Vente maison 7 pièces 200 m² Lavardens (32360)

Implantée à flanc de colline, dans un environnement très nature, cette maison offre une vue dégagée splendide sur les collines du Gers, un cadre rare et apaisant. Un parking goudronné et un portail électrique facilitent le stationnement. Le jardin arboré, ouvert sur la nature, est agréable et sans aucun vis à vis, il accueille une petite piscine avec plage en bois. À ses côtés, une ravissante cuisine d'été en dur habillée de pierre de parement s'intègre parfaitement au paysage. Tout en haut du terrain, un cabanon en bois domine la piscine : idéale pour les enfants, pour ranger l'outillage ou créer un petit salon d'été dans le sous bois. La maison se développe ensuite de plain-pied. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse couverte d'inspiration landaise, véritable lien entre l'intérieur et le jardin, parfaite pour les repas et les moments de détente. À l'intérieur, les prestations sont soignées et contemporaines : cuisine équipée de qualité (fabrication allemande), salle de bains entièrement neuve, cellier / buanderie pratique, matériaux et coloris harmonieux. 4 chambres et une salle de bains neuve avec des toilettes séparées. Côté confort : double vitrage partout, volets roulants, poêle à bois, chauffage central au fioul et climatisation réversible. Le sous-sol est un vrai plus avec deux places de voiture fermées par portails électriques, une petite pièce avec sa salle d'eau et un vide sanitaire accessible pour l'entretien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare par son cadre, sa vue, ses prestations et son ambiance naturelle, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme, espace et confort moderne. Le tout à moins de 15 mn d'Auch centre ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Iad france - audrey favaro vous propose : * maison gasconne - terrain arboré - piscine - gite - castillon-massas * nichée au coeur de la nature, à castillon-massas, cette maison gasconne de 255 m², entièrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du xixème siècle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix. * maison principale * - un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage - une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan - une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis - un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente - un toilette séparé au rez-de-chaussée - 3 suites parentales avec salle d'eau et wc entre 25 et 30 m² chacune - une 4ème chambre aménagé sous les combles - un cellier / buanderie - une terrasse couverte de 34 m² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours * gîte * - séjour d'environ 26 m² avec coin cuisine et coin nuit - salle d'eau avec toilette - terrasse privée avec barbecue * chambre d'hôtes * une chambre d'hôtes d'environ 29 m² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonnière supplémentaire. * extérieur * - un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure - une piscine avec sa terrasse de 21 m² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales - un terrain de pétanque à remettre en état - un parking privatif et un hangar de plus de 70 m² pour stationner vos véhicules - un puit - un poulailler et sa mare * environnement * dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À moins de 15 minutes de la ville d'auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commodités, découvrez cette spacieuse et agréable maison année 60 rénovée avec goût. Elle bénéficie d'un superbe environnement bucolique et sans vis-à-vis, au calme. Vous profiterez de 5 chambres et bureau, un charmant salon avec poële à bois, garage et dépendances. Surtout, un magnifique parc arboré avec piscine ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison familiale de 153 m² au cœur de Jégun Située en plein centre du village de Jégun, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 70 élevée sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, fonctionnalité et confort. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 514 m², facile d'entretien, la maison développe environ 153 m² habitables et se distingue par son excellent état général : ici, on peut poser ses valises sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces polyvalents et bien pensés. Vous y trouverez une grande buanderie / garage de 32 m², un atelier de 15,5 m², ainsi qu'une belle pièce de 30 m² pouvant faire office de salon, salle de jeux ou espace professionnel. Une chambre avec salle d'eau et WC, d'une surface totale de 19 m², complète ce niveau et permet une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou anticiper l'avenir. À l'étage, la partie principale de l'habitation s'organise autour d'un séjour lumineux de 28,6 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur une véranda de 9,5 m² accueillant l'entrée. La cuisine aménagée de 14,5 m² est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dégagement confortable desservant l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations solides et durables : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, isolation des plafonds en ouate de cellulose, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage. L'électricité a été remise aux normes en 2017. La décoration est soignée, les volumes sont équilibrés et la distribution des espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple en quête d'espace, ou un projet mêlant habitation et activité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement central recherché, dans un village vivant et apprécié du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 941038.

Au cœur de Jegun, cette élégante maison de maître dévoile, derrière sa façade de caractère, tout le potentiel d'une demeure ancienne à réinventer. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une majestueuse arche en pierre encadrant un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable signature des lieux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur de nombreux éléments anciens : parquets aux motifs variés, cheminées moulurées, boiseries et détails architecturaux, témoins du cachet authentique de la maison. Par temps dégagé, la maison laisse également entrevoir une vue sur la chaîne des Pyrénées, apportant une dimension supplémentaire à ce cadre déjà plein de charme. Avec ses 230 m² habitables, cette propriété offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation globale, permettant de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les espaces complémentaires viennent enrichir ce potentiel : un grenier d'environ 100 m² à aménager, un double garage, une cave voûtée en pierre de 100 m² avec entrée indépendante, un jardin clos de 740 m² avec piscine existante à repenser. Une rénovation complète est à envisager (menuiseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement intérieur…), offrant l'opportunité de valoriser pleinement cette demeure et d'en révéler tout le caractère. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet ambitieux et créer un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 950323.

RARE ! Superbe maison d'époque nécessitant une modernisation au cœur d'un très beau village recherché avec vue sur les Pyrénées avec jardins, garage et piscine. Cette magnifique propriété a conservé tous ses éléments d'origine, du bel escalier en pierre avec des rampes en fer au plancher décoratif en bois, les arches en pierre vous étonneront tout comme le puits avec l'ancien évier en pierre sur le côté pour laver le linge, le tout est resté immaculé malgré le passage du temps. La propriété bénéficie de 2 jardins, d'un double garage avec douche et pool house, et d'une piscine couverte qui nécessite également des travaux pour la remettre en état (non-fonctionnelle actuellement). Les pièces sont généreusement proportionnées et disposées sur 3 niveaux. Le grenier du dernier étage réserve une belle surprise avec d'anciennes chambres de bonne offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires une fois rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .