Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Maison de plain-pied 3 chambres avec garage et jardin à Condom (Gers) Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et espaces extérieurs. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage de 17 m² communiquant directement avec la cuisine. Côté confort et performances énergétiques : Climatisation réversible avec pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un terrain de 551 m², parfait pour se détendre et passer de belles soirées d'été. Maison prête à vivre, fonctionnelle et bien pensée, dans un environnement calme du Gers. À proximité des écoles, collège et lycée, à deux pas des commerces tout en étant dans un quartier sur les hauteurs de Condom, au calme. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Cette maison spacieuse de 222 m² est située à Carmaux, offrant un cadre de vie calme et proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. De plus, sa proximité avec des parcs ou espaces verts en fait une résidence agréable a vivre. La maison sur deux niveaux se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, 3 pièces sont à rénover, une chambre avec salle d'eau, un cellier, et un vaste espace garage de plus de 154 m² offrant de multiples possibilités. À l'étage, 2 chambres, une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse ombragée, une cuisine, une salle de bain, et un cellier. Le deuxième étage accueille 3 chambres, une salle de bain, et 2 débarras. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, la climatisation réversible, et l'isolation des combles ajoutent au confort et à la qualité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829458025.

À Bessens, maison à vendre se compose comme suit, 5 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, et un espace nuit enfants bien séparé de celui des parents pour davantage d'intimité. Vous trouverez également une pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine, une salle de bains et 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et les équipements répondent aux exigences de la construction RT2012.( pompe a chaleur clim réversible) À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 070 m², partiellement clôturé, avec une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer facilement un espace piscine et un agréable jardin paysager. La maison dispose également d'une micro-station d'assainissement conforme. À prévoir : la pose d'un portail. Les atouts • Maison de plain-pied • 130 m² • buanderies • 5 chambres • Chambre parentale • Espace enfants séparé de l'espace parents • 2 WC • Salle de bains et une salle d'eau • Construction RT2012 • Double vitrage • Volets roulants électriques • Terrasse • Terrain piscinable • Micro-station conforme • Borne électrique recharge voiture • Environnement agréable • Proximité des grands axes routiers, de la gare SNCF et de l'autoroute Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un accès rapide aux principaux axes de déplacement. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878048917.

Située à Rieux-Volvestre (31310), cette charmante maison de plein pied de 112 m² est nichée dans une impasse au calme, à seulement 5-10 minutes à pied des commerces et des écoles du centre du village. Elle offre un jardin arboré de 800 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, avec garage, abris de jardin et abris bois. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine attenante à un grand cellier de 18 m² équipé de rangements, une salle à manger et un séjour avec cheminée, 3 chambres dont une chambre avec une grande salle de bain, et une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Les sols en parquet ou en carrelage de type damier donne un style vintage à cette maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Placards et climatisation réversible dans le séjour ajoute un confort supplémentaire. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie agréable. Des travaux sont à prévoir pour en faire votre petit nid douillé mais elle est toute à fait habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 06 35 35 54 04, E-mail : mylene.chaudoreille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Maison T5 de 130 m² + T2 indépendant de 40 m² — À 300 m des plages du Grau d'Agde Emplacement exceptionnel sur une parcelle piscinable de 585 m², à seulement 3 minutes à pied de la mer et des commerces du centre-ville. Ce bien rare aux volumes généreux offre de multiples possibilités de vie et d'aménagement. Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en toute autonomie. Garage / espace polyvalent de près de 100 m² ouvrant sur le jardin, adaptable en espace de réception ou atelier. Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. À l’étage la partie principal (130 m²) : Pièce de vie baignée de lumière (50 m²) exposée plein sud, donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Cuisine en chêne massif. Espaces nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire d'angle et douche) et un WC indépendant. Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Terrain de 585 m² entièrement piscinable. Confort : plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa au cOEur d'un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Serai vous propose : NOUVEAUTÉ, Découvrez en exclusivité cette charmante villa T5 3 faces R + 1, construite en 2012, offrant 102 m² habitables sur une parcelle de 259 m². Une maison familiale qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses agréables espaces extérieurs sans vis à vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, séparée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur. Celui-ci donne accès à deux belles terrasses, dont l’une agrémentée d’une pergola, ainsi qu’à un agréable jardin paysager, véritable invitation à la détente. Vous y trouverez notamment un olivier, un palmier, un oranger et un citronnier, ainsi qu’un espace barbecue, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux cabanons spacieux viennent également compléter les extérieurs, offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables. Grâce à ses différentes expositions Est, Sud et Ouest, les extérieurs permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage spacieux. La propriété offre par ailleurs la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. La villa bénéficie de prestations appréciables avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible ainsi qu’un système d’alarme Verisure. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des premières plages et 35 minutes de l’Espagne, permettant de profiter pleinement du littoral méditerranéen et de la proximité de la frontière espagnole. Lumineuse, confortable et parfaitement fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur soigneusement aménagé aux accents méditerranéens. Une belle opportunité à découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : À Saint-Clar-de-Rivière, au sein d’un lotissement agréable et recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux accès routiers. Fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre de beaux volumes intérieurs ainsi que plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² réunissant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Cette pièce lumineuse bénéficie de deux portes-fenêtres, d’un placard, d’un poêle à granulés installé en 2020 ainsi que d’une climatisation avec split réversible installé en 2023. Dans le prolongement, une pièce annexe de 16 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra facilement devenir une chambre, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce dédiée aux loisirs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilette, ainsi que d’un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail. Une salle de bain, entièrement refaite en 2021, dispose d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un sèche serviettes. Un toilette suspendu indépendant complète cet espace. La maison dispose également d’un garage attenant de 13 m² actuellement aménagé en buanderie et disposant de rangements. Celui-ci bénéficie d’une isolation réalisée en 2021 ainsi que d’une porte sectionnelle motorisée installée en 2022. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda d’environ 13 m² pourra accueillir un salon d’été convivial, tandis qu’une terrasse de 25 m² exposée plein sud sera idéale pour profiter du soleil. À l’arrière, une seconde terrasse de 40 m² exposée nord est agrémentée d’une pergola bioclimatique de 5 x 3 m installée en 2022, parfaite pour créer un espace de vie extérieur confortable en toute saison. Un abri de jardin en bois de 17 m² vient compléter les prestations. L’accès à la propriété est sécurisé par un portillon et un portail coulissant motorisé dont le moteur a été remplacé en 2021. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de menuiseries bois et PVC en double vitrage, de moustiquaires installées en 2023, d’un cumulus de 200 litres datant de 2022, de combles réisolés, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Construite sur vide sanitaire, elle offre également une configuration pratique et agréable au quotidien. Une maison complète, évolutive et soigneusement entretenue à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : saint-andré-de-sangonis – maison t4 – piscine – garage – terrain 300 m² – sans travaux. Un extérieur qui fait toute la différence ! Implantée sur un terrain de 300 m² en l, cette maison bénéficie d’une configuration particulièrement agréable et peu commune en lotissement. La forme du terrain crée naturellement une sensation de profondeur et d’espace, avec des extérieurs qui se prolongent autour de la maison. Sans vis-à-vis direct, vous profitez d’une agréable sensation de ne pas être oppressé par les constructions voisines : les différents espaces extérieurs offrent une belle respiration et permettent de profiter pleinement de la piscine et du jardin. La piscine au sel est déjà en place et les extérieurs constituent une véritable page blanche à aménager selon vos envies : créer une belle plage autour de la piscine, installer un salon extérieur, un espace repas ou imaginer un jardin méditerranéen avec oliviers, agrumes et plantes en pots. Le garage individuel attenant, déjà carrelé, apporte également une belle possibilité d’évolution. Il pourra conserver sa fonction de garage ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en bureau ou même en suite parentale. La maison parfaitement entretenue est très confortable et sans travaux. La pièce de vie, orientée sud-est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace convivial et agréable au quotidien. Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une plus grande de 14 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec wc, rénovée il y a moins de deux ans. Côté prestation : climatisation réversible, ballon thermodynamique, fibre optique, domotique, alarme et système home cinéma. Enfin, sa situation est idéale avec un accès rapide à l’a75, des commodités, écoles collège et la proximité de nombreux sites touristiques et villages de caractère de la vallée de l’hérault. Une maison récente, sans travaux, avec piscine, intimité et de beaux extérieurs à personnaliser… un bien où l’on se sent immédiatement chez soi. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité pia magnifique villa 3 faces de 2012 r + 1 secteur nord proche leclerc t4 de 80 m² habitables sur une parcelle de 328 m² avec un grand garage de 33 m² rafraîchissement peinture à prévoir, climatisation gainable réversible, panneaux solaires, double vitrage en pvc. Se composant d'un séjour de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée à revoir, un wc indépendant et une suite parentale de 17 m² avec une salle d'eau que l'on peut utiliser pour agrandir le séjour. À l'étage, on retrouve 2 chambres de 13 m² et 12 m² et une salle d'eau avec wc de 5 m². Côté jardin en friche, à aménager, une belle allée pour rentrer deux véhicules. Taxe foncière : 1 500 € david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.   honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Cazals (46250), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique. Avec ses 822 m² de terrain, elle offre un espace extérieur spacieux pour profiter du cadre naturel et se détendre en toute tranquillité. Proche des commerces locaux et des sites touristiques de la région, cette maison de village est idéalement située pour allier confort de vie et convivialité. Cette maison de 140 m² se compose de deux parties distinctes : une habitation principale de 100 m² et un studio de 40 m² entièrement rénové. La résidence principale propose une grande pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, ainsi que deux vérandas offrant des espaces lumineux supplémentaires. Le jardin privatif permet le stationnement des véhicules. Le studio indépendant comprend un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisation réversible, insert bois et radiateurs. Raccordée au tout l'égout. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Iad France - Deborah Borie vous propose : FITOU - MAISON - T3 - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Fitou, cette maison plain-pied de 2021 séduit par sa construction récente, ses bonnes finitions et son exposition nord-sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 69 m² habitables environ sur un terrain de 230 m², elle propose un agencement fluide et fonctionnel en 3 pièces. L'entrée introduit naturellement vers le cOEur du logement : un vaste séjour, lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie commun, pensé en open space, offre une belle convivialité et une circulation aisée entre les différentes zones. Les 2 chambres, dont une chambre côté sud, sont bien orientées et profitent du calme de la maison. La salle d'eau, le WC indépendant complètent utilement la distribution intérieure. La maison dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin privatif. Un garage complète l'ensemble utilisé actuellement en buanderie. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel alliant climatisation réversible et radiateurs, Les commerces sont accessibles à 500 m, la plage de La Franqui à 10 km et Perpignan à 25 km, offrant un cadre de vie entre mer et ville. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan (11) – propriété de prestige 260 m² avec piscine, spa et appartement indépendant – terrain 1 400 m² – dpe b * à coursan, dans l'aude, à proximité de narbonne et du littoral méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère d'environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 400 m² avec piscine au sel, spa, cuisine d'été et appartement indépendant. Construite en 1978, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété réunit de généreux volumes, des espaces extérieurs dédiés à la détente et des équipements énergétiques performants. Elle se compose d'une maison principale d'environ 190 m² habitables et d'un appartement indépendant d'environ 70 m² avec terrasse privative. Un ensemble particulièrement complet pour une résidence familiale, recevoir ses proches en toute indépendance ou disposer d'un logement séparé. Dpe b – ges a. De généreux espaces de vie la maison principale offre des volumes confortables et une organisation permettant de vivre en grande partie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : → salle à manger d'environ 45 m², véritable coeur de la maison → cuisine de 11 m² → salon de 23 m² avec cheminée traversante à foyer ouvert → véranda ouverte vers le jardin → chambre de 18 m² → véritable dressing de 11 m² → remarquable salle de bains d'environ 16 m² avec baignoire balnéo et double douche → buanderie → cave → wc indépendant à l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : → deux chambres d'environ 11 m² et 13 m² → salle d'eau avec wc la configuration, les volumes et la présence d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains au rez-de-chaussée apportent un véritable confort au quotidien. Un appartement indépendant avec terrasse autre atout majeur : la propriété dispose au premier étage d'un appartement indépendant d'environ 70 m². Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, disposer d'un logement autonome ou envisager un usage locatif. Il comprend : → pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte → chambre de 13 m² avec placard aménagé → salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, vasque, wc et espace machine à laver → terrasse privative une véritable seconde habitation intégrée à la propriété. Un extérieur tourné vers la détente sur son terrain clos de 1 400 m², cette propriété offre différents espaces aménagés pour profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen. La piscine avec filtration au sel constitue le coeur de cet espace détente. Elle est complétée par : → espace spa → cuisine d'été avec barbecue → local technique de piscine avec wc → fontaine décorative → forage → deux abris de jardin → abri pour véhicules un environnement conçu aussi bien pour les moments de tranquillité que pour recevoir famille et amis autour de la piscine et de la cuisine d'été. Confort et performance énergétique – dpe b au-delà de ses volumes, la propriété bénéficie d'équipements destinés à améliorer le confort et la maîtrise énergétique : → chauffage central par pompe à chaleur → climatisation réversible par splits → installation photovoltaïque de 9 kw en autoconsommation avec revente → cumulus thermodynamique → forage → piscine avec filtration au sel → dpe b – ges a des prestations particulièrement appréciables pour une propriété de cette surface. Une propriété aux multiples possibilités à coursan 260 m² habitables environ. 1 400 m² de terrain clos. Maison principale d'environ 190 m². Appartement indépendant d'environ 70 m². Piscine au sel. Spa. Cuisine d'été. Installation photovoltaïque 9 kw. Dpe b – ges a. Cette propriété offre une combinaison particulièrement complète pour qui recherche une grande maison à coursan, avec de beaux volumes, un espace piscine et bien-être ainsi qu'un logement indépendant. Sa localisation à coursan, dans l'aude (11), au coeur du grand narbonne, permet de profiter de la proximité de narbonne, des services et commerces ainsi que du littoral méditerranéen. Une propriété qui se découvre avant tout en visite les chiffres donnent une première idée de cette propriété. Mais ce sont ses volumes, l'organisation de ses espaces, son extérieur et les possibilités offertes par son appartement indépendant qui permettent réellement d'en apprécier tout le potentiel. Vous recherchez une propriété familiale avec piscine aux portes de narbonne ? Vous souhaitez disposer d'un logement indépendant sans renoncer à votre intimité ? Alors cette propriété à coursan mérite votre attention. Contactez-moi pour une visite privée contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet, obtenir des informations complémentaires et organiser une visite privée de cette propriété. Prix : 728 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ALERTE PÉPITE À SAINT-PAUL-D’ESPIS Et si cet été, votre plus belle destination était tout simplement votre nouvelle maison ? ️ Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée, ouvrir le portail et profiter d’un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Cette superbe maison familiale de 2003 a tout pour séduire : ️ 5 chambres spacieuses 1 bureau parfait pour le télétravail ️ Une immense pièce de vie baignée de lumière ️ Une cuisine équipée conviviale pour partager de bons moments Une salle de bain + une salle d’eau Mais attendez de découvrir l’extérieur. Plus de 7 000 m² de terrain arboré Une magnifique piscine 12 x 6 pour des étés inoubliables Deux terrasses pour les apéros au coucher du soleil Double garage et stationnement généreux Et parce que le confort est essentiel : Chauffage au sol ️ Climatisation réversible Prestations de qualité ⭐ LE GROS BONUS ⭐ Une opportunité rare : possibilité d’étendre la propriété jusqu’à 25 hectares ! Que vous recherchiez un cadre de vie paisible, un projet familial ou simplement un lieu où créer de magnifiques souvenirs, cette propriété coche toutes les cases. ️ ️ Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur. Un message, un appel, et venez découvrir ce petit coin de paradis avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin prendre le temps de vivre ? À Caux, dans un environnement résidentiel et recherché, découvrez cette charmante maison 4 faces de plain-pied construite en 1987, offrant environ 90 m² habitables, sur une belle parcelle close de 639 m² et piscinable. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, puis un agréable salon. La salle à manger bénéficie également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir les amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec rangement. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. À l'arrière de la cuisine, un espace prédisposé peut être aménagé selon vos besoins en chambre, buanderie ou bureau professionnel, avec une mezzanine offrant une vraie souplesse dans l'organisation de la maison. La maison dispose également d'une salle d'eau récente, équipée d'une douche à l'italienne, d'une simple vasque, d'un WC, d'un bidet et d'un sèche-serviettes. Sa fenêtre oscillo-battante apporte lumière et ventilation naturelle. Véritable atout de la maison : une magnifique véranda de 32 m², qui prolonge agréablement les espaces de vie et peut devenir, selon vos envies, un espace repas, un salon d'été, une salle de jeux ou tout simplement votre pièce préférée pour profiter de la maison en toute saison. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 639 m² piscinable entièrement clos de murs ou de haies, offrant un cadre agréable et préservé pour profiter des journées ensoleillées, recevoir les proches ou simplement savourer les soirées d'été. Deux terrasses aux orientations complémentaires, l'une exposée Nord-Ouest et l'autre Sud-Est, permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Vous bénéficiez également d'un garage indépendant de 32 m² avec mezzanine. Un espace particulièrement intéressant pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer à terme un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires et de la création des réseaux. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible gainable, double vitrage bois et PVC, volets bois et roulants électriques, moustiquaires dans les chambres, isolation récente des combles, fibre optique et portails électriques automatisés. À Caux, vous profitez des commerces et services de proximité ainsi que des écoles maternelle et élémentaire, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et authentique. Pézenas et ses nombreux commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en seulement une dizaine de minutes en voiture, pour faciliter le quotidien de toute la famille. Grâce à la proximité de l'A75, située à environ 5 km, vous rejoignez facilement les principaux axes routiers, tandis que les plages méditerranéennes se trouvent à environ 30 km. Une maison chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable cadre de vie dans l'Hérault. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à imaginer votre nouvelle vie à Caux. Pour vous permettre de découvrir les volumes et l'agencement de cette maison depuis chez vous, un lien vers la visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison en r + 1 - 5 pieces - 3 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - garage - atelier - veranda - sans vis-a-vis - forage - parcelle de 3150 m² bienvenue à montesquieu ! Découvrez cette magnifique maison de 130 m² nichée au coeur d'un grand terrain offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dès son entrée vous serez séduits par une grande véranda de 36 m² baignée de lumière, une belle pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² ainsi que son arrière cuisine de 6 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée deux chambres de 10 m² chacune vous attendent, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bain et pour complété ce niveau un bureau de 17 m² environ un escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez la suite parentale de 30 m² comprenant dressing, toilette indépendant ainsi qu'une magnifique salle d'eau et pour couronné cette suite parentale vous bénéficierez d'un balcon avec une vue tout simplement incroyable ! Parlons maintenant de l'extérieur, une parcelle de terrain de pas moins de 3150 m² avec forage, arboré, terrasse, pergola et une vue à couper le souffle, un abri de jardin ainsi qu'un chalet sur pilotis de 7 m². Et pour complété l'ensemble bien entendu vous trouverez un garage attenant à la maison de 33 m² ainsi qu'un atelier de 12 m² amoureux de la nature, vous souhaitez le calme. Ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement privilégié. Un véritable havre de paix à montesquieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes à pied du centre du village, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 715 m² et bénéficiant d'une exposition sur quatre faces. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard et wc indépendant, puis offre une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation et cheminée. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne, spacieux et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier-buanderie avec accès direct à une véranda vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une belle terrasse avec store, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 277 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Ce charmant pavillon habitable en résidence principale, situé dans une résidence de tourisme aux Mas des Vignes, sur Calvisson. D'environ 67 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Il est situé au calme, dans une impasse. Il offre un espace de vie lumineux avec salon, cuisine équipée, toilettes, donnant sur un extérieur sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Le bien est entièrement isolé, et dispose d'un système de chauffage et climatisation gainable dans tout le pavillon. Garage et une place de parking complètent ce coup de cœur. Vous trouverez dans ce domaine une piscine intérieure, une piscine extérieure, un terrain de golf, ainsi que de la restauration, une laverie, tout ce qu'il faut pour poser la voiture et ne plus bouger. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 809 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992.

Belle Gasconne de caractère entièrement rénovée avec soin, située entre Riscle et Plaisance, dans un environnement agréable et recherché. Une propriété de caractère, chaleureuse et soigneusement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique sans renoncer au confort. La maison offre une belle salle à manger avec cheminée à insert, un salon indépendant chaleureux, une cuisine moderne haut de gamme, deux très grandes chambres ainsi qu'un bureau avec fibre, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel et confortable. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries aluminium haut de gamme. À l'extérieur, plusieurs dépendances en bon état viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder Référence agence : 5056.

Saint martin de valgalgues, située au calme, cette villa de plain pied de 130 m² habitable propose un séjour de 48 m², une cuisine attenante de 14 m² ouverte sur celui-ci, un cellier, trois chambres dont une avec un coin salle d'eau, une salle d'eau indépendate et un garage reconverti en salle de jeux. L'ensemble est implanté sur 1100 m² de terrain clôturé sur lequel se trouvent la piscine et son pool house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 967099.

Et si vous pouviez vivre au bord de l'eau toute l'année, dans un cadre privilégié où chaque journée ressemble à un week-end prolongé ? À seulement quelques minutes à pied des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, au cœur du très recherché secteur des marinas de Port-du-Roy, cette superbe marina en triplex vous invite à découvrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, plaisirs nautiques et atmosphère paisible. Dès l'entrée, le ton est donné. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux où il fait bon recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour le confort et le partage. À l'extérieur, la terrasse de plus de 32 m² devient naturellement le prolongement du séjour. Orientée Est, elle permet de profiter pleinement des matinées ensoleillées et des repas en plein air dans un environnement apaisant. Face à vous, l'eau et votre vaste poste d'amarrage privatif d'environ 9 mètres par 7,30 mètres ouvrent la porte à toutes les envies d'évasion. Ici, le bateau fait partie intégrante du quotidien. Les charges annuelles pour le poste d'amarrage sont de 2 359,00€. Le premier étage accueille deux belles chambres. L'une dispose d'un placard intégré tandis que l'autre bénéficie d'une agréable vue sur le port, d'un espace dressing et d'un balcon privatif. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace propriétaire offre un véritable cocon. Cette superbe suite dispose de sa propre salle d'eau avec WC, d'un grand placard et s'ouvre sur un balcon solarium où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, avec pour décor les marinas et le ciel camarguais. Entièrement équipée d'une climatisation réversible, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette marina est prête à accueillir immédiatement ses futurs propriétaires. Côté pratique, vous bénéficierez de deux stationnements privatifs, un véritable confort dans ce secteur particulièrement apprécié. Son emplacement constitue également un atout majeur. Depuis votre marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses restaurants, ses terrasses animées, ses commerces, ses marchés et ses glaciers. Que ce soit pour une promenade au coucher du soleil, une sortie en bateau improvisée ou un dîner dans le centre historique, tout est accessible à pied. Une adresse rare qui séduira aussi bien les amoureux de navigation que les personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère, dans l'un des environnements les plus recherchés de la côte gardoise. Un lieu de vie privilégié où l'eau, le soleil, le patrimoine et la douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent chaque jour. Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 967173.

Certaines maisons racontent à elles seules l'histoire de Saint-Pierre-la-Mer. Construites au plus près de la plage dès les premières décennies de la station, elles se transmettent souvent de génération en génération. Aujourd'hui, une occasion rare se présente : l'une d'elles arrive sur le marché, et c'est la seule. Cette maison des années 50 est implantée à environ 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, face au rocher qui marque le paysage de la grande plage de Saint-Pierre. Au bout d'une impasse, avec deux places de stationnement, elle bénéficie du calme et d'une ouverture vers la Méditerranée que les règles d'urbanisme préservent. Ici, tout se fait à pied. La plage est à deux minutes, pour nager, pêcher ou faire du paddle. Le marché, les commerces et les restaurants sont à quelques pas. Une situation qui permet de profiter pleinement de la vie balnéaire, de la plage le matin au restaurant le soir, sans prendre la voiture. La propriété développe environ 176 m² habitables sur trois niveaux, avec une maison principale sur deux étages et un logement indépendant de type T3 en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se prolonge vers deux terrasses aux ambiances différentes. Côté piscine, la végétation et les roseaux de Camargue créent un espace ombragé pour les longues soirées méditerranéennes. Côté mer, une seconde terrasse tournée vers le littoral apporte lumière et ouverture à la pièce de vie ainsi qu'à la suite parentale, située à ce niveau, avec une vue directe sur la piscine. À l'intérieur, le bois exotique, les lignes contemporaines de la cuisine, la lumière et les grandes ouvertures sur les terrasses créent une atmosphère délicieuse à vivre. L'hiver, le poêle Godin réchauffe l'ambiance pour profiter de la maison au fil des saisons. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent la maison principale. En rez-de-jardin, le T3 indépendant comprend deux chambres et son propre extérieur, avec jardin et espace barbecue. Une vraie indépendance pour recevoir famille ou amis, ou envisager un usage locatif. À deux minutes à pied, le front de mer connaît une transformation majeure. Sur 125 000 m², le projet « Clape au Cœur » va bien au-delà d'un simple réaménagement : recréer un front de mer naturel inspiré du Saint-Pierre d'avant les années 1940, lorsque le paysage de la Clape descendait encore jusqu'à la Méditerranée. Pins, végétation méditerranéenne, espaces ombragés et cheminements paysagers remplacent progressivement les surfaces minérales pour retrouver cette continuité entre la Clape, la station et la plage. Quelques minutes plus loin, le paysage devient plus sauvage. En direction des Cabanes de Fleury, les constructions cèdent la place aux étangs, roselières et grands espaces préservés, avec chevaux et manades dans un environnement aux airs de Camargue. C'est toute la force de cette adresse : être à deux minutes de la plage et de ses activités — baignade, paddle, pêche — et à quelques pas du marché, des commerces et des restaurants, tout en retrouvant chez soi le calme d'une impasse, la piscine, les terrasses et la Méditerranée en toile de fond. Un art de vivre où nature sauvage et confort d'une station balnéaire se mélangent sans complexe. 176 m² habitables environ Terrain : 375 m² 5 chambres – 4 salles de bains / salles d'eau T3 indépendant avec jardin Piscine Terrasses côté piscine et côté mer Roseaux de Camargue Exposition sud Cuisine contemporaine Parquet en bois exotique Poêle Godin Climatisation réversible 2 stationnements Plage à 2 min, marché, commerces et restaurants à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 966760.

Au pied du Mont Saint Clair, dans une petite impasse où règne le calme, maison de ville, avec petit jardin en escalier et terrasse exposés plein Sud. Au premier niveau une pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur le jardin, aux niveaux supérieurs trois chambres, salle de bains et WC séparés. Maison entièrement climatisée. Pour votre véhicule, une place de parking privative devant la maison. Référence agence : 2407.

Maison neuve de 2023, idéalement située dans un quartier calme à 10 minutes d'Uzès, à proximité des commodités locales et des axes routiers. Cette charmante propriété de caractère offre un agréable séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables et une salle d'eau. Jardin / terrasse privative pour profiter des beaux jours et possibilité d'aménagement selon vos envies. Matériaux de qualité et entretien régulier garantissent un confort immédiat. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5245.

À seulement 10 minutes de Mauvezin, sur la commune de Monfort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique moderne, cette maison soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son aspect clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse en bois et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule et un second espace est dédié au stockage et au rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable réversible (climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, elle offre un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614054 ).

Maison en viager occupé sans rente Profil vendeur : 91 ans (Homme) Conditions financières : Comptant (HAI) : 199 500 €. Pas de rente viagère Décote immédiate : 27 % Valeur vénale du bien libre : 250 000 € Située dans la charmante commune de Gaudent (65370) Proche de Luchon (station thermale) et Superbagnères (station de ski), cette maison en bois massif (en madrier lamellé collé) de 130 m² est un véritable havre de paix en pleine nature, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la montagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle est entourée d'un vaste terrain de 15560 m², comprenant trois terrasses, un jardin clôturé de 3000 m², 4 garages et une cave, permettant de profiter pleinement du calme et de l'espace. À l'extérieur, la façade en bardage bois et la toiture en tuiles canal confèrent à la propriété un charme rustique et chaleureux. Les 10 places de parking, les commodités telles que la climatisation, l'interphone et la connexion fibre, ainsi que les installations extérieures pratiques comme la cave, complètent les équipements extérieurs de cette maison. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 130 m², répartie en 5 pièces comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 2010 avec une ossature bois, cette demeure allie modernité et tradition, offrant un confort optimal à ses résidents. Idéale pour une vie paisible en montagne, cette maison est un véritable refuge au cœur de la nature. Frais de notaire estimés : environ 17 000 € Taxe foncière : 891 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 9,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Line CASTEL, Tél. : 07 71 60 92 19, E-mail : line.castel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978414241.