Maison avec climatisation à vendre dans le Rhône (69)

Au coeur de Charly, cette ancienne usine réinventée en maison d'architecte déploie ses 310 m² habitables dans un subtil équilibre entre esprit loft et confort contemporain. Ici, la force du bâti industriel se mêle à la chaleur du bois et à une lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale de 120 m² impose sa prestance. Les lignes épurées, la charpente apparente et les matériaux nobles dialoguent dans une parfaite cohérence. Une baie vitrée sur mesure de plus de dix mètres de long inonde l'espace de lumière et ouvre la maison sur la terrasse et le jardin. La cuisine haut de gamme, au coeur du volume, prolonge naturellement le salon au coin cheminée et la salle à manger tournée vers l'extérieur. En son centre, une cave à vin vitrée se dévoile comme une oeuvre d'art. En retrait, la suite parentale de plain-pied offre un cocon de douceur, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau en béton ciré. Le garage vitrine, visible depuis le salon, rappelle avec élégance l'âme industrielle du lieu. À l'étage, la coursive métallique suspendue mène à un bureau aérien offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Une salle de jeu lumineuse invite à la convivialité. Trois chambres avec mezzanine, une chambre indépendante avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain double et un espace buanderie complètent ce niveau dédié à la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et se fond dans le jardin de 1 093 m². Une piscine au sel à fond plat automatisée, bordée d'un solarium, invite à la détente et au partage. Une dépendance de 20 m² idéal pour un studio ou une profession libérale, un abri voiture et une borne de recharge électrique complètent les prestations de cette propriété. Domotique, système de chauffage réversible centralisé, aspiration intégrée, vidéosurveillance et récupération des eaux pluviales participent au confort absolu du lieu. Pensée comme une véritable expérience de vie, cette maison singulière conjugue architecture industrielle, élégance contemporaine et art de vivre lumineux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3020 et 4160€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. À proximité immédiate de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au cœur d'un environnement privilégié, cette remarquable propriété en pierre dorée incarne l'élégance d'une architecture où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. Réinterprétée en 2012, cette demeure de plain-pied a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, sublimée par des extensions contemporaines. Son architecture a été pensée autour de trois univers distincts : un espace dédié aux réceptions, une aile réservée aux enfants et aux invités, et un espace parental indépendant, véritable cocon agrémenté de son propre univers bien-être. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine, ouverte sur la nature et bénéficiant d'une vue dégagée. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Elle comprend également une salle de cinéma pouvant être aménagée en dancing, une salle de jeux, une cave à vins ainsi qu'un bureau. L'espace parental accueille une élégante suite de plus de 60 m² comprenant deux dressings, une salle de bains et un accès direct à la piscine intérieure avec nage à contre-courant, véritable écrin dédié à la détente et au bien-être. Quatre autres suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, complètent les espaces nuit. Une buanderie et un vaste garage viennent parfaire les prestations de cette demeure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque, terrasses et espaces de vie s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé. La propriété bénéficie également de l'usage privatif d'un court de tennis et d'un city stade aménagés sur un terrain attenant, offrant un cadre privilégié aux amateurs de sport et de loisirs. Pensée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son environnement préservé, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un lieu de vie d'exception où le charme intemporel de la pierre dorée se conjugue avec les exigences du confort contemporain. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I. – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4570€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

CHASSIEU Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces, découvrez cette maison d'architecte Vurpas de 145 m² édifiée sur une parcelle arborée de 709 m². Construite en 1981, cette maison familiale offre une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une grande cave en sous-sol idéale pour le stockage et le rangement. Les beaux volumes et les hauteurs sous plafond participent au charme et à la sensation d'espace qui caractérisent cette maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les amoureux de la nature apprécieront les arbres fruitiers et l'espace potager qui agrémentent les extérieurs. Un cabanon de jardin permet également de stocker aisément le matériel d'entretien et de jardinage. Le terrain de 709 m² permet également d'envisager l'implantation d'une piscine. Son emplacement constitue également un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre de Chassieu et de ses commerces, la propriété offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'au Groupama Stadium (10 minutes) et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry (20 minutes), conciliant ainsi tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Soigneusement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent et du remplacement des menuiseries extérieures, et dispose également de la climatisation pour un confort appréciable au quotidien. L'intérieur, régulièrement entretenu, a notamment été repeint il y a quelques années. L'intérieur offre de belles possibilités d'évolution et pourra être modernisé au gré des envies et des projets de ses futurs propriétaires. Une adresse recherchée, un environnement privilégié et de beaux volumes font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. 1.

JONAGE – Élégance contemporaine, prestations haut de gamme et confort de vie exceptionnel. Vous recherchez une maison récente aux prestations qualitatives, sans entretien ? Vous y êtes. Au cœur de Jonage, commune particulièrement recherchée de l'Est lyonnais, découvrez une villa récente aux prestations soignées, nichée dans une rue résidentielle particulièrement calme, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports. À cela s'ajoute les agréables promenades le long du canal de Jonage jusqu'au Grand-Large. Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité de sa construction, son état irréprochable et son entretien exemplaire. Ici, tout est pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement paisible, avec des équipements haut de gamme et une excellente performance énergétique (DPE B). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie avec sa pergola bioclimatique. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre un véritable cocon familial. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, réalisées avec des matériaux de qualité. Trois autres chambres, bien agencées, offrent de beaux volumes : deux disposent de placards intégrés tandis que la quatrième bénéficie de son propre dressing. Une spacieuse salle d'eau vient compléter cet étage. Et parce que cette maison réserve encore une belle surprise, le sous-sol accueille une remarquable pièce d'environ 60 m². Véritable espace à vivre supplémentaire, elle pourra facilement devenir une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux, un studio de musique, un espace de réception ou encore un bureau professionnel. De vastes rangements intégrés viennent parfaire cet espace aux multiples possibilités. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Portail motorisé. Visiophone. Système d'alarme dernière génération. Prestations de qualité. Très faible consommation énergétique (DPE B). Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères recherchés. Il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de chaque instant. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 961084.

Un cadre de vie rare entre Lyon et Vienne. À seulement quelques minutes de Vienne et moins de 40 minutes de Lyon, découvrez une propriété contemporaine de caractère nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur plus de 2 800 m² de terrain, cette demeure développe près de 200 m² habitables, complétés par un vaste garage, trois caves et une piscine. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou une profession libérale. Tout le charme attendu d'une maison. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre près de 50 m² d'espace convivial prolongé par une salle à manger ouverte et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également : • une suite avec chambre, dressing et salle d'eau, • deux chambres supplémentaires, • une seconde salle d'eau, • encore une chambre ou un bureau indépendant, • une buanderie, • un garage double d'environ 38 m² accessible par l'intérieur. À l'étage, un espace plus intimiste propose : • une chambre avec balcon privatif, • un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, • une salle de bains. En sous-sol, les amateurs de vins apprécieront les près de 50 m² de caves, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dégustation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager, arboré et entièrement clos où règnent calme et intimité. La piscine et sa plage invitent à la détente. La maison offre environ 198,46 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 100 m² d'annexes (garage et caves). Les prestations • Construction contemporaine (1992) • Piscine et plage, protégées • Grand terrain clos et arboré • Aucun vis-à-vis • Très belle luminosité • Climatisation • Chauffage individuel • Cheminée • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Garage double de grande capacité • Trois caves • Cabane de jardin indépendante de 10 m² • Possibilité de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Un emplacement ! Saint-Cyr-sur-le-Rhône est l'une des communes les plus prisées du secteur viennois. Dominant la vallée du Rhône et située au cœur des célèbres vignobles de Côte-Rôtie, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant parfaitement connectée aux grands bassins d'emploi. Au quotidien, vous profitez de : • Centre de Vienne : 5 minutes • Gare SNCF de Vienne : 6 à 8 minutes • Accès A7 : 10 minutes • Lyon : 35 à 40 minutes • Commerces de proximité : moins de 5 minutes • Écoles maternelle et primaire de la commune : quelques minutes • Collèges et lycées de Vienne : moins de 10 minutes • Hôpital Lucien Hussel de Vienne : environ 10 minutes • Zone commerciale d'Estressin : moins de 10 minutes Pourquoi choisir cette propriété ? Parce qu'elle réunit des qualités rarement présentes dans une même maison : • un environnement naturel exceptionnel, • une proximité immédiate de Vienne et de Lyon, • de très beaux volumes de réception, • cinq espaces pouvant accueillir chambres ou bureaux, • des prestations de confort modernes, • un fort potentiel d'évolution (activité d'accueil, télétravail, profession libérale, maison familiale multigénérationnelle), • un terrain offrant intimité et qualité de vie. Cette propriété est avant tout une maison où l'on imagine facilement partager des moments en famille, recevoir des amis autour de la piscine ou simplement profiter du calme d'un environnement préservé. Une visite suffira pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 610935 ).

Iad France - Elsa Musy vous propose : COMMUNAY - Maison rénovée 147 m² - Pièce de vie 62 m² - Terrain 800 m² Maison entièrement rénovée de 147 m² qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités d’évolution. Son cOEur : Une superbe pièce de vie traversante d’environ 62 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Un espace généreux et lumineux, prolongé par un balcon. La maison dispose actuellement de 2 chambres et 2 salles d’eau rénovées, réparties sur différents niveaux. Elle bénéficie également d’une pièce chauffée d’environ 28 m², offrant un véritable espace supplémentaire. Selon votre projet, cette pièce peut évoluer vers une autre destination. Côté prestations : Rénovation complète, isolation, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée et salles d’eau rénovées. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat et arboré de 800 m², soigneusement entretenu. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle constructible attenante, portant l’ensemble foncier à près de 1 200 m² et ouvrant d’autres perspectives pour un projet familial ou patrimonial. Une maison prête à vivre, pour ceux qui recherchent de beaux volumes aujourd’hui et la possibilité de faire évoluer les espaces demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRINDAS, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! dans un environnement privilégié à seulement 500 m du centre du village, venez découvrir cette agréable maison T5 de 84 m² avec jardin de 240 m², située en bout d'impasse au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 32 m² avec cuisine pouvant être entièrement équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un accès direct au jardin. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables avec possibilité de parquet et placards intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Parfaitement fonctionnelle, cette maison propose des prestations de qualité et tout le confort moderne : climatisation dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques, portail motorisé, espaces extérieurs vegetalisés et arborés sans vis-à-vis. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du centre de Brindas, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison peut être livrée clé en mains, idéale pour une famille, avec les frais de notaire réduits. 380 000 EUR (honoraires charge vendeur) Les visuels réels présentés permettent d'apprécier la qualité des prestations et des finitions envisagées. Ils sont donnés à titre d'exemple et ne correspondent pas au bien vendu. Seules les vues 3D illustrent le projet définitif.

Dardilly Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, je vous invite à découvrir cette élégante maison BBC de 2017, offrant 140 m² au sol (117 m² habitables + 23 m² de garage), implantée sur un terrain plat et arboré de 879 m². Elle possède un intérieur lumineux et fonctionnel. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique, une suite parentale avec salle d'eau et WC (deux portes d'accès), un cellier reliant la maison au garage. Possibilité d'agrandir l'espace en réunissant le garage et la maison. À l'étage : un palier dessert 3 chambres parquetées (10 à 11,5 m²), dont deux avec accès à une terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Annexes et dépendances Un grand garage carrelé et isolé de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et nombreux rangements. Un abri de jardin et un espace dédié aux vélos. Possibilité de créer une extension ou annexe de 30 m². Un terrain rare dans le secteur : D'une superficie de 879 m², le terrain est entièrement clos et parfaitement aménagé : Parking pavé pour 2 voitures (jusqu'à 5 places possibles). Espaces verts et jardin arboré. Terrain piscinable. Confort moderne et prestations haut de gamme Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol (RDC). Stores électriques centralisés. Pergola bioclimatique. Arrosage automatique. Situation idéale À proximité immédiate de La Tour-de-Salvagny, des lignes de bus : no86 direct Gorge de Loup, no3 vers centre de Dardilly, lignes scolaires vers Lazaristes, Sacré-Coeur et Collège Rameau à Champagne-au-Mont-d'Or. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 620.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Sur un vaste terrain d'environ 1082 m², cette maison individuelle d'environ 180 m² à Vaulx-en-Velin offre un beau potentiel pour un projet de vie comme pour une activité professionnelle. Édifiée sur deux niveaux, elle s'accompagne de deux garages et de plusieurs places de stationnement, le tout en zone industrielle, permettant d'envisager différents usages de type bar, restaurant, dépôt ou garage, selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans une salle à manger qui constitue un agréable espace de vie. Un dégagement mène à une cuisine séparée, pratique pour organiser les repas au calme. On trouve également à ce niveau une chambre située à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin, ainsi qu'une grande buanderie avec toilettes, très appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'étage rassemble les espaces de nuit et de confort. Un couloir avec placard dessert l'ensemble, offrant de nombreux rangements. Trois chambres y prennent place : une première chambre spacieuse avec placard, une deuxième chambre également équipée de rangements, et une chambre parentale à double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon orienté au sud, pour profiter de moments en extérieur. Cette chambre parentale bénéficie en plus de la climatisation. L'étage comprend aussi une grande salle de bain déjà en place, avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble de la maison est équipé de volets électriques, apportant praticité et sérénité. Implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1150 m², cette propriété permet d'envisager l'accueil de plusieurs véhicules grâce à ses deux garages et ses six places de stationnement. Le jardin entoure la maison et offre un cadre extérieur appréciable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité, les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Pierre Cot, situé à environ 200 m, ainsi que les écoles maternelles et primaires Pierre et Marie Curie à environ 600 m. Pour les plus petits, la crèche L'emerveille se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Rosa Parks à environ 400 m et le parc de la Caravelle à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle entièrement rénovée en 2012, d'environ 140 m², située à Villeurbanne, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 360 m² avec jardin, elle se distingue par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses espaces extérieurs agréables avec terrasse et balcon. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation présente dans l'ensemble des pièces, aux fenêtres neuves en double vitrage et aux volets roulants électriques, qui participent à la fois au bien-être et aux économies d'énergie. L'espace de vie principal se situe en étage et propose une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon et la salle à manger grâce à une verrière qui structure harmonieusement les volumes tout en laissant circuler la lumière. Sur ce même niveau, une pièce initialement dédiée à la salle de bain a été récemment aménagée en cellier avec un coin toilette, apportant un précieux espace de rangement et de service au quotidien. À l'étage supérieur, trois grandes chambres d'environ 17,18 et 23 m² offrent de belles surfaces, faciles à meubler et à adapter selon les besoins de chacun. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, permettant une organisation pratique de la vie de famille. La maison bénéficie en plus d'un sous-sol semi-enterré, éclairé par de vrais ouvrants, comprenant une pièce d'environ 28 m² dans laquelle se trouvent deux chambres supplémentaires. Cet espace, complété par une cave d'environ 17 m², offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres d'amis, coin bureau, salle de jeux ou encore zone de stockage, selon les envies. Le confort moderne est assuré par un ballon thermodynamique, et la climatisation réversible. L'ensemble, associé à une isolation récente, se traduit par un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée. La maison dispose également d'emplacements de stationnement extérieurs (trois places) à l'intérieur de la propriété, accessibles via un portail automatique, ainsi que de la fibre optique pour des connexions internet performantes. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à optimiser les rangements. Le jardin d'environ 360 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offre un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. L'ensemble compose une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie quotidienne des familles : une école maternelle se trouve à environ 200 m, la Nursery School Vienot à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles primaires comme la Preparatory School El Qarni et l'École Privée Farabi à environ 400 m et la Preparatory School Nouvel Horizon à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, une aire de jeux est située à environ 400 m, tandis que la Place Paul Strauss, avec ses espaces verts, se trouve à près de 700 m. Cet environnement proche, combinant écoles et parcs accessibles à pied, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation, réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon, thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le secteur recherché et calme de Bonneveau à Décines, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, un excellent état général et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², exposé sud-est, ouvert sur une cuisine équipée moderne et conviviale de 23 m². La maison propose 5 chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et un bureau située au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 3 salles d'eau, 2 WC. Côté prestations, la maison dispose également du double vitrage PVC, système de climatisation réversible, d'un portail motorisé, d'un garage fermé, prise de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un système d'alarme avec caméras de surveillance. À l'extérieur, le terrain de 639 m² offre un cadre de vie très agréable avec une piscine chauffée et couverte. Emplacement idéal : Commerces à environ 1,5 km, écoles à proximité, transports en commun accessibles facilement, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Décines.

Au calme sur les hauteurs du village, à proximité des bus et ramassage scolaire, belle maison contemporaine de 183 m² comprenant une cuisine équipée ouverte une belle pîèce de vie avec son poêle à bois donnant sur une terrasse avec sa piscine à débordement, une suite parentale avec dressing et salle de douche, à l'étage l'espace enfant avec 3 chambres ayant chacune leur terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche. Un sous / sol complet avec un garage 2 / 3 voitures, buanderie pièce de rangement, un bureau indépenddant et une pièce pouvant servir de salle de sport salle de ciné. Chauffage au sol, pompe à chaleur plus panneau solaire donc maison très peu énergivore. Jardin 761 m² clos avec jeux de boule.

? * Maison Individuelle en parfait état- 131 m² - Terrain de 304 m² * ? Découvrez votre futur nid douillet, alliant modernité et charme. Bienvenue dans cette maison individuelle de 131 m², construite en 2016 dans un standing raffiné, où modernité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée qui distribue séjour cuisine de 46 m², une chambre, un bureau, salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Cette maison, en état intérieur impeccable, est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Plancher chauffant et climatisation réversible. Les ouvertures en PVC / aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de vivre dans un cocon de tranquillité, à l'abri des nuisances extérieures. Garage attenant. Le terrain de 304 m² est un véritable atout avec un spa pour vous détendre. Imaginez des après-midis ensoleillés passés dans votre jardin, à cultiver vos plantes, à organiser des barbecues entre amis ou simplement à vous détendre dans un hamac avec un bon livre. Ce terrain généreux est une invitation à la détente et à la convivialité, un espace où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. À proximité immédiate des commodités à pied. DPE très performant : À SAFIMMO - Votre partenaire en immobilier depuis plus de 26 ans Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque détail est pensé pour votre bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un secteur calme et résidentiel de Francheville, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable pour une famille. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à sa proximité avec les transports (tram train) et les commodités (15 minutes à pied du bourg avec ses écoles commerces et bus). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces. D'une surface habitable de 134 m² utiles (110 m² carrez) la maison se déploie comme suit : Au rez de chaussée, belle pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à bois, idéale pour de bons moments en famille, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui invite à la convivialité. L'accès à un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou prendre un café en toute tranquilité. Une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec wc. Un second wc indépendant pour plus de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir enfants, amis ou aménager en espce bureau. Les plus de cette maison, elle est entièrement équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage, vous garantissant un confort thermique optimal en été comme ne hiver. Un sous sol de 64 m² pour un maximum de rangement, véritable atout pratique qui comprend un garage, un espace buanderie et un atelier pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Coup de coeur assuré contacter l'agence dès aujourd'hui pour une visite. Référence agence : 1688.

Situé à la Tour-de-Salvagny dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 227 m² avec piscine et parc arboré. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la terrasse et à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et w. c, ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 5699.

Envie de vous installer dans une maison moderne, saine et ultra-économe, tout en profitant de la vie de village à pied ? Ne cherchez plus. Découvrez ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Idéalement située sur la charmante commune de Larajasse, cette maison conçue selon les dernières normes environnementales RE2020 vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie maîtrisées (chauffage performant par pompe à chaleur air / air). Une configuration pensée pour la vie de famille D'une surface parfaitement optimisée d'environ 91 m², elle propose une distribution fluide et lumineuse : - Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée avec WC indépendant, et une grande pièce de vie chaleureuse réunissant salon, séjour et espace cuisine. Un lieu baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur. - À l'étage : L'espace nuit préservé se compose d'un dégagement desservant 3 belles chambres accueillantes et une salle de bains familiale avec WC. - Le grand plus : Un garage privatif de plus de 20 m², indispensable pour stationner votre véhicule et optimiser votre rangement au quotidien. Le privilège du centre village avec jardin Le terrain attenant de 311 m² est une page blanche prête à accueillir vos plus beaux moments en extérieur : terrasses, barbecues en famille ou espace de jeux. Le tout, avec l'avantage de faire vos courses, d'accompagner les enfants à l'école ou de rejoindre le centre de Larajasse en seulement quelques pas ! Personnalisation totale & avantages financiers Le gros œuvre et les prestations techniques de qualité sont entièrement pris en charge par le constructeur. Pour les finitions intérieures (cuisine, peintures, sols. ), le contrat vous laisse la liberté de les réaliser à votre goût. C'est l'opportunité idéale pour concevoir une décoration unique qui vous ressemble, tout en maîtrisant votre budget. Le coup de pouce financier : S'agissant d'un achat dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits ! Un avantage de taille pour booster votre plan de financement. Les opportunités neuves avec garage si proches du centre sont particulièrement recherchées sur le secteur. Ne laissez pas passer votre projet de vie. Contactez nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2135.

À vendre magnifique maison de 120 m² sur terrain de 300 m² au rez-de-chaussée : séjour / cuisine ouverte moderne et fonctionnelle accès direct à une agréable terrasse, avec store banne a l'étage : 4 belles chambres dont suite parentale de 20 m² salle de bains buanderie, garage. Abri de jardin, deux panneaux solaires sont installés, climatisation, arrosage automatique, moustiquaires sur toutes les portes et les baies vitrées. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable coup de coeur dpe : 89 c / ges : 17 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456586- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 458 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre belle maison de 105 m² avec terrain de 1 000 m² et sous-sol complet de 140 m², environ dès l'entrée, magnifique pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un double meuble vasque, un atout rare complète ce bien : un sous-sol complet de 140 m², comprenant actuellement trois garages, offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou le bricolage. Grâce à sa superficie généreuse, il peut également être aménagé selon vos envies en atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de stockage ou même en espace dédié à une activité professionnelle. Nombreuses possibilités d'aménagement, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : 205 d / ges : 8 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456565 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 525000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 3 km de Lyon. Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. Le logement est également équipé d'une climatisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur l'extérieur, WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92 m², une salle de bain. Une terrasse de 6 m² et un jardin de 21 m² complète la maison. L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Une place de stationnement privative complète ce bien. Charges de copropriété = 133€ / mois (entretien de la chaudière, fond de travaux alur, parking, eau froide) Taxe Foncière 2025 = 978€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1295.

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE. Située à Jonage, au cœur d’un quartier résidentiel, cette élégante propriété familiale bénéficie d’un environnement privilégié, apprécié pour son calme, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commerces, les écoles et les commodités du quotidien. Un secteur particulièrement adapté à la vie de famille, permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Son emplacement constitue également un véritable atout : à environ 15 minutes de l’aéroport Lyon–Saint-Exupéry et 20 minutes du centre de Lyon, avec un accès rapide à la Rocade Est, l’A42 et l’A432. À seulement 2,5 km, le tramway offre également une liaison directe avec l’aéroport Lyon–Saint-Exupéry, apportant une solution de transport supplémentaire particulièrement pratique. Édifiée dans les années 1970 puis entièrement repensée par un architecte, la maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, réalisée avec des matériaux de qualité, complétée par l’aménagement des extérieurs en 2021. Elle développe environ 280 m² habitables pour une surface totale de 410 m², implantée sur une parcelle de 1 039 m² et bénéficiant d’une belle exposition plein Sud. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace. De larges baies vitrées à galandage permettent d’effacer la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement la pièce de vie vers une élégante pergola bioclimatique. Cette conception offre une véritable continuité avec la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de plain-pied, véritable espace privé disposant de son dressing et d’une salle d’eau équipée d’une double douche. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins : bureau, chambre complémentaire ou espace dédié à l’exercice d’une profession libérale avec un accès indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, offrant à chaque membre de la famille son propre espace et un excellent niveau de confort au quotidien. La maison dispose d’une piscine, d’un SPA, de deux pergolas bioclimatiques, d’un espace barbecue ainsi que d’un terrain de pétanque, créant un véritable lieu de détente et de convivialité pour recevoir famille et amis. Un studio indépendant entièrement aménagé, disposant de sa propre cuisine équipée et d’une salle d'eau, constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet de recevoir des proches en toute indépendance, loger un membre de la famille ou répondre à différents projets et usages. Enfin, deux grands garages viennent compléter les prestations de cette propriété avec des stationnements extérieurs. Une maison familiale aux volumes généreux et aux prestations soignées, où la qualité des matériaux, la rénovation réalisée par un architecte, la luminosité, les espaces extérieurs et l’indépendance des différents espaces s’accordent pour offrir un cadre de vie privilégié à Jonage, aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1040€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières - Maison récente de 2015 très bien équipée - 110 m² - Aucun travaux - Piscine À quelques minutes à pied du centre de Saint-Genis-les-Ollières, des commerces et du premier arrêt de bus, découvrez cette maison familiale construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire balnéo. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau complètent ce niveau. Les combles, accessibles par une trappe de visite, offrent en outre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu, bénéficie d'un arrosage automatique. La terrasse en bois de mélèze, équipée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée (6x3), entièrement automatisée, s'intègre quant à elle harmonieusement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute simplicité. Enfin un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie + local technique attenants complètent ce bien, et des places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements : • Climatisation réversible • Chaudière gaz à condensation • Chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés + système d'alarme pilotés par domotique • Pergola bioclimatique • Piscine chauffée et automatisée • Arrosage automatique Ainsi, son excellente performance énergétique (DPE : C) constitue un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations. Rare sur le marché de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des transports (bus 72 et JD desservant les établissements scolaires du secteur, tram-train à 5mn pour la gare de St Paul) et des commerces, mais aussi de la nature avoisinante. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur cette commune de 3 200 habitants (20 min de Lyon) à proximité des écoles, commerces et axes principaux, maison (climatisée) familiale de 210 m² avec piscine, véranda et garage double. Jardin clos et arboré de 1 590 m². Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur la véranda, une cuisine équipée et aménagée et suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant. À l'étage, une suite de 43 m² avec son dressing, salle de bain et WC indépendant, deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage. Le sous-sol est aménagé d'un espace sport avec sauna. Une visite s'impose ! Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 OU olivier@dabreteau.fr.

Francheville Le Haut, au sein d'un environnement privilégié, calme et pavillonnaire, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cette belle maison des années 1990 d'une superficie de 137 m² + garage de 20 m² le tout édifié sur un magnifique terrain clos de 1736 m². Elle se compose d'un bel espace de vie salon-séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² offrant une triple exposition donnant sur le jardin, une mezzanine de 12 m² (possibilité de bureau ou autres) surplombe cette pièce de vie, une cuisine ouverte toute équipée, une buanderie, un dégagement, 3 chambres indépendantes dont une avec salle de bain privative, une salle de bain indépendante et 2 WC. En annexe, un garage attenant de 20 m². Coté extérieur, un jardin clos et arboré avec terrasses, carport et plusieurs places de parking. À visiter sans tarder, Agent commercial (EI) : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94 1.

St-bonnet-de-mure - 69720 - maison de construction traditionnel (1973) dans un environnement calme et paisible. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports, a 43, aéroport st ex, sncf part dieu, etc. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ces commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité avec digicode et interphone, ainsi que la connexion haut débit en fibre, ajoutent un confort au quotidien des résidents. À l'extérieur, la propriété de 1020 m² dispose d'une terrasse avec barbecue, d'un balcon et d'un jardin, offrant des espaces de détente en plein air. Avec 4 places de parking extérieures et un garage double, le stationnement ne sera jamais un souci. La maison d'une surface habitable de 135 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 suite parental avec salle de bain bal-néo et dressing, 2 toilettes et 3 salles d'eau. Elle offre un espace de vie spacieux. Le sous sol d'environ 98 m² se compose d'un double garage, une pièce atelier, et 2 pièces à usage de rangement. Avec ses équipements modernes et son aménagement fonctionnel, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre confortable et pratique maison en parfait état - juste a poser ces valises - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 569 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian goy, tél. : 06 84 13 96 60, e-mail : christian.goy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 950349779.