Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Iad france - christophe moreau vous propose : merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Mèze centre-ville, un bien rarissime avec ascenseur, garage et terrasse. En plein coeur de mèze, à quelques pas de toutes les commodités et de la vie du centre-ville, découvrez cette maison de ville avec terrasse, offrant une configuration particulièrement rare. Édifiée sur deux niveaux desservis par un ascenseur, cette maison conjugue à merveille confort, praticité et qualité de vie, le tout dans un état irréprochable. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour, cuisine ouverte de plus de 38 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi que par deux belles chambres, dont une suite parentale offrant un espace nuit confortable. Coté extérieur, une terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours, un véritable privilège en plein centre-ville. Autre atout exceptionnel : un garage de près de 50 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement recherché à mèze. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, propre et immédiatement habitable. Aucun élément à reprendre : vous posez vos valises et profitez. Les + qui font toute la différence - ascenseur desservant les deux niveaux - emplacement centre-ville de mèze - maison de ville avec terrasse - 2 belles chambres - pièce de vie de plus de 38 m² - garage d'environ 50 m² - aucun travaux à prévoir - bien entretenu et prêt à vivre - une configuration extrêmement rare sur le marché un bien comme celui-ci est une véritable opportunité à mèze : maison, terrasse, ascenseur et grand garage réunis en plein centre-ville… une combinaison particulièrement difficile à trouver. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE – À QUELQUES MINUTES DES PLAGES D’AGDE ET MARSEILLAN Et si votre prochaine maison était celle qui vous permettait de poser vos valises immédiatement, sans travaux, tout en profitant pleinement de la douceur de vivre du littoral méditerranéen ? À quelques minutes seulement des plages d’Agde et de Marseillan, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village d’angle en R + 2, entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de nombreuses garanties décennales. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un petit cellier sous l'escalier. La climatisation réversible vient compléter le confort de cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre climatisée ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec douche à l’italienne, simple vasque, WC suspendus, sèche-serviettes, VMC et branchement pour lave-linge. La fenêtre oscillo-battante apporte lumière et ventilation naturelle. Le deuxième étage offre un véritable espace parental avec une belle suite disposant de sa propre salle d’eau avec douche, simple vasque, WC suspendus, fenêtre et VMC. Mais le charme ne s’arrête pas là. Cette suite s’ouvre sur une agréable terrasse semi-couverte, véritable prolongement de la maison, où vous pourrez savourer un café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter des belles journées méditerranéennes. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations rassurantes et actuelles : électricité, plomberie, sols, peintures, isolation, façade et toiture ont été repris. La plupart des travaux sont couverts par des garanties décennales. Les menuiseries en double vitrage PVC, la porte à galandage permettant d’optimiser les espaces, le chauffe-eau plat nouvelle génération et les climatisations réversibles apportent confort, modernité et efficacité au quotidien. Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché à proximité des plages. Ici, il ne reste plus qu’à imaginer votre quotidien, ouvrir les fenêtres, profiter de la terrasse et laisser le soleil méditerranéen faire le reste. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme, un lien de visite virtuelle est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception : Les pieds dans l'eau ! Une jolie maison de plage. Authentique demeure de pêcheur rénovée. Son portillon de clôture sur le sable regarde à l'horizon le soleil se lever sur Brescou ! Nichée dans un écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu, cette maison de pêcheur rénovée de plain-pied, à l'abri des regards, allie charme d'antan et emplacement privilégié avec son accès privé direct à la plage. L'habitation principale comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Un escalier en colimaçon vous amènera à une terrasse d'environ 30 mètres carrés à fort potentiel offrant une vue imprenable sur la Grande Bleue. Sur la parcelle, deux mobil-homes climatisés en excellent état permettent d'accueillir proches et vacanciers en toute autonomie ou d'assurer un projet de location saisonnière à forte rentabilité car ils proposent 6 couchages chacun. Ce beau terrain de loisirs abrite une véritable petite forêt dense de vingt arbres : tamaris anciens et mûriers-platanes luxuriants. Leurs ombrages permettent en été une fraîcheur incomparable ; 'chaque arbre vaut 4 clims » ! Quand à l'hiver, la nature laisse passer le soleil. La propriété est totalement clôturée d'un mur d'enceinte de 2,20 m de haut sans vis-à-vis, sécurisée, aménagée d'un grand portail coulissant automatisé, permettant le stationnement d'au moins 5 véhicules, en laissant la place aux activités de loisirs : ping-pong, canoë, kayak, jeux de boules, hamacs, vélos, piscine hors-sol alliant amusements et rafraîchissements et disposant de douche et WC extérieurs. Un bien rare chargé d'histoire et de souvenirs impérissables pour les grands et les plus petits ! Un cadre préservé, idéal comme résidence principale ou secondaire, « clé en main » à fort rendement locatif saisonnier potentiel. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare par vous-même ! Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au O6 18 O3 24 2O 1.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Opportunité Unique à Pézenas Laissez-vous séduire par ce bien d’exception situé à Pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Cette propriété de plus de 200 m² sur un terrain plat de 11 000 m² est une véritable perle rare, alliant élégance, confort et modernité. Idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives, les 7 pièces de la partie habitation, 240 m² de surface utile, comprennent 5 chambres spacieuses (de 25 à 30 m²), 2 salles de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants. L'espace de vie principal de 65 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend également un beau jardin, idéal pour se ressourcer en plein air. Les places de stationnement, le carport, et les 400 m² de garage / atelier viennent compléter les nombreuses commodités de ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce domaine est une véritable oasis de tranquillité au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison individuelle de 7 pièces d'environ 175 m², cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie recherché à Candillargues. Édifiée en 1975, elle se distingue par son confort, sa qualité de construction et son agencement réparti sur deux niveaux, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie et de nuit distincts. Dès l'entrée, la générosité des volumes se fait sentir grâce à la belle surface habitable qui permet d'aménager un grand séjour, plusieurs chambres et des pièces d'appoint selon les besoins de chacun. Les 7 pièces offrent en effet de nombreuses possibilités d'organisation, que ce soit pour disposer de chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace dédié au télétravail. Les trois salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, en facilitant la vie de famille comme l'accueil des invités. L'environnement de la maison et la surface du terrain constituent de véritables atouts. Le terrain d'environ 830 m², également mentionné comme jardin, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des zones de détente. Cet extérieur, bien entretenu, prolonge agréablement la maison et laisse à chacun la liberté d'y imaginer ses projets de jardinage, de loisirs ou de convivialité. La propriété bénéficie de places de stationnement sur le terrain avec la présence de trois emplacements de parking, très pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble, régulièrement entretenu, reflète une maison de bonne qualité, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre agréable. Sa configuration sur deux étages permet de concilier les besoins de vie commune et d'intimité, tout en valorisant la surface totale de la maison. Le niveau de performance énergétique, grâce à un DPE en catégorie C, participe également au confort de vie et à une gestion maîtrisée des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2152 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville de 119 m² habitable, située dans le centre de Béziers, à proximité de la poste de l'Avenue Clémenceau. Rénové entre 2022 et 2024 (toiture neuve, façade, électricité, carrelage. ), elle combine confort moderne et charme d'une construction des années 1930. Rare pour du centre ville, elle dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² avec buanderie, idéal pour stationner plusieurs véhicules, organiser un espace de rangement généreux et aménager un atelier selon ses besoins. Prise électrique pour recharge de voiture électrique, porte de garage automatique sectionnelle. À l'étage, La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments entre amis. Sur le même plateau, deux chambres et une salle d'eau avec une terrasse d'environ 15 m² à aménager. En R + 2, on retrouve deux autres chambres et une 2° salle d'eau. La climatisation réversible, associée au chauffage individuel électrique, permet de profiter d'une température agréable en toute saison, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. La maison est bien entretenue, avec une toiture récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L, ainsi qu'une VMC, contribuant à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2322 € / an - DPE : C (diagnostique réalisé avant la pause de la climatisation et du ballon thermodynamique) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (thermodynamique) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison. Une histoire. "Évidence" Il est des maisons qui n'ont pas besoin d'artifice pour séduire. Des maisons qui offrent, dès le premier regard, cette sensation où tout est parfaitement à sa place. Une vie de famille, des repas qui s'éternisent sur la terrasse, quelques plongeons dans la piscine aux beaux jours, les enfants qui jouent dans le jardin… "Évidence" appartient à ces maisons que l'on imagine habiter avant même d'en avoir franchi le seuil. Située à Saint-André de Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette agréable villa de plain-pied de 83 m² conjugue avec naturel confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Construite en 2018 et soigneusement entretenue, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services indispensables au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation pensée pour une vie simple et fluide. Le séjour constitue le cœur de la maison : une pièce de vie conviviale qui s'ouvre naturellement vers une cuisine américaine entièrement équipée. Ici, les espaces communiquent sans se confondre, permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie familiale. La maison dispose de trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Cette configuration en fait une résidence particulièrement adaptée à une famille, mais peut également convenir à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre d'amis, d'un bureau ou d'une pièce dédiée aux loisirs. Deux WC indépendants viennent compléter l'agencement et apportent un confort appréciable au quotidien. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle une autre facette de sa personnalité. Sur une parcelle de 300 m², le jardin constitue une véritable pièce supplémentaire à la belle saison. La terrasse d'environ 20 m² invite aux déjeuners en plein air et aux soirées estivales, tandis que la piscine promet ces instants de fraîcheur qui donnent aux journées d'été une saveur particulière. Le bien bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement dédiés devant la maison, un atout précieux dans la vie quotidienne. Au-delà de ses qualités intrinsèques, "Évidence" profite d'une localisation particulièrement recherchée. Saint-André de Sangonis est un village dynamique et familial de l'arrière-pays montpelliérain, apprécié pour son équilibre entre vie de village et facilité d'accès aux grands pôles urbains. Commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien se trouvent à proximité. Le village bénéficie notamment d'une desserte en transports en commun et de commerces accessibles rapidement, tandis que les espaces verts et lieux de promenade participent à cette agréable sensation de proximité avec la nature. Et pour ceux qui travaillent à Montpellier ou souhaitent rejoindre facilement le littoral, la présence de l'A750 constitue un véritable avantage. Depuis Saint-André de Sangonis, il devient possible de profiter du calme et de l'authenticité de la Vallée de l'Hérault tout en conservant une connexion aisée avec Montpellier et les principaux axes de circulation. "Évidence" porte finalement bien son nom. Une maison récente, de plain-pied, avec trois chambres, un jardin, une terrasse et une piscine, accessible pour les personnes à mobilité réduite. Un cadre résidentiel agréable. Les commodités à proximité. Et surtout, cette possibilité d'écrire immédiatement une nouvelle histoire, sans avoir à attendre. Visite à distance possible. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 968756.

Portiragnes village – votre pied-à-terre au soleil avec fort potentiel locatif ! Et si vous concrétisiez le rêve d'allier plaisir et rentabilité ? Profitez de votre maison dans le sud quand vous le souhaitez, et générez des revenus locatifs dès que vous n'y êtes pas. Située dans un environnement calme et recherché de portiragnes village, venez découvrir cette charmante maison traversante de 60 m², lumineuse, confortable et prête à vivre. Les atouts majeurs extérieurs rares : 2 terrasses pour suivre le soleil du matin au soir et profiter des douces soirées méditerranéennes. Confort thermique optimal : classement dpe b exceptionnel, complété par une climatisation réversible et un poêle à granulés. (charges et factures maîtrisées toute l'année ! ) agencement idéal : 60 m² optimisés comprenant 2 chambres confortables. Pratique : aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises. Un investissement intelligent (projection locative) le marché de portiragnes village est très prisé pour la location saisonnière (forte demande sur les biens de 2 chambres proches du canal du midi et des plages). Estimation indicative : une exploitation ciblée sur environ 16 semaines par an peut générer de l'ordre de 9 000 € à 10 000 € de revenus locatifs bruts annuels, selon votre stratégie de gestion et les périodes louées (estimation donnée à titre indicatif). L'atout double : vous profitez d'une résidence secondaire de qualité tout en amortissant une grande partie de vos frais de possession. Cadre de vie & localisation à deux pas du canal du midi, entre béziers et les plages méditerranéennes, portiragnes offre un cadre de vie idyllique : plages de sable fin, pistes cyclables et animations estivales à quelques minutes. Commerces et commodités accessibles facilement depuis le village. Informations & visite prix de vente : 229 000 € dpe : b (économies d'énergie garanties) ce type de bien rare sur le secteur part vite. Contactez-moi dès aujourd'hui au [votre numéro] pour organiser une visite ou échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 968804.

! SOUS COMPROMIS ! Située à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée, à 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A75, cette maison se trouve au cœur du village languedocien de Paulhan, apprécié pour ses commerces, ses services et ses écoles. De plain-pied, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 220 m², dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un agréable jardin avec piscine et forage, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur. La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, et une cuisine qui se prolonge naturellement sur une belle terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un vaste garage, plusieurs cabanons, la climatisation ainsi que des volets roulants complètent les prestations de ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre à Paulhan, dans une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 614285 ).

Maison À Vendre Avec Jardin Et Terrasse À Saint-Jean-de-Védas, cette maison de 108 m² en bon état offre un cadre de vie idéal. Avec 3 chambres, 1 salon, un parking intérieur, un garage, elle dispose de tout le confort nécessaire. Profitez d'un jardin et d'une terrasse pour vos moments de détente. Proche des écoles et des transports en commun; Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5186.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : VILLA D'EXCEPTION – MONT SAINT-LOUP – 289 m² – 9 Pièces – Piscine – Salle de Cinéma – Ascenseur – Solarium – Double Garage Au cOEur du très prisé Mont Saint-Loup, découvrez cette remarquable propriété alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Nichée dans un véritable havre de paix, à l’abri de toute circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², cette villa développe près de 500 m² de surface au sol (incluant garage, buanderie et salle de sport) et offre un cadre de vie rare où confort, intimité et raffinement se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception baignés de lumière naturelle s'ouvrent largement sur les terrasses et les extérieurs grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, le séjour et la cuisine indépendante entièrement équipée composent un ensemble harmonieux pensé pour recevoir en toute convivialité. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété privilégie une organisation de plain-pied particulièrement recherchée. Les espaces de réception, trois suites parentales avec salles d'eau privatives, une chambre, un bureau ainsi qu'une bibliothèque pouvant également faire office de chambre sont réunis au rez-de-chaussée, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. À l'étage, un bureau ouvert sur un agréable solarium offre un espace privilégié, idéal pour le télétravail, la lecture ou un lieu de détente bénéficiant d'une belle luminosité. Le sous-sol accueille une élégante salle de cinéma privée, véritable espace dédié aux loisirs et à la détente, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie de prestations de grande qualité : ascenseur, accessibilité PMR, climatisation réversible gainable, fibre optique, panneaux solaires, et équipements techniques performants. À l'extérieur, les espaces paysagers soigneusement aménagés invitent à la détente dans un environnement préservé. La piscine, sublimée par son revêtement en pierre de Bali, confère à l'ensemble une atmosphère élégante inspirée des plus belles villas contemporaines. Les vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent différents lieux de réception ouverts sur le jardin. Une acquisition meublée peut également être étudiée, offrant l'opportunité de reprendre un lieu de vie entièrement aménagé et prêt à être habité Une propriété rare sur le secteur, conjuguant modernité, confort et prestations haut de gamme, à découvrir lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas normand vous propose : maison de ville rénovée – 2 chambres – terrasse - secteur mediatheque - idéal résidence principale ou location saisonniere sur mauguio, secteur médiathèque, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, je vous propose cette charmante maison de ville de 49 m² habitables sur 2 niveaux et récemment rénovée. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et traversante composée d’un salon et d’une cuisine équipée dinatoire avec cellier. Cet espace s’ouvre sur une terrasse au calme avec point d'eau, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le couloir comprend également un grand placard. La maison bénéficie d’équipements modernes pensés pour un confort quotidien optimal : climatisation réversible gainable, vmc et fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine chatard vous propose : marseillan – maison de ville t3 – 2 chambres – tropézienne – climatisation – très bon état à marseillan, coup de coeur pour cette maison de ville pleine de charme, lumineuse, climatisée et parfaitement entretenue. Offrant une surface de vie de plus de 62 m², elle séduit par son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable exposition sud / est. Au rez-de-chaussée, une belle chambre lumineuse exposée plein sud offre un espace confortable et indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le dernier niveau réserve un véritable espace nuit avec une seconde chambre, sa salle de bains, ses wc et son dressing. Elle se prolonge par une charmante tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisation réversible, fibre optique, vmc, rangements et excellent état général complètent les prestations de cette maison soignée et prête à vivre. Les + : deux chambres, tropézienne, climatisation, belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour y vivre à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre à marseillan. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hakima noel vous propose : la villa alma neuve 2025 • re 2020 • 140 m² • salon de piscine immergé • prestations haut de gamme • béziers. L’élégance absolue, la chaleur d’un foyer d’exception. Chaleureuse, conçue avec une exigence rare, où chaque volume, chaque matière ont été pensés pour offrir un art de vivre incomparable. Découvrez la villa alma, une signature architecturale contemporaine de 140 m² habitables déployée sur une parcelle paysagée de 452 m². L'expérience de vie : l'harmonie du dedans-dehors dès le pas de la porte franchi, le ton est donné par un carrelage grand format (120x120) qui sublime les volumes. La pièce de réception (près de 60 m²) : baignée de lumière naturelle, elle offre un sentiment de liberté totale. Grâce à sa baie vitrée à galandage de 4 mètres, les frontières s'effacement pour créer un véritable espace de vie « dedans-dehors ». La cuisine & son secret : une cuisine aux lignes épurées, structurée autour d'un îlot central convivial. L'élégance se niche dans le détail : une porte invisible dissimule un cellier entièrement aménagé sur-mesure. Le cocon parental en rdc est pensée comme une suite d'hôtel. Elle intègre un dressing sur-mesure sublime, une salle d'eau design et son wc. Un second wc séparé complète ce niveau. L'espace nuit : intimité et confort à l'étage, l'espace nuit préserve l'indépendance de chacun. Il accueille trois chambres confortables, toutes équipées de placards aménagés sur-mesure, accompagnées d'une salle d'eau aux finitions soignées et d'un wc indépendant. Les extérieurs : l'esprit resort privé pensé pour recevoir et se détendre, le jardin paysagé conçu pour ne nécessiter aucun entretien, s'articule comme une extension de la maison : la piscine au sel (8x4 m) : sublimée par son salon immergé intégré créant une atmosphère chic, conviviale et résolument contemporaine. La cuisine d'été & son salon : un espace dédié aux réceptions estivales, parfaitement abrité et aménagé. Des prestations sans concession (r. E. 2020) livrée en 2025, la villa alma répond aux normes énergétiques les plus exigeantes et propose des prestations d'exception : mobilier et agencements haut de gamme réalisés entièrement sur-mesure. Domotique intégrée pour un pilotage fluide du quotidien. Garage carrelé, isolé, doté d'une porte large, complété par des places de stationnement privatives. L'emplacement : l'équilibre parfait à béziers east béziers se redessine : entre son patrimoine historique, son dynamisme économique et sa douceur de vivre méditerranéenne, la ville attire une clientèle en quête de qualité de vie. Nichée au coeur d’un lotissement prisé avec parcs et espaces verts, la villa alma bénéficie d'un emplacement stratégique : commodités & écoles : commerces à proximité immédiate, écoles, collèges et lycées accessibles en transports en commun. Accessibilité : centre-ville et centre hospitalier à 5 minutes en voiture, accès routiers majeurs à deux pas tout en conservant la campagne accessible à pieds pour vos échappées vertes. En guise de signature : rien n'a été laissé au hasard dans la villa alma. C’est la rareté d'un produit neuf (2025), où l'exigence architecturale s'allie à la chaleur d'un lieu de vie unique. Un coup de coeur garanti pour les acquéreurs les plus exigeants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hakima noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine chatard vous propose : coup de cœur – agde – maison de ville t5 – 103 m² – climatisée – 4 chambres et si le charme de l'ancien rencontrait le confort d'aujourd'hui ? Découvrez cette maison de ville de plus de 100 m², pleine de caractère, offrant un intérieur soigné, chaleureux et prêt à vivre. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le coeur de la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par une buanderie et des wc. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur balcon, un véritable atout en coeur de ville. Une salle de bains complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle pièce de 17 m², idéale pour créer une grande chambre, un espace pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Ici, le charme de l'ancien s'accompagne du confort actuel : climatisation réversible, fibre optique, vmc, rangements et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison qui ne se résume pas à ses plus de 100 m² : elle se découvre, se ressent… et pourrait bien déclencher le coup de coeur dès la première visite. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : PORTIRAGNES PLAGE - T4 85 m² Bienvenue à Portiragnes plage, venez découvrir ce magnifique appartement de 85 m² habitables à 90m de la mer, il est répartis en 4 pièces, le bien a été entièrement rénovée et il n’y a aucun travaux à prévoir. Des l’entrée vous serez séduit par un très bel espace de vie de 40 m² décoré avec goût, accueillant un espace salon, un espace salle à manger et sa cuisine équipée ouverte. un espace de vie convivial et bien dimensionné. Le coin nuit lui propose 3 chambres. Dans ce coin nuit vous trouverez 2 chambres avec placard, 1 très belle salle d’eau toute neuve, pour terminer 1 suite parentale vous attends avec baignoire, dressing et lit, des beaux volumes confortable. Le bien dispose d'une terrasse privative, le tout au sein d'une petite résidence en copropriété avec faible charge. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique — fermeture motorisée des menuiserie. un ensemble technique complet pour un bon confort en toutes saisons. Les points forts : - logement à - de 100m de la mer - entièrement rénové avec gout - climatisation réversible - terrasse extérieure - 2 salles d’eau (1 salle d’eau et 1baignoire) - suite parentale - grand espace de vie Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec garage, appartement indépendant et excellente rentabilité énergétique à Frontignan Lapeyrade. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 158 m² habitables bâtie sur une parcelle arborée de 368 m² offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une véranda climatisée de 25 m², utilisable en toute saison. La cuisine dispose d'un accès direct à une agréable terrasse. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort et le stationnement, la maison dispose également d'un garage. L'étage accueille un appartement T2 indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Un espace parfait pour recevoir des proches, loger un ado ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, le jardin arboré dispose d'un coin barbecue pour profiter des beaux jours. Les + : La maison est équipée d'un garage et de 18 panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 800 € / an, réduisant considérablement vos factures énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Murviel-Lès-Montpellier, à quelques kilomètres de Montpellier et des plages, est le village idéal pour les familles recherchant un compromis entre calme et proximité des commerces, écoles et transport. Dans un environnement recherché, découvrez cette maison, entièrement rénovée et climatisée, de 102 m² aux prestations soignées. Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Cette maison offre une superbe pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, avec un espace salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. Côté nuit, l'étage dessert 3 chambres avec dressing, dont une belle suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 28 m² sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente. La maison dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement couverte et belles performances énergétiques. Un joli bien sans travaux vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Maison de village rénovée 151 m² Puisserguier Située à Puisserguier, dans un quartier calme tout en restant à proximité des commerces et des transports, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 151 m² habitables, récemment rénovée avec goût. La maison offre de beaux volumes, avec notamment une agréable pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon et salle à manger. Elle se prolonge par une cuisine d'environ 10 m² avec comptoir, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles suites parentales, chacune disposant de son espace privatif. Deux d'entre elles bénéficient également d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin détente ou rangement. La maison dispose également d'une buanderie et de WC sur chacun des deux niveaux. À l'extérieur, une terrasse d'environ 13 m² permet de profiter d'un espace agréable aux beaux jours. Un véritable atout pour une maison de village : un grand garage d'environ 62 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, de la climatisation avec deux splits ainsi que de volets électriques. Les points forts : Rénovation récente et soignée 151 m² habitables 3 suites parentales 2 mezzanines Garage de 62 m² avec porte motorisée Terrasse de 13 m² Pompe à chaleur récente et climatisation DPE : B GES : À Quartier calme Commerces et transports à proximité Prix : 216 000 EUR FAI Taxe foncière : 1 345 EUR / an Une maison pleine de charme, confortable et offrant de beaux volumes, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez LESECQ Quentin de l'agence LABORIE IMMOBILIER PUISSERGUIER.

Iad france - virginie marti vous propose : béziers - maison de ville entierement renovee- terrasse tropezienne- 62 m²- charme et modernité sont les deux adjectifs pour qualifier cette maison de ville située à 2 pas des halles de béziers et du lycée henry iv. La maison a été entièrement rénovée. (toiture, électricité, isolation, climatisation,. ) au 1er étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux et bien proportionné, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Au 2eme étage, une chambre spacieuse et lumineuse de 19 m². Sur ce même niveau, vous profiterez d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un wc indépendant. Au 3 eme niveau : un bureau aménagé offre un accès direct à une agréable terrasse tropézienne, véritable atout de cette maison. Les atouts techniques : climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Éligibilité à la fibre optique. Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville rénovée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : COLOMBIERS - MAISON - T5 105 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - PERGOLA - GARAGE Magnifique plain-pied de 105 m² sur un terrain de 366 m² avec véranda et pergola très ajourées. Le côté jour offre une belle pièce de vie très ajourée de plus de 40 m² comprenant la cuisine équipée et le salon, la véranda de 14 m² prolonge l'espace jour vers l'extérieur, le tout donnant sur un très joli jardin soigné. Un grand cellier de plus de 13 m² offre des rangements supplémentaires pratique au quotidien, cet espace est complété par une pergola bioclimatique de 13 m² qui peut être entièrement fermée et utilisé pour un garage, selon ses choix et besoins personnels, l'ensemble est entièrement carrelé. Le côté nuit offre une belle suite parentale de 19 m² et 2 chambres de 10 m² avec une salle d'eau, WC séparé. Le jardin est entièrement clos et arboré et offre un espace de détente supplémentaire, sans grand entretien. Les plus / - Maison de 2017 en parfait état, très soignée - climatisation pièce de vie et suite parentale - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité / fenêtres et stores alu - alarme intérieur et extérieur - quartier calme et recherché - belle hauteur sous vide sanitaire - 2 places de parking privatives Cette coquette maison de caractère située à Colombiers, séduit par son plain-pied soigné, ses expositions sud et ouest et son état irréprochable. Avec ses 105 m² habitables sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie idéal, confortable et bien pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Coup de coeur assuré, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : VILLEVEYRAC – 115 m² – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – GARAGE 70 m² – JARDIN – DOMOTIQUE Et si vous pouviez profiter du charme d'une maison de village, sans renoncer au confort et aux prestations d'une maison contemporaine ? En plein cOEur de Villeveyrac, à quelques pas des commerces, services et commodités, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation résolument moderne et technologique. D'une superficie d'environ 115 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une décoration soignée et des prestations particulièrement qualitatives. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière et sublimée par un séjour cathédrale culminant à près de 5 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare pour une maison de village, qui apporte une véritable sensation d'espace et une atmosphère unique. La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort contemporain : - Climatisation gainable intégrale - Domotique pour piloter intelligemment les équipements de la maison - Volets roulants électriques - Vélux - WC suspendus - Prestations et finitions de qualité La maison propose 3 chambres, réparties sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une vaste suite parentale, véritable cocon, avec salle d'eau privative et dressing. Au deuxième étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une seconde salle d'eau. En plein centre de Villeveyrac, vous bénéficiez de volumes extérieurs et de possibilités de stationnement particulièrement rares : Un immense garage de 70 m², idéal pour plusieurs véhicules, un artisan, un collectionneur, du stockage ou pour créer un espace complémentaire selon vos projets. Un jardin privatif permettant de stationner au moins deux véhicules supplémentaires. ️ Une terrasse conviviale avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. ️ Une maison qui coche toutes les cases Cachet de l'ancien, rénovation haut de gamme, volumes exceptionnels, domotique, climatisation gainable, garage XXL, jardin et vie tout à pied… Des prestations rarement réunies au sein d'une même maison de village. Un bien véritablement unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérault - 34370 maraussan - 269 000 euros - exclusivité dans un village à 10 min de béziers et à 15 min des plages, ancienne maison de maître de 175 m² réhabilitée en triplex. Elle s'étend depuis l'angle d'une impasse et s'y prolonge jusqu'au fond avec son garage, suivi d'une belle cour clôturée. Luminosité, grands volumes, les cheminées d'origines et les matériaux employés lui confèrent tout son charme. La maison est répartie sur trois niveaux, chacun composé d'un palier, d'une pièce de 18 m² et d'un appartement. Au rez-de-chaussée, un studio de 26 m² avec salle d'eau et une pièce indépendante aménagée pour une activité professionnelle. Au niveau supérieur, un appartement de 56 m² et une chambre de 18 m². Au dernier étage, un appartement t2 de 48 m² avec salle de bain. Une climatisation réversible et un poêle à granulés viennent compléter ce bien. Cette propriété pourrait convenir à différents projets, un regroupement familial, de la colocation, une activité professionnelle, chambres d'hôtes, location courte durée. Le bien a obtenu un classement 3 étoiles en meublé de tourisme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462480lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa contemporaine T5 construite en 2021 développe environ 120 m² habitables sur une vaste parcelle d'environ 1340 m² avec piscine. Conçue de plain-pied, elle propose une pièce de vie moderne et conviviale avec séjour et cuisine équipée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation pratique au quotidien. L'espace de vie extérieur a été particulièrement soigné. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Le terrain, très généreux, offre dès l'entrée une importante zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou poids lourd, ainsi qu'un atelier de rangement. La maison, récente, bénéficie d'un très bon niveau de confort avec une performance énergétique en A / A et une conception pensée pour une vie facile. Véritable atout de cette propriété, une dépendance constitue une seconde habitation sous la forme d'un grand chalet en bois d'environ 80 m², construit en 2018 et très bien entretenu. Il comprend un vaste séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains, le tout climatisé. S'ajoutent un grand garage, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un jardin arboré, offrant une belle autonomie à cet espace. Cet ensemble se prête particulièrement bien à un projet de location ou à l'accueil confortable de la famille sur le même terrain, tout en préservant l'indépendance de chacun. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2202 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles à une transaction sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montpellier aiguelongue. En exclusivite. Maison à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway aiguelongue ainsi que des nombreux commerces, des centres commerciaux, des écoles maternelles et primaires, tout en étant au calme. En vélo, vous êtes à seulement 10minute du corum et donc de la place de la comédie. Venez découvrir cette maison qui est au calme. Elle se compose de trois chambres et dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, organiser un barbecue et prendre les repas en extérieur en toute tranquillité. Le jardin permet également de stationner une voiture à l'intérieur. Un garage complète l'ensemble, pratique pour entreposer du matériel, des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 955828.