Vente maison 7 pièces 198 m² Blaziert (32100)

À seulement un kilomètre du village de LA ROMIEU (32480) classé parmi les "plus beaux villages de France", cette propriété rare invite à un véritable changement de vie. Niché dans un écrin de nature préservée, ce domaine unique déploie tout son charme au cœur de paysages vallonnés, entre lac, prairies, bois et sources. Dès l'arrivée, une allée privée bordée de prairies donne le ton : ici, l'espace et la sérénité règnent en maîtres. Idéal pour accueillir des chevaux ou simplement savourer la quiétude environnante et ses animaux, le lieu respire l'authenticité et la liberté. La propriété s'organise autour de plusieurs logements indépendants, chacun entièrement équipé et disposant de sa terrasse privative, permettant à chacun de vivre à son rythme tout en partageant un cadre commun exceptionnel. Deux spacieux T3 de 85 m² offrent chacun deux chambres avec salles d'eau et WC. Un T2 de 50 m², un T4 de 104 m² avec véranda, cheminée insert et prestations confortables, ainsi qu'un autre T2 complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour un regroupement familial ou une activité d'accueil. Attenantes et communicantes, deux dépendances de 72 m² et 40 m² offrent de nombreuses possibilités : agrandissements, ateliers, garages ou espaces à aménager selon vos projets. À l'écart, comme un refuge privilégié, un chalet en bois de 90 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste. Son séjour ouvert sur la terrasse, sa cuisine aménagée et ses deux chambres en font un cocon indépendant, sublimé par une vue imprenable sur la vallée et le lac. Un grand sous-sol vient parfaire cet espace. Le domaine se distingue également par ses extérieurs exceptionnels : un lac poissonneux de près de 3 hectares, alimenté par des sources naturelles, s'étend en contrebas et s'entoure de plusieurs hectares de bois. Un décor vivant, changeant au fil des saisons, où la nature s'exprime dans toute sa splendeur. Pour parfaire ce cadre idyllique, une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres invite à la détente et aux moments partagés sous le soleil du Sud-Ouest. Située dans la partie la plus prisée du nord du Gers, à seulement 30 minutes d'Agen (gare TGV et accès autoroutier), cette propriété conjugue isolement privilégié et accessibilité. Région riche en patrimoine, en gastronomie et en douceur de vivre, elle séduit chaque année les amoureux de nature et d'authenticité. Un lieu rare, presque hors du temps, où les projets prennent vie : maison de famille, résidence partagée, activité de gîtes ou d'accueil… Ici, tout devient possible. Une Exclusivité OptimHome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 607535 ).

Exclusivite sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires / wc privatifs. Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. Avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel. Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au nord pour les journées particulièrement chaudes. Terrain clos en partie. Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois latérales peuvent être relevées. La proximité de condom, la romieu et nérac, dans ce secteur géographique recherché est attractive. L'accès aux grands axes de communication est proche. Une visite s'impose pour apprecier les qualites de cette propriete. Pour toute information et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton lectoure au 05 62 29 59 57.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre offre une maison d'environ 236 m² comprenant 5 chambres de 10 à 19 m², un séjour lumineux avec cheminée / poêle à bois, double vitrage et panneaux solaires assurant un confort énergétique optimal. La partie équestre séduira les plus exigeants : • 5 boxes fonctionnels • Carrière en herbe et sable • 9 hectares de prés arborés, parfaitement adaptés à l'élevage ou au loisir • Cours d'eau et bois, apportant charme et fraîcheur à la propriété • Grande dépendance de plus de 160 m² à restaurer, offrant un énorme potentiel (gîte, stockage, installations équestres complémentaires…) Propriété rare alliant nature, fonctionnalité et potentiel de développement. Parfait pour projet équestre professionnel ou passionné exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé d'une maison principale lumineuse aux beaux volumes, avec 3 grandes chambres et des espaces de vie chaleureux. Vous beneficiez d'un studio communicant avec la maison principale ainsi que d'une maison d'amis indépendante. Le tout au coeur d'un superbe parc arboré avec piscine Honoraires inclus dans le prix : 5%.