Maison ensoleillé à vendre Nouvelle-Aquitaine

Bias – Quartier agréable et recherché Idéal investisseur, cette maison familiale de 120 m², actuellement louée, représente une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir. Le bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'équipements récents : Menuiseries double vitrage neuves Chaudière gaz récente Maison saine et fonctionnelle Un agencement optimisé et des volumes généreux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, un bureau, un wc A l'étage : 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc indépendant Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 774 m²avec cabanon de jardin, dans un environnement calme et agréable, apporte une vraie valeur ajoutée au bien. Un investissement sécurisé : Bien déjà loué Aucun travaux à prévoir Secteur attractif Une maison familiale recherchée à la location avec un rendement immédiat et une tranquillité de gestion.` À découvrir rapidement pour un placement immobilier fiable et durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 598443 ).

Cécile PÉNICAUT O6 69 29 46 66 des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur cette jolie parcelle d'environ 600 m², située sur la commune d'Onesse Laharie, à 20 minutes de la plage de Contis, et avec accès direct à l'A63. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Cécile PÉNICAUT au O6 69 29 46 66 à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cécile PÉNICAUT O6 69 29 46 66 des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur cette jolie parcelle d'environ 600 m², située sur la commune d'Onesse Laharie, à 20 minutes de la plage de Contis, et avec accès direct à l'A63. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Cécile PÉNICAUT au O6 69 29 46 66 à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Charmante maison de vacances avec annexe et jardin, proche centre & gare : Laissez-vous séduire par cette adorable maison de vacances de type T2, d'environ 37 m², complétée par une annexe indépendante d'environ 17 m², idéale pour accueillir famille et amis. La maison principale s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 16 m², située à l'arrière, parfaite pour les moments de détente. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Au fond du jardin, l'annexe offre deux chambres supplémentaires, un vrai plus pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un joli terrain clos de 516 m², situé en zone UB avec une emprise au sol possible jusqu'à 40 %, offrant de belles perspectives d'évolution. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (6.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Robin ARZUR O6.36. 43.79. 10 des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur ce beau terrain d'environ 579 m², situé sur la commune de Vielle St Girons, à seulement quelques minutes de la plage et vaste réseau de pistes cyclables. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR au O6.36. 43.79. 10 à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Robin ARZUR O6.36. 43.79. 10 des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Prisma, sur ce beau terrain d'environ 579 m², situé sur la commune de Vielle St Girons, à seulement quelques minutes de la plage et vaste réseau de pistes cyclables. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition Sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR au O6.36. 43.79. 10 à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 934296.

Villa Neuve 2025 RE2020 avec Piscine & Grand Confort sur la commune de Martillac. Un emplacement de rêve, des prestations haut de gamme et une exposition optimale : découvrez cette magnifique villa contemporaine où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Les Atouts Majeurs : • Neuf et Normé : Construction 2025, certifiée RE2020, synonyme de performance énergétique maximale et d'économies garanties. • Idéalement Exposée : Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition Plein Sud des pièces de vie et de la piscine. • Grand Confort & Connectivité : Chauffage gainable pilotable à distance, volets roulants Somfy, chauffe-eau thermodynamique et fibre haut débit. Description Intérieure (R + 1) : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux espace de vie de 55 m² comprenant : • Cuisine Américaine Haut de Gamme : Entièrement équipée avec plaque aspirante intégrée, réfrigérateur américain et un élégant plan de travail en granit noir Zimbabwe. • Séjour / Salle à Manger Plein Sud : Baigné de lumière par deux larges baies vitrées de 3 mètres donnant un accès direct à la piscine. Au Rez-de-Chaussée (RDC) : • Suite Parentale (15 m²) : Avec dressing aménagé et accès privatif au jardin. • Salle d'Eau Moderne : Douche à l'italienne et WC suspendu. • Garage Polyvalent (33 m²) : Accessible directement depuis le salon, entièrement carrelé et isolé. Il s'intègre parfaitement comme pièce de vie supplémentaire (salle de sport, bureau, atelier, etc.). À l'Étage : • Trois Belles Chambres : Chacune est dotée de dressing et de bibliothèque sur mesure pour un rangement optimisé. • Salle d'Eau : Équipée d'une douche à l'italienne. Les Extérieurs : • Piscine Privative (7x3m) : Idéalement exposée pour un ensoleillement maximal. • Terrasse de Détente : Spacieuse plage en travertin de 70 m², complétée par deux stores bannes de 3,5m pour vous abriter si besoin, ainsi qu'un espace en synthétique. • Jardin Clos : Aménagé pour un entretien minimal et un environnement paisible. • Stationnement : Parking sécurisé sur une surface bitumée. Accessibilité / proximité : • Autoroute A62 facilement accessible. • Gare à 3,5km • Arrêt de bus à 600m. ( ligne 482) • Commerces proches : supermarché, épiceries, boulangeries, restaurants, Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant esthétisme contemporain, facilité d'entretien au quotidien et le bien-être d'une maison neuve. Une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 185.

Rare sur le secteur ! Située en quartier intra-rocade de Villenave-d'Ornon Saint-Bris, à proximité immédiate de tous les commerces à pied et tram C qui mène à la gare de Bordeaux. Venez découvrir cette maison récente, comprenant un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres en rez-de-chaussée avec coin cellier ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un bureau. La maison offre un jardin d'accueil à l'avant et, à l'arrière, une grande terrasse avec piscine. Le tout est entièrement clôturé. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur dédié au rangement et à une cuisine d'été - barbecue. Aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir : le calme absolu. Cette maison est rare et n'attend que vous. Disponible pour cet été.

Maison familiale – environnement calme – parcelle de 1033 m² Située dans un lotissement paisible, cette maison construite entre 2003 et 2004 vous séduira par son environnement agréable et son extérieur entièrement clôturé sur une parcelle de 1033 m² (selon cadastre, clôturée). Elle se compose d'une entrée avec placard, desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques marches mènent à l'espace nuit, comprenant : Trois chambres de belle taille, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage d'une surface de 53,46 m², incluant un espace buanderie et un portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, agrémenté d'un cabanon pour le rangement ou les loisirs. Un bien idéal pour une famille à la recherche du calme et du confort, à proximité des commodités essentielles. Les photos de l'intérieur ont été épurées par logiciel. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 934186.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, la façade sera nettoyée avant la vente. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 349 990 € HAI dont 4,78 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 933883.

Spacieuse maison familiale d'environ 229 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché secteur saint-cybard, à seulement 5 minutes de la gare, proche des écoles, commerces et bus. Au rdc grand hall d'entrée, salon / séjour lumineux, 4 chambres confortables, dressing indépendant, cuisine récente aménagée et entièrement équipée, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol en parti aménagé type logement indépendant idéal pour accueillir famille, amis composé d'une chambre avec dressing, pièce à vivre, cellier avec évier, wc, salle d'eau. Double garage en sous-sol, local technique piscine récent. Sur une parcelle d'environ 1400 m² close et arborée avec grande terrasse, piscine électrolyseur sel, vue dégagée, belle exposition. Nombreux travaux récents : huisseries, volets électriques, enduit façade, portail automatique, cumulus. Cette propriété vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, son extérieur agréable, son emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les commodités et de parcourir des balades le long de la coulée verte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 933915.

À découvrir : une maison contemporaine en excellent état, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort haut de gamme dans un environnement paisible et recherché. Située à quelques minutes des commerces, écoles, transports et de la piste cyclable, cette maison d'habitation d'environ 97 m² séduit dès l'entrée par ses prestations soignées et son exposition idéale. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte signée Nobilia, entièrement équipée et résolument moderne, d'un cellier, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi remarquable sur un terrain clos et arboré de 870 m² : • Dépendance d'environ 21 m² incluant une chambre et un atelier • Piscine, accompagnée de son robot • Terrasse en tapis de pierre d'environ 200 m² offrant de beaux espaces de vie • Jardin paysager, parfaitement structuré et facile d'entretien • Robot tondeuse pour un gazon impeccable • Cabanon de jardin • Store banne électrique Côté performance et confort, tout est au rendez-vous : • DPE en A / A • Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique • Volets roulants électriques Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie, dans un cadre calme et privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 934271.

Située à quelques pas du centre bourg de Magnac Laval, au milieu d'un parc arboré de 4000 m² environ sans vis à vis, proche des commerces, supermarché, boucher / traiteur, pharmacies, salons de coiffure, restaurants ainsi que des services tels que la Poste, la Mairie, le Tiers-Lieu, les écoles maternelles et primaires, la médiathèque, le Gymnase Venez découvrir cette Magnifique Maison Familiale de Plain pieds élevée sur sous-sol de 230 m² environ. Cette maison rare et originale vous surprendra à coup sûr tant par ses volumes, que par la qualité des prestations qui confère à l'ensemble Charme, Bien Etre et Confort. La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes, une allée pavée de pierres plates bordées d'arbustes et d'arbres majestueux vous permet d'accéder à l'entrée principale de la maison, un premier portail avec accès direct à l'immense sous sol et un second portail au bout du parc permettant un véritable accès plain pieds sur l'arrière de la maison. La double porte vitrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert successivement : - un espace professionnel composé de 3 pièces indépendantes et communicantes : une salle d'attente, un bureau, une réserve. Idéal pour exercer une profession indépendante, libérale ou autre - un deuxième Hall qui permet l'accès à l'étage de la maison - un sous sol composé d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et un immense garage - un vaste Séjour : Salon, Salle à Manger lumineux avec accès direct sur la première terrasse donnant sur le parc sans vis à vis. La cheminée et les sols confèrent à l'ensemble un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. - une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la seconde terrasse située devant la maison où vous pourrez vous délecter en profitant de la vue. - une pièce aux multiples destinations, chambre d'amis, bureau avec accès terrasse - deux chambres spacieuses et lumineuses judicieusement placées de part et d'autre de la salle de bain - un WC indépendant avec lave mains au premier étage, un large palier avec bibliothèque, espace de lecture et couloir desservent successivement : - une troisième chambre chaleureuse disposant d'une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un espace clos de rangement. - une quatrième chambre confortable avec sa salle d'eau lavabo, douche et placard - un spacieux WC indépendant, deux combles aménageables utilisés comme espace de stockage et de rangement Au sous sol, dont l'accès s'effectue depuis l'intérieur de la maison ou à l'extérieur par le garage, vous pourrez profiter de tous les espaces dédiés - le garage avec la capacité d'accueillir au moins trois véhicules - la buanderie - l'atelier - la chaufferie - le cellier / cave Les atouts - Excellent état général / Maison entretenue et Chauffée - Maison construite en 1967 - 5 Chambres dont 2 voire 3 en plain pieds - Chaudière Fioul BUDERUS / Révisée annuellement - Double Vitrage - Volets bois massif avec persiennes - Tout à l'égout - toiture en bon état et entretenue / démoussage 09 / 2025 - Chenaux entretenus - Qualité des matériaux sols - Maison Plain Pieds élevée sur sous sol / Accès PMR - Parc arboré de 4000 m² Cette très belle maison Familiale idéalement située au cœur de centre bourg de la commune, vous offre la possibilité de profiter de la proximité des services et commerces proposés tout en profitant du calme et de l'intimité des lieux. Cette prestation rare vous permet de faire cohabiter votre activité professionnelle et personnelle. N'attendez plus pour me contacter : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 598051 ).

Idéalement située à Ambares dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, train), cette jolie maison offre un cadre de vie agréable sur une grande parcelle de plus de 1300 m². C'est en premier lieu en arrivant dans le grand jardin, que vous serez conquis. En effet, cette belle parcelle arborée vous permettra de profiter des journées ensoleillées à jardiner, jouer avec les enfants, accueillir poules et autres animaux ou cultiver vos légumes. Si vous aimez bricoler, un atelier vous attend également à l'arrière du jardin. À l'intérieur, c'est une coquette maison parfaitement entretenue que vous découvrirez. Avec son salon séjour, ses 3 chambres, son bureau, sa salle d'eau et son wc, cette maison est prête à accueillir votre famille. Les travaux de remise en état ont été réalisés, il ne vous reste plus qu'à la décorer à votre goût pour en faire un parfait cocon. Et si vous en avez l'envie, vous pourrez aisément l'agrandir ou lui ajouter une jolie piscine pour parfaire ce bien. À présent vous souhaitez visiter ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 598438 ).

Charmante maison plain-pied, construite en 2010, offrant 102.45 m² en parfait état. Elle propose 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse, jardin arboré. Stationnement intérieur et extérieur sécurisés. Idéale pour famille recherchant confort et tranquillité à Chaillevette. Visites sur rendez-vous — contactez-nous pour en savoir plus. Référence agence : 91.

À quelques pas du centre de Mérignac, au coeur du prestigieux lotissement du Parc Féau, découvrez cette charmante maison familiale de 190 m², implantée sur une généreuse parcelle de 850 m². Elle dispose de 6 chambres, dont trois de plain-pied, et offre un potentiel exceptionnel, avec la possibilité d'aménager une piscine dans son vaste jardin intime. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette demeure conserve tout son charme. Son séjour double avec cheminée ouvre de belles perspectives : créer un grand espace cuisine dinatoire et profiter d'un salon lumineux exposé plein sud, tourné vers le jardin, pour un cadre de vie idéal. une maison rare, prête à être sublimée selon vos envies, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. La maison est très bien distribuée, et ne demande qu'à être actualisée pour révéler tout son potentiel. Cette propriété est mise en vente par LALANNE IMMOBILIER. N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 24 58 01.

Située dans une impasse au calme, à deux pas du pont Simone Veil et des quais, cette échoppe double en pierre offre un cadre de vie rare : verdure, lumière et sérénité sur une belle parcelle arborée de 600 m² sans vis-à-vis. La maison, de plain-pied et en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin avec piscine, d'une cuisine aménagée dans une véranda, très agréable et baignée de lumière, ainsi que de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie fonctionnelle. Atouts majeurs : Une place de parking, et un studio indépendant entièrement rénové, pouvant permettre un revenu locatif complémentaire d'environ 600 EUR par mois ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis en fait un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des transports. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Déclic Immo vous invite à découvrir, à quelques minutes à pied du bassin, de la piste cyclable et d'Andernos-les-Bains, une maison lumineuse et généreuse, pensée pour ceux qui aiment recevoir et profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut douce, ouverte et chaleureuse. La vie de famille s'organise autour d'un vaste volume comprenant un séjour confortable et un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un insert qui apporte une ambiance particulièrement cosy lors des soirées d'hiver. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être repensée pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. Une mezzanine domine subtilement le salon : un espace baigné de lumière, idéal pour un bureau ou un coin lecture selon les besoins. Le coin nuit principal réunit deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour les familles en recherche de flexibilité, une troisième chambre peut être créée facilement, tout en conservant de beaux volumes dans les espaces de vie. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout, rare sur le secteur : un espace autonome comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée. Un garage fonctionnel complète ce niveau, avec buanderie et espace atelier. Attenante à la maison, une véranda baignée de lumière prolonge agréablement les moments partagés et permet de profiter de la douceur du jardin en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin d'environ 1 000 m², soigneusement paysagé, abritant une grande piscine exposée sud-ouest, une allée goudronnée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un chalet de rangement. Points forts : - Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et insert - 3 chambres + possibilité d'en créer une 4e facilement, idéale pour une famille - Grand garage avec buanderie et espace atelier - Piscine orientée sud-ouest, parfaitement intégrée au jardin - Exposition sud-ouest : une luminosité optimale et des extérieurs ensoleillés jusqu'au soir - Emplacement privilégié, à pied du bassin, des pistes cyclables et d'Andernos-les-Bains Infos pratiques : - Commerces du centre d'Arès à 2 min en voiture - Piste cyclable à 1 min en vélo - Écoles maternelle et primaire d'Arès à 3 min en voiture - Plage à 5 min en voiture, 15 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 min en voiture Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99 ou Sophie Moné au 06 73 59 56 31. Réf 2227. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 540 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an.

Dans un quartier calme proche centre et piste cyclable, venez découvrir cette maison en bon état de 2008 avec des vastes volumes comprenant : un séjour cuisine de 56 m² lumineux donnant sur une grande terrasse couverte ! 3 chambres, salle d'eau récente, wc et garage de 23 m² ! Idéal pour résidence principale mais aussi secondaire au vue de sa situation ! Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.

La rochelle quartier la genette / maison coup de coeur idéalement située dans le quartier prisé de la genette, cette belle maison d'environ 137 m² habitables allie à la fois charme, confort et emplacement idéal. Sur trois niveaux, elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, une buanderie, une pièce de rangement et un wc; - au premier étage, un beau volume pour le salon / séjour lumineux d'environ 30 m² donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc; - au deuxième étage, 3 belles chambres lunmineuses, dont une de 16 m² avec dressing, 1 salle de bains (douche et baignoire) et un wc; - sous les combles aménagés d'environ 15 m² habitables, un bel espace nuit avec lavabo, douche et wc. Un jardin d'accueil, un garage et une parcelle fleurie à l'arrière complètetent ce bien. Les plus : quartier très recherché proche des écoles et des commerces. Travaux réalisés en 2022 : toiture, électricité, plomberie, chaudière et huisseries. Taxe foncière : 2 246 eur les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison de plain-pied à Saillat-sur-Vienne, construite en 2006 et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Sur 109 m², elle propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables et une salle d'eau avec double vasques. L'intérieur, en bon état, offre des prestations pratiques : garage intérieur, parking extérieur et accès au tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable et d'un jardin arboré, parfaits pour les moments de détente ou repas en plein air entièrement clôturé Les + Pompe à chaleur / chauffage sol Double vitrage PVC avec des volets PVC Insert à bois Isolation des combles refaites en 2019 DPE : À Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 135.

Belle maison individuelle en vente, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Située dans un quartier recherché à Rochechouart, cette construction, parfaitement entretenue (état impeccable), offre 109,60 m² habitables avec un volume exceptionnel et plain-pied pour un confort optimal. Vous bénéficierez de 3 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux, une agréable mezzanine. La maison dispose d'un jardin agréable, d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur couvert pour votre véhicule. L'accès aux tout-à-l'égout est présent. Fondation réalisée par un professionnel, rassurant pour un projet d'agrandissement futur. Prix demandé : 182 500 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 141.

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, MARSILLY, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 933029.