Maison avec climatisation à vendre Charente (16)

Iad France - Bruno Papon vous propose : Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-Charente Nichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Située sur un terrain de 357 m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. La maison se compose de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux à partager dans la salle à manger attenante. La terrasse, véritable havre de paix, face au quai de la Charente, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute intimité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute quiétude. Un garage et une cave Proche des commerces Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de plain-pied de 210 m² normes PMR, rénovée en 2024. Quatre chambres et piscine chauffée. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle du grand salon qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous découvrirez une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses. Elle dispose également de deux bureaux insonorisés, parfaits pour le télétravail, les études, ou pour un professionnel souhaitant installer son activité à domicile en toute tranquillité. Pour vos loisirs, une salle multimédia aux murs insonorisés vous permettra de profiter de soirées cinéma ou jeux vidéo sans perturber le calme de la maison. La maison est chauffée et climatisée par une pompe à chaleur air / air, avec un système de gaines discrètement installé dans les combles. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² est exposée plein sud. La piscine est chauffée et traitée au sel avec électrolyseur, sécurisée par un volet roulant. Un garage est également à votre disposition. Idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles (transports en commun, gare SNCF, commerces et services de santé), cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis, cette maison de 144 m² habitables offre de beaux volumes et une très belle vu dégagée. Jardin de 4000 m² entièrement clos et arboré, la maison dispose de 6 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4éme), un studio indépendant d'environ 55 m² avec véranda climatisée, chambre, sdb wc, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon panoramique avec vue dégagée sur la vallée, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Nombreux rangements, placards penderie double garages, cabanon de jardin. Double vitrage avec volet roulant électrique a l'étage. Portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823 415 674.

Située à Réparsac (16200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une vie en toute quiétude. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec la nature à portée de main tout en restant connectés à la vie urbaine. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 2200 m², offrant un jardin paysagé, une belle terrasse pour les repas d'été. Une allée bitumée avec des places de parking ainsi qu'un double garage apportent praticité et rangements. Construite en 2007, cette maison de plain pied de 137 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de quatre chambres confortables, d'une lingerie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, vous disposez d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour votre famille. Alors contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Superbe Pavillon Familial avec Jardin Arboré à Gond-Pontouvre Cette charmante maison de type pavillon, offrant une surface habitable de 152 m², est située dans le paisible quartier de Gond-Pontouvre. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une parentale, elle représente l'idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et chaleureux. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux et ouvert. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux chambres et une suite parentale, offrent des espaces confortables pour favoriser le repos et l'intimité. Deux salles d'eau pratiques sont également à disposition, évitant les embouteillages matinaux. L'extérieur de la maison une piscine, un jardin clos et arboré de 758 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d'organiser des barbecues entre amis ou des jeux pour les enfants. Garage double, isolée avec porte électrique. Situé dans un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Les labels de qualité attestent du soin apporté à cette maison pour le plus grand confort de ses occupants. Cette maison à Gond-Pontouvre est un véritable coup de cOEur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Garage à Juignac Venez découvrir cette ravissante maison de campagne située à Juignac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 1085 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Vous serez séduit par les 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La maison comprend également une cuisine équipée, un salon lumineux offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Profitez du balcon pour prendre un café en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, ajoutant une touche de praticité à cette propriété. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, apportent un confort moderne à cette maison de charme. Juignac est un charmant village proche de toutes commodités. Les commerces et la gare se trouvent à seulement 5 minutes, offrant un accès facile aux services essentiels. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne pleine de charme à Juignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Rochefoucauld (16110), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique, de commodités locales ainsi que d'une nature verdoyante propice aux balades. Proche des écoles et des commerces, elle séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux principaux axes routiers. Construite en 2012, cette maison de 100 m² sur un terrain de 603 m² offre 3 chambres et un bureau, avec la possibilité d'aménager une quatrième. Les aménagements intérieurs permettent un confort optimal : combles isolés, pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, VMC, double vitrage, cumulus électrique, fosse septique conforme. Le bien dispose de dépendances attenantes offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble, conforme aux normes, représente une opportunité idéale pour un projet résidentiel complet. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais (commerces, medecins, gare, écoles,. ) 45 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne, cette maison récente bénéfice d'un emplacement idéal. La maison est composée au rez de chaussée D'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55 m², une pièce cinéma (insonorisée) de plus de 50 m² qui donne sur une grande terrasse couverte et vue sur la piscine, 4 chambres (11,11, 12.2 et 17 m²), une salle de jeux, une salle d'eau. Au 1er étage se trouve une grande chambre parentale de 30 m² avec dressing. Au sous sol se trouve un double garage de 55 m², une cave et un atelier. À l'extérieur un second garage de 46 m² ( avec panneaux solaires) ainsi qu'une piscine de 5x 10m viennent compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un terrain clos de 2676 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur et clim réversible, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes,. pas de travaux à prévoir. La maison est en parfaite état, très bien entretenue, moderne et fonctionnelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 586281 ).

Fiche Id-SIT173505 : Jolie maison de village avec six chambres et jardin clôturé. Le bien se trouve dans un petit village à quelques minutes de Ruffec. Chauffage central au fioul et panneaux photovoltaïques revendant environs 1000€ par an. Rez-de-chaussée (triple vitrage côté façade)-Salon (51 m²) :  carrelage, cheminé e, pierre apparente-Cuisine aménagée (18 m²) :  lino sur plancher, cave en dessous, porte en fer-Couloir (6 m²) :  lino sur plancher, adoucisseur d'eau-WC (1 m²) :  plancher-Salle de bain (4 m²) :  plancher, baignoire, lavabo-Buanderie (8 m²) :  béton au sol-Chambre 1 (16 m²) :  Carrelage-Salle d'Eau 8 m² Carrelage, douche, WC, lavabo, porte sur jardinEtage (double vitrage)-Palier (8 m²) : parquet flottant, climatisation réversible-Chambre 2 (14 m²) :  parquet flottant-WC (2 m²) :  lino-Salle d'eau (5 m²) : plancher, douche, lavabo-Chambre 3 (13 m²) :  parquet flottant-Chambre 4 (18 m²) : parquet flottant-Chambre 5 (11 m²) : parquet flottant-Chambre 6 (14 m²) :  linoExtérieur-Jardin clôturé à l'arrière et cour devant-Grange 60 m² attenante à la maison, toiture is - Mentions légales : Proposé à la vente à 159570 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 116 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de caractère offrant d'excellentes prestations et un accès rapide à Angoulême et au centre commercial de La Couronne. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand hall d'entrée avec dressing, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une pièce polyvalente, d'une cellier / buanderie, d'une véranda, d'un WC et des différentes dépendances sur plus de 100 m² au sol avec étage de la même superficie. À l'étage, elle offre 5 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bain, de 2 bureaux / salles de jeux, et d'un second WC indépendant. L'une des chambres peut accueillir une nouvelle salle d'eau. Sur les extérieurs, la maison bénéficie d'un grand espace pour garer les véhicules, d'une dépendance pouvant faire office de garage indépendant, d'une terrasse avec une partie couverte, d'un jardin avec des arbres fruitiers. Caractéristiques et équipements : - chauffage au sol fuel sur toute la surface habitable - chaudière basse température 2018 - Huisseries et volets PVC + bois (3 fenêtres) - Microstation 2018 - Installation complète et en excellents états pour chauffe-eau thermodynamique (manque panneaux solaires) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chalais (16210), cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une atmosphère de tranquillité. À proximité, les commodités essentielles facilitent le quotidien. Son exposition Nord-Ouest permet de profiter d'une vue agréable sur la piscine, créant un cadre idéal pour la détente. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse propice aux repas en plein air et d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se relaxer. Un garage assure un stationnement sécurisé, complétant les aménagements extérieurs qui valorisent le confort et le bien-être des occupants. À l'intérieur, cette maison de 207 m² répartis en 9 pièces offre un agencement optimal. Les 5 chambres et les 4 toilettes assurent l'intimité de chacun, tandis que le séjour climatisé de 55 m² constitue un espace de vie convivial. La cuisine équipée et aménagée, son arrière cuisine, ainsi que les salles d'eau et la salle de bain fonctionnelles, ajoutent au confort de cette demeure accueillante. Le revêtement de sol en carrelage et parquet apporte du cachet aux pièces, complétant harmonieusement l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Cette charmante maison de plain-pied édifiée en 1948 a été remise au goût du jour avec soin. D'une surface de 120 m², elle se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, d'une cuisine ouverte et d'un salon-salle à manger convivial. Les travaux récents (réfection électrique, installation d'une climatisation réversible, cuisine entièrement refaite, peinture…) réalisés entre 2023 et 2024 vous assurent un confort immédiat et durable. À l'extérieur, l'espace en façade permet un stationnement facile. À l'arrière, vous découvrirez un jardin généreux agrémenté d'une terrasse créée en juin 2024, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Un garage complète cet ensemble en offrant une solution de stationnement en toute tranquillité. Le vrai plus ? L'emplacement : à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et de tous les services du quartier Saint ? Cybard — un confort de vie précieux au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Située dans un lotissement de Croins, cette maison atypique et individuelle de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un salon chaleureux et une cuisine aménagée. Une véranda lumineuse agrandit l'espace de vie. Pour vos véhicules et rangements, la maison dispose d'un garage, d'un atelier et d'un garage à vélos. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Une petite cave est également disponible. L'extérieur vous séduira avec son jardin arboré et clos, propice à la détente et aux activités de plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison contemporaine de plain pied / 125 m² / 4 chambres / 1450 m² jardin / garage / piscine à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260). À Chasseneuil-sur-Bonnieure, située dans un quartier résidentiel calme à seulement 700 m du centre, des commerces et de sa maison médicale, venez découvrir cette construction fraîche de 2022 offrant 125 m² habitables de plain pied et un terrain clos de 1 450 m² environ. L'accès par une allée privative est sécurisé grâce à un portail électrique en alu équipé d'un digicode / interphone. Vous apprécierez le garage indépendant de 50 m² en ossature bois composite de 2023 comportant une pièce de 10 m² avec isolation phonique (idéal pour les musiciens). À l'intérieur de la maison vous entrerez dans une pièce de vie spacieuse de 50 m² environ, avec un espace living généreux et un séjour inspirant la convivialité grâce à la cuisine aménagée et équipée harmonisant l'ensemble. Exposée Nord-est, la lumière est présente toute la journée et la terrasse de 32 m² est ouverte sur l'espace piscine sécurisée aux dimensions 4x8m PISCINALIS (filtration au sel avec électrolyseur). Composée à l'origine de 3 chambres de 11,12 et 13 m² environ dont 2 équipées de placards, la partie nuit s'est dotée d'une quatrième chambre en transformant le garage. La salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier / buanderie complète cet espace. Le confort est au rendez-vous : La maison répond aux normes RT 2012 et PMR, avec des prestations haut de gammes telles que le chauffe-eau thermodynamique, l'adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants motorisés, moustiquaires… Le chauffage est mixte : pompe à chaleur air / air réversible et poêle à bois Tout à l'égout Pas de fibre optique mais couverture réseau optimale. Cette maison est récente, économe et bien pensée. Son aménagement paysager est à finir selon vos envies. Idéale pour une famille ou des séniors en quête de confort, de sécurité et de tranquillité ! Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et ne pas rater cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Demeure de Prestige avec jardin clos et piscine à Nanteuil en Vallée (16). À 10 mn de Ruffec (16), cette sublime demeure de caractère comblera les amoureux d'authenticité, d'espace et de confort : prestations haut de gamme et cadre de vie enchanteur. D'une surface de 338 m², cette demeure propose des espaces de vie raffinés et lumineux. Les 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, sont aménagées avec goût et offrent un top confort : cuisine ouverte, chic et fonctionnelle, salle à manger, vaste séjour pour se détendre en famille ou entre amis et les multiples salles d'eau et WC offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine et le jardin paysager sont parfaits pour se ressourcer en toute tranquillité. Un garage et un espace de stationnement complètent les commodités de cette propriété d'exception. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, wifi et Ethernet dans les chambres, la climatisation réversible, le chauffage individuel avec plusieurs systèmes garantissent un confort moderne et optimal tout au long de l'année. Les panneaux photovoltaïques permettent en plus une quasi autonomie énergétique. Cette demeure, rénovée avec soin, est une véritable invitation au bien-être et à la quiétude. N'attendez plus pour découvrir ce joyau rare sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite et laissez-vous guider par le charme de cette propriété d'exception à Nanteuil-en-Vallée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre Nanteuil en Vallée. Ancienne grange rénovée avec goût. Venez découvrir cette sublime propriété issue de la rénovation complète d'une ancienne grange en 2018. Alliant le cachet de la pierre et le confort moderne, cette maison offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. 6 chambres, dont : 5 chambres spacieuses Une suite parentale avec son espace privatif 2 salles d'eau modernes, aménagées avec des matériaux de qualité Un grand salon lumineux Une cuisine aménagée et équipée au design soigné Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Une pièce majestueuse pouvant servir de salle de réception, home cinéma ou salle de projection. À l'extérieur, profitez : D'une magnifique piscine parfaitement intégrée D'une magnifique terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente D'un environnement calme et champêtre Prestations techniques irréprochables : Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver Raccordement à la fibre optique Assainissement conforme Installation électrique aux normes Économie d'énergie assurée : la maison est équipée de panneaux solaires, permettant une réelle autonomie et une réduction significative de la consommation électrique : le surplus d'électricité revendu à EDF, générant ainsi un revenu complémentaire. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'authenticité du lieu Un bien clé en main, où vous n'aurez rien à faire : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Emplacement privilégié, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Pranzac. Maison d'habitation 98 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 entrée de 7.01 m² avec placard, 1 salle d'eau de 7.00 m² avec douche et vasque, 1 wc de 1.30 m², 1 dégagement de 2.38 m², 1 cellier de 4.02 m², 1 chambre de 11.29 m², 1 cuisine / salle à manger de 25.19 m² équipée, 1 salon de 23.03 m² - etage : 1 chambre de 9.00 m², 1 chambre / bureau de 9.80 m² - extérieur : 1 carport de 20.00 m², 1 dépendance de 28.00 m², 1 dépendance de 32.00 m² construction 1900. Ouvrants pvc double vitrage. Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible. Vmc simple flux. Assainissement par micro station. Commerces et écoles 3 kms. Secteur calme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 589215 ).

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Charmante maison en pierres de 222 m² environ située à Coteaux-du-Blanzacais. Cette belle demeure offre un cadre de vie confortable et lumineux avec de beaux volumes. La maison entièrement rénovée, comprend au rez de chaussée, un grand salon séjour de 45 m² environ, une cuisine équipée de 16 m² environ, un cellier de 10 m² environ, deux chambres et une pièce pouvant être transformée en salle de bain ou en dressing. À l'étage une grande mezzanine de 28 m² environ, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparés et une salle de bains. Chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez de chaussée. Climatisation réversible à l’étage. Assainissement individuel. À l'extérieur une terrasse, un garage le tout sur le terrain de 564 m² environ. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à visiter cette demeure chaleureuse dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur garanti pour cette maison située à Soyaux (16800), à seulement 5 minutes de la place Victor-Hugo, au cœur d'un quartier résidentiel paisible bordant la superbe vallée de l'Anguienne. Dans ce cadre naturel préservé où les biens se font rares, elle offre une atmosphère unique, mêlant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 603 m², cette maison de 119 m² sur sous-sol séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie avec cuisine ouverte invite aux moments conviviaux, tandis que les cinq chambres permettent à chacun de profiter de son espace. Deux salles d'eau viennent compléter ce confort de vie idéal pour une famille. Côté prestations, le charme s'accompagne de modernité : chaudière à granulés, climatisation, double vitrage, VMC double flux, tout-à-l'égout, et une vue dégagée sur un environnement verdoyant qui évolue au fil des saisons. Un bien rare dans un secteur prisé, où l'on tombe immédiatement sous le charme du cadre, du calme et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Gensac la pallue, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. À quelques minutes de cognac et offrant un accès rapide à la rn 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités : lieu de détente, espace de travail ou bien même location. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 914269.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes / appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Yvrac-et-Malleyrand, venez découvrir cette maison sur sous-sol d’environ 162 m². Accès de plain-pied côté jardin par une véranda, puis une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec balcon et vue sur le terrain, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier mène au sous-sol où se trouvent une seconde cuisine, plusieurs pièces de stockage, ainsi qu’un vaste garage. Le tout sur un terrain clos d’environ 2 170 m², avec allées goudronnées permettant l’accès au garage ou à la seconde entrée. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage central au fioul, d'une toiture récente, de menuiseries double vitrage pvc et d'un assainissement individuel. Elle n’attend plus que vous pour lui redonner vie et l’aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 132 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée / dégagement de 7.64 m² avec placard, 1 cuisine de 15.14 m² aménagée et équipée, 1 salon de 20.70 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, 1 chambre de 11.95 m², 1 salle d'eau de 5.92 m² avec douche et lavabo, 1 séjour de 32.43 m² avec cheminée et climatisation réversible, 1 wc de 1.05 m² - Etage : 1 chambre de 14.11 m², 1 chambre de 15.63 m² avec placard, 1 palier de 4.88 m² avec placard, 1 salle de bains / wc de 6.25 m² avec baignoire, lavabo et wc. - Extérieur : 1 garage de 30.10 m² avec porte automatique, 1 cave de 8.27 m², 1 dépendance de 15.00 m² Construction de 1950 avec extension de 1981. Ouvrants PVC double vitrage. Volets alu. Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée et poêle à granulés. Production eau chaude par cumulus. Assainissement individuel. Terrain 661 m² avec portail automatique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 587508 ).

Située dans la charmante commune de Bouëx (16410) à 14 minutes de Soyaux, cette maison de 2021 offre un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2412 m², la maison de 107 m² offre un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Des places de parking extérieure et un garage permettent un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Un couloir dessert le côté nuit, offrant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une grande salle de bain et un toilette complètent ce côté nuit. Un garage attenant et un abri bois complètent le bien. Les équipements tels que la pompe à chaleur réversible, le poêle à bois, l'adoucisseur d'eau, le tout à l"égout assurent un confort optimal au quotidien. Il est également sous garantie décennale. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

À vendre en exclusivité – capifrance, richard martinaud rare opportunité – maison en pierre 181 m² habitables avec terrain de 3 300 m² à seulement 1,5 km des commodités (écoles, commerces, maison de santé…), découvrez cette très jolie maison en pierre, alliant charme de l'ancien, espaces généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon / séjour de 47 m², d'une cuisine équipée de 17 m² prolongée par une remise de 28 m², d'une chambre parentale de 18,5 m² avec salle de bain attenante (7 m²), et surtout, d'une magnifique véranda de 40 m², baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'univers des enfants ou des amis : 3 chambres (14,15, 5 et 16 m²), un bureau de 7,2 m², et des combles aménageables de ± 40 m² pour encore plus de potentiel selon vos envies ! À l'extérieur, un beau terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², avec des arbres fruitiers, deux garages, et la possibilité d'y installer une piscine avec vue sur l'horizon. Un véritable paradis pour les amoureux de nature… et les animaux ! Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air / air (séjour et cuisine), poêle à bois dans le séjour avec diffusion à l'étage. Assainissement conforme – taxe foncière : 2 243 € un bien où il fait bon vivre, rare sur le marché actuel, à visiter sans tarder ! Je vous attends pour une visite en exclusivité – richard martinaud, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 909740.