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AcheterRéf. 12039377030

Maison

Maison

centre ville, école, commerces, plage, aéroport, gare, Clussais-la-Pommeraie (79190)

249 950 €

1 436 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 174 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveCheminéeTerrasseJardinPiscineCalmeOrientation sud

Description du bien

Nichée dans une ruelle paisible, cette maison de trois chambres magnifiquement restaurée offre un charme intemporel allié au confort moderne.

Soigneusement rénovée par des artisans locaux à l'aide de matériaux traditionnels, la propriété a été entretenue avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son caractère d'origine tout en y apportant des améliorations de bon goût.

Les jardins paysagers enchanteurs sont judicieusement aménagés en une série de « pièces » extérieures, comprenant une pelouse parsemée d'arbres fruitiers, plusieurs espaces accueillants pour s'asseoir et se divertir, et une superbe piscine creusée discrètement abritée sous un élégant abri.

Après avoir franchi le portail sécurisé, une allée gravillonnée mène à une terrasse pavée qui vous accueille au cœur de la maison.

Une porte coulissante s'ouvre sur un magnifique salon et salle à manger entièrement vitrés, baignés de lumière naturelle et offrant un accès direct à l'espace de vie principal.

Cette grande pièce aux proportions élégantes est dotée d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois encastré, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Un escalier en bois magnifiquement ouvragé mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une chambre principale spacieuse, une chambre double supplémentaire et une salle d'eau bien équipée avec WC.

De retour au rez-de-chaussée, une arcade depuis le salon mène à la cuisine entièrement équipée, avec un bar pour le petit-déjeuner et une large fenêtre offrant une vue sur le jardin.

À l'arrière de la cuisine, un couloir mène à une salle de bains familiale, des toilettes séparées, une buanderie et une autre pièce de réception avec sa propre kitchenette.

Cet espace modulable comprend un escalier menant à une troisième chambre occasionnelle et peut être isolé du reste de la maison, ce qui est idéal pour accueillir des invités ou offrir un logement indépendant.

Une grande grange en pierre de 64 m², actuellement utilisée comme garage et remise de jardin, avec en plus une cave et une grotte, parfaite pour le stockage du vin ou des produits frais, complète la propriété.

Il s'agit d'une maison élégante et accueillante dans un village paisible, à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant une intimité et une tranquillité totales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 28 juillet 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud
  • Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 249 950 €(1 436 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 436 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 570 € et 2 170 € par an

Prix dans la région

1 436 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Clussais-la-Pommeraie indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, plage, aéroport, gare, Clussais-la-Pommeraie (79190)

Clussais-la-Pommeraie

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

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