Vente maison 7 pièces 310 m² Charly (69390)

EXCLUSIVITÉ - VOURLES – Superbe propriété familiale avec vue panoramique dans un environnement privilégié. Située sur les hauteurs de Vourles, à proximité immédiate du centre du village, cette élégante villa construite en 2007 développe environ 325 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et champêtre. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 716 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature environnante. La maison s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine américaine ouverte, conviviale et lumineuse. Ce niveau accueille également trois chambres avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu’une buanderie. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna et hammam ainsi qu’une salle de cinéma avec un bar, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : superbe piscine avec pool house, jacuzzi et cuisine d'été, jardin provençal soigneusement paysagé, multiples espaces de détente et ambiance intimiste dans un cadre naturel exceptionnel. Une annexe idéale pour chambre d'ami ou profession libérale complète ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3880€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Vourles, en limite immédiate de Charly, cette maison familiale de 217 m² habitables s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au cOEur d’un superbe terrain arboré de 3 103 m² avec piscine exposée plein sud. Construite en 1998, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, luminosité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fluide et sa sensation d’espace. La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de convivialité aux beaux jours. Une salle de jeux vient compléter cet espace, apportant une vraie modularité selon les besoins de la famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de cuisiner confortablement tout en restant connectée aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit parfaitement pensé avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. À l’étage, un vaste espace dédié aux enfants distribue quatre chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouve sa place, dans une atmosphère paisible et chaleureuse, propice à la vie quotidienne comme aux moments de repos. La maison dispose d’équipements de qualité assurant un confort optimal et une bonne performance énergétique, avec notamment un chauffage au sol réversible, une pompe à chaleur, une cheminée avec insert, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, une aspiration centralisée, des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et la piscine, ainsi qu’un système d’alarme. À l’extérieur, le terrain paysagé, parfaitement entretenu et à l’abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres, exposée plein sud, invite à la détente et aux plaisirs estivaux en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, agrémentée d’un four à pizzas et d’un barbecue, crée un espace convivial propice aux longues soirées d’été. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, incluant notamment un garage double avec portes motorisées, offrant confort de stationnement et espaces de rangement appréciables. Située au calme, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété offre également la possibilité d’accueillir une activité de profession libérale grâce à une entrée secondaire indépendante. Son emplacement, à proximité du centre de Vourles, des écoles et des commerces, tout en restant à environ vingt minutes de Lyon, en fait une adresse idéale pour conjuguer sérénité et accessibilité. Rare sur le secteur, cette maison familiale séduit par ses volumes, son extérieur exceptionnel et son cadre de vie privilégié. Elle s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de nature et de confort moderne aux portes de Lyon. Pour découvrir tout son potentiel et ressentir l’atmosphère unique de ce lieu, je vous invite à me contacter afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Drochon vous propose : VOURLES – DEMEURE D'EXCEPTION – 190 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN PAYSAGER DE 1 230 m² – GARAGE Est-ce que le rêve a un prix ? Découvrez cette superbe demeure avec jardin paysager sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la végétation. Au cOEur de Vourles, secteur Maison Forte, l'une des communes les plus prisées du sud-ouest lyonnais, découvrez cette superbe demeure de 190 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 230 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement paisible, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur le jardin et sa piscine. Par la suite, une cuisine ouverte de 19 m², avec îlot central, est spacieuse et parfaitement fonctionnelle. Une belle chambre avec une vue sur la piscine, en rez-de-jardin, est accompagnée de sa salle de bain spacieuse, redécorée en 2023. Un cellier avec salle d'eau et toilettes, un double garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec leurs salles d'eau et deux chambres annexes, pouvant servir de bureau, composent l'espace nuit avec WC indépendant. Un espace détente donne sur un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin. À l'extérieur, le charme se poursuit. Le jardin, soigneusement entretenu et parfaitement exposé, offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine devient naturellement le point central des journées ensoleillées, tandis que les différents espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux repas d'été en famille ou entre amis. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette demeure bénéficie d'un chauffage au sol au gaz assurant un confort optimal en toute saison avec un DPE classé C. Ce que vous allez aimer : - Une adresse recherchée - Une villa de 190 m² parfaitement entretenue - Une superbe pièce de vie de plus de 70 m² ouverte sur le jardin - 5 chambres, dont une de plain-pied avec vue sur la piscine - Une belle salle de bain au rez-de-chaussée - Un terrain paysager de 1 230 m² avec piscine - Un garage et de nombreux espaces de rangement - Un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et laissez-vous séduire par son charme unique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier FLANDIN vous présente cette magnifique villa individuelle de 200 m² env habitables style bastide, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur la commune prisée de Vourles. Au calme en bout d'impasse, tout en restant à proximité du centre-ville, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de l'ancien. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux orné d'une cheminée, ouvert sur une cuisine sur mesure haut de gamme équipée. La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle en télétravail. Le terrain de 1510 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée traitée au sel, un pool house, une grande terrasse idéalement exposée Sud-Ouest, un terrain de pétanque et un chalet de rangement neuf. La propriété est entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. Prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol au gaz de ville, climatisation gainable réversible à l'étage, système d'alarme avec vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique et éclairages extérieurs pilotables à distance. Les + de cette propriété : - Rénovation complète et décoration soignée avec des matériaux de haut standing. - Surface généreuse de 200 m² incluant un studio indépendant fonctionnel. - Magnifique terrain arboré de 1510 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée. - Espace loisirs complet : piscine chauffée au sel, pool house et terrain de pétanque. - Équipements de pointe : domotique, climatisation, alarme et borne électrique. - Emplacement privilégié au calme, en retrait de la rue, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien d'exception clés en main à Vourles, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée d'Irigny, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé et confidentiel. Véritable havre de paix, ce domaine séduira les amateurs de calme, de nature et de demeures de caractère. Derrière son portail, un magnifique parc arboré de près de 5 000 m², entièrement clos, offre un cadre de vie rare avec piscine, espaces paysagers et une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse développe près de 400 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité. Les espaces de réception, ouverts sur le parc, se composent d'un salon, d'un espace dinatoire et d'une cuisine conviviale, prolongés par une superbe terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété comprend 9 pièces dont 5 chambres, complétées par deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou pour recevoir. À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, ce lieu unique combine le charme de la campagne et la proximité immédiate de Lyon. Prix : 1 150 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .