, cette propriété est située à 35 minutes de NIORT et de POITIERS (gares TGV et accès autoroute), à 10 minutes de MELLE, cité de caractère et à 5 minutes d'un village important avec tous services. Prix de vente honoraires inclus : 470.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 444.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2570 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : Réf. NSI 1580460 Maison de campagne avec dépendances et terrain de 13000 m² Située dans un hameau paisible, à seulement 9 minutes des commodités, des écoles et des professionnels de santé, cette charmante maison de campagne offre 206 m² habitables sur un terrain de 13 000 m² avec de nombreuses dépendances. Rez-de-chaussée : Un séjour de 36 m² avec cheminée et insert, Un salon chaleureux de 30 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre, Une cuisine, une chambre de 11 m², une salle de bain, 2 WC, deux salles de douche. Une buanderie, une chaufferie (chaudière bois et fuel : fonctionnement à vérifier), Double garages attenant de 30 m²,. Étage : une chambre avec salle de bain et WC, deux chambres de 14 m² et un grenier aménageable de 24 m². Éléments techniques : Fenêtres en double vitrage bois sur le séjour et le salon, Assainissement individuel non conforme, La toiture de la maison et la grange sont en bon état Dépendances : Grange attenante de 136 m² avec atelier de 48 m², Dépendance en face de la maison de 33 m² avec four à pain et mezzanine, Une Bergerie de 43 m². Terrain : 4 527 m² autour de la maison, 8 387 m² de pré attenant, idéal pour animaux ou projet de loisir. Vous recherchez le charme, l’authenticité et le calme de la campagne ? Cette propriété pleine de caractère offre un superbe potentiel pour une résidence principale ou secondaire. N’hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre indépendante avec sols en pierre naturelle, poutres exposées et murs en pierre apparente. Composée de 5 chambres, une ancienne maison avec potentiel pour un gîte, des dépendances, et un magnifique jardin arboré, le tout sur un terrain de 4 815 m², cette propriété constitue une merveilleuse maison familiale et offre également une opportunité d'activité avec des gîtes ou chambres d'hôtes. La propriété est située dans un petit hameau, en milieu rural, mais à seulement 4 km du village le plus proche avec un bar, et à 6 km de toutes les commodités principales. L'aéroport de Poitiers se trouve à seulement 43 km, et une gare locale à 22 km. En 2022, la toiture a ét?

Maison en pierre pleine de charme – Lezay (79) – Potentiel et authenticité au rendez-vous À quelques minutes du bourg de Lezay, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison en pierre apparente, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un lieu plein de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation. Extérieur : Implantée sur un terrain arboré de 1 431 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est à terminer de clôturer et comprend plusieurs dépendances : Double carport pour deux véhicules, Grande grange (aménageable selon vos envies : atelier, gîte, stockage…), Terrasse pouvant accueillir une piscine hors-sol ou un coin détente. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, conviviale et authentique, Salon avec cheminée pour des soirées cocooning, Salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, Cellier / local technique, Grande pièce attenante à la salle de bains offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un vaste espace de vie. Chauffage central au bois (insert), complété par des convecteurs électriques. Étage : 2 à 3 chambres selon vos besoins et projets d'aménagement. Assainissement individuel Quelques finitions, peintures et travaux intérieurs à prévoir (placo à reprendre par endroits). Une belle base saine et authentique pour donner vie à votre projet : résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif. Un vrai coup de cœur pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent un bien plein d'authenticité, à personnaliser selon leurs envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,61% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 929411.

Iad france - johanna goujon vous propose : longère sans vis à vis située à 5 minutes de lezay et à 6 minutes de melle. Comprenant une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un séjour, 3 chambres dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Attenant une grange qui offre un potentiel d'agrandissement. Une terrasse avec préau ouvert. Sur cette parcelle de terrain de 2535 m² on retrouve également un hangar ouvert et un jardin. Menuiseries en double vitrage. Assainissement en conformité. Toiture refaite en 2019. Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2024. Isolation de 2019. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Découvrez cette magnifique maison de ville de 127 m² située dans la commune de Lezay. Construite en 1983, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison se compose de 4 pièces lumineuses dont 3 belles chambres, un spacieux séjour de 31 m², une salle d'eau, un WC séparé L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse extérieure vous invite à prendre vos repas en plein air et à vous détendre en toute tranquillité. De plus, les 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée, radiateurs et pompe à chaleur. L'isolation et le système de chauffage assurent une bonne performance énergétique et des factures maîtrisées. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de Lezay tout en ayant tous les services à proximité. Cette maison de ville à Lezay est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un bien alliant charme, confort et praticité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère cosy et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175095 : Charmante maison en pierre indépendante avec sols en pierre naturelle, poutres exposées et murs en pierre apparente. Composée de 5 chambres, une ancienne maison avec potentiel pour un gîte, des dépendances, et un magnifique jardin arboré, le tout sur un terrain de 4 815 m², cette propriété constitue une merveilleuse maison familiale et offre également une opportunité d'activité avec des gîtes ou chambres d'hôtes. La propriété est située dans un petit hameau, en milieu rural, mais à seulement 4 km du village le plus proche avec un bar, et à 6 km de toutes les commodités principales. L'aéroport de Poitiers se trouve à seulement 43 km, et une gare locale à 22 km. En 2022, la toiture a été refaite et une nouvelle fosse septique installée. Un poêle à pellets a été installé en 2021. Détail de la propriété : Rez-de-chaussée : Salon / cuisine / salle à manger (29 m²) : Sol en pierre naturelle. Poutres. Cheminée avec insert. Séjour (33 m²) : Sol en pierre naturelle. Poutres. Cheminée ouverte et poêle à pellets qui chauffe la chambre au rez-de-chaussée, la cuisine et l'étage. Chambre 1 (16 m²) : P - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 258 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - johanna goujon vous propose : a lezay proche de toute commodités et des écoles. Maison sur sous-sol lumineuse comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée. Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, un garage, une buanderie et 2 autres chambres viennent compléter la superficie habitable, une salle d'eau et un wc séparé. Terrain clos avec un 2 -ème garage et un poulailler. Menuiseries en double vitrage. Assainissement au tout à l 'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre rêve immobilier clés en mains sur terrain clos ! Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville de 8 pièces avec garage, entièrement et fraîchement rénovée. Profitez de trois belles chambres lumineuses et d'un espace de vie spacieux le tout sur un terrain clos de 980 mètres carrés. Son sous sol complètement aménageable doté de toilette et salle de bain vous offre un potentiel illimité ( salle de jeux, bureau, studio indépendant. ) les deux niveaux peuvent cumuler plus de 200 mètres carrés d'habitation ! Idéalement située, cette propriété conjugue parfaitement la proximité de toutes commodités et le calme de son environnement. Un abris de jardin de 30 mètres carré parfait pour entreposer tout le matériel nécessaire au jardinage, vient compléter ce bien exceptionnel. Ne tardez pas ! Contactez moi pour une visite coup de assurée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 931905.

Fiche Id-SIT176485 : Située dans un paisible hameau à quelques kilomètres de Lezay, cette grande maison en pierre, pleine de charme, offre 204 m² habitables à rafraîchir, avec de belles possibilités d'extension Grand séjour de 35.82 m² avec cheminée et poutres apparentes, salon chaleureux de 29.22 m² doté d'une cheminée en pierre. La cuisine avec coin repas de 17.82 m², une chambre de 11.60 m² avec salle d'eau privative et WC indépendant, une salle de bain, un coin douche, WC, une buanderie avec chaufferie communiquant avec le garage de 29.80 m². Deux chambres de 14.82 m²² et 17 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 23 m². Par un second escalier, on accède à une quatrième chambre indépendante de 11.46 m² avec salle d'eau attenante. Belle grange attenante de 184 m², Un vaste terrain avec prairie attenante. Le tout sur 1 hectare 3. - Mentions légales : Proposé à la vente à 144800 Euros (Dont 7.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - Classe Energie F : 338 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lot 3 logements - lezay - idéal projet locatif ou maison familiale - centre ville - dépendances non attenantes. Une partie a été louée. L'ensemble est à rénové intégralement. Un seul accès pour l'ensemble. Le tout sur un terrain clos d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Nathalie SICAULT vous propose : Charmante Maison de campagne a rénover avec Jardin et Garage. Découvrez maison individuelle située dans un village entouré de forêt, offrant un espace de vie confortable et un grand jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. Construite en 1948, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres a un fort potentiel mais nécessite une rénovation pour en révéler tout son cachet. L'intérieur de la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée qui sera terminée au moment de la vente, 1 chambre et une salle de douche et wc, un cellier. À l'étage : une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou en zone de détente. 2 chambres spacieuse dont une avec une salle de douche et wc avec dressing. Le garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et deux ateliers. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace de verdure et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Située à 10min des commerces locaux et arrêt bus scolaires pour emmener vos enfants à l'écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Les amoureux de la nature apprécieront la tranquillité de l'environnement et les diverses possibilités de balades à pied ou à vélo dans les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais offre un bel espace avec un grand potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SICAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, entourée d'une jolie campagne avec des bois à proximité, cette propriété en pierre partiellement rénovée offre un cadre rural calme tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes du bourg commerçant de Sauzé-Vaussais et à courte distance de Lezay, tous deux proposant un bon choix de commerces et de services. La maison offre un potentiel d'environ 150 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir encore grâce aux dépendances attenantes. L'essentiel des travaux lourds et de la rénovation structurelle a déjà été réalisé, notamment plusieurs toitures neuves ou rénovées, une électricité récente, un chauffage central au gaz, ainsi que l'installation d'une fosse septique de 5 000 litres en 2016, faisant de cette propriété un projet de rénovation de caractère idéal à finaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée (18 m²) avec escalier en bois et sol en partie béton, en partie en terre battue. Une cuisine / salle à manger récemment aménagée (24,5 m²) dispose de sols carrelés et en bois, avec des portes ouvrant sur la cour à l'avant. On y trouve également un salon (21 m²) avec sol carrelé et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde pièce de réception (10 m²) actuellement utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée (sol en partie béton, en partie terre battue) complètent le rez-de-chaussée. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un grand palier (20 m²), actuellement utilisé comme bureau, avec murs en pierre apparente, plancher, fenêtre et velux, offrant un espace lumineux et agréable. De là, un couloir dessert la chambre principale (24 m²) avec dressing et salle d'eau attenante (en cours de finition). Une autre pièce de 27 m², partiellement isolée et planchée, avec pierres apparentes, un magnifique sol en bois ainsi que l'arrivée d'eau chaude et froide, était prévue pour la création d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Attenantes à la maison, les dépendances comprennent deux granges d'environ 57 m² et 35 m², ainsi qu'un atelier d'environ 39 à 40 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'avant de la propriété, de l'autre côté de la cour gravillonnée exposée sud-est, se trouve une petite buanderie de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 650 m², comprenant une allée gravillonnée fermée par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des jardins engazonnés à l'avant et sur le côté, des arbres matures, ainsi qu'une bande de terrain supplémentaire à l'arrière. Les jardins sont partiellement clos et offrent de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. En résumé, il s'agit d'une propriété rurale de caractère, offrant espace, charme et fort potentiel, située dans un hameau calme avec accès facile aux commerces, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation où les travaux principaux ont déjà été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ryan Walters, Noovimo real estate advisor, presents : À spacious and characterful 4 / 5 bedroom home, ideally located on the edge of a village, combining authentic charm with generous and flexible living spaces, complemented by a garage, outbuildings and a swimming pool. The heart of the property is a magnificent open-plan living area featuring exposed timber beams, terracotta tiled floors and a striking double-height cathedral ceiling. À mezzanine gallery overlooks this impressive space, offering an ideal area for a home office or reading corner. À freestanding wood-burning stove provides a warm focal point, while the layout easily accommodates several seating and entertaining areas. On the ground floor, a separate sitting room, currently used as a snug with a second wood-burning stove, could easily be converted into a ground-floor bedroom, allowing the property to function as a four or five bedroom home depending on requirements. À ground-floor bathroom adds further comfort and practicality. Upstairs, the house offers three well-proportioned double bedrooms, served by a spacious family bathroom. The character kitchen features exposed beams, generous work surfaces, a range-style cooker and a breakfast bar, making it both functional and convivial. Additional highlights include a bespoke bar area, ideal for entertaining, and a covered terrace with an outdoor fireplace, extending the living space seamlessly outdoors. The garden is mainly laid to lawn and enjoys open views over the surrounding countryside, while the swimming pool provides a perfect leisure feature for the summer months. À garage and a substantial stone barn complete the property, offering excellent storage and significant potential for further use or conversion, subject to the necessary permissions. This is a versatile and character-filled 4 / 5 bedroom property, ideal as a family residence, countryside retreat or high-quality holiday home, in a peaceful yet convenient village-edge location. Price : EUR267,900 FAI, including EUR12,500 in agency fees, representing approximately 4.9% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of EUR255,400. Listing written by an independent real estate advisor. - Une spacieuse maison de caractère offrant 4 à 5 chambres, idéalement située en bordure de village et de forêt, alliant charme authentique, volumes généreux et grande modularité, avec garage, dépendances et piscine. Le coeur de la maison est un superbe espace de vie ouvert aux volumes remarquables, sublimé par des poutres apparentes, des sols en tomettes et un plafond cathédrale. Une mezzanine surplombe la pièce principale et constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Un poêle à bois central apporte chaleur et convivialité, tandis que la configuration permet de créer plusieurs espaces salon et réception. Au rez-de-chaussée, un salon indépendant, actuellement aménagé en espace détente avec un second poêle à bois, peut aisément être transformé en chambre, permettant ainsi une configuration 4 ou 5 chambres selon les besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée renforce le confort de vie. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres doubles, desservies par une spacieuse salle de bains familiale. La cuisine de caractère, avec ses poutres apparentes, offre de vastes plans de travail, un piano de cuisson ainsi qu'un bar pour les repas. Les prestations sont complétées par un préau aménagé sur mesure, parfait pour recevoir, et une terrasse couverte avec cheminée extérieure, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin, majoritairement en pelouse et ouvert sur la campagne, accueille une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une grange en pierre offrent d'importan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée et offrant un excellent rapport qualité-prix, constitue une résidence idéale pour un pied-à-terre ou un projet de downsizing. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à mi-chemin entre les bourgs dynamiques de Lezay et de Sauzé-Vaussais, tous deux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès aisé aux commerces et services. La maison développe environ 90 m² habitables, aménagés avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un W. C. indépendant, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 42 m². Cet espace lumineux comprend une cuisine équipée, séparée du séjour par un îlot central faisant office de coin repas, créant un agencement à la fois convivial et fonctionnel. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau et offre une grande flexibilité d'usage. Un escalier depuis le hall d'entrée mène à l'étage, où un grand palier avec placard de rangement permet d'accéder à une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau avec W. C. ainsi que d'un dressing. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien grâce à des poutres apparentes et des murs en pierre partiellement visibles. La maison bénéficie désormais de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement individuel récemment installé (fosse toutes eaux) et d'une chaudière gaz à condensation performante assurant le chauffage et la production d'eau chaude. L'ensemble, associé à une bonne isolation, permet d'obtenir une excellente performance énergétique classée « C ». À l'avant de la maison se trouve une cour gravillonnée, tandis que sur le côté, un jardin clos et facile à entretenir accueille une pelouse, un abri de jardin pratique pour le rangement des outils ainsi que l'ancien four à pain d'origine. Ce terrain attenant représente environ 200 m². En complément, une seconde parcelle non clôturée de 298 m² est située juste en face, de l'autre côté de la voie du hameau. L'ensemble des terrains totalise ainsi 498 m². Cette propriété, récemment rénovée et prête à être habitée immédiatement, représente une opportunité rare alliant charme, confort moderne, excellente performance énergétique et situation calme avec un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme. La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne. Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave / cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange / atelier attenante et spacieuse. À côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Vente maison familial spacieuse et plain-pied sur terrain clos venez découvrir ce pavillon de 130 m² habitables, idéale pour votre famille, situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transport) à 40 min de niort ou poitiers. ~ caractéristiques principales ~ - 4 chambres lumineuses : parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau ou salle de jeux. - séjour / salle à manger de plus de 40 m² : un espace convivial et généreux avec cheminée parfait pour recevoir ou se détendre - cuisine meublée : une cuisine aménagée, séparée avec son arrière cuisine, orné d'un espace "bar". - deux garages : un premier garage attenant à la maison pour la voiture et un second sur le terrain pour entreposer le matériel de jardinage éventuellement. - grand terrain de plus de 1600 m² clos : profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour jardinage, piscine ou loisir de pleine air. ~ les atouts ~ - grand potentiel aménagement - cadre de vie calme et recherché - proximité immédiate à tous les services ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 924421.

Prix en baisse - Située dans un hameau paisible de la commune de Clussais-la-Pommeraie, cette charmante propriété allie caractère, confort et flexibilité. Elle comprend une maison principale joliment rénovée ainsi qu'une maison d'amis indépendante d'une chambre. Avec ses jardins soignés, ses volumes généreux et son potentiel de développement, elle constitue une résidence familiale idéale, une maison de vacances ou encore une opportunité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une superbe cuisine / salle à manger avec îlot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un grand salon avec poêle à bois bénéficie de vues sur le jardin paysager. Deux spacieuses chambres doubles, une salle de bains (avec baignoire, douche et WC), un cellier et une arrière-cuisine avec accès à la cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres en suite avec poutres apparentes, murs en pierre et rangements intégrés conservent tout le charme d'origine de la maison. La maison d'amis indépendante, dotée de son propre accès, offre une excellente intimité. Elle comprend un vaste séjour avec coin cuisine et poêle à bois, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec mezzanine pouvant servir de seconde chambre double, et de nombreux rangements. À l'extérieur, les jardins joliment entretenus disposent de deux entrées distinctes, de cours gravillonnées offrant de nombreuses places de stationnement, d'un grand garage et d'une dépendance sur deux niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement (sous réserve de permis). La commune de Clussais-la-Pommeraie dispose d'une école primaire, d'un bar et d'une salle des fêtes accueillant de nombreux événements tout au long de l'année. Le dynamique bourg de Sauzé-Vaussais, avec toutes ses commodités, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, et d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes facilitent l'accès régional et international. Une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme, flexible et offrant un beau potentiel dans un cadre de village authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Demeure familiale integralement renovee - clussais la pommeraie - 15 min de melle - composée : vaste séjour avec mezzanine, cuisine équipée aménagée, 3 salles d'eau et wc, 2 salles de jeux salle de cinéma, 5 chambres. Une 2ème maison : salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage, préau, piscine, beach volley, boulodrôme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.