Charente, à Mornac. Maison 99 m², 4 chambres, jardin, terrain clos 930 m² avec garage

En Charente, à Mornac.

Maison rénovée avec soin, d'environs 99 m² avec jardin clos de 861 m² et garage.

Au calme, mais à 5 mn du centre de Mornac avec ses commerces, écoles, bus à côté de la maison.

Une belle entrée avec verrière, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux de 25.50 m², une buanderie et un wc.

À l'étage se trouve un palier avec un dressing, trois chambres confortable et une salle de bains avec baignoire équipée d'un pommeau de douche, meuble 2 vasques, sèche serviette et wc.

À l'extérieur, vous trouverez un studio de 25 m² avec salle d'eau, une 4ème chambre, wc et possibilité de faire une cuisine.

Cette dépendance est faite pour accueillir famille et amis, ou pour vos projets professionnels comme un bureau, indépendant de la maison.

La fibre est installée pour pouvoir travailler sereinement.

L'extérieur se compose d'une grande terrasse sans vis à vis, d'un jardin pour les jeux d'enfants et d'un potager avec quelques fruitiers.

L'ensemble est entièrement clos.

La maison est confortable, moderne et chaleureuse.

Son isolation donne une consommation électrique basse.

Les huisseries sont en double vitrage.

L'assainissement est aux normes.

Pour visiter rapidement, n'hésitez pas, contactez moi au 06 84 49 26 77 je m'adapte à vos horaires.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf.

604355 ).