Maison avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Comme un air de Méditerranée sur les hauteurs d'Agen… Sur les hauteurs de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à seulement quelques minutes d'Agen, se dévoile une superbe villa aux accents méditerranéens, nichée dans un environnement privilégié où le calme, l'espace et la lumière prennent une tout autre dimension. Implantée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 6 000 m², la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne du Lot-et-Garonne. Ici, le regard porte loin et la sensation d'espace est immédiate. Dès l'arrivée, la maison affirme son identité. Son architecture, ses extérieurs et son ouverture sur le paysage lui confèrent cette atmosphère chaleureuse et dépaysante qui évoque naturellement les belles propriétés du Sud. La maison semble avoir été imaginée pour vivre autant dehors que dedans. Face au paysage, la piscine devient naturellement l'un des points forts de la propriété. À quelques pas, la grande terrasse couverte constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner à l'ombre, recevoir famille et amis, profiter des longues soirées d'été ou simplement s'installer face à cette vue dont on ne se lasse pas. À l'intérieur, place à la lumière et aux volumes. Le grand séjour lumineux, largement ouvert vers les extérieurs, offre une atmosphère élégante et chaleureuse, mise en valeur par une décoration contemporaine et soignée. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. La villa dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une vie de famille comme pour accueillir confortablement ses invités. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage complètent parfaitement l'espace nuit. Le confort est également au rendez-vous avec des prestations particulièrement appréciables : chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Tout est réuni pour profiter de cette maison en toute saison. Et c'est probablement là que cette propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : offrir la sensation d'être ailleurs sans jamais être loin de tout. Vous profitez du calme et de l'intimité de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, tout en restant aux portes d'Agen, avec un accès rapide à l'autoroute, aux principaux axes et aux commodités. Une villa avec piscine aux portes d'Agen, quatre chambres, 6 000 m² de terrain, une vue panoramique, aucun vis-à-vis et de belles prestations : une combinaison particulièrement recherchée et rarement réunie dans une même propriété. Parce qu'ici, le véritable luxe ne se mesure pas seulement en mètres carrés. Il se trouve dans l'espace, la lumière, le calme, l'intimité et cette vue qui accompagne chaque instant. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre aux accents méditerranéens qui vous attend sur les hauteurs d'Agen. Une propriété qui mérite d'être découverte… et surtout d'être vécue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une première immersion au cœur de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967788.

À seulement 10 minutes d'Agen, à proximité des écoles et des commodités, cette maison de 140 m² bénéficie d'un terrain paysager de 2 200 m² et de prestations extérieures particulièrement soignées. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie (34 m²) réunissant salon et salle à manger, équipée d'un insert à granulés. Elle dispose également d'une cuisine contemporaine de 20 m² (entièrement équipée), d'une grande buanderie, de 3 chambres spacieuses avec rangements, d'un bureau aux belles dimensions et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la propriété propose un véritable espace dédié aux beaux jours avec une piscine au sel de 10 x 5 m et son pool house aménagé, comprenant une cuisine d'été et une salle d'eau. Le jardin paysager de plus de 2 000 m² offre un cadre agréable et soigné. Un garage de 36 m² complète l'ensemble. Les plus : - Climatisation - Volet roulant de protection pour la piscine - Robot tondeuse - Menuiseries et volets aluminium - Store électrique dans la partie cuisine - Distribution d'air chaud dans les chambres via l'insert - Portail électrique, alarme et vidéophone. Un bien complet, aux prestations de qualité, dans un secteur recherché aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 967678.

Il y a des maison que l'on visite. Et puis, il y a celles où dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Bienvenue à Calonges A l'écart de l'agitation, mais à seulement quelques minutes de Casteljaloux et Tonneins, cette belle maison de caractère de 200 m² a été rénovée avec goût. Et il y a désormais une raison supplémentaire de tomber sous son charme : la piscine toute neuve, histoire de prolonger la maison vers l'extérieur. À l'intérieur, les volumes sont au rendez vous avec ses 200 m². Une pièce de vie de 55 m², la cuisine toute équipée de 27 m², 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau ou pièce avec accès indépendant si nécessaire et 1 atelier De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, travailler depuis chez soi, etc. Dehors, place à la liberté : 6280 m² de terrain arboré. C 'est un espace à imaginer, à aménager, à faire évoluer au fil de vos envies mais les bases sont là : un potager, quelques fruitiers, des coins de jeux, des transats autour de la piscine. À vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 967801.

Saint-xandre – clé en main, impeccable et ultra fonctionnelle ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par un salon semi-indépendant. Une large baie à galandage ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité libérale. À l'extérieur, tout est aussi soigné : terrasse, spa, nombreux stationnements sur la parcelle et grand garage. Climatisation réversible, panneaux solaires, rénovation complète et prestations soignées : une maison confortable, économe et réellement clé en main, aussi adaptée à une vie de famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Référence agence : 9581.

ORTHEZ Quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville d'Orthez, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant une grande superficie habitable et un agencement idéal pour une grande famille. Élevée sur un sous-sol en partie aménagé, elle propose à l'étage une entrée desservant un double séjour avec insert et balcon, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une véranda et d'un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 461 m² agrémenté d'une piscine à réhabiliter. Un bien offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville. CLASSE ENERGIE : C. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison de ville La Teste, quartier du port La maternelle est à cinq minutes à pied, le collège à dix. Vos enfants y vont seuls, et vous récupérez vos matins. C'est ce que change ce quartier de La Teste : la boulangerie au coin de la rue, le port pour les fins de journée, la gare à trois minutes quand il faut monter à Bordeaux. Une vie qui se fait à pied, toute l'année. Au rez-de-chaussée, le séjour-cuisine de 35 m² tient toute la maison : on y cuisine, les devoirs se font sur la table, les amis passent. La double exposition nord-sud garde la pièce claire du matin au soir. À l'étage, les chambres s'adaptent à l'âge de chacun — la plus grande fait 18 m², de quoi installer un ado sans négocier. La salle de bain est à ce niveau, un WC indépendant en bas. Construite en 2006 et entretenue depuis, la maison n'attend aucun travaux. Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois : avec un DPE en B, les factures d'hiver ne feront pas partie des surprises. Dehors, une terrasse et une place de parking privative, à deux pas d'un centre où le stationnement se mérite. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU STYLE PROVENÇALE - 186 m² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE ​Niché au calme dans un écran de verdure, cette propriété au charme provençal incontestable édifiée en 1993 offre un cadre de vie absolument unique. Sublimée par des améliorations récente et soignée, elle déploie près de 180 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue magnifique et omniprésente, quelle que soit la pièce où vous vous trouvez. ​Emplacement stratégique privilégié : Située à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Brax et de la future gare LGV, cette propriété combine l'apaisement d'un environnement naturel avec une accessibilité de premier ordre pour vos déplacements. ​Une distribution idéale et des volumes spectaculaires : ​En rez-de-chaussée : La porte s'ouvre sur une entrée bien distincts puis sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m² baignée de lumière naturelle grace a toute ses baies vitrées, regroupant un vaste salon et une salle à manger aux perspectives ouvertes sur l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Ce niveau offre également un confort de plain-pied très recherché avec 3 belles chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants. ​À l'étage : Une suite parentale exclusive comprenant un dressing sur mesure et sa salle de bains façon spa, conçue comme une véritable bulle de détente. Le tout s'ouvre sur un solarium privé dévoilant un panorama d'exception sur la nature environnante. ​Extérieurs et annexes : ​Espace détente : Une superbe piscine bordée d'une large plage en bois, pensée pour profiter des beaux jours face à la vue. ​Stationnement : Un grand garage fermé permettant d'abriter aisément 2 véhicules tout en offrant de l'espace de stockage. ​Équipements et prestations haut de gamme : ​Confort thermique parfait : Climatisation réversible par système gainable Plancher chauffant sur chaudière à gaz ​Technologie & Sécurité : Fibre optique et interphone à l'entrée de la propriété. ​Assainissement : Fosse septique. ​Une propriété coup de cOEur sur le secteur, alliance parfaite entre grands volumes, prestation parentale haut de gamme et positionnement géographique stratégique. ​Contactez moi pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline brison vous propose : en exclusivité - charmante maison de 170 m² – terrain arboré de 1 700 m² – environnement calme sur la commune d'ussac, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison construite en 1989, offrant environ 170 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un beau terrain arboré de 1 700 m². Au rez-de-chaussée : • une entrée indépendante de 11.00 avec placard • une cuisine d’été de 17.00. Donnant sur une très agréable terrasse couverte • une seconde entrée indépendante de 15,69 • une chambre de 12,65 • une salle de bains avec wc de 5,41 au premier étage : • une cuisine dînatoire de 17,95 donnant accès à une terrasse couverte de 10.00 • un spacieux salon-salle à manger de 45,38 • une chambre de 15,10 • une seconde chambre avec placard de 16.00 • une salle d’eau de 5,93 • un wc indépendant - une cave à l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 1 700 m², ainsi que d’un abri de jardin de 10.00. La maison dispose également d’un garage de 40.00 avec porte électrique. Côté confort et équipements : • double vitrage pvc • volets roulants en aluminium solaires sur l’ensemble de la maison • moustiquaires à toutes les fenêtres • climatisation réversible • cheminée à foyer ouvert • radiateurs électriques • isolation sous toiture et des murs • vmc • ballon d’eau chaude électrique de 300 litres • fibre optique • assainissement individuel. Foncier 1200 une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie paisible. À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir ensemble d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison de style Louisiane avec piscine à Gujan-Mestras - Bassin d’Arcachon : Édifiée sur un terrain paysager de plus de 600 m², cette maison offre des volumes pensés pour une vie de famille. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent avec harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un toilette indépendant L’escalier mène à un étage plus intimiste, où un généreux palier dessert une troisième chambre (possibilité d’une quatrième), un bureau idéal pour le télétravail ou les instants de créativité, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Pensée pour le confort en toute saison, la maison est équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible, alliant bien-être et performance A l’extérieur, une somptueuse terrasse bois entoure une élégante piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet immergé électrique. À la nuit tombée, son éclairage intégré crée une atmosphère douce et raffinée, transformant chaque soirée en un instant privilégié Plus qu’une maison, c’est une invitation à adopter un art de vivre, où le charme architectural de la Louisiane rencontre l’esprit unique du Bassin d’Arcachon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante Landaise rénovée avec goût, construction de 1980, maison à étage sur un terrain de 519 m². Cette maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et transports est à seulement 1.8 km de la Gare de Gujan Mestras. Cette maison se compose d'une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée : - une salle à manger salon avec une cheminée avec insert de 29 m² - une véranda non chauffée de 10.60 m² - une cuisine indépendante équipée de 9.50 m²qui ouvre sur un cellier - une chambre de 9 m² - une salle d'eau - un wc. À l'étage : - trois chambres, dont une donnant sur le balcon (11,11. 50 et 15 m²) - une salle de bain avec douche et wc de 10 m² Carrelage au sol imitation parquet au rdc et parquet bois vitrifié à l'étage. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : huisseries PVC double vitrage (novembre 2025), volets bois, chauffage au gaz à condensation (chaudière de 2021 ), climatisation réversible (PAC AIR / AIR avec split dans la pièce de vie, août 2025) et cheminée avec insert. La maison dispose d'un terrain essentiellement sur le devant de la maison, exposition Sud Est avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et ses 2 stores bannes. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La maison propose un stationnement pour 2 véhicules avec portail motorisé. terrain facile d'entretien et piscinable. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Prigonrieux, proche commerces et écoles, sur un terrain de 1 316 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie généreuse de 54 m², dotée d’une cheminée avec insert et d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse. L’espace intègre une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle. Le séjour de 11 m² distinct, apporte une seconde zone de convivialité. La partie nuit propose : 2 chambres confortables, de 13 m² dont une avec placard, 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre, 1 salle d’eau, des WC séparés. Annexes & Extérieurs : garage attenant de 30 m², 1 cellier, 1 carport, une terrasse, le jardin est clos et arboré, La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, complété par une Cheminée avec insert, climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Fernandez 07 77 76 10 36, je vous propose sur la charmante commune de Cartelègue (33390), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, lycée et collège à 15 minutes, une crèche, ainsi qu'un accès aux transports en commun tels que le bus. De plus, la maison est équipée de la climatisation et de la fibre, offrant un confort moderne aux futurs résidents. À l'extérieur, le terrain de 1559 m² abrite une piscine et une terrasse donnant accès à un grand jardin clôturé, offrant un espace intimiste. Vous pourrez également profiter d'un atelier, d'un appentis et de trois places de parking extérieures, idéal pour accueillir vos véhicules en toute commodité. À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux celliers, un dégagement, un WC, trois chambres avec placard intégré et une climatisation réversible pour un confort optimal. L'exposition Sud-Ouest inonde les pièces de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse. Avec ses cinq pièces au total, cette maison représente l'opportunité parfaite pour une vie paisible en famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Dans un secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités ( école, collège, lycée, supermarchés, pharmacie, boulangerie…), cette maison des années 80 est située à villenave-d'ornon intra-rocade et vous offre tout le confort dont vous avez besoin. La maison principale de 115 m² environ se compose de 3 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau + wc, et elles sont toutes équipées de placards. Elle possède également une cuisine équipée, un vaste salon / salle à manger avec double exposition, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une cheminée vient réchauffer cette belle pièce de vie pour vos soirées d'hiver. De plus, elle est équipée de la climatisation pour vous rafraichir en été. Au rdc vous trouverez un t2 d'environ 35 m² complètement indépendant comprenant une chambre, une grande pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau se trouve un grand garage avec des rangements. Les pièces de vie principales se trouvent à l'étage de la maison. Un beau jardin arboré, équipé d'une grande terrasse en bois avec pergola bio climatique, ainsi que d'une belle piscine, complète cette propriété. Une maison lumineuse et evolutive, pensée pour accueillir différents projets de vie ! Des travaux de restauration sont à prévoir. Certaines photos ont été retouchées pour vous donner un aperçu du potentiel de ce bien. Une question, une visite, appelez moi ! Céline peltier : 06 33 80 59 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline peltier, tél. : 06 33 80 59 38, e-mail : celine.peltier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883415911.

En exclusivite à mérignac quartier arlac sud, cette maison jouit du calme grâce à sa situation en 2ème ligne de la rue ainsi que d'un jardin ensoleillé, sans aucun vis-à-vis. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun tels que le bus, offre une vie de quartier très agréable. Idéalement située avec accès rocade ou de l'hôpital pellegrin en 10 minutes. Cette maison récente de plain-pied sur 262 m² de terrain offre une place de stationnement sécurisée par un grand portail, un cabanon de rangement et un abri pour plus de commodités. À l'intérieur, la maison de 73 m² comprend une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin orientés sud, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres ouvrant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Climatisée et en excellent état, la maison possède de nombreux placards pour un rangement optimal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 423 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion poiblaud, tél. : 06 61 72 39 46, e-mail : marion.poiblaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 752568626.

Une opportunité rare à découvrir à champagne-mouton ! Cette propriété propose un ensemble particulièrement original et parfaitement adapté à la poursuite d'une activité professionnelle : une pension féline de grande qualité comprenant 25 box individuels, accompagnée d'une agréable maison d'habitation sur un terrain de 1 515 m². Une pension pour chats aux prestations exceptionnelles conçue dans un souci permanent de confort, de sécurité et de bien-être des animaux, cette pension offre des installations particulièrement qualitatives. Chaque chat bénéficie de son propre espace individuel, avec la possibilité de circuler librement entre son espace intérieur et son espace extérieur sécurisé. Les installations comprennent notamment : espaces intérieurs et extérieurs privatifs chauffage par pompe à chaleur climatisation espaces dédiés à l'alimentation espace de soins espace permettant notamment le toilettage et les bains installations pensées pour assurer confort, hygiène et sécurité ensemble entretenu et parfaitement organisé une réalisation particulièrement aboutie, offrant à cette activité une véritable qualité d'accueil et de fonctionnement. Une maison familiale aux beaux volumes la propriété comprend également une maison d'habitation construite dans les années 1970, en brique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 7 ans. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une agréable salle d'eau. La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, constitue un véritable atout et s'intègre parfaitement aux volumes généreux de la maison. Un ensemble rare sur le marché cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité de pension féline qu'à une personne recherchant un projet professionnel permettant de vivre sur place. Une visite s'impose pour mesurer la qualité et le potentiel de cette propriété hors du commun. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernard godet, tél. : 07 68 73 06 75, e-mail : bernard.godet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 983500422.

Découvrez cette maison entièrement neuve, tout juste achevée et jamais habitée, offrant environ 95 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². Livrée totalement vide, elle constitue une véritable page blanche : mobilier, décoration et cuisine restent à imaginer selon vos goûts, pour créer un intérieur qui vous ressemble dès le premier jour. La pièce de vie offre un bel espace salon / salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine ouverte restant à aménager. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse puis sur un vaste jardin, offrant un agréable prolongement extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit, pensé pour davantage de tranquillité grâce à l'utilisation de plaques de plâtre à isolation phonique, dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune. La salle de bains bénéficie d'un grande douche à l'italienne, double vasque, miroir lumineux. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : Clim reversible (2 split), chauffe-eau thermodynamique, ainsi que la possibilité d'installer ultérieurement un poêle à bois, l'aménagement ayant été anticipé à cet effet. La toiture dispose également d'une bâche sous-toiture assurant une protection supplémentaire contre les intempéries. Ici, aucun travaux de rénovation à prévoir : tout est neuf. Il ne reste qu'à installer la cuisine, choisir vos meubles, vos luminaires et votre décoration pour donner vie à cette maison encore totalement vierge. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction neuve sans avoir à attendre les délais d'un projet de construction, tout en conservant le plaisir d'aménager entièrement leur futur intérieur. Sa situation constitue également un véritable atout : la gare de Mussidan se trouve à seulement quelques minutes, Périgueux est accessible en environ 35 minutes en voiture et Bordeaux en environ 1h05 à 1h10. Pour les déplacements quotidiens, les liaisons TER depuis Mussidan permettent également de rejoindre Périgueux à partir de 18 minutes et Bordeaux Saint-Jean à partir de 53 minutes. Les photos portant un logo correspondent à des propositions d'aménagement non contractuelles, réalisées et chiffrées par mes soins, afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les différents espaces de la maison. À bientôt pour visiter ensemble cette maison qui n'attend que vous pour prendre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

EXCLUSIVITE. Bruges. Derrière son architecture contemporaine, cette propriété de plain pied avec piscine offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie où les volumes généreux dialoguent avec un jardin paysager d'une rare qualité. Ici, chaque ouverture prolonge les espaces vers l'extérieur, tandis que la bambouseraie et la végétation omniprésente composent une atmosphère intime et dépaysante. À quelques minutes du tramway E, des écoles et des commerces, cette maison traversante, très lumineuse, exposée plein sud et sans aucun vis à vis, développe près de 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1000 m². Construite en 1997, elle séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses espaces et la sérénité de son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard donne le ton. Le regard est immédiatement attiré par un spectaculaire séjour cathédrale de près de 60 m², traversant, sublimé par une hauteur sous plafond atteignant près de 5 mètres, un élégant parquet massif en chêne et une cheminée qui en souligne le caractère. En surplomb, la mezzanine offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour un salon de détente, une bibliothèque ou un coin lecture. Elle apporte à la pièce principale une profondeur supplémentaire et renforce l'identité singulière de la maison de 34 m², constitue une véritable pièce de réception. Organisée autour d'un vaste îlot central, entièrement aménagée et équipée, elle est complétée par un superbe piano de cuisson et s'ouvre naturellement vers les espaces extérieurs. Un premier espace réunit trois chambres et une salle de bains (avec douche et baignoire). Une quatrième chambre, légèrement en retrait et bénéficiant d'un accès extérieur, peut aussi bien accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une buanderie indépendante complète cet ensemble. Préservée des autres espaces, la suite parentale de près de 36 m² constitue un véritable cocon. Climatisée, elle dispose d'un dressing de près de 8 m², d'une salle d'eau, de toilettes privatives et s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La vaste terrasse en bois, idéalement exposée plein sud, s'organise autour de la piscine et de son pool house, créant un véritable espace de vie extérieur pensé aussi bien pour les moments de détente que pour les réceptions. Le jardin dévoile une végétation généreuse, ponctuée d'une superbe bambouseraie qui renforce le sentiment d'intimité. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol au gaz, climatisation de la suite parentale et du bureau, alarme, peintures refaites en 2024, piscine, abri de jardin, garage et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Sans aucun vis-à-vis, chaque perspective invite à la déconnexion et donne le sentiment d'être ailleurs, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Cursan et 2 minutes du centre de Créon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), 10 minutes de Fargues-St-Hilaire et à 25 minutes de Bordeaux. Son emplacement idéal qui allie calme et praticité. Cette maison, offrant de belles hauteurs sous plafond avec poutres et pierre apparentes, et elle développe une surface habitable de 105 m² en proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre avec double dressing ainsi qu'un autre salon pouvant être transformé en troisième chambre complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 616 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec piscine, ainsi que de deux terrasses parfaitement exposées, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité pour une résidence principale, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant – À Moirax Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante. Descriptif détaillé : Dès l'entrée, un hall fonctionnel équipé de rangements intégrés et de WC indépendants distribue la cuisine ainsi que la vaste salle à manger, véritable cOEur de vie de la maison. Un vaste séjour-salle à manger traversant de 50 m², ultra-lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon intime et chaleureux de 22 m². Une vaste cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée et prolongée par un cellier-buanderie attenant de 10 m² offrant un volume de rangement et de stockage optimal. L’espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative et ainsi que 4 chambres complémentaires. Une salle de bains familiale et un WC indépendants viennent compléter cet espace. Annexe indépendante : Un appartement T2 de 35 m² avec accès privatif propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Actuellement exploité en location saisonnière (revenu moyen de 50 € / nuit) et pouvant être vendu meublé, il constitue une opportunité d'investissement idéale ou un espace d'accueil pour vos proches. Extérieurs : Le jardin clos de 1 600 m² abrite sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine chauffée au sel (4 × 8 m). L'ensemble est parfaitement sécurisé par un portail motorisé et un interphone. Localisation & Commodités : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Moirax, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. Profitez de la proximité immédiate du bassin d'emploi et des services d'Agen, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux transports et aux grands axes. L'échangeur autoroutier se situe à seulement 5 minutes, simplifiant tous vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric klotz vous propose : * maison sous offre d'achat * à gours, à quelques minutes de saint-seurin-sur-l'isle : 126 m² de maison de caractère, une cour privative, une dépendance attenante et un terrain de 1 717 m² en face. Une configuration rare à ce niveau de prix. Premier achat ou investissement : ce bien fonctionne dans les deux cas. Le bien - maison en pierre à restaurer et son extension attenante, dont certaines parties sont habitables - entrée avec climatisation réversible - salon avec cheminée tubée - cuisine indépendante déjà équipée - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - salle d'eau, wc séparés - cour privative l'extension attenante - atelier, garage, rangement, espace indépendant : le volume est là, l'usage reste à définir. Le terrain — 1 717 m² - situé en face de la maison, en zone naturelle et inclus dans la vente. Équipements & charges - chauffage gaz de ville - panneaux solaires pour le cumulus - isolation de toiture refaite en 2021 - volets roulants électriques, solaires côté route - taxe foncière faible transparence des travaux sont à prévoir. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Magnifique propriété de 125 m² avec garage. À Neuville-de-Poitou, découvrez cette belle maison familiale de 2023 offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 775 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose d'une entrée avec placard puis d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé, complètent cette partie. La maison bénéficie également d'une grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un garage avec portes motorisées. Côté technique : • DPE A • Double vitrage PVC • Pompe à chaleur air / eau • Fibre optique • 775 m² de terrain • Maison sous décennale jusqu'en 2033 Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : ESTIGARDE - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1860, située à Estigarde, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie authentique alliant cachet ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 1 209 m², elle développe 103 m² habitables en plain-pied, sans aucune marche à franchir au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. La salle à manger / salon, lumineuse et spacieuse avec ses 22 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. Une buanderie attenante complète utilement cet espace. La maison compte 2 chambres aux volumes bien pensés : la première, spacieuse, assure un confort appréciable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de chambre d'amis. Un bureau indépendant complète la distribution, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. La salle d'eau et le WC séparé finalisent l'agencement intérieur. Deux terrasses de 25 et 15 m² prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou la possibilité d une chambre parentale. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage par air pulsé et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion énergétique performante. La fibre optique, la VMC, l'interphone et la fosse septique complètent des équipements techniques soignés. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de campagne rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison contemporaine de 104 m² en centre-bourg – la brède (33650) posez vos valises dans cette maison de ville de 2014, pensée pour ceux qui veulent profiter du dynamisme de la brède à pied, sans les inconvénients des travaux ou d’un grand jardin chronophage. Les points forts de sa localisation les écoles, les commerces et les lignes de transport accessibles en moins de 5 minutes à pied. Une vie de quartier rassurante avec des commerces proches ayant que des activité en journée, ce qui sécurise l'environnement direct. Un agencement fonctionnel sur 2 niveaux au rdc : une pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) de 44 m², une cuisine américaine aménagée, et une véritable suite parentale. À l’étage : 3 chambres confortables avec rangements et une salle d'eau moderne avec wc suspendu. Les annexes : un cellier / garage isolé de 12 m² et 2 places de stationnement extérieures réservées. Équipements haut de gamme : climatisation réversible, vmc double flux, excellente isolation générale. L'extérieur se compose d'une terrasse optimisée avec pergola, et un petit coin brasero et potager, nécessitant un entretien minimal. Parfaitement entretenue, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires. Discutons de votre projet et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

64430 saint-étienne-de-baïgorry, au coeur d'un village authentique du pays basque offrant une tranquillité rare et des vues imprenables sur les montagnes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 logements : t2 (60 m²) au rc et t3 (50 m²) au 1er étage avec vue montagnes de toutes les fenêtres, chacun dispose d'une entée distincte, pas de copropriété, pas de charges.(pas d'accès toit terrasse). Elle peut redevenir une maison de 5 pièces d'une superficie de 110 m². En supprimant une porte intérieure condamnée actuellement. Idéalement située en centre ville avec commerces et écoles à pied, nombreuses randonnées autour pour flâner et profiter du paysage avec calme et sérénité. Grâce à l'emplacement exceptionnel en centre bourg c'est une opportunité également permettant de tirer parti de la forte attractivité de la région avec une activité touristique type airbnb. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d'investir au coeur du pays basque, dans un environnement authentique et apaisant. Les + : luminosité, emplacement privilégié, gros potentiel pour maison principale et / ou résidence secondaire, chambres d'hôtes, rénovation récente (toiture, double vitrage, chauffe-eau, clim réversible. ), à 15 mn de saint jean pied de port, à 1 h bayonne et les plages. Prix 175 000 euros. (honoraires à la charge du vendeur). Classe energie : dpe 174 c, ges 6 d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexée année 2021. Mandat exclusif 462527. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick dalbon, au 06 22 36 46 43 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick dalbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -.

Villa 5 chambres avec piscine aux portes de bergerac a seulement 5 minutes de bergerac, sur la commune de la force et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette villa d'environ 200 m², parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine de 27 m², un cellier, ainsi que 5 chambres, dont 2 suites parentales, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Trois chambres se situent au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une suite parentale de 23 m² avec balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 2 300 m², d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique. Panneaux solaire avec retour sur production de 1800 euros / an. Les atouts : 5 chambres, 2 suites parentales, piscine 7 * 4, terrain clos sans vis-à-vis, climatisation gainable pac et poêle à bois, pergola bioclimatique, garage, tout-à-l'égout, proximité des commodités, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 2000 euros. Une villa familiale confortable et prête à vivre, idéalement située aux portes de bergerac. Mandat ref : 461916. Prix 368000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.