Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin – Quartier calme – Angoulême Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Angoulême, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant quitter l’appartement pour bénéficier d’espace et d’extérieur, tout en restant proche des commodités. La maison s’organise sur plusieurs niveaux avec une distribution intelligente permettant de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon et d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante de belle taille, ainsi que d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. Les espaces nuit se composent de trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain indépendante et de deux WC, offrant un réel confort au quotidien. Un palier spacieux permet d’aménager un bureau ou un espace détente, idéal pour le télétravail. En complément, la maison dispose : - d’une grande cave, rare et très appréciable, - d’un terrain clos, facile à entretenir, - d’un local de rangement attenant. LES ATOUTS : - Quartier résidentiel calme - Volumes fonctionnels - Terrasse couverte - Grande cave - Proximité écoles, commerces et transports Vie quotidienne facilitée : - Écoles, commerces et bus accessibles rapidement - Gare SNCF d’Angoulême (TGV Paris – Bordeaux) à environ 10 minutes - Accès rapide au centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean saulnier vous propose : charmante maison de village rénovée - potentiel + cette maison de campagne de plain pied dans un hameau proche de genouillé propose 75 m² habitables rénovés et peut offrir un beau projet d'agrandissement / rénovation. L'agencement intérieur se compose de 3 pièces principales. Un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée de 16 m², et une belle chambre de 20 m² pour un confort appréciable. Pour compléter l'ensemble : une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque, un wc et un cellier (ou chambre d'appoint) pratique et adapté pour le rangement et le stockage. Potentiel d'agrandissement : grande pièce supplémentaire attenante à la cuisine d'environ 50 m², petite pièce d'environ 15 m² attenante à la salle d'eau, et grenier aménageable de 60 m². Le bien est équipé d'un poêle à bois permettant de chauffer tout l'espace. Ouvertures en pvc double vitrage. À l'extérieur, de belles dépendances dont une grange ouverte d'environ 100 m², des petits toits, un puits et un terrain de 12 000 m² répartis équitablement en bois et prairies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois cornilleau vous propose : visite 360 sur demande * superbe villa mitoyenne familiale au bourg de soorts-hossegor - proximité plages, commerces et écoles * ============================================================== vous etes acheteur-vendeur et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. Fr / conseiller-immobilier / francois. Cornilleau / estimation vous etes professionnel de l'immobilier ? Vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== nichée au coeur de soorts-hossegor, à quelques pas des plages et des commodités, cette magnifique maison familiale vous invite à vivre une vie paisible et confortable. Construite en 2006, cette demeure spacieuse sur deux niveaux bénéficie d'une surface au sol de 106 m² sur un terrain de 200 m². * description des pièces : * rdc : - entrée élégante avec placard - wc - séjour lumineux avec poêle à bois et véranda - terrasse bois sur jardin arboré charmant - cuisine équipée (marque alno) - cellier pratique - chambre parentale avec salle d'eau - garage avec mezzanine de stockage etage : - palier harmonieux - 3 chambres dont une très spacieuse - salle d'eau avec double vasque et douche - wc indépendant * avantages de la maison : * cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition est-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, en bon état général, est propice à la convivialité et au confort familial. 2 places de parking extérieures pas de charges de copropriété * avantages de l'emplacement : * idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, plages. * opportunité à saisir : * cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel, offrant un équilibre entre nature, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ce joyau niché à soorts-hossegor. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Ustaritz – Maison de 238 m² avec vue dégagée, piscine et grand terrain De l’espace, une vue panoramique sur les collines basques et aucun vis-à-vis : à quelques minutes du centre d’Ustaritz, cette propriété de caractère offre un cadre de vie au calme, sur plus de 9 500 m² de terrain clos et paysager. La maison développe environ 238 m² habitables. Son salon d’environ 70 m², lumineux et ouvert sur le paysage, constitue le cOEur de la maison : un grand espace pour se retrouver, recevoir et profiter de la vue au fil des saisons. Dans son prolongement, une pièce d’environ 50 m², actuellement utilisée comme bureau, permet d’adapter la maison à votre quotidien. Espace de travail, grande salle à manger, pièce de loisirs ou projet de chambres supplémentaires : plusieurs aménagements sont envisageables, selon vos besoins et la faisabilité des travaux. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Un studio indépendant de 27 m² complète l’ensemble et permet d’accueillir famille ou amis avec davantage d’autonomie. À l’extérieur, chacun peut trouver son espace : piscine et jacuzzi pour se détendre, jardin d’hiver, verger et vaste jardin pour profiter du plein air. La propriété dispose également d’écuries opérationnelles. Autre atout : un garage de 181 m², offrant un volume généreux pour les véhicules, le rangement ou les loisirs. Quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible et d’un classement énergétique A. Les commerces et services d’Ustaritz sont à quelques minutes, avec Bayonne, Biarritz et les plages de la Côte Basque à proximité. Une maison à découvrir si vous recherchez du calme, de grands espaces et la liberté de faire évoluer votre lieu de vie. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir la propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole MIDELTON vous propose : VERNEUIL-SUR-VIENNE - MAISON - T6 174 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Verneuil-sur-Vienne offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1973 et partiellement rénovée, elle développe 174 m² habitables sur 2 niveaux et propose un cadre de vie vaste pour une famille, avec des travaux de finitions pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien organisé, articulé autour d'un salon convivial et d'un séjour lumineux, tous deux profitant pleinement de l'orientation sud. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et complétée par un cellier pratique pour les rangements du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres confortables offrent de bonnes perspectives lumineuses grâce à l'exposition ouest et sud. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace de vie. Le bien est implanté sur un terrain de 974 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le chauffage individuel, assuré par une double énergie — gaz naturel et bois — via des radiateurs et un poêle à bois, garantit confort et souplesse de gestion énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : aux portes du chu de poitiers - quartier residentiel recherche - le patis ! Cette maison est vendue avec locataire en place. Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de l'hôpital de poitiers. Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rdc vous trouverez une entrée, cuisine, wc et salon / salle à manger lumineux donnant sur le jardin à l'arrière. L'étage dessert 3 belles chambres spacieuses (14.06 m², 13.05 m², 10.45 m²), wc et salle de bains. La maison s'étend sur une surface de 90.43 m² avec un terrain de 269 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou en faire du rangement car place disponible aussi devant la maison en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble tv et le chauffage individuel par radiateurs assurent un confort au quotidien. Menuiseries en double vitrage / pvc. Ce bien est idéalement et stratégiquement bien située à poitiers, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun) et dans un quartier agréable et familial. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des avantages de la ville. Amis investisseurs, je vous attends pour vous faire vite découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Objat, cette vaste maison de 160 m² est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Avec ses 5 pièces bien distribuées, dont 3 belles chambres, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. La double exposition et les grandes fenêtres avec double vitrage assurent une excellente isolation ainsi qu’une belle luminosité dans chaque pièce. La cuisine fonctionnelle fait face à une pièce à vivre accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L’ensemble s’accompagne d’une agréable terrasse et d’un balcon, idéaux pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’un sous-sol et d’une entrée indépendante, offrant la possibilité d’organiser l’espace selon vos besoins. Entourée d’un jardin clôturé et accessible par une cour pavée, cette propriété propose un environnement sécurisé pour les enfants et les animaux. Proche de toutes les commodités du centre-ville d’Objat, cette maison représente une opportunité rare alliant espace, confort et sécurité.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, offrant une surface d'environ 165 m², située dans le paisible village de Le Fleix. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et ses 4 chambres, le tout niché au cœur d'un vaste terrain verdoyant de 11 000 m². En entrant, vous apprécierez un séjour convivial et une salle à manger lumineuse, accompagnés d'une cuisine aménagée, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale assure un confort quotidien, tandis que les autres pièces sont fonctionnelles et magnifiquement agencées. Profitez des chaudes journées d'été autour d'une piscine bien exposée, idéale pour la détente. Le vaste jardin, entièrement clôturé, est un havre de paix propice à la relaxation. La possibilité d'aménager la grange en un second logement est également un atout majeur. Les finitions sont soignées et de haute qualité, avec des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à granulés, des radiateurs de dernière génération et la fibre optique. L'environnement offre la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Des verdoyants espaces publics enrichissent le cadre de vie. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Taxe foncière : 900 € - DPE : B - Chauffage : granulés - Terrain : 11 000 m² - Stationnement extérieur : 10 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À vendre – arvert | maison de plain-pied découvrez cette agréable maison située sur la commune d'arvert, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de : • 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • un séjour lumineux et convivial • une cuisine équipée et aménagée • une borne de recharge pour voiture électrique un bien idéal pour une vie de famille, en résidence principale ou pour profiter pleinement de notre belle région ! Arvert – charente-maritime contactez orpi terre & mer immo pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 154.

Immobilier ile de re, sainte-marie de ré, charmante maison de village rénovée avec goût proche de la place d'antioche, offrant 178 m², elle propose 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée), un séjour lumineux, une terrasse, un jardin paysager, une piscine et un garage. Une adresse idéale pour une vie familiale ou des vacances. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 6570.

Port de lanne, proche du centre, au calme dans une impasse, magnifique maison ossature en bois de 71 m² avec possibilité de doubler les volumes, plu le permettant, sur un terrain boisé de 881 m², grand séjour lumineux, cuisine ouverte, grande chambre. Annexes sur le terrain, garage, atelier, venez visiter sous serez surpris du potentiel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-jacques landes : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 87 17 98 80 email : jj.landes@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 508 562 592 - ville du greffe : rsac bayonne.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : VALENCE-EN-POITOU – MAISON DE VILLAGE 132 m² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 569 m² Dans un environnement agréable à Valence-en-Poitou, à seulement 2 km de l’entrée de la N10, découvrez cette belle maison de village du XIXe siècle, soigneusement entretenue et offrant 132 m² habitables répartis sur 3 niveaux, sur un vaste terrain de 1 569 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison et par sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 25 m², lumineux et convivial, agrémenté d’un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en hiver. La véranda s’intègre parfaitement à l’espace de vie et constitue une agréable continuité de la maison, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace confortable, aussi bien adapté au quotidien qu’aux repas en famille. La belle hauteur sous plafond souligne le charme et l’authenticité de cette construction. Au premier étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Le troisième étage accueille quant à lui une troisième chambre, offrant un espace plus indépendant et intimiste. La salle de bains et les WC se situent sur la partie basse de la maison. Un cellier extérieur vient également compléter les espaces de rangement. La maison bénéficie par ailleurs d’un double garage, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. Côté confort, le chauffage associe radiateurs électriques, poêle à bois et poêle à granulés, permettant d’adapter facilement le mode de chauffage aux besoins et aux saisons. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une distribution originale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, tout en bénéficiant d’une situation pratique à seulement 2 km de la N10. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cachet préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : HOURTIN - MAISON - T4 106 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Hourtin offre un cadre de vie soigné et moderne, bien conçue en plain-pied pour un confort quotidien optimal. Construite en 2019, elle développe 106 m² habitables sur un terrain de 600 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. L'agencement intérieur a été pensé avec soin : l'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur le salon, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. La maison compte 3 chambres bien distribuées, dont une spacieuse chambre de 15,2 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée de 2 WC. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement. Les équipements techniques sont soignés : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à bois et fibre optique font de ce bien une maison aussi confortable qu'économe. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable, tandis que 2 garages et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2095121 : VAUX SUR MER, cette villa d'architecte d'environ 160 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied… Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À 5 minutes de Puisseguin, au sein du charmant village de St Philippe d'aiguille, venez découvrir cette maison en pierre offrant un cadre de vie agréable avec jardin et garage. Développée sur plusieurs niveaux, elle nous propose une entrée indépendante, un séjour lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine donnant sur le jardin. Au premier étage, une grande chambre de 26,7 m² constitue un espace de repos confortable et une salle d'eau indépendante. Au dernier niveau, un palier distribue 2 chambres et espace avec vasque et toilette. Le garage et le jardin privatif viennent améliorer les atouts de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose : MASLÉON - MAISON - T3 125 m² - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1948, située à Masléon, offre 125 m² de surface habitable sur un terrain de 1 514 m² avec jardin. Implantée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts. L'entrée, bien proportionnée, distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et offre un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité de cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un cellier complète utilement cet agencement au quotidien ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, 2 chambres dont une spacieuse de 14,7 m² assurent un repos confortable. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien dispose d'un équipement technique soigné : chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés et des radiateurs électriques. La climatisation, la ventilation mécanique, la fibre optique et la fosse septique complètent les équipements. Un parking privatif, une grange et un jardin agrémentent l'ensemble. Pour organiser une visite de cette maison de village au potentiel, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Sarcy Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante bâtisse installée au fond d'une impasse où le calme règne dans un environnement reposant avec vue sur la Garonne - à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (15 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30) - connexion internet très haut débit fibre disponible Dès l'arrivée, vous accédez par une jolie terrasse bois qui vous permettra de profiter de moments agréables dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. Un jardinet et un parking complète les agréments extérieurs. À l'intérieur, un salon lumineux vous propose un espace d'environ 20 m², S'en suit une cuisine confortable de près de 20 m², un cellier et un wc. Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15 m² avec un beau parquet massif et sa salle d'eau attenante d'environ 5 m². Coté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules. Taxe Foncière : 640 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Charmante maison familiale d'une superficie de 123 m² sur un terrain clos de 960 m². À l'extérieur, la propriété offre une piscine, une terrasse couverte idéale pour les repas et les moments de détente, une cuisine d'été, un abri de jardin, un garage-atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, la maison se compose d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert. Un espace bureau complète la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains moderne et pleine de charme, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de 20 panneaux photovoltaïques. Associés à l'insert, ils constituent de véritables atouts pour mieux maîtriser la consommation énergétique. Le bien est en cours de raccordement au tout-à-l'égoût. La voirie environnante fait actuellement l'objet d'un projet d'aménagement comprenant notamment la création d'une piste cyclable. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison lumineuse, confortable, fonctionnelle, ne nécessitant aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant à proximité de pau ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à andoins, cette propriété de 1 500 m² vous séduira par sa vue exceptionnelle sur les pyrénées, sans aucun vis-à-vis. Le petit + qui fait la différence ! Un appartement t3 indépendant de 46 m², offrant un revenu mensuel de 650 €. Une belle opportunité pour compléter vos revenus ! La maison principale de 123 m² vous propose : * une salle à manger conviviale * un salon chaleureux et lumineux * 3 grandes chambres * une salle de bain * une cuisine fonctionnelle * une buanderie l'agencement offre des espaces de vie lumineux, agréables et fonctionnels. À l'extérieur, place à la détente ! * une belle terrasse pour vos repas et moments conviviaux * un magnifique jardin arboré * une piscine pour profiter des beaux jours et pour compléter cet ensemble : * un grand garage * un atelier de plus de 30 m² * un carport adapté aux camping-cars vous êtes déjà sous le charme ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine gouyou, tél. : 06 52 59 92 01, e-mail : geraldine.gouyou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 939500625.

Iad france - sébastien andreo vous propose : saintes - maison - t6 160 m² - bon état - lumineux idéalement située à saintes sans nuisances et à 2 minutes du centre ville. Cette maison de 1975 offre une bonne surface habitable de 160 m² sur 2 niveaux, lumineuse grâce à son exposition plein sud. Ce bien offre de bonnes possibilités d'aménagement. Idéal pour deux logements ou profféssion libérale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et climatisé de 25 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau / wc, une vaste cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse et un local technique / buanderie (possibilité d'une autre chambre). À l' étage, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger communiquant avec le séjour donnant sur le balcon. Deux belles chambres avec dressing. Une salle d'eau / wc et un wc séparé. Le tout repose sur un terrain de 1 120 m² cloturé et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Terrase, parkings, abri de jardin, récupérateur d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur l'axe Montguyon / Saint Aigulin (17270), cette maison attend ses futurs acquéreurs pour lui redonner un air de jeunesse. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces de loisirs, Montguyon offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de repos à la campagne. D'une superficie de 117 m² elle présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs en quête de travaux et de projet locatif. L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et vestiaire, d'un wc indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain. Elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ensoleillée, d'un wc, d'une cuisine et d'un garage attenant qui peut servir de rangement. Un garage extérieur de 32 m² permet un stationnement pratique et un endroit de rangement. Un jardin boisé et ombragé de 974 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Maison spacieuse de 8 chambres avec grand terrain à Bonneuil-Matours À deux pas du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison familiale située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Construite sur un agréable terrain arboré, clos de 2 948 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille. Au rez-de-jardin la maison dispose de : 4 chambres de 13 à 20 m², dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC, un salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial une cuisine donnant directement sur la terrasse avec une agréable vue sur le jardin. À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec 4 grandes chambres, offrant de belles surfaces de 27 et 33 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol spacieux comprenant une cave une cuisine d'été un très grand garage permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d'un puits. Équipements et caractéristiques techniques : Ballon thermodynamique Pompe à chaleur Chaudière fioul Cheminée Isolation des combles réalisée en 2015 Fenêtres PVC VMC fonctionnelle Tout-à-l'égout La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront simplement de la personnaliser selon vos envies. Réf 2479. DECLIC IMMO 86 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo Réf 2479. DECLIC IMMO 86 Réf 2479. DECLIC IMMO 86.

En exclusivité ! Charmante maison au coeur de la campagne à seulement 6 minutes de jonzac située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée : - un spacieux salon lumineux - une suite parentale comprenant une grande chambre et une salle d'eau privative - un atelier pratique pour vos projets - un espace de rangement à l'étage : - 3 chambres confortables - une cuisine indépendante équipée - un salon, salle à manger - une salle d'eau moderne - un wc séparé - une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne le terrain : environ 1460 m² de terrain arboré, idéal pour jardinage, détente ou activités extérieures cette maison allie charme campagnard et fonctionnalité, à proximité des commodités de jonzac. N'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, proche du bourg. À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 dispose de 160 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Cénac. La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre caractérisée par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec poêle à bois, un espace repas donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un cellier donnant un accès direct au garage. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux spacieuses chambres dont une avec dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 2006 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine pour les beaux jours. Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un parc arboré, agrémenté de fruitiers, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, transports en commun et proche de la gare de St Astier. Implanté sur 14,7 hectares clôturés, le domaine est exposé sud-ouest et offre des vues remarquables. L'extérieur dispose également d'un espace de stationnement. La propriété possède un puit de 12 mètres de profondeur (présence d'eau à 6 mètres) possibilité de se raccorder. Un hangar rénové, toiture et isolation refaite, idéal pour le stockage, le stationnement ou différents projets. La propriété sécurisée et équipée de la fibre optique. Elle s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement, et sans pesticides, dans une volonté de préserver la biodiversité et la qualité du cadre naturel (loin des antennes électromagnétiques). Construite en 1980, la maison développe 207 m² habitables, avec 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains, 2 wc. Espaces de vie généreux et lumineux. Les prestations et équipements sans travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage, deux chaudières, un poêle à bois, offrant différentes solutions de chauffage. Une propriété rare, alliant espace, nature, tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une résidence familiale, un projet de vie au vert ou toute personne recherchant un environnement préservé et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.