Maison avec chambre en rez-de-chaussée secteur Épinette

Située dans un environnement calme et recherché du secteur de l'Épinette à Libourne, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Vous serez seulement à 5 min de la gare et du centre-ville !

D'une surface habitable d'environ 88 m², elle séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et ses nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, ainsi qu'un véritable espace nuit de plain-pied, particulièrement apprécié.

Cette chambre dispose de placards intégrés et bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant une vie sans contrainte d'escaliers.

Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin d'environ 100 m², propice à la détente, dans un cadre paisible.

Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'un balcon à l'étage apporte un espace extérieur supplémentaire.

Un garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.

N'attendez plus, appelez-moi pour la visiter !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483231536.