Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cette charmante maison landaise sans travaux est composée de quatre chambres, un séjour lumineux, et une cuisine. Une véranda et une arrière cuisine complète le bien. Une grande dépendance est idéale pour un atelier ou un espace de stockage. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au coeur de ses 7 hectares boisés, venez découvrir cette propriété authentique aux volumes généreux, Piscine, séchoir, espaces lumineux, idéal pour une maison de famille ou maison d'hôtes. Commodités à 5 minutes en voiture, idéalement située entre Casteljaloux et Marmande. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un quartier calme et recherché de Listrac-Médoc, cette charmante maison de ville en pierre, construite entre 1920 et 1944, a été entièrement rénovée en 2016. Elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Élevée sur deux niveaux, cette demeure se distingue par : Un vaste séjour lumineux de 60 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Trois chambres spacieuses garantissant un cadre de vie confortable Deux places de stationnement extérieur, pratiques et fonctionnelles Sans jardin, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans les contraintes d'entretien extérieur. Une propriété rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Laissez-vous séduire par cette maison récente, alliant modernité, confort et tranquillité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ses Atouts principaux : 3 chambres, une d'eau moderne + WC séparé. Grand salon / séjour ouvert sur cuisine haut de gamme et très lumineux grâce à deux baies vitrée donnant sur le jardin clos. Maison prête à emménager, sans travaux à prévoir ! À seulement 13 minutes du centre de Marmande. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. Ref 4488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Didier DEBONO Optimhome vous propose de découvrir cette agréable maison à deux étages, idéalement configurée en deux appartements indépendants avec garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée (Potentiel appartement indépendant) : Une grande pièce de vie lumineuse (idéale pour un séjour). Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant. Les + : Un grand garage avec cave attenante et la possibilité d'aménager facilement une cuisine pour créer un logement totalement autonome (rendement locatif ou accueil de proches). À l'étage (Logement principal) : Une entrée avec dégagement. Un séjour lumineux avec insert, ouvrant directement sur la terrasse et le balcon. Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville haute d'Aire-sur-l'Adour. Une cuisine indépendante. L'espace nuit : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Une salle de bains et un WC séparé. Jolie jardin clos et arboré de chênes d'environ 1 200 m². Située dans un quartier paisible et privilégié à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville. Vous profitez du calme de la nature sans renoncer aux commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 596545 ).

À Saint-Laurent-de-la-Prée, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du golf, magnifique maison de style charentaise entièrement rénovée avec goût. Laissez-vous séduire par un agréable séjour lumineux ouvert sur un jardin clos exposé plein sud sans vis-à-vis et une piscine. Fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée donne accès à un cellier et au garage attenant. Une suite parentale spacieuse avec accès au jardin complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un espace de rangement ou salle de jeux. Coup de cœur assuré pour cette maison confortable, aux prestations de qualité ! Bonne performance énergétique, sous garantie décennale. Référence agence : 1744.

Et si cette maison pouvait aussi générer un revenu ? Située dans le secteur recherché à Aiffres, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison familiale. Avec ses 3 chambres, ses espaces de vie lumineux et sa configuration fonctionnelle, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Son véritable atout ? Un sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine complète, une grande aire de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un étudiant ou créer un revenu supplémentaire grâce à la location, selon vos projets et la réglementation en vigueur. En plus de son excellent emplacement, cette propriété est offerte au juste prix. Une maison polyvalente, offrant confort, flexibilité et un réel potentiel. Une visite vous convaincra. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 596403 ).

Grande maison familiale en pierre, située à moins de 2 minutes du centre de Chalais où se trouve écoles, gare, commerces, médecins,. mais aussi à 45 minutes d'Angoulême, 1h00 de Bordeaux et en limite de Dordogne. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée de plus de 16 m²( qui peut également servir de bureau), une buanderie, une salle de bain, un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte de 19 m², une véranda de 18 m² avec barbecue et accès garage et jardin. Au 1er étage se trouve une mezzanine qui dessert 4 chambres (12.5 m², 14.2 m², 9 m² et 8.5 m²) ainsi qu'un wc. Attenant à la maison se trouve une chaufferie avec cave ainsi qu'un grand garage divisé en deux parties. La maison se trouve sur un terrain arboré et clos (avec portail électrique) de plus de 1300 m² avec un puits. La maison possède un assainissement individuel aux normes, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. Maison avec beaucoup de charme (poutres et pierres) idéale pour une famille, a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593857 ).

Iad France - Julien Bourasseau vous propose : iad France - Charlotte Gibert propose MAISON DE CAMPAGNE à 6Km de Moncoutant. Située au cOEur de la campagne cette charmante maison offre un espace de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison s'étend sur une surface de 140 m² et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec un poêle à bois. Le grand salon lumineux est le lieu parfait pour se détendre en famille ou bien entre amis autour de la cheminée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce (d'environ 15 m² à rénover) viennent compléter l'espace de vie. À l'étage 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. à l'extérieur pour votre bien être se trouve un spa, une terrasse et une cave. L'ensemble de la propriété est en bon état général, mais il y a des travaux à prévoir : Fosse septique non conforme et le remplacement des huisseries. La grange et les dépendances sont sur le terrain en face de la maison. Cette propriété présente un potentiel certain pour les amoureux de de la nature, tout en étant proches des services. Prévoyez une visite pour découvrir tout son charme ! English speaking agent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ! Réelle oportunité d'investissement locatif, ou idéal pour un premier achat, cette maison de 80 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout dans une cadre de vie calme et agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de Maître d'inspiration hôtel particulier. elle séduit par la parfaite symétrie de sa façade, son majestieux hall d'entrée traversant et sa toiture coiffant un second niveau aménagé et lumineux. Volumes généreux sublimés par des hauteurs sous plafond remarquables. Terrain en parc et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans la charmante commune de Moustey (40410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel, à proximité d'écoles et de crèches. Dotée d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les résidents profiteront également de la proximité des commodités et de la fibre qui facilitera la vie quotidienne. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa vaste étendue de terrain de 5200 m², comportant une piscine chauffée et une grange aménagée, offrant des espaces propices à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse accueillante complète ces aménagements extérieurs, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Dès l'entrée, cette maison T5 de 110 m² construite en 2006 séduit par son architecture en ossature bois. L'intérieur se compose de 3 chambres, climatisées pour un confort optimal, et offre un espace de vie de 5 pièces. Les résidents pourront également bénéficier du garage pour stationner en toute sécurité. Un véritable havre de paix alliant confort et charme traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Maison de Village de Caractère - 5 Chambres - Jardin Arboré - Charme Authentique * Située à Voulême, cette magnifique maison de village en pierre, datant de 1948, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette propriété unique est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. * Description des Pièces : * - 5 Chambres à coucher offrant des espaces intimes et chaleureux, avec des surfaces allant de 14.45 m² à 23.37 m², dont certaines nécessitent des finitions à terminer. - 3 Salles de bain pour le confort de toute la famille. - Lumineux Séjour de 30.64 m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. - Cuisine séparée à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Salle à manger conviviale de 22.95 m² pour des repas en famille ou entre amis. - Espace Cellier Chaufferie pratique pour le stockage et l'entretien de la maison. - WC indépendant pour plus de commodité. * Atouts de la Maison : * L'intérieur de cette maison allie charme d'antan et confort moderne, idéal pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. La maison est chauffée par une cheminée à insert et dispose de raccordements TV, téléphone et fibre optique pour rester connecté. L'environnement extérieur offre un jardin de 1456 m², idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air. L'exposition plein sud et ouest offre une luminosité optimale à toute heure de la journée. * Emplacement et Environnement : * Située dans un village pittoresque, cette maison est un havre de paix à proximité de la nature et des commodités. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements. * Travaux à Prévoir : * Des travaux de finition sont à prévoir dans certaines chambres, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies. Cette maison de caractère pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons authentiques et chaleureuses. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24800 corgnac sur l'isle chantal jacquement vous présente une maison en pierres du xvème siècle composée de deux logements déjà loués avec terrasses et vue panoramique idéalement située dans le bourg, à deux pas des commodités et des paysages préservés du périgord vert. Deux logements indépendants, deux opportunités. Le logement principal d'une surface d'environ 160 m² est composé en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage : un bureau, trois chambres et un wc indépendant. En extérieur : une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air. Le 2ème logement, avec entrée indépendante, d'une surface d'environ 85 m² situé au 2ème étage se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres avec placard, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Le plus : une terrasse de 20 m² avec vue panoramique, idéal pour les soirées ensoleillées ou les nuits étoilées. Pourquoi ce bien est fait pour vous : pour les investisseurs : deux logements déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les grandes familles ou projets multi-générationnels : à chacun son logement. L'avis de votre conseillère en immobilier : au coeur du bourg pittoresque de corgnac-sur-l'isle, laissez-vous séduire par cette maison en pierres du xvème siècle, témoin de l'histoire et du savoir-faire d'antan. Avec ses deux logements indépendants et ses terrasses ensoleillées, ce bien rare allie authenticité, espace et potentiel. Appartement rdc et 1er étage : dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros appartement 2ème étage : dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1340 euros prix de vente 219450 euros hai (dont 4,5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 210000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Iad France - Anuva Gravier vous propose : Villa avec Vue Rhune – Bassussarry / Proche Biarritz Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de 204 m² (246 m² au total) offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Biarritz. Le séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse exposée Sud / Ouest avec vue dégagée sur la Rhune. La cuisine est aménagée et équipée. La suite parentale en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d’eau complètent l’ensemble. Point fort : un rez-de-jardin de 71 m² entièrement modulable, idéal pour créer : — un cabinet de kinésithérapie ou autre profession libérale, — un studio indépendant, — une salle de sport, de jeux ou un espace cinéma. La maison dispose également d’un garage fermé, d’un atelier, d’une buanderie et d’une cave à vin. Un bien polyvalent, en résidence principale comme pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 130 m², située dans le brannais, France. Cette propriété à vendre, référencée 2195, vous offre 7 pièces dont 4 chambres, le tout sur un terrain spacieux de 2000 m². Construite en 2005, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine équipée, de 2 WC et d'un mode de chauffage électrique. Vous disposerez également d'un garage double et d'une dépendance de 65 m² environ. À proximité, vous trouverez une école, idéale pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien exclusif proposé par l'agence Guy Hoquet LIBOURNE au prix de 455800 €.

Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation de plain-pied, construite à la fin des années 80 et récemment restaurée et réaménagée, offre confort et modernité. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec douche. Une dépendance avec préau, édifiée en 2018, offrant un bel espace à usage de studio dont l'aménagement reste à terminer. La propriété dispose également d'une agréable piscine accompagnée de son local technique indépendant, et de panneaux solaire. Le tout est implanté sur un jardin clos, quelques travaux à prévoir. Une opportunité rare, alliant charme de l'ancien rénové et prestations contemporaines ! Référence agence : 9336.

Belle villa des années 30 rénovée avec goût, offrant 165 m² habitables, en plein coeur du quartier du parc, rez de chaussée surélevé : entrée, séjour lumineux (40 m², avec cheminée) ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre ouvrant sur une 2nde terrasse couverte, salle d'eau avec wc. Etage : palier / dégagement, 2 chambres, wc, salle d'eau. Rez de jardin : dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, garage (23 m²). Très agréable jardin (terrain 407 m²), maison non mitoyenne, grande terrasse exposée sud / ouest avec spa de nage (4 x 2 m), parking, autres espaces de rangement. Située à 200 m des commerces du parc (marché ouvert à l'année, boulangerie, pharmacie, superette, restaurants, presse,. ) et 400 m de la plage de la grande conche. Idéale pour vie à l'année ou en secondaire, espace et luminosité.

Iad France - Aude Mirande vous propose : Bienvenue à Halsou - Charmante Maison Familiale Moderne avec Jardin Cette maison familiale moderne de 134 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir votre famille, Cette propriété bénéficie de finitions récentes et d'un design contemporain, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon de 52 m², une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, une salle de bain et une chambre. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Les baies vitrées ouvrent sur un jardin spacieux de 1450 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un espace bureau, offrant ainsi des espaces de vie distincts pour chaque membre de la famille. Les expositions sud et est garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une construction neuve et d'un état impeccable, éliminant ainsi le besoin de travaux. De plus, elle est équipée d'un chauffage individuel électrique et à granulés, assurant une chaleur confortable en toute saison. Enfin, un garage de 25 m² et un jardin complètent les prestations de ce bien d'exception. N'hésitez plus et venez découvrir cette charmante maison familiale à Halsou. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison en pierres avec toiture en ardoises naturelles, vendue entièrement meublées + bungalow indépendant aménagé (1 pièce supplémentaire) À Lafage-sur-Sombre en Corrèze, dans un hameau tranquille entouré de verdure, cette maison en pierres a été entretenue et rénovée tout en conservant son caractère d’origine. La maison principale (66 m² habitables environ) Au premier niveau, accessible via quelques marches et une véranda •Cuisine aménagée et équipée de 12 m² •Séjour lumineux de 18 m² •Chambre de 10 m² •WC avec lave main Étage entièrement mansardé (les espaces ne sont pas comptés comme pièce car il font moins de 9 m² à 1,8 m de hauteur) •Deux chambres supplémentaires •Salle d’eau avec WC •Palier avec rangements En rez de jardin : Espace de 30 m² polyvalent, chauffé, regroupant : cuisine d’été entièrement aménagée et équipée, buanderie, chaufferie et douche. présence de l'ancien four à pain vouté en pierres (décoratif) Confort : •Chauffage individuel bois + fioul •Chauffage électrique à l’étage et pour le bungalow •Vente meublée Extérieurs et dépendances : Le terrain offre plusieurs possibilités : extension, construction supplémentaire ou aménagement paysager. •Terrain de 5 855 m², dont 2 045 m² constructibles Bungalow indépendant de 15 m² •Chauffé •Point d’eau •Terrasse avec pergola •Actuellement utilisé comme chambre d’amis. Garage / atelier de 30 m² alimenté en eau et électricité Caractéristiques principales : •Maison oToiture en ardoises naturelles d’Espagne (2018) oMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques solaires (2018) oVéranda aluminium (2022) oVendue meublée oMaison rénovée avec plus de 56 000 € investis •Bungalow indépendant chauffé de 15 m² avec point d’eau •Assainissement collectif (tout à l’égout) •Taxe foncière de 430 € environ Localisation : •À 5 minutes de Marcillac la Croisille avec : oLe lac de la Valette couvrant près de 230 hectares et offrant les activités suivantes : baignade, paddle, voile, ski nautique, pêche, randonnée, oToutes les commodités (Boulangerie, boucherie, bars, supérette, pharmacie, cabinet médical …) •À 15 minutes d’Égletons Avis Maison entretenue, fonctionnelle, avec un terrain modulable et un bungalow indépendant pouvant répondre à différents besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Située à Guinarthe-Parenties, à proximité immédiate de Sauveterre-de-Béarn et entre Salies de Béarn et Saint-Palais (12 minutes), cette superbe maison traditionnelle vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un vaste terrain de 10 320 m². Construite en 1974, cette maison de 167 m² sur 2 étages bénéficie d'une excellente exposition avec des vues imprenables sur la nature environnante et en particulier la chaine des Pyrénées ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon / séjour lumineux de 37 m² avec accès à la terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et une entrée accueillante. Les vastes espaces offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une de 23 m², une salle d'eau, un palier spacieux, un espace de 23 m² supplémentaire à aménager. Les prestations de cette maison comprennent un sous sol sous toute la surface de la maison avec un accès à l'étage par l'intérieur, une terrasse, le chauffage individuel est électrique et poêle à bois. Le vaste terrain entourant la maison vous offre la possibilité de profiter pleinement de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Des expositions multiples (nord, est, ouest, sud) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Disponible, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Magezy, Saintes ! Superbe maison d'architecte au calme : vaste séjour lumineux de 67 m² - cuisine - Salle à manger - Patio - 4 Chambres dont une suite parentale de 29 m² - Bureau avec mezzanine, 2 WC, salle de bains, cellier, cave. Jardin arboré avec piscine, pool house, garage. Clim réversible et insert. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 5 minutes du centre-ville, des plages et des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 incarne l'alliance parfaite entre architecture élégante et confort contemporain. Située dans le très prisé quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², cette propriété d'environ 165 m² habitables séduit par sa luminosité traversante et ses matériaux haut de gamme, choisis avec goût et exigence. Dès l'entrée, un vestiaire sur mesure donne le ton : raffinement et fonctionnalité. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s'étend sur une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau design et toilettes japonaises, offre un confort absolu. Deux autres chambres élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, prolongent l'ambiance sereine et raffinée. Atouts : Deux terrasses invitant à la détente; Grand garage permettant d'accueillir voitures et motos; Possibilité d'installer une piscine dans un écrin de verdure à l'abri des regards; Buanderie et espaces de rangement optimisés. Cette adresse prisée conjugue intimité, lumière et élégance au cœur de Biarritz. Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie haut de gamme, à quelques minutes du centre et des plages. Dossier complet et visite confidentielle sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640254001). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre ? Échoppe double en cours de rénovation à Bègles Située sur la commune de Bègles, sur une parcelle d'environ 153 m², cette échoppe double en cours de rénovation offre une surface habitable d'environ 98 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine et d'un e terrasse d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours. La toiture et les avant-toits seront révisées, les façades ainsi que les menuiseries aluminium double vitrage Kline seront neuves. L'ensemble du second oeuvre pourra être réalisé en concertation avec les futurs acquéreurs, vous offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien et confort du neuf. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).