Maison ensoleillé à vendre à Bourg-en-Bresse (01000)

Offres exceptionnelles 10 m² supplémentaires + pack déco ou pack cuisine offerts !* durée limitée — conditions en agence un projet de vie confortable à péronnas ! Sur une spacieuse parcelle de 400 m², profitez d’un cadre paisible, idéal pour une retraite active ou simplement pour vivre au calme, dans une commune agréable et bien desservie. Une maison pensée pour votre confort au quotidien maisons punch vous propose une maison moderne et fonctionnelle comprenant : un séjour lumineux, parfait pour recevoir famille et amis 3 chambres, dont une pouvant facilement devenir un bureau, un atelier ou une chambre d’amis un garage attenant, pratique pour le rangement, les déplacements et la sérénité prestations incluses pour plus de sérénité (moins d’entretien — plus de confort) volets roulants motorisés et connectés, pour plus de simplicité pompe à chaleur air / eau au sol, pour un confort été comme hiver carrelage 45 x 45 cm, élégant et durable un budget tout compris et sans surprise 215 000 € incluant : terrain + vrd (estim.) + construction maison punch. Une maison prête à vivre, avec un intérieur fonctionnel et agréable à aménager. Un projet personnalisable selon vos besoins possibilité d’adapter les plans : chambre au rez-de-chaussée rangements supplémentaires aménagements pratiques pour anticiper l’avenir nous construisons une maison qui s’ajuste à votre rythme et vos habitudes. Pour plus d’informations contactez mme viana carole : 06 07 10 89 44 et parlons ensemble de votre futur lieu de vie, serein et confortable. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 87 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 155 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Située dans le quartier très recherché des vennes, cette maison combine emplacement idéal et vie de famille confortable. À deux pas du parc de Bouvent de la forêt de Seillon, des terrains de sport et du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique. Cette maison sur un terrain clos de 456 m² avec : Une entrée, Une cuisine indépendante prolongée par une véranda, Un salon, Un séjour lumineux, À l'étage : Trois chambres, un bureau et une SDB, En dépendance : garage, atelier et piscine avec local technique l'ensemble est bien entretenu est situé dans un secteur très apprécié des familles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3610€ - Saïda MAROUANI - Agent commercial - EI - RSAC VIRIAT 908 630 643.

Rare – hôtel particulier au cœur de bourg-en-bresse adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation. 367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m². 10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau 2 salles de bains plusieurs salons de réception et salle à manger cuisine indépendante sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire) commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien d'exception aux multiples usages : résidence principale de prestige hôtel particulier au centre-ville coliving ou colocation haut de gamme (forte demande) maison d'hôtes ou chambres de standing localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé atouts techniques : double vitrage pvc, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé. Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique. Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 902699.

15 mn de Bourg en Bresse, 1h de Lyon, 5 minutes des commerces et services. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété unique allie charme historique et confort moderne, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Elle comprend une superbe maison d’habitation aux grands volumes, un ancien moulin du XVI -ème siècle et une vaste dépendance (toutes les toitures ont été rénovées) : - La Maison d'Habitation : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 360 m² allie confort et modernité. Le salon spacieux de 75 m² avec son plafond cathédral, le grand séjour ouvert sur la cuisine en font des espaces lumineux et fonctionnels. La maison offre également 5 chambres, dont une très belle suite parentale en rez-de-chaussée. - L'Ancien Moulin (200 m² à rénover) : Traversé par la rivière et bénéficiant de son droit d'eau, cet ancien moulin a conservé sa machinerie pour les passionnés de moulins mais offre également, 2 espaces de 100 m² chacun à rénover pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Une belle occasion de transformer cet espace en un lieu d'exception, alliant patrimoine et potentiel de développement. - La Dépendance (200 m²) : À quelques pas de la maison principale, une grande dépendance de 200 m² s'offre à vous, avec un four à pain authentique qui témoigne du passé de cette propriété. Cet espace peut être transformé selon vos besoins, que ce soit pour y aménager chambres d'hôtes, atelier ou stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 16 340 m² environ, un véritable écrin de verdure qui vous permettra de profiter de moments de calme au bord de la rivière qui traverse la propriété. Un bien rare alliant histoire, confort et potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Contact : isabelle Boucaud au 06xx48.40. 07.04 E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Bourg-en-Bresse (01000), cette propriété se trouve dans un quartier sécurisé de la ville, proche des commodités telles que les transports en commun (métro, bus, train), écoles, lycées et commerces. Idéalement localisée pour une vie urbaine pratique, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et familial. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse extérieure agréable pour profiter des journées ensoleillées, d'un sous-sol avec cave, atelier et chaufferie, pour du rangement supplémentaire et d'un jardin offrant un espace vert privatif sur environ 423 m². De plus, la propriété comprend deux garages permettant un accès facile et pratique. À l'intérieur, cette villa de 173 m² offre un agencement spacieux sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux bureaux, un séjour-salon lumineux avec cheminée, un petit salon patio, une cuisine aménagée et équipée, et un WC. Le premier étage comprend autour d'un dégagement, trois chambres, une vaste salle d'eau et une salle de bains WC, un dressing, des placards. Le grenier partiellement aménagé offre deux pièces supplémentaires. Avec ses 6 chambres au total, cette propriété convient parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Quelques rafraîchissements seront nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Iad France - Sidonie Bernard-Guillerminet vous propose : À vendre – Belle maison familiale de 2001 dans un lotissement très calme. Située dans un secteur recherché, quartier clinique Convert, à 2 minutes des arrêts de bus, proche des commerces et des écoles, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible, édifiée sur une parcelle entièrement close de 983 m², sécurisée par un portail automatique avec interphone. Commençons la visite par le hall d’entrée, pratique grâce à son placard mural. Ce dernier distribue l’ensemble des pièces, telles que la cuisine, aménagée et équipée de 13 m² ouverte sur le séjour et donnant accès directement sur la terrasse Sud de 33 m² en partie couverte. Le séjour de 35 m² très lumineux grâce à ces 3 baies vitrées donne lui aussi, un accès direct à la terrasse Sud mais aussi sur le jardin côté Ouest et Nord. Repassons par le hall pour nous diriger vers 1 wc séparé, 1 salle de bain dotée d’une fenêtre et de 2 chambres de 12 m² environ dont l’une est équipée d’un placard mural. Empruntons l’escalier en bois, pour visiter l’étage. Celui-ci est composé de 2 chambres de 12 m² environ, d’une salle d’eau équipée d’une fenêtre. Un wc séparé est également présent sur ce niveau. La maison est dotée d’un double garage de 35 m² isolé, avec 2 portes sectionnelles automatiques isolées et une porte de service. Celui-ci communique avec l’intérieur de la maison via un SAS de 5 m² très pratique permettant le rangement des chaussures mais aussi l'emplacement de matériels tels que congélateur et lave-linge (arrivée et évacuation d'eau présentes). Côté technique, le bien est chauffé grâce à une chaudière gaz de 2011 (marque Frisquet, entretenue chaque année par un professionnel) via le sol pour le rez-de-chaussée et via des radiateurs pour l’étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour les pièces de vie, les 4 chambres étant équipées de volets manuels PVC battants. Toiture en bon état, bandeaux et sous pente en aluminium. Assainissement collectif. Une maison idéale pour une famille, offrant confort, calme, volumes et proximité avec toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Bernard-Guillerminet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921254793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bourg-en-Bresse (01000), cette charmante maison se trouve dans un quartier paisible et convivial de la ville. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne pratique et agréable. Bourg-en-Bresse est réputée pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme culturel, offrant une qualité de vie appréciable à ses habitants. Cette maison de plein pied à l'état neuf, construite en 2019, repose sur un terrain de 263 m² offrant un espace extérieur agréable. Avec une surface habitable de 88 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Idéale pour une famille, cette maison de 4 pièces présente un agencement fonctionnel adapté à un mode de vie confortable et harmonieux. Profitez de la terrasse exposé plein sud pendant les périodes estivales. Cette maison est équipée d 'une pompe à chaleur réversible pour votre confort d 'été et d' hiver Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.

Située à 5min de BOURG EN BRESSE cette maison de plain-pied de 130 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salles de bain. La suite parentale de 16 m² est équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. L'espace de vie de 45 m² alliant cuisine équipée et salon est lumineux et convivial. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Construite en 2020, cette demeure allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de bien-être au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 600 m², un garage. L'exposition est idéale, offrant une luminosité optimale sur toute la journée. L'aménagement extérieur est pensé pour le confort des occupants, avec un interphone assurant la sécurité des lieux. Cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité quotidienne. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles en quête de praticité. Les résidents pourront également profiter des facilités de transports en commun tels que les bus, facilitant leurs déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MONIN, Tél. : 06 29 54 38 66, E-mail : sophie.monin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 799185426.

01440 - viriat - 399 000 euros charmante maison de plain pied, dans un secteur résidentiel paisible, à seulement quelques pas de la zone commerciale la neuve et à 10 minutes du centre ville de bourg en bresse. Cette magnifique maison construite en 2019 selon les normes rt 2012 vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous trouverez un espace lumineux grâce à une vaste pièce de vie agrémentée de baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un lieu de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, d'un dressing fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, sans oublier un wc indépendant et un garage. Beau terrain clos de 625 m² agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs de fleurs. Equipements : - deux belles terrasses dont une avec une grande pergola et un espace barbecue. - portail électrique, volets roulants, huisseries pvc double vitrage oscillo-battantes. - vide sanitaire dpe : b ges : c dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 938 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte janody, au 06 85 94 45 28 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte janody agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 878 096 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416243 jyb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte janody (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 878 096 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À viriat limitrophe avec bourg en bresse, dans un quartier calme, proches des commerces et de l'université; les écoles, la gare et le centre ville de bourg sont facilement accessibles en bus. Maison mitoyenne récente et fonctionnelle de 2014 (maison primo), 108 m² habitables, sur un terrain de 200 m². Au rez de chaussée, la maison est composée d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier-buanderie. Et l'espace de vie très agréable et lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte présente environ 45 m², s'ouvrant sur une terrasse en bois. À l'étage, un espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Garage avec accès intérieur par la buanderie. Une cour ouverte sur le devant et un jardinet clôturé coté sud. De belles prestations comme pompe à chaleur, chauffage par le sol. Une affaire à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 933261.

Standing et qualité ! Dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des établissements scolaires (700 m du collège et 900 m de l'école primaire) et des commodités, découvrez cette maison contemporaine, construite en 1998, offrant 190 m² habitables, une piscine sécurisée et de beaux volumes intérieurs. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, une famille recomposée ou un projet d’investissement locatif, grâce à sa configuration et à son nombre de chambres. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux exposé sud-est, ouvrant sur la terrasse et la piscine, - Une cuisine entièrement équipée, conviviale et pratique, - Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite indépendante, - WC indépendants. À l’étage : - Cinq chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec dressing, - Une salle de bains, - WC. La maison offre une circulation fluide, des espaces bien répartis et un fort potentiel d’occupation selon les besoins. Extérieurs - Terrain clos et arboré de 958 m², sans vis-à-vis, - Piscine 4 x 8 m, entièrement clôturée pour la sécurité des enfants, - Deux terrasses, idéales pour les repas et moments de détente, - Grand parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Annexes & prestations - Double garage de 70 m² avec grenier de 40 m², - Chauffage individuel au gaz de ville, avec plancher chauffant, - Fenêtres PVC double vitrage, - Volets roulants électriques, - Portail électrique, - Assainissement collectif (tout-à-l’égout), - Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir. - DPE : D - Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 980 € à 2 760 € (réf. 2021) Localisation Un emplacement privilégié, alliant calme et praticité : - Collège Yvon Morandat à quelques minutes à pied (700 m), - Écoles maternelle et primaire à proximité (900 m), - Bus à 2 minutes, gare à 5 minutes, - Commerces et supermarchés accessibles rapidement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec 6 chambres, piscine, double garage et grand terrain, dans un environnement calme et recherché : une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ou un projet d’investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Sur Peronnas dans un environnement résidentiel cette maison d'environ 180 m² habitables, proche des axes autoroutiers, de la ville, des écoles, des commerces, du parc de Bouvent et de la forêt de seillon avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit comprenant une chambre avec dressing donnant sur la piscine, une seconde chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et des toilettes (travaux à finaliser), ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur terrasse, deux chambres et une salle. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1045 m², agrémenté d'un carport et bénéficiant d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur + poêle à granulés). Des travaux sont à prévoir : finaliser la salle d'eau et les toilettes au RDC, et du rafraichissement pour révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille ou un projet à double habitation. Péronnas – secteur recherché, proche de la forêt de Seillon, du parce de Bouvent et des accès Bourg / Lyon / Genève (Les photos de la piscine ont été retouchées par intelligence artificielle afin d'illustrer le rendu esthétique; la piscine est fonctionnelle, sans liner actuellement.) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Saïda MAROUANI - Agent commercial - EI - RSAC VIRIAT 908 630 643.

À vendre chez Immosalignac : maison contemporaine de plain-pied construite en 2001, idéalement située rue de l'Abbé Griffon à Péronnas. - Les atouts de cette maison : Quartier résidentiel recherché de Péronnas, calme et proche de Bourg-en-Bresse. Plain-pied contemporain de 120 m² habitables, fonctionnel et lumineux. Pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger ouverts, donnant sur une véranda de près de 20 m² idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Cuisine indépendante de 14 m², parfaitement agencée. 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing. Salle d'eau familiale (grande douche italienne) + WC séparés pour un confort optimal. Buanderie pratique, garage et carport voiture. Terrain clos sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec pergola pour vos repas d'été. Maison en état impeccable, aucun travaux à prévoir. - Confort et performance : Chauffage électrique caloporteur + poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage. Isolation performante (murs, combles, vide sanitaire). DPE : Classe D 201 kWh / m2 / an, GES B (6 kg CO2 / m2 / an). - Localisation idéale : Péronnas est prisée pour sa qualité de vie, ses commerces, écoles et services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Bourg-en-Bresse et à la gare. - Pourquoi choisir cette maison ? Un bien rare sur le secteur : contemporain, de plain-pied, avec 4 chambres et une véranda, sur terrain intime et sans vis-à-vis. Idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et tranquillité. Contactez Immosalignac dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur à Péronnas. Immosalignac Votre agence immobilière à Péronnas et Bourg-en-Bresse Etienne Salignac O6I58I88I49I45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Péronnas, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale des années 50, offre 168,61 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 995 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine d'été, un salon, un espace bureau ainsi qu'un wc indépendant avec accès direct au jardin, vous permettant l'installation d'une activité professionnelle. Le premier étage, lumineux et chaleureux, propose une grande pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et des toilettes séparées. Au dernier niveau, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, et deux chambres, dont l'une dispose d'une belle surface et peut être aisément divisée pour créer une quatrième chambre. À l'extérieur, le terrain a été pensé pour le confort de toute la famille : une cour de stationnement, un jardin paysagé avec coin repas, un atelier, une dépendance de stockage, un espace détente avec piscine hors-sol, clos pour plus d'intimité. Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour accueillir une famille ou développer une activité indépendante. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2021, idéalement située au coeur de Péronnas, dans un environnement calme, sans bruit et sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE B). Points forts de la maison Plain-pied récent (2021) Grand séjour lumineux Cuisine américaine aménagée Buanderie attenante Placards intégrés 3 chambres avec rangements Salle d'eau contemporaine (douche italienne + double vasque) Véranda conviviale Petit extérieur sans vis-à-vis Garage Chauffage performant par poêle à granulés Aucune nuisance sonore Description détaillée Située au centre de Péronnas, cette maison moderne de 2021 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall équipé d'un placard, idéal pour optimiser le rangement. Vous accédez ensuite à un vaste séjour très lumineux, parfaitement agencé, avec une cuisine américaine aménagée, moderne et pratique pour la vie quotidienne. Une buanderie attenante apporte un vrai plus pour l'organisation familiale. La partie nuit se compose de 3 chambres, toutes dotées de placards intégrés. Une salle d'eau élégante, avec douche italienne et double vasque, complète cet espace intime. Côté détente, vous profitez d'un espace véranda, idéal en toute saison, ainsi qu'un petit extérieur intime, sans vis-à-vis, parfait pour les repas, le repos ou une partie de boules. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés, économique et très apprécié pour son confort thermique. Localisation : Centre de Péronnas Un emplacement recherché : Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide Bourg-en-Bresse Quartier calme et résidentiel Maison située hors axes bruyants Pourquoi cette maison est idéale ? Maison récente et très bien entretenue ? Parfaitement adaptée à une famille, un couple, ou une retraite active ? Aucun bruit, aucun vis-à-vis ? Belle performance énergétique (faibles consommations) ? Emplacement ultra-pratique au centre de Péronnas Contact Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare sur Péronnas bien à découvrir rapidement. Etienne SALIGNAC O6 I 58 I 88 I 49 I 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison familiale 127 m² + sous-sol complet + combles aménageables – Quartier recherché des Côtes – Calme, volumes et lumière (Péronnas / St-Denis-lès-Bourg) Située dans une impasse paisible du quartier résidentiel très prisé des Côtes, à la croisée de Péronnas, Saint-Denis-lès-Bourg et Bourg-en-Bresse, cette maison familiale de maçon bâtie en 1982 (construction en parpaing et brique), sur la hauteur d'une butte dominant l'environnement, offre des prestations solides, de beaux volumes et un cadre de vie lumineux, proche de toutes commodités. D’une surface habitable de 127 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour lumineux en L de 30 m², une cuisine spacieuse de 16 m² - ces deux pièces ouvrant directement sur une grande véranda exposée ouest de 30 m², avec des baies vitrées coulissantes en aluminium, et une store banne motorisé idéal pour profiter du soleil couchant sur le jardin, quatre chambres de 10.6 à 14 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire de 9 m², un WC séparé. À l’étage, un grenier aménageable de 47 m², accessible par un large escalier menuisier, offre un réel potentiel d’extension (suite parentale, bureau, espace loisir). Le sous-sol complet semi-enterré de 100 m² environ, dispose d’espaces très fonctionnels en étant pourvu de 2 doubles garages disposant chacun de leur entrée, une chaufferie équipée d'un évier, une cave aménagée de rangements, un cellier, un local de rangement pour en faire un atelier ou du stockage. Côté confort technique et équipements, la maison n'est pas en reste avec un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air / eau de 2021 et distribué par des radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques, d'une cheminée à foyer ouvert pour l’agrément dans le salon. La PAC chauffe également l'eau chaude sanitaire. La VMC est à double flux, pour une ventilation parfaite de la maison, ce qui est un atout rare sur le marché, le DPE étant d'ailleurs très performant en C. Enfin la maison dispose de la Fibre, et d'un assainissement collectif (tout à l'égout). À l'extérieur le terrain joliment arboré protège du vis-à-vis et assure fraicheur et sérénité lors des épisodes de chaleur. Des rafraîchissements esthétiques (peintures, sols, cuisine et salle de bains) permettraient de magnifier cet écrin entouré de verdure en pleine périphérie urbaine. Les atouts essentiels : – Quartier calme et recherché - 4 chambres et l'ensemble des pièces de vie de plain-pied, – Orientation idéale de la véranda pour les soirées d’été – Combles aménageables – Immense sous-sol complet de 100 m² très fonctionnel et compartimenté – Maison saine, bien entretenue, économe énergétiquement (PAC récente) – Proximité collège, commerces, bus Une opportunité rare sur ce secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d’évolution dans un environnement résidentiel de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison classée C, idéalement située à Saint-Denis-lès-Bourg, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs pièces complémentaires en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un grand garage et s'étend sur un terrain de 844 m², agrémenté d'un jardin avec tonnelle, parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort et performance énergétique : Eau chaude sanitaire produite par panneaux solaires, Chaudière gaz à condensation, Isolation par l'extérieur. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située — une belle opportunité à ne pas manquer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.

Exclusivité Immosalignac  : Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine à Viriat (01440), située en limite de Bourg-en-Bresse. Offrant 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé avec piscine, ce bien rare réunit confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme.     Une maison familiale spacieuse et lumineuse     Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de rangement fonctionnel qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille.     4 chambres dont une suite parentale     2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau moderne, douche à l'italienne et dressing. À l'étage :  2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées de dressings ou rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Sanitaires à chaque niveau pour plus de praticité.       Des prestations modernes et économiques     Cette maison a été entièrement rénovée récemment :   Climatisation réversible dans toutes les pièces Cuisine équipée moderne Salle d'eau design avec douche à l'italienne Adoucisseur d'eau Grand garage aménagé pour les passionnés de bricolage ou de mécanique DPE C  : consommation maîtrisée et maison économique       Un extérieur sans vis-à-vis avec piscine     Le terrain clos et paysagé offre un cadre idéal pour vos moments de détente :   Piscine avec abris Terrasse ensoleillée Jardin intimiste sans vis-à-vis       Localisation idéale     La maison est située à Viriat, commune recherchée aux portes de Bourg-en-Bresse. Vous bénéficiez d'un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication.   Cette maison contemporaine avec piscine à Viriat est une opportunité rare à découvrir rapidement !   Contactez dès maintenant Immosalignac pour organiser une visite.   Etienne SALIGNAC 06 ? 58 ? 88 ? 49 ? 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison de 288 m², parfaite pour un investissement rentable et une vie agréable. Divisée en quatre appartements, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants grâce à deux logements actuellement loués. Sur un terrain de 574 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les écoles, commerces et de la gare. Le premier appartement, d'une superficie de 118 m², offre un espace généreux avec trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux, prolongé par une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez le deuxième appartement de 78 m², agrémenté d'une véranda de 8,80 m². Ce logement comprend deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, parfait pour une petite famille ou un couple. Toujours au premier étage, le troisième appartement de 72 m² séduit avec sa terrasse de 11 m². Il dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Enfin, le quatrième appartement, situé au deuxième étage, est un cocon chaleureux composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Tous les appartements ont une entrée indépendante, garantissant intimité et confort à chaque résident. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. De plus, la fibre optique est installée pour un accès internet rapide et performant. Vous allez adorer le confort et la sérénité que cette maison offre. C'est une véritable opportunité de combiner charme, rentabilité et bien-être. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 904779.

À vendre – superbe maison d'architecte avec piscine et vue dégagée 187 m² – nivigne-sur-suran (01250) année de construction 2010, terrain 1814 m² ! Située au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 2010 offre 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 810 m² avec une vue imprenable sur la nature environnante. Situation : à seulement quelques minutes des commodités de nivigne-sur-suran, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de prestations de qualité, à moins de 20 km de bourg en bresse, 10km de jasseron, 15 km de ceyzeriat, 35 km d'oyonnax, 80 km de lyon et 100 km de genève, aux portes du jura (8 km), au calme à la campagne ! Plus de photos sur mon site : / fr un cadre de vie alliant confort, élégance et modernité : dès l'entrée, c'est coup de coeur assuré avec une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur de larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse et sa piscine très cosy (au sel, 8 * 4,5, abris coulissant). La cuisine, très contemporaine et haut de gamme, est entièrement équipée. Les espaces sont bien dessinés et fonctionnels. Avec un salon en triple exposition ! Pas moins de 5 grandes chambres, deux salles de bain (douche et baignoire) et 3 wc (avec lave-mains) sur ce bien. Le sous-sol vous propose entre autre une suite parentale, un bureau (pièce borgne) et une belle cave ventilée, sans compter la buanderie, un atelier et un grand garage double avec portes électriques. Extérieurs : profitez d'un superbe jardin clos et paysager, d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace détente idéal pour recevoir en toute intimité. Tout le confort est là : double vitrage et volets roulants électriques, pompe à chaleur geothermie, poele à granulés 2023, poele à bois 2022, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, fibre optique, panneaux photovoltaiques 2023 (6kw), portail électrique, portes garage électriques,. Un bien rare sur le secteur, offrant un confort de vie exceptionnel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 48 32 69 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 930021.

L'agence immosalignac vous propose en exclusivité cette maison récente de 2014 de 97 m² située à Ceyzeriat. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Grand séjour traversant de plus de 30 m², lumineux grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse Cuisine américaine ouverte, moderne et entièrement équipée (installation récente moins de 6 mois) Salle d'eau avec douche WC indépendant Accès direct au garage motorisé avec mezzanine À l'étage : Trois belles chambres, dont deux avec grands placards Salle de bain avec baignoire WC séparés Extérieur : Terrain entièrement clos et arboré, avec terrasse pour profiter des beaux jours. Confort et prestations : Chauffage au sol et poêle à granulés Maison bien isolée (DPE : B) Garage motorisé avec mezzanine Proche de tous les commerces et du centre de Ceyzeriat. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Agent commercial VADI Valentin 0658 ? 30 ? 12 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Hautecourt-Romanèche, à seulement 5 minutes de l'Île Chambod et 30 minutes de Bourg-en-Bresse, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un excellent confort de vie, ainsi qu'un potentiel d'aménagement rare. Étage principal : - Grande pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux - Accès direct à une vaste terrasse de 40 m² - Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - Trois chambres supplémentaires + un bureau - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Confort moderne : Poêle à bois, climatisation réversible, volets roulants électriques. Sous-sol complet à fort potentiel : Ce niveau offre plusieurs espaces déjà cloisonnés et partiellement équipés (pièces, salle d'eau, coin cuisine). Il conviendra parfaitement à des projets variés : télétravail, salle de loisirs, espace indépendant ou projet d'accueil selon vos besoins. Travaux à prévoir pour finaliser l'aménagement selon l'usage souhaité. Extérieurs exceptionnels : - Terrain clos et soigneusement arboré de 1 169 m² - Piscine au chlore sécurisée par rideau électrique - Deux portails motorisés avec interphones - Vue dégagée, aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel Situation : - À moins de 5 minutes de l'Île Chambod (baignade surveillée, kayak, paddle, sentiers, restaurants) - À 30 minutes de Bourg-en-Bresse (Gare TGV, hôpital, zones commerciales, centre-ville dynamique) - À environ 45 minutes de la zone industrielle de la Plaine de l'Ain et du CNPE du Bugey. - A environ 1h15 de Genève - Accès rapide aux grands axes Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec un extérieur remarquable et de multiples possibilités d'évolution. Idéale pour une famille, une résidence semi-principale, ou un projet mêlant vie privée et activité d'accueil. Contact par téléphone ou message pour toute demande d'information ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 860€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saint-étienne-du-bois, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², édifiée en 2002 sur un terrain arboré de 1 000 m². Elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier, complétés par un garage et plusieurs stationnements. Adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr), elle allie confort et praticité au quotidien. Chauffage au sol par géothermie, menuiseries pvc et volets bois pour une performance durable. Un environnement calme, proche des commodités, idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cendrine bertin, tél. : 06 30 53 57 89, e-mail : cendrine.bertin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 893032375.

Découvrez cette Maison T4 neuve certifiée RE2020 à Montcet, offrant un confort optimal et un cadre verdoyant, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse et 2 minutes de Montracol. Descriptif détaillé - Surface habitable : 73 m² avec 2 chambres - Extérieurs : Terrasse privative d'environ 10 m² - Jardin privatif engazonné 250 m² + 2 places de stationnement Pourquoi choisir ce bien ? 1. Conception RE2020 Isolation performante, confort thermique et économies d'énergie toute l'année. 2.Aucun intérêt intercalaire Vous réservez maintenant, et vous ne payez qu'à la livraison définitive du bien. 3.Garantie Sérénité Décennale et dommage ouvrage inclus pour une tranquillité d'esprit totale. 4.Vie moderne, cadre naturel : oGrand séjour ouvert et lumineux pour des moments conviviaux. oDeux chambres à l'étage, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un bureau / chambre d'amis. oProximité des commerces, écoles et grands axes, tout en profitant d'un environnement paisible. 5. Des Extérieurs soignés : oTerrasse parfaite pour vos soirées estivales. oJardin privatif déjà engazonné, lieu de détente ou de jeux pour enfants. Localisation idéale : o15 min de Bourg-en-Bresse et 15 min de Vonnas, pour allier vie active et tranquillité. oCommerces et écoles à quelques centaines de mètres. oAccès rapide aux grands axes routiers. Prix attractif : 175 000 EUR pour cette maison neuve, frais de notaire offerts. Une occasion unique de concilier confort, modernité et art de vivre à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Profitez de ce logement neuf au prix accessible et d'une installation sans stress ni intérêts intercalaires  ! Agent commercial Valentin VADI 06 ? 58 ? 3012 ? 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'un cadre de vie serein tout en restant proche de la ville  ? Découvrez ce Maison T4 neuve certifiée RE2020, offrant un confort optimal et un cadre verdoyant, à seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse et 15 minutes de Vonnas.     Descriptif détaillé oSurface habitable : 86,16 m² oRez-de-chaussée : oHall + Rangement (4,24 m²) oWC (1,87 m²) oSéjour + Coin Cuisine (37,02 m²) oPetit Rangement (0,84 m²) oÉtage : oChambre 1 (10,03 m² + rangements) oChambre 2 (11,24 m² + rangements) oChambre 3 (9,95 m² + rangements) oSalle de bains + WC (6,24 m²) oDégagement (4,73 m²) oExtérieurs : oTerrasse privative d'environ 12 m² oJardin privatif engazonné d'environ 40 m² o2 places de stationnement     Pourquoi choisir ce bien ? 1. Conception RE2020 Isolation performante, confort thermique et économies d'énergie toute l'année. 2.Aucun intérêt intercalaire Vous réservez maintenant, et vous ne payez qu'à la livraison définitive du bien. 3.Garantie Sérénité Décennale et dommage ouvrage inclus pour une tranquillité d'esprit totale. 4.Vie moderne, cadre naturel oGrand séjour ouvert et lumineux pour des moments conviviaux. oTrois chambres à l'étage, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un bureau / chambre d'amis. oProximité des commerces, écoles et grands axes, tout en profitant d'un environnement paisible. 5.Extérieurs soignés oTerrasse parfaite pour vos soirées estivales. oJardin privatif déjà engazonné, lieu de détente ou de jeux pour enfants.     Localisation idéale o20 min de Bourg-en-Bresse et 15 min de Vonnas, pour allier vie active et tranquillité. oCommerces et écoles à quelques centaines de mètres. oAccès rapide aux grands axes routiers.     Prix attractif : 185 000 EUR pour cette maison neuve de 86 m². Une occasion unique de concilier confort, modernité et art de vivre à la campagne.   Ne manquez pas cette opportunité   Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Profitez de ce logement neuf au prix accessible et d'une installation sans stress ni intérêts intercalaires  !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .