À vendre : Maison contemporaine P8 près d'Auch (Gers - 32)

Découvrez cette belle maison contemporaine de 196 m², située à seulement 6 km au sud d'Auch.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal avec 7 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux double séjour, 2 salles de bains, le tout avec une vue sur les Pyrénées.

Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin et d'une piscine de près de 45 m², le tout sur un terrain de 2 158 m².

Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison a été améliorée au fil des ans pour offrir des prestations de grande qualité.

Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de double vitrage, d'une VMC indépendante sur les deux niveaux, et d'une isolation des combles refaite en 2019 en laine de roche.

Un insert dans le salon et des volets roulants à commande centralisée ajoutent à son confort.

Au niveau principal, accessible depuis l'étage, vous serez accueilli par un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.

Ce séjour dispose de trois portes-fenêtres, dont une à galandage, permettant un accès direct à la grande terrasse couverte et à la piscine.

La partie nuit comprend un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que quatre chambres, dont une de plus de 13 m² avec accès à la terrasse et à la piscine.

Chaque chambre est dotée de placards muraux.

Au rez-de-jardin, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, dont une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau privative.

Ce niveau comprend également un second WC indépendant, une buanderie de 12 m², un local technique de 19 m², et un garage lumineux et entièrement aménagé de 32 m², carrelé.

À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé avec des arbres, dont deux magnifiques oliviers, et un bassin en pierres avec des carpes, agrémenté de plusieurs systèmes de retour d'eau créant un agréable bruit de cascade.

Quelques travaux extérieurs de finition peuvent s'envisager pour parfaire cette villa très confortable.

À moins d'un kilomètre des premiers commerces et de l'école primaire, et à 6 km de tous les services, cette propriété est idéale pour une vie de famille sereine.

Pour toute question ou pour demander une vidéo de présentation, n'hésitez pas à me contacter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.

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