Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Idéalement située au calme sur la commune prisée de Ceyras — à la jonction immédiate de l'A75 (vers Béziers) et de l'A750 (direct Montpellier) —, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, impeccablement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Les espaces de vie : Pièce de vie baignée de lumière (34 m²) avec séjour chaleureux et cuisine équipée ouverte. Suite parentale privative pour un véritable confort au quotidien. 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Un extérieur pensé comme un havre de paix : Jardin paysager soigné, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Espace détente de qualité : terrasse sous pergola, SPA privatif et douche solaire. Équipements pratiques & économiques : carport spacieux (jusqu'à 3 véhicules), atelier et abris électrifiés / raccordés à l'eau, ainsi que 4 récupérateurs d'eau de pluie pour un entretien simplifié et écoresponsable du jardin. Les + qui font la différence : DPE exceptionnel : d'excellentes performances énergétiques garantissant des factures maîtrisées toute l'année. Confort moderne : climatisation réversible, menuiseries PVC et double vitrage. Un bien coup de cœur alliant accessibilité stratégique, prestations soignées et sérénité absolue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Fiche Id-SIT183086 : Grande maison de village atypique proposant une belle vue depuis ses 2 terrasses et son balcon. Elle est dotée d'une place de parking mais également d'une remise d'environ 35 m² au sol où un autre véhicule trouvera sa place ! Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse, un salon pouvant devenir une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, 2 chambres, une première terrasse et un second WC. Au 2ème étage, une chambre avec balcon et la seconde terrasse d'où vous aurez un magnifique point de vue pour observer les étoiles ! Pour votre confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur, d'une clim réversible, d'un insert, du double vitrage. reste à la mettre à votre goût. Venez la découvrir tout simplement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2023 - Classe-Energie C : 175 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1403 et 1899 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : VILLA DE PLAIN PIED - 4 pièces - 130 m² - Piscine - Garage - PERET A 15 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault, et 5 minutes de l'accès A75, découvrez cette villa récente, située dans un petit village charmant et calme disposant de commodités (boulangerie, épicerie, institut de beauté,. ). Bâtie en 2024, ce bien de plain-pied séduit dès l'entrée par son agencement fluide et sa bonne exposition. Le vaste séjour de 60 m², forme un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble. La nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle d'eau / WC et dressing. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace pour un bon confort au quotidien. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d'un grand cellier / buanderie, de nombreux rangements notamment dans chacune des chambres. Construite sur une parcelle de 565 m², vous apprécierez la terrasse disposant d'une pergola pour les journées 'trop' ensoleillées, ainsi que la piscine, avec sa dimension confortable (8x4), mais aussi le jardin fleuri. Dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter de belles journées pour vous détendre. Vous trouverez également un garage communiquant avec la maison, ainsi qu'un grand espace de stationnement, d'environ 4 véhicules. Alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualités, cette villa ne peut que vous séduire ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou organisez une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luis Raso vous propose : Maison 112 m² avec grand terrain de 1130 m² et sous-sol de plus de 80 m² – Frouzins - Avenue des Pyrénées À découvrir à Frouzins, cette maison d’environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 130 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse couverte de 28 m², exposée Est. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. La maison dispose également d’un grand sous-sol de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Une esplanade devant le garage facilite le stationnement. Côté confort : double vitrage, climatisation dans la salle à manger et dans l’espace nuit, raccordement au tout-à-l’égout, présence de la fibre. À l’extérieur, le terrain de 1 130 m² offre un bel espace vert, notamment sur les côtés et à l’avant. DPE : D – GES : B Une maison idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et révéler tout son potentiel. Situation pratique, avec les transports en commun à proximité immédiate et un accès rapide vers Cugnaux et Portet-sur-Garonne. Les + : •Terrain de 1 130 m² •112 m² habitables – 3 chambres •Sous-sol de plus de 80 m² •Terrasse couverte de 28 m² exposée Est •Cheminée et climatisation •Proximité Cugnaux, Portet-sur-Garonne et transports • Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu'offre cette maison. • Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat : 2108399 • Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : Villa récente de plain pied - 85 m² - piscine -ROUJAN Je vous invite à découvrir cette villa de plain pied construite en 2023 sur une parcelle de 252 m². Idéalement située à ROUJAN, village disposant de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, médecin, collège,. ) cette maison séduit par ses prestations de qualités et sa construction récente. L'entrée conduit vers un lumineux séjour tourné vers l'espace jardin / piscine, la cuisine, dans la continuité est équipée et dispose de prestations de qualités ainsi que d'un cellier. L'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau / wc, dressing et un autre wc indépendant. À l'extérieur, un espace sans entretien fait uniquement pour profiter des belles journées ensoleillées au bord de la piscine. Prestations de qualités : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, moustiquaires,. Contactez moi pour de plus amples renseignements ou pour un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Cazères — Vaste maison familiale rénovée d'environ 180 m² : 5 chambres, 2 espaces de vie, jardin et autonomie pour tous ! À la recherche du cocon parfait pour réunir toute la tribu sans jamais manquer d'espace ? Cette maison entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables (sur 3 niveaux) offre un cadre de vie clé en main sur une parcelle de 430 m² environ, à proximité immédiate des commodités et des écoles de Cazères. Des espaces de vie dédoublés pour le confort de toute la famille 2 pièces de vie séparées : Un premier séjour spacieux et lumineux de 24 m² complété par un second espace de vie d'environ 20 m². La solution idéale pour aménager un coin salon pour les parents et un espace TV / jeux indépendant pour les enfants ou adolescents ! 2 cuisines (RDC et étage) : Une cuisine séparée et fonctionnelle au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde cuisine à l'étage. Un vrai plus au quotidien pour préparer de grandes tablées, recevoir vos proches ou offrir une totale autonomie aux plus grands. Côté nuit & Sanitaires : de l'espace pour chacun 5 grandes chambres lumineuses : De beaux volumes pour accueillir toute la famille, dont une vaste chambre de plus de 20 m². Sanitaires & Buanderie : 2 salles d'eau (dont une avec WC) pour fluidifier les matins de semaine, complétées par une buanderie dédiée, indispensable pour gérer le linge et le stockage d'une grande famille. Atout majeur : Une maison modulable et évolutive Sa configuration sur 3 niveaux permet de séparer très facilement la maison en 2 logements indépendants. C'est l'opportunité parfaite pour : Offrir un espace privé à un adolescent, jeune adulte restant à la maison. Loger un proche / projet intergénérationnel (parents / grands-parents sous le même toit). Exercer une profession libérale ou du télétravail au calme. Créer un revenu locatif complémentaire si besoin. Extérieurs sans vis-à-vis et prestations modernes Jardin & 2 grandes terrasses : Profitez d'un extérieur au calme et totalement préservé des regards pour vos repas d'été et les jeux des enfants. Garage fermé : Idéal pour garer un véhicule et ranger vélos, équipements sportifs et matériel de jardin. Équipements : Climatisation réversible, tout-à-l'égout et performance énergétique maîtrisée pour un confort optimal en toute saison. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie blanc vous propose : a saint victor la coste, maison de plain-pied de 100 m² sur une parcelle de terrain de 700 m² composée comme suit : une entrée avec grande pièce de vie et cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, grand garage avec mezzanine, piscine de 8m / 4m, cuisine d'été, local technique. La maison est équipée d'une climatisation réversible, thermodynamique, portail du garage électrique. Quartier calme, proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien costeseque vous propose : maison de caractère – 180 m² habitables – salses-le-château située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison de caractère entièrement climatisée, offrant environ 180 m² habitables. Elle se compose de 5 chambres, d’une dépendance, le salon est équipé d'un poêle a bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale a la pièce le tout sur une belle parcelle de près de 600 m². Vous bénéficierez également de deux entrées indépendantes permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ! Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AGDE - Dans un secteur résidentiel du Capiscol, cette villa T6 de 142 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec les commerces accessibles à pied. La pièce de vie traversante et ouverte sur l'extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge vers la piscine intérieure chauffée, un véritable espace de détente en toute saison. La maison propose une suite parentale, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, les 800 m² de jardin offrent de beaux espaces pour profiter du calme et faciliter le stationnement. Les atouts : . 800 m² de jardin. 142 m² habitables. Piscine intérieure chauffée. Exposition Est-Ouest. Climatisation. 2 garages + stationnements dans le jardin. 4 chambres + bureau. Plages à 15 min à vélo. Commerces à pied Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Une villa idéale pour profiter du quotidien et des beaux jours. Contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À Salles-Courbatiès, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre 93 m² habitables sur un terrain de 1 388 m². En entrant, on arrive directement dans une pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, le tout représentant environ 45 m². Exposée sud-ouest, cette pièce profite d’une bonne luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres. L’une d’elles, d’environ 17 m², dispose d’un grand dressing et d’un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau de belle surface avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé complètent la partie nuit. La maison dispose également d’une buanderie indépendante et d’un garage attenant. Pour le confort, elle est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique ainsi que d’une VMC. À l’extérieur, le terrain de 1 388 m² entoure la maison et permet d’aménager différents espaces selon les besoins. Un bien peu commun sur le secteur, notamment par sa configuration de plain-pied, son année de construction et la superficie de son terrain. Pour découvrir cette maison, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur le bien et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située à Capdenac-Gare, cette maison de plain-pied construite en 2022 développe environ 85 m² habitables sur un terrain de 660 m². Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 35 m² avec salon et cuisine ouverte équipée. Exposée plein sud, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et donne accès directement à l’extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’une piscine, le tout sur une parcelle de 660 m². Un garage attenant complète l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, d’une VMC, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Construite récemment et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette maison conviendra notamment à ceux qui recherchent un bien de plain-pied avec trois chambres, un garage et une piscine. Pour découvrir cette maison et ses extérieurs, contactez-moi afin de convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * COUP DE COEUR à MILHAUD - Situé au cOEur d’un village dynamique aux portes de Nîmes, ce bien profite d’une situation idéale. Les commodités, commerces de proximité, écoles du premier degré au lycée et la gare SNCF sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie privilégiée entre calme et praticité urbaine. Cette maison de village singulière de plus de 170 m² se distingue par son architecture atypique articulée autour d’un somptueux patio central baigné de lumière. Véritable poumon de la demeure, il crée une atmosphère sereine et confidentielle. L’intérieur allie le cachet de la pierre, des poutres dans le séjour et une rénovation contemporaine de haute facture réalisée en 2008. Les volumes sont généreux avec deux pièces de vie distinctes : une cuisine salle à manger de 44 m² ouverte sur un second patio et un vaste salon de 42 m². L’espace nuit se compose de trois chambres dont une parentale disposant chacune de leur propre balcon, d’un bureau et de trois salles de bain. Entièrement climatisée et dotée d’une performance énergétique classée B, cette propriété rare dispose également d’un garage et d’une cave. Un lieu de vie exceptionnel où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Venez découvrir ce joyau caché lors d’une visite. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée, combinant cachet et confort. Offrant une belle luminosité naturelle, elle dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, idéal pour vos moments en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses et confortables. Côté prestations, vous profiterez d 'un poêle à granuler et d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année. À l'extérieur, un agréable jardin privatif de 300 m² vous attend pour vos journées en plein air, complété par un garage fermé. Emplacement idéal, à deux pas des écoles et des commerces. Un véritable coup de coeur prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

À seulement 400 mètres du centre de lavernôse-lacasse et de ses commodités, découvrez cette maison de 2025 de 86 m², située au bout d'un chemin privé, à l'écart de la route et dans un environnement particulièrement calme. Mitoyenne d'un côté, hors copropriété, sous garantie décennale et en cours de finitions. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse ouverte par une large baie vitrée sur la terrasse bois de 20 m² et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée contemporaine. Un wc séparé et un garage accessible directement depuis la maison complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards aménagés et une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque composent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 293 m², la maison profite à l'arrière d'un agréable espace extérieur tourné vers les bois et sans vis-à-vis direct. Deux stationnements privatifs à l'avant de la maison, en complément du garage. Climatisation réversible, double vitrage, parquet dans les chambres, carrelage grand format, vmc, tout-à-l'égout et garantie décennale complètent ses prestations. Une maison actuelle et fonctionnelle, associant le calme d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix du bien : 259 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candeias elisabeth, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candeias elisabeth, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463199- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

À cannes-et-clairan, village idéalement situé au centre du triangle alès ? Nîmes ? Montpellier, découvrez cette maison ancienne de type mas d'environ 180 m², implantée sur un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 1 609 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour de plus de 55 m² et une cuisine avec arrière-cuisine totalisant plus de 25 m². Un espace buanderie avec un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la pierre et la belle hauteur sous plafond apportent toute son authenticité à ce mas. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres de15 m² et 16 m² et la quatrième, de 10 m², dispose d'une grande mezzanine de rangement; une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'étage. La maison dispose de menuiseries aluminium, d'une climatisation et d'un poêle à granulés. Le tableau électrique et une partie de l'isolation ont également été rénovés. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Une annexe avec cuisine d'été et espace bar complète agréablement cet espace. Côté nord un parking pour 3 voitures ainsi qu un puits. Le terrain arboré, piscinable et parcellisable, constitue un véritable atout supplémentaire. Une maison familiale aux volumes généreux, avec le caractère d'un mas ancien et un beau terrain de 1 609 m², à découvrir à cannes-et-clairan. Prix de vente : 420.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1600 euros indexées 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464350bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche de beziers en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 129 m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m². Budget 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20 m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques. Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14 m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie a l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12 m² avec son solarium de 6 m². ( le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises). Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau. Vous disposerez d'une dépendance de 30 m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant. Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40 m² carrelée avec store banne. Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air / eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres. Mandat 458850 lum dpe [dpe c] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458850 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 458850 date de réalisation du diagnostic : 29 / 02 / 2024 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 220 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Charmante maison familiale de 177 m² construite en 2006, idéale pour une vie confortable et conviviale. Nichée à L'Isle-Jourdain, cette maison en bon état offre 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et un jardin intime avec piscine semi enterrée, parfait pour profiter des beaux jours. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse ombragée pour vos repas en plein air, et de places de parking extérieures; Les plus ? Buanderie, salle de jeux ! Emplacement pratique, proche des transports amenant en centre ville et aux écoles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien combine espace, confort et prestations appréciables pour une famille. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir ! Référence agence : 652.

Située en plein cœur de Cazères-sur-Garonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'une habitation familiale aux avantages d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de la gare SNCF, des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A64, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Cette maison développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 41 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Elle dispose également d'un garage de 29 m² et d'une agréable cour intérieure, deux atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante aux volumes généreux. Le séjour et le salon, d'une superficie d'environ 41 m², constituent la pièce principale de l'habitation. Cet espace lumineux est largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est indépendante et offre un espace fonctionnel qui pourra être personnalisé selon vos envies. Le garage de 29 m² représente un véritable avantage. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement, un atelier de bricolage ou encore un local pour les vélos et les équipements de loisirs. À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé comprenant quatre chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours à l'étage, la maison dispose d'une cour intérieure, agréable et à l'abri des regards. Cet espace permet d'installer un salon de jardin, quelques plantations ou simplement de disposer d'un coin détente au calme. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace complémentaire de 41 m² à réhabiliter. Celui-ci comprend actuellement une cuisine, une chambre, un WC ainsi que les pièces d'eau à rénover. Les travaux concernent principalement l'électricité, les revêtements de sol, la salle de bains, les toilettes et la buanderie. Cet ensemble offre un potentiel intéressant. Selon vos besoins, il pourra devenir une suite parentale, un logement indépendant pour accueillir un proche, un appartement destiné à la location, un espace professionnel pour une activité libérale, un atelier ou encore une extension de l'habitation principale. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison grâce à une production de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 923 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme par exemple celles liées à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un domaine prisé sur la commune de St Gély du Fesc. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable au style tropézien sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie : Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m² au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m² entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m² composée d'une très belle chambre de 23 m² avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m² pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé avec une vue dégagée. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une bâtisse isolée avec un double garage de 45 m² et un bureau de 23 m² laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 945380.

VILLA D'ARCHITECTE 160 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 400 m² – PISCINABLE – RIMONT 318 000 € FAI À seulement 10 km de Saint-Girons, découvrez à Rimont cette belle villa d'architecte contemporaine et atypique, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison a été pensée pour offrir à ses occupants lumière, confort et ouverture permanente sur la nature. Une maison conçue autour du soleil Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses. La conception architecturale est particulièrement originale : chaque terrasse accompagne un moment différent de la journée. Le matin, profitez du soleil depuis la terrasse de la chambre parentale. À midi, le séjour s'ouvre sur sa terrasse et le jardin. En fin d'après-midi, la terrasse attenante à la cuisine devient l'endroit idéal pour profiter des dernières heures de soleil. La cuisine indépendante d'environ 17 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un cellier situé à l'arrière. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale de 14,28 m², avec sa salle de bains privative de 6,27 m², comprenant baignoire, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct à sa terrasse. À l'étage, la maison dispose de : 2 chambres d'environ 10 m² chacune 1 bureau de 7 m² 1 salle d'eau Des poutres apparentes apportant beaucoup de caractère Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités Le terrain de 1 400 m², plat, clos et arboré, constitue l'un des véritables points forts de cette propriété. Vous y trouverez notamment arbres, plantations et arbres fruitiers, avec une sensation de nature omniprésente et aucun vis-à-vis direct. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer facilement une belle piscine et une terrasse supplémentaire. La propriété dispose également d'un patio, d'un garage de 16 m² et d'un stationnement permettant d'accueillir environ 3 véhicules. Confort et équipements Chauffage au sol au gaz Climatisation réversible Cheminée avec insert Double vitrage aluminium Vide sanitaire Ballon d'eau chaude électrique Portail automatisé Visiophone Alarme Éclairage extérieur Toiture en bon état DPE D La maison est en bon état général; quelques travaux de peinture permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Un emplacement pratique La villa se situe à seulement 2 minutes du village de Rimont, où vous trouverez notamment boulangerie, restaurant et école primaire. Saint-Girons à environ 10 km et Foix à environ 35 km. Une villa qui ne ressemble pas aux autres Lumineuse, contemporaine, familiale et atypique, cette propriété séduira ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie pensé pour profiter de la lumière, des extérieurs et de la nature à chaque moment de la journée. Une maison d'architecte rare dans son environnement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 969479.

Et si votre quotidien commençait face aux vignes, dans un calme absolu ? À Azille, au cœur du Minervois, cette maison de caractère de 184 m² bénéficie d'un environnement particulièrement rare : elle est entourée de vignes, ne compte qu'un seul voisin direct et profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du village d'Azille, de ses commodités et du lac de Jouarres. Implantée sur une parcelle arborée de 1 135 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 44 m² réunit une cuisine ouverte et un salon donnant directement sur la terrasse. Les poutres apparentes, les arches maçonnées et les murs anciens en pierre lui apportent charme et authenticité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une seconde cuisine bénéficiant de son propre accès extérieur. Cette configuration permet d'envisager un espace indépendant, une suite de plain-pied ou un lieu confortable pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une pièce de 8 m² pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie. Le véritable coup de cœur se trouve également à l'étage : une superbe pièce polyvalente de 31 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et offrant une vue imprenable sur les vignes. Second salon, salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou lieu de détente : à vous d'imaginer sa future destination. À l'extérieur, une grande terrasse en pierre naturelle permet de profiter pleinement du calme et du paysage. Le jardin accueille une piscine enterrée de 4 × 8 mètres, protégée par un abri haut ouvrant, idéale pour prolonger la saison des baignades. La propriété possède également un puits, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Côté confort et énergie, la maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : • 12 panneaux photovoltaïques orientés plein sud • installation solaire annoncée de 6 kWc • pompes à chaleur air / air • climatisation réversible • double vitrage • toitures en bon état • DPE B et GES A La maison est habitable, mais quelques travaux de finition et de modernisation restent à envisager : peintures, revêtements et raccords intérieurs. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre goût sans avoir à entreprendre une rénovation générale. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. LES POINTS FORTS : • 184 m² habitables • maison entourée de vignes • un seul voisin direct • calme absolu • vue dégagée et absence de vis-à-vis gênant • terrain de 1 135 m² • 4 chambres et une pièce d'appoint • pièce lumineuse de 31 m² avec vue sur les vignes • deux cuisines et plusieurs accès • piscine enterrée couverte • grande terrasse en pierre • puits • panneaux photovoltaïques • excellente performance énergétique • toitures en bon état Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une maison pleine de possibilités, à découvrir avant tout pour son environnement exceptionnel, son calme et sa vue sur les vignes. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 968882.

VIAS – Maison 3 faces avec extérieur, stationnement et 3 chambres À Vias, à seulement 2 km des plages, découvrez cette agréable maison traditionnelle 3 faces, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de l'église, des commerces et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 70 m², cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un véritable atout en centre-ville : un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant de deux stationnements privatifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 25 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Vous profiterez ainsi d'une agréable terrasse équipée d'un store, parfaite pour prendre les repas en famille ou entre amis, à l'ombre lors des belles journées estivales. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau à rafraîchir avec WC et fenêtre. Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose de menuiseries PVC et de volets roulants électriques. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Rare en plein cœur du village, il permet de stationner deux véhicules en enfilade, tout en conservant un espace extérieur convivial agrémenté d'un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d'été. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire proche de la mer ou d'un investissement locatif, cette maison offre un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, extérieur, stationnement et proximité des plages. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 615032 ).

En plein centre-ville, cette maison offre une grande modularité : actuellement divisée en deux habitations indépendantes, elle conserve la possibilité d'être réunie très facilement en une seule grande demeure familiale. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet intergénérationnel, un bien pour accueillir famille et amis ou une activité de gîte / chambre d'hôtes cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante et modulable. Une situation privilégiée, située en plein centre-ville d'Eauze, cette maison permet de profiter facilement des commerces, services et commodités à pieds. Capitale de l'Armagnac et ancienne cité gallo-romaine, Eauze bénéficie d'un riche patrimoine historique et d'un environnement typiquement gascon. La ville est notamment connue pour son trésor archéologique, ses marchés, ses commerces et sa qualité de vie. Elle constitue également une étape appréciée sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficie de la proximité de nombreux sites touristiques du Gers. La première partie, entièrement de plain-pied, comprend une grande véranda, agréable espace de vie supplémentaire; un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC séparé. Un logement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une habitation principale ou à une location. La seconde partie comprend, un séjour avec insert bois, apportant chaleur et convivialité, une grande chambre donnant sur un balcon, une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cuisine. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa modularité. Vous pourrez conserver les deux logements afin de bénéficier d'un potentiel locatif, ou envisager de réunir les deux parties pour créer une habitation plus spacieuse, adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence principale. La propriété dispose également de deux garages fermées, pratiques pour les véhicules, le stockage ou un atelier, une mini piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un terrain offrant un agréable espace extérieur avec dépendance et une mare, offrant un potentiel supplémentaire pour un éventuel projet, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La maison bénéficie notamment de la climatisation, DPE en C, un véritable atout en matière de performance énergétique. À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614200 ).

À seulement 500 mètres du centre-ville de Sérignan, dans un secteur recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. D'une superficie de 108 m², implantée sur une parcelle de 450 m², elle offre des prestations soignées et un confort moderne. Composition : Entrée accueillante Séjour lumineux Cuisine équipée moderne 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau WC séparé 3ᵉ chambre spacieuse avec salle d'eau et WC, issue de l'aménagement du garage Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Visiophone pour plus de sécurité Piscine carrelée au sel (8x4 m), idéale pour se détendre tout l'été L'ensemble offre un cadre de vie confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir, parfait pour poser ses valises immédiatement. Un véritable coup de cœur à deux pas du centre-ville, proche de toutes commodités, dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615114 ).

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de maître édifiée en 1940 et découpée en 2 logements (RDC de 68 m² + duplex de 117 m²). Située à deux pas de toutes les commodités, ce bien déploie toute la noblesse des demeures bourgeoises en pierre, alliant authenticité et confort moderne. L'espace extérieur est verdoyant et sans vis à vis. Orientée plein sud, la propriété se déploie sur 3 niveaux et offre une configuration rare et recherchée avec 2 entrées indépendantes, laissant de multiples choix à ses futurs occupants (location annuelle ou saisonnière, famille, etc. ) et une certaine rentabilité. Poussez la porte du rez-de-chaussée et découvrez une pièce de vie pleine de charme de 37 m² avec sa cuisine ouverte tout équipée. 2 chambres, dont une suite parentale, complètent ce premier niveau. Cet endroit a déjà été déclaré comme local professionnel, idéal pour accueillir des personnes exerçant en libéral. L'entrée du duplex se fait par une vaste terrasse équipée d'une cuisine d'été agrémentée d'un barbecue en pierre. Le hall d'entrée mène à un séjour-cuisine élégant et convivial (32 m²) ainsi qu'à une chambre et une salle d'eau. On accède au niveau supérieur par un dressing d'un peu plus de 9 m² qui pourrait se convertir en bureau ou chambre d'appoint. En haut des escaliers, se dévoile une superbe chambre mansardée de 45 m² avec coin bureau. Les poutres apparentes et la décoration raffinée donnent un charme fou à cette pièce. Une salle d'eau complète ce dernier niveau. Cette maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible à chaque niveau, 2 cheminées avec inserts ainsi qu'une alarme. Écoles et hôpital à proximité immédiate, aéroport et gare TGV à 3km, plages de Canet à 15 km, Espagne à 30 mn en voiture. Coup de cœur assuré, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 615160 ).