Maison avec climatisation à vendre dans le Loiret (45)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

Marre des trajets quotidiens et des doubles loyers (maison + bureau / local) ? Située en plein cœur historique, à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette grande maison de ville est l'opportunité idéale pour les artisans, professions libérales, commerçants ou adeptes du télétravail. REZ-DE-CHAUSSÉE : L'espace dédié à votre projet Ici, place à la polyvalence. Ce niveau indépendant vous offre un grand espace à moduler selon vos besoins : local commercial (à rénover), grand atelier de stockage, bureau indépendant pour recevoir votre clientèle, ou même un immense garage. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. ÉTAGES : Une vraie maison de famille chaleureuse (Prête à vivre) À l'écart de votre activité, découvrez une habitation spacieuse et lumineuse : Au 1er étage : Une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec dressings et une salle d'eau moderne. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (idéales pour les enfants), un espace bureau déjà aménagé et un grenier offrant un beau potentiel d'évolution. LE "PLUS" RARE EN CENTRE-VILLE : Une jolie cour intérieure avec préau et abri de jardin. Un espace extérieur intimiste pour déconnecter après le travail, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Mon avis de conseiller : Ce bien souffre d'une visibilité trop commune alors qu'il est profondément atypique. Ne vous fiez pas à son temps passé sur le marché : c'est une configuration rare qui attend simplement le bon projet de vie. Les volumes sont là, le charme de l'ancien aussi, et le "tout à pied" est un vrai luxe au quotidien. À visiter sans tarder pour concrétiser votre nouveau projet de vie ! Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 14457.

Local professionnel au coeur de LADON proche axe Orléans-Montargis. Idéal profession libérale ou tout autre projet investisseur immobilier à étudier. Sas d'entrée, Grande pièce d'environ 50 m², bureau, chaufferie, cabinet de toilette avec wc. Jardin enclavé de plus de 42 m². Combles aménageables. À pieds des commerces, dans ruelle calme. Référence agence : 13477.

Gien (45), 1 455 000 euros. Cette magnifique propriété est implantée sur 93 hectares au milieu des plantations de miscanthus. Elle comprend 3 maisons entièrement rénovées. La maison principale dispose d'une grande cuisine équipée aménagée actuelle, un salon avec poutres et pierres apparentes et son poêle à bois, 3 chambres, un bureau, salle de bains et salle d'eau, un garage double. La maison de chasse, quant à elle, offre une belle pièce de réception de 65 m² avec une cheminée, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau. Et le gîte, lui, offre une pièce de vie avec une cuisine américaine totalement équipée, espace chaleureux grâce à son poêle à bois, 2 suites avec salles d'eau. Belle rénovation pour cet ensemble de bâtiments qui forme une jolie cour en U, avec à l'abri des regards, une piscine chauffée et sa plage carrelée. Côté ferme, poulailler, clapiers à lapins, potager, verger, un puits ainsi qu'une mare dans le grand pré des moutons, 2 hangars, un chenil, un atelier, un abri voiture, une cave climatisée avec pressoir et une orangerie viennent compléter cette propriété de caractère située dans un environnement calme, sans nuisances, qui vit en totale autonomie. Elle est idéale pour des activités de loisirs tel que la pêche mais aussi la chasse du petit et du gros gibier avec ses 15 hectares de miscanthus, ses forêts de chênes et sapins, un étang d'un hectare alimenté par un drainage de 20 hectares de terres. Cet ensemble accessible par 7 kilomètres de chemin parfaitement entretenus aux détours desquels vous pourrez vous promener aux bords des mares, de la vigne, des ruches et aussi croiser chevreuils, faisans, ou même sangliers. Elle comprend environ 55 hectares de terres et 38 hectares de bois. ( + 217 hectares loués pour la chasse avec possibilité de reprendre le bail). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 30 / 10 / 2023, DPE : CLASSE ENERGIE : E / GES CLASSE CLIMAT : D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2810 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Accès a 77. À 5heures des stations de ski et plage baisse de prix pavillon traditionnel composé : salon, séjour, 4 chambres (dont les 2 à l' étage sont climatisées), cuisine amémagée, garage. Sur un joli terrain de 580 m². Proximité gare de montargis ligne directe paris. Le tout dans un village trés acceuillant !