Idéal Investisseur ! Ensemble Immobilier de 200 m² (2 Maisons) – Forte Rentabilité, Maison à vendre 9 pièces Proche de BARBEZIEUX SAINT HILAIRE (16)

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

165 850 €

859 €/m²

9 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
193 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

Garage4 parkingsCaveClimatisationCheminéeJardinOrientation sud

Description du bien

Rareté sur le marché !

Idéalement situé pour un projet d'investissement à forte rentabilité ou un projet mixte (habitation + rendement locatif).

Sur la commune de Reignac mais à moins de 2 km de Barbezieux centre.

Ensemble immobilier de 193 m² au total, vendu libre de tout occupant, composé de deux logements indépendants : Maison 1 (68 m²) : Belle pièce de vie, 2 chambres 12 et 18 m², salle de bain équipée, climatisation et garage Équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation.

Maison 2 (125 m²) : Espace de vie généreux, 2 chambres 12 et 18 m², un bureau 8.5 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint), dépendance et garage.

Les + de ce bien : En plus 100 m² de dépendances et garages Toitures neuves (aucun gros travail de structure à prévoir).

Libre immédiatement : installez vos locataires ou fixez vos loyers sans attendre.

Une opportunité rare pour maximiser votre rendement locatif !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf.

612119 ).

Annonce publiée le 21 juillet 2026

Caractéristiques

Garage
4 parkings
Cave
Climatisation
Cheminée
Jardin
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 165 850 €(859 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 859 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

859 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Barbezieux-Saint-Hilaire indisponible

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Localisation

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Barbezieux-Saint-Hilaire

Localisation approximative

Adresse du bien : lieu, lieu-dit les lombardes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr