Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement située dans un environnement calme à Saujon, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible à proximité des commodités et du littoral. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 45 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière naturelle. Ce séjour s'articule parfaitement avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, l'espace propose 3 chambres, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 497 m², un écrin de verdure propice à la détente et aux repas en plein air. Les prestations annexes : Garage fermé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Abri de jardin pratique pour le outillage et le stockage. Référence agence : 6217.

Maison à construire de 85 m² idéalement située à castres-gironde, proche de bordeauxavec une surface de 85 m², cette maison à bâtir se trouve à castres-gironde, dans un environnement calme à proximité de la mer. Véritable opportunité pour réaliser un projet personnalisé sur un terrain de 298 m². Cette maison à construire comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire, et une cuisine indépendante. Elle offre un espace de vie fonctionnel réparti sur un seul niveau, facilitant la circulation et l'aménagement. Elle est de plain-pied, ce qui permet d'optimiser le confort au quotidien. Le terrain de 298 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementsituée à castres-gironde, à seulement 23 km de bordeaux, cette commune propose un cadre de vie paisible. La proximité de l'océan atlantique se trouve à moins de 25 km. Le bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute a62 qui se trouve à 4 km, facilitant les déplacements. La gare de beautiran est accessible à 10 minutes en voiture. Une école primaire, l'école lions de guyenne, est située à moins de 5 minutes à pied, ce qui est pratique pour les familles. Autour du bien, plusieurs restaurants sont implantés à environ 20 minutes en voiture, ainsi qu'un court de tennis accessible dans un rayon de 5 minutes en voiture. Des commerces variés se trouvent à proximité. Nous contacterce bien est en vente au prix de 210000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau, chez maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner pour concrétiser votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : COUTRAS - MAISON - T4 80 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1970, située à Coutras, a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. Implantée sur un terrain de 555 m² environ, elle développe 80 m² environ, habitables répartis sur 2 niveaux, avec une bonne luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de près de 27 m², adapté pour les moments en famille, prolongé par un salon bien dimensionné. L'ensemble forme un espace de vie fluide et aéré, lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres offrent des volumes confortables, dont une chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant alliant pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible et cheminée, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés complètent des équipements techniques soignées. La propriété est implantée dans une enceinte fermée, offrant calme et discrétion. À 5 minutes du centre-ville de Coutras, à 2 km de Saint-Médard-de-Guizières et avec un accès rapide à l'autoroute A89, ce bien bénéficie d'une situation géographique pratique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : LA FLOTTE - MAISON - 213 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à La Flotte, cette maison d'architecte construite en 2004 bénéficie d'une exposition est-sud lumineuse, à seulement 300 mètres du marché médiéval et 450 mètres du port. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 213 m², elle offre une distribution spacieuse en 10 pièces, dont 6 chambres (une en annexe avec salle d'eau ), pensée pour allier confort familial et qualité architecturale. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses occupants sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une grande piéce de vie avec cuisine aménagée, complété d'un salon indépendant. La bonne exposition sud-est inonde les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée, les 3 chambres et la grande chambre dortoir a l'étage offrent des espaces reposants et bien distribués. Un dressing complète l'ensemble pour un confort du quotidien appréciable. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, sur un terrain de 375 m². Le grand garage, la cave et les nombreux rangements assurent une praticité optimale. Côté équipements, la maison est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un mur d'enceinte ainsi que du câble, du téléphone et de la fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec convecteurs et cheminée. À deux pas du port et du cOEur historique de La Flotte, ce bien peu courant conjugue architecture soignée, volumes confortables et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1398000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Sublime Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à Saujon Située dans un quartier prisé de Saujon, cette magnifique maison individuelle de 126 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un agencement soigné et de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres spacieuses offrent des volumes généreux, idéales pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin paysager joliment arboré vous invite à la détente. La piscine privée est parfaite pour des journées ensoleillées et des moments de rafraîchissement en toute intimité. Avec une exposition idéale, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le garage, le carport et son box de rangement, le chalet en bois, l'atelier et la possibilité de stationnement complètent ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison, en excellent état général et avec un très bon DPE, vous séduira par son aménagement confortable et ses finitions de qualité. Parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie harmonieux et serein, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Saint Augustin - RARE dans un secteur convoité - Très belle échoppe double de 134 m² entièrement rénovée avec extérieur. Trois chambres et possibilité d'une 4ème. Coup de coeur assuré pour cette magnifique échoppe avec une élégante façade en pierre, à deux pas des transports, des commerces et des écoles. Elle est composée d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte de plain-pied sur une terrasse de 30 m² à l'abri des regards. Une chambre avec sa salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. Le double salon à l'esprit loft, également très lumineux et agrémenté d'une cheminée, est situé sur un niveau inférieur avec un magnifique plafond cathédrale. L'étage équipé de la climatisation, offre deux chambres sous combles et une grande salle de bains. Possibilité de créer une troisième chambre. De belles prestations anciennes ont été conservées (murs en pierre) et se marient parfaitement avec l'esprit contemporain de la rénovation. À l’extérieur, la terrasse accueille une cuisine d’été ainsi qu’une dépendance offrant un espace de rangement pour les vélos. Son emplacement est un véritable atout à 5 minutes à pied des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports dans l’un des secteurs prisés de Bordeaux. Une adresse rare et une maison de caractère, idéale pour une famille, un couple à la recherche d’un bien singulier et parfaitement bien situé. Une véritable pépite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 563000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malaury Péturaud vous propose : ANGLET BLANCPIGNON MAISON 169 m² - PISCINE PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Anglet, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1982 et soigneusement rénovée, offre une belle qualité de vie sur un terrain de 828 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et développe 169 m² de surface habitable répartis avec soin sur un seul niveau. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur les espaces extérieurs. La cuisine moderne aménagée et équipée complète agréablement les pièces de vie. Une buanderie fonctionnelle. La maison dispose de 5 chambres confortables, dont une parentale avec dressing attenant, adapté pour optimiser les rangements. Les espaces de nuit sont desservis par une salle de bain, 1 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin paysagé. La piscine chauffée constitue un atout de premier plan pour profiter des beaux jours sous le climat basque ! Un parking complète les équipements de ce bien. La maison est équipée d'une climatisation réversible, pompe a chaleur air-air d'une cheminée et garantissant confort en toutes saisons. et les nombreux rangements intégrés participent au caractère pratique et fonctionnel de l'ensemble. Enfin, le règlement d’urbanisme autorise une surélévation, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l’obtention des autorisations nécessaires. à proximité immédiate des commerces et des plages accessibles en vélo. Implantée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Péturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Morère vous propose : LEOGNAN, à proximité des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, Maison de 98 m² comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux de 38 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 15 m², 2 chambres confortables, une salle d'eau, 2 wc, combles aménagés. Un garage attenant de 23 m². Le tout sur une parcelle de 1029 m² sans vis à vis. Environnement agréable et recherché. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier dasteguy vous propose : saint-martin-de-seignanx - maison - t4 85 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied - 85 m² surfaces annexes. Construite sur un terrain végétalisé et arboré de 1360 m², découvrez cette maison chaleureuse pensée pour profiter pleinement de la vie, dedans comme dehors. Elle développe environ 85 mètres carrés habitables et se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux de près de 28 mètres carrés avec cheminée, ainsi que d’une cuisine d’environ 10 mètres carrés. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse avec barbecue extérieur, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Attenante à la maison et directement accessible, une buanderie d’environ 16 mètres carrés apporte un vrai confort au quotidien. Côté annexes, un garage de 30,22 mètres carrés, un sous-sol de 30,22 mètres carrés offrant de beaux volumes de rangement, une cave et un atelier, et un abri de jardin en bois de 9 mètres carrés avec toit en tuiles complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Rajoutez le calme du quartier, l'absence de vis à vis, la proximité immédiate des transports en commun desservant bayonne et les environs, ainsi que celle des écoles, commerces, centres médicaux et vous aurez, tous les ingrédients pour couler des jours heureux avec votre famille. Le tout à dix minutes en voiture des plages landaises. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier dasteguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline médina vous propose : saint-symphorien — maison t4 de 166 m² sur grand terrain divisible (à 15 min de villandraut) maison construite en 2006, exposition sud-ouest et en très bon état. Prévoir quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Côté jour : grand séjour / salle à manger lumineux cuisine séparée avec bel espace de travail côté nuit & espaces modulables : 3 chambres spacieuses grande mezzanine modulable (idéale pour un bureau, un espace de jeux ou facilement cloisonnable pour créer une 4ᵉ chambre) salle de bain avec wc et bidet + 1 wc indépendant extérieurs, stationnement & potentiel : grand terrain de 4 770 m², divisible et piscinable (parfait pour un projet d'extension ou de revente) garage + carport, avec la possibilité de garer très facilement de nombreux véhicules sur le terrain terrasse exposée sud-ouest équipements : chauffage au sol (gaz individuel), vmc, fibre optique. Situation idéale car proche toutes commodités à pied (piste cyclable, nouvelle crèche, école, collège, commerces, marché, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, banque, tabac / presse. ) n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : PODENSAC - MAISON - 149 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Idéalement située, cette maison traditionnelle de Podensac offre 149 m² habitables sur un terrain de 612 m², bien orientée sud et est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1969 avec un étage, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Sur l'étage, l'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et bien exposé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La distribution intérieure propose 4 chambres aux dimensions variées, dont deux à l''étage, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC indépendants. Sur le rez-de-jardin, Une vaste buanderie, atout pour le quotidien est présente ainsi que les deux chambres restantes et un wc. Une agréable et grande véranda chauffée par un poêle à bois vient s'ajoutée sur ce niveau donnant sur le jardin. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés à l'électricité. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements complètent les équipements de la maison. La propriété dispose d'un garage et de places de parking, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur Felletin, à proximité immédiate du fameux pont roby et de sa rivière, découvrez cette charmante maison mitoyenne élevée sur deux niveaux, bénéficiant d'un intérieur entièrement rénové, lumineux et chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour avec espace cuisine, où les pierres apparentes apportent tout le caractère de l'ancien tout en profitant du confort d'une rénovation récente. Un salon ouvert, et particulièrement lumineux prolonge l'espace de vie et permet d'accéder directement à une agréable cour avec petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Depuis ce même palier, vous pourrez accéder aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la cour dispose également d'un abri et d'un petit appentis, notamment destiné au stockage du bois. La maison est reliée au tout-à-l'égout et ne nécessite pas de travaux intérieurs particuliers. La toiture est toutefois à prévoir suite à l'achat (budget de 30 000€ supplémentaire à prévoir avec l'achat pour la toiture). Une maison pleine de charme, mêlant pierres apparentes, rénovation récente, luminosité et petit extérieur, dans un emplacement particulièrement agréable à proximité immédiate du Pont Roby et de sa rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Située à Luglon (40630), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calme, cette charmante demeure est idéale pour ceux en quête de tranquillité. À proximité se trouvent diverses commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces naturels pour profiter des joies de la campagne landaise. Construite en 1984, cette maison de 90 m² sur un terrain de 3521 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. L'intérieur présente une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un atout supplémentaire est la présence d'une dépendance, permettant d'envisager divers aménagements selon les besoins des occupants. Avec ses caractéristiques attrayantes et son cadre agréable, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SACRAMENTO, Tél. : 07 82 65 31 14, E-mail : nicolas.sacramento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 105675854.

Offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, équipé d'un poêle. Un spacieux garage de 42 m² parfait également ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing pouvant être transformé en salle d'eau au besoin. Un grand placard sur le palier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau fournissant chauffage et eau chaude. Des climatiseurs sont également présents dans les pièces de vie ainsi que dans une chambre. Un autre atout majeur de ce bien est ses panneaux photovoltaïques, bénéficiant d'un contrat de revente totale d'électricité garanti jusqu'en 2033. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clos et arboré (pêcher, pommier, poirier et vigne), offrant un environnement verdoyant et agréable. Un accès est possible de la rue par un portillon et portail. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance, parfaite pour le rangement du jardin et qui peut-être aménagé. Sur le devant de la maison, vous trouverez une cour goudronnée et dotée de rosiers, pouvant accueillir 1 à 2 voitures. Idéalement située sur la commune de Gond-Pontouvre, à moins de 5 minutes de la gare d'Angoulême, cette belle maison familiale de 161 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et services publics. Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant confort, espace et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Réf 2859. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Iad france - anne papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : viager occupé – investissement patrimonial à xaintrailles (47230) co-exclusivité néo viager x iad france – viager occupé femme 75 ans et homme 75 ans maison 7 pièces avec terrain – 2000 m² environ grande maison familiale avec 5 chambres, bureau et terrain à xaintrailles en viager occupé, vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte authentique, tout en permettant aux vendeurs de conserver leur droit d'usage et d'habitation à vie. - valeur du bien : 293 400 € - bouquet : 28 400 € - rente mensuelle : 595 € vous bénéficiez d'une remise immédiate de 52 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Il s'agit d'un investissement immobilier patrimonial pensé pour le long terme : le bien reste occupé par les vendeurs, tandis que l'acquéreur constitue progressivement un patrimoine immobilier à xaintrailles, au coeur de l'albret. Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre environ 162 m² environ habitables sur plus de 1 900 m² environ de terrain, avec jardin fleuri, potager et absence de nuisance. Sa situation en zone naturelle protège également le cadre de vie de toute future construction. La maison propose de beaux volumes, cinq chambres, un bureau pouvant devenir une sixième chambre, plusieurs pièces d'eau et un séjour lumineux. Des extensions plus récentes en ossature bois complètent la construction d'origine. Exposée plein sud, elle dispose également d'une terrasse, d'un garage, d'un carport, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles. Le dpe est classé c. Les vendeurs, un homme et une femme âgés tous deux de 75 ans, continuent à vivre dans leur maison dans le cadre du droit d'usage et d'habitation prévu au viager occupé. La taxe foncière hors teom est de 1 800 €. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Un investissement en viager à envisager pour un acquéreur recherchant une stratégie patrimoniale à long terme, avec un bouquet accessible et une rente mensuelle de 595 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne papillaud ei (id 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité des commodités, cette agréable maison d'environ 140 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 51 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit composé de trois belles chambres de 15,29 m², 11,52 m² et 20,42 m², ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage fermé de plus de 20 m² ainsi que d'un double appentis de plus de 45 m² permettant de stationner aisément deux véhicules à l'abri. La maison dispose également de prestations appréciables avec un assainissement individuel conforme, des menuiseries en aluminium double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. Un poêle à bois avec tubage inox vient compléter le confort thermique de l'habitation. Une maison aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

3 chambres + studio indépendant – jardin à créon, découvrez cette maison construite en 1997, offrant une architecture originale, des espaces bien définis et une véritable ouverture sur l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 690 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse et d'une vue dégagée. La maison principale développe environ 100 m² sur deux niveaux. L'espace de vie, lumineux et convivial, réunit séjour, salle à manger et cuisine et se prolonge vers l'extérieur par un balcon. La disposition de la maison permet à chacun de profiter de son propre espace. 2 chambres bénéficient d'un véritable atout : elles s'ouvrent directement sur le jardin grâce à leurs baies vitrées et disposent chacune d'un accès à leur terrasse. Un lien intérieur / extérieur particulièrement agréable au quotidien. Une troisième chambre au premier niveau vient compléter le bien. Une salle de bains, deux toilettes, un dressing, une buanderie ainsi qu'un espace bureau complètent l'ensemble. Le plus : un studio indépendant de 15 m² totalement indépendant de la maison, ce studio constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille ou amis, devenir un espace professionnel ou permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire, en location meublée ou saisonnière type airbnb, selon la réglementation et les autorisations applicables. À proximité des commerces, établissements scolaires et commodités de créon, cette maison réunit ainsi architecture, vie de famille, jardin et potentiel locatif. Deux places de stationnement complètent la propriété. Une maison différente, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir à créon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina hirigoyen, tél. : 07 77 75 84 21, e-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797835766.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : MAISON DE CAHRME 95 m² — Melle (79) sur grand terrain de 4 000 m² bord de rivière Ce qui va vous séduire : - Extérieur d'exception : terrain arboré de 3 976 m² avec accès direct à la rivière, terrasse, barbecue en pierre et salon de jardin en bois. Un véritable havre de paix. - Intérieur lumineux (exposition Sud-Ouest) : pièce de vie conviviale (séjour + salle à manger), cuisine fonctionnelle. - Espace nuit & télétravail : 2 chambres + 1 bureau dédié (idéal pour le travail à domicile). - Gros OEuvre & confort récents : toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique installée. - Dépendances & stationnement : garage, atelier, grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement) et grande cour de stationnement. - Chauffage : insert à bois chaleureux + appoint électrique. À prévoir : -Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Pessac Magonty - Maison Familiale 140 m² - piscine - 3 chambres - un bureau - garage - parking Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux et traversant, une belle cuisine ouverte récente, une véritable suite parentale : chambre, dressing, salle de bain, ainsi qu'un bureau situé baigné de lumière. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ! Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et de la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, pas de glissade, et pas de brûlure sous les pieds nus ! Un pool house avec également une salle de bain et WC complète cet espace (pourquoi pas envisager de l'optimiser en cuisine d'été, ou d'agrandir ce bâtiment pour en faire une dépendance. Stationnement possible dans le garage mais également sur l'avant de la parcelle. Un cabanon de jardin complète la capacité de rangement pour cette maison. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'une proximité des écoles, des commerces, à pied, accès direct à une piste cyclable, des transports en communs. Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min Gare sncf Pessac Alouette : 5min Forêt du Bourgailh : 5min Thalès et Dassault : 20min Accès rapide sur le bassin d'Arcachon Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et vous laissez séduire par le charme de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Dans une construction récente à Saint-Geours-de-Maremne, cette maison de 2022 séduit par son état irréprochable, son agencement soigné sur 2 niveaux et ses équipements modernes pensées pour un confort quotidien optimal. Avec ses 160 m² habitables implantés sur un terrain de 698 m², elle offre un cadre de vie vaste et bien équipé, agrémenté d'un jardin et d'une piscine. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide et lumineux donnant sur son salon agréable salon avec sa cuisine ouverte et équipée qui forment un ensemble de vie convivial et bien dimensionné. Vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC dépendant avec une entrée et son placard. À l'étage, son palier donne sur 4 chambres offrant de bonnes capacités d'hébergement, adaptées pour une grande famille. Une seconde salle d'eau et wc dessert ce niveau avec praticité. À l'extérieur, se trouve un petit cocon avec une piscine chauffée, une terrasse de 70 m² en travertin donnant sur un très beau jardin arboré. Une petite cuisine vous attends pour profiter des moments agréables en famille ou entre amis. Le plus, un local dépendant attenant isolé avec sa climatisation réversible et sa terrasse privative. Possibilité de créer un studio ou un garage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système gainable qui assure un confort de vie. La fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet avec digicode et alarme. Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN, TERRASSE COUVERTE ET GARAGE DE 40 m² À Bergerac, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, des extérieurs particulièrement soignés et de précieux espaces complémentaires. Implantée sur un terrain de 522 m² et exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un jardin aménagé avec soin. Sa terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter des repas et des moments de détente à l’extérieur pendant une grande partie de l’année. Au 1er étage, l’entrée ouvre sur un salon lumineux de près de 22 m². La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée pour un usage quotidien confortable, complète cet espace de vie. Une grande buanderie ainsi qu’un premier WC apportent des solutions pratiques de rangement et d’organisation. À 2ème étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d’un garage d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou rangement pour les équipements de loisirs. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Entièrement rénovée, y compris la toiture, cette maison conjugue le confort d’un intérieur soigné avec les avantages d’un véritable extérieur : jardin, terrasse couverte, garage et stationnement. Elle bénéficie également du chauffage individuel au gaz de ville, d’une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. Une maison accueillante et fonctionnelle, particulièrement adaptée à un couple, une petite famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant un bien rénové avec jardin et dépendances à Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et découvrir la maison grâce à sa visite virtuelle, avant d’organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Sur la commune de Calès, à une dizaine de kilomètres de Lalinde, dans un environnement calme et privilégié, découvrons ensemble cette maison de plain pied d'environ 116 m². L'entrée se fait dans un couloir, avec placards muraux qui offrent un bel espace de rangement, sur la gauche, une ouverture mène à la cuisine ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger avec cheminée, un dégagement conduit à 3 chambres et une salle de bain. Un autre espace de vie s'ouvre sur un bureau avec baie vitrée et une salle d'eau, facilement aménageable en suite parentale ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 3320 m² dont une partie est constructible. Une grange en très bon état vient compléter ce bien rare sur le marché (peut-être réhabiliter en habitation). * Double vitrage récent * Assainissement individuel conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion micheau vous propose : surgères - maison - 2 chambres - bureau - garage - atelier bien situé à surgères, cette maison plain-pied construite en 2005 séduit par sa bonne exposition sud-ouest et son état soigné. Sobre et fonctionnelle, elle propose un agencement fluide et lumineux sur un seul niveau. L'entrée dessert les différentes pièces de vie. Le salon vaste de 30 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, agrémenté d'une véranda de 15 m², constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ou une 3eme chambre. La salle d'eau et les wc complètent la partie nuit. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs alimentés au gaz naturel. Un garage et un atelier complète l'ensemble, et le terrain de 525 m² offre un bon espace extérieur autour de la maison. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien lors d'une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joris sauvaire vous propose : réparsac - maison - t5- 140 m² - garage - grange - coup de coeur pour cette maison à réparsac sur un beau terrain de 1 813 m². Gros potentiel avec ses 140 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien atypique offre un potentiel de transformation remarquable. L'entrée distribue les différents espaces de vie : une belle entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, à l'étage, 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et un wc. Une dépendance indépendante pouvant être transformée en logement complète ce bien. Le jardin clos et une cuisine d'été avec son espace détente compose agréablement la vie extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension. Un garage, une grande grange viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien plein de caractère et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison neuve à personnaliser – Archigny (86) Maison de plain-pied construite en 2026, située au calme sur un grand terrain de 3 372 m². Il ne vous reste plus qu'à choisir à votre convenance la cuisine, la salle de bain, les peintures et les sols pour finaliser votre intérieur. Caractéristiques du bien : - Surface : 95 m² de plain-pied. - Pièce de vie : Grand séjour lumineux avec emplacement pour cuisine ouverte. - 3 chambres. - 1 salle de bain à équiper, 1 WC séparé. - Garage attenant. Équipements et prestations : DPE A ! . Climatisation réversible et VMC déjà installées. Viabilisation complète : eau, électricité et tout-à-l'égout raccordés. Garanties constructeur incluses (dommage-ouvrage, décennale). Extérieur : Le terrain de 3 372 m² offre également de bel perspectives d’aménagements ! Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.