Maison à vendre à Leboulin (32810)

Belle maison avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, à seulement cinq minutes des commodités et de la voie rapide. Profitez d'un bel espace de vie, de quatres chambres et d'une grande terrasse couverte exposée plein sud. Alliez confort et practicité avec son double garage et son atelier qui viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Aux portes d'Auch, charmante maison en pierre avec belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, à l'étage vous y trouverez 2 chambres et coin bureau. Les atouts de cette maison sont le garage et un jardin non attenant pour réaliser votre potager. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et adapté aussi bien à une famille qu'à des personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec le garage attenant, disposant d'un coin buanderie fonctionnel. Côté nuit, un couloir distribue quatre chambres, offrant une bonne répartition des espaces, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite à neuf, moderne et confortable. Les extérieurs proposent un grand parking goudronné, pratique pour accueillir plusieurs véhicules, et un jardin clôturé d'environ 2 865 m² avec une belle piscine sécurisée, parfait pour se détendre en toute intimité. Un puits en pierre et un bel espace vert permettent également de créer un potager ou d'y planter des arbres fruitiers. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate d'Auch et de ses commodités. Un arrêt de bus de la ville se trouve à proximité. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une belle terrasse couverte et d'un jardin arboré. Bénéficier du calme de la campagne à seulement 10 minutes d'Auch, avec un accès rapide par la rocade. Investir dans une maison entièrement remise au goût du jour, habitable immédiatement.

Vous cherchez une petite maison bien entretenue et habitable, discrète et jolie, sans être isolée et avec un grand jardin ? Dans un environnement rural (10mn de Leclerc) cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et serein puisqu'elle est dans un tout petit hameau de quelques maisons. Construite en 1974 et agrandie en 1980 elle a toujours été parfaitement entretenue, améliorée, rénovée au fil des années, elle se compose de trois chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine fermée et d'une grande salle à manger (35 m²) ouverte sur une loggia couverte (non comptabilisée dans la superficie habitable + 7 m²). Ecoles primaire communale à 1km. Elle dispose d'une salle de bain, d'un WC, d'un chauffage central au fioul et une cheminée avec insert + cheminée ouverte. Salle de bain 2019, carrelage 2018, assainissement individuel 2014, parking goudronné et portail 2015. Gouttières zinc 2025. DPE D. Fenetres simple vitrage, combles, murs et sol isolés. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² est entièrement clôturé, arboré, avec un puits et un portail électrique. Un double garage récent (40 m²), un atelier en dur (38 m²) et un sous-sol très sain complètent l'ensemble. Taxe foncière 787€. Une maison simple, chaleureuse et bien entretenue, habitable immédiatement, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne et la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison d'Architecte Moderne avec Vaste Jardin à Preignan. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 180 m², datant de 2001 et entièrement rénovée pour offrir un confort et un design contemporain. Située à Preignan, cette propriété d'exception saura combler les amateurs de belles demeures, alliant élégance et modernité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux comprenant 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine entièrement meublée et équipée, 1 séjour double, 2 dressings, 2 WC, une arrière-cuisine et une buanderie. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le vaste jardin arboré et clôturé de plus de 3100 m², véritable invitation à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, vous profiterez de 2 agréables terrasses pour vos moments de détente en plein air insi que d'une grande piscine au sel et sa douche extérieure. Vous disposerez également d'un garage spacieux en sous-sol pour abriter vos véhicules en toute sécurité et de 2 grands box ou pièces pour y faire votre atelier ou pour votre usage professionnel. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone et un grand portail automatisé. Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités et des transports, cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison d'architecte à Preignan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422300 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un long chemin au coeur d'un havre de paix à l'environnement naturel laissez vous séduire par cette maison de 195 m² habitable de plain pied disposant de 4 vastes chambres, de dépendances dont une en pierre, deux garages. Ce bien plein de charme et d'authenticité offre espace, tranquillité et caractère. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Fraichement rénovée, cette maison sur deux niveaux, combine charme de l'ancien et confort moderne. Ses cours exterieures offrent un vrai prolongement de vie, entre détente et apéros. À l'interieur, tout a été repensé : volumes optimisés, matériaux de qualité. Vous n'aurez quà poser vos valises. Possibilités d'acquérir un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Située à seulement 15 minutes au nord-est d'Auch, dans un environnement agréable, cette maison rénovée avec goût d'une surface habitable de 107 m², comprend également une véranda de 12 m². Implantée en position dominante sur une parcelle d'environ 1 900 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 38 m², traversant et baigné de lumière, avec une buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 13 m², une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 10,5 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire. La véranda s'ouvre sur la piscine, équipée d'un volet roulant électrique, dont le liner a été remplacé en 2021. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et est raccordé à l'assainissement collectif. Un garage de 13 m² permet de stationner une petite voiture et deux abris de jardin offrent des espaces de rangement complémentaires. Cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, à proximité d'Auch, dans un cadre paisible et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 600361 ).

À vendre – grange en pierre au cœur de roquefort (32390), 8 minutes de preignan rare sur le secteur ! Située en plein centre du village, cette grange en pierre de 120 m² au sol offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet de réhabilitation en habitation (sous réserve d'autorisations) que pour un dépôt ou local d'artisan. Parfait pour une personne souhaitant se lancer dans un projet de rénovation ! Les atouts : bâtisse en pierre de caractère réseaux à proximité : assainissement collectif, eau et électricité un bien rare avec un beau potentiel pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les professionnels à la recherche d'un espace de stockage / travail. Pas d'extérieur. Plus d'informations et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 930581.

Très belle maison gasconne en pierre avec dépendances – Proche d'Auch direction Fleurance Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison gasconne en pierre offre un charme indéniable et un potentiel rare. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 2 300 m², elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances en pierre. La maison principale s'organise autour d'une belle entrée traversante menant à une grande cuisine familiale, un cellier fonctionnel et une pièce de vie à terminer selon vos envies. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une de très belle surface, ainsi qu'une vaste salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de dégagement facilitant le rangement. Les volumes sont lumineux, chaleureux et parfaits pour accueillir une famille. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre complètent la propriété : grande étable avec fenil, ancien pressoir, grange, hangars et garage. Ces espaces offrent une liberté d'aménagement exceptionnelle — atelier, stockage, création d'un gîte, accueil d'animaux… chacun pourra y projeter ses propres projets. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage bois, d'un chauffage au fioul par radiateurs, de murs isolés dans les chambres, du tout-à-l'égout et d'un puits. Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques permettront d'en révéler tout le potentiel. Photos non contractuelles : retouches légères réalisées à des fins de valorisation et de projection, sans altération de la réalité du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 935960.

Situé à seulement 7 kilomètres de la jolie ville d'Auch, Preignan est un village très calme et verdoyant. Des vestiges gallo-romains, un château-fort, une chartreuse et le château de la Testère, attestent des racines très anciennes de ce village. Aujourd'hui, c'est une commune à taille humaine où il fait bon vivre, avec ses commerces, ses médecins et ses écoles maternelle et primaire. De nombreuses associations sportives, musicales et culturelles proposent une offre très vaste d'activités et le festival Rock'n'Stock y est toujours très apprécié. La maison, construite en 1990, est située sur un beau terrain plat, clos et arboré de 815 m². Le rez de jardin est occupé par l'entrée, le garage et un espace de plus de 80 m² avec fenêtres, électricité, chauffage et canalisations, à finir d'aménager et à utiliser selon vos besoins. Initialement prévu pour devenir un second logement, cet espace peut également être aménagé pour une activité professionnelle ou bien, tout simplement, pour agrandir la superficie habitable et ainsi bénéficier d'un espace de vie de 170 m² au lieu des 90 m² actuels. L'étage de la maison de 90 m² est, quant à lui, composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine avec balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et douche et d'un second wc séparé. Cette maison bénéficie d'une cuisine meublée et équipée, de double-vitrage, d'un chauffage performant au fioul, d'une porte de garage à commande automatique et d'un portail sur la rue. Taxe foncière : 782€ Ce joli bien, de construction traditionnelle, n'a besoin que de quelques rafraîchissements et est habitable en l'état. Cerise sur le gâteau, et je suis sûre que les investisseurs y seront sensibles, l'espace de 80 m² du rez-de-jardin offre une belle opportunité d'augmenter significativement la valeur de ce bien après aménagement. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi au 06 73 92 41 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Charmante maison de plain pied avec un fort potentiel pour la personnaliser selon vos goûts. Offrant 4 chambres, un double salon / salle à manger, idéale pour une famille. Vous profiterez également d'un garage et d'un agréable jardin parfait pour les moments de détente. Proches commerces et école. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

Iad france - davina aupetit vous propose : maison de ville 140 m² avec jardin – auch située à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² avec jardin comprenant 3 chambres, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine et un wc. Le jardin clos offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme davina aupetit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 842288797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : * Maison de 7 pièces avec jardin et garage à Auch * Située à Auch, cette maison de 115,75 m² sur un terrain spacieux de 5004 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1970 et en bon état général, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des pièces * : - Séjour lumineux de 25.37 m² - 3 chambres spacieuses avec surfaces respectives de 11.44 m², 9.80 m² et 28.19 m² - Cuisine équipée séparée de 8.87 m² - 1 salles d'eau avec douche italienne - 2 WC - Terrasse de 20 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées - Cuisine d'été - Garage pour protéger votre véhicule - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air * Avantages * : Cette maison présente de nombreux avantages tels que son grand jardin offrant un espace extérieur privilégié pour les enfants ou les activités en plein air. Les 3 orientations (sud, est, ouest, nord) permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé. Le chauffage individuel avec cheminée et radiateurs vous garantit un confort thermique adapté à chaque saison. * Localisation * : La maison est idéalement située à Auch, proche des commerces, des écoles et des transports. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Auch, un véritable havre de paix pour votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUCH, maison T5 - Maison de ville pièces 109 m²habitables - Avec second étage aménageable - deux grands garages- cave - grand cellier. Idéale pour la location, rénovée, en parfait état, déjà meublée : literie, cuisine meublée et équipée, meubles salon séjour, etc. sans obligation de garder les meubles ! peut être vendue sans les meubles si vous le désirez. AUCH- Centre basse ville, proche de toutes les commodités à pied. Un rez-de-chaussée de 125 m² environ où vous trouverez un hall d'entrée, un premier garage de 30 m², un cellier de 15 m², une cave de 22 m² et un second garage immense de 48 m². Les deux ouvertures sectionnelles des garages sont automatisées. À l'étage, l'appartement rénové de 116 m² environ, un grand séjour lumineux (avec cheminée) exposé au Sud de 32 m² environ. des éléments anciens comme les poutres et les parquets anciens ont été mis en valeur, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau (rénovée également), WC séparé, et une cuisine spacieuse de 21 m² donnant sur une jolie terrasse aménagée. Au second étage, vous pourrez aménager les combles avec 5 belles fenêtres déjà existantes. Exposition Sud. Plateau de plus de 100 m² environ avec jolie vue sur la ville. La surface totale de ce bien est de 357 m² environ, la configuration permet de créer un second appartement à l'étage sans difficulté. Pour la petite histoire un vieux four à pain se situe au rez-de-chaussée, en effet cette maison était jadis une boulangerie. Ce four n'a jamais été entretenu, il ne sert plus depuis fort longtemps et il n'est pas aux normes de sécurité actuelles. Il convient de le remettre en état avant d'en faire usage. Un puits avec une eau très claire est également présent, non utilisé, il convient également de le sécuriser avant de l'employer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911074.

Un domaine, un ensemble immobilier, mille possibilités : longère, tour médiévale du XIIIe siècle et studios indépendants. À l'abri des regards, au bout d'un chemin bordé de champs, cette propriété rare située sur la commune de Barran s'étend sur près de 3 hectares de nature paisible. Dès l'arrivée, le charme opère : trois bâtiments se dévoilent au cœur de ce cadre bucolique, entre authenticité et sérénité. La longère principale, chaleureuse et rénovée, offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, une chambre avec salle de bain et dressing, une autre salle d'eau attenante au séjour, ainsi qu'un studio indépendant. Une chambre supplémentaire, avec salle d'eau et WC, se trouve à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Une ancienne bergerie transformée en deux studios ajoute encore des possibilités d'accueil, que ce soit pour la famille, les amis ou des hôtes de passage. Joyau du lieu : une tour Salle Gasconne du XIIIe siècle veille sur la propriété, avec à ses pieds une mare qui renforce l'âme poétique et historique du domaine. D'environ 12 x 10 mètres, cette construction témoigne encore fièrement de son héritage médiéval. De plus, un grand espace couvert de 90 m², accolé à la longère, permet d'envisager des événements, des cours de yoga, des ateliers artistiques ou tout autre projet personnel ou professionnel. Vous l'aurez compris, le cadre est propice à la détente comme à la création. Les amoureux de la nature, de lecture, d'art et de calme y trouveront un refuge idéal. En plus, une grange attenante permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel. Ce lieu plein de vie, d'histoire et de possibilités s'adresse autant à ceux qui cherchent un havre de paix qu'à ceux qui rêvent de développer une activité d'accueil ou de bien-être en pleine nature. Un véritable coup de cœur pour les esprits libres et créatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 589137 ).

Chalet de 35 m² + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille, alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface de 35 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, deux chambres et une salle d'eau et WC. Il n'est pas possible d'y vivre au titre de la résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 602154 ).

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 306 m² avec Appartement privé, Jardin, terrasses et Garages à Auch. Découvrez cette splendide maison d'architecte située dans la charmante ville d'Auch, alliant élégance, modernité et confort. Avec une surface habitable de 306 m² répartie sur 2 étages, cette maison est un véritable bijou architectural offrant un cadre de vie exceptionnel. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour garantir un style contemporain et chic et luminosité. Les équipements de confort et de sécurité répondent aux normes les plus strictes, avec notamment la présence d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, les huisseries et volets roulants haut de gamme, de l'aspiration centralisée, de la musique intégrée dans chaque salle d'eau ou salle de bain, d'un bel et grand ascenseur intérieur desservant les deux étages et le rdc, le local technique entièrement automatisé, ainsi que beaucoup d'autres prestations de haute qualité. La propriété dispose de 5 grandes chambres dont 3 grandes suites parentales, de trois toilettes, d'une salle de bain, d'une grande cuisine moderne et d'un espace de vie de près de 60 m². Au deuxième étage, vous accèderez à un grand appartement indépendant (par l'ascenseur ou les escaliers) avec deux grandes chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine américaine moderne et équipée donnant sur une superbe terrasse privée de 35 m² avec vue sur la cathédrale. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous permettra de profiter de la nature et de vous détendre en toute quiétude. De plus, les deux grands garages avec porte séquentielle vous offriront un espace de stationnement intérieur pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison d'architecte allie harmonieusement design, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Auch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien corps de ferme se trouve sur un site exceptionnel à quelques minutes de la ville d'Auch et à 60 minutes de Toulouse. Au bout d'une longue allée prive qui monte à travers les bois, on arrive sur un plateau d'où on jouit de vues étendues de la campagne environnante. Un calme absolu y règne et il n'y a pas de nuisance, les premiers voisins étant très loin et il n'y a pas de route ou autre à proximité. Le bâti comprend la maison principale, une ancienne gasconne en pierre avec tous les éléments d'époque et d'origine (boiseries, colombage, escalier, tommettes, planchers, cheminées etc), ainsi que plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes à la maison. Les toitures ont été refaites, sinon tout est à rénover entièrement. On pourrait y créer une maison sublime et aussi envisager la création de gîtes ou chambre d'hôtes. Les dépendances se prêteraient très bien à divers usages, y compris artisanaux et pour un collectionneur de voitures anciennes, par exemple. Le bâti est implanté sur un terrain d'environ un hectare (surface exacte et limites précises à déterminer). Il y aurait environ 20 hectares de bois non-attenants qui seraient disponibles à l'achat (en sus du prix) pour toute personne intéressée par des parcelles de bois (chêne). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison traditionnelle de 1976 modernisée et économe en énergie (pompes à chaleur, panneaux solaires) située dans un cadre paisible et prêt à vivre. Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée équipée d'insert, d'une cuisine aménagée attenante, de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, d'un grand bureau ou atelier loisirs d'un terrain clôturé avec portail électrique qui offre une jolie vue dégagée sur la campagne. Le garage double donne la place à un atelier pour les bricoleurs. Une zone dédiée au parking est également prévue pour faciliter les allées et venues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 914080.

Belle maison de plain pied située sur un terrain sans vis à vis avec une vue dégagée dans un quartier calme à cinq minutes d'Auch. Grâce aux panneaux photovoltaïques et sa pompe à chaleur air / eau elle est économique. Composé de 4 chambres, 1 grande pièce pouvant acceuillir plusieurs projets, 2 salle de bains et d'un grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie vue dégagée sur le village de Pessan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis. L'accès est facile, avec de l'espace pour stationner plusieurs véhicules, et un terrain piscinable. La maison est fonctionnelle et bien organisée. L'entrée s'ouvre sur un séjour central donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger puis la cuisine indépendante. L'espace nuit est bien séparé et comprend quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain, des WC indépendants ainsi que de très nombreux placards intégrés répartis dans les couloirs et les chambres. Un grand garage attenant complète la maison, avec un espace chaufferie et un accès direct à l'habitation. Un véritable atout : la grande terrasse couverte, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dominante et dégagée sur le village de Pessan, une vraie vue carte postale au quotidien. Une grande pièce annexe avec entrée indépendante complète la maison. Elle peut servir de bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé, arboré et facile d'entretien, avec peu de haies à gérer. Un portail automatique sécurise l'accès et un abri de jardin permet de stocker l'outillage sans encombrer la maison. De très nombreux travaux importants ont été réalisés récemment : toiture refaite, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, l'ensemble encore sous garantie. La production solaire permet un gain d'environ 1 200 € par an entre autoconsommation et revente. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. L'intérieur est à remettre éventuellement au goût du jour, principalement par des travaux de peinture et de décoration, pour personnaliser la maison selon ses envies. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière raisonnable. Son emplacement est un vrai point fort : accès rapide à la route de Toulouse, secteur recherché pour les actifs travaillant sur Auch et les environs, avec un réel potentiel de valorisation dans le temps. Une maison solide, confortable et robuste sur le plan technique : elle est idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Bienvenue à Auch ! Charmante maison en pierre avec jardin et garage Cette superbe maison à Auch est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Sa surface totale de 145 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou des personnes recherchant l'espace et le calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, et une suite parentale. À l'étage, deux autres chambres avec une salle d’eau privative. Les belles surfaces des pièces offrent une sensation de liberté et de bien-être. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en offrant un espace de jeux pour les enfants ou un lieu de convivialité pour des repas en plein air. La maison, en très bon état général, dispose d'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Situation proche des commerces et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son charme. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à Auch ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du paisible village de Le Brouilh-Monbert, à seulement 20 à 25 minutes d'Auch, cette superbe maison individuelle en pierre du XIXᵉ siècle de plus de 300 m² habitables, vous offre le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour / salle à manger de plus de 130 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse du lieu. Les pierres apparentes, les poutres majestueuses, les colombages muraux créent une harmonie parfaite entre caractère ancien et esprit chaleureux. Cet espace de vie hors norme se prête aussi bien aux grands repas de famille qu'aux soirées conviviales. La cuisine indépendante de 35 m² avec tommettes au sol est à l'image de la maison : spacieuse, accueillante et pleine de charme. Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement ou la préparation. Un escalier discret conduit à une immense mezzanine, offrant deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'amis, bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste selon vos besoins. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'une mezzanine privative, offrent multiples possibilités. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche en travertin, d'une buanderie et de WC séparés complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoute une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. À l‘extérieur, un jardin clos avec un espace piscine en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et chaleureux. Cette maison est un lieu idéal pour les esprits créatifs, les artistes, ou simplement ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant et différent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 597290 ).