Maison ensoleillé à vendre dans la Nièvre (58)

Maison mitoyenne de 117,95 m², orientée Sud, offrant 5 pièces dont 4 chambres, à réaménager selon vos envies. Son rdc s'ouvre sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un palier pratique pour organiser les espaces. À l'étage, quatre chambres. Grenier aménageable au-dessus. Cave voûtée offrant un vrai confort pour stocker et préserver. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avec auvent et jardinet. La toiture en ardoises naturelles et la façade en état bon témoignent d'une construction solide, même si l'ensemble intérieur nécessite un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement comprend 1 parking intérieur et l'emplacement reste proche des commerces, du centre-ville, du collège et des écoles, avec un bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de 138 m² à vendre au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, proche d'une école et des transports en commun. En bon état, elle offre une grande entrée, 4 chambres + un bureau, une grande cuisine équipée et un séjour lumineux le tout donnant sur un balcon. Une salle de bains. Jardin de 2637 m² clos et arboré. Dépendances avec garage, atelier, cuisine d'été, cellier. Parking. Fenêtres double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur + une poële à granules. Beaucoup de cachet, prix 179 000 € — visitez vite ! Référence agence : 15048.

Commerces et commodités à pied, cette charmante maison de ville 4 pièces en triplex d'environ 72 m² (réf. 10756) comprenant en rez-de-chaussée : un beau séjour lumineux, à l'arrière une cuisine aménagée, un WC indépendant, et accès à deux caves voutées. A mi-étage, une première chambre. Au 1er étage, une deuxième chambre et une salle de bains avec WC et au dernier étage une troisième chambre. Bonne isolation avec chauffage gaz de ville, double-vitrage. Louée par bail en date du 19 / 07 / 2024 loyer 597EUR hors charges et 10EUR de charges. Taxe foncière hors OM : 689EUR. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 réf. 10756.

Maison octogonale d'exception - un bien unique prix 250000 euros honoraires à la charge du vendeur 179 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - bureau - piscine terrain 1 350 m² - 3 garages - terrasse 70 m² a saint-saulge, dans un village de légende, découvrez une propriété singulière située à 40 km de moulins, 35 km de nevers et à seulement 2h30 de paris. Cette maison de plain-pied de 179 m² habitables se distingue immédiatement par son architecture octogonale, organisée autour d'une impressionnante pièce centrale d'environ 90 m². Trois volumes en forme de flèches se dirigent naturellement vers les espaces nuit, donnant à l'ensemble une conception originale, fluide et particulièrement harmonieuse. Un coeur de maison de 90 m² la vaste pièce centrale réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux et convivial. Le salon, légèrement en contrebas et accessible par quelques marches, accueille un insert cheminée godin, dont la chaleur est redistribuée vers les chambres. Une grande baie vitrée donnant sur la piscine et l'arrière-jardin crée une ouverture remarquable sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, communique avec un cellier de 10 m². Un hall d'entrée avec placards et un bureau de 12 m² complètent les espaces de vie. Un espace nuit confortable la maison comprend 3 chambres : deux chambres de 16 m², chacune avec douche à l'italienne et vasque une chambre de 18 m² avec salle de bains lumineuse comprenant baignoire, double vasque et wc de grands placards et des fenêtres dans toutes les pièces apportent confort, rangement et luminosité. Confort et équipements chauffage électrique au sol dans la partie centrale convecteurs électriques muraux double vitrage volets roulants manuels volets électriques sur la grande baie vitrée insert godin avec redistribution de chaleur maison entièrement de plain-pied un extérieur privilégié la propriété bénéficie d'une terrasse de 70 m², d'une piscine avec local technique et vestiaire, ainsi que d'un jardin entièrement clos et entouré de haies. Un chalet aménagé pour les enfants complète agréablement l'espace extérieur. Le terrain de 1 350 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement adapté à la vie familiale. Des dépendances généreuses la propriété dispose de trois garages, représentant environ 70 m² au total, dont un garage de 30 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est particulièrement adapté à une famille recherchant à la fois espace, confort, stationnement et capacité de stockage. Les atouts en un coup d' ? Il architecture octogonale rare - 177 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - pièce centrale 90 m² - cuisine équipée 20 m² - cellier aménagé 10 m² - bureau 12 m² - piscine - terrasse 70 m² -terrain 1 350 m² - 3 garages - chalet enfants - chauffage au sol -insert godin - double vitrage - jardin clos - a 40 km de moulins, 35 km de nevers et 2h30 de paris une maison pour ceux qui cherchent l'exception par son architecture octogonale, son vaste espace de vie central, ses trois volumes orientés vers les chambres et la qualité de ses extérieurs, cette propriété possède une véritable identité. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2604 euros et 3522 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debbache veronique, au 06 63 39 83 76 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debbache veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461855 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Magnifique pavillon familial, partiellement meublé, lumineux et sans travaux avec sous-sol total ​Situé dans la charmante et paisible commune de Corvol-l'Orgueilleux, découvrez ce superbe pavillon construit en 2000, offrant 133 m² habitables baignés de lumière naturelle. Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé - ​Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un double séjour traversant et très lumineux, agrémenté d'un insert cheminée. Ce niveau comprend également une cuisine fermée et séparée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et des placards de rangement. ​- À l’étage : vous trouverez deux belles chambres spacieuses, un second WC indépendant ainsi qu'un très bel espace ouvert. Polyvalente, cette pièce s'adaptera facilement à vos besoins (bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente). ​Un sous-sol total aux multiples espaces ​La maison dispose d'un sous-sol total offrant une belle capacité de stockage et une grande fonctionnalité au quotidien : ​- Un garage ​- Un espace buanderie dédié ​- Un espace bûcher - De nombreuses zones de rangement ​Cadre de vie et commodités - ​Extérieur : érigée sur une belle parcelle de 751 m², la propriété bénéficie d'un jardin au calme pour profiter pleinement des beaux jours. - Proximité : les écoles et les commodités se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, offrant une réelle facilité au quotidien. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain-pied à 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Construite sur sous-sol total en 1983, ce pavillon est indépendant, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Cette maison comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, exposé ouest donnant accès à une terrasse de 11 m², une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée indépendante de 12 m² (possibilité de l'ouvrir), un couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ce dernier permet de garer des véhicules depuis une allée goudronnée réalisée sur le terrain. Il permettra aussi un stockage important grâce à ses 103 m². Le terrain est sans-vis-à-vis avec une vue dégagée. Assainissement individuel. Isolation des combles réalisées en 2019. Ne manquez pas ce pavillon très bien entretenu qui ne vous demandera qu'un rafraîchissement selon les goûts ! Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs dpe d : 228 / kwh / m² / an et ges b : 8kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -.

Vente - Maison mitoyenne 4 chambres - 142,52 m² - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 142,52 m², idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une chaufferie. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, facilement aménageable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin clos de 322 m², agrémenté d'un puits et d'un barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison, dotée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une toiture en tuiles naturelles, présente un état général bon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le stationnement est facilité par deux places intérieures. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une vie pleine de charme au cœur du Morvan À vendre à Dun-sur-Grandry : Maison de charme avec atelier Dans un cadre paisible et rural, au cœur du Parc Régional du Morvan, cette charmante maison mitoyenne de caractère avec atelier est à vendre sur la commune de Dun-sur-Grandry. La maison est prête à habiter et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où tout le charme de la vie à la campagne française s'exprime pleinement. La propriété comprend également une grande grange indépendante avec un atelier lumineux et plein de charme, totalement séparé de la maison. L'ensemble dispose en outre d'un jardin d'environ 600 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée. La maison bénéficie d'une distribution pratique et d'une agréable ambiance rurale dans toutes ses pièces. Rez-de-chaussée – environ 43 m² Vous entrez dans une cuisine pleine de charme qui mène ensuite à une agréable salle à manger / séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains pratique et particulièrement chaleureuse, avec douche et toilettes. Premier étage L'escalier mène à un palier desservant trois pièces, qui peuvent parfaitement être utilisées comme chambres, bureau ou espaces de loisirs. Ces pièces sont chaleureuses, cosy et intimistes, et bénéficient de belles vues sur les environs grâce aux fenêtres. Grenier Un vaste grenier occupe toute la surface de la maison. Compte tenu de sa hauteur, cet espace pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être intégré à l'habitation à l'avenir et aménagé en pièce (s) supplémentaire (s). Cave La cave est actuellement utilisée comme buanderie / arrière-cuisine. Grange indépendante avec atelier plein de charme L'un des atouts majeurs de cette propriété est la grande grange indépendante située en face de la maison. Grâce à sa grande façade vitrée, l'atelier est particulièrement lumineux et agréable pour y travailler. Une grande partie de la grange est aménagée en atelier spacieux, chaleureux et fonctionnel. L'eau froide et l'électricité sont disponibles. Le caractère authentique de l'ancienne grange a été préservé, tout en aménageant l'espace de manière pratique afin qu'il puisse être utilisé immédiatement. La mezzanine offre également un espace supplémentaire pour dormir, travailler ou entreposer du matériel. Totalement indépendant de la maison, l'atelier offre de nombreuses possibilités, notamment pour un artiste, un artisan ou un passionné de loisirs créatifs. Vous disposez ici de tout l'espace nécessaire pour vos activités créatives, sans perturber le calme et la tranquillité de la maison. L'autre partie de la grange est toujours utilisée comme espace de stockage. Il y a également un débarras ainsi qu'un abri pour le stockage du bois. L’ensemble est situé dans une cour commune, calme et rurale, où se regroupent les différentes habitations. Cette cour commune contribue au charme authentique et à l’atmosphère conviviale de l’ensemble. Jardin avec une magnifique vue De l'autre côté de la petite route paisible se trouve le jardin d'environ 600 m². Depuis celui-ci, vous profitez d'une vue magnifique et dégagée sur la vallée. Le jardin offre de nombreuses possibilités : aménager une belle terrasse, créer un potager, planter des arbres fruitiers ou simplement profiter d'un endroit paisible au cœur de la nature. C'est précisément la combinaison du cadre rural, de l'espace et de la superbe vue qui confère à cette propriété tout son charme. Situation dans le Morvan La maison se trouve dans le Parc Régional du Morvan, une région verdoyante et très appréciée, réputée pour ses vastes forêts, ses collines, ses lacs et ses authentiques villages français. La ville la plus proche est Château-Chinon, à environ 12 km. Un lieu idéal pour profiter de la vie à la française En résumé : une maison pleine de charme, prête à habiter, avec un atelier indépendant, lumineux et chaleureux, une grande grange et un jardin offrant une magnifique vue. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité de la vie à la campagne française, tout en bénéficiant de beaucoup d'espace pour leurs loisirs ou activités créatives.

Située dans la charmante commune de Coulanges-lès-Nevers (58660), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de tous les services essentiels. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun. Sur un terrain de 1392 m², cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'un garage, d'un sous-sol et d'un atelier. La maison de 90 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage et un bureau ou chambre en sous-sol, procurant ainsi espace et confort à ses habitants. À l'intérieur, cette maison datant de 1964 révèle un agencement lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces de vie plaisants, tandis que le garage et l'atelier apportent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stationnements. Avec ses équipements bien entretenus, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent une maison accueillante, prête à être habitée. pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, elle est équipée d'une climatisation réversible dans le salon et dans une chambre, de double vitrage PVC avec volets battants en PVC. L'allée extérieure est goudronnée. Quelques rafraichissements sont à prévoir afin de la mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Iad France - Delil Torgursul vous propose : Maison 6 pièces – 5 chambres – 135 m² – Terrain 405 m² – Nevers Surface habitable : 135 m² Terrain : 405 m² 6 pièces – 5 chambres Cave – Stationnement privé Une maison clé en main aux multiples possibilités À Nevers, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, de l’hôpital et du pôle étudiant Inkub, découvrez cette maison spacieuse de 135 m², entièrement aménagée et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises dès votre acquisition. Son agencement fonctionnel et ses cinq chambres offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation. Un intérieur spacieux et fonctionnel La maison se compose notamment de : - 5 chambres - 2 espaces salons lumineux et conviviaux - 1 cuisine indépendante - 2 salles d’eau - 1 buanderie - De nombreux espaces de rangement - 1 cave en sous-sol - Des espaces permettant un stationnement privé L'organisation de la maison permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant de belles pièces communes propices à la vie familiale ou à la colocation. Confort et équipements modernes La maison bénéficie d'équipements permettant de conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des dépenses : - Pompe à chaleur air / eau - Ballon solaire 300 litres - Climatisation réversible - Ballon d’eau chaude électrique en complément - Fibre optique - Maison entièrement équipée et aménagée À titre indicatif, la consommation d’électricité s’est élevée à environ 1 176 € par an, incluant le chauffage, l’eau chaude et les usages courants. Un bien adapté à différents projets Cette maison peut parfaitement convenir à : Une résidence principale Un cadre de vie confortable pour une famille recherchant de l’espace et plusieurs chambres. Un investissement locatif La configuration permet d’envisager une exploitation en colocation, avec plusieurs chambres et des espaces communs adaptés. Une location meublée ou courte durée La maison étant déjà aménagée et équipée, elle peut également répondre à un projet locatif nécessitant une mise en exploitation rapide, sous réserve des règles applicables. Les atouts ️ Aucun travaux à prévoir ️ 5 chambres ️ 2 salles d’eau ️ 135 m² habitables ️ Terrain de 405 m² ️ Maison aménagée et équipée ️ Pompe à chaleur + solaire ️ Climatisation réversible ️ Fibre optique ️ Cave ️ Stationnement privé ️ Possibilité de vente meublée ️ Idéal résidence principale ou investissement locatif Une localisation pratique La maison bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux principaux services et pôles d’activité de Nevers : - Hôpital - Pôle étudiant / Inkub - Commerces - Transports - Services et commodités du quotidien Un bien polyvalent, confortable et immédiatement exploitable, qui saura aussi bien répondre à un projet familial qu'à une stratégie d'investissement locatif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe durand vous propose : mars-sur-allier - maison - garage - très bon état - lumineux avec, cette maison de mars-sur-allier vous accueille dans un cadre calme, sur un terrain de 2 089 m² clos avec un grand portail électrique, avec une exposition est et ouest assurant une bonne luminosité. Construite en 1985 et maintenue en très bon état, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 4 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée conduit vers un séjour / salon vaste de 27 m² et une véranda de 24 m², lumineux, auquel se connecte une cuisine ouverte et fonctionnelle. Les 3 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent un agencement pratique pour toute la famille. Une salle d'eau et un wc séparé complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements soignés : chauffage individuel au bois avec climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, fosse septique, interphone et propriété entièrement clôturée. Un garage équipe d une borne de recharge de voiture électrique et un sous-sol de 128 m², 2 caves de 14 m² chacune complète le sous sol ainsi qu' une buanderie de 12 m² viennent, ainsi qu' un autre garage avec fosse et un atelier, plusieurs dépendances sur ce beau terrain pour entreposer le bois de la cheminer, garer un camping-car. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 105415996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein coeur de chaulgnes, cette charmante longère mitoyenne de 210 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon lumineux, une suite parentale, une arrière-cuisine, ainsi qu'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente), ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. En face de la maison, un terrain non attenant de 155 m² permet de stationner facilement un ou plusieurs véhicules tout en offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts : * aucun travaux à prévoir. * dpe : c. * chauffage au gaz. * climatisation réversible à l'étage. * radiateurs électriques en complément. * menuiseries pvc double vitrage. * tout-à-l'égout. * taxe foncière : 950 euros. * situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 64 78 87 41 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152880rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce à la vente interactive ? Vente aux enchères interactives, veuillez bien lire les conditions en fin d'annonce ! Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison atypique en triplex en copropriété sans syndic et sans charges se distingue par son emplacement privilégié en hyper centre ville. Avec une surface habitable de 86 m², elle offre un cadre de vie unique et pratique. Les commodités comme les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles à pied, ajoutant une touche de praticité à son charme singulier. Cette propriété de 86 m² dispose d'une entrée avec dégagement au rez-de-chaussée, complétée par une petite cour intérieure de 5 m². L'étage abrite une salle de bain avec wc, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. Au deuxième étage, on trouve une salle d'eau avec wc, un couloir et trois chambres confortables, offrant ainsi un espace de vie bien agencé et propice à la vie de famille. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 20 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Joel Souchal vous propose : MONTREUILLON - MAISON - T6 120 m² - GARAGE Bien attrayant pour cette maison d'architecte de Montreuillon, datant de 1930 et entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux équipements contemporains sur 3 niveaux. Avec ses 120 m² habitables implantés sur un terrain de 1 888 m², cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie vaste et bien pensé, bien organisé pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire ouverte de 38 m², entièrement équipée, cOEur de la maison où convivialité et fonctionnalité se conjuguent naturellement. Le salon, lumineux et convivial, ainsi que la chambre parentale et sa salle d'eau attenante complètent cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres aux dimensions variées répondent aux besoins d'une famille nombreuse et une salle d'eau. vUn palier bien dimensionné assure une circulation fluide entre les pièces. Le système de chauffage individuel combine convecteurs électriques et poêle à bois, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. En complément, la maison dispose d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'un garage, d'un bûcher, ainsi qu'une terrasse pour profiter des extérieurs. Le terrain apporte un espace de plein air appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison familiale de 160 m² — Vie de plain-pied & Volumes d'exception sur 900 m² de terrain À la recherche d'espace pour toute la famille et d'une organisation fluide au quotidien ? Découvrez cette maison de 1958 offrant 160 m² habitables, une rénovation majeure déjà réalisée et un rapport prix / m² particulièrement attractif ! Une configuration pensée pour toute la famille Le véritable atout de ce bien réside dans sa distribution idéale séparant l'espace parents de l'espace enfants : Rez-de-chaussée — Espace parental & Vie de plain-pied : Entrée accueillante desservant un salon / séjour entièrement rénové, chaleureux et lumineux. Cuisine neuve, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur. Chambre parentale au calme. WC séparés rénovés et une salle de bain (à réaménager selon vos envies). Étage — Le domaine réservé aux enfants & ados : Grand palier de 11 m² équipé d'un placard intégré. 2 immenses chambres de 25 m², baignées de lumière et entièrement réhabilitées. Une 3ᵉ chambre de 16 m² (récente et rénovée). Un bureau de 8 m² (transformable en 2ᵉ salle de bain, idéalement placé à l'aplomb du RDC). Sous-sol total de 65 m² & Extérieurs Sous-sol complet (65 m²) : divisé en 3 belles pièces lumineuses (avec fenêtres), parfaites pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage. Garage de 22 m² accessible par une allée en pavés autobloquants. Jardin clos de 900 m² avec terrasse à l'arrière et petite véranda faisant le lien entre la cuisine et le sous-sol. Emplacement & Aspects techniques Localisation stratégique : situé sur un axe majeur de la commune, à moins de 5 minutes des accès A77 / N7. Confort & Énergie : menuiseries en double vitrage et DPE classé D (très performant pour l'époque et la surface). État général : l'essentiel du gros OEuvre et des pièces de vie est rénové. Reste uniquement des travaux de finition (peintures de la cuisine et de l'escalier, et 1 chambre laissée brute pour un aménagement personnalisé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud huet vous propose : maison familiale – 180 m² – 5 chambres, vaste véranda climatisée, terrain de 1 300 m² & grand sous-sol (a77 / tracy-sur-loire - maltaverne) découvrez cette belle maison familiale de 180 m² hab., édifiée en 1987 sur un superbe terrain clos et arboré de 1 300 m², offrant des volumes généreux, un confort moderne et un potentiel d'aménagement rare ! ️ espaces de vie chaleureux et lumineux pièce de vie rénovée : un vaste séjour / salle à manger chaleureux agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une belle cuisine contemporaine récemment refaite. Extension / véranda d'exception (44 m²) : véritable second salon baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. ️ espace nuit & flexibilité (4 à 5 chambres) 4 chambres spacieuses pour accueillir la famille. Possibilité d'une 5ème chambre (ou bureau) située au niveau inférieur, nécessitant un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. (prévoir également un rafraîchissement dans la salle de bain ). Huisseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec volets roulants sur la partie extension. sous-sol exceptionnel de grand volume capacité de stationnement pour jusqu'à 5 véhicules. Deux pièces annexes idéales pour un espace buanderie et un atelier / salle de jeux / espace de loisirs. Fort potentiel : idéal pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou la création d'un espace indépendant. extérieurs aménagés & dépendances cour pavée accueillante avec portail électrique permettant un stationnement aisé. Jardin arboré avec un charmant chalet en bois sur l'arrière. Toiture et enduits en très bon état. performance énergétique optimale dpe classé b : grâce aux récentes évolutions réglementaires, le diagnostic de performance énergétique de la maison passe en classe b, garantissant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques et une très bonne isolation. localisation stratégique & accès rapides située à tracy-sur-loire (lieu-dit maltaverne) à moins de 5 minutes de cosne-sur-loire (écoles, commerces, gare). Accès direct a77 : paris à moins de 1h30 ! Emplacement parfait pour la mobilité tout en profitant du calme des vignobles de sancerre et pouilly à proximité. Une maison coup de coeur combinant espaces, potentiel et praticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement rural, cette charmante maison élevée sur sous-sol offre une surface totale de 120 m² dont 64 m² habitables, et propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres avec parquet massif, d'un salon-séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine équipée. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire avec une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son calme et son intimité. Un garage indépendant de 48 m² complète ce bien. Un bien idéal pour les amateurs de campagne. (11.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à la charité-sur-loire, entre la gare et le centre-ville, cet ensemble immobilier atypique développe 446 m² habitables et bénéficie d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Accessible par deux adresses distinctes, la propriété se compose de deux maisons communicantes par le jardin ainsi que d'un logement indépendant de deux pièces à rénover. Cette configuration, associée à ses deux accès, offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, de création de plusieurs logements ou encore pour un projet familial de grande ampleur. La première maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, une pièce chaufferie / buanderie, un wc avec lave-mains, un bureau ainsi que deux pièces à aménager. À l'étage, un grand palier de 54 m² pouvant être aménagé en plusieurs chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc ainsi que deux chambres accessibles depuis une galerie extérieure couverte donnant sur le jardin. La seconde maison, accessible depuis la rue et le jardin, comprend une grande entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde entrée ainsi qu'un salon. L'étage se compose de deux chambres, d'une pièce dressing, d'un wc, de deux salles de bains à rénover et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (56 m²). Accessible depuis le jardin et la rue, un logement indépendant à rénover comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble dispose également d'une cave de 63 m², d'une ancienne pièce chaufferie et d'un garage accessible depuis la rue et le jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin intérieur arboré d'environ 400 m², clos et offrant très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour un bien situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Une partie de l'ensemble est habitable, tandis que plusieurs espaces nécessitent des travaux de rénovation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La partie principale bénéficie de fenêtres en double vitrage, tandis que certaines parties à rénover sont équipées de menuiseries en simple vitrage. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, offrant un potentiel important pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Prix : 199 900 euros dont 9 900 euros honoraires charge acquéreurs. Soit 190 000 euros net vendeur dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12040 euros et 16300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delair marie, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delair marie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458539 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et sécurisé, propice à la détente, tout en étant à proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison de 138 m² s'étend sur un terrain de 305 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 43 m² avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, une salle de bain douche, une buanderie. L'étage comprend 2 chambres, un salon de 40 m² et une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, une dépendance pouvant servir de chambre complémentaire, un garage de 37 m² et un agréable jardin de 300 m² complètent cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Pougues-les-Eaux centre – Maison 122 m² – 3 chambres – Garage – Jardin Située en plein centre de Pougues-les-Eaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de 122 m² bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter des commodités à pied. L'entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée ouverte sur les espaces de vie. Le séjour avec cheminée à foyer ouvert se prolonge par une grande extension vitrée donnant sur le jardin. L'ensemble développe près de 54 m² et offre un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux petites chambres de 9,80 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Selon les besoins, l'une de ces pièces pourra également être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 464 m² avec une terrasse et un barbecue en dur. Un cabanon indépendant apporte un espace supplémentaire et pourra notamment être aménagé en cuisine d'été. Un garage attenant complète la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Plusieurs postes ont déjà été identifiés : interventions sur la couverture et traitement d'infiltrations ponctuelles (4500€), démoussage de la toiture arrière, reprise des zones présentant des traces d'humidité, réfection du placo à l'étage et dans l'extension, mise à niveau de l'installation électrique et du tableau (1300€), remplacement des convecteurs, rénovation de la salle de bains ainsi que pose d'un portail. Une souplesse du plancher de l'étage a également été constatée et fait l'objet d'un avis technique. Un dossier regroupant des devis établis par des professionnels est disponible pour les principaux travaux. Il permet aux futurs acquéreurs de disposer d'éléments concrets afin de mieux anticiper les rénovations à réaliser. Les points à retenir : 122 m² habitables Emplacement en centre-ville Commodités accessibles à pied Possibilité de vie de plain-pied Près de 54 m² d'espace de vie Cuisine aménagée ouverte Cheminée à foyer ouvert 3 chambres, dont 2 de 9,80 m² au rez-de-chaussée Salle de bains et salle d'eau 2 WC Terrain clos de 464 m² Garage attenant Terrasse avec barbecue en dur Cabanon indépendant avec potentiel de cuisine d'été Assainissement collectif Taxe foncière : 857 € Travaux identifiés et devis disponibles Une maison offrant de belles possibilités pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un intérieur à leur goût, tout en bénéficiant d'un emplacement central à Pougues-les-Eaux. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de 295 m², située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs des bords de loire à nevers, offrant une vue imprenable sur la loire. Ce bien rare, avec une très grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur, saura séduire les familles à la recherche de confort, de luminosité. Descriptif du bien : au premier étage : une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux, offrant une vue dégagée et imprenable sur la loire. Un salon agréable avec la possibilité d'installer une cheminée. Une grande suite parentale avec salle de douche privative et wc séparé. Au deuxième étage : quatre chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et une salle de bain, offrant des équipements de qualité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée : une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle de sport, une cave et un garage de 110 m² pouvant contenir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout pour les grandes familles ou les passionnés de voitures. Une salle de douche supplémentaire. Autres atouts : chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible (au premier étage), garantissant un confort optimal en toutes saisons. Fenêtres : double vitrage. Eau chaude : ballon thermor 150l, assainissement : maison reliée au tout-à-l'égout. Cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'architecture généreuse, l'ensoleillement naturel, la très grande terrasse et la vue exceptionnelle sur la loire en font un bien d'exception à nevers. Informations pratiques : taxe foncière : 3 255 euros terrain de 1117 m². Travaux récents (moins d'un an) : remplacement des huisseries, offrant un meilleur confort thermique et phonique. Installation d'une nouvelle porte d'entrée et d'une nouvelle porte de garage. Remplacement du ballon d'eau chaude. Réfection partielle de la toiture avec remaniement des petites tuiles sur un pan. Entretien et remise en état de la terrasse extérieure. À proximité : écoles, commerces et services à proximité. Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 38 72 77 88 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152878rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement privilégié, à deux pas du lac des Settons ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale idéalement située à proximité immédiate du lac des Settons, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, des activités nautiques et des grands espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'une salle de jeux idéale pour toute la famille, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une buanderie, permettant un confort de vie au quotidien. Le sous-sol dispose d'une cave. Un garage attenant complète l'ensemble. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés du Morvan. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Il y a la possibilité d'acquérir jusqu'a 16 645 m² de terrain supplémentaire attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 964091.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère avec jardin, dépendances et fort potentiel d'aménagement à Entrains-sur-Nohain Au cOEur du village d'Entrains-sur-Nohain, cette authentique demeure ancienne de 187 m² habitables séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire. Derrière sa façade en pierre et brique typiquement bourguignonne se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, offrant un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec ses parquets, ses boiseries, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond qui témoignent du caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante desservant une cuisine, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, deux salons lumineux ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, un bureau pouvant aisément devenir une sixième chambre, deux salles d'eau dont une privative ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grâce à son accès indépendant, cet étage offre également la possibilité de créer un logement autonome, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Le grenier, entièrement aménageable, constitue un véritable espace à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 870 m² accueille un agréable jardin, une cour intérieure, deux dépendances, une cave ainsi qu'un double garage. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou tout simplement pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité. Cette propriété possède également une histoire singulière. Située dans l'ancienne rue Dourdon, elle s'inscrit sur le site de l'ancienne Vicomté d'Entrains-sur-Nohain. Les recherches historiques réalisées sur la maison évoquent son implantation à proximité des anciennes fortifications de la ville et rappellent le riche passé de ce lieu chargé de mémoire. Un véritable atout pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Un budget devra notamment être consacré au remplacement des huisseries, à la modernisation du système de chauffage ainsi qu'à la mise en conformité de l'installation électrique. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort de vie, les performances énergétiques et de valoriser durablement ce bien de caractère. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe actuellement la maison en G (446 kWh / m² / an). Rare par ses volumes, son authenticité, son jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies, au sein d'un village dynamique de la Nièvre disposant des commerces, écoles et services de proximité. Si vous recherchez une demeure authentique offrant espace, cachet et potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Prémery, découvrez cette maison familiale offrant 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 014 m². Son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son sous-sol complet en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une buanderie, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré offre un cadre de vie agréable et préservé, propice à la détente comme aux projets familiaux. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage bois, de la fibre optique, d'un chauffage central avec le choix entre une chaudière bois et une chaudière fioul, d'une cheminée avec insert ainsi que d'un sous-sol complet avec garage et nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Les atouts : • 144 m² habitables • Séjour lumineux de 37 m² avec cheminée à insert • 4 chambres • Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou dressing) • Sous-sol complet avec garage • Terrain arboré de 2 014 m² Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 963832.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Châteauneuf-Val-de-Bargis, charmante maison de 80 m² située dans un hameau calme et paisible, desservi par une route peu fréquentée. Elle offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable comprenant une salle à manger avec coin cuisine, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant. Cette partie a été récemment rénovée, offrant un cadre de vie confortable et soigné. À l’étage, un palier dessert deux chambres, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour adapter les lieux à vos goûts. La cuisinière à bois ainsi que la cheminée permettent un chauffage optimal de la maison avec une faible consommation. Le tout est complété par un jardin arboré de 721 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, ainsi qu’un garage permettant de stationner à l’abri. La maison se situe à seulement cinq minutes des premières commodités, combinant ainsi le calme de la campagne et la proximité des services essentiels. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.