Maison ensoleillé à vendre en Gironde (33)

À Galgon, à seulement 10 minutes de Libourne et à deux pas de l'A89, cette maison de 1974 d'environ 80 m² habitables offre un cadre idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. Implantée sur un terrain constructible de 1 787 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant facilement accessible. La maison se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un séjour lumineux exposé au sud et d'une cuisine séparée avec accès direct vers l'arrière de la propriété, la cuisine d'été et le jardin. Une véranda de 12 m² vient compléter les espaces de vie et pourra facilement trouver une nouvelle fonction selon vos envies. Les dépendances constituent un véritable atout : une grande buanderie-chaufferie de 22 m², un garage de 41 m² et un atelier de 17 m² offrent de beaux volumes pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux aménagements. La maison dispose déjà de plusieurs éléments rassurants : double vitrage, volets PVC, toiture refaite, chaudière fioul performante remplacée en 2014 et raccordement au tout-à-l'égout. Avec ses volumes annexes, son terrain constructible et sa situation à proximité de Libourne et de l'A89, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution : agrandir la maison, créer de nouveaux espaces ou développer un projet complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Talence Peixotto, À proximité immédiate des écoles, des commerces et à deux pas du tramway, découvrez cette agréable maison indépendante implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 500 m². La maison offre au rez-de-chaussée un séjour / salle à manger de 34 m², lumineux et convivial, prolongé par une agréable véranda de 12 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine dispose également d'un espace repas, puis un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, les combles aménagés proposent des espaces supplémentaires avec une chambre, un bureau et un WC, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'un espace télétravail ou d'une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intime, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Travaux de rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Venez découvrir cette maison de 103 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Léon, à moins de 10 minutes de Créon et à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle entièrement clôturée de 1 328 m², agrémentée d'une terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à 2 minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 120 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un séjour lumineux bien exposé ainsi qu'une cuisine séparée équipée attenante. Découvrez ensuite 3 belles chambres de 12.5 m² chacune, une salle d'eau spacieuse, un wc indépendant, un grand cellier et une buanderie. Tout ceci sur un terrain paysager de 559 m² entièrement clos, dans un environnement très calme, avec sa terrasse couverte, sa dépendance de stockage et son barbecue. Maison avec un très joli potentiel à exploiter, poêle à granulé récent. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joël vaudon vous propose : rions - maison - t5 100 m² - garage - parking - très bon état - lumineux. Située sur les hauteurs de rions, vous serez séduit par cette jolie maison plain-pied de 2019, par sa luminosité est-ouest et son excellent état général. Avec ses 100 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement fluide et bien pensé. L'entrée introduit naturellement vers un salon lumineux, traversé par la lumière grâce à ses orientations, la cuisine ouverte sur le salon complète agréablement la pièces de vie. Le logement compte 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain, et un wc indépendant. Un cellier et une buanderie apportent un vrai confort du quotidien et optimisent les rangements. Côté équipements, la maison est dotée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, d'une climatisation et d'une vmc, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Le terrain de 1 745 m² accueille un jardin et une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours. Un garage et place de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Dans un cadre calme et privilégié, une charmante maison en pierre de 201 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour lumineux avec son poêle à bois canadien ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. Profitez ensuite d'un grand espace ouvert pouvant faire office de bureau, de deux grandes chambres avec placard, d'une salle de bain de belle taille, d'un wc indépendant. À l'étage, découvrez un magnifique espace avec sa charpente traditionnelle apparente composé de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau avec wc et de trois très beaux volumes ouverts prêts à être exploités pour divers projets (suite parentale, chambres, salle de jeux, etc). La maison dispose également d'une belle grange de 42 m² avec son étage en mezzanine et son grand appentis attenant. Tout ceci sûr un terrain de 1632 m² entièrement clos, au calme avec vue sur les bois à l'arrière, comprenant deux portails, une grande terrasse carrelée, une seconde terrasse bois, une dépendance de stockage, un cabanon de jardin et un puits. Maison de charme et de qualité, entièrement restaurée sur les 20 dernières années (charpente / toiture, menuiseries, chauffage, électricité,. ), où il ne reste plus qu'à poser ses valises et exploiter son potentiel ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Libourne (35km de Bordeaux), dans un secteur recherché à proximité des commodités, de la gare et autoroute A89, découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Orientée sud-ouest, la maison principale propose une surface généreuse et se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, communiquant avec une salle à manger, d'une cuisine haut de gamme, de 4 chambres, d'une salle de bains, de deux salle d'eau et de 2 WC. Un véritable atout de cette propriété : une dépendance de 92 m², offrant de multiples possibilités. Elle comprend notamment un bureau avec un espace particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, ainsi qu'un double garage, un cellier, une buanderie, un atelier, un débarras et une cave souterraine. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos, plat et paysagé de 1 280 m², constructible, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant selon votre projet. La maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville, du tout-à-l'égout et a fait l'objet de travaux récents. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéal pour une famille recherchant de l'espace, mais également pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Informations complémentaires et visites 7 jours sur 7. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Si vous recherchez une propriété offrant à la fois confort, espace, dépendances et potentiel, contactez-moi pour organiser votre visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 87, soit C, GES : 18, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85421.

33130-bégles. Maison double échoppe 95 m² avec jardin ? Bègles mairie idéalement située au coeur de bègles, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports (tram et bus direct bordeaux), cette double échoppe de 95 m² offre un potentiel rare pour un projet entièrement sur mesure. Maison intégralement a réinventer (pas de cuisine installée à ce jour), idéale pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir l'agencement parfait. Dès l'entrée, la galerie dessert un salon traversant et lumineux, magnifié par une hauteur sous plafond de 3,45 m. Le bien propose actuellement 2 chambres et conserve tout le cachet de l'ancien (cheminées, radiateurs en fonte). Dans le prolongement, une véranda s'ouvre sur un jardin intime et ensoleillé, véritable havre de paix en ville. Travaux a prévoir : une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets qui ont du sens. Prix : 348 000 euros dpe : d | ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465679- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130-barriere de begles-maison de coup de coeur - rare sur le secteur. Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230 m² avec grand jardin, piscine et garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une spacieuse piece de vie avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une aile privative dédiée à la suite parentale idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement, l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son wc et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un wc, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur. Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! Prix : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465400 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite ! Sur la commune de saint-symphorien, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied, construite dans les années 60, offrant 92 m² habitables au coeur d'un terrain entièrement clos de plus de 720 m². La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée. Lumineux et traversant, cet espace convivial bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier et une réserve (27 m²) offrent des rangements supplémentaires. Cet espace peut également être repensé selon les besoins afin de créer un bureau, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Une aire de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules et dessert un double garage d'environ 43 m². La maison bénéficie également de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout, portail électrique, toiture en excellent état et bandeaux en pvc. Budget 199 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rameau jennifer, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rameau jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465554rmj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 20 minutes de Saint-Émilion et 10 minutes de Branne, sur 4.64 hectares, propriété à vocation équestre, composée d'une maison en pierre rénovée, d'un appartement indépendant et de nombreuses dépendances. La maison principale de 202 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un salon-séjour lumineux ouvrant sur la piscine, deux chambres, dont une avec salle de bains et WC, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, un dégagement ainsi qu'un atelier de peinture. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables d'environ 90 m² offrent un potentiel supplémentaire. DPE : C (124) GES : C (4) La propriété dispose également d'un appartement indépendant et non attenant de 60 m², situé au premier étage et bénéficiant de son propre chemin d'accès. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE : F (389) GES : C (15) Plusieurs dépendances complètent cet ensemble : un bâtiment d'environ 160 m²; un hangar ouvert; des garages avec un étage; environ 200 m² de dépendances attenantes, comprenant notamment une étable et plusieurs garages. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 4 × 6 mètres, accompagnée de son pool house et équipée d'une bâche solaire. L'assainissement est conforme. Autre atout majeur : la proximité de la Dordogne permet d'arroser le terrain grâce à un système d'irrigation passant sous la route, particulièrement intéressant pour l'entretien des espaces extérieurs et des installations équestres.

À 5 minutes de Branne, 10 de Libourne, à St Sulpice de Faleyrens, proche des commodités, maison de plain-pied d'une superficie de 102 m², sur un terrain clos de 487 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès au jardin et sa terrasse situés à l'arrière. Un salon indépendant offre un espace convivial supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC - MAISON - T4 107 m² - GARAGE 40 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Situé à Pessac, dans un environnement privilégié proche du golf, au calme, dans un lotissement verdoyant et arboré, sur une belle parcelle paysagée de 968 m² avec une bonne exposition sud, est, ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, charmante maison de plein pied développant 107 m² habitable avec attenant un grand garage de 40 m². Ce bien de 4 pièces constitue une belle possibilité pour celui qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraichissements étant à prévoir. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. L'entrée dessert un grand séjour lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La cheminée apporte une touche conviviale et constitue un atout supplémentaire pour les soirées d'hiver, en complément du chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel. Le bien dispose également d'une grande terrasse, en prolongement de l'espace de vie, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours, et d'un grand garage individuel attenant, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable ou une possibilité d'agrandissement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : BERSON – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 208,43 m² HABITABLES – VÉRANDA – 4 CHAMBRES – GARAGE Le charme de l’ancien, de généreux espaces de vie et un jardin arboré à proximité de Blaye. À Berson, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée et implantée sur un terrain clos de 2 075 m². Exposée plein sud, elle offre 208,43 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 25,27 m² attenante à la cuisine. La maison invite à profiter de chaque moment de la journée. La salle à manger et le salon, agrémentés d’une cheminée à insert, s’ouvrent sur la terrasse. Un second salon de plus de 25 m² accueille les moments de détente ou de lecture. La cuisine ouverte et équipée se prolonge vers la véranda, un espace lumineux pour recevoir ou admirer le jardin au fil des saisons. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et une autre à l’étage bénéficiant également de sa salle d’eau. Un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de télétravail, une salle de bain et quatre WC complètent l’agencement. Buanderie, cellier, arrière-cuisine, cave et chaufferie facilitent le quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un puits équipé d’une pompe immergée complète les aménagements du jardin. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à granulés, d’un insert bois et de la fibre optique. Proche du bourg de Berson et de ses services, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet d’accueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison lumineuse de 143 m², sur la commune de Baron, à 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, proches de commodités, écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard ainsi qu'un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie vient compléter cet espace, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation dans chacune des pièces de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 001 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine lagon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Idéalement située dans le quartier de Caudérès à Talence, proche de l'avenue Gambetta, du Tramway et de toutes les commodités, venez apprécier cette échoppe atypique de 110 m² à rafraîchir, avec trois chambres un grand jardin de 75 m² avec terrasse et cabanon. À l'intérieur, cette maison offre une entrée, un séjour lumineux avec une baie vitrée qui donne sur le grand jardin de 75 m² sans vis-à-vis et une cuisine séparée / équipée. Au premier étage, vous disposerez d'une belle chambre, équipée de la climatisation. On descend ensuite l'escalier qui mène au rez-de-jardin pour profiter de deux chambres supplémentaires, l'une côté rue, et l'autre côté jardin qui peut aussi servir de bureau, avec une salle de bain, une douche, un Wc, une grande buanderie et de l'espace de rangement. Les points forts : les possibilités de réaménagement, l'emplacement, le jardin et le calme. Vidéo immersive disponible. Contactez-moi pour en discuter, Romain Telera 06 70 08 10 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

Située sur les hauteurs de Latresne, cette propriété des années 50 offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Sur un vaste terrain arboré de plus de 5 300 m² (non divisible), vous trouverez 200 m² habitables (hors annexes). À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse de plus de 100 m² avec vue panoramique, ainsi que de plusieurs espaces de détente au cœur d'un environnement préservé. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse, d'une salle à manger de 25 m², et d'une cuisine équipée. Côté nuit, 5 chambres (dont plusieurs avec salle d'eau privative), ainsi que plusieurs toilettes et 5 salles de bains. Le rez-de-jardin comprend un grand bureau, un salon, 2 chambres, des ateliers et un garage double de 51 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Pessac - quartier du bourgailh située dans un quartier résidentiel proche du jardin du bourgailh, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette belle maison familiale de 162 m² élevée d'un étage. Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct à un cellier-buanderie. L'étage accueille quant à lui quatre chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, une agréable terrasse et jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

À Beychac et Caillau (33740), au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette très belle maison en pierre de 128 m², entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : portail motorisé relié à la domotique, cour pavée de granit permettant le stationnement de 2 véhicules et agréable terrasse en bois exotique. Entouré de murs en pierre et joliment délimité par des jardinières et bambous, l'espace extérieur offre un véritable cocon intimiste et chaleureux, à l'abri des regards. Au RDC, place aux volumes avec une superbe pièce de vie d'environ 63 m², habillée d'un élégant carrelage 80×80. Elle permet de profiter de véritables espaces salon et SAM tout en accueillant une remarquable cuisine allemande entièrement équipée. Son grand îlot central dinatoire, son plan de travail en Dekton, sa plaque avec hotte intégrée, ses nombreux rangements et ses façades anti-traces témoignent du soin apporté à chaque détail. Un poêle à bois installé en 2025, un très bel escalier éclairé, un grand cellier / buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le RDC. À l'étage, un palier spacieux et lumineux, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, dessert 3 belles chambres d'environ 20 m², 15 m² et 13 m². La plus grande forme une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, grande douche, double vasque et WC suspendu. Une seconde salle d'eau avec WC dessert les 2 autres chambres. Un joli parquet uniforme apporte chaleur et harmonie à tout l'étage. Les plus : rénovation intégrale, excellente isolation, consommation énergétique inférieure à 75 € / mois, climatisation réversible dans toute la maison, VMC, volets roulants motorisés, électricité et plomberie entièrement refaites, toiture remaniée avec faîtages refaits en 2026, point d'eau extérieur et tout-à-l'égout. Une rénovation particulièrement réussie qui conjugue le caractère de la pierre, le confort d'une maison contemporaine et des volumes devenus rares. VIDEO SUR DEMANDE, photos contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très jolie maison récente de 107 m² environ avec une grande terrasse abritée et un grand jardin. Située dans un quartier calme, cette maison de 2017 comprend un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine équipée, un cellier, une buanderie, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bains avec douche italienne et wc séparés. Profitez également d'un garage attenant. Ses atouts : Volumes des pièces, calme, luminosité, exposition et prestations (chauffage au sol et poêle, notamment). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zohra bitammra vous propose : la teste-de-buch - maison - 120 m² - lumineux. Ici, on prend le petit-déjeuner au soleil, les enfants profitent du jardin et les soirées d’été se prolongent dehors. Et quand l’automne arrive, le bassin se découvre autrement : plus calme, plus sauvage, tout aussi séduisant. Cette maison de 120 m² offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, quatre chambres et un cellier. De quoi accueillir une famille, travailler à la maison ou recevoir sans manquer d’espace. À l’extérieur, les 914 m² de terrain offrent de belles possibilités : jardin, espace jeux, potager, future piscine, dépendance… construite en 2001, la maison bénéficie d’une exposition plein sud, et d’un puits foré. Une maison simple à vivre, avec l’espace et la lumière que l’on vient chercher sur le bassin. Contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique avec plaisir l’inter-cabinet pour le plus grand bonheur de nos clients honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zohra bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contacter Thomas au O6.34. 64.64. 38. Située sur la commune d'Izon, à proximité immédiate des axes menant vers Libourne et Bordeaux, découvrez cette maison individuelle construite au début des années 2000, implantée sur un beau terrain clôturé de 804 m² en pleine propriété. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques récents. La cuisine est prolongée par un cellier attenant abritant un ballon thermodynamique et un garage. Le couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sans servitude, d'une terrasse à l'arrière de la maison avec un coin barbecue et d'un garage fermé non attenant avec porte motorisée, électricité et point d'eau. Raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout, menuiseries en bois double vitrage avec système d'alarme sur chaque ouverture, volets en bois. Maison en bon état général, pas de gros travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Lege bourg, en exclusivite, belle villa ossature et bardage bois, entièrement de plain-pied. Emplacement idéal dans l'hyper centre tout en étant au calme. Cette villa comprend une vraie entrée, un très bel espace vie lumineux avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon aux larges baies vitrées exposées sud-ouest. Deux espaces nuit distincts. Une suite parentale avec un espace dressing bureau, chambre et très belle salle d'eau-wc privée. Un autre espace nuit avec deux chambres, très belle salle d'eau-wc. Une buanderie, un garage indépendant et parking. Jardin sans vis-à-vis, joliment paysagé aux multiples essences. Cette villa est très agréable à vivre, tout l'intérieur a été récemment repeint, salles d'eau et cuisine neuves, tout est de très bon goût, très soigné, et les extérieurs parfaitement entretenus. C'est un vrai "bijou". Libre à vous d'implanter une piscine dans ce jardin intimiste si tel est votre souhait. Dpe a / ges a il s'agit d'une villa très peu énergivore ! Entre son emplacement, l'intimité du jardin, le soin apporté tant à l'int qu'à l'ext, le goût de l'aménagement intérieur, et ses performances énergétiques, cette villa présente tous les arguments pour vous séduire ! Reportage photos et vidéos de la visite filmée, sur demande. Prix 725.000 euros honoraires agence inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique échoppe entièrement rénovée sous garantie décennale jusqu' en 2031. Dans le secteur prisé de Cauderes, à proximité du quartier Saint Genès, Roustaing à Talence, nous somme aussi à 10 minutes à pied de la place Nansouty à Bordeaux. Construite en 1900 en pierre, cette demeure de 165 m² sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres, un vaste séjour lumineux de 55,20 m² exposé Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 salles de bain et 3 WC. Le bien bénéficie d'un terrain de 201 m² avec une terrasse, une piscine et un studio de 18 m² en fond de parcelle. Située dans un environnement calme sans vis-à-vis, cette maison de bon standing est proche de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles Jean Jaurès ainsi que divers commerces et services. Ce bien d'exception, référencé 3470, est proposé au prix de 835 000 € par l'agence Guy Hoquet Talence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un secteur recherché. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison individuelle située à Castillon-la-Bataille séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie rare. Sur environ 118 m², elle offre 5 pièces bien réparties, un espace de vie convivial et des prestations extérieures remarquables. L'ensemble est entretenu avec soin et s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement généreux, avec un vaste terrain d'environ 2 hectares, propice aux activités de plein air et aux moments de détente. La maison propose un séjour lumineux, prolongé par une spacieuse véranda qui s'ouvre sur une magnifique piscine au sel. Cet espace vitré permet de profiter du jardin quelle que soit la saison et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Le double vitrage et la pompe à chaleur air / eau participent au confort au quotidien, tout en s'inscrivant dans une démarche d'optimisation énergétique, renforcée par une performance énergétique classée B. Ce bien dispose également d'un espace bureau parfaitement fontionnel pour le télé-travail. Et pour le vin et les conserves une cave est à disposition. Les amateurs de grands espaces apprécieront particulièrement les extérieurs. Les 2 hectares de terrain, parfaitement entretenus, offrent de nombreuses possibilités d'usage, de loisirs ou d'organisation selon les besoins de chacun. Une grande piscine au sel s'intègre dans cet environnement paysager, offrant un lieu privilégié pour se détendre aux beaux jours. La présence de commerces à proximité permet de conserver un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre très nature. Pour les besoins de stationnement, la propriété dispose de nombreux stationnements extérieur et d'un grand garage ou atelier d'environ 180 m² avec ouverture électrique. Ce volume généreux est un atout rare pour un artisan ou une profession libéral pour installer un atelier ou un stock de marchandises ou pour bricoler ou abriter des véhicules. Des annexes viennent compléter cet ensemble déjà très complet. Les installations équestres sont un atout majeur de ce bien. Sellerie, deux boxes à chevaux, carrière (manège ouvert) et annexe dédiée offrent un environnement adapté aux passionnés d'équitation, qu'il s'agisse d'une pratique de loisir ou plus régulière. Un poulailler vient parfaire le tableau pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie encore plus proche de la nature. La maison bénéficie également de la proximité de la gare de Castillon, située à environ 1,5 km. Cette desserte ferroviaire facilite les déplacements et complète un cadre de vie déjà pratique, entre campagne et accès aux transports. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.