Maison de plain-pied

Castéra-Verduzan (32410)

225 000 €

1 923 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
117 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage2 parkingsTerrasseJardinCalmeBelle vueVue dégagée

Description du bien

Maison de plain-pied de 117 m² habitables avec garage attenant et jardin de 1300 m² Vous êtes sur les hauteurs de Castera Verduzan, au calme, à proximité de l'école primaire, de tous les commerces et services de santé, de quelques bons restaurants

. et du casino.

Auch se trouve à vingt minutes.

Pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises.

Suivez-moi pour la visite

Vous entrez dans une grande pièces de vie très lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte équipée.

Les trois belles chambres de 11 à 16 m² ont toutes un accès vers l'extérieur.

Un bureau donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace de vie.

Vous disposez également d'un garage attenant de 28 m².

Un excellent DPE pour cette maison construite en 2012.

Chauffage au sol dans toutes les pièces avec thermostats individuels ainsi qu'un poêle à bois dans le salon pour l'intersaison.

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques sur les ouvertures coulissantes.

Taxe foncière 1200 €.

Côté extérieurs, une terrasse couverte de plus de 20 m², un jardin arboré de 1200 m², un poulailler, et une très belle vue sur le village de Castera et la campagne environnante.

Les petits plus

Huisseries aluminium sur les coulissants Des prises RJ45 dans chaque pièces Réseau VMC dans la cuisine, les salles d'eau et les toilettes.

Une antenne TNT avec ampli dans les combles.

Les fenêtres des pièces d'eau sont oscillo-battantes Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Annonce publiée le 13 octobre 2025

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Terrasse
Jardin
Calme
Belle vue
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 225 000 €(1 923 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 923 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 130 € et 1 580 € par an

Prix dans la région

1 923 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Castéra-Verduzan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Castéra-Verduzan (32410)

Castéra-Verduzan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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