Maison à vendre à Rom (79120)

Située dans un hameau paisible, à seulement 5 min de la N10 et 30 min de Poitiers, Melle et Ruffec, cette charmante maison d'environ 120 m² offre calme et praticité. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, cellier et WC. À l'étage, une chambre avec accès indépendant et un bel espace d'environ 34 m² à aménager selon vos envies (actuellement chambre et bureau). Toiture et charpente refaites en 2022, assainissement individuel. Sur un terrain verdoyant de 1415 m², vous trouverez plusieurs dépendances, une vaste grange de 117 m² (atelier de 40 m² + étage 45 m²) pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un appentis pour deux voitures. Le jardin, riche en arbres, fleurs et fruitiers, ravira les amoureux de nature. Taxe foncière 330€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE Située dans le village de Rom, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 106 m² de surface habitable sur un terrain de 1638 m² (un bois est compris dans la surface total), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, un grand palier, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. La maison a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie confortable tout en préservant le charme de l'ancien. Des panneaux solaires sont installés sur la toiture permettant d'absorber une partie importante de la consommation électrique (revente du surplus possible). À l'extérieur, le jardin offre un espace privilégié. Un parking est disponible sur la propriété pour garer facilement vos véhicules. Ce dernier offre la possibilité de construction d'un garage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme. N10 / Couhé= 2km Vivonne=20km Civray=23km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Cette magnifique maison de campagne, idéalement située à Rom, offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1800, cette maison de 80 m² repose sur un terrain de 5761 m² La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 cuisine et 1 WC. Chaque pièce dégage un charme rustique et un cachet unique, vous plongeant dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Des travaux de rénovation sont à prévoir L'environnement extérieur est un véritable havre de paix, avec un vaste terrain comprenant un verger. La maison bénéficie d'une exposition sud, Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et la ligne téléphonique sont disponibles, vous permettant de rester connecté au monde moderne tout en profitant du charme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme à rénover sur un grand terrain à Rom. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Une parenthèse de sérénité à deux pas du bourg – Villa d’exception avec piscine intérieure À seulement 300 mètres du cOEur du village, cette propriété d’exception allie l’élégance du contemporain au charme d’un cadre paisible et bucolique. Entièrement rénovée de 2022 à 2025, cette maison familiale de 240 m² habitables, avec son espace piscine de 120 m², offre un art de vivre rare et raffiné. L’extérieur : un écrin de verdure pensé pour le plaisir Implantée sur un terrain clos de 3 938 m² avec vue imprenable sur les champs, la maison est protégée par des murs et un portail électrique (motorisation et vidéophone neufs de 2025). L’ensemble a été paysagé avec goût en 2024, transformant chaque recoin en un coin de paradis. Boules en été ? Le boulodrome flambant neuf (3 x 11 m) vous attend. Un grand hangar de 100 m², un galta avec escalier de 50 m² (créé en 2023) et un carport de 40 m² complètent cet ensemble parfaitement pensé pour les passionnés de plein air et de rangement optimisé. Un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière Dès l’entrée le ton est donné : confort, espace et luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie impressionnante de 90 m², réunissant une cuisine haut de gamme de 2024 avec îlot central (37 m²) et un salon-séjour de 53 m² baigné de lumière grâce aux baies vitrées qui invitent à prolonger les moments de vie sur la terrasse. Une arrière-cuisine aménagée de 11 m² (2023), une salle d’eau design avec douche à l’italienne, meuble double vasque, WC suspendu indépendant (2023), ainsi qu’une belle chambre de 17 m² complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres confortables (de 12 à 18 m², dont trois avec placards intégrés), un bureau de 15 m², une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu (2023) forment un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Le + qui change tout : une piscine intérieure digne d’un spa privé Accessible directement depuis le salon, un bâtiment indépendant mais attenant accueille une superbe piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur de 10 x 4 m, dans une pièce de 120 m² inondée de lumière grâce à ses baies vitrées et fenêtres panoramiques. L’ambiance y est luxueuse et apaisante : sol en travertin, liner et volet électrique (2022), déshumidificateur professionnel, hauteur d’eau de 1,40 m idéale pour les enfants, et caniveaux périphériques pour une évacuation optimale. Un local lingerie-buanderie de 9 m² avec WC (2023) complète cet espace bien-être. Prestations techniques premium : PAC AIR EAU (2022), ballon thermodynamique, adoucisseur, assainissement individuel conforme, fibre internet, volets roulants électriques, très bon DPE : la tranquillité sans compromis. Cette magnifique maison est équipée d un system d'alarme de protection. Localisation idéale : à 5 min de Couhé ( commerces, médecin, vétérinaire), 25 min de Poitiers et 35 min de Niort. Le bourg offre école, supérette, dépôt de pain, café, relais poste… tout pour une vie douce, pratique, et sans nuisance. ⸻ Visite virtuelle disponible Une propriété rare, qui conjugue élégance, confort et nature. Le coup de cOEur est assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : très jolie maison en pierre apparente de 144 m², à la campagne tout en étant à 5min de couhé et de la n10. Elle vous ouvre ses portes sur une cuisine équipée, un salon lumineux avec sa cheminée. Dans la partie nuit, vous aurez deux chambres, un wc et une salle de bain. Au 1er étage un joli palier desservant une chambre, un bureau, un wc et une chambre avec sa salle d'eau. Un grenier pouvant être aménagé. Chaufferie avec un chauffage au fuel. Double vitrage. Fosse septique à refaire. La toiture a été refaite en 2014. Un grand hangar ouvert avec un coin atelier pouvant accueillir deux voitures. Terrain clos et arboré. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce corps de ferme magnifiquement rénové offre une activité clé en main dans un hameau tranquille, alliant charme, confort et multiples possibilités de revenus. Le domaine comprend une maison principale de deux chambres, deux gîtes élégants d'une chambre, un spa et centre de bien-être de luxe, une piscine avec terrasse et bar, un camping de six emplacements avec toutes les commodités pour les clients, et une grande grange sécurisée pour le stockage des caravanes et camping-cars. La maison principale comprend un salon spacieux avec une cheminée traditionnelle et un poêle à bois, une salle à manger séparée également équipée d'un poêle à bois et une cuisine récemment équipée. À l'étage se trouvent deux chambres confortables, dont une avec salle de douche et WC, et une salle de douche luxueuse séparée. Les deux gîtes offrent 25 m² d'espace de vie ouvert avec un poêle à bois, une chambre double avec salle de bains et leur propre terrasse privée avec barbecue. Les trois logements ont été finis avec des matériaux de qualité et bénéficient d'espaces extérieurs privés pour se détendre ou recevoir. Au cœur de la propriété, le centre de spa propose un spa hydro pour deux personnes, un sauna infrarouge, une douche à l'italienne, un espace beauté et des toilettes, idéal pour accueillir des invités ou développer des services de bien-être. Les équipements supplémentaires comprennent un espace réception / bureau, une buanderie pour les invités, une salle de douche pour les camping-cars, des éviers pour la vaisselle et un point de vidange pour les toilettes chimiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir à 6km de Couhé, proche des écoles et commodités, cette maison en pierre d'environ 116 m² comprenant en rez-de-chaussée un lumineux séjour / salon donnant directement sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé et une chaufferie. L'étage dessert trois chambres et l'accès au grenier. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur, un devis de raccordement au tout à l'égout est disponible (2000€) et le bien est équipé de panneaux solaires récemment installés ! Le tout sur une parcelle de près de plus de 900 m², alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Fiche Id-SIT177872 : Superbe presbytère plein de charme, entre authenticité et confort. Laissez-vous séduire par ce magnifique presbytère aux pierres apparentes, poutres d'origine et dalles en pierre, qui vous plonge dans une atmosphère chargée d'histoire. Avec ses trois belles chambres de taille généreuse, cette proprié té offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique. Faites un bond dans le temps et appréciez le caractère préservé de cette demeure d'exception. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain soigneusement entretenu, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Lors des journées ensoleillées, installez-vous à l'ombre sur la terrasse couverte de glycine, véritable havre de paix. À quelques pas seulement, retrouvez la boulangerie, la boucherie et la charcuterie du village pour une vie locale agréable au quotidien. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, la maison bénéficie d'un emplacement parfait pour les trajets professionnels ou les déplacements grâce à l'aéroport de Biard ou au TG - Mentions légales : Proposé à la vente à 331575 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 239 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison ancienne en pierre, en excellent état, entièrement rénovée. Elle s'organise sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, poêle à bois dans l'espace salon, wc. À l'étage : dégagement vers 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. En extérieur un abri agrémenté d'un auvent. L'ensemble sur une parcelle de 979 m². Le terrain est clos et arboré. Chauffage : poêle à bois. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Cette maison se situe à 30 minutes de Poitiers et à 1,5 km de Couhé avec tous les srvices. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 12 / 2024 Consommation énergétique : 203 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 203 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 177 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 257 250 euros Prix du bien hors honoraires : 245 000 euros Honoraires TTC : 5 % soit 12 250 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme. La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne. Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave / cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange / atelier attenante et spacieuse. À côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Valence en poitou, à 30km au sud de poitiers et 16km de vivonne (via n10) au cœur de la commune de couhé avec toutes les commodités (supermarchés, médecins, restaurants. ), découvrez cette jolie maison economique des années 50 où tous les travaux importants ont été réalisés par des artisans (menuiseries, électricité, plomberie, isolation) dont la toiture, la pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022. L'intérieur a également été rénové mais des finitions restent à prévoir. Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette grande maison familiale, ensoleillee toute la journée pour les pièces donnant sur jardin. Au rez-de-chaussée : 1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus). 1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo) 1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin. 3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale). Au 1er etage : 2 chambres dont 1 avec placard intégré. 1 suite parentale avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing. 1 bureau 1 grande suite parentale avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris) possibilité de créer une 3ème chambre. Côté pratique : 1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte -1 porte de garage standard en bon état peut être laissée). Cette jolie maison n'attend plus que vous alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 924519.

Iad France - Patrick Brotons vous propose : Vous souhaitez devenir propriétaire ? Venez découvrir dans le charmant bourg de Saint Sauvant cette maison à rénover entièrement sur plus de 50 m² habitables entre Lusignan et Vivonne. Au rdc une grande pièce de vie, un dégagement aménagé en chambre, une salle d’eau, un WC, et un accès à l'arrière de la maison. À l’étage, un ancien grenier à aménager comme vous le souhaitez. Un jardin non attenant à 50 mètres de la maison (terrain constructible (zone U) de 92 m² avec carport). Bien à rénover entièrement, beau potentiel après travaux. DPE non requis. Des photos '3D' sont incluses dans l'annonce. Plus d'infos ou visite sur demande, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : COUP DE COEUR - Maison Avec Jardin et Piscine sur la commune de Saint-Sauvant. Idéal pour famille nombreuse ou création d'un gîte. Cette charmante maison de 240 m² sur un terrain de 1414 m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Entièrement rénovée, cette maison comprend 5 chambres dont 3 avec salle d'eau, 1 bureau, 2 autres salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte et 2 chambres. De plus, une terrasse spacieuse vous permet de profiter des repas en plein air et des moments de détente en admirant le jardin paysager. Les 5 chambres offrent de beaux volumes et une grande luminosité. Le bureau constitue un espace idéal pour le travail à domicile ou les études. Les 2 salles d'eau sont pratiques et bien aménagées pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, nous retrouverons un grande grange authentique de 200 m², plusieurs dépendances ainsi qu'une grande serre pour toutes vos cultures. Proche des commodités et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Sauvant. Futuroscope : 49km Lusignan : 11km N10 : 12km A10 : 17km N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison au calme à Brux, idéale pour les bricoleurs et les amoureux de la sérénité ! À proximité de Vivonne et à 35 de Poitiers, venez découvrir : Une maison chaleureuse où la vie s'organise bien : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, trois chambreset une salle de bains avec WC (finitions à prévoir). Pour vos projets futurs : plusieurs dépendances prêtes à être transformées selon vos envies (atelier, garage, studio. ), plus une forge à restaurer — un vrai terrain de jeu pour les bricoleurs ou artisans. Le tout niché dans un environnement paisible, idéal pour se ressourcer. Référence agence : 1061.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sans travaux, proche de Couhé, 93 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres sur terrain 1115 m². Cachet, confort et tranquillité. 86700 Ceaux-en-Couhé - Valence en Poitou. Au calme, à 25 min de Poitiers Sud et 5 km de Couhé avec ses écoles, collège et commerces. Accès rapide aux grands axes avec la N 10 à 7 min. Maison de campagne prête à habiter ? Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : l'entrée avec WC ouvre sur le séjour entièrement décloisonnable pour une pièce de vie de 43 m² ou des pièces séparées avec séjour, salon et cuisine aménagée avec cuisinière bois. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Côté extérieur, cette propriété propose une double dépendance aux multiples possibilités : Une première partie à finir d'aménager avec atelier et / ou une chambre supplémentaire, un coin kitchenette et une future salle d'eau. Une deuxième grange de 35 m² environ avec toiture à revoir. Jardin clos et arboré, espace potager, tout est déjà présent. Rénovée, toiture récente, chauffage bois pour une économie optimale, panneaux photovoltaïques pour de la production. Un cadre paisible, proche de toutes les commodités. Résidence principale confortable ou maison de vacances clé en main. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de campagne proche de la nationale 10, au calme. Elle comprend : 2 chambres dont une pouvant servir de bureau ou de grand dressing, salle de douche, wc séparés, garage indépendant. Cour à l'avant et à l'arrière agrémenté d'un petit jardin, appentis et abri de jardin. Beau potentiel pour un couple ou une personne seule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bargues, tél. : 06 30 49 62 19, e-mail : stephanie.bargues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 989908421.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Jolie opportunité à saisir sur ce secteur : Maison individuelle de plain-pied de 90 m² située dans une impasse et composée de deux chambres, d'un salon-séjour traversant, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, dépendances, garages et grand jardin clos de 6100 m² ! À 8 minutes du centre de Valence-en-Poitou (lieudit VAUX), je vous invite à découvrir cette maison qui constitue une partie d'une ancienne ferme et qui est dotée, à ce titre, d'un potentiel énorme en termes d'aménagements futurs. Avec pas moins de 150 m² d'agrandissements possibles rien que dans la partie grange / garage / atelier actuelle (sans compter les combles aménageables), ce bien immobilier, qui est déjà habitable en l'état, vous permet d'y vivre tout en aménageant progressivement ses dépendances, afin d'agrandir encore votre surface de vie ou de loisirs. Le vaste terrain est également un vrai plus pour qui souhaite vivre avec ses animaux ou y établir un verger, par exemple. Aspects techniques : le mode de chauffage principal est une chaudière fuel (installée en 2004) qui produit également l'eau chaude sanitaire. Fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques partout sur la partie habitation et le bien dispose d'un assainissement autonome fonctionnel, mais qui sera à remettre aux normes actuelles. Portail électrique et stationnement possible pour plusieurs véhicules dans la grande cour. Toitures et murs en bon état. Cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres. Fibre en cours de déploiement dans le secteur. Si vous êtes à la recherche d’une maison individuelle disposant d'un grand terrain à la campagne, pouvant encore évoluer selon vos envies, n’hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails. Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : jolie maison de campagne comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée. Une grande salle de bain et wc. À l'étage vous aurez un palier, un bureau et trois chambres. Un cellier qui mène vers un grand garage. À l'extérieur vous aurez une dépendance, un beau terrain donnant sur la campagne avec une vue dégagée. Pompe à chaleur (2021). Double vitrage bois et pvc. Insert au bois. Fosse septique à compléter. Toiture ok pour toutes les toitures. Vous n'aurez plus qu'à venir y mettre vos valises. Fibre installée. Vous serez à 10min de la n10 (couhé ). Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me joindre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : jolie maison mitoyenne rénovée. Sans garage et terrain attenant. Proche de vivonne et de couhé avec un accès à la n10 rapide. Elle comprend une salle à manger de 15 m², un salon de 14 m² et une cuisine équipée de 11 m². La cuisine donnant sur une petite terrasse. À l'étage vous aurez deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Une chaufferie et un atelier et un espace grenier attenant à la maison. Non attenant à la maison mais à quelques mètres à pieds un terrain avec des abris de jardin. Double vitrage ok toiture ok maison remaniée. Toiture de la cuisine refaite il y a 2 ans. Chauffage fuel stationnement possible devant la maison. Maison lumineuse. Pour plus d'informations et une visite contactez moi ! Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison à la campagne à rénover. Elle se compose d'un salon de 38 m², une cuisine ouverte. À l'étage au dessus de la cuisine une mezzanine. À l'autre étage 2 chambres et une salle de bain avec wc. Une buanderie et un garage. Double et simple vitrage. Chauffage fuel et bois ( à revoir). Terrain clos et arboré de 4300 m² avec un puits. Fosse septique à refaire. Des travaux sont à prévoir. Vous serez à quelques minutes des écoles et de la n10. Pour plus d'informations contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique Grange à Rénover avec Grand Terrain à Rom avec certificat d urbanisme accordée Une opportunité unique se présente à vous avec cette magnifique grange de 52.64 m² à rénover, située dans la charmante commune de Rom. Cette bâtisse offre un potentiel incroyable pour créer votre projet de rêve. La grange est érigée sur un vaste terrain de 582 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa structure en ruine, c'est l'espace idéal pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser une transformation qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Cette grange à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez un projet de rénovation exceptionnel dans un environnement préservé, cette propriété est faite pour vous. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette grange en un lieu de vie unique et personnalisé. N'hésitez plus, saisissez cette chance unique dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison dans un village prospère avec jardin privé clos de murs en pierre, piscine, jacuzzi et grandes granges abritant un commerce d'antiquités. Située près du centre du village, la maison est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec parquet d'origine, un poêle à bois et une entrée donnant sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. La maison comprend une grande cuisine avec cheminée ouverte, carrelage au sol, meubles de cuisine et accès à la grange, un grand salon avec parquet et cheminée, un mur lambrissé et parquet. La grande salle à manger avec parquet d'origine et cheminée offre une vue sur le jardin. Un grand bureau et deux toilettes au rez-de-chaussée. Une grande cave voûtée, idéale pour conserver le vin, donne sur le hall d'entrée. Au premier étage, un grand hall d'entrée avec parquet et un espace voûté en bois utilisé par le propriétaire comme bureau, ainsi que des toilettes séparées. Quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, sont équipées de parquet d'origine, de cheminées et de radiateurs. Un dressing et un autre hall d'entrée complètent ce bien. Toutes les pièces sont spacieuses et certaines peuvent accueillir de 2 à 3 personnes. À l'étage supérieur se trouvent une grande salle d'art, une grande chambre, une grande salle de douche / salle de bain séparée, deux grandes chambres et une superbe salle de jeux. La maison dispose d'une grande grange sur deux niveaux, attenante à la maison, qui servait autrefois de brocante et qui peut être achetée avec la propriété. En contrebas de la grange, une autre cave voûtée d'environ 70 mètres mène à une entrée indépendante côté route. Derrière la maison se trouve une grande terrasse avec une piscine creusée et un jacuzzi. Le jardin est sur deux niveaux, offrant ainsi un grand espace gazonné, arboré et fleuri. Superbe potentiel, toiture en bon état, chauffage central, pompe à chaleur, tout à l'égout. Proche de toutes commodités, restaurants, bars, etc., proche de Genève, Poitiers et Civray. Proche de l'aéroport, de la gare et du TGV.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 176 m² avec le charme des pierres apparentes, sur un terrain de 1 450 m² la maison •pièce de vie spacieuse de 80 m² avec salon cathédrale •4 chambres à l’étage •salle de bain de plain-pied avec wc •salle d’eau à l’étage avec wc •dressing •pièce de jeux •terrasse de 22 m² •2 dépendances (10 m² et 20 m²) •parking privatif devant la parcelle – 3 places disponibles •assainissement individuel conforme ⸻ côté technique •2 ballons d’eau chaude (2008 et 2024) •vmc mécanique dans les deux pièces d’eau •chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques •toiture refaite en 2017 et isolée •huisseries en bois double vitrage •porte d’entrée neuve ⸻ consommations et charges •électricité : 1 800 € / an •eau : 600 € / an •taxe foncière : ⸻ localisation •centre-bourg à 5 min •école maternelle et primaire à 5 min •collège à couhé à 10 min •poitiers sud à 20 min ⸻ vidéo disponible sur demande (whatsapp) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison de village traditionnelle en pierre, comprenant trois chambres, a été rénovée avec soin et dans le respect de son authenticité, tout en offrant le confort moderne et une excellente classification énergétique C (DPE). De nombreux éléments d'origine ont été préservés — sols en pierre, poutres apparentes, murs en pierre — harmonieusement associés à des finitions de qualité dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec son sol en pierre d'origine et ses murs en pierre apparente crée une atmosphère pleine de caractère. La superbe cuisine de style fermier prolonge cette ambiance chaleureuse, avec son sol en pierre, sa cheminée équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le grand salon séduit par son parquet d'origine et sa cheminée en pierre impressionnante avec un second poêle à bois, offrant un espace accueillant et confortable pour se détendre. Un escalier élégant monte depuis le hall vers un palier spacieux avec coin bureau, desservant deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing. La grande salle de bains, à la fois élégante et fonctionnelle, est accessible soit directement depuis la chambre principale par une porte coulissante, soit depuis le palier. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage. À l'arrière du hall, une porte mène à un escalier en pierre d'origine descendant vers une vaste cave qui s'étend sous le salon — parfaite pour le rangement, une cave à vin ou un projet d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et facile à entretenir s'étendant sur l'avant et le côté. Principalement engazonné, il comprend une terrasse accessible depuis la cuisine, un abri de jardin avec terrasse couverte attenante idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un espace fermé permettant le stationnement de véhicules. Située dans un village prisé à seulement cinq minutes en voiture du bourg animé de Lezay, avec son marché bihebdomadaire, ses commerces, restaurants, bars, médecins et dentiste, cette maison profite d'un emplacement privilégié. Elle se trouve également à proximité de Poitiers, avec son aéroport international et sa liaison TGV vers Paris en seulement 1 h 30. Cette rénovation de qualité, alliant charme traditionnel et confort moderne, constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie de village dans un cadre paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Longère rénovée à 10 minutes de toutes commodités comprenant une entrée avec dallage pierre, une cuisine aménagée et équipée avec dallage pierre et poêle à bois, un séjour sur parquet avec poêle à bois également. À l'étage un grand palier pouvant servir de coin bureau, 3 chambres sur parquet dont 1 chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc avec lavabo, un placard de rangement. Une cave. Attenant à la maison une terrasse avec possibilité d'un agrandissement à l'avenir. Sur les extérieurs, terrain clos avec abri de jardin et préau ouvert idéal pour les repas d'été, un puits. Petit toit pour ranger le bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.