Maison avec climatisation à vendre dans le Gers (32)

À 25 km d’Auch - Mirande Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 100 m² environ implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie climatisée salon / salle à manger et cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel. La maison dispose également de 3 chambres confortables dont 2 avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage fonctionnel de plus de 50 m² avec éclairage naturel (3 fenêtres et un évier). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un potager clôturé et d’un vaste jardin arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les prestations apportent un vrai confort au quotidien : climatisation réversible, chauffage électrique insert dans la cheminée double vitrage, garage en demi sous-sol, assainissement collectif conforme. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Taxe foncière : 1 866 € DPE : CEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 068 € et 1 446 €. Une visite s’impose ! / .

Sur un Magnifique terrain Boisé de presque 1 hectare, aux portes de la ville et de toutes ses commodités, Cette villa se compose d'un Sous-Sol semi enterré et isolé de 90 m² avec rideau roulant, buanderie et cheminée, et d'une partie habitable de 115 m². Accessible plain-pied, la construction initiale des années 80 a été étendue en 2020 avec une suite parentale de 27 m² comprenant dressing, grande douche à l'italienne et Wc. Séjour avec cuisine ouverte 55 m², 3 chambres au total, salle d'eau avec Wc supplémentaire, Terrasse de 35 m² avec double stores électriques, volets roulants et volets bois, Double vitrage complet, Murs périphériques doublés, chauffe eau thermodynamique, poêle à bois, Électricité OK, Assainissement aux normes, Climatisation à revoir. Parc clôturé sur 4000 m² environ avec poulailler et atelier, eau et électricité. Toiture en parfait état, Pas de vis-à-vis, Pas de gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité à 5 minutes de nogaro. Vous rêvez d'avoir un écrin très qualitatif avec un style maison moderne d'architecte. Norme re 2020. Un terrain confortable et piscinable de 1500 m² minimum est indispensable avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. La cuisine doit être équipée. Le bien doit avoir 1 salle de bain (suite parentale) et 1 salle d'eau. Les chambres doivent être équipées avec des placards de qualité et portes coulissantes. Les finitions doivent être irréprochables et l'emploi de matériaux nobles serait un plus. Vous cherchez du calme sans être éloigné d'une petite ville avec toutes les commodités alors suivez-moi je vous propose à 5 kilomètres de nogaro, sur la très agréable commune de sainte christie d'armagnac cette construction avec des prestations très haut de gamme. Maison de plain pied de type 5 avec garage. La disposition intérieure est parfaite avec une circulation fluide avec accès pmr. Grand salon / salle à manger (36 m²) avec sa cuisine intégrée - cellier - 3 chambres (10,7 à 17 m²) avec placards dont une suite parentale avec baignoire, vasque et wc - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc - grand garage de 24 m². Le terrain de 1521 m² est piscinable. Possibilité d'acquérir terrain de 3538 m² supplémentaire pour 1€ le m2. Les prestations : - chauffage au sol air / eau (très économique) avec fonction rafraichissement pour l'été. - radiateurs sèche serviette et soufflant dans la salle d'eau et la salle de bain. - isolation très performante. - volets électriques. - placards / dressing dans toutes les chambres et l'entrée. - domotique. - sols (garage compris) en travertin. - panneaux solaires gage d'une belle autonomie énergétique. - cuisine intégrée. - grand terrasse carrelée en travertin. - terrain totalement clôturé. - portail motorisé de 3m50. - garage avec porte sectionnelle motorisée. - finitions terminées (crépis total même intérieur garage, peintures, terrasses en travertin). - aménagement paysagé (oliviers, bananiers, palmiers. ) - chemin d'accès empierré. Cette très belle réalisation ne peut que retenir votre attention. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Discutons-en. Je suis à votre écoute (07 87 39 46 23) pour pour vous apporter toutes les informations avec les plans et esquisses sur ce magnifique projet et organiser une visite à votre convenance pour votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 592828 ).

Cette agréable maison de campagne rénovée sur 170 m² habitables, située sur les coteaux, sans voisin, avec dépendances, poulailler, garage, séduira les amateurs de calme à quelques minutes de plaisance du gers. Le solide bâti distribue au rez-de-chaussée un hall gascon, séjour, deux chambres, bureau, une belle cuisine équipée, contemporaine salle d'eau. L'étage dispose d'une grande chambre, un dortoir ou salle de cinéma, salle de bains avec baignoire ilot. L'ambiance campagnarde n'exclut pas la recherche de confort actuellement exigé : les fenêtres double vitrage tribat, l'équipement electro-ménager neff appuyent la qualité de la rénovation, climatisation reversible, poêle à pellets, baignoire ilot à pieds de lion, murs doublés, petite taxe foncière à 750e / an. Le terrain arboré de 3300 m² est clos pour partie. Garage, atelier, grenier attenant à la maison sur l'arrière complètent le petit hangar et poulailler dans le jardin. La maison est parfaitement adaptée à une vie quotidienne simple et authentique pour une famille, un couple, artiste, artisan. Souhaitant profiter de la convivialité legendaire gersoise en étant légerement cachés. Commerces, écoles, college, associations sportives culturelles, medecins et autres à quelques minutes en voiture. Marciac 18 min, 30 min avion, tgv à tarbes et pau. Informations, photos complémentaires, visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 954618.

En bordure de village, villa contemporaine récente de 2017, construction traditionnelle de plain-pied avec de belles prestations, sise sur un beau terrain arboré et clos d'environ 8450 m², espace de vie de 59 m² avec cheminée insert, pièce agréable à vivre et lumineuse prolongée par les plages de la piscine, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de billard ou de sport de 25 m², 3 chambres avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains, 1 double wc indépendant, dégagement placard, bureau, arrière cuisine et buanderie, 2 garages attenants, cave, pool house et ses 2 terrasses couvertes avec convivial coin repas barbecue et four à pizza. Le plus; un bâtiment récent indépendant pour grand garage avec double porte, il offre environ 110 m² au sol plus 1 auvent de 40 m², équipé de 2 portes électriques, d'une douche avec wc, portail visiophone, chauffage économique au sol par pompes à chaleur. Petite ville d'Eauze capitale de l'armagnac à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 608560 ).

Au cœur des vallons du Gers, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette superbe maison gersoise entièrement rénovée développe plus de 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : vivre au vert, au calme, sans isolement, à seulement 45 minutes de Toulouse. La maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes remarquables sublimée par les éléments anciens conservés (poutres en chêne, tomettes, briques foraines), 5 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, 5 toilettes et des espaces modulables selon les besoins. Une partie indépendante d'environ 100 m² permet d'envisager un projet de gîte, une activité d'accueil ou un espace de réception autonome. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé invitant à profiter pleinement de l'extérieur : parc arboré avec arbres centenaires, vue dégagée sur les vallons du Gers et les Pyrénées, terrasse plein sud de 200 m², piscine au sel chauffée (11 x 5 m) avec pool house, espace brasero, terrain de pétanque et garage couvert. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente offrant des prestations de qualité et un confort optimal : toiture, isolation et menuiseries entièrement refaites, électricité et plomberie neuves, revêtements et doublages murs rénovés, chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation air / air. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en double A (A / A), performance rare pour ce type de bien, garantissant un confort thermique optimal et des coûts de consommation énergétique très maîtrisés. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale de standing, maison secondaire de charme ou projet touristique / location saisonnière. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à 45 minutes de Toulouse. Soyez les premiers à prendre contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentiel À Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers, connu pour son château, ses ruelles animées l'été et sa vraie vie de village à l'année, se trouve cette belle maison en pierre de 1850, pleine d'authenticité et de lumière. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de grandes pièces de vie chaleureuses, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable profitant d'une climatisation réversible. On y retrouve le charme de l'ancien avec tout le confort essentiel : façade pierre apparente, toiture isolée récemment, double vitrage et chauffage central au gaz entretenu. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'accueil. Les dépendances (garage, cave, cellier) renforcent le potentiel global de la propriété. Le terrain, d'environ 3000 m², est particulièrement appréciable : arboré, agréable, partiellement clôturé, avec un puits… et surtout une parcelle d'environ 400 m² en zc qui ouvre la porte à un projet d'agrandissement, une seconde habitation ou simplement une plus-value si vous choisissez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route qui traverse le village, pratique au quotidien, tandis que l'arrière du terrain reste paisible et intime. Un bien rare sur Lavardens : du cachet, de beaux volumes, un terrain avec potentiel, et la vie douce d'un village gersois animé, vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 954606.

Située à Panjas, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie authentique et convivial, à proximité de commerces locaux et de sentiers de promenade. Panjas est également bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Construite en 1880, cette charmante maison de 3 pièces s'étend sur une surface habitable de 95 m², sur un vaste terrain de 3068 m². En bon état général, elle se compose de 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon lumineux, une terrasse accueillante, un garage, un atelier fonctionnel et un parking pour plusieurs véhicules. Équipée d'un chauffage électrique par climatisations réversibles et au bois, cette propriété allie confort et caractère rustique pour un cadre de vie chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Maison T6 de 177 m² sur terrain de 2109 m². Cuisine équipée, séjour spacieux avec insertet climatisation. 5 chambres mezzanine. Double-vitrage. Terrasse avec pergola. Volumes généreux. Cadre agréable, potentiel rare. Proches de tout les axes pour Colomiers et Toulouse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

"Le puits de lumière". un lieu exceptionnel qui ne laissera personne indifférent ! Nul doute que vous tomberez sous le charme de ce site incroyable, comme toutes celles et ceux qui ont eu le plaisir et la chance d'y exposer leurs toiles, leurs créations, leurs collections, leurs étoffes au fil des siècles. Aujourd'hui, son heureux propriétaire et moi-même espérons qu'un nouveau projet raffiné y trouvera sa place, qu'il soit artistique, gastronomique, bistronomique ou commercial. Son architecture gasconne, datant probablement du Moyen-Age, y ajoute une touche historique, authentique et une âme. Sa situation en plein coeur d'une commune aussi ancienne que Saint-Clar - dont les fondations remontent au XIIIème siècle -, face à la halle aux piliers de bois, fait de cet ensemble un lieu privilégié surplombant l'une des plus belles arcades de la Place de l'Hôtel de Ville. Ce village pittoresque accueillit de nombreuses petites mains, des artisans qui travaillaient le cuir, les tissus, le bois, la pierre, le métal et le grain. Cet immeuble fut même une célèbre mercerie au début du XXème siècle. L'un de ses talentueux propriétaires a lui-même construit le système à poulie qui permet de faire remonter le grand lustre qui éclaire le hall d'entrée, apportant ainsi une lumière à la fois naturelle et tamisée à tous les étages. Cet élément central, cette architecture atypique sont pleinement valorisés par une scénographie incroyable. * Au rez-de-chaussée : Dès notre arrivée, côté Sud-Ouest, notre regard se pose sur le magnifique escalier à colimaçon métallique, balaie la pièce très lumineuse avec ses vitrines, son entrée vitrée en demi-lune. et se lève vers le grand lustre en laiton et la coursive en bois qui orne ce puits de lumière sur les trois niveaux. Un second escalier mène à une première cave dotée d'un puits. À côté de ce grand hall (50 m²), se trouvent un espace cuisine, une seconde porte d'entrée vitrée et une belle vitrine, exposés Sud-Ouest, un accès à une seconde cave (équipée du système pour le plancher chauffant du rez-de-chaussée), puis un dégagement, un cellier et des toilettes séparés. Une surface parfaite pour tout type d'activité ! * Au premier étage : L'escalier à colimaçon nous mène à cette magnifique coursive avec vue en contre-plongée sur la boutique, où l'on aperçoit l'imposant ravissant casier de mercerie et rejoint deux chambres exposées Sud-Ouest. La rambarde qui encercle le puits de lumière est agrémentée de balustres sculptées (avec des pieds en têtes d'homme et de femme alternées) et de supports hauts qui soutenaient jadis certainement les tentures, les tissus et les rubans de la mercerie. Un second escalier, depuis le dégagement du rez-de-chaussée, nous guide vers un palier, une salle d'eau avec WC, une salle à manger et une cuisine intégrée. * Au second étage (avec colombages et enduits à la chaux) : Depuis ce second palier avec estrade, on peut monter vers une mezzanine où les enfants adoreront jouer. ou se diriger vers un couloir avec salle d'eau, puis vers une troisième chambre et un salon mansardé de 53 m² avec vue sur la place du village. Par celui-ci, on accède à une dernière pièce : le local technique qui abrite le système à poulie du lustre et les étagères de rangement. Les étages sont chauffés par une pompe à chaleur air / air. Les huisseries des deux étages sont en double vitrage. Les volets sont refaits et repeints. La toiture, en tuiles et fibrociment, est en bon état. Vous trouverez davantage de photographies sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 951575.

Maison fonctionnelle aux portes d'Auch – confort, volumes et extérieur modulable À quelques minutes d'Auch, sur la commune de Roquelaure, découvrez cette maison des années 2000, parfaitement entretenue, qui séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il s'agit d'une maison mitoyenne, offrant un cadre de vie pratique et facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte de grand terrain. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble est agréable à vivre au quotidien, avec un espace optimisé et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une de belle superficie, ainsi que deux salles d'eau / bain, offrant un vrai confort pour une vie de famille. En complément, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et d'espaces annexes pratiques pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours. Il n'y a pas de jardin, mais vous disposez en revanche d'un espace parking privatif. Un véritable atout : cet espace vous appartient pleinement, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies (stationnement, coin détente, espace extérieur personnalisé…). Maison saine, bien entretenue, avec isolation déjà en place et climatisation réversible dans la pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie à proximité immédiate d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 952813.

Iad France - Séverine Bardin vous propose : Belle Maison de Village avec Jardin, dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison chaleureuse de plain-pied, entretenue avec soin. Vous apprécierez également sa performance énergétique, en C, grâce à son isolation par l'extérieure et gainable. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec poêle à granule, donnant sur une véranda isolée et chauffée (véritable espace de vie). À côté se trouve deux cuisines, dont une principale et une arrière, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Un couloir desservant trois belles chambres dont une avec dressing et porte fenêtre. Suivi d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bain ainsi que d'un toilette et d'une buanderie avec un deuxième toilette et sa porte d'accès vers l'extérieure. La propriété est close, munie d'un garage de 32 m² et d'un cabanon. Le jardin est actuellement labouré, vous pouvez définir votre partie en herbe et / ou potager. Les atouts supplémentaires sont le bel espace de stationnement, le puit, le chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air, le chauffe-eau récent, tous les stores sont électriques, les fenêtres équipées de moustiquaires, sa toiture impeccable et fibre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant calme, confort et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 991403262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village d'environ 184 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une entrée de 8 m². Le premier étage se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres d'environ 11,25 m² chacune, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un vaste espace couloir d'environ 20 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente…). À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un petit jardin d'environ 70 m². Un garage de 15 m² et une chaufferie de 6 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. Assainissement : tout-à-l'égout Maison fonctionnelle Emplacement central Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) Poêle à bois Radiateurs électriques Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 951332.

Iad france - guillaume baudé vous propose : exclusivité : votre paradis vert à 5 minutes de mirande prix : 232 500 € vous recherchez la tranquillité absolue sans renoncer à la proximité des services ? Cette villa est une opportunité rare sur le marché actuel. Située en pleine campagne, mais à seulement quelques minutes du centre-ville de mirande, elle combine confort moderne et prestations extérieures haut de gamme. un intérieur où il fait bon vivre parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison de 90 m² offre : confort thermique : un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible. Espaces optimisés : cuisine indépendante équipée, entrée avec rangements et 3 chambres avec placards. Le 'grand plus' : une très grande arrière-cuisine de 26 m² offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. ️ des dépendances pour tous vos projets c’est ici que cette propriété se démarque de la concurrence : double garage de 45 m² : idéal pour les collectionneurs ou bricoleurs. Hangar spécial camping-car : un abri métallique haute dimension. Atelier indépendant : pour vos loisirs ou une activité professionnelle. un extérieur pensé pour recevoir le terrain d’environ 3 500 m², plat et entièrement clôturé, est un véritable écrin de nature : piscine (ø 6 m) pour vos étés au frais. Espace invités : un charmant cabanon de jardin transformé en chambre d'amis indépendante avec douche. * détente : terrasse couverte exposée plein sud pour profiter de la vue sur le jardin et les pyrénées. ️ fiche technique & sérénité assainissement : individuel, récent et conforme (aucun frais à prévoir). Localisation : environnement calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de mirande. État : prestations soignées, maison prête à habiter. Un rapport qualité / prix exceptionnel pour le secteur. La présence des multiples dépendances et de la chambre d'amis indépendante en font un produit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied (construction Langlois, 2003), nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc du Conseil Général. Entièrement entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 850 m², cette propriété offre des prestations extérieures de qualité Une piscine 8 × 4 m (installée en 2021) et sa plage de terrasse n'attendent que vos étés. Une immense terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, idéale pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis. Potentiel Rare : Situé en zone UCA avec une emprise constructible de 50 %, le terrain permet d'envisager sereinement une extension ou une seconde construction. Praticité : Portail électrique et vaste espace de stationnement (plusieurs voitures ou camping-car). Un Intérieur Lumineux et Évolutif (125 m²) L'espace de vie a été pensé pour le bien-être : Pièce de Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à une double exposition Est et Sud-Ouest. Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle. Espace Nuit : 3 chambres confortables, complétées par une salle de bains complète (douche + baignoire). Le "Plus" : Une dépendance de 15 m² avec double isolation acoustique, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Confort et Performance Bénéficiez d'une gestion énergétique optimale : Pompe à chaleur réversible toute neuve (installée en juin 2024). Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies de chauffage. Référence agence : 0000.

À seulement 5 minutes des commodités de Plaisance, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 135 m², actuellement libre, et d'un studio attenant d'environ 40 m², actuellement loué 374 € par mois charges comprises. La maison principale est composée de 4 chambres, tandis que le studio indépendant constitue un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter les revenus du foyer ou optimiser un investissement. Le bien bénéficie également d'équipements confortables, dont une pompe à chaleur air / eau, permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Jazz CUBOTA – Agent commercial (EI) RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 4987.

Propriété de caractère avec vue panoramique – Proche Auch À seulement 10 minutes au nord-ouest d'Auch, nichée en position dominante au cœur d'un paysage typique du Gers, cette superbe bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les champs vallonnés, les lacs environnants et les Pyrénées. La propriété profite d'un environnement calme et agréable, sans être isolée. Un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et confort au quotidien. D'une surface totale d'environ 425 m², la maison se compose de deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités, tant pour une grande maison familiale que pour une activité indépendante. La partie principale, d'environ 290 m², séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Le séjour / cuisine de 110 m², sublimé par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, sa cheminée et sa verrière, constitue un véritable cœur de vie baigné de lumière. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que deux WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert une première chambre lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Deux autres chambres, également baignées de lumière, viennent compléter cet espace. La seconde partie, d'environ 135 m², propose un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC séparés, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. À l'extérieur, la piscine de 4 x 12 mètres s'intègre parfaitement dans le paysage et invite à la détente face à un panorama d'exception. Un garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée avec soin, la propriété allie avec justesse le charme de l'ancien, pierre, poutres, volumes et le confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique, une climatisation réversible, un poêle à bois ainsi qu'une cheminée. L'atmosphère qui se dégage de cette propriété évoque à la fois l'authenticité d'une maison gasconne et une douceur de vivre aux accents provençaux. Enfin, une opportunité complémentaire s'offre aux acquéreurs : la possibilité d'acquérir, en sus, une charmante petite maison du XIXᵉ siècle de 75 m², anciennement école, située à proximité immédiate. Déjà rénovée extérieurement, elle constitue un potentiel idéal pour un projet locatif, un gîte ou tout autre aménagement selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 606099 ).

Iad France - Corinne Perez vous propose : Situation recherchée pour cette grande maison de 176 m² actuellement aménagée en 2 logements. Sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², vous serez au calme et en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces à pied. L’habitation se compose d’une partie avec cuisine équipée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d’eau, un wc séparé, une agréable véranda chauffée pour profiter d’une jolie vue dégagée sur le jardin. Une 2ème partie avec un salon doté d’un insert double face donnant sur une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les baies vitrées à galandage donnent un accès direct à une grande terrasse. Au sous-sol, une cuisine équipée et un espace bureau complètent ce logement. Deux garages avec portails automatiques, une cave avec récupérateur d’eau de pluie. Une petite piscine hors sol à l’abri des regards vous permettra de profiter des belles journées d’été. Très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir. Chauffage électrique et chauffage au sol en partie, cheminée et insert double face, huisseries double vitrage, tout à l’égout. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : une occupation totale de la maison, 2 logements pour une même famille, un investissement locatif ou la location saisonnière d’une partie tout en habitant sur place. La proximité du centre-ville dans ce quartier très calme, en font un bien RARE, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix et élégance 'à l'anglaise' au cœur du Gers. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Située dans le triangle d'or de la Lomagne, entre Lectoure et Condom, découvrez cette superbe maison de campagne nichée sur la commune de Blaziert. Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de haut vol alliant avec brio le cachet de l'ancien et un style 'cosy' d'inspiration britannique. Un intérieur spacieux et raffiné La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une luminosité apaisante : Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Prestations techniques : Un confort rare pour une maison de ce type avec un DPE classé A. Équipée d'une pompe à chaleur (PAC) et d'une climatisation réversible, elle offre une gestion énergétique optimale pour une vie sereine en toutes saisons. Un extérieur enchanteur Le parc de plus de 1 hectare est une invitation à la déconnexion totale : L'étang privatif : Un point d'eau romantique où le coassement des grenouilles rythme les douces soirées d'été. Espace détente : Une piscine récente parfaitement intégrée à son environnement. Art de vivre : Une vaste terrasse ombragée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas estivaux face au coucher du soleil. Les points forts : Caractéristique Détails Localisation Secteur Blaziert (Proche Lectoure / Condom) Surface terrain + 10 000 m² (1 Ha) Chambres 5 Performance DPE A (Pompe à chaleur & Clim) Extérieurs Piscine, Étang, Grande terrasse L'avis de l'expert : 'Rare sur le marché, cette propriété combine l'authenticité gasconne avec une performance énergétique exceptionnelle. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature exigeants.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison de 107 m², implantée sur un vaste terrain de 2034 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Mitoyenne d'un seul côté, sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée à neuf en 2024 vous séduira par ses prestations modernes et son confort optimal. Elle se compose : • d'une spacieuse pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible • d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle • de trois belles chambres • d'une salle de bain • de WC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec : • un grand terrain sans vis-à-vis • un bassin • un garage • des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique Les + : • rénovation complète en 2024 (aucun travaux à prévoir) • maison vendue entièrement meublée • environnement calme avec vue imprenable sur les Pyrénées Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 606095 ).

Auch, dans un environnement agréable, au calme, à proximité des commerces, charmante villa de 120 m² implantée sur un terrain de 550 m², offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants. Elle se compose d’un T4 en rez-de-jardin comprenant une entrée, un salon lumineux 30 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une climatisée avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un garage de 60 m². Un studio indépendant en rez-de-rue d'une superficie de 23 m² complète l’ensemble, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Confort assuré avec double vitrage, chauffage au gaz plus un ascenceur aux normes situé dans le garage. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Taxe foncière : 3 000 € / .

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété exceptionnelle sur près de 8 hectares. Venez découvrir en pleine nature, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette sublime propriété en pierres restaurée. Vous y trouverez une grande maison principale de plus de 400 m² habitable, un gite en pierres indépendant de 41 m², une grange avec charpente en bois de 86 m², plusieurs grandes dépendances de 143 m², 150 m² et 35 m² et un bel espace piscine. Les toits ont été entièrement refait avec un film sous toiture, il y a le Double vitrage partout et un système de chauffage par climatisation réversible, grand insert à bois ainsi que des radiateurs et un cumulus thermodynamique. La maison principale comporte deux belles cuisines équipées, deux grandes pièce de vie lumineuses, 6 suites parentales dont deux en rdc, chacune avec douche à l'italienne et toilettes séparés. Cette somptueuse propriété bénéficie d'un endroit d'exception, au calme avec un parc entouré d'arbres et une vue dégagée. Aujourd'hui, en activité accueil gite et chambres d'hôtes, c'est une activité très fleurissante. Laissez vous charmer par cet endroit et appelez moi pour une visite unique de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison d'environ 150 m² séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Offrant la possibilité de vivre de plain-pied, elle allie confort, volumes généreux et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée vous accueil avec une vaste entrée desservant une cuisine équipée, une vaste séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de plus de 20 m² avec son balcon privatif, bénéficiant chacune de son propre dressing, offrant un confort de rangement optimal. Un garage de plus de 60 m² avec accès direct sur le jardin vous attend au sous-sol, ainsi qu'une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre une agréable vue dégagée sur les collines environnantes, véritable havre de paix. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Venez découvrir cette maison contemporaine T5 de 131 m² sur terrain de 2 056 m² avec vue panoramique à 360°. Cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres dont une suite parentale. DPE A / A, climatisation,. Garage. À voir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette maison de plain-pied, avec toit terrasse, est composée d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres s'ouvrent sur la terrasse par des baies vitrées exposées au sud. Cette construction de 2023 est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de volets roulants électriques. Excellente performance énergétique : maison semi enterrée. De nombreux placards offrent des possibilités de rangement. Un local cellier est accessible depuis l'extérieur de la maison. La terrasse au sud, couverte de 28 m² est idéale pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été et son four à bois. Le terrain de 958 m² est clôturé. On y accède par un portail équipé d'un interphone avec système vidéo. L'assainissement est collectif. PAC air / air, climatisation, poêle à bois. Ce bien est situé aux abords de la petite ville d'Aignan où se trouve un certain nombre de services et de commerces, ainsi qu'une école et un collège. La rue est calme et offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69 pour davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 948082.