Maison ensoleillé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - lionel fournier vous propose : 03200 vichy maison bourgeoise  8 pièces avec jardin avec sous sol centre ville i@d france vous propose cette élégante maison bourgeoise familiale classé, avec de multiples rangement idéalement situé dans une rue calme et prisé de vichy d'une superficie habitable de 118,59 m². Elle se compose : un hall d'entrée fermé, donnant sur un double séjour avec cheminée fonctionnelle salon traversant spacieux et lumineux donnant sur une terrasse avec un accès direct à un jardin de 85 m² sans vis-à-vis bénéficiant d'une excellente exposition, une cuisine fermée équipée et aménagée. Au premier étage : 3 grandes chambres spacieuse et lumineuse dont une actuellement utilisée comme bureau et bibliothèque, une salle d'eau, un wc indépendant. Au deuxième étage : a rénover 4 pièces, anciennement des chambres, ce qui ajoute quatre espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins et vos envies, ce qui offre une surface supplémentaire à la maison. Annexe : un sous sol donnant accès au jardin, quatre pièces, une chaufferie ,une buanderie et plusieurs espaces de stockage. Accès immédiat au centre-ville, commerce, école et transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Debras vous propose : Maison contemporaine de 159 m² avec studio indépendant – Péron (01630) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Péron (01630), cette maison mitoyenne construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de la Suisse. Un intérieur lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, coin salle à manger et cuisine entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées, cet espace profite d'une agréable ouverture sur le jardin et les deux terrasses. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'une buanderie. Un studio indépendant déjà loué La propriété dispose également d'un studio indépendant de 29 m², avec entrée privative, kitchenette, salle de bains et garage fermé. Déjà loué, ce studio constitue un véritable atout patrimonial et génère un revenu locatif immédiat, offrant un complément de revenus dès l'acquisition. Des prestations recherchées La maison dispose d'un grand garage double en sous-sol, et d'une place extérieure. Soit quatre places de stationnement au total. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une domotique Somfy avec gestion centralisée des volets roulants et des portes de garage. Une localisation privilégiée À proximité de Genève , du CERN , des écoles, du collège de Péron, du Lycée International de Saint-Genis-Pouilly, et du centre commercial Val Thoiry. Au prix de 750 000 €, cette maison représente une opportunité rare dans le Pays de Gex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadine debout de safti vous propose, sur cours, cette belle maison tres econome en acces de plain pied est partiellement enterrée sur un terrain de plus de 900 m². Ce bien lumineux offre une surface habitable d'environ 95 m² dont vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle a été renovee avec gout à proximite de commerces, ecole. Le système de chauffage est alimenté par une pompe a chaleur air / eau et un ballon thermo-dynamique sa belle piece de vie avec cuisine ouverte equipee possède une magnifique vue degagee. Ses 3 chambres dont une spacieuse, sa salle d'eau chaleureuse avec double vasque est dotée de toilettes indépendantes. Une surface identique en-dessous avec garage vous permettra d'aménager selon vos besoins soit une 4 ème chambre avec salle de bain, une buanderie, un atelier ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadine debout, tél. : 07 80 34 61 08, e-mail : nadine.debout@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 801071036.

Et si votre prochain immobilier commençait ici ? À quelques minutes de Pont-de-Vaux, découvrez cette maison familiale des années 70 qui ne manque ni d'espace, ni de possibilités ! Implantée sur un beau terrain arboré de 2008 m², elle offre un cadre agréable et de nombreuses perspectives pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Un véritable potentiel à exploiter ! À l'étage, profitez d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un espace de vie à repenser selon vos envies pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, une entrée, une chaufferie / buanderie, un garage et une pièce supplémentaire ouvrent de belles possibilités : quatrième chambre, bureau, espace indépendant ou activité professionnelle selon votre projet. Les atouts qui font la différence : _ 132 m² habitables et de beaux volumes, _ terrain arboré de 2008 m², _ isolation par l'extérieur déjà réalisé, _ deux accès indépendants, _ garage et dépendance, _ raccordement au tout à l'égout, _ proximité de Pont-de-Vaux. Des travaux intérieurs restent à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de personnaliser les espaces, les matériaux et les ambiances à votre goût. À 185 000 Euros offrez vous de l'espace et la liberté d'imaginer votre futur chez vous ! Résidence principale, projet familiale ou projet associant habitation et activité professionnelle : cette maison mérite toute votre attention. Vous avez des idées ? Venez découvrir son potentiel lors d'une visite ! Contactez moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 06 64 82 27 98, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889.

Iad France - Lea Roux vous propose : PEAUGRES - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT À Peaugres, cette maison plain-pied de 2017 séduit par sa construction récente, son excellent état général et ses équipements soignés — le tout sur un terrain de 557 m² avec jardin. Avec ses 98 m² habitables répartis en 4 pièces, la maison offre un agencement fluide et fonctionnel. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. Sa cuisine ouverte et équipée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant — une distribution claire et pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant réversible, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une VMC, pour un cadre de vie moderne et sain. Côté extérieur, le jardin privatif et le garage complètent ce bien. Le terrain offre un espace vert agréable, tandis que le garage sécurise les stationnements et offre un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison plain-pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : TALUYERS CENTRE. MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE de 235 m². 5 chambres dont une suite parentale piscine et jardin arboré. Rare opportunité pour cette grande maison de famille de 235 m² habitables sur un terrain de 610 m² avec piscine, alliant charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec goût, cette demeure de 1920 sur 3 étages respire l'élégance et le raffinement idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec ses magnifiques espaces de réception comprenant un salon lumineux dominé par une mezzanine, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine équipée. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau avec de nombreux rangements ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, vous trouverez au premier niveau, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une deuxième salle de bains. La mezzanine donnant sur le séjour peut faire office de bureau. Au deuxième et dernier niveau, 2 vastes chambres offrent un espace confortable pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison est équipée du chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul, et d'une cheminée à insert, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. L'isolation thermique a été soigneusement réalisée pour un confort optimal. Côté extérieur, un jardin arboré et sa piscine sans vis à vis, orientée plein sud, vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand espace permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. À deux pas de la mairie et du centre village, vous accèderez facilement aux transports en commun et aux accès vers Mornant, Brignais et Lyon à 30 mns. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Coup de cOEur pour cette maison familiale avec piscine, idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, entre Aubenas et Vals-les-Bains, réputée pour sa station thermale et son parc animé. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des principaux axes. Construite dans les années 70 et rénovée en 92, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir le cocon de vos envies. Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec un coin salon et une cheminée à insert, ouvert sur une terrasse agréable. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés offrent un bel espace modulable. Le palier accueille actuellement un petit espace de jeux, mais cet étage peut être réaménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, coin détente ou salle de jeux. Il se compose aujourd'hui de deux chambres mansardées. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un terrain entièrement clos avec portail électrique, une piscine, une terrasse couverte, un jardin arboré et un cabanon de rangement. Un garage d'environ 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre image. Son emplacement recherché, ses quatre chambres, ses extérieurs soignés et sa piscine en font un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Avant toute visite, je vous propose un entretien téléphonique afin d'échanger sur votre projet d'achat et de vous communiquer toutes les informations nécessaires concernant la maison. Cette échange nous permettra de nous assurer que le bien correspond à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SERMERIEU, à 5 minutes du centre village -EVIDENCE IMMO à le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme entièrement rénovée et réagencée avec des matériaux de qualité et beaucoup de raffinement. Préserver son authenticité en privilégiant le confort et le souci du fonctionnel a été le maître mot de cette très belle rénovation. Vous profiterez d'un véritable havre de paix dans un environnement préservé, sans vis à vis. Au RDC un séjour lumineux, cuisine ouverte neuve entièrement équipée, une grande chambre, une salle de bain en travertin avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier / buanderie. Au premier niveau, un immense palier, pouvant faire office de salon TV, lecture, salle de sport. une suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC. Le deuxième étage propose une vaste pièce palière pouvant être un espace jeux, grand bureau. 3 chambres confortables, une salle d'eau + wc. À l'extérieur, une cuisine d'été abritée et une belle terrasse en bois pour apprécier la douceur ambiante de ce bel endroit. Un très grand garage de 44 m² vient compléter le bien, ainsi qu'une dépendance de 20 m² exploitable sur 2 niveaux, pouvant devenir un logement independant, bureau télétravail, gîte. Absolument aucun travaux intérieur à prévoir. ….

Exclusivité L'Adresse Immobilier Valence ! Maison de village entièrement rénovée composée de 4 pièces et 2 chambres. Garage, terrasse privée et combles aménageables ! Au coeur du charmant village de Saint-Vincent-de-Barrès, découvrez cette maison sur deux niveaux entièrement rénovée avec goût, alliant modernité, confort et authenticité. Avec ses 4 pièces, ses 2 grandes chambres et ses espaces pratiques, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie paisible et préservé à 20 minutes de Privas ainsi que de l'A7 sortie n°16. Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : - Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée - Buanderie, pour un quotidien pratique et organisé. - Salle d'eau avec WC - Très grand garage communiquant avec la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement (atelier, espace détente). Un étage spacieux et bien pensé : - Grand hall desservant les chambres, créant une circulation fluide et lumineuse. - 2 grandes chambres, dont : - Une avec placard intégré - Une autre avec un dressing de 4 m², pour un rangement optimal. - Une seconde salle d'eau avec WC, pour plus de confort. Des atouts pratiques et un potentiel d'évolution : - Menuiseries en PVC, pour une isolation performante et un entretien facile. - Électricité aux normes, pour une sécurité et une tranquillité d'esprit. - Chauffage électrique + poêle à bois, pour un confort chaleureux et économique. - Combles aménageables, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). - Tout-à-l'égout Un cadre de vie agréable : - village ardéchois de caractère avec sa cité médiévale fortifiée (tours, remparts et église reconstruite au XVII ? siècle) : - Stationnement public à proximité, pour faciliter l'accès. - Terrasse privée dans la rue juste en face, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Pour qui ? - Couples ou petites familles recherchant une maison pratique, moderne et chaleureuse. - Amoureux des maisons de village rénovées avec soin, dans un cadre authentique et paisible. - Ceux qui souhaitent un espace évolutif grâce aux combles aménageables. Prêt à vous installer dans cette maison alliant charme et modernité ? Avec ses espaces généreux, son garage pratique, sa terrasse privée et son potentiel d'aménagement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal ! Contact : Fabrice AURENTY tel : 07 68 60 88 06 RSAC : 893221416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des axes principaux et de l’A46, découvrez cette belle maison construite en 2007 offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 645 m², cette maison développe environ 195 m² habitables et propose des espaces confortables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d’un séjour double d’environ 65 m², lumineux et chaleureux, avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec espace nuit et salle d'eau, un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, une salle de jeux de 25 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, bureau, chambre supplémentaire …). Vous trouverez également : trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. La maison bénéficie également d’un sous-sol d’environ 90 m², accessible directement depuis l’habitation, offrant un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. Les prestations : Construction 2007 Environ 195 m² habitables 5 chambres possibles 6 Terrain clos de 1 645 m² Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Grand sous-sol Une maison familiale aux volumes rares, située dans un secteur apprécié de Neyron, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. À découvrir rapidement. ? DPE : D / GES : À ? Prix : 649 000 € ? Contactez l’Agence D. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

Votre expert immobilier ARTHURIMMO. COM BRINIACUS, vous propose en exclusivité cette maison d’une surface totale de 117 m² sur son terrain plat, clos et paysagé de 1.000 m², idéalement situé sur la commune de Francheville (Francheville le haut). Cette habitation se compose au rez-de-jardin : d’un hall (13 m²), d’un salon / séjour (39 m²), d’une cuisine dinatoire, aménagée et équipée (14 m²), d’un cellier (10 m²) d’une buanderie aménagée (6 m²), d’une salle d’eau (4,5 m²) et d’un WC (1 m²). Vous disposez à l’étage : d’un dégagement (2 m²), de trois chambres (12 à 13 m²), d’une salle d’eau (5,5 m²), et d’un WC (1 m²). « Coté prestations » : Vous profitez d’une cuisine aménagée (20 modules de rangements) et équipée d’une plaque de cuisson « BOSCH », d’une hotte « FRANKE », d’un four, d’un micro-onde et d’un lave-vaisselle « WHIRPOOL » et d’un réfrigérateur américain « LG ». La buanderie est également aménagée avec plan de travail et placard (2,34 m3). Le salon / séjour en parquet profite d’une belle cheminée. Pour le reste, la maison est équipée de radiateur électrique commandé par à un thermostat multizone pour une gestion optimale. Profitez d'un logement lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (16 m² au total) et son orientation. Vous pouvez accéder à la terrasse (28 m²) exposé sud-ouest du salon / séjour ou de la cuisine. Vous disposez d’un garage de 33 m² avec rangement. Cette habitation est reliée à la fibre optique. « Le plus » : La maison est située dans un quartier résidentiel au plus grand des calmes. « Environnement » : Vous trouverez également à proximité de la maison tous les services essentiels : la mairie, des écoles, des boulangeries, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun (ligne C20 et ligne Junior direct) pour simplifier votre quotidien. À ne pas manquer, contactez-nous rapidement au 04 81 91 22 96 pour organiser une visite.

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 120 m² située dans un quartier très calme, proche de la gare et des cités scolaires Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Cette maison édifiée sur une parcelle de 139 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. À l'étage, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine, une véranda de 14 m² et un wc. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison est très bien entretenue; elle a fait l'objet de travaux de qualité : charpente, fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, climatisation, isolation des combles. En plus de très beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond, un jardin de 25 m², une cave de 15 m², une terrasse et un garage complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 934.

Charmante maison individuelle de 101.2 m² construite en 2004, idéalement située en centre-ville de Ruoms. En bon état, elle offre un salon lumineux, 3 chambres confortables, une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage intérieur et un emplacement de parking extérieur. Agencement pratique et matériaux soignés pour une vie familiale agréable. Prix demandé : 266 000 EUR. Proche des commerces et services, cette maison représente une opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. réf : 194838 Référence agence : 194838.

Francheville charmante maison de plain pied sur un terrain de 411 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour est lumineux, la cuisine est aménagée et équipée. Proche des écoles, parcs et commerces ! Les + : véranda, terrasse, garage fermé, portail électrique, panneaux solaires proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À proximité des commerces, écoles et tranports, découvrez cette agréable maison de ville. Elle offre 4 chambres, 1 séjour / salon lumineux, 1 cuisine, 1 sallle de bains et 1 WC. Fraîchement repeinte, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial pensé pour vous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Aux Abrets en Dauphiné – Maison avec local commercial et fort potentiel Située sur la commune recherchée des Abrets en Dauphiné, cette maison individuelle de 150 m² habitables à rénover représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Un espace de vie généreux et modulable Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez : d’un local commercial indépendant de plus de 42 m², idéal pour une activité ou transformable en habitation d’une cuisine indépendante d’un salon-séjour lumineux de plus de 41 m² d’une salle de bain avec baignoire d’un WC séparé À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), parfaites pour une famille ou du télétravail Au deuxième niveau : 79 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel Des annexes fonctionnelles Double garage en sous-sol de 48 m² avec cave Terrain de 762 m², agréable et exploitable selon vos projets Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes, son local commercial et son fort potentiel d’évolution, ce bien s’adapte à de nombreux projets : habitation principale avec activité division ou investissement locatif création de surfaces supplémentaires Un emplacement stratégique Implantée dans un secteur dynamique des Abrets en Dauphiné, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et attractif. À retenir Fort potentiel Local commercial indépendant Beaux volumes Possibilités multiples (habitation / investissement / pro) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Trévol (03460), cette maison de 90 m² sur un terrain de 4200 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Trévol est reconnu pour sa tranquillité et son charme rural, tout en restant à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les possibilités de promenades à proximité. Construite en 1975, cette maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage avec cuisine d'été au sous-sol offre un espace supplémentaire pratique. L'ensemble est complété par un vaste jardin de 4200 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 06 31 40 15 89, E-mail : sandrine.provoost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884.

Dans un quartier calme de combronde, proche des commodités. Très belle maison mitoyenne de 105 m² sur un remarquable terrain clos, arboré et soigné la maison est surélevée sur un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie et un atelier. Au premier niveau se trouve un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une grande cuisine, un bureau et un wc. À l'étage 3 belles chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en double vitrage, et un assainissement collectif. Aucun gros travaux à prévoir, seulement de la déco pour mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830218335.

Le réseau ORPI vous présente cette nouvelle exclusivité : Découvrez avec nous cette maison quasiment neuve (2019) encore sous dommage-ouvrage (aucun sinistre constaté) et ayant bénéficié de prestations haut de gamme, matériaux et agencements, pour un prix très raisonnable. Deux places de stationnement privatives. Pièces de vie très spacieuses pour évoluer dans un espace de liberté ! Son métrage carrez est de 80 m² : il est complété par un garage dont une partie peut être très aisément aménageable en chambre d'ami ou bureau, vous permettant de conserver un espace rangement outillage si besoin. Elle est située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur proche de tous les accès vers Lyon. Très facile d'entretien, cette adorable villa vous séduira par son calme et sa fonctionnalité. - Entrée sur pièce de vie séjour - cuisine ouverte de 40 m² traversante et ouverte sur terrasse - jardin. Nombreux rangements. Très au calme, spacieux, lumineux, l'emplacement idéal pour profiter et recevoir. WC rez de chaussée. - A l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Grande salle d'eau avec WC étage. Rangements. Le garage (non photographié ), agencé en carré sur le jardin, peut tout à fait être séparé en 2 et utilisé en partie pour créer un espace bureau semi indépendant. Une extension par le haut s'envisage également. Le bien est climatisable. Jardin terrasse très au calme et aucun vis à vis. Lotissement intimiste de 5 maisons seulement, entièrement sécurisé par portail automatique, elle offre une véritable coupure avec l'agitation urbaine tout en étant aux portes de Lyon. Les points forts : Garantie constructeur active : maison encore sous garantie dommage-ouvrage Intimité totale : espace extérieur entièrement clos de murs et l'abri des regards Cuisine ouverte moderne, équipée, donnant sur un séjour lumineux et chaleureux Bonnes performance énergétique : charges maîtrisées Mobilités facilitées : proximité gare de Collonges-Fontaines, lignes de bus et pistes cyclables — idéal pour les actifs et les cyclistes du quotidien. Stationnement : garage fermé + place privative devant la maison Ecoles, crèches, commerces et restaurants pour une vie de rêve dans les Monts d'Or ! Une visite virtuelle est disponible : contactez nous ! Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5710.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : VICHY - MAISON - T4 106 m² Située à Vichy, cette maison de caractère datant de 1930 a été soigneusement rénovée tout en conservant le cachet de l'époque. Développée sur 2 niveaux avec 106 m² habitables, et disposant d'une exposition sud ouest offrant une belle luminosité, ce bien vous séduira aussi par son architecture typique des maisons de ville du début du XXe siècle. Au rez de chaussée, l'entrée bénéficie d'un agencement fonctionnel, et mène au salon / salle à manger de 36 m², formant un ensemble convivial et lumineux. La cuisine aménagée, séparée, complète agréablement ce niveau de vie avec un accès direct sur le jardinet. Vous disposerez aussi d'un WC indépendant. À l'étage : Un palier agréable et spacieux dessert 2 grandes chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC suspendu et un dressing. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière neuve 2026), de double vitrages avec volets roulants électriques. La fibre est installée dans la maison. Idéalement situé, ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces,. ). À proximité du quartier jeanne d'Arc, son emplacement vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par la cité Thermale, classée à l'UNESCO (plan d'eau, parcs de Vichy…). N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Crémieu vous propose, à l'entrée de Crémieu et proche de toutes commodités, cette maison T4 en duplex d'environ 90 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et des volumes confortables. Intérieur Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux et cuisine ouverte de 40 m², salle d'eau avec WC. La pièce de vie donne sur une terrasse et un jardin privatif clos et arboré. Étage : trois chambres de 13 m², 12 m² et 10,5 m², salle de bains et dégagement. Extérieur Terrasse d'environ 15 m² et jardin privatif. Garage privatif de 18 m². Prestations et équipements Carrelage grand format 60x60 cm. Pompe à chaleur AIR / AIR pour chauffage et climatisation. Extérieurs aménagés et prestations modernes conformes aux normes actuelles. Atouts Construction neuve avec frais de notaire réduits. Environnement calme et proche de Crémieu. Trois chambres et jardin privatif. Accès rapide aux grands axes et perspectives d'amélioration des transports. Taxe d'aménagement incluse. Non compris : peintures intérieures, revêtements de sol dans les chambres, portes et aménagements de placards, mobilier de cuisine. Référence agence : 419.

Dans un petit lotissement calme de Montagnieu (01470), découvrez cette maison neuve de 105 m² habitables, 4 chambres sur 640 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse. Une chambre, un WC séparé et un garage isolé et carrelé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards muraux, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. Cette maison est dotée de prestations de qualité : chauffage au sol sur l'ensemble du logement, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail coulissant et terrain entièrement clôturé. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Référence agence : 201.

Iad france - carole michard vous propose : sous offre les avenières veyrins-thuellin - maison - t5 127 m² - garage - parking - très bon état - lumineux offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à les avenières veyrins-thuellin séduit par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Construite en 1989 et entretenue avec soin, elle développe 127 m² habitables sur un terrain de 2 300 m², dans un état très soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse chambre principale de 18 m², ainsi qu'un bureau dédié, bien adapté au télétravail. La salle de bain et un wc séparé complètent la distribution intérieure, tandis qu'une buanderie apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses pour profiter au maximum de l'ensoleillement, ainsi qu'un garage et une place de parking. Le système de chauffage combine un poêle à granules et des radiateurs électriques, complété par des panneaux photovoltaïques — un atout énergétique notable qui réduit fortement votre facture d'électricité. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une vmc et de rangements intégrés. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole michard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 503771487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Mollans-sur-Ouvèze offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Construite en 1985, elle développe 110 m² habitables sur un terrain de 1 104 m². Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie (salon, salle à manger cuisine donnant sur une terrasse. d'une arrière cuisine, d'une chambre avec un point d'eau, d'un toilette. L'étage se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une grande salle d'eau et d'un toilette indépendant. Plusieurs dépendances existent sur le terrain, comme un atelier, un abri de jardin ainsi que 2 espaces fermés pouvant être aménagés en cuisine d'été. Technique : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, isolation des murs, de la toiture. Porte de garage motorisée. le terrain est clos. Mon avis : Située à l'entrée du village, cette maison exposée plein sud est baignée de lumière et offre un cadre de vie tranquille à l'abri de tous regards. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble et lui redonner tout son éclat. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : BEAUVALLON - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Beauvallon, cette maison traditionnelle plain-pied sur vide sanitaire construite en 2020 séduit dès le premier regard par sa luminosité et son excellent état général. Développée sur 120 m² habitables et implantée sur un terrain de 514 m², elle propose 5 pièces pensées pour un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir. Entièrement de plain-pied, la maison s'organise autour de pièces de vie lumineuses, pleinement exposées au sud. Le séjour, lumineux, offre une atmosphère conviviale et aérée donnant sur une terrasse en bois exotique bioclimatique avec éclairage à LED. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée et équipée, s'intègre dans le plan de vie. Les trois chambres dont une avec sa suite (dressing + salle d'eau), confortables et au calme, bénéficient toutes d'une belle clarté. Une autre salle d'eau vient compléter la partie nuit. Des rangements intégrés complètent la distribution intérieure et un garage carrelé et isolé pouvant absorbé voiture, moto, vélos et rangements. Le bien se distingue par des équipements techniques de haute qualité : chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant / rafraîchissant + ECS, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La VMC type B, la fibre optique, l'aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau, une centrale Photovoltaïque 9KWc (2025) en auto consommation sont également présents. La sécurité est renforcée par un digicode et un système d'alarme et un garage isolé et carrelé avec ouverture traversante. Le tout-à-l'égout complète ces équipements. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison avec une piscine (10x3.5) avec rideau sécurité électrique + tube UV + PAC réversible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.