Maison à vendre à Pavie (32550)

COLETTE Venez découvrir COLETTE Idéalement située aux portes d’Auch, au cœur d’un village prisé et dynamique offrant l’ensemble des commodités, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie harmonieux, pensés pour le confort au quotidien. La maison propose quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités, dans une atmosphère chaleureuse. L’ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Un grand garage, particulièrement recherché en cœur de village, ainsi qu’une cour intime, viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort de vie. Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie qualitatif à proximité immédiate d’Auch. Bien d’exception à découvrir sans tarder. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison gasconne en pleine campagne, nichée dans un cadre idyllique à moins 5 minutes des commodités. Spacieuse avec ses quatres chambres et son beau séjour de 56 m². Plus de 3 hectares viennent entourer la propriété afin de créer un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez votre future maison neuve de plain-pied à Pavie, située dans un lotissement calme, proches de toutes commodités. Ce bien classé A, composé de trois chambres dont une avec emplacement dressing et d'un séjour lumineux. La cuisine sera a créer selon vos envies. Profitez d'une terrasse couverte et d'un garage de 20 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.43%.

Maison de Maître pleine de charme, en pierre de 160 m² habitables avec 80 m² supplémentaires à amménager au sein d'un parc arboré et clôturé à 5 minutes d'Auch, tous les commerces et services à pied, elle dispose d'une magnifique grange de 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Maison familiale rénovée avec piscine et vue panoramique Auch - Pavie Située au bout d'une impasse, sur les hauteurs, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vallons gersois et les Pyrénées. À mi-chemin entre Auch et Pavie, toutes les commodités se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Construite dans les années 75 et rénovée avec goût, elle présente toutes les caractéristiques d'une maison familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Dès l'entrée, un vaste hall avec WC indépendant dessert une première chambre avec placard. D'un côté, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant une belle vue dégagée et un accès direct à un grand balcon. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre quant à elle sur une agréable terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Toujours sur ce niveau, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, sous les mansardes, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent enrichir le confort de cette maison. Les prestations sont à la hauteur : double vitrage intégral, chauffage central au gaz, climatisation réversible, portail et porte de garage automatisés. À l'extérieur, le terrain arboré offre différents espaces de détente, dont une piscine couverte avec abri escamotable permettant de prolonger la saison des baignades en toute intimité. Deux garages fermés, une cave et un vaste espace de stationnement complètent les fonctionnalités de cette propriété. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un panorama exceptionnel sur les vallons et les Pyrénées Bénéficier d'un quartier calme tout en restant proche des commodités Investir dans une maison rénovée, habitable immédiatement.

Venez découvrir cette belle maison à fort potentiel. Idéalement situé au centre-ville de Pavie, aux porte d'Auch. Maison de 162 m² composé d'un rez-de-chaussé avec cuisine séparée, salle à manger, séjour avec cheminée et buanderie. Au premier étage, un grand couloir avec rangement donnant sur les trois chambres et la grande salle de bain. Au dernier niveau, les combles peuvent etre entièrement emménageable avec une très belle hauteur sous plafond. Grand jardin, deux terrasses, un puits et terrain piscinable. Travaux à prévoir ! Prix : 330 000 € FAI Tom Derognard Espace Carnot Immobilier 31000 Toulouse.

Cette belle maison construite en 2003 de 165 m² habitables, en parfait état, vous séduira par son charme et sa tranquillité. Nichée sur un terrain plat de 3000 m², arboré et agrémenté d'une piscine au chlore 6x3, elle offre un cadre de vie idéal. Le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée avec salle à manger, tandis que les trois chambres, dont une en mezzanine avec balcon, apportent confort et intimité. Vous pourrez profiter des terrasses exposées plein sud pour des moments de détente ensoleillés. Les radiateurs électriques, récemment changés, assurent une chaleur douce et efficace. Un grand garage avec coin buanderie, un carport ainsi qu'un garage non attenant, complètent ce bien aux prestations de qualité (pierre de Riguepeu, double génoise. ) Située dans un village au sud d'Auch à seulement 10min des premières commodités, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Au cœur de Pavie, cette maison de 169 m² propose un rez-de-chaussée à circulation fluide et un ensemble d'équipements modernes, tout en conservant de jolis éléments anciens. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, WC invités, buanderie / arrière-cuisine, cuisine dinatoire équipée vendue avec électroménager de qualité, salon avec insert bois, accès direct au patio, grand garage attenant avec prise pour véhicule électrique. Présence d'arches, ancien évier en pierre, vitrail et superbe escalier. Étage : Quatre chambres, salle de bain baignoire + douche, WC séparés. Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage avec moustiquaires intégrées, tout-à-l'égout, fibre optique. DPE C. Patio : Patio fermé sans vis-à-vis, adapté pour les repas extérieurs ou l'installation d'un spa, avec sa terrasse couverte et son barbecue extérieur. Environnement : Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, médecin, boulangerie, primeur, poste, et bus de ville. Pavie possède des kilomètres de sentiers de randonnées et tout un tas d'associations et clubs dynamiques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Maison en pierre – 6 pièces – Un potentiel exceptionnel à révéler ! Grands volumes clairs ! Cette maison de caractère vient d'être en partie rénovée : à l'étage les parquets anciens restaurés par un professionnel donne un magnifique cachet. Les murs ont été doublés et et les peintures sont neuves. Si vous aimez les belles pierres et avez le goût pour parfaire cette rénovation, alors ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans un quartier calme de PAVIE, cette maison en pierre, d'une superficie totale de 240 m² dont 162 m² habitables, est implantée sur une parcelle de 1 277 m² et offre un cadre de vie agréable avec : Un jardin clos exposé plein sud, agrémenté de deux puits, d'arbres et d'une haie récemment plantée. Un grand hangar d'environ 100 m², parfait pour abriter vos véhicules, stocker du matériel ou développer un projet.(Atelier, gîte, autres. ) Une terrasse couverte reliant la maison au hangar, idéale pour des moments conviviaux grâce à son barbecue intégré. À l'intérieur, vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : un spacieux couloir desservant un salon-salle à manger, une chambre avec un accès direct au jardin, une salle de douche, ainsi qu'une cuisine et un petit salon (possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une grande pièce). À l'étage : trois grandes chambres et une salle de bain. Au dernier niveau : un magnifique volume sous toiture avec une belle hauteur sous plafond, actuellement aménagé en trois chambres, à réinventer selon vos envies. Informations pratiques : Fibre disponible à proximité Taxe foncière : 1471 € pour l'année 2024 Profitez d'un cadre de vie paisible et de volumes généreux pour imaginer et créer le chez-vous qui vous ressemble. Venez découvrir le charme de cette maison et laissez libre cours à votre imagination pour révéler toute sa valeur, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 920055.

Iad France - Davina Aupetit vous propose : Venez découvrir cette maison en R + 1 comprenant à l'étage 3 chambres, une cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue arborée, une salle d'eau et un wc. En rez de chaussée, vous découvrirez un grand garage, un salon avec cheminée ainsi que la possibilité d'aménager tout un espace en chambres ou autre (gros potentiel d'aménagement sur m2). Le tout donnant sur un terrain de 2850 m² clos sans vis-à-vis avec deux abris de jardin et un espace piscinable. Maison rénovée récemment, pas de travaux à prévoir, on pose juste les valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Aupetit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 842288797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du ravissant village de Pavie, à seulement quelques minutes d'Auch, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités essentielles : école, commerces, services médicaux. Une adresse idéale pour allier vie pratique et douceur de vivre à la campagne. Dès l'entrée, on perçoit tout le cachet de cette demeure au charme d'antan. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour allier confort et fonctionnalité. Vous y trouverez un séjour chaleureux, une cuisine conviviale et une salle à manger, parfaits pour recevoir ou partager de bons moments en famille. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace nuit bien agencé, complété par une salle de bains et un WC. Le dernier niveau, quant à lui, se présente comme un véritable atout : un plateau brut prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, bureau spacieux, salle de jeux, ou encore bibliothèque, laissez libre cours à votre imagination. Côté extérieur, la propriété séduit par son authenticité : un agréable jardin arboré vous promet de beaux moments de détente en plein air, un puits apporte une touche bucolique et pratique, et une charmante grange attenante peut être restaurée pour agrandir la surface ou accueillir un projet complémentaire (atelier, gîte, stockage). Une terrasse couverte complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un secteur calme, en plein coeur d'un village dynamique et agréable Bénéficier du cachet de l'ancien, avec des éléments architecturaux authentiques et une ambiance chaleureuse Investir dans un bien à fort potentiel, offrant des espaces à personnaliser selon vos envies (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée au cœur du paisible village de Le Brouilh-Monbert, à seulement 20 à 25 minutes d'Auch, cette superbe maison individuelle en pierre du XIXᵉ siècle de plus de 300 m² habitables, vous offre le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour / salle à manger de plus de 130 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse du lieu. Les pierres apparentes, les poutres majestueuses, les colombages muraux créent une harmonie parfaite entre caractère ancien et esprit chaleureux. Cet espace de vie hors norme se prête aussi bien aux grands repas de famille qu'aux soirées conviviales. La cuisine indépendante de 35 m² avec tommettes au sol est à l'image de la maison : spacieuse, accueillante et pleine de charme. Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement ou la préparation. Un escalier discret conduit à une immense mezzanine, offrant deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'amis, bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste selon vos besoins. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'une mezzanine privative, offrent multiples possibilités. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche en travertin, d'une buanderie et de WC séparés complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoute une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. À l‘extérieur, un jardin clos avec un espace piscine en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et chaleureux. Cette maison est un lieu idéal pour les esprits créatifs, les artistes, ou simplement ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant et différent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 597290 ).

Découvrez cette belle maison contemporaine de 196 m², située à seulement 6 km au sud d'Auch. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal avec 7 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux double séjour, 2 salles de bains, le tout avec une vue sur les Pyrénées. Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin et d'une piscine de près de 45 m², le tout sur un terrain de 2 158 m². Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison a été améliorée au fil des ans pour offrir des prestations de grande qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de double vitrage, d'une VMC indépendante sur les deux niveaux, et d'une isolation des combles refaite en 2019 en laine de roche. Un insert dans le salon et des volets roulants à commande centralisée ajoutent à son confort. Au niveau principal, accessible depuis l'étage, vous serez accueilli par un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Ce séjour dispose de trois portes-fenêtres, dont une à galandage, permettant un accès direct à la grande terrasse couverte et à la piscine. La partie nuit comprend un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que quatre chambres, dont une de plus de 13 m² avec accès à la terrasse et à la piscine. Chaque chambre est dotée de placards muraux. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, dont une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un second WC indépendant, une buanderie de 12 m², un local technique de 19 m², et un garage lumineux et entièrement aménagé de 32 m², carrelé. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé avec des arbres, dont deux magnifiques oliviers, et un bassin en pierres avec des carpes, agrémenté de plusieurs systèmes de retour d'eau créant un agréable bruit de cascade. Quelques travaux extérieurs de finition peuvent s'envisager pour parfaire cette villa très confortable. À moins d'un kilomètre des premiers commerces et de l'école primaire, et à 6 km de tous les services, cette propriété est idéale pour une vie de famille sereine. Pour toute question ou pour demander une vidéo de présentation, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 923794.

CELESTE Venez visiter CELESTE, Située dans un charmant petit village à quelques minutes d'Auch, cette vaste maison avec piscine vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace convivial et chaleureux pour toute la famille, ainsi que trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous trouverez un vaste sous-sol en rez-de-jardin sur toute la surface de la maison, avec deux autres chambres, une salle d’eau, une pièce à aménager à votre convenance, un grand garage et un atelier pour les bricoleurs. De nombreux aménagements pour personnaliser votre futur chez-vous sont possibles tant au sous sol qu’au niveau des combles qui sont aménageables. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche de la ville. N’hésitez plus, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison de type 5, lumineuse avec cheminée dans le salon pour les soirée d'hiver. Vous y trouverez- 3 chambres et 3 salles d'eau. Vous serez ravi de son joli jardin entièrement clôturé. Un garage vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Un domaine, un ensemble immobilier, mille possibilités : longère, tour médiévale du XIIIe siècle et studios indépendants. À l'abri des regards, au bout d'un chemin bordé de champs, cette propriété rare située sur la commune de Barran s'étend sur près de 3 hectares de nature paisible. Dès l'arrivée, le charme opère : trois bâtiments se dévoilent au cœur de ce cadre bucolique, entre authenticité et sérénité. La longère principale, chaleureuse et rénovée, offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, une chambre avec salle de bain et dressing, une autre salle d'eau attenante au séjour, ainsi qu'un studio indépendant. Une chambre supplémentaire, avec salle d'eau et WC, se trouve à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Une ancienne bergerie transformée en deux studios ajoute encore des possibilités d'accueil, que ce soit pour la famille, les amis ou des hôtes de passage. Joyau du lieu : une tour Salle Gasconne du XIIIe siècle veille sur la propriété, avec à ses pieds une mare qui renforce l'âme poétique et historique du domaine. D'environ 12 x 10 mètres, cette construction témoigne encore fièrement de son héritage médiéval. De plus, un grand espace couvert de 90 m², accolé à la longère, permet d'envisager des événements, des cours de yoga, des ateliers artistiques ou tout autre projet personnel ou professionnel. Vous l'aurez compris, le cadre est propice à la détente comme à la création. Les amoureux de la nature, de lecture, d'art et de calme y trouveront un refuge idéal. En plus, une grange attenante permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel. Ce lieu plein de vie, d'histoire et de possibilités s'adresse autant à ceux qui cherchent un havre de paix qu'à ceux qui rêvent de développer une activité d'accueil ou de bien-être en pleine nature. Un véritable coup de cœur pour les esprits libres et créatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 589137 ).

Maison à vendre 6 pièces, 4 chambres à 5 minutes de AUCH Découvrez cette belle maison de plain-pied de 140 m², idéalement située à 5 minutes au sud de AUCH dans un environnement agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, parfaites pour accueillir une famille. La maison dispose d'un double garage équipé de portes électriques, ainsi que d'un portail électrique. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 800 m², offrant un joli extérieur arboré facile à aménager selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 597292 ).

AUCH, maison T5 - Maison de ville meublée pièces 109 m²habitables - combles aménageables - deux grands garages- cave - grand cellier. Idéale pour la location, rénovée, en parfait état, déjà meublée : literie, cuisine meublée et équipée, meubles salon séjour, etc. AUCH- Centre basse ville, proche de toutes les commodités à pied. Un rez-de-chaussée de 125 m² environ où vous trouverez un hall d'entrée, un premier garage de 30 m², un cellier de 15 m², une cave de 22 m² et un second garage immense de 48 m². Les deux ouvertures sectionnelles des garages sont automatisées. À l'étage, l'appartement rénové de 116 m² environ, un grand séjour lumineux (avec cheminée) exposé au Sud de 32 m² environ. des éléments anciens comme les poutres et les parquets anciens ont été mis en valeur, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau (rénovée également), WC séparé, et une cuisine spacieuse de 21 m² donnant sur une jolie terrasse aménagée. Au second étage, vous pourrez aménager les combles avec 4 belles fenêtres déjà existantes. La surface totale de ce bien est de 357 m² environ, la configuration permet de créer un second appartement à l'étage sans difficulté. Pour la petite histoire un vieux four à pain se situe au rez-de-chaussée, en effet cette maison était jadis une boulangerie. Ce four n'a jamais été entretenu, il ne sert plus depuis fort longtemps et il n'est pas aux normes de sécurité actuelles. Il convient de le remettre en état avant d'en faire usage. Un puits avec une eau très claire est également présent, non utilisé, il convient également de le sécuriser avant de l'employer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911074.

ANIA Découvrez ANIA, cette superbe maison neuve climatisé offrant des prestations de qualité et située à seulement 10 minutes d'Auch. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie donnant accès la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un confort optimal ainsi qu'une autre salle de bain. Un grand garage de 170 m² offre un vaste espace pour les véhicules, le stockage ou un atelier. Raccordement tout à l'égout réalisé. Profitez d'une vue dégagée plein sud depuis une spacieuse terrasse, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. Sans vis-à-vis, cette maison assure tranquillité et intimité. Un cadre de vie exceptionnel pour une maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité  ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de la charmante ville d'Auch et 10 minutes de toutes les commodités, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et potentiel. Une maison aux volumes généreux et aux possibilités multiples Implantée sur un terrain arboré de 3 293 m² avec une mare, cette maison développe une surface habitable d'environ 233 m², répartie sur deux niveaux. Elle se distingue par son agencement presque indépendant entre le rez-de-chaussée et l'étage, ce qui en fait une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou encore un investissement locatif (division possible). • Au rez-de-chaussée : une belle chambre, une cuisine, un vaste séjour lumineux avec vue sur le jardin et accès direct à l'extérieur. • À l'étage : trois chambres, deux séjours, une cuisine séparée, une salle de bain. Chaque niveau peut fonctionner comme un logement autonome. Atouts supplémentaires : • Deux très grands garages • Jardin spacieux, verdoyant et agrémenté d'une mare naturelle • Environnement calme, sans être isolé À prévoir : travaux de rénovation La maison nécessite quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son cachet et lui redonner la noblesse de ses belles années. Un projet passionnant pour les amateurs de bâtisses à potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à un projet d'envergure dans un cadre privilégié, aux portes d'Auch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Villa d’Exception avec Piscine Couverte et Vue Panoramique à Saint-Sauvy (Gers) 17 kms d 'Auch Nichée au cœur de la campagne gersoise, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par sa tranquillité absolue, ses prestations de qualité, aspiration centralisée, climatisation, vue dégagée à 360° sur les champs et la nature environnante. Les atouts de cette propriété : • Villa lumineuse et bien entretenue • Piscine couverte et chauffée, idéale toute l’année • Grand garage attenant, parfait pour deux véhicules ou atelier • Vaste terrain paysager avec massifs fleuris et allées soignées • Grandes baies vitrées avec vues imprenables • Grand sous sol avec possibilité stationnement camping car.

Située dans un village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison traditionnelle dispose en rez de jardin d'un plain-pied de 5 pièces principales qui offre un agréable lieu de vie. L'appartement de deux pièces avec salle d'eau situé en sous-sol permet également d'accueillir de la famille et des amis et est accessible de plain-pied si besoin. Son séjour est très confortable avec sa cheminée équipée d'un insert et ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol pour une partie à usage de garage permet d'accueillir 2 ou 3 voitures. Une seconde partie étant destinée à l'atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité sans vis à vis. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 925077.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

Maison de caractère –Entre Pierres et Lumières, une élégante bâtisse Gasconne au calme absolu. Au cœur du Gers, à 10 minutes d'Auch - 8 pièces - 272 m² dont 200 m² habitables. Dès l'instant où le portail en fer forgé s'ouvre, le charme opère. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle, bâtie en pierres blanches, respire l'authenticité et la sérénité. Rénovée avec goût en 2006, elle marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, cheminées ouvertes, ferronneries, et escalier en bois et pierres vues, côtoient double vitrage, isolation, climatisation réversible et poêle Godin. Sur une parcelle arborée de près de 2 hectares (19 756 m²), le calme est absolu. Les cyprès de Provence guident vos pas jusqu'à la cour empierrée avec vue sur le Pic du Midi, et une partie de la chaîne des Pyrénées. Sous un grand arbre, un banc invite à la rêverie, tandis qu'un puits ancien veille discrètement sur le jardin. Vous pourrez admirer le parc joliment arboré : olivier, noyers, arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 38 m², espace convivial pour vos repas entre amis. Plus bas, un bois de chênes protège la propriété, et une prairie de 8 400 m² attend vos chevaux ou animaux de compagnie. Une source naturelle, avec droit de puisage, ravira les amateurs de potagers ou elle sera un atout le confort de vos animaux. Un appentis servant de garage de 120 m² jouxtant la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Un grand cellier judicieusement positionner relie le garage à l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la chaleur du salon avec sa cheminée et son poêle à bois vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² avec cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace bureau idéal pour le télétravail — la fibre est d'ailleurs en attente devant la maison. Une pièce attenante pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 52 m², ouverte sur le jardin, est un véritable cocon : baignoire sur pied, douche, double vasque, WC séparé et dressing aménagé. Trois autres pièces pourront laisser libre cours à votre imagination pour leur aménagement comme chambres supplémentaires ou autres. En outre les combles sont aménageables. Les commodités sont proches : • École communale à 3 minutes • Collèges et lycées à 10 minutes (ramassage scolaire à proximité) • Commerces et centre d'Auch à 15 minutes • Magnifiques chemins de randonnées autour de la propriété. Secteur recherché, ne tardez pas à me contacter ! Taxe foncière : 1 050 € Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 929187.