Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

GRAU D'AGDE VILLA EN PLAIN-PIED T5 - PISCINE - GARAGE - PROCHE PLAGE L'art de vivre méditerranéen, entre calme et lumière Niché dans une petite impasse paisible dans l'un des quartiers les plus prisés du Grau d'Agde, ce plain-pied baigné de soleil vous séduira dès les premiers instants. Une situation privilégiée à 600 mètres de la plage où la douceur marine s'invite au quotidien. Espaces lumineux et confort familial. Grâce à son exposition plein sud, la villa capte la lumière naturelle tout au long de la journée. Conçue pour une vie fluide et chaleureuse, elle propose un grand séjour traversant avec sa cuisine entièrement équipée, quatre belles chambres dont une avec un grand dressing, une buanderie avec une douche supplémentaire et lavabo, une agréable véranda donnant sur la piscine, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Un jardin pensé pour l'évasion. Côté extérieur, le terrain impeccablement entretenu devient le théâtre de vos moments de détente et les essences méditerranéennes ne nécessitant que peu d'eau le rendent économique en entretien. La piscine au sel couverte avec sa pompe à chaleur réversible prolonge le plaisir des baignades dès les premiers beaux jours jusqu'à l'arrière-saison, tandis que le terrain de pétanque promet de belles soirées d'été sous le signe de la convivialité. Des prestations complètes, climatisation gainable, volets électriques avec fermeture centrale, cheminée, alarme. Un grand garage traversant, un cellier fonctionnel viennent parfaire l'ensemble. Un havre de paix baigné de clarté, alliance parfaite entre tranquillité, proximité de la mer et douceur du Sud. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.

À Cers, idéalement située à proximité de Béziers, des plages et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine de 172 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 700 m² entièrement aménagée et paysagée. Construite en 2017, la propriété a été entièrement repensée et améliorée depuis 2022, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux équipements et aux finitions. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 60 m² avec deux belles ouvertures à galandage sur les extérieurs, une cuisine MAXIMA entièrement équipée : îlot central, électroménager complet, réfrigérateur américain, évier en pierre naturelle, plan de travail en poudre de marbre et rangements motorisés ingénieusement intégrés. Côté nuit, elle offre 4 belles chambres, dont 2 suites parentales. L'une des suites bénéficie d'un accès direct à la piscine, d'une vaste salle d'eau avec dressing, d'une cuisine équipée et d'une terrasse privative de 7,50 m². Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine 8 x 3,80 m (et 1,60 m de profondeur), pool house, cuisine d'été couverte de 30 m² entièrement équipée, jardin paysagé, pierre de Bali, forage et arrosage automatique. Un garage de 20,50 m², deux portails électriques et un visiophone viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée. Une villa élégante et aboutie, offrant un véritable art de vivre dedans-dehors, à quelques minutes du littoral méditerranéen et des axes autoroutiers. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, demandez Chloé Brosse de l'Agence Laborie Immobilier Puisserguier.

Village dynamique et idéalement situé, à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que de nombreuses associations sportives et de loisirs. Découvrez ce nouveau programme de maisons, conçues selon les exigences de la RE2020, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Des prestations soignées : • Construction conforme RE2020 • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Double vitrage isolant • Baies coulissantes en aluminium • Volets roulants électriques • Jardin privatif clôturé • Terrasse avec point d'eau et éclairage • Portail motorisé • Arrosage en goutte-à-goutte • Stationnement privatif • Garage selon le modèle VILLA T3 – 69,5 m² * À partir de 265 000 € * 1 place de stationnement privative * VILLA T4 – 86,4 m² * À partir de 299 000 € * Garage + 1 place de stationnement * Des maisons pensées pour profiter pleinement d'un extérieur privatif, dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Autoroute à seulement 5 minutes Poussan – Hérault Pour découvrir le programme, les plans, les disponibilités et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. * Prix à partir de, selon disponibilité. Informations et prestations susceptibles d'évoluer selon les lots. * Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 0001.

Dans un secteur calme et recherché de Gigean, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1977, implantée sur une belle parcelle de 585 m². Non mitoyenne et offrant de beaux volumes (113 m² habitables), cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de près de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante. Séjour et cuisine s'ouvrent sur une belle véranda de 15 m² environ côté piscine. Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une belle véranda de 15 m², À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un dégagement. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose d'un grand garage de 27 m² avec volet roulant électrique et fosse, ainsi que d'un hangar d'environ 50 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage ou tout autre projet. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et présente un beau potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Contactez nous pour une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2420.

Village dynamique et idéalement situé, à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que de nombreuses associations sportives et de loisirs. Découvrez ce nouveau programme de maisons, conçues selon les exigences de la RE2020, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Des prestations soignées : • Construction conforme RE2020 • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Double vitrage isolant • Baies coulissantes en aluminium • Volets roulants électriques • Jardin privatif clôturé • Terrasse avec point d'eau et éclairage • Portail motorisé • Arrosage en goutte-à-goutte • Stationnement privatif • Garage selon le modèle VILLA T3 – 69,5 m² * À partir de 265 000 € * 1 place de stationnement privative * VILLA T4 – 86,4 m² * À partir de 299 000 € * Garage + 1 place de stationnement * Des maisons pensées pour profiter pleinement d'un extérieur privatif, dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Autoroute à seulement 5 minutes Poussan – Hérault Pour découvrir le programme, les plans, les disponibilités et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. * Prix à partir de, selon disponibilité. Informations et prestations susceptibles d'évoluer selon les lots. * Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 0002.

ORPI - CASTRIES - Maison 125 m² - 4 chambres - terrain de 450 m². Située dans une impasse proche du centre et des commerces de Castries, cette maison des années 70 d'environ 125 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec un toilette, une pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger climatisés, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct à la véranda et au garage. L'étage se compose d'une grande salle de bains avec WC, de 4 chambres, dont une chambre avec une salle d'eau. Une véranda d'environ 20 m² vient prolonger les espaces de vie et offre un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Une dépendance vient également compléter le bien et pourra facilement être aménagée en bureau, atelier ou espace selon vos besoins. Le terrain est piscinable, le garage et les places de stationnements apportent un confort supplémentaire. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentielle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1590.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette belle maison familiale de 142 m², implantée sur une parcelle de plus de 560 m², au cœur du quartier pavillonnaire recherché et paisible de La Plaine à Juvignac, à proximité de toutes les comodités et transport en commun. Dès les premiers pas, vous serez séduits par son agencement particulièrement fonctionnel et ses volumes généreux. Pensée pour accompagner confortablement la vie d'une famille, elle offre la rareté d'une organisation quasi de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille l'essentiel de la vie familiale avec trois chambres équipées de placards et une salle de bains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées en famille. Elle se prolonge par une belle cuisine récente entièremment équipée de plus de 13 m². À l'étage, une quatrième chambre et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel selon vos envies. Puis vient le plaisir de la vie en extérieur… À l'abri des regards, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Piscine, jardin, terrasses et bassin composent un environnement agréable où se mêlent détente, convivialité et douceur de vivre. Côté pratique, la maison dispose d'un systeme de climatisation, d'un grand garage avec mezzanine, offrant un précieux volume de rangement supplémentaire, ainsi qu'un cabanon de jardin. Une maison familiale, confortable et chaleureuse, qui conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 265.

Mauguio sud quartier plaine des jeux découvrez cette superbe villa située au calme à mauguio, à deux pas de montpellier. Un cadre de vie privilégié et parfaitement desservi : bus à proximité, accès rapide à l'autoroute a9 et à la gare de baillargues (ter direct montpellier / nîmes). Proximité immédiate école maternelle, primaire louise michel, plaine des jeux. Elle se compose au rez de chaussée : - une entrée - un magnifique espace vie 68 m² comprenant une cuisine entière équipée de 23 m², triple exposition sud sud ouest - une chambre avec salle d' eau avec accès par l' exterieur possible (profession libérale par ex.) - une buanderie - un atelier a l' étage : - quatres chambres, dont une parentale avec douche et dressing, ainsi q' une salle de bain avec douche. Le tout 181 m² habitable + buanderie, atelier et garage. Son terrain d' angle accueille piscine, terrasse, jardin idéal pour les beaux jours. Annexes & pratique : grand garage de 22 m². Une maison familiale complète, fonctionnelle et idéalement placée. Prestations de qualité : doubles vitrages, climatisations gainables, volets roulants éléctriques. Référence agence : 672.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 130 m², située à Vias, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier récent. Fini en 2026, elle bénéficie d'une conception actuelle et de belles prestations, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. La maison se développe sur un étage et s'ouvre sur un terrain de 312 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun et faciliter la vie de tous les jours. Les deux salles de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie participent au confort général de la maison. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de réception agréable, complété par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent renforcer le niveau de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 312 m² ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété. Le quartier récent dans lequel se trouve la villa propose un environnement résidentiel agréable, tout en restant pratique pour le quotidien. À environ 550 m, l'école primaire Nelson Mandela de Béziers permet de scolariser les plus jeunes à proximité. Pour la poursuite des études, le Cfa Agricole de l'Hérault, site de Béziers, se situe à environ 600 m, ce qui offre une solution de formation proche. L'ensemble témoigne d'un secteur qui conjugue tranquillité de vie et accès simple aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur Saint-Gély-du-Fesc – Villa de plain-pied d'environ 180 m² sur un terrain de 1 091 m² Découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Développant environ 180 m² habitables, cette maison se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de tout le confort nécessaire. La maison bénéficie également d'un véritable atout avec son F2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif. Édifiée sur une belle parcelle de 1 091 m², cette villa permet de profiter pleinement des extérieurs avec sa piscine de 5 x 4 mètres, dans un environnement agréable et propice à la détente. Une extension est venue compléter la construction d'origine, offrant aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Les atouts de la villa : -Climatisation -VMC -Thermodynamique -Adoucisseur -Cave en sous-sol d'environ 60 m² -Parking sur la parcelle. Une villa familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et la rare opportunité de disposer d'un logement indépendant sur la commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres – Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 970197.

Saint-thibery, proche des accès autoroutiers a9 et a75, à 15 mn des plages, je vous propose à la vente une maison atypique au charme authentique sur 125 m² habitables environ comprenant 2 appartements, 1 piscine et 1 forage sur un terrain de 1 523 m². Un lieu atypique, chargé de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités ! Implantée sur une belle parcelle de 1 523 m², cette maison développe environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un appartement à chaque niveau. Au rez-de-chaussée – un t3 plein de charme le rez-de-chaussée accueille un agréable t3 composé d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, la présence d'une cheminée et le charme des volumes. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau complète ce niveau avec douche d'angle, double vasque et wc. À l'étage – un t2 lumineux et confortable à l'étage, vous découvrirez un t2 rénové offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle est complétée par une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, double vasque et wc. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon votre projet : habitation principale, logement indépendant pour un proche ou revenu locatif complémentaire. Un magnifique environnement extérieur la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 523 m², véritable atout de cette maison. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'une jolie terrasse et d'un environnement végétalisé agrémenté notamment de palmiers et de ficus, créant une atmosphère particulièrement dépaysante. Un forage présent sur la propriété permet notamment l'arrosage du terrain et le remplissage de la piscine. Une pièce annexe aux nombreuses possibilités une pièce annexe vient compléter l'ensemble et pourra être utilisée selon vos besoins : espace pour recevoir famille et amis, bureau, atelier ou espace indépendant. Elle peut également représenter une opportunité pour créer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Informations complémentaires • environ 125 m² habitables • terrain de 1 523 m² • deux appartements indépendants • piscine • forage • terrasse • pièce annexe • fosse septique • appartement du premier étage rénové il y a environ 8 ans • belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée • cheminée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 970632.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Poussan et de ses commodités, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Cette villa d'architecte de 223 m², implantée sur un terrain arboré de 784 m², séduit avant tout par son identité singulière, mêlant pierre, arcades et volumes généreux dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'affirme. Sa remarquable tour en pierre, ses ouvertures cintrées et son escalier aux ferronneries travaillées composent une architecture pleine de personnalité. À l'étage, la maison dévoile un tout autre univers, largement ouvert sur l'extérieur et la lumière. Le vaste salon-salle à manger d'environ 60 m², souligné par ses poutres apparentes, bénéficie de larges baies vitrées offrant une agréable vue dégagée sur la végétation et les environs. Dans son prolongement, la cuisine équipée semi-ouverte de 23 m², organisée autour d'un îlot et agrémentée d'un âtre intérieur, participe pleinement à la convivialité des lieux. L'ensemble communique naturellement avec près de 40 m² de terrasses, en partie couvertes par une belle charpente apparente. Un véritable espace de vie supplémentaire où profiter des repas en extérieur, du barbecue et de la vue dès les beaux jours. Les volumes se retrouvent également côté nuit avec deux véritables suites. La première, située à l'étage, développe environ 31 m² et dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC privatifs. La seconde, en rez-de-chaussée, offre près de 28 m² avec salle d'eau et WC. Une impressionnante chambre d'environ 30 m² ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 m² complètent cette configuration particulièrement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil des proches. En rez-de-jardin, l'ambiance devient plus intime. Protégé des regards par une végétation généreuse, le jardin paysager forme un véritable cocon sans vis-à-vis. En son cœur, l'exceptionnelle piscine de 14 x 5 mètres devient la pièce maîtresse des extérieurs. Ses dimensions rares, les arcades de la façade et les différents espaces ombragés créent un cadre particulièrement agréable, propice aux longues journées d'été et aux moments de détente en toute intimité. Un forage complète les équipements extérieurs. Climatisation dans la quasi-totalité des pièces, menuiseries PVC rénovées, larges baies vitrées en aluminium, garage de 23 m² et possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété viennent compléter l'ensemble. Une villa de caractère à l'architecture unique, où l'on profite à la fois de grands volumes, d'un extérieur préservé et d'une piscine hors normes, tout en conservant le privilège de rejoindre le centre de Poussan à pied en seulement quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

À Puissalicon, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 1975, offrant environ 100 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 664 m², entièrement constructible. La maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle d'eau rénovée, d'un WC et d'un garage de 18 m². Grâce à l'absence de murs porteurs, les espaces peuvent facilement être réagencés selon vos envies et vos besoins. La villa bénéficie de double vitrage en bois, menuiseries en aluminium, de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail motorisé. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 9 x 4 m, entièrement rénovée en 2024, au cœur d'un terrain particulièrement agréable, magnifiquement arboré, offrant plusieurs espaces de détente, barbecue, jardinage. Cette parcelle offre également de nombreuses possibilités d'évolution : extension de la maison, création d'une dépendance ou encore division parcellaire qui peut vous permettre d'amortir financièrement une partie de votre acquisition ! Une belle propriété offrant un cadre de vie très agréable et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'évolution ou de valorisation du terrain. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 100 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Agde - puits de so, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa t6 de 139 m² habitables sur 407 m² de terrain, exposée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Les + : • piscine et terrasse • pergola et abri de jardin • garage + stationnement • exposition sud • quartier calme et recherché • commerces à proximité une maison idéale en résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied d'environ 142 m², implantée sur une parcelle arborée de 600 m², séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée avec arrière cuisine. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et trois WC complètent cet espace parfaitement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et arboré, pensé pour la détente et les moments de convivialité autour de la piscine. Deux abris permettent de stationner jusqu'à trois véhicules, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 11 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou du rangement. Les + : plain-pied, climatisation gainée, panneaux solaires, piscine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Nouveau à Béziers Maison de ville avec balcon et local commercial, dans un cadre authentique d'où vous surplomberez la place Émile Zola, où vous profiterez de son marché, son terrain de pétanque, sa place agréable lieu d'animations et de rencontres de voisinage, ce bien est proche de toutes commodités divers commerces, boulangerie, bar, pharmacie, parcs, crèche, écoles transports., en rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial avec vitrine à rénover comprenant toilette et patio ainsi que sa salle de repos indépendante avec son coin cuisine; puis à l'étage vous découvrirez un appartement d'environ 60 mètres carrés avec balcon, comprenant deux chambres de plus de 13 mètres carrés avec climatisation et chauffage central, les fenêtres sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Nécessite un rafraîchissement afin que vous puissiez le décorer à votre goût alors ne passez pas à côté de cette opportunité et à vous d'imaginer et de créer votre nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PICAZO, Tél. : 06 79 59 77 96, E-mail : vanessa.picazo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 982694473.

Villeneuve-lès-Maguelone maison individuelle de plain pied de 90 m² construite en 1990 sur un terrain entièrement clos piscinable et sans aucun vis a vis de 279 m². La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée séparée communiquant à un garage doté de 2 mezzanine dont une en béton, un très joli salon séjour avec cheminée insert et clim réversible qui s'ouvre sur l'extérieur, 2 chambres avec placards, et 1 salle de bain, une grande mezzanine surplombant le séjour pouvant faire office de 3ème chambre d’ami ou de bureau. Ce bien est une réelle pépite qui offre un espace de vie fonctionnel et très lumineux et des espaces extérieurs paysagés avec pergola, terrasses, barbecue ; Très Bon état général - place de parking extérieure et plusieurs en intérieur - Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité immédiate - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 392000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.15% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 12000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

À cinq minutes de Béziers, au coeur du village de Maureilhan, dans une rue calme proche des commerces, je vous invite à découvrir cette maison de village de 58 m² avec un potentiel habitable de 70 m² environ. Composée de trois niveaux de plus de 20 m², elle est agencée actuellement de la façon suivante : - au rez-de-chaussée, un séjour, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc - au premier étage, deux chambres - au deuxième étage, un bureau et un grenier mansardés. Des travaux sont à prévoir : installation électrique, murs et plafonds, réagencement du rez-de-chaussée, menuiseries du rez-de-chaussée à changer, cuisine et salle d'eau. Les plus : DPE B / A, menuiseries PVC double vitrage sur deux niveaux, climatisation réversible, toiture et isolation rénovées en 2019 par un professionnel (encore sous décennale), façade en bon état, places de parking à proximité. Une belle opportunité de rendre son charme à cette maison à fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif (à l'année ou en location saisonnière). Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à  Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m² au sol dont 316 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à  manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à  vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m². Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à  domicile grâce à  son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m² entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement 10 kms de Clermont l'Hérault, dans un petit village avec toutes les commodités, vous serez séduits par cette villa de 2024 alliant confort moderne, prestations de qualité, grands espaces et luminosité. Coté jour, une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine ainsi qu'un cellier pratique et fonctionnel. Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau / wc et dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation gainable, ainsi que d'un poêle à granules dans la pièce de vie. Elle est aux normes RE 2020. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et paysagé très intimiste et sans aucun vis à vis, une belle terrasse avec pergola et une piscine de 8m sur 4m, le tout sur une parcelle de 565 m². La villa dispose également d'un garage de 20 m² ainsi qu'un espace privé pouvant accueillier plusieurs véhicules.  A visiter sans tarder ! Contactez Françoise Robilliart au 06 26 96 18 86 / franrobi. immoàgmail. com.

Valras-Plage - Pavillon de 80 m² Loi Carrez situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Il est composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. À l'étage, un coin bureau, deux chambres, une salle d'eau et WC. Terrasse et agréable jardinet avec possibilité de garer une voiture. Le bien est également vendu avec un garage de 18 m² ainsi qu'un emplacement pour la voiture sur le devant du garage. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbre de lots : 63. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1482 EUR. Copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde : Non. Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non. Prix : 358 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

SERVIAN – Maison de village T4 avec studio indépendant et cour Au cœur de Servian, découvrez cette charmante maison de village T4 de 93 m² habitables, en excellent état général, complétée par un studio indépendant de 17 m² et une agréable cour privative de 59 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 35 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d’un WC. Le 1er étage propose une salle d’eau, un bureau, une chambre de 14 m² et un WC. Au 2ème étage, une seconde grande chambre de 15 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace sous pente. Côté confort : climatisation, poêle à bois, convecteurs à inertie et fenêtres PVC double vitrage neuves. Le studio indépendant et la cour de 59 m² offrent un véritable espace supplémentaire, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un complément locatif. Un bien plein de charme, à l’atmosphère résolument méditerranéenne, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Prix : 188 000 € DPE : en cours Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aurélie Chaussard vous présente aujourd'hui, sur la commune de Thézan-lès-Béziers, cette belle maison de plain-pied, située dans un environnement particulièrement calme, recherché et sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques kilomètres de Béziers, ce charmant village offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité, commodités et proximité des grands axes. Implantée sur une parcelle de 765 m², cette maison 4 faces d'environ 115 m² habitables séduit dès l'entrée par son extérieur soigné et parfaitement entretenu, véritable havre de paix, entièrement préservé des regards. L'entrée dessert un hall avec placard de rangement, puis un agréable salon-salle à manger de près de 40 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée et aménagée dans un joli style provençal, parfaitement entretenue. Elle bénéficie d'un accès direct au garage de près de 26 m², idéal également comme espace buanderie grâce à ses arrivées et évacuations d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 50 m³ au sel, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. La piscine a bénéficié d'une remise en peinture, d'un passage au traitement au sel et du remplacement de toute sa tuyauterie ainsi que de son système de filtration. Les prestations et équipements : • Maison entièrement de plain-pied, 4 faces • Arrosage automatique et forage • Piscine 50 m³ au sel • Portail motorisé et visiophone • Fenêtres PVC double vitrage • Volets aluminium avec système de sécurité • Vide sanitaire • Fibre optique • Combles isolés • Toiture révisée et nettoyée en 2022 • Garage de 26 m² avec espace buanderie Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en toute intimité. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix ! Parce que votre projet mérite toute mon attention, je me tiens à votre disposition avec une grande flexibilité : visites possibles en semaine comme le week-end, les jours fériés et même en soirée, afin de m'adapter au mieux à vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad france - maud favre vous propose : sète - mont saint-clair- maison t5 de 167 m² - vue mer - piscine a debordement -garage 65 m² idéalement située sur le versant du prestigieux mont saint‑clair, cette élégante maison construite en 2002, offre un cadre de vie privilégié au calme, sur un terrain de 1000 m²clos et arboré, elle bénéficie d'une vue mer panoramique. Dès l’entrée, un accueillant hall doté d’un puits de lumière ouvre sur une pièce de vie baignée de soleil. - séjour / salle à manger (56 m²) : un volume exceptionnel prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse, piscine à débordement et la vue mer. - cuisine équipée : séparée, bénéficiant elle aussi d'une belle vue sur la méditerranée. - une chambre confortable avec sa propre salle d'eau. - wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit - une suite parentale d'exception : comprenant un dressing sur mesure, une salle de bain (baignoire d’angle et double vasque) ainsi qu'un solarium privé surplombant la mer. - 2 chambres, dont une avec placard mural. - une salle de bain, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains, assurant un confort optimal. - une pièce dressing la maison dispose d’un grand sous‑sol, offrant de multiples possibilités : - un spacieux garage de 65 m² - une buanderie - une cave tempérée - une pièce dressing - local technique piscine les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison vers la méditerranée : - piscine à débordement chauffée - belle terrasse plein sud avec vue mer - jardin paysager - parking - portail électrique - caméras et alarme une visite s'impose pour découvrir cette magnifique propriété, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégie et d'un panorama d'exception, où chaque journée se savoure face à la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 107829780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : BÉZIERS - MAISON - T3 94 m² - PLAIN-PIED-A MODERNISER Découvrez à Béziers cette maison traditionnelle, 4 faces de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 412 m². Située dans le quartier des fleurs, son accès se fait par une impasse ou par le sous-sol et permet de stationner facilement en toute sécurité. De plain-pied elle dispose de 3 pièces principales. Le salon climatisé constitue le cOEur de la maison et offre un volume agréable. La cuisine séparée lumineuse reste à aménager, la salle de bain avec le WC est à moderniser. Un couloir permet d'accéder à 2 chambres aux dimensions confortables dont une est dotée de placard et équipée de la climatisation. Le jardin piscinable est parfaitement clôturé et arboré, il offre un espace invitant à la détente sans vis à vis, il est facilement piscinable. Le chauffage est individuel électrique, assuré par deux climatisations réversibles et des convecteurs, offrant une double solution thermique pour l'été comme pour l'hiver. Le bien est à rénover, ce qui représente une possibilité de valoriser un bien de plain-pied à Béziers à deux pas des commodités, du bus et des professionnels de santé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Disponible 7j / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.