Maison ensoleillé à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Située aux Saintes-Marie-de-la-Mer, cette maison de 122 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, à seulement trois minutes de marche de la mer et très proche du centre. Dès l'entrée la maison bénéficie d'une agréable véranda, idéale pour profiter d'un espace lumineux et supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce salon, salle à manger aux très belles superficies, ainsi qu'une très grande cuisine. Une buanderie complète ce niveau et donne directement sur la cour intérieure, apportant praticité et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également à ce niveau d'un très grand balcon offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. La toiture est en parfait état, la climatisation est présente et un garage complète ce bien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour une prochaine visite. Dany PEREA SAFTI Immobilier 06 86 24 77 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante bastide de 94 m² sur un terrain de 268 m², avec terrasse, jardin, garage et parking située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (l2). Quartier très recherché, au calme absolu. Idéal pour une famille ou un investisseur pour faire de la colocation. Au rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage, donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin - une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée (plaque vitro, hotte. ) - une salle d'eau - wc séparés a l'étage : - trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées - une salle de bain avec baignoire - wc indépendants les plus : - grand garage (28 m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules) - buanderie et cellier dans le garage - nombreux rangements - menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques - chauffage électrique - aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général - travaux de propretés réalisés récemment un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de marseille. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! - taxe foncière 2200 euros - prix de vente : 485 000 euros honoraires charge vendeur. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paola immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paola immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 421 712 936 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paola immordino agent commercial - numéro rsac marseille 421 712 936. Paola immordino (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 421 712 936 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St mitre les remparts, beaucoup de cachet pour cette maison de village t4 sur 149 m² avec un jardin intimiste et au calme. Au rdc, une entrée, un wc indépendant, une salle de bain, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et climatisation. À l'étage, trois chambres avec rangement et climatisation, dv pvc. Magnifique jardin avec son portillon et sa terrasse sud ouest, au calme absolu, eau gratuite pour l'arrosage. Beaucoup de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 609481 ).

Dans un environnement résidentiel agréable d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Édifiée sur un terrain de 1 240 m² exposé plein Sud, cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception avec des lignes épurées et des matériaux actuels qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. La villa propose trois magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable pour un confort de vie optimal. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir intimité, fonctionnalité et bien-être à toute la famille. Les prestations intérieures renforcent le standing de la maison : parquet en chêne massif, finitions soignées, ambiance contemporaine et matériaux de qualité créent une maison aussi élégante qu'agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées provençales. Le jardin, facile d'entretien, bénéficie également d'un système d'arrosage automatique. Un véritable atout supplémentaire : un T2 indépendant de 34 m² avec son accès séparé. Il pourra parfaitement accueillir famille et amis, servir d'espace professionnel ou permettre un revenu locatif complémentaire. Un garage isolé ainsi qu'un grand sous-sol aménagé complètent ce bien rare sur le marché aixois. Construite récemment, la villa bénéficie encore de toutes les garanties liées au neuf, offrant ainsi confort, sérénité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Prix de vente : 1 445 000 euros HAI. Prix de vente hors honoraires : 1 382 000 euros Charges Acquéreurs : 4.5% DPE : En cours, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat 3165 RSAC 800 379 604.

Sylvie houzé vous propose en exclusivité ! Située à istres dans le secteur recherché des heures claires, cette maison qui bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur l'étang. Édifiée sur une parcelle de 413 m², la maison développe une surface d'environ 86 m² et 95 m² au sol grâce à une mezzanine de 9 m². Elle se compose d'un séjour lumineux exposé est, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et une salle de bains comprenant une baignoire d'angle, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe l'étang et offre une superbe vue, idéale pour profiter pleinement de l'environnement. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un garage et il est possible de stationner facilement deux véhicules à proximité immédiate de la maison. Gros travaux à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 327 000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie houze, au 07 71 26 39 09 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie houze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790793103 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441878- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie houze (ei) agent commercial - numéro rsac : 790793103 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Mattei vous propose : Magnifique Maison familiale de 8 Chambres avec Jardin, Garage et Balcon à Marseille Somptueuse maison de 216.75 m² sur un terrain de 1020 m², située dans un quartier privilégié de Marseille. Construite en 2001, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des investisseurs recherchant un bien spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, une cuisines équipée et un WC. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin arboré de fruitiers bien entretenu, deux terrasses, une ensoleillée, l'autre à l'ombre d'un grand figuier. Un grand balcon couvert offre une jolie vue sur les alentours. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés et des placards intégrés pour un rangement optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité, avec des surfaces généreuses permettant à chacun de disposer de son propre espace de vie. Un grand balcon offre une vue dégagée sur les alentours avec un aperçu mer au loin. Une dépendance de Type 2 offre un espace supplémentaire indépendant pour recevoir, ou loger un membre de la famille. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau / WC. Les prestations de cette maison sont de qualité : câble TV, interphone, chauffage individuel au gaz, (citerne) et système de ventilation mécanique pour un confort optimal. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un beau jardin arboré. Les expositions multiples offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état général, n'attend que vous pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou de l'immobilier marseillais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoria Issartel vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse Ensoleillée - Marseille Nichée à Marseille dans le quatrième arrondissement, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Entièrement rénové en 2027 et étalée sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. La décoration soignée met en valeur le cachet de l'ancien, offrant une atmosphère cosy et accueillante. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. Des combles complètent également le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. La véritable cerise sur le gâteau de cette propriété est sa charmante terrasse ensoleillée. Parfaite pour profiter des journées marseillaises, vous pourrez y savourer un café le matin ou partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison constitue un véritable atout. Située à seulement 6 minutes à pied du Palais Longchamp et du métro Chartreux, elle permet de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de la ville. Le tramway est accessible en 7 minutes à pied, la Canebière en 15 minutes, le Vieux-Port en 25 minutes et la gare Saint-Charles en 20 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les accès aux autoroutes L2 et A507 se trouvent à seulement 10 minutes. Les familles apprécieront la présence de deux écoles primaires dans la rue, dont une privée, ainsi que la proximité immédiate des collèges et lycées. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme la ligne de bus 81 reliant le centre-ville et la Corniche. Le Dôme, célèbre salle de spectacles et de concerts, se situe à seulement 15 minutes à pied. L'Hôpital de la Timone est accessible en 15 minutes, la Clinique Beauregard en 6 minutes et le Stade Vélodrome en 20 minutes en voiture. Équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de village ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie serein et pratique immédiatement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette ravissante maison de village à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et son style authentique ! Une maison pleine de charme, idéalement située entre vie de quartier, transports et centre-ville marseillais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : RAPHÈLE-LÈS-ARLES – Maison familiale 5 pièces avec studio indépendant Vous recherchez une maison offrant de l'espace et plusieurs possibilités d'aménagement ? Cette maison d'environ 120 m² est implantée sur un terrain clos de 410 m², piscinable et équipé d'un forage. Elle comprend un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant, un atelier et une cuisine d'été offrent un espace supplémentaire, idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis ou envisager un projet locatif. La maison est équipée d'une climatisation réversible et se situe à proximité des écoles, des commerces, de la crèche, des services médicaux et des transports scolaires. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Alice Meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs recherchées de La Valbarelle, cette agréable maison T4 bénéficie d’un environnement calme et d’une position dominante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres confortables, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous apprécierez les espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Contactez Loïc Au 06 24 56 23 36.

Iad France - Angélique Lambert vous propose : Au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée. Les murs en pierre apparente et le poêle à bois y apportent du caractère et de la convivialité. À l'étage, vous trouverez 1 chambre et 1 bureau en enfilade pouvant aussi être une chambre pour enfant (possibilité de créer un couloir pour rendre l'accès indépendant). Sur ce niveau se trouve également la salle d'eau avec le WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable atout rare en cOEur de village : une jolie cour aménagée en terrasse, à l'abri des regards. Ombragée par une superbe treille végétalisée, elle offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison dispose également d'une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 20 m² avec accès direct sur la rue. Un espace particulièrement pratique pouvant servir de cave à vin, d'atelier, d'espace de stockage ou même être transformé en espace de vie. Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13190 Allauch Enco de Botte. Propriété d'exception avec piscine, Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa vue imprenable et son superbe terrain arboré de 1.900 m². La maison est édifiée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un grand garage de 27 m². À l'étage : Un spacieux appartement de type T4 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le village d'Allauch. De beaux espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus. Les prestations sont de qualité : Double vitrage. Volets isolants thermiques. Façades récemment refaites. Toiture entièrement rénovée, toujours couverte par la garantie décennale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager, soigneusement arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une superbe piscine traditionnelle avec son pool house complète cet ensemble rare sur le secteur. Possibilité de créer un second accès sur la propriété. Un bien unique, alliant tranquillité, confort et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier.

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - AURIOL Maison T3 de 77 m² avec jardin de 280 m² Située à proximité du Plan d'Aups, sur la commune d'Auriol, au sein d'une petite copropriété de plus de 8000 m², découvrez cette charmante maison T3 bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 280 m² ainsi que de deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie lumineux comprenant un salon convivial ouvert sur la salle à manger. La cuisine entièrement équipée offre un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables profitant d'une salle d'eau communicante avec WC. Côté confort et économies, la maison est alimentée par un système de cuve assurant l'approvisionnement en eau, une solution à la fois écologique et économique. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Maison de village de caractère – 5 pièces – 159 m² – Terrasse plein Sud – Garage Au cOEur du très recherché village de Jouques, à seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence et 15 minutes du CEA, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, développant environ  159 m² de surface au sol et 115 m² en loi carrez. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, matériaux authentiques et superbe cheminée avec insert fermé créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage isolé, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, un second WC indépendant et surtout une agréable terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d’une vue dégagée sur le village et ses environs. Cette maison séduira les amateurs d’authenticité recherchant un bien de caractère, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des principaux axes autoroutiers. Les + : • Maison de caractère pleine de charme • 160 m² habitables • 4 chambres • Façade rénovée gouttières Zinc, menuiseries bois à double vitrage récentes. • Terrasse plein Sud avec vue dégagée • Garage avec point d’eau • Cheminée avec insert • Belle hauteur sous plafond • Copropriété sans charges • Situation idéale entre Bouches-du-Rhône, Var et Vaucluse DPE : E Un bien rare sur le secteur. Coup de cOEur assuré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de la ciotat, à l'abri de l'effervescence urbaine et au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez une maison récente de 4 pièces principales, offrant 90 m² habitables, avec terrasse et jardin privatif. Cette maison mitoyenne s'organise de la façon suivante : un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux (sud-est) et convivial, s'ouvrant directement sur une terrasse prolongée par un jardin d'environ 88 m², véritable espace de respiration au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. Les volumes sont bien pensés, fonctionnels et baignés de lumière. Implantée dans un environnement paysager soigné, entre restanques végétalisées, oliviers et vues dégagées sur les paysages environnants, la maison offre un cadre de vie rare. À proximité immédiate : commerces, services, axes routiers et accès rapide au littoral. Prix : 583 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) un bien rare, idéal en résidence principale pour profiter pleinement de l'art de vivre ciotaden. Renseignements et visite sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438337. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur des Alpilles, aux portes de Maussane-les-Alpilles, cette villa se situe à seulement 700 m du centre du village du Paradou et de ses commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, pharmacie et services. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de village et de l'art de vivre provençal. À l'extérieur, son terrain plat clos de 542 m² exposé plein sud offre plusieurs espaces de détente, des terrasses en travertin conviviales et une piscine avec volet roulant électrique. Un garage de 29 m² avec porte automatique et un forage complètent l'ensemble en plus de l'eau de ville. À l'intérieur, découvrez 113 m² lumineux et fonctionnels : belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau douche à l'italienne, bureau et seconde salle d'eau. Construite en 2010, la maison bénéficie de belles prestations : baies à galandage, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant et DPE B. Vous recherchez une maison de plain-pied dans les Alpilles, à quelques minutes à pied de la vie du village ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TORRES, Tél. : 06 62 67 67 69, E-mail : florent.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843653916.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Tarascon, cette belle maison d'environ 125 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son confort et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison dispose de trois chambres et d'un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur. Vous profiterez de prestations de qualité avec un plancher chauffant et une climatisation réversible. À l'extérieur, le vaste terrain accueille une agréable piscine accompagnée de son pool house. Un garage complète l'ensemble.

À seulement 10 minutes de la gare d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 2 050 m², cette maison familiale de 205 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 85 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse invitant à profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de jeux pouvant facilement évoluer selon vos besoins (bureau, espace télétravail, chambre supplémentaire. ), de 2 salles de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle : * Piscine avec pool house * Terrain de boules * Poulailler * Grand jardin arboré * 5 places de stationnement En contrebas de la propriété, une dépendance indépendante de 49 m² constitue un véritable atout. Grâce à son accès privatif et à la seconde entrée de la propriété, elle pourra accueillir famille, amis, une activité professionnelle, un espace locatif ou un logement indépendant pour un adolescent ou un parent. La propriété bénéficie ainsi de deux accès distincts : l'un desservant la maison principale, l'autre permettant un accès autonome à la dépendance. Une maison rare, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 958645.

Au cœur de Salon de Provence, près d'un parc arboré, voici une maison de Maitre de 182 m², rare à plus d'un titre : Dès l'entrée bourgeoise les jolies moulures au plafond témoins des siècles traversés, s'harmonisent parfaitement avec le nouvel esprit contemporain très chic des lieux : l'effet est magique : tout à été pensé design en préservant le caractère authentique de la demeure. Passé le sas, le couloir nous mène à une première pièce de 18.50 m² avec cheminée en grande hauteur de plafond transformée actuellement en bureau et qui peut devenir une chambre au rez de chaussée. Continuons jusqu' ‘au premier espace de vie de 40 m² ou la lumière est le maitre mot, grâce à la transparence des verrières des portes et de la véranda-salon. Un espace séjour et cuisine américaine équipée avec piano Lacanche et billot authentique se prolonge par le salon, directement ouvert sur une cour intérieure de 60 m² très fleurie; une belle surprise nous y attend : une piscine escamotable avec nage à contre-courant, se dissimule sous une élégante terrasse mobile en bois transformant l'espace en un extérieur modulable et sécurisé. Rejoignons l'intérieur; le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant et nous accédons au premier niveau de la maison. Le pallier dessert un second espace de vie et un espace nuit. Un vaste salon très lumineux de 26 m² ou le design contemporain s'harmonise encore parfaitement aux plafond haussmannien, cote nuit une suite parentale de 21 m² donnant sur le jardin avec son dressing aménagé, et sa salle d'eau contemporaine et son WC. Un petit espace lingerie complète le niveau. Un nouvel espace nuit nous attends à l'étage supérieur : deux chambres de 14.30 et 20 m², une chambrette ou bureau de 8.20 m² et une salle de bain très design encore ainsi que des WC achève les prestations du niveau. Le confort de la maison est assuré par une chaudière au fuel, et des climatisations réversibles à tous les étages. Un espace reste à découvrir, un sou sol de 144 m² ! Avec sa hauteur sous plafond il, permet beaucoup de possibilité logistique, notamment du stockage et un espace cellier et cave à vin. De la lumière, de grand volume, un cadre prestigieux au cœur de Salon, un coup de cœur garanti ! Contactez Sylvie Grunder, agent immobilier EI 06 66 44 77 37 sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54, perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 958809.

Nichée dans son écrin de verdure au calme absolu entre mer et village et exposée Sud sans vis à vis, les amoureux de la nature seront comblés par cette adorable maison T4 au charme des années 30 entièrement rénovée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain arboré de 1937 m² comprenant une piscine, une cuisine d'été, une cave, un puits, 2 terrasses et un bel espace de stationnement. L'aménagement extérieur et la position dominante de la maison offrent de belles promesses de loisirs et de détente en toute intimité. À l'intérieur, cette villa d'environ 110 m² répartie sur 2 niveaux offre en rdc un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. À l'étage, 2 chambres et un wc. Aucun travaux à prévoir : des rénovations ont été entreprises (toiture, double vitrage, clim réversible, pompe à chaleur, sols, murs, cuisine, salle d'eau,. ). Hors copro : pas de charge. Une très belle opportunité de façonner son cocon idéal dans un cadre enchanteur. Coup de coeur assuré. Renseignements et visites sur RDV 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 06 13 19 85 19, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791424732.

Iad France - Clément Denis vous propose : À Luynes, grande maison traditionnelle de 231 m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover ainsi qu’un second terrain non constructible de 16000 m². Cette maison traditionnelle de 231 m² sur un vaste terrain de 10 500 m² offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA VL immobilier vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de type 3 nichée au coeur de la commune très prisée et recherchée de Ceyreste. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette maison séduit par son esprit zen et familial. L'entrée de la maison s'ouvre sur un séjour avec une cheminée à insert et climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte sur le séjour se veut lumineuse et tournée vers les extérieurs et sur la terrasse exposée sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau. Implantée sur un terrain de 500 m², les différents espaces se veulent lumineux et sans vis-à-vis. La piscine saura accompagner vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cave et deux places de stationnement complètent la maison. Idéalement située, la maison se situe à proximité du village et de ses commerces. La plage de la Ciotat se situe seulement à 5 km ce qui en fait un atout supplémentaire. À visiter sans tarder ! Maison individuelle donc pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 1 228€. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.

Marseille 12e — Secteur Montolivet / Parc de la Moline Maison de plain-pied de 55 m² habitable + sous-sol et combles Parcelle 300 m². À rénover entièrement Idéalement située en bordure du parc de la Moline, dans l'un des secteurs les plus prisés du 12eme, cette maison propose un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, au cœur d'une parcelle arborée de 300 m². Avec ses hauteurs sous plafond supérieures à 3,50 m, la maison offre un volume intérieur remarquable qui autorise une rénovation d'envergure, dans un registre résolument contemporain si on le souhaite. La surface habitable actuelle de 55 m² est complétée d'un sous-sol d'environ 50 m², entièrement aménageable, ainsi que des combles exploitables sur une trentaine de mètres carrés. Au rez de chaussée, la cuisine et le séjour donnent sur une grande terrasse exposée ouest. Le jardin, arboré, lumineux offre un très beau potentiel, il est à noter qu'il n'y a pas de vis à vis direct et que la maison est située au calme absolu. Le bien est à rénover dans son intégralité. Il s'adresse à des acquéreurs avertis. Mandat : 2315 Référence agence : 2315.

IX-EN-PROVENCE (Les Platanes) – Villa contemporaine de 94 m² : Confort connecté et accessibilité parfaite Située dans le quartier recherché et dynamique des Platanes à Aix-en-Provence, découvrez cette superbe villa indépendante construite en 2015. Alliant modernité, prestations soignées et confort thermique, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers – un atout stratégique pour simplifier tous vos déplacements quotidiens. Un espace de vie lumineux et résolument moderne Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité traversante remarquable. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre de plain-pied grâce à une baie vitrée à galandage qui s'efface totalement pour prolonger l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, a été pensé pour être particulièrement facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse prolonge harmonieusement le séjour et dispose déjà de toutes les attentes pour y créer une cuisine d'été conviviale. À l'étage : L'espace nuit L'escalier mène à un espace nuit composé de trois chambres confortables, bénéficiant toutes d'une belle lumière naturelle, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine parfaitement entretenue. Prestations haut de gamme, isolation & Connectivité Cette villa de construction récente bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique (double vitrage de qualité), garantissant un confort intérieur optimal. Elle propose des équipements modernes adaptés aux exigences actuelles : - Maison connectée : Système domotique intégré pour un confort au quotidien. - Stationnement & Mobilité : Un garage spacieux – un atout rare et particulièrement recherché sur Aix-en-Provence – équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par des places de stationnement aisées. - Équipements : Volets roulants motorisés, interphone et arrosage automatique. Les points forts retenus par l'agence : - Rareté sur le marché : Villa individuelle, totalement non mitoyenne. - Emplacement stratégique : Quartier des Platanes, accès autoroutiers immédiats, idéal pour les actifs. - Zéro travaux : Construction de 2015 dans un état irréprochable. -Luminosité : Exposition Sud, traversante, et menuiseries à galandage. - Prestations modernes : Domotique, borne de recharge VE et potentiel cuisine d'été. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4717.

Dans la commune de Salon-de-Provence, découvrez une adresse pensée pour offrir un quotidien serein dans un décor provençal authentique. Entre l’Étang de Berre et les Alpilles, la ville séduit par son patrimoine, ses marchés animés, ses ruelles de caractère et son art de vivre ensoleillé. L’environnement réunit tous les atouts d’une vie confortable : établissements scolaires, équipements culturels, infrastructures sportives et services du quotidien accompagnent les besoins des familles comme des actifs. Sa situation stratégique permet également de rejoindre facilement Marseille, Aix-en-Provence et Avignon, un avantage précieux pour les déplacements professionnels ou personnels. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, avec des espaces lumineux et largement ouverts vers l’extérieur. Les intérieurs ont été imaginés pour offrir confort, praticité et modernité, grâce à des prestations soignées : salles de bains équipées avec meuble vasque, volets roulants électriques et rangements intégrés. La production d’eau chaude par système thermodynamique et le respect des normes environnementales en vigueur favorisent un confort thermique durable et de bonnes performances énergétiques. L’architecture contemporaine s’inspire des codes locaux, avec des toitures en tuiles et des façades aux teintes provençales. Le projet accorde une place forte au végétal avec une micro-forêt en cœur d’îlot, des espaces paysagers et des extérieurs privatifs : balcons terrasses ou jardins. Des panneaux photovoltaïques, un accès sécurisé par badge Vigik et visiophone, des stationnements en sous-sol et un local vélos complètent l’ensemble. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Carine Barrali vous propose : Sausset-les-Pins – Villa familiale avec piscine, pool house et vue mer Sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette magnifique villa de 133 m² implantée sur un terrain de 808 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre colline et Méditerranée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La cuisine indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un espace salon, salle à manger et coin bureau. Grâce à ses larges baies vitrées à galandage, l'intérieur se prolonge naturellement vers les terrasses et l'espace piscine, créant une parfaite harmonie entre dedans et dehors. Exposée plein sud, la maison bénéficie également d'une agréable véranda, véritable cocon de lumière idéal pour la lecture, la détente ou pour profiter du soleil tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie donnant un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un charmant espace mezzanine aménagé en coin lecture ou bureau. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue mer exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation. À l'extérieur, le terrain parfaitement aménagé accueille une belle piscine avec son pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. À l'arrière de la maison, deux cabanons viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables pour le matériel de jardin, les équipements de loisirs ou un atelier. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : volumes, luminosité, prestations de qualité, vue mer, piscine et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.