Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Ste pezenne, idéalement situé, proche écoles et commerces, venez découvrir cette jolie contemporaine très lumineuse de 134 m² sur une parcelle entièrement close de 700 m² avec atelier et 2 garages. Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour très lumineux ouvert sur un magnifique jardin arboré exposé sud, une belle cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et wc séparés. À l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine qui sert de bureau et de deux chambres avec nombreux rangements. À l'extérieur, un double garage avec espace atelier, un magnifique jardin arboré et un potager vous attendent. N'attendez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392449146.

Limoges beaubreuil – maison avec sous-sol complet et beau terrain arboré dans un quartier calme et résidentiel de limoges beaubreuil, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, avec notamment un garage et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les atouts : * quartier calme et résidentiel * maison sur sous-sol complet * 2 chambres * garage et buanderie * terrain arboré et clôturé * environnement agréable et verdoyant une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur recherché pour son calme. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

À vendre – Maison d'architecte avec beaux volumes à Feytiat À Feytiat, au bout d'une allée, au calme, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2010, offrant environ 220 m² habitables et de très beaux volumes. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un espace bureau, une buanderie, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de jeux pouvant également être aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un garage attenant, offrant un accès pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, aménagée avec une partie couverte et une agréable pergola, idéale pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le jardin offre un cadre agréable et paisible. Une dépendance d'environ 80 m² complète la propriété. Elle comprend un double garage ainsi qu'une pièce aménageable à l'étage, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Un parking goudronné complète l'ensemble et permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, située dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 9278.

Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à proximité immédiate de Montfort-en-Chalosse Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Située à 25min de Dax ! Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à 25min de DAX Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Propriété de caractère avec gîtes et piscine – Aux portes de Montfort-en-Chalosse Amoureux des belles demeures, laissez-vous séduire par cette authentique propriété de 1850 alliant charme de l'ancien et potentiel unique ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables répartis entre la maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. La maison principale (324 m²) Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets d'époque. Elle offre un vaste séjour avec salle à manger et cuisine, 6 chambres, 1 salle de bain, 4 salles d'eau et 6 WC. Un grand sous-sol vient compléter ce bel ensemble. Les gîtes et l'annexe Premier gîte (60 m²) : séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Deuxième gîte (72 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier. Annexe (65 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d'eau à rénover et WC. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Extérieurs et confort Sur un terrain arboré de 6 515 m², profitez d'un cadre bucolique avec une agréable piscine. Double vitrage, chauffage au fioul (remplacé par une pompe à chaleur avant la vente) : tout est prévu pour le confort moderne tout en respectant le cachet de l'ancien. Les atouts Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Authenticité et cachet préservés Environnement calme à deux pas de Montfort-en-Chalosse Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 9593.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied. Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur. Le salon / séjour s'ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail. À l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau. En extérieur, Stationnement jusqu'à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin. Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence. Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 952694.

PINEL-HAUTERIVE – Là où la nature veille encore sur les pierres anciennes À cinq kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, entre Lot et Dordogne, cette demeure se niche dans l'un des territoires les plus authentiques du Sud-Ouest. À 30 minutes d'Agen, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à une heure de l'aéroport de Bergerac, elle conjugue charme, accessibilité et art de vivre. Sur plus de deux hectares, la maison de maître se dresse, paisible, entourée par la douceur des paysages. À l'intérieur, un vaste hall ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée d'un insert parfait pour griller une côte de bœuf à la flamme, et une atmosphère chaleureuse, façonnée par les matériaux nobles et les volumes généreux. Quatre chambres, un bureau intime et une grande cave de 46 m² viennent enrichir ce cadre de vie où tout invite au confort et à la sérénité. À l'extérieur, l'ancienne grange, vidée de son toit comme pour mieux s'ouvrir au ciel, abrite aujourd'hui une superbe piscine 11x5 mètres. Une terrasse couverte et un salon d'été viennent accompagner ce décor d'exception. La dépendance de 90 m², complétée d'un espace détente indépendant, offre d'infinies possibilités d'aménagements selon vos rêves. Enfin, un terrain de loisirs, vendu avec la propriété mais situé à quelques pas, permet de rejoindre les rives du Lot et de goûter à la magie du fleuve. Un lieu unique, entre terre, ciel et rivière, où le temps semble suspendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 973619.

Située au 137 avenue Michel Grandou – 24750 Trélissac, cette maison entièrement rénovée en 2025, classée A au DPE, est proposée en exclusivité par R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Avec plus de 140 000 € de travaux récents, une rénovation intégrale, une toiture neuve, garanties décennales, ce bien rare à double entrée indépendante se positionne comme une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Le rez-de-chaussée autonome (44 m²), composé de 2 pièces, WC, salle d'eau et cellier, permet de créer une location indépendante générant un revenu potentiel de 400 à 500 € par mois, ou d'y installer une activité professionnelle. Cette configuration offre un avantage financier majeur : elle constitue un argument particulièrement favorable pour l'obtention d'un financement bancaire, dans une conjoncture où les revenus complémentaires et les projets mixtes sont fortement valorisés par les établissements prêteurs. L'habitation principale (137 m²), dotée d'un séjour cathédral de 44 m² lumineux, d'une cuisine neuve équipée de 13,50 m², d'une terrasse bois intime de 25 m² et de 2 à 3 chambres (17,15 et 11 m²), peut elle-même se louer 900 à 1 000 € par mois selon le projet retenu. (Et pour ceux qui souhaitent optimiser l'ensemble de la surface plutôt que créer un local professionnel, la mezzanine peut également être réaménagée afin d'offrir jusqu'à 6 chambres au total ! Une configuration ultra rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou tout projet nécessitant une capacité d'accueil renforcée). L'ensemble du bien permet donc d'envisager une double rentabilité : • Revenu locatif indépendant : 400 à 500 € / mois • Revenu locatif habitation principale : 900 à 1 000 € / mois → Potentiel total : 1 300 à 1 500 € / mois, une rentabilité rare pour un bien rénové, classé A, sans travaux à prévoir. L'emplacement renforce encore l'attractivité : Centre Hospitalier à 3,1 km (6 min), caserne des pompiers à 2,7 km (5 min), arrêt de bus à 20 m, cabinet médical à 83 m, voie verte à 150 m, école primaire à 225 m, zone commerciale La Feuilleraie à 1,8 km (6 min). Un secteur recherché, idéal pour une clientèle stable : professions médicales, paramédicales, pompiers, étudiants, jeunes actifs, professions libérales. Une maison polyvalente, moderne, rentable et parfaitement située, réunissant sécurité, mobilité rapide, optimisation financière et valorisation patrimoniale. Seul point négatif : pas de garage. Taxe foncière : environ 2 000 €. Chauffage : pompe à chaleur air / air climatisation. Surface totale au sol : 181 m², dont environ 20 m² en sous-pente (hauteur < 1,80 m). Ultra contemporaine, cette maison est pensée pour ceux qui sentent qu'un nouveau chapitre doit s'ouvrir. Un lieu qui accompagne une transition, un projet, une ambition. Si cet univers résonne en vous, alors peut-être que le moment est venu : celui où l'on décide d'avancer, de s'offrir un cadre de vie qui inspire, qui sécurise, qui valorise. Ici, la clé n'est pas seulement celle de la porte …c'est celle de votre prochaine étape. Premier contact par courriel; je vous transmettrai ensuite la fiche technique complète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 973612.

AIRVAULT (79600) ; située à proximité du village d'AIRVAULT, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée : rien n'a été laissé au hasard; isolation, double vitrage, chauffage central avec chaudière à pellets, poêle, aménagement, décoration. À visiter : cette maison orientée sud, sur terrain paysagé clos (portail automatisé), bénéficiant d'une petite mare où vous apprécierez vous relaxer, et de deux terrasses l'une exposée sud, la seconde sur l'arrière pour profiter de vos longues soirées d'été. Côté façade, vous penetrerez dans la maison par un grand hall distribuant le rez-de-chaussée et l'étage : cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour très lumineux de 51 m², équipé d'un poêle, ayant un accès sur un deuxième salon s'ouvrant sur une terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc, un bureau et des pièces de rangements. À L'étage, un corridor distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing, grande salle de bains avec douche, wc. En rez-de-chaussée, la maison est équipée d'un pièce de rangement, avec wc, cellier, d'une chaufferie / buanderie et un local pour stockage des granulés. Attenant à la maison, vous disposez d'un atelier de 32 m² avec un coin / couloir cave, mais également d'un atelier jardinage et d'un local pour entreposer les salons de jardin. Un abri voiture et un abri rangement avec petite serre viennent compléter l'ensemble. Le terrain est joliment arboré et fleuri, superbement entretenu; un endroit de rêve où l'on se sent bien, et où l'on peut tranquillement poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 973830.

Il y a des emplacements qui changent le quotidien… et pouvoir rejoindre la mer en quelques pas en fait certainement partie ! Entièrement rénovée, cette agréable maison de 42 m² offre trois pièces et des espaces lumineux et optimisés, pensés pour profiter simplement des plaisirs du bord de mer. Son petit plus ? Un patio, parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les repas qui s'éternisent ou simplement pour prendre le temps de flâner au bord de mer. Que vous imaginiez vos prochaines vacances ici ou que vous recherchiez un investissement locatif, cette maison offre un joli compromis entre confort, simplicité et proximité de l'océan. Une maison sans prétention, mais avec ce petit quelque chose qui donne envie d'y revenir. À votre écoute en agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 12570.

Au cœur du quartier recherché de L'Épinette à Libourne, découvrez cette maison en pierre de caractère d'environ 73,5 m² habitables, en très bon état général. Vous pourrez poser vos valises sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d' un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois espaces nuit, respectivement de de 8.5, 8.6 et 13,5 m² et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour accueillir des proches. Les + de cette maison : Façade en pierre au charme authentique Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Chauffage au gaz de ville Raccordée au tout-à-l'égout Petite cour partagée à l'arrière Située dans un quartier vivant de Libourne, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616519 ).

À 1h de Bordeaux, Saint-Seurin-sur-l'Isle vous offre le calme d'une petite ville de campagne sans renoncer au confort du quotidien : commerces, école et gare sont accessibles à pied. Construite en 1973, cette maison de plain-pied offre environ 99 m² habitables, avec un beau potentiel : un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, une chaufferie et une petite véranda ouvrant sur le jardin. Les plus : le double vitrage équipe la quasi-totalité des ouvertures (sauf une chambre). La maison est chauffée au fioul. Le vrai atout de ce bien : un grand terrain arboré, avec deux garages non attenants. Selon votre projet, vous pourrez profiter d'un vaste jardin en pleine verdure, détacher une partie du terrain pour la revendre, ou y bâtir une seconde habitation, un garage ou un bureau. L'isolation et l'installation électrique sont à revoir, et l'ensemble est à remettre au goût du jour : une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies. Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, un investisseur ou un projet de division parcellaire, un acheteur bricoleur souhaitant créer sa maison sur mesure. Une maison à faire revivre, dans une petite ville tranquille où tout se fait à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616939 ).

Maison à construire de 125 m² idéalement située à guillos, proche de pessacdevenez propriétaire d'une maison implantée à guillos, dans un secteur idéalement situé à proximité de pessac et de l'océan atlantique. Cette construction à réaliser offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 1300 m², laissant place à un environnement apaisant. Cette maison se compose de sept pièces, comprenant quatre chambres et une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle propose un espace complet et adapté à une vie familiale. Elle est conçue de plain-pied, apportant un confort de vie appréciable et une circulation aisée dans toutes ses pièces. L'ensemble bénéficie d'un grand terrain de 1300 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementsituée à guillos, cette maison est proche de pessac, située à 29 km environ, et à moins de 40 km de la mer, accessible pour des sorties et moments détente. Le secteur se prête à un mode de vie calme et naturel. Une école primaire se trouve à proximité, facilitant l'accueil des enfants. Les commerces sont également accessibles autour du bien. L'autoroute a62 est située à 13 km, offrant un bon réseau de transport routier. Nous contacterle bien est proposé à la vente pour un montant de 295000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec yoann omari, de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, qui saura vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Camélia, implanté sur ce beau terrain d'environ 758 m², situé sur la commune de Cazères, à proximité d'Aire sur Adour. Cette maison familiale en L séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie lumineux. Elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique pour le rangement du quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Grâce à sa forme compacte et à ses volumes parfaitement optimisés, cette maison allie esthétisme, praticité et confort de vie. Ce projet est entièrement personnalisable : modularité, finitions, choix des matériaux. Créez la maison sur-mesure qui s'adaptera parfaitement vos envies et à votre mode de vie ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Montlieu-la-garde - votre maison neuve, votre jardin, votre projetimaginez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et commencer une nouvelle histoire. Sur une parcelle de 800 m², ce projet de 90 m² offre une belle base pour une vie de famille, avec 3 chambres et des espaces conçus pour être agréables au quotidien. Le séjour et la cuisine forment un espace convivial, naturellement tourné vers le jardin. À l'extérieur, vous aurez toute la liberté de créer votre univers : terrasse ensoleillée, jardin paysager, potager ou espace de jeux. Le tout dans un environnement calme à montlieu-la-garde, avec la nationale n10 à seulement 2 min, ainsi que les écoles de la maternelle au collège et commerces à proximité. Prix du projet : 167 000 €, (terrain + construction prêt à décorer).Pour plus de renseignements, contactez-moi, benjamin dubraud, agence mca de jonzac, et ensemble, dessinons votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, découvrez cette maison de 152 m² sur une parcelle de près de 1 135 m² (tellement rare sur ce secteur ! ) Quels sont les points forts de cette maison ? Un vaste jardin arboré, le cachet de la pierre et deux chambres de plain-pied : cette échoppe double offre un cadre de vie rare. Son vaste terrain, son garage indépendant et son calme composent un ensemble séduisant. En très bon état général et classée DPE C, elle associe caractère et confort. Petit tour du propriétaire : L'entrée avec placard dessert un salon lumineux prolongé par une salle à manger, en lien avec le jardin. Rénovée et équipée, la cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Un dégagement permet d'aménager un bureau. La buanderie attenante bénéficie d'un accès extérieur. À l'étage, la troisième chambre dispose d'un espace bibliothèque ou bureau attenant. Une deuxième salle de bains peut y être créée; le chiffrage pourra vous être transmis. La maison possède une seule mitoyenneté. Le passage latéral dessert l'entrée et le jardin arrière. Une grande partie du terrain est classée espace boisé non constructible, préservant le cadre naturel. Une piscine reste envisageable sur une partie. En fond de jardin, un garage indépendant complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. On vous en dit plus sur sa situation géographique : Le parc Bourran à 300 m et la place Mondésir (avec tous ces commerces et le marché le dimanche) à 700 m conjuguent verdure et proximité des commodités. À 200 m, la Liane 1 rejoint le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Côté école : L'école élémentaire Raymond Poincaré se situe à 1 km, le collège Bourran à 1,4 km et le lycée des métiers Saint-Augustin à 1,3 km. Pour visiter ? Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

En exclusivité, découvrez cette maison de 152 m² sur une parcelle de près de 1 135 m² (tellement rare sur ce secteur ! ) Quels sont les points forts de cette maison ? Un vaste jardin arboré, le cachet de la pierre et deux chambres de plain-pied : cette échoppe double offre un cadre de vie rare. Son vaste terrain, son garage indépendant et son calme composent un ensemble séduisant. En très bon état général et classée DPE C, elle associe caractère et confort. Petit tour du propriétaire : L'entrée avec placard dessert un salon lumineux prolongé par une salle à manger, en lien avec le jardin. Rénovée et équipée, la cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Un dégagement permet d'aménager un bureau. La buanderie attenante bénéficie d'un accès extérieur. À l'étage, la troisième chambre dispose d'un espace bibliothèque ou bureau attenant. Une deuxième salle de bains peut y être créée; le chiffrage pourra vous être transmis. La maison possède une seule mitoyenneté. Le passage latéral dessert l'entrée et le jardin arrière. Une grande partie du terrain est classée espace boisé non constructible, préservant le cadre naturel. Une piscine reste envisageable sur une partie. En fond de jardin, un garage indépendant complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. On vous en dit plus sur sa situation géographique : Le parc Bourran à 300 m et la place Mondésir (avec tous ces commerces et le marché le dimanche) à 700 m conjuguent verdure et proximité des commodités. À 200 m, la Liane 1 rejoint le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Côté école : L'école élémentaire Raymond Poincaré se situe à 1 km, le collège Bourran à 1,4 km et le lycée des métiers Saint-Augustin à 1,3 km. Pour visiter ? Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Dans l'environnement privilégié et préservé, Côté Plage Immobilier présente une propriété pleine de charme, idéalement située à quelques pas de la plage du Conseil et à proximité de Nauzan et de Pontaillac. Édifiée sur une parcelle close et généreusement arborée de 800 m², la propriété développe environ 107 m² habitables. Dès l'entrée la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison, La pièce de vie d'environ 60 m² chaleureuse et conviviale s'ouvre largement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine chauffée créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de réception. La partie nuit accueille quatre chambres + un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC, Son organisation entièrement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement appréciable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille en bord de mer. À l'extérieur, les terrasses en bois invitent à savourer les journées ensoleillées dans une atmosphère intime, la piscine chauffée se fond avec élégance dans le jardin à l'abri des regards. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la propriété. Le potentiel d'évolution de ce bien constitue un atout supplémentaire : une extension ou une surélévation pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles applicables au Domaine des Fées. Une propriété lumineuse au charme authentique offrant calme, douceur de vivre et proximité immédiate du littoral, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaux-sur-Mer.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : mosnac – maison de plain-pied – 74 m² – 2 chambres – garage – terrain 1 189 m² située dans un environnement calme, sur la commune de mosnac, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une avec baie vitrée, d'une salle d'eau refaite récemment et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 189 m², d'une terrasse et d'un garage. Les atouts de cette maison : -plain-pied en très bon état général -environnement calme -terrain de 1 189 m² -garage et terrasse -chauffage électrique par panneaux rayonnants -raccordement au tout-à-l'égout -vmc une situation géographique pratique : vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services : saint-genis-de-saintonge à environ 5 km : supermarché, boulangeries, pharmacie, médecins, collège et commerces de proximité. -pons à environ 9 km : commerces, grandes surfaces, établissements scolaires et gare sncf. -jonzac à environ 10 km : commerces, services, hôpital et gare sncf. -saintes à environ 30 km. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible sans être éloigné des commodités. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie drunet vous propose : brive-la-gaillarde - maison - t7 170 m² - garage - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de brive-la-gaillarde, construite en 1986, s'étend sur 170 m² habitables et offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 666 m². Organisée en 7 pièces, elle s'articule autour d'une entrée conviviale qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour, bien orienté, bénéficie d'une bonne luminosité et communique avec la salle à manger, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie, sans oublier en plain pied une véranda couverte climatisée. Le plan de la maison réserve également 4 chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 wc, un sur chaque niveau. Une chaufferie pratique vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz, d'un insert de cheminée pour les soirées hivernales et d'une climatisation réversible pour le confort estival. Le terrain de 2 666 m² accueille un jardin et une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours. Deux garages complètent ce bien, offrant d'importants espaces de stationnement et de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Letellier vous propose : Vivre à Messanges, c’est profiter d’un village landais authentique, à 4 minutes de l’océan et des plages dorées, tout en restant au centre de la vie locale. Cette maison T5 conjugue confort, luminosité et convivialité. Le séjour avec cuisine ouverte de 28 m² s’ouvre sur une terrasse et un jardin, un véritable prolongement de votre quotidien pour les repas ensoleillés, les moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, offrant un cocon de tranquillité et un vrai confort au quotidien. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bain et une seconde salle d’eau, pensés pour la vie moderne et familiale. Pratique et rare dans le centre, 4 places de parking privées viennent compléter ce bien, un vrai plus pour le quotidien et pour recevoir vos proches. Son emplacement rare fait toute la différence : centre du village, accès rapide aux commerces et pistes cyclables, et océan à moins de 5 minutes. Ici, vous pouvez profiter pleinement de chaque instant, entre forêt, sable fin et douceur de vivre landaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et ressentir par vous-même ce cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu : Deux maisons en pierre avec grand terrain et belle vue – Prats-de-Carlux (proche Sarlat, commerces à 8 km) – Ensemble immobilier rare avec plus de 37 000 m² de terrain Ensemble immobilier en pierre situé à Prats-de-Carlux, à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et de tous commerces. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Première maison – 85 m² habitables, prête à vivre : - Pièce de vie de 40 m² lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger - Deux chambres de 16 m² chacune : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bain et WC privatif - WC indépendant - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée - Chauffage électrique récent - Grand terrain arboré de plus de 9 000 m² Deuxième maison – 100 % pierre, 2 étages + sous-sol, à personnaliser : - De plain-pied : grand espace de 45 m² (salon / cuisine) avec un poêle à bois, chambre de 16 m², salle d’eau et WC à terminer. - À l’étage : d'un côté espace de 25 m² idéal pour suite parentale ou chambres supplémentaires - De l'autre côté une chambre avec un espace de rangement Isolation, placo fait reste à créer vos espaces à votre goût Extérieur : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve - Dépendance dans la cour (rangement ou atelier) - Terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec vue imprenable sur la nature Atouts de l’ensemble : - Plus de 37 000 m² de terrain au total - Deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses configurations : maison principale + maison d’amis, gîtes, accueil familial ou projet locatif - TF : 1396 Authenticité périgourdine et fort potentiel de valorisation Assainissement non collectif Vidéo disponible sur demande – Accompagnement possible pour votre dossier bancaire. Contactez moi dès maintenant pour découvrir cet ensemble immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Domaine de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat – 5 maisons rénovées entièrement en 2015 – 3 piscines chauffées – Plus de 4,9 hectares de nature - Vue imprenable Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies. Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare. Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne. Au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle d’or du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et activité à fort potentiel. 5 maisons prêtes à l’emploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier. Chaque bâtisse a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes. Composition du domaine : - 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût. - 3 piscines chauffées (10 * 5,11 * 5,12 * 5), toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique. - Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards / dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles d’eau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes. - En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve d’eau, adoucisseurs d’eau, arrosage automatique, VMC, éclairage extérieur, fibre optique et robot d'entretien extérieur. Côté extérieur : Superficie du terrain : 4,9 hectares. (bois supplémentaire possible) Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant. Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis. Un projet clés en main : Aujourd’hui exploité en activité de gîtes haut de gamme, le domaine est exploitable immédiatement avec un fort potentiel de développement si souhaité. Clientèle fidélisée et infrastructures entretenues. Convient aussi bien à une résidence principale multi familles, à un projet d’accueil touristique, ou à un lieu de vie partagé au cOEur de la nature, dans une région riche en patrimoine et en attractivité. En quête d’un bien d’exception dans le Périgord ? Ce domaine est une perle rare à découvrir sans tarder. Vidéo de présentation, dossier complet, plan & visite sur demande. Vendu meublé. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Narin Saloev vous propose : MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 172 m² Et si votre prochain de lieu se trouvait au cOEur de Châtellerault ? Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une première chambre avec cheminée à foyer ouvert et placard intégré, ainsi que d'un WC indépendant. Le salon-séjour, lumineux et convivial, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses deux cheminées à foyer ouvert. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau et bénéficie d’un accès vers l’extérieur. Au premier étage, un palier dessert une chambre indépendante agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert et de placards, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une seconde chambre avec placard intégré complète cet étage. Au deuxième étage, un nouveau palier mène à une chambre indépendante disposant de sa propre salle de bains et de rangements, ainsi qu’une autre chambre avec placard. Et pour finir une pièce avec possibilité d'aménagement. Au troisième niveau, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour imaginer un espace adapté à vos besoins. La maison bénéficie également d’une seconde entrée indépendante, donnant accès à une arrière-cuisine, ainsi qu’à un étage aménageable. Cet espace présente de belles perspectives pour envisager une activité professionnelle, un espace de travail ou la création d’une partie indépendante, selon le projet et les aménagements possibles. Une cave vient compléter l’ensemble. La propriété s’étend sur un terrain clôturé et fermé d’environ 410 m². Côté technique : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par radiateurs au gaz de ville, cheminées à foyer ouvert et raccordement au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout). Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant, idéale pour une famille souhaitant profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d’espaces modulables. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Narin Saloev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 106303878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.