Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800 m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-Pla-de-Corts, là où les ruelles pavées invitent à la flânerie et où les façades en pierre racontent l'histoire du village, une petite placette intimiste abrite une véritable pépite. C'est au détour d'une ruelle pleine de charme que se dévoile cette authentique maison en pierre, un lieu rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. L'un de ses premiers atouts, particulièrement recherché en cœur de village, est son garage privatif. Un véritable luxe qui permet de stationner son véhicule avant de profiter à pied des commerces, restaurants et commodités. La maison bénéficie également d'une cave et dépendance offrant de vastes espaces de stockage. Cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est composée de deux espaces totalement indépendants. Le premier est un charmant appartement T2 entièrement rénové avec beaucoup de goût, climatisation réversible et prestations de qualité. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter immédiatement d'un revenu complémentaire grâce à une activité déjà bien installée. La seconde partie constitue l'habitation principale, une véritable maison de caractère répartie sur trois niveaux. Ancien ébéniste passionné, le propriétaire a su insuffler son amour du bois dans chaque recoin de la maison. Portes sculptées, aménagements sur mesure et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une personnalité unique. Le premier niveau accueille une cuisine conviviale ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace bibliothèque et bureau invite à la lecture, au télétravail ou à la création artistique avant de s'ouvrir sur un agréable salon. Une grande chambre avec sa salle de bains intégrée, comprenant baignoire et douche, complète ce niveau, tandis qu'une mezzanine offre un couchage supplémentaire. Puis vient le véritable coup de cœur de cette maison. Au dernier étage, une magnifique pièce baignée de lumière, aujourd'hui utilisée comme atelier de peinture, offre un cadre exceptionnel. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et prolonge naturellement l'espace vers une superbe terrasse. Depuis celle-ci, le panorama est tout simplement spectaculaire. La vue s'étend sur les Albères, le majestueux Canigou, le clocher du village et les toits typiques de Saint-Jean-Pla-de-Corts. Un décor vivant qui évolue au fil des saisons. La terrasse est actuellement sécurisée par un grillage installé uniquement pour le chat de la propriétaire. Celui-ci peut être retiré très facilement. La photo de couverture présente d'ailleurs la terrasse sans ce dispositif afin de permettre d'en apprécier tout le potentiel. Cette maison séduira les amoureux de belles pierres, les artistes en quête d'un lieu inspirant, les télétravailleurs ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif grâce à un revenu saisonnier déjà opérationnel. Un bien rare, authentique et plein d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où chaque fenêtre ouvre sur la beauté du Vallespir. Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 963807.

EN EXCLUSIVITÉ – À seulement 10 minutes d'Alès. Située dans un quartier extrêmement calme en position dominante, cette magnifique villa moderne d'environ 150 m² a été pensée pour offrir confort, volumes et fonctionnalité. L'espace de vie de 66 m² avec sa cuisine entièrement équipée s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la cuisine d'été créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement est particulièrement réussi avec une suite parentale d'environ 30 m², comprenant salle d'eau et WC implantée à l'écart des deux autres chambres afin de préserver l'intimité de chacun. Ces dernières, équipées de placards, disposent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible Gainable Air-zone, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques avec domotique ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Un vaste garage d'environ 250 m², accessible directement depuis la maison, complète ce bien et offre un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou répondre à tous vos besoins de stockage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1400 m², dans un environnement agréable à seulement quelques minutes d'Alès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 964608.

Margon (34320) – Superbe villa de 137 m² avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, dépendance et sous-sol sur 1 171 m² À seulement quelques minutes de Pézenas, dans le charmant village de Margon, découvrez cette magnifique villa de 137 m² Loi Carrez, construite en 2004, où confort, volumes généreux et qualité de vie se conjuguent à merveille. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 171 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui aiment recevoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle. Elle réunit un vaste séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial où chacun trouvera sa place. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine de 8 x 4 mètres, traitée par électrolyse au sel, véritable invitation à la baignade et aux moments de partage. Les amateurs de convivialité apprécieront également la cuisine d'été, idéale pour préparer de délicieux repas en plein air et prolonger les soirées estivales en famille ou entre amis. Pour compléter ces espaces de loisirs, un terrain de pétanque vous permettra de partager des parties animées dans une ambiance typiquement méridionale. Cette propriété bénéficie également d'une annexe indépendante comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière. Les prestations se poursuivent avec un garage double entièrement carrelé et un vaste sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave, salle de sport, espace de rangement ou aménagement selon vos envies. Côté confort, la villa est équipée de la climatisation et bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Les atouts de cette propriété : Villa construite en 2004 137 m² Loi Carrez Terrain clos et aménagé de 1 171 m² Pièce de vie de plus de 70 m² 3 chambres dont une suite parentale Annexe indépendante avec suite parentale Piscine 8 x 4 m Cuisine d'été Terrain de pétanque Climatisation Garage double carrelé Sous-sol d'environ 80 m² Environnement calme et recherché Cette villa offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour allier confort, détente et convivialité. Une propriété rare sur le secteur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Laissez-vous séduire par son charme et ses prestations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 964591.

Maison familiale 4 faces - Cabestany Située dans un quartier résidentiel et calme, cette villa 4 faces vous offrira un cadre de vie agréable sur un terrain de 493 m², piscinable. Le rez-de-chaussée se compose ainsi : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ombragée, une cuisine dinatoire, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre spacieuse, une salle d'eau + wc ainsi qu'un garage avec un petit atelier attenant. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une pièce mansardée et d'un grenier. De nombreux rangements ont été pensés pour rendre cette maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. Construite de manière traditionnelle, cette villa bénéficie d'équipements récents : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques. Parfaitement entretenue, elle est dans un état IMPECCABLE. Il ne lui manque que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et accueillir sa nouvelle famille. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un secteur recherché de Cabestany. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 963304.

Optimhome vous présente cette agréable maison individuelle de PLAIN-PIED de 121 m² habitables, idéalement située au cœur des Angles, à quelques pas des commerces des Priades, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain de 2 148 m², dont une parcelle cadastrée de 673 m² pouvant accueillir un projet immobilier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d'évolution. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, réunit un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une belle pièce de 16 m² avec poutres apparentes, actuellement aménagée en atelier, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Classée en C, la maison offre un excellent confort grâce à sa construction en Siporex, son isolation renforcée, sa toiture récemment révisée, son chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz et ses climatisations réversibles installées dans toutes les pièces. À l'extérieur, la terrasse orientée vers le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, exposé sud-ouest, est piscinable et offre un magnifique potentiel d'aménagement. Un garage avec mezzanine complète les prestations. La parcelle de 673 m², déjà détachée cadastralement, constitue une véritable opportunité pour un projet familial, patrimonial ou locatif avec la construction d'une 2ème maison Aux portes d'Avignon, Les Angles séduit par son équilibre entre qualité de vie et proximité des grands axes. La commune bénéficie de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. Située à seulement 5 km de la gare TGV d'Avignon et à environ une heure de l'aéroport Marseille-Provence, elle offre un accès rapide aux principaux pôles économiques tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 612626 ).

Vous recherchez une maison de village entièrement rénovée, sans travaux, avec un immense garage ? Découvrez cette charmante maison ancienne située dans le vieux Saint-Chinian, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de très bonne qualité, elle offre un confort moderne et de belles performances énergétiques avec un DPE classé B. Son véritable atout : un garage d'environ 80 m², occupant tout le rez-de-chaussée, offrant un espace rare en cœur de village pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement bénéficier d'un vaste espace de rangement. D'une surface habitable d'environ 87,40 m², cette maison de village est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à un grand garage d'environ 80 m², particulièrement appréciable dans le centre ancien de Saint-Chinian. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², réunissant une cuisine, un salon et un séjour. L'espace nuit comprend : une première chambre de 15,50 m² avec placard; une seconde chambre de 13,80 m² avec placard; une pièce aveugle de 11 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une pièce d'appoint; une salle d'eau de 7 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes; un WC indépendant. Un petit balcon permet également d'installer une table et deux chaises pour profiter d'un espace extérieur, même si la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Ici, aucun gros travaux à prévoir ! La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, comprenant notamment la cuisine, la salle d'eau, les WC, l'installation électrique, l'isolation, les fenêtres, les volets et le chauffe-eau. Le confort est complété par une climatisation réversible récente, des convecteurs électriques et une isolation complète des murs, du grenier et du plafond du garage. Les diagnostics viennent confirmer la qualité de la rénovation : DPE B – absence d'amiante – absence de termites – absence de plomb. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant poser ses valises immédiatement, sans engager de travaux importants. Elle pourra séduire une clientèle à la recherche d'une résidence principale confortable et facile à entretenir, un couple, une petite famille, des retraités souhaitant se rapprocher des commodités, mais également un investisseur recherchant un bien rénové et énergétiquement performant. Une maison entièrement rénovée, un DPE B et un garage de 80 m² en plein cœur de Saint-Chinian : une combinaison rare sur le marché ! Vous recherchez un bien rénové sans travaux, proche des commerces et services, tout en bénéficiant d'un espace de garage exceptionnel ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 612240 ).

Exclusivité – le calme absolu à cuxac-d'aude ! Une villa comme celle-ci est rare sur le marché ! Sur une magnifique parcelle de 2 000 m², entourée exclusivement de terrains agricoles (aucune construction à prévoir), découvrez cette villa où espace, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin arboré, sa superbe piscine sécurisée, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre une vaste cuisine contemporaine avec îlot central et nombreux rangements, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes baignés de lumière. Un grand garage et une cuisine d'été viennent compléter ce bien, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les + qui font la différence : parcelle de 2 000 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Piscine sécurisée. Terrain de pétanque. Cuisine d'été. Grand garage. Aucun projet de construction à proximité. Un bien rare à cuxac-d'aude qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une attestation de solvabilité sera demandée avant toute visite afin de garantir un accompagnement sérieux et efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 612748 ).

Maison P6 plein sud d'environ 168 m² sur parcelle piscinable de 353 m². Composé d'une habitation principale P5 d'environ 135 m² + jardin et terrasse. P2 indépendant de plain-pied d'environ 33 m² + jardin et terrasse. Parkings dans le jardin + devant. 2 suites parentales avec douches et placards dont 1 de plain-pied + 3 chambres avec placards dont 1 de plain-pied. 3 toilettes dont 2 séparées, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines. Vide sanitaire, climatisation gainable, double vitrage, volet électrique. Secteur Elysée, sur une placette dans un quartier résidentiel, à environ 150 m du lac et 300 m du port et des commerces. Possibilité de réunir les deux habitations. Possibilité de créer un abri voiture.

Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 À Lavernose-Lacasse, à deux pas des commerces, laissez-vous séduire par cette maison familiale de 115 m², posée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour double de 44 m², baigné de lumière, invite à la détente et aux grandes tablées en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie, complétée par une buanderie pratique au quotidien. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace de vie. À l'étage, la troisième chambre offre un cocon indépendant, idéal pour un adolescent ou un bureau. La climatisation, installée dans les pièces de vie et la chambre de l'étage, garantit un confort sur toutes les saisons. Mais c'est à l'extérieur que cette maison dévoile tout son charme : un terrain calme et sans vis-à-vis, avec une piscine en bois semi-enterrée pour profiter des beaux jours, entouré d'un jardin intimiste pensé pour se ressourcer en famille. Lumineuse, fonctionnelle et économe (DPE classe C), cette maison familiale n'attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Contactez directement votre conseiller Laurent Roca au : 06 36 05 03 55 Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : Située à Montbeton, cette magnifique maison de 126 m² sur un terrain de 679 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les chambres, dont une avec dressing, offrent des espaces de rangement pratiques. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter l'aménagement, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin verdoyant de 679 m² où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique. Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en termes de confort et de sécurité. L'installation de la fibre optique, de la pompe à chaleur gainable et du système d'assainissement tout à l'égout garantissent un quotidien facilité. Pour votre sécurité, un interphone est également présent. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à Montbeton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Maison familiale avec grand terrain constructible de plus de 1 300 m² – Bagnols-sur-Cèze À la recherche d'une maison alliant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution ? Cette propriété située dans un quartier résidentiel recherché de Bagnols-sur-Cèze saura vous séduire. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 300 m², cette maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie / cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace plus intimiste accueille une troisième chambre, un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins) ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les + qui font la différence : - Terrain constructible de plus de 1 300 m² - Garage - Double vitrage récent - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus par an, en plus de l'autoconsommation - Excellente performance énergétique, classe B, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Cette maison s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité artisanale, profession libérale ou encore projet d'agrandissement grâce à son terrain constructible. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située maison T4 de plain-pied de 109 m². Cuisine équipée ouverte sur séjour spacieux et lumineux. 3 chambres avec dressing. Climatisation Terrain de 722 m². Cadre résidentiel. À voir sans tarder, coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de ville rénovée de 78 m² – rénovée avec soin, prête à vivre ! À deux pas du centre, des commerces et du marché, cette maison entièrement rénovée et impeccablement entretenue séduit par son confort et sa simplicité d'usage : pas de jardin ni d'extérieur à entretenir. Autre atout : en quelques minutes à pied, vous voilà en pleine nature, pour profiter du meilleur des deux mondes. Idéale en résidence principale, pied-à-terre dans les Corbières ou investissement locatif clé en main. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², parfaite pour recevoir, avec WC indépendant et lave-mains. À l'étage : 2 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative — idéal pour une famille ou une location. Un garage de 35 m², accessible depuis l'intérieur, offre stationnement, rangement, atelier et buanderie, avec possibilité de transformation d'une partie en espace extérieur (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Climatisation réversible. Une maison pratique et évolutive, saine, sans les contraintes d'entretien d'un extérieur, entre ville et nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de brito vous propose : rare sur le secteur : villa de plain-pied (2018) avec piscine, pool house et parc de + 5 600 m² sepx — à seulement 12 minutes de saint-gaudens & 50 minutes de toulouse (a64) vous rêvez de grands espaces, de calme absolu et de prestations modernes sans aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises dans ce véritable havre de paix. Cette superbe villa contemporaine de 125 m² (t4) construite en 2018 allie confort haut de gamme, luminosité exceptionnelle et art de vivre en plein air. Les points forts qui font la différence un espace extérieur digne d'un hôtel : plongez dans votre piscine privée bordée d'un superbe pool house aménagé. Le spot idéal pour vos journées ensoleillées, vos barbecues entre amis ou vos soirées d'été sous les étoiles. Un parc d'exception de 5 687 m² : un immense jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Libérez vos envies : espace de jeux pour enfants, potager, coin lounge au bord de l'eau. La sérénité à l'état pur. Une clarté naturelle du matin au soir : grâce à sa double exposition nord-sud, la lumière baigne harmonieusement chaque pièce de la maison. Confort absolu & économies d'énergie : une vie de plain-pied fluide et moderne, chauffée par une pompe à chaleur air-eau ultra-performante et climatisée dans le séjour pour des étés au frais. Côté intérieur : élégance et prestations soignées une pièce de vie baignée de lumière : grand séjour convivial s'ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine. Côté nuit : 3 belles chambres optimisées avec de grands placards, dont une superbe suite parentale pensée pour votre intimité. Équipements modernes : connexion fibre optique haut débit (parfait pour le télétravail), assainissement individuel conforme. Aucun budget travaux à prévoir ! Un emplacement stratégique et privilégié à 12 min de saint-gaudens : accès rapide aux écoles, lycées, commerces, gares et centre hospitalier. À 50 min de toulouse via l'a64. Avis de l'expert : une villa récente de 2018 avec piscine, pool house, suite parentale et plus de 5 600 m² de terrain sans vis-à-vis est un bien extrêmement rare sur le marché local. Ne laissez pas passer ce coup de coeur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET VÉRANDA Venez découvrir cette coquette maison de plain-pied d’environ 95 m² dont une véranda de 13 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 355 m², sans vis-à-vis, et disposant d’un spacieux garage de 34 m², directement accessible depuis l’intérieur de la maison. La maison se compose d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une à l’opposé, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’avant de la maison, vous profiterez également d’une véranda de 13 m², véritable espace supplémentaire, agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain clos et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité et intimité. Côté confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d’un insert à bois, de menuiseries et volets en PVC, ainsi que de la fibre. La porte du garage est motorisée. Taxe foncière 2025 : 1 018 €. Grâce à sa configuration entièrement de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou des personnes recherchant un logement fonctionnel sans escalier. Je tiens à votre disposition une vidéo complète de l’intérieur ainsi qu’une vidéo de l’extérieur de la propriété. L’adresse exacte du bien pourra également vous être communiquée sur simple demande. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions, vous transmettre les vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : montauban - bas-pays maison de plain-pied - 3 chambres - jardin et terrasse couverte au coeur du quartier résidentiel de bas-pays, dans l'une des rues les plus agréables du secteur, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme avec peu de circulation, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, du centre-ville et des accès vers toulouse. Construite en 2000 sur une parcelle de plus de 470 m², cette maison développe 81 m² habitables, complétés par un cellier-buanderie de 13,50 m². Très bien entretenue, cette maison offre des espaces fonctionnels et une décoration soignée permettant une installation immédiate : le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des repas en extérieur dès les premiers beaux jours. La cuisine, aujourd'hui indépendante, est simplement séparée du séjour par une cloison, laissant la possibilité de créer facilement un espace de vie plus ouvert selon vos envies. Attenant, le cellier-buanderie bénéficie d'une grande baie vitrée sur l'avant de la maison et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Lui aussi séparé du séjour par une simple cloison, il pourrait facilement être intégré à la pièce de vie selon vos projets. La partie nuit, bien dissociée des espaces de vie, comprend trois chambres avec placards, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée récemment. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement calme, arboré et fleuri, propice aux moments de détente. Piscinable, il dispose également d'un vaste chalet de rangement en bois ainsi que d'une dalle béton permettant, si besoin, l'installation d'un second abri. Le stationnement est facilité grâce à deux emplacements situés devant la maison ainsi qu'à la possibilité de stationner également à l'intérieur de la propriété par l'intermédiaire du portail. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment la rénovation complète de la salle d'eau, le remplacement de la porte d'entrée, l'installation d'une vmc neuve ainsi que la pose d'une toile de verre dans le séjour, prête à être peinte selon les envies des futurs propriétaires. Confort & équipements : • climatisation réversible • menuiseries pvc double vitrage • volets roulants manuels • fibre optique • alarme • tout-à-l'égout • dpe : c une maison entretenue avec soin, fonctionnelle et évolutive, offrant un environnement résidentiel apprécié et un jardin où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.14€ par mois (soit 217.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : À Pollestres, deux maisons de village mitoyennes vendues ensemble : l'une pour vivre, l'autre déjà louée 600 € par mois. La maison principale (82 m² habitables) est bâtie au-dessus d'un garage de 90 m². Entièrement repeinte, elle offre au premier étage une cuisine indépendante neuve et équipée, un séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 33 m², et trois chambres dont une avec salle d'eau neuve et WC. Au deuxième étage, un grenier de 70 m² au sol est déjà bien avancé (plafond doublé, spots, murs en pierre, parquet) et reste à finir selon vos envies. La seconde maison, d'environ 48 m², comprend un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une cour et un garage de 40 m². Au total, 130 m² de garages et de quoi habiter en percevant un loyer, loger un proche ou investir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu molina vous propose : coteaux de moissac (82) – maison d'architecte 173 m² – 4 chambres et 1 bureau – vue panoramique – terrain 4 000 m² à seulement 5 min du centre de moissac, découvrez cette maison d'architecte des années 80 de 173 m², située sur les coteaux dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique. Au rez-de-chaussée : -entrée avec wc indépendant. -séjour, salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. -cuisine équipée avec buanderie et véranda. -suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc. -un bureau. À l'étage : -mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. -trois chambres. -salle de bains avec wc. Extérieurs et dépendances : -terrain arboré et clos, d'environ 4 000 m² avec verger et potager. -terrasse à rénover. -garage, cave, appentis et abri bâti d'environ 15 m². Prestations : -climatisation réversible. -tout-à-l'égout. -survitrage. -volets bois. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de moissac, de ses commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : LE BOULOU - MAISON T5 DE 117 m² AVEC PISCINE - BON ÉTAT ET LUMINEUSE Laissez-vous séduire par ce pavillon construit en 1980 et bien entretenu, alliant idéalement confort et praticité au Boulou. Nichée dans une rue calme, sans passage, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et nord, ainsi que d'une jolie vue sur la montagne, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Érigé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 117 m², ce bien de 5 pièces offre une vie de plain-pied très agréable : •Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et dessert une lumineuse salle à manger de 21 m², idéale pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle ouvrant directement sur la terrasse et la piscine pour faciliter vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une suite parentale de 15 m² avec sa cabine de douche et son accès direct à l'espace baignade. Côté pratique, une vaste buanderie de 16,5 m² augmentée d'une mezzanine de 9 m² offre un espace idéal pour le rangement de matériel extérieur ou l'aménagement d'un atelier de bricolage. •À l'étage : Un grand couloir mène à 2 chambres (dont une grande particulièrement lumineuse) ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Les extérieurs et équipements : Édifié sur un terrain de 418 m², le bien dispose d'un agréable jardin avec une belle et grande piscine maçonnée (30 m²) avec vue sur le massif du Canigou. Vous profiterez de deux espaces extérieurs aménagés : une terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse de 14 m² aux abords de la piscine. Le terrain entièrement fermé par un portail électrique propose 3 places de stationnement, pouvant en autre accueillir un camping-car ou un van aménagé. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation réversible et de la fibre optique et volet électrique au rez de chaussé. Emplacement privilégié dans les Pyrénées-Orientales : •À 2 km des écoles et de la piscine municipale •À 3 km du centre-ville et de la zone commerciale •À 13 km de La Jonquera •À 22 km de Perpignan et des plages d'Argelès-sur-Mer Informations complémentaires : •Taxe foncière : 1 379 € Une vidéo est disponible en ligne pour effectuer une première visite virtuelle. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – Salindres – Maison 72 m² – Terrain clos 672 m² – 2 chambres – Garage. À découvrir sur la commune de Salindres, cette agréable maison des années 1950 de 72 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 672 m², offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un terrain clos de 672 m², idéal pour les amoureux des espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récemment refaite, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un chauffage au gaz (cuve). idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village toutes commodités au calme venez découvrir cette ravissante villa de plain pied d'environ 90 m² sur un terrain arboré de 350 m² avec garage. Grande pièce à vivre lumineuse climatisée disposant d'un poêle à pellet, cuisine ouverte aménagée et équipée, partie nuit séparée par une porte qui vous propose 3 chambres climatisées, une salle de bain et un w. c séparé. Un garage de 23 m² vous est également proposé pour plus de praticité. Le jardin dispose de plusieurs terrasses dont une avec pergolas, libre sur 3 faces il est piscinable et à l'abri des regards indiscrets. Les plus : Climatisation réversible-Volets roulants électriques-chauffe eau thermodynamique-Gouttières en façade- Poêle à pellet Maison parfaitement entretenue. À saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Idéalement située à Montauban, dans un environnement calme et préservé tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, cette élégante maison familiale d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et convivialité se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, les extérieurs constituent un véritable havre de détente. Une généreuse piscine 12 x 6 m s'intègre parfaitement dans cet environnement agréable et fait face à un remarquable pool house de plus de 60 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances. À l'étage, véritable cœur de la maison, une belle entrée dessert un WC, une superbe pièce de vie de plus de 60 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Ses volumes généreux créent un espace chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. Le côté nuit, également situé à cet étage, se compose de quatre chambres, une salle d'eau moderne, offrant confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée révèle quant à lui un véritable atout supplémentaire avec une suite parentale de plus de 17 m², un généreux dressing de près de 12 m², une buanderie ainsi qu'un WC. Grâce à sa configuration, ce niveau offre également un intéressant potentiel d'espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un parent, offrir davantage d'autonomie à un jeune adulte ou envisager une organisation multigénérationnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison a bénéficié d'une rénovation importante et qualitative réalisée il y a moins de deux ans, avec notamment pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles et du garage, ainsi que différents travaux réalisés sur la toiture et les façades, apportant confort et sérénité au quotidien. Un impressionnant garage de plus de 70 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou espace complémentaire selon les besoins. Avec ses cinq chambres dont une suite parentale, ses volumes généreux, sa rénovation récente et son remarquable ensemble extérieur composé de la piscine et du pool house, cette maison offre une qualité de vie particulièrement recherchée à Montauban. Une maison familiale singulière, où l'espace, le calme et la convivialité créent un véritable esprit de vacances au quotidien. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère, les volumes et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Venez découvrir cette agréable maison de village, parfaitement agencée. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand espace, pouvant accueillir des véhicules 2 roues et offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un espace buanderie. Quelques marches vous permettent d'accéder à la maison ou vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, une salle de bains complète l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. Ce que l'on aime : - La climatisation - Le grand espace de rangement en sous-sol avec partie buanderie - Les dressings dans les chambres - La terrasse sans vis-à-vis - Le stationnement à proximité immédiate - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Une maison agréable, bien agencée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918373721.

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Pargoire (34230), venez découvrir cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un excellent niveau de confort, avec ses 158 m² habitables et son terrain de 420 m². En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse couverte et carrelée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un wc et un garage de 30 m² environ avec portail motorisé. À l'étage, la maison offre cinq chambres aux beaux volumes et climatisées, un bureau, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. Les combles déjà équipés de menuiseries offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin facile à entretenir, d'une piscine Waterair avec sa terrasse en bois récente et d'un terrain de pétanque. Son véritable atout ? Son excellente performance énergétique (DPE B) grâce à ses travaux de rénovation : isolation extérieure, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877746222.