Maison avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Spacieuse maison familiale de 6 chambres à Brive-la-Gaillarde. Située dans un quartier calme de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’environ 193 m² offre de beaux volumes et un grand potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au premier étage, la maison se compose d’une cuisine séparée, d’un salon / séjour avec cheminée donnant sur un balcon, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau. Les combles de plus de 100 m² offrent un important potentiel d’aménagement selon vos envies. La maison bénéficie également de prestations de confort : pompe à chaleur air / eau, climatisation, double vitrage, portail électrique, alarme et vidéosurveillance. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une division en plusieurs appartements. Contactez-nous pour organiser une visite.

À saint-émilion, à moins de 10 minutes de la gare de libourne (ter et tgv), cette maison traditionnelle de 1968 est située dans un environnement résidentiel calme. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, de nombreux rangements, la climatisation et la fibre. À l'extérieur, le terrain arboré bénéficie de terrasses, d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace et une parfaite accessibilité vers bordeaux et sa métropole. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 388.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier bernaud au : 06 02 11 92 18 ou, par courriel à di.bernaud@proprietes-privees.com; selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 432855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier didier bernaud agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www georisques gouv didier bernaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 515309813 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêviez de charme et de volumes avec en plus aucun travaux à faire, alors venez voir. Somptueuse rénovation totale de cette maison de ville en pierres dotée d'une cour intérieure et d'un patio très intime. Cette propriété de près de 150 m² offre un sol en travertin, une climatisation réversible, une cuisine haut de gamme et des tommettes à l'extérieur. De plain pied, vous trouverez le salon, la cuisine avec espace repas, 1 chambre, salle d'eau, WC et 2 celliers. La partie nuit est accessible par deux entrées distinctes, dont l'une mène à la suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. De l'autre côté, espace ludique, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un pur bonheur de découvrir cette qualité de rénovation. On ne veut plus en repartir. Immense coup de cœur Vidéos disponibles sur demande. Référence agence : 4400.

Ordonnac - Découvrez cette vaste maison familiale de 214 m², nichée dans un environnement paisible à Ordonnac. Idéalement orientée, elle séduit par ses impressionnants volumes et son ambiance conviviale, parfaitement adaptée à une vie tournée vers l'extérieur. Édifiée au cœur d'un parc arboré de plus de 11 000 m², cette propriété offre un espace de vie des plus confortables. Sa pièce principale, rehaussée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Actuellement dotée de 5 chambres, elle permet d'en créer jusqu'à 7, selon vos aspirations. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une terrasse et un balcon conçus pour profiter pleinement du calme environnant. Une grande piscine d'environ 100 m², bien que nécessitant un rafraîchissement, est prête à devenir votre lieu de détente préféré lors des journées estivales. La maison bénéficie également de 4 garages et d'une dépendance entièrement indépendante, offrant des perspectives variées : location saisonnière, habitation à l'année ou espace de travail personnel. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation des chambres via une pompe à chaleur air / air, complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et électrique. La distribution d'eau chaude est optimisée par un chauffage central. De nombreux espaces de rangement, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grenier aménagé garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien. L'environnement est propice à la qualité de vie, avec des espaces verts à proximité, un cadre naturel préservé, des écoles accessibles et un quartier serein. Possibilité de faire une maison d'hotes. Caractéristiques techniques : - Surface : 214 m² - Nombre de pièces : 7 - Chauffage : électricité, pompes à chaleur air / eau et air / air, cheminée à insert - Piscine d'environ 100 m² - Parc arboré de 11 378 m² - DPE : C, GES : À - Taxe foncière : 2099 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à proximité immédiate du centre du Château-d'Oléron, dans un environnement calme et recherché à Ors, cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m² a été récemment rénovée par un artisan sérieux et minutieux (sous garantie décennale). Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison comprend également : • 2 chambres avec dressing • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible fonctionnant par pompe à chaleur, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privée de 44 m² ainsi que d'une partie commune d'environ 90 m². Un garage fermé non attenant complète ce bien (galetas possible). Sans vis-à-vis, cette maison saura séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il ne reste qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 955232.

Saint-sulpice-de-royan, maison de plain-pied de 83 m², située au cœur du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison. Son jardin de 396 m² clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 06 11 75 54 41. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 955508.

À seulement 10 mn de Castets, découvrez cette authentique maison landaise de caractère d'environ 198 m², édifiée en 1980, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, sur une superbe parcelle de 5000 m² entièrement close et arborée de majestueux chênes centenaires. À l'abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de la tradition landaise et le confort contemporain. Dès l'entrée, sublimée par une véranda apportant lumière et modernité, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon / séjour, baigné de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin et la forêt environnante. Agrémenté d'une cheminée avec insert, cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers les terrasses et les extérieurs. La cuisine récente, entièrement équipée et aux prestations actuelles, s'accompagne d'un cellier fonctionnel ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Une buanderie indépendante avec ballon thermodynamique installé en 2019 vient compléter les espaces techniques du rez-de-chaussée, un cellier. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une salle d'eau neuve aux finitions soignées, ainsi qu'une élégante chambre bibliothèque avec placard, un wc suspendu indépendant. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose de sa propre salle d'eau, de wc et de rangements intégrés, ouverte directement sur la terrasse, elle profite pleinement du cadre verdoyant et intimiste de la propriété. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement, une piscine chauffée de 28 m², une grande terrasses couverte invitant à la détente à toute heure de la journée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La dépendance indépendante d'environ 55 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable terrasse couverte avec bar. Un bâtiment annexe d'environ 100 m² complète l'ensemble avec atelier, garage et capacité de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, panneaux photovoltaïques installés en 2019, abri bois et assainissement entièrement rénové en 2024. Installation d'une prise renforcée et programmable pour véhicule électrique. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités : à seulement 5 minutes du village et de ses commerces, écoles et services médicaux, à 10 minutes de la RN63 et à 20 minutes des plages landaises. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations de qualité. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 954570.

Iad france - sandra caron vous propose : pres de casteljaloux- maison veritable landaise de 186 m²avec piscine - parc ideal pour les chevaux - accès facile à 45 min de bordeaux bien située à argenton, cette maison landaise de caractère de 185 m² habitables rénovée avec matériaux haut de gamme (rénovation encore sous garantie décennale). Maintenue en très bon état, séduit par son implantation en plain-pied sur un vaste terrain de 9 482 m², agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. Une grande dépendance avec atelier, grange et wc jouxtant la piscine chauffée. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse avec ses 13 m², le ton est donné : volumes bien proportionnés et circulation fluide entre les pièces de vie. Le salon, vaste de 37,4 m², constitue le coeur de la maison, lumineux et doté d'un insert bois / pellets qui lui confère une atmosphère conviviale. La salle à manger, bien dimensionnée, s'articule naturellement avec la cuisine haut de gamme (granit façon cuir et dekton) et fonctionnelle et aménagée. Un cellier complète utilement cet espace de vie. Le côté nuit réunit 4 chambres aux surfaces confortables, dont deux spacieuses offrant de bonnes possibilités d'aménagement. 2 salles de bain et 3 wc indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété présente son potentiel : une grande terrasse partiellement couverte, un jardin soigné, un parc paysager arboré et une piscine composent un cadre de vie privilégié. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone. Côté équipements, la climatisation réversible, les radiateurs électriques et la fibre optique garantissent un confort moderne au quotidien. La fosse septique et la vmc complètent les installations techniques. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 125 m² à Capbreton Située en plein cOEur de Capbreton, cette maison d’architecte allie élégance, confort et emplacement privilégié. Elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Un intérieur spacieux, fonctionnel et ludique. D’une superficie de 125 m², cette maison lumineuse dispose d’un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un atout majeur dans notre belle région. Elle comprend trois grandes chambres et une suite parentale avec dressing ainsi qu’un bureau à l’étage avec vue sur le salon. Un bassin extérieur apporte une touche de fraîcheur et de détente sans l’entretien d’une piscine. Des prestations de qualité Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette maison est en excellent état et bénéficie d’une isolation ultra performante (murs doublés, fenêtres en double vitrage). Son chauffage au sol et sa climatisation assurent un confort optimal. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable : 125 m² - Terrain : 280 m² - 4 pièces – 3 chambres dont une suite parentale Équipements : Bassin extérieur
 Stationnement privatif
 Chauffage au sol électrique
 Eau chaude via ballon électrique
 Climatisation, double vitrage
 Placards intégrés, poutres apparentes
 Excellente isolation Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sonnac (17160), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Sonnac est réputée pour sa tranquillité, son atmosphère conviviale et sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles et des commerces. Les habitants apprécient également la proximité de la nature, invitant à de belles balades et activités en plein air. Cette maison d'environ 153 m², propose 6 chambres réparties sur 2 niveaux, Parmi ses nombreux atouts, on retrouve des dépendances totalisant environ 100 m², une climatisation air / air, un système de survitrage au rez de chaussée et double vitrage au premier étage. Offrant un fort potentiel d'aménagement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un espace spacieux et modulable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour des projets de rénovation. L'ensemble demandera des travaux de remise au gout du jour ainsi que certaines améliorations et mises aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.

Iad France - Flavien De Sousa vous propose : Située à Bascons dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale de 15,5 m², d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC supplémentaire. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain de 2 023 m², d’une piscine au chlore 8x4 m, et d’environ 180 m² de terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les annexes représentent un vrai atout avec un double garage de 48 m² et un garage supplémentaire de 27 m², idéals pour stationner, stocker, bricoler ou répondre aux besoins d’un artisan. La maison est en bon état général et bénéficie déjà de plusieurs améliorations : cuisine refaite, isolation des combles en ouate de cellulose, entretien de la piscine avec liner, pompe et tableau changés, installation électrique sans anomalie majeure, double vitrage, fibre disponible, climatisation réversible, radiateurs électriques et cheminée. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre pleinement à votre goût, mais la base est saine, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple actif ou toute personne recherchant une maison de plain-pied avec de l’espace, du confort, une piscine et de grandes dépendances. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin et Piscine - Maransin Laissez-vous séduire par cette belle maison de charme en pierre, située sur la commune de Maransin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. et bien entretenue, cette propriété de 140 m² et son vaste terrain de 2731 m² sont un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec sa gazinière à bois, une salle à manger et un salon confortable attenant avec sa cheminée ouverte et une climatisation réversible pour plus de confort, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un petit débarras très pratique et un cellier, à l'étage sur un même palier nous trouvons 3 belles chambres de 9,12, également une belle et spacieuse de 28 m² avec dressing, pour le confort de tous elles sont équipées chacune d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec toilette, et un autre débarras. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien définis pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un terrain de 2731 m² avec deux grandes terrasses bois et carrelée de 120 m² au total, une piscine de 6.50 x 4.50 m et un bel et grand étang offrent des espaces de détente idéaux pour profiter du beau temps et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin et la piscine ajoutent une dimension de loisirs et de bien-être à cette propriété exceptionnelle. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'atmosphère paisible et de la tranquillité de Maransin, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser de belles visites et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Boudy-de-Beauregard (47290), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en pleine nature. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel pour les familles. Cette maison de 119 m² sur un terrain de 2756 m², construite en 1983, allie confort et fonctionnalité. Semi-enterrée, elle offre une vie de plain-pied avec un sous-sol intégral. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À Coursac, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 197 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 700 m² avec portail électrique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie de 68 m² avec plafond cathédrale et insert bois, offrant un espace chaleureux, lumineux et résolument convivial. Une élégante mezzanine de 30 m² complète parfaitement cet espace. La maison propose également 4 belles chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bain récemment entièrement rénovées 1 lingerie et 1 bureau. Entièrement décorée au goût du jour avec beaucoup de raffinement, cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - Piscine 10 x 5 m avec liner neuf et rideau récent - Terrasse en travertin de 55 m² dont une partie couverte - Terrain entièrement clos et arboré - Atelier indépendant - Garage Une propriété parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à seulement quelques minutes de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RANSAC, Tél. : 06 86 04 04 81, E-mail : sophie.ransac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 103406096.

Contacter pascal roussel au 06 12 16 03 18 (agent commercial ei, rsac libourne 315148916) en exclusivité, découvrez cette maison récente située sur la commune de cezac 33620, à proximité des commodités et des accès rapides. D'une surface habitable d'environ 116 m², cette maison familiale séduira les acquéreurs recherchant confort moderne, économies d'énergie et bonnes performances thermiques avec un dpe classe a. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. Un garage attenant d'environ 21 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie de prestations recherchées : o dpe classe a o 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation o climatisation réversible par pompe à chaleur o ballon thermodynamique o menuiseries pvc double vitrage o volets roulants électriques o isolation renforcée des combles le terrain d'environ 995 m², clos sur trois côtés, permet de profiter agréablement des extérieurs. Une maison confortable et économique idéale pour une famille souhaitant maîtriser ses consommations énergétiques. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Cette maison présentée par florent berthelot est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. Voici un résumé des principales caractéristiques : description générale année de construction : 2008 localisation : située dans une impasse, offrant calme et intimité. Superficie : 117 m² prix : 310 000 euros terrain : environ 800 m² aménagements : chambres : 3 espace de vie : très confortable avec une cuisine ouverte. Cellier : accès direct à l'extérieur. Jardin : arboré et sans vis-à-vis. Stationnement : portail électrique avec une allée goudronnée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Équipements techniques chauffage : au sol, garantissant un confort optimal. Climatisation : récente, pour un confort en été. Salle de bains : équipée d'une douche moderne. Huisseries : pvc et alu avec double vitrage. Volets : fixes en pvc. Store : banane électrique pour profiter du jardin. Conduit de cheminée : pour un poêle ou une cheminée si souhaité. Tableau électrique : aux normes, assurant la sécurité. Aspects financiers consommation électrique : environ 1200 euros par an. Taxe foncière : 930 euros. Cette maison semble idéale pour une famille cherchant un cadre paisible sans sacrifier le confort moderne. Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à demander ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1100. Et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, ce site exceptionnel. Vous cherchez un lieu unique pour poser vos valises ? Vous rêvez d'un lieu retiré, ou vous pourrez si vous le souhaitez vivre en auto-suffisance. La bâtisse est prête à vous accueillir, vous et vos animaux, (chevaux, poules, chiens, chèvres. ), vous pourrez avoir un potager xxl. Tout est présent sur ce site : de l'eau, de l'espace (1 près de 3ha, un autre de 1ha, de la végétation, avec des arbres pour préserver vos animaux des canicules, un petit étang naturel. Je vous présente cette bâtisse en pierre début 19ème, avec une vue dominante, au milieu de la nature environnante. Rénovée, elle vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle offre près de 300 m² habitables, avec des espaces de vie généreux et pleins de charme. On trouve notamment une suite parentale en rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de près de 40 m², un salon avec cheminée, une grande entrée, un bureau, et une arrière cuisine pouvant faire office de second salon. L'étage dessert 2 grandes chambres, et une salle d'eau. Gros plus : un second logements distinct, indépendant, mais communiquant au besoin. Idéal pour loger les amis. Ce second logement offre une vraie pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau / wc, et un bureau, ou seconde chambre. Cette maison est unique, vous êtes au calme mais à proximité des commerces, écoles, et services. C'est une belle rénovation, qui a permis une optimisation du confort thermique. Pas de mauvaise surprise énergétique pour cette maison. Il restera éventuellement la façade à embellir et les volets à repeindre, pour l'esthétique. Ne pas tarder à visiter. Dpe b-88 ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.510 euros et 3.460 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451.276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À saisir, maison à raffraichir proche de la zone commerciale de la cavaille et proche du centre ville de bergerac. Ce bien se compose en deux habitations pouvant être réunies ou servir de gîte touristique. La première partie se compose d'une cuisine, d'un séjour d'une chambre ainsi que d'un espace salle d'eau et toilettes. Cellier et garage. La seconde partie est composée d'une cuisine spacieuse, d'une véranda, et de trois chambres spacieuses. Le terrain clos est d'une superficie de 1400 m². Vous disposerez également d'une garage et de carports. Ce bien ne demande plus qu'à revivre ! Ses atouts : -le potentiel d'aménagement, -la proximités des commerces et commodités tout en étant au calme -son terrain arboré et clos. -tout à l'égout -chauffage, cheminée et climatisation réversible, -double vitrage pvc prix du bien : 147500 euros dont 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 451529 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité à montpon-ménestérol à 2 min de la gare et 3 min du centre-ville rare sur le secteur : dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès immédiat aux commodités. Daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale de 122 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel de personnalisation. Les points forts : vie de plain-pied chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée véranda lumineuse entièrement ouvrante terrain arboré de plus de 2 600 m² dépendances aucun vis-à-vis gare et commerces à quelques minutes pompe à chaleur et double vitrage agencement rez-de-chaussée : loggia, séjour lumineux, vaste véranda climatisée, cuisine, salon, bureau, chambre avec placard, salle d'eau avec douche italienne, wc, garage attenant. À l'étage : deux chambres et une seconde salle d'eau. Extérieurs. La parcelle, entièrement arborée, accueille : un garage indépendant avec arrivée d'eau un atelier un puits avec pompe un ensemble idéal pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels. Confort : maison saine, très propre et immédiatement habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies. Idéale pour : un couple recherchant espace et praticité une famille des acquéreurs souhaitant une chambre en rez-de-chaussée le télétravail avec accès rapide à la gare prix ttc 240 000 euros comprenant 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur. Daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes rares située à beaupouyet. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 et 3 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette bâtisse de 1930 offrant une surface généreuse de 170,13 m². Idéalement située en hyper centre de Brocas, cette propriété vous permet de profiter d'un commerce de proximité à deux pas. Idéal pour une grande famille, l'intérieur de la maison propose des volumes rares et un agencement fonctionnel : un séjour spacieux et aérien attenant à une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 sanitaires. Édifiée sur un terrain de plus de 640 m², la propriété dispose d'atouts extérieurs indéniables : Un jardin privatif pour vos moments de détente. Une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Note historique : Une partie de la maison abrite actuellement la boulangerie emblématique de Brocas. Ce local professionnel sera clôturé et transformé lors de l'achat, redonnant à la maison sa pleine vocation résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire au centre d'un village dynamique. Référence agence : 2761.

Hosman vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 50 m² située à Bègles. Ce bien se distingue par son grand jardin sans vis-à-vis, son environnement extrêmement calme en impasse, sa rénovation récente et ses extérieurs aménagés. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée; Une chambre principale; Une seconde chambre ou bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d'enfant; de 8 m². Une salle d'eau avec fenêtre; Des WC séparés; Une buanderie fonctionnelle avec fenêtre. La maison bénéficie d'une excellente optimisation des espaces avec une configuration T3 rare pour cette surface. À l'extérieur, la parcelle d'environ 146 m² accueille un jardin végétalisé d'environ 100 m², un espace pavé, une terrasse en bois idéal pour les repas en extérieur et un espace de rangement complémentaire. L'absence de vis-à-vis et le calme absolu de l'impasse renforcent le confort de vie au quotidien. Le bien est en très bon état général. Des travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : installation d'une climatisation réversible récente, rafraîchissements, rénovation globale antérieure et double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée par un ballon d'eau chaude. Commodités Située à Bègles, dans le quartier Mairie-Bourg, à proximité immédiate de Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Le centre de Bègles est accessible en quelques minutes à pied, de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts se trouvent à proximité. Cette maison conviendra aussi bien à un couple, à des primo-accédants qu'à un projet d'investissement locatif. Transports La station Calais / Centujean desservie par la ligne C et F du tramway est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et de plusieurs lignes de bus. Informations complémentaires Maison individuelle de plain-pied; Année de construction : 1947; Stationnement libre et facile dans la rue; Taxe foncière : 967€ par an; Double vitrage; Aucun vis-à-vis; Exposition Est pour la pièce de vie; Cuisine équipée incluse dans la vente. Copropriété Le bien n'est pas soumis à une copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Magnifique maison en pierre entièrement climatisée de 115 m² rénovée et classée a au calme. Proche de montmorillon et lussac-les-chateaux cette charmante maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts et son terrain de plus de 1100 m². Elle dispose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une buanderie, d'un wc, d'une cuisine avec salon salle à manger. Egalement une grande chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage : un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, volets roulants pvc et battant bois. Pour le chauffage une pompe à chaleur récente et un ballon thermodynamique. Une cuisine récente équipée. N'hésitez plus cette maison est faîte pour vous. Juste à poser vos valises. Je suis à votre disposition pour échanger et vous faire visiter cette charmante maison au calme dans un écrin de verdure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 955268.

Proche dax (10 mn côté est ) - belle contemporaine climatisée t5 de 145 m² ( avec le cellier) située dans un dynamique village landais avec toutes les commodités + pôle médical + gros tissus associatif. Mon espace à vivre climatisé de 62 m² se compose d'un lumineux salon séjour pourvu d'une cheminée insert ainsi que d'une salle à manger / cuisine (cellier attenant ), le tout ouvert sur la belle terrasse coursive 2 faces de 60 m² avec vue sur une magnifique piscine chauffée 9x4. Côté nuit vous pourrez profiter de 4 grandes chambres (3 munies de placards et 2 de portes fenêtres ) - une salle de bain de 10 m² avec douche & baignoire (ballon d'eau chaude thermodynamique ) - 1 wc indépendant + lave main. Le tout sis sur un parc clos de 1500 m² en zone u doté d'un garage de 48 m² + forage. À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 955254.

Située au calme, en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Chalais et de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces, gare…), cette belle maison contemporaine de plain-pied offre des prestations confortables dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Une grande salle de jeux de près de 23 m² complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, combles réisolés. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 36 m² ainsi que d'un atelier de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : 5 minutes de Chalais 45 minutes d'Angoulême 1 heure de Bordeaux Un bien rare offrant espace, confort et calme dans un cadre verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608087 ).

La posée saint-sulpice-de-royan, jérôme toulon immobilier vous présente en exclusivité une adorable maison de plain-pied de 83 m², située au coeur du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison. Son jardin de 396 m² clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 eur et 1660 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 232 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Date du dpe : 05 / 05 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .