Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À saisir ! Quelques travaux à prévoir pour faire de cette maison familiale, un confortable cocon. Au calme, à 5mn du centre ville de Meschers et des plages, découvrez, ce bien offrant 1 séjour lumineux ouvert sur 2 balcons / terrasses, 1 cuis équipée, 3 ch. Nombreux rangements, Gge et places de pkg fonctionnels, jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse en pierre aux beaux volumes. Elle offre un salon lumineux avec cuisine donnant sur l'extérieur, quatre chambres, bureau et deux salles d'eau. Un gîte attenant, une piscine ainsi qu'un vaste jardin d'environ 6000 m² avec vue dégagée complètent ce charmant bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison de charme de 72 m² idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres pleines de caractère et d’une salle de bains à l’étage. Vous profiterez également d’une agréable terrasse suspendue, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une très grande cave, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare alliant charme, emplacement privilégié et fonctionnalité. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison authentoque en pierre avec dépendance à Saint-Georges-de-Montclard – 20 min de Bergerac Située au cOEur de la commune de Saint-Georges-de-Montclard, avec médecin, La Poste et commerces de proximité, cette belle maison de village en pierre pleine de charme vous séduira par ses volumes, son authenticité et son potentiel. La maison principale d’environ 190 m² se compose de : • Un vaste salon lumineux de 30 m² • Une cuisine et salle à manger spacieuse de 36 m² • Un WC indépendant • Une buanderie et un cellier • Un garage attenant À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 18 m², 23 m² et 18 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain et wc, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. ( plafond salle d’eau en cours de travaux) En complément, une dépendance d’environ 82 m² comprenant : • Une cuisine • Un bureau • Une chambre • Une mezzanine • Une salle d’eau avec douche et baignoire • Un WC À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’un jardinet clos de 489 m², joliment arboré et aménagé, offrant un cadre paisible et intimiste. Prestations : Des travaux de menuiseries, toiture, électricité, aménagement extérieur, création de garage, changements radiateurs. ont été faits récemment. • Maison en pierre pleine de cachet • Poutres apparentes • Très belle authenticité avec le charme de la pierre • Chauffage électrique et bois • Environnement calme et agréable • Taxe foncière : 969 € Pour plus d'informations, photos et vidéos ou programmer une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Girault vous propose : RARE : Maison Historique 'des Castors' à Buxerolles 86. Plongez dans l’histoire locale ! Découvrez le charme authentique de cette maison de caractère de 76 m² habitable, située au cOEur du quartier très prisé des Castors, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un espace de vie chaleureux : Un vaste séjour lumineux de 31 m² donnant sur la terrasse, un dégagement avec placards et deux chambres spacieuses, le tout sur un magnifique parquet en chêne. Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau récente, entrée avec placards et WC séparé. Un potentiel technique et évolutif remarquable : Sous-sol complet : Grand garage, immense cave et fort potentiel. Grenier de stockage et chauffage performant (chaudière gaz à condensation). L'extérieur : Profitez d'un superbe terrain clos et paysagé de 845 m², un véritable écrin de verdure en ville. Le mot de l'expert : Vivre dans une maison Castor, c’est choisir une maison avec une âme, un cachet authentique. Une maison saine, chargée d'histoire et offrant de belles perspectives d'évolution. Produit très recherché sur le secteur ! Travaux huisseries et isolation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ! Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage. Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité. Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux. En rez -de-chaussée, vous découvrirez - la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, - Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, - Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, - La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs - Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin. - Toilettes invités. À l'étage : le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert : - Trois chambres décorées avec goût, - Une salle de bain spacieuse, - WC indépendants avec lave-mains. Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficierez d’un agréable confort de vie en toute saison. - Double vitrage, - Huisseries aluminium, - Volets roulants solaires, - Volets battants en bois, - Chauffage central au fuel, - Portail électrique - Assainissement (tout à l’égout) Non attenant, un double garage / atelier de 49 m², avec volets roulants électriques et, en mezzanine, un bel espace de rangement. L’ensemble est situé dans un jardin joliment arboré. Vous recherchez une maison familiale ? À proximité du centre-ville ? Une maison de ville à la campagne ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on parlait… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Maison de Maître à rénover – 258 m² – THÉNEZAY (79) Vous rêvez d’un projet de rénovation mêlant authenticité et volumes généreux ? Cette maison de maître de 1860 n’attend que vous. Située au cOEur du bourg de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure offre un charme unique et un fort potentiel. Avec une surface habitable de 258 m² à rénover, elle a déjà bénéficié d’une couverture entièrement refaite en 2013, ce qui constitue un atout majeur pour vos futurs projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour lumineux de, un salon, une grande cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Le second étage abrite deux chambres de tailles confortables, une salle de bains et un grenier aménageable de 45 m², idéal pour imaginer de nouveaux espaces de vie. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : une ancienne écurie, une grange, un patio, deux bureaux indépendants ainsi qu’une cave voûtée. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 158 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il est également possible d’acquérir en option un atelier de 220 m², venant enrichir encore le potentiel de la propriété. Cette demeure de caractère séduira sans aucun doute les amoureux de la pierre et de la rénovation. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle ne demande qu’à revivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : venez la visiter et imaginez la vie que vous pourriez y créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison individuelle de style basco-landais à Sanguinet, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces et environ 157 m², elle allie modernité et charme intemporel dans une atmosphère conviviale. Édifiée dans les années 80 et entièrement rénovée ces cinq dernières années, elle a été pensée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de qualité et en conservant une fluidité de circulation entre les espaces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon et sa salle à manger, spacieux et parfaitement conçus pour des moments de convivialité, prolongés par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Quatre chambres et un bureau s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Les nombreux rangements intégrés, la buanderie ainsi que deux salles de bains réparties sur deux niveaux apportent une organisation optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage et l'isolation d'excellente qualité. Les volets roulants électriques contrôlent parfaitement l'apport lumineux. En plus, les panneaux solaires contribuent efficacement à la production d'eau chaude et sont un réel atout en matière de gestion énergétique. En extérieur, un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 200 m², avec une terrasse accueillante, vous offre un cadre de vie privilégié. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien, tandis que plusieurs emplacements de parking et une grande cave apportent un vrai plus à cette propriété. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac, cette maison permet de profiter des activités de plein air tout en restant proche des commodités et services essentiels. Les écoles primaires et les espaces verts à proximité s'ajoutent à la qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 1 106 m² - Chauffage : Poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Propriété taxée à 1039 € - DPE : C, GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison familiale de caractère, idéalement implantée à Saint-Benoît Ermitage. Sur un terrain de 389 m² méticuleusement paysagé, elle déploie ses 141 m² habitables sur trois niveaux. Composée de 8 pièces, elle comprend 7 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, et de beaux volumes baignés de lumière naturelle, une qualité vivement appréciée par les visiteurs récents. La maison se distingue par son agencement ingénieux, divisée en deux espaces distincts. Au rez-de-jardin, une partie indépendante, récemment rénovée, se pare d'une entrée dédiée, d'une salle d'attente, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cet espace polyvalent est idéal pour une activité libérale ou un logement annexe selon vos besoins. Le cœur de la maison se déploie sur les deux étages supérieurs. Le premier étage vous accueille avec une entrée qui distribue un salon séjour lumineux, une cuisine séparée moderne, deux chambres et une salle de bain avec WC, constituant le noyau des espaces de vie. Le deuxième étage s'ouvre sur un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de jeux ou de lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables proposent des volumes de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse jouxte le jardin paysager, un lieu de détente et de convivialité, tandis qu'une place de stationnement et un portail électrique viennent compléter les atouts fonctionnels de cette demeure. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Ecoles de l'Ermitage à moins de 100 m, tandis que les amoureux de la nature trouveront leur bonheur aux Bords du Clain, à seulement 700 m, et au Parc des Prés Mignons, à 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 141 m² - Terrain : 389 m² - Taxe foncière : 1187 € - DPE : C - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité ? Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située en plein cœur de Dax. Un bien rare qui réunit le charme de l'ancien, le confort moderne et un avantage majeur : une monopropriété, donc aucune charge de copropriété ! Les atouts qui font toute la différence : Maison de caractère de 1870, avec quelques rafraichissements à prévoir, conservant tout le charme de l'ancien. Monopropriété : profitez de tous les avantages d'une maison sans aucune charge de copropriété, pour une maîtrise totale de votre budget. 67,7 m² parfaitement optimisés avec 2 chambres, et un espace bureau / dressing, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Petit extérieur privatif, un véritable atout en centre-ville pour profiter des beaux jours, partager un repas ou aménager un agréable coin détente. Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, pour un confort au quotidien. Double vitrage phonique, garantissant calme et sérénité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Combles de stockage, un espace supplémentaire toujours apprécié pour optimiser le rangement. Un peu de rafraichissement à prévoir Une adresse idéale ! Centre-ville de Dax accessible à pied. Écoles, commerces et services à proximité immédiate. Transports en commun à quelques minutes seulement. Un bien qui répond à tous vos projets Résidence principale. Premier achat. Investissement locatif. Pied-à-terre en plein centre de Dax. Les maisons avec petit extérieur, sans charges de copropriété et à deux pas du centre-ville sont particulièrement recherchées. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Référence agence : 9388.

Proche Aubeterre sur Dronne, dans un cadre fleuri enchanteur, venez découvrir cette superbe charentaise de 3 chambres dortoir, et ses 3 gîtes, sa piscine, ses granges, son carport pour 4 voitures. La maison principale vous offria un cadre haut de gamme avec sa cuisine aménagée, son salon lumineux au plafond haut. Aucun travaux Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Johanna Taty vous propose : Sublime Maison Moderne de 147 m² - 3 Chambres possible 4 - Jardin Arboré - Terrasse ensoleillée Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à Salleboeuf, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 bénéficie toujours de sa garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une très vaste pièce de vie lumineuse de 63 m² comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Les larges baies vitrées traversantes offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec dressing offrant un confort optimal. Un WC séparé, une salle de bain et une buanderie complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et au partage en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un ballon thermodynamique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La maison, en excellent état général, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, de modernité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : Située à La Noue sur la commune de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison chaleureuse, bien entretenue de plain-pied avec une chambre en étage, de 173 m² sur un terrain de 648 m² offre un cadre de vie agréable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour salle à manger, un cellier, une cuisine équipée et d'un studio indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente ensoleillés. Le jardin offre un espace verdoyant et calme, idéal pour les activités en plein air en famille. Un garage et un espace de parking complètent les prestations de ce bien, assurant praticité et sécurité. Cette maison au calme est un véritable atout, dans le centre du village, proche de la place des tilleuls, de ces commerces et des plages, tout en offrant un cadre de vie paisible sur l'île de Ré. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison prête à accueillir de nouveaux résidents. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île de Ré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : À Onesse & Laharie, dans un quartier très calme en lisière de forêt, découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 100 m², sans vis à vis, construite en 2017. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison bien agencée se compose d'un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Peu énergivore, la maison est dotée d'équipements de qualité : ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques 4 kwc installés en 2022. Le système de chauffage fonctionne via une pompe à chaleur avec splits dans la pièce de vie et gainable dans les pièces de nuit. Le terrain clos de 921 m², avec portail électrique, est doté d'une vaste terrasse en bois de 80 m² posée en 2024, une jolie piscine de 11m x 3,5m (réalisée en 2021) avec jets de massage, parfaitement exposée, chauffée via une pompe à chaleur, elle peut être protégée par un abri encastrable et / ou une bâche à barres. Une borne de recharge rapide (wallbox) pour véhicules électriques a été installée par un professionnel. La localisation de cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des écoles, axes de communication et à 25 mn de l'océan. Sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une famille et / ou pour les amoureux de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour apprécier ses nombreux atouts lors d'une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison familiale entièrement rénovée entre 2022 et 2026, avec piscine, double terrasse, gîte indépendant et sous-sol total. Dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée avec soin, où d’importants travaux ont été réalisés ces dernières années. Un bien rare sur le secteur offrant confort, modernité et sérénité (liste des travaux à la fin de l’annonce). Dès l’entrée, vous serez séduits par un sas vitré lumineux puis par une distribution fonctionnelle des espaces. La maison propose une belle pièce de vie conviviale, une cuisine neuve aménagée et équipée, des WC indépendants, ainsi qu’un espace nuit desservant trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez à une vaste véranda courant sur deux façades de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale en jardin d’hiver, salon de détente ou espace convivial à la mi-saison. Le sous-sol total apporte un véritable confort supplémentaire, avec différents espaces, dont un garage, une cave, la chaufferie, et une quatrième chambre. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses exposées de chaque côté afin de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez également l’espace piscine modernisé avec traitement au sel, rideau électrique, pompes récentes et rénovation des abords en cours. Un gîte indépendant complète ce bien avec son espace chambre, une cuisine, une salle d’eau et une mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative saisonière. La maison a bénéficié de très nombreux travaux récents réalisés avec sérieux : • Clôture côté gauche en grillage (2022) • Isolation des combles par flocage (2023) • Installation de panneaux solaires et climatisation réversible (2023) • Rénovation complète de la salle de bain, des WC et carrelages (2023) • Rénovation complète de la cuisine avec carrelage (2023) • Rénovation des carrelages de la maison (2023) • Rénovation de la piscine au sel avec rideau électrique et moteur de pompe neuf (2023) • Création d’un dressing (2023) • Installation d’une clôture PVC noire côté route (2023) • Installation d’un store banne pour le studio (2023) • Pose de moustiquaires (2023) • Remplacement des portes d’entrée extérieure et intérieure x2 (2024) • Remplacement des portes intérieures x5 avec encadrements (2024) • Travaux de peinture et tapisseries (2024) • Remise en conformité complète de l’électricité avec tableau neuf (2024) • Installation d’une VMC (2024) • Remplacement des radiateurs séjour, cuisine, entrée et salle de bain (2024) • Installation d’un chauffe-eau électrique neuf (2024) • Remplacement du moteur de pompe de piscine (2025) • Remplacement de 4 vitrages de la véranda (2026) • Réfection du crépis de l’escalier extérieur (2026) • Rénovation des dalles de piscine (2026) Une maison clé en main, entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant acheter une maison sereinement. Prestations rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison sur sous-sol avec ascenseur et terrain clos à Thénezay Située dans un environnement agréable, calme, a proximité des commerces, commodités et écoles à Thénezay, cette maison sur sous-sol de 106 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien entretenu avec de beaux volumes. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres dont deux disposent d’un point d’eau, une salle de bain avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement. L’ensemble est édifié sur un sous-sol complet avec garage et bénéficie d’un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 751 m² entièrement clos avec piscine hors sol, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité. Cette maison, construite en 1965, est en très bon état général et a bénéficié de travaux récents de rénovation. Elle dispose également de la fibre ainsi que du tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système individuel, offrant confort et performance énergétique. Avec ses prestations, son secteur agréable et ses équipements pratiques, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale confortable et fonctionnelle. Une maison prête à accueillir vos projets de vie… contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison des années 80, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 805 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison est mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle de jeux ou un espace bureau. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos, d'une terrasse, d'un garage individuel de 21 m² et d'un stationnement possible sur la parcelle. Maison construite dans les années 80, toiture refaite en 2010, chaudière gaz de ville neuve (mai 2025), insert bois, menuiseries bois avec survitrage et 3 menuiserie changer en 2019 (baie vitrée, porte d'entrée et fenêtre de salle d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre raccordé. Taxe foncière : 896 €. Des travaux de rafraîchissement et de mise en conformité sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886.

Située dans un environnement calme et recherché du secteur de l'Épinette à Libourne, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Vous serez seulement à 5 min de la gare et du centre-ville ! D'une surface habitable d'environ 88 m², elle séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, ainsi qu'un véritable espace nuit de plain-pied, particulièrement apprécié. Cette chambre dispose de placards intégrés et bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant une vie sans contrainte d'escaliers. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin d'environ 100 m², propice à la détente, dans un cadre paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'un balcon à l'étage apporte un espace extérieur supplémentaire. Un garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. N'attendez plus, appelez-moi pour la visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483231536.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée développe 117 m² habitables sur un terrain de 362 m², offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dès l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable avec piscine hors sol, idéal pour les moments de détente en toute intimité. L'intérieur, réparti sur deux niveaux, propose des volumes bien pensés et lumineux. Le séjour s'ouvre directement sur l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de 4 pièces dont 3 chambres confortables, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Entièrement refaite à neuf, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un DPE en C, gage de performance énergétique. Proche de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour une installation rapide et sereine. Un bien clé en main, parfaitement adapté à un projet de vente rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette splendide maison familiale de 147 m², nichée dans un cadre tranquille à proximité immédiate du centre-ville de Coutras, des écoles, du collège et des commerces, tout en étant à deux pas de la gare SNCF. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine, promettant de belles après-midis estivales. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial et dynamique, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau se complète avec un bureau, idéal pour le télétravail ou bien peut faire office de chambre supplémentaire avec vue piscine, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres spacieuses, dont deux dotées d'un accès privatif à une terrasse-balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Profitez également d'une salle de bain bien aménagée et d'un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire assurant le confort de toute la famille. L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre sur un terrain de 3 578 m², arboré et propice à la relaxation. La piscine contribue à créer un environnement parfait pour les journées ensoleillées. Côté stationnement, bénéficiez de deux places intérieures et quatre extérieures, facilitant l'accueil. Parmi les points forts de cette maison : - Pompe à chaleur air / eau pour des économies d'énergie - Panneaux photovoltaïques intégrés - Lumière naturelle omniprésente - Quartier résidentiel calme - Proximité immédiate des commodités essentielles -Fibre optique -Assainissement individuel neuf et conforme Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2839 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 15 minutes d'Excideuil, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre sur deux niveaux, offrant 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux avec vue sur le jardin, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain avec WC, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, ainsi que d'un dressing. La maison bénéficie d'un chauffage électrique économique, du double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une électricité récemment refaite ainsi que de travaux d'isolation déjà réalisés. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 460 m² avec une grange attenante de 65 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un garage. Une seconde dépendance non attenante complète l'ensemble avec une place de stationnement pour un véhicule. Située à seulement 5 minutes des écoles de Savignac et Chardeuil, cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de chambres d'hôtes ou à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 954067.

Spécial investisseur ! Maison actuellement louée à des locataires de plus de 65 ans. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, cette maison mitoyenne par le garage se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage fermé ainsi que d'un jardin privatif d'environ 384 m². Bien vendu occupé, loué 830€ par mois depuis le 17 janvier 2017.

Spécial investisseur ! Maison actuellement louée à des locataires de plus de 65 ans. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, cette maison mitoyenne par le garage se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage fermé ainsi que d'un jardin privatif d'environ 385 m². Bien vendu occupé, loué 839€ par mois depuis le 10 septembre 2020.

Maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate des commodités : gare, commerces, écoles… Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux de plus de 33 m² équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur. La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace de vie. Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail électrique et d'une réserve d'eau pluviale de plus de 20 m³, idéale pour un potager. Prestations complémentaires : Huisseries bois double vitrage Isolation des combles récente Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607510 ).