Maison ensoleillé à vendre en Charente (16)

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez cette longère située à Saint-Sornin, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un potentiel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Datant des années 1900, cette maison de caractère de 188 m² sur un terrain d'environ 1214 m² saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne. Cette longère offre un total de 7 pièces, dont un salon / séjour de 65 m², 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour le travail ou la créativité. La cuisine aménagée et équipée est totalement fonctionnelle. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement (peintures, revêtements des sols, salle de bains), cette maison offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix à la campagne, selon vos goûts et vos envies. Les matériaux d'époque et le cachet ancien sauront ravir les amateurs de belles pierres et d'authenticité. - Toiture Récente - Électricité Récente - Isolation Récente - Pompe à Chaleur - Poêle à Bois x2 - Huisseries PVC Double Vitrage - Fibre La maison bénéficie d'un jardin arboré, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition OUEST vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme, offrant un cadre de vie calme et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Saint-Sornin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison à étage de 108 m², bien rénovée, sur un terrain de 1 003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée ainsi qu’un grand cellier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert trois chambres. Le bien est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, offrant de bonnes performances énergétiques et des coûts maîtrisés. À l’extérieur, le terrain est plat et dispose d’une terrasse, d’un abri et d’un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison traditionnelle de 137 m² sur la commune de Vars. Construite en 2003, cette maison a été pensée pour allier confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec insert et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bain et un toilette séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison d'exception. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, à partager des repas en famille ou à vous détendre en toute tranquillité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. (coque avec pompe à chaleur). La maison est entourée d'un terrain de 1002 m² clos de mur avec portail électrique. Assainissement au norme, fibre et proche des commerces, écoles, médecins. Cette maison traditionnelle à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : BIEN D'EXCEPTION : Moulin de 354 m² niché au coeur d’un parc de 2,5 hectares, à seulement 7 minutes de Cognac. Le moulin n'est pas en zone inondable. Ce magnifique moulin offre un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature et empreint de charme, de caractère et d’histoire. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie chaleureux et lumineux, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Le moulin est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² bénéficiant d’une luminosité inégalée avec sa triple exposition et vous offrant une très belle vue sur le parc et le ruisseau, un second salon, plus intimiste avec sa cheminée en pierre, une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bain privative avec WC, une seconde suite parentale avec salle de douche privative avec WC, 4 chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux WC séparés. Les salles des machines du moulin, qui possèdent toujours la roue et la meule, offrent des espaces parfaits pour une salle de sport, une cave à vin. Côté extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant où règnent calme et sérénité. La piscine naturelle vous permettra de vous adonner à des activités aquatiques ou tout simplement vous rafraîchir. Le verger vous fournira de nombreux fruits. La propriété bénéficie d’une dépendance de 70 m² et de plusieurs remises, anciennes soues. Idéalement situé, ce moulin bénéficie d'un emplacement calme et préservé, tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des balades en pleine nature, des dégustations ou des moments de détente en famille. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce moulin. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme qu’il vous réserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du marché de Victor Hugo, maison de ville de type T3 Bis comprenant au rdc une entrée, une cuisine moderne, et une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage : pièce de vie, couloir, dressing, et 2 petites chambres (ou possibilité d'une avec un bureau). Terrasse agréable ensoleillée avec jardinet à l'arrière de 70 m² environ. Plus petites dépendances sur le terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exceptionnelle ! En Charente, commune de Vars, cette jolie maison de 2003, plain pied de 137.40 m² est très bien aménagée, elle allie confort et prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec dressing, un vaste séjour-salon lumineux et cuisine ouverte de 46 m² donnant sur une magnifique véranda carrelée de 18 m² côté piscine. Un couloir dessert une suite parentale de 19 m² avec son dressing et sa salle d'eau-wc. Egalement trois chambres confortable de 13.80 m² et deux chambres de 11.20 m². Une grande salle de bains de 7 m² avec baignoire, sèche serviette et meuble 2 vasques ainsi qu'un wc avec lave-mains. La cuisine et l'arrière cuisine sont récentes et donnent sur l'extérieur. La terrasse en béton décoratif entour la piscine de 9x4 m chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet de protection automatique pour une sécurité optimale. Le garage de 30 m² comporte une porte automatique et une porte en pvc côté jardin. Le terrain de 1002 m² est entièrement clos et très bien entretenu, avec un portail automatique équipé d'une caméra et d'un portillon. Un cabanon en bois, un barbecue, la fibre, un vide sanitaire, viennent compléter cet ensemble. Le chauffage peut se faire par radiateur électrique et cheminée insert bois. L'assainissement est conforme. Cette propriété est idéalement située proche des commerces à 1km, écoles, bus scolaire, maison médicale, pharmacie, clinique vétérinaire, bibliothèque, salle de sport et bien d'autres atouts de cette jolie commune, au calme à la campagne. Angoulême et sa gare sont à seulement 20 mn, la voix rapide N10 est à 5 mn. Un projet d'arrêt ferroviaire TER est cours à Vars. Confort et le calme pour cette propriété où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour visiter rapidement, contactez moi au 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604259 ).

En Charente, à Mornac. Maison rénovée avec soin, d'environs 99 m² avec jardin clos de 861 m² et garage. Au calme, mais à 5 mn du centre de Mornac avec ses commerces, écoles, bus à côté de la maison. Une belle entrée avec verrière, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux de 25.50 m², une buanderie et un wc. À l'étage se trouve un palier avec un dressing, trois chambres confortable et une salle de bains avec baignoire équipée d'un pommeau de douche, meuble 2 vasques, sèche serviette et wc. À l'extérieur, vous trouverez un studio de 25 m² avec salle d'eau, une 4ème chambre, wc et possibilité de faire une cuisine. Cette dépendance est faite pour accueillir famille et amis, ou pour vos projets professionnels comme un bureau, indépendant de la maison. La fibre est installée pour pouvoir travailler sereinement. L'extérieur se compose d'une grande terrasse sans vis à vis, d'un jardin pour les jeux d'enfants et d'un potager avec quelques fruitiers. L'ensemble est entièrement clos. La maison est confortable, moderne et chaleureuse. Son isolation donne une consommation électrique basse. Les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est aux normes. Pour visiter rapidement, n'hésitez pas, contactez moi au 06 84 49 26 77 je m'adapte à vos horaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604355 ).

Iad France - David Monroux vous propose : Puymoyen, au cOEur de la vallée des eaux claires. Implanté sur son terrain de 5000 m² ce pavillon bordé par son ruisseau enchantera petits et grands pour vos repas en famille. Son salon lumineux exposé plein sud, prolongé par une salle à manger offre un panorama sur une nature verdoyante. Cuisine fonctionnelle (murs non porteurs) ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une véranda, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Le sous-sol de 180 m² propose de beaux volumes avec deux pièces supplémentaires et une cave. Amoureux de balades, d'escalade ou tout simplement de la nature, votre bonheur sera à son comble. La gare d'Angoulême se situe à 10 minutes. Collège, lycée, école et grande surface à 4 minutes. superficie habitable 160 m², sous-sol 170 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville située proche du centre ville vous offre en rez de chaussée une cuisine aménagée, un salon lumineux, un wc. À l'étage vous trouverez un palier desservant une chambre spacieuse sur parquet ancien, un espace dressing, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou un primo accèdant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Aux portes de Mansle-les-Fontaines, dans un hameau calme proche de la Charente, venez découvrir cette belle maison contemporaine des années 2000 d'environ 160 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et agréable, à seulement 2 / 3 km de Mansle, de ses commerces et de la N10. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier / lingerie. À l'étage, une chambre ou bureau avec salle d'eau et WC privatifs complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entretenu, d'une terrasse couverte, d'un garage attenant de 38 m², d'un abri de jardin et d'une cour, le tout avec une belle vue dégagée sur la campagne. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, portail électrique, fibre. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.90 % TTC de 285 033 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le charmant village d'Abzac, à seulement quelques minutes de la cité historique de Confolens, cette belle maison sur sous-sol de 3 chambres, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un excellent confort moderne et un cadre de vie paisible. L'intérieur lumineux et accueillant se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. Le salon et la salle à manger ouverts, baignés de lumière naturelle, créent un espace convivial et élégant, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine entièrement équipée dispose d'un bel espace de travail, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace de vie. Le sous-sol offre un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements ou atelier. La maison bénéficie désormais d'un système de chauffage central récemment installé, alimenté par une chaudiere à granulés avec silo de 2 tonnes, offrant une solution moderne, économique et écologique pour un confort optimal toute l'année aussi une systeme de climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 1 500 m², parfaitement entretenu, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement savourer la tranquillité de la campagne française. La propriété se situe dans un environnement villageois calme, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et services de Confolens, offrant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et commodités. Prestations supplémentaires : double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout, portail éléctrique avec visiophone. Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable et pleine de charme au cœur de la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Elegant 3-Bedroom Home with Landscaped Garden – Abzac, Near Confolens Set in the charming village of Abzac, just moments from the historic town of Confolens, this beautifully maintained 3-bedroom sous-sol home offers generous living space, modern comfort, and a peaceful countryside setting. The bright and welcoming interior features three spacious bedrooms, ideal for family living or hosting guests. À light-filled open living and dining area creates a warm and inviting atmosphere, perfect for both everyday life and relaxed entertaining. The fully equipped kitchen offers excellent workspace and practicality for preparing meals with ease. À well-appointed bathroom and separate WC add convenience, while the large sous-sol level provides a substantial two-car garage, laundry area, and additional storage or workshop space. The home now benefits from a recently installed central heating system powered by an efficient pellet burner, offering modern, eco-friendly warmth throughout the seasons along with air conditioning. Outside, the property is surrounded by a beautifully kept garden of approximately 1,500 m², providing a wonderful setting for outdoor dining, gardening, or simply enjoying the tranquility of rural France with electric gates and videophone. Ideally located in a peaceful village environment yet within easy reach of shops, restaurants, and services in nearby Confolens, this property offers the perfect balance of countryside charm and everyday convenience. Additional features include double glazing, fibre internet, and mains drainage. À wonderful opportunity to acquire a comfortable and elegant home in the heart of the French countryside. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 603481 ).

Située à Massignac, à deux pas des commerces et proche des magnifiques Lacs de Haute-Charente, découvrez cette maison lumineuse d'environ 150 m². Elle offre 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec insert et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol et le bâtiment annexe permettent notamment d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un gîte. Le tout sur un beau terrain arboré de 5 200 m² avec bâtiment annexe, offrant un beau potentiel. ________________________________________ Niveau principal : • Grand séjour / salon lumineux avec insert • Cuisine aménagée • 4 grandes chambres avec placards intégrés • 1 bureau • Salle de bain avec douche et baignoire • 2 WC séparés • Placards de rangement dans le couloir (Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien.) ________________________________________ Sous-sol : Vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, atelier… Actuellement composé de : • un grand garage • 6 pièces annexes (atelier, chaufferie, cellier, WC, etc.) ________________________________________ Extérieur : • Terrain clos et arboré de 5 200 m² • Bâtiment annexe existant ________________________________________ Informations complémentaires : • Chauffage : fioul et cheminées • Assainissement : tout-à-l'égout ________________________________________ Proximité : • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant • À proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente • Environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 944754.

Pavillon plain-pied à luxé à luxé, pavillon de 102,7 m² sur 1 478 m² de terrain avec vue dégagée, à 2 min du centre et proche des commodités. Il offre un séjour lumineux de 39 m², cuisine semi-équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc séparés, cellier. Confort optimal : pompe à chaleur neuve (2025), double vitrage pvc, volets roulants électriques et moustiquaires. Garage de 45,8 m² en excellent état + grenier isolé de 15 m² avec potentiel. Proche commerces, services et gare (angoulême / poitiers). Maison fonctionnelle, prête à vivre, idéale résidence principale ou secondaire. Thomas de sousa e silva 06 34 40 98 86.

Vous recherchez quelque chose de spécial, situé au calme mais à quelques pas d'un bon restaurant et d'une boulangerie ? Cette maison en bois de cèdre rouge, entourée de verdure et offrant une vue magnifique, est peut-être faite pour vous ! Vous y trouverez un espace de vie agréable composé d'une salle à manger et d'un salon très lumineux grâce aux fenêtres sur trois côtés, avec accès direct à la terrasse surélevée (balcon). Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un WC, une salle de bains et une cuisine pratique. Sur le grand balcon, vous pourrez profiter, sous l'auvent ou non, de la vue sur les champs vallonnés. Au sous-sol, vous trouverez la troisième chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est l'endroit idéal pour les barbecues ou autres activités conviviales, avec un espace de rangement supplémentaire sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre plusieurs coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis que l'arrière, avec sa vue magnifique, sert principalement à prendre des bains de soleil. Il y a actuellement une piscine hors sol qui nécessite un nouveau liner si le nouveau propriétaire souhaite conserver cette piscine solide. Que vous recherchiez une résidence principale ou une adresse fixe pour vos vacances, c'est dans les deux cas un emplacement de choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ancienne grange rénovée avec vue sur l’église – Fontenille Charmante maison en pierre avec vue sur l’église Dans un cadre calme et agréable, cette maison de caractère rénovée en 2004 offre 195 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 66 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 20,5 m², ainsi que trois grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, dont une bénéficie d’une vue sur l’église. La maison dispose également d’un garage avec accès intérieur et extérieur, d’une buanderie et d’une cour accueillante. Les équipements comprennent double vitrage, Velux électriques et chauffage au bois. À seulement 6 km des commerces et services, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. Caractéristiques : Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Sélection Habitat : Cette propriété a subi un relooking complet depuis 2020 et jusqu'à aujourd'hui. Un équilibre a été choisi entre le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée offre un accès immédiat à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le salon spacieux est situé au centre entre deux belles chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche. Du salon, on accède directement au jardin (piscinable ! ) de 5000 m². Le sous-sol peut également servir de chambre froide ou d'espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur est équipé de toutes les connexions techniques pour créer 2 chambres supplémentaires avec salle de bain privée. La grange attenante semi-ouverte offre également la possibilité d'être à l'extérieur toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette propriété charmante est située à environ 5 kilomètres de toutes les facilitiés que notre Montmoreau offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre. Agris : maison spacieuse de 300 m² à finir de rénover, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets. Située sur un terrain de 1591 m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux de 35.76 m², un palier accueillant de 9.63 m², une salle à manger conviviale de 32.24 m², une cuisine de 18.22 m² et une arrière-cuisine de 14.80 m², ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains de 16.11 m², une chambre spacieuse de 32.58 m², un dressing de 4.28 m², un palier de 4.20 m², ainsi qu'une seconde chambre de 35.79 m², complétée par une salle d'eau / WC de 4.55 m². Le deuxième étage se compose d'une chambre de 15.02 m², d'une salle d'eau de 3.76 m², d'un couloir de 5.95 m², d'un palier de 10.40 m², de trois autres chambres (18.94 m², 17.09 m², 11.44 m²) avec salles d'eau / wc À l'extérieur, deux bâtiments à réhabiliter (243 m² et 97 m²) offrent des possibilités pour un projet professionnel ou locatif ainsi qu'une réserve d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable foyer à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603339 ).

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Champniers - Maison familiale d’environ 180 m² habitables, située sur un terrain clos d’environ 870 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour lumineux, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une chambre d’environ 8 m², une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une à rénover, ainsi qu’un WC. La maison dispose d’un garage attenant d’environ 22 m² avec accès direct à la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, ainsi que de deux dépendances non attenantes. Aspects techniques : Construction de 1956 avec une extension réalisée vers 2003. Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs, clim réversible à l’étage, velux électriques récents. Tout à l'égout. Portail et garage motorisés. Fibre. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine dogimont vous propose : roullet-saint-estèphe - maison - t4 100 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, ce pavillon de roullet-saint-estèphe, construit en 2001 et soigneusement rénové, s'offre en plain-pied sur une parcelle de 739 m² avec une bonne exposition sud-ouest. D'une surface habitable de 100 m², il se compose de 4 pièces principales agencées avec soin. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie. La cuisine ouverte, vaste et lumineuse avec ses 31 m², constitue le coeur convivial de la maison et s'articule avec la salle à manger attenante. Le salon, orienté plein sud-ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le couloir dessert 3 chambres aux dimensions confortables. La salle d'eau et les wc séparés complètent ce niveau. Un cellier fonctionnel avec un adoucisseur d'eau offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien,. Le jardin, exposé sud-ouest, profite d'un ensoleillement optimal et constitue un atout pour les bons jours. Un garage ouvert et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Situé à seulement 2 minutes de la rn 10, à 10 minutes de châteauneuf et la couronne, et à 15 minutes d'angoulême, ce pavillon bénéficie d'une localisation pratique avec écoles, commerces et médecins à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charentaise proche du bourg, offrant au rez-de-chaussé, un séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire, une salle à manger, une une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain, WC. Jardin clos et arboré avec piscine sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Pavillon lumineux à Ruffec Idéalement située à 2 pas des commerces, venez découvrir ce pavillon surélevé composé à l'étage d'une entrée, séjour avec insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes; au rez de chaussée d'une pièce de vie ainsi qu'un grand garage-buanderie-cellier, le tout sur un terrain clos de 442 m². À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d’environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) - Une buanderie - Une salle d’eau avec WC À l’étage : - Trois chambres - Une salle d’eau avec WC Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 € / 1530 € Année de référence des prix : 2021 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec dépendance aménageable. Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein cOEur de Mansle. Ici, tout se fait à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché local, établissements scolaires… Un véritable confort au quotidien. Une maison idéale pour la vie de famille Au rez de chaussée venez découvrir les pièces de vie conviviales : salon, séjour lumineux, grande cuisine familiale, cave spacieuse. À l’étage 2 chambres, salle d’eau fonctionnelle avec wc au 2ieme étage 2 chambres. LES EXTÉRIEURS : parcelle de 982 m² entièrement close, terrasse coté cuisine, coin préau, coin terrasse d’été, Grange spacieuse avec mezzanine : atelier ou espace créatif, télétravail indépendant, projet locatif, Logement complémentaire. LES PLUS : DPE D, fibre, 4 chambres, Cheminée, cave, toiture révisée tous les ans, grange plus atelier, terrain clos. LES ATOUTS : Proximité immédiate de la RN10 : accès rapide vers Angoulême et les grands axes, vie quotidienne facilitée sans dépendre totalement de la voiture, commune dynamique avec services, marché local et vie associative, cadre recherché entre tranquillité et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison de 486 m² - salon - sejour - bibliotheque - 2 cuisines - cellier - 7 chambres - dressing - bureau - lingerie - 3 salles de bain - 2 salles d'eau - 5 wc - veranda - cave - piscine - cabanon - terrain de 8700 m². Venez découvrir cette magnifique maison située à la couronne, à seulement 15 minutes de la gare d' angoulême elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour lumineux et une très belle bibliothèque. À l' étage vous trouverez cinq chambres dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie et 3 wc. Une deuxième maison de plain-pied vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et une véranda. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine et un grand cabanon. Cette maison offre de nombreuses possibilités : - famille nombreuse - gîtes - colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.