Maison 5 pièces à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Rareté sur le marché ! Idéalement situé pour un projet d'investissement à forte rentabilité ou un projet mixte (habitation + rendement locatif).Sur la commune de Reignac mais à moins de 2 km de Barbezieux centre. Ensemble immobilier de 193 m² au total, vendu libre de tout occupant, composé de deux logements indépendants : Maison 1 (68 m²) : Belle pièce de vie, 2 chambres 12 et 18 m², salle de bain équipée, climatisation et garage Équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation. Maison 2 (125 m²) : Espace de vie généreux, 2 chambres 12 et 18 m², un bureau 8.5 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint), dépendance et garage. Les + de ce bien : En plus 100 m² de dépendances et garages Toitures neuves (aucun gros travail de structure à prévoir). Libre immédiatement : installez vos locataires ou fixez vos loyers sans attendre. Une opportunité rare pour maximiser votre rendement locatif ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 612119 ).

ORIOLLES (16480) - Maison contemporaine de 161 m² sur près d'un hectare, sans vis-à-vis, avec piscine et vue imprenable sur la campagne. De beaux volumes, deux suites parentales, cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, des prestations de qualité. Garage et cellier attenant complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous recherchez un bien rare, au calme, à quelques kilomètres de barbezieux et d'archiac, découvrez cette maison en brique au style atypique ! Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, un séjour, de deux salles d'eau et de deux chambres. À l'étage, deux autres chambres et un grenier. Vous découvrirez également un préau et plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 5000 m² qui vous permettra de profiter du calme de la campagne ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Au cœur de Barbezieux-Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison ancienne indépendante d'environ 225 m² habitables. Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres et une salle d'eau récente. Les combles entièrement aménagées proposent un superbe espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle TV ou une salle de jeux, complétés par une chambre très lumineuse. Cette maison a bénéficié d'une rénovation importante ces dernières années, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 340 m². Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un parking à proximité immédiate. Une maison familiale pleine de charme, aux volumes remarquables et baignée de lumière, pouvant également convenir à une activité libérale. Visite virtuelle disponible : Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Un lieu où le charme de l'ancien rencontre l'élégance du confort moderne. À seulement 15 minutes Est de Barbezieux, cette magnifique propriété de caractère de 340 m² habitables offre un équilibre rare entre authenticité, volumes et confort moderne. Entièrement rénovée, elle dévoile de vastes espaces baignés de lumière, une spectaculaire pièce de vie de près de 85 m² avec cheminée, une cuisine pleine de charme, cinq chambres dont une superbe suite parentale, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la vie de famille. Le cachet d'origine a été soigneusement préservé et sublimé à travers de magnifiques éléments tels que l'escalier d'époque, le four à pain ou encore le puits intérieur, véritables témoins de l'âme des lieux. Les matériaux nobles et les prestations de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos et intimiste ainsi qu'une dépendance non attenante d'environ 160 m² offrant plusieurs espaces : garage possible camping car, stockage, etc. Propriété de caractère où l'on ressent immédiatement quelque chose de spécial. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * barbezieux saint hilaire maison plain pied 5 pièces 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 120 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour / salon de 36 m², une cuisine de 15 m². Un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 13 m²), une salle d'eau de 9 m² (double vasque, douche à l'italienne), un cellier de 2 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouverture en pvc double vitrage, chauffage électrique, fibre ok, assainissement individuel conforme. Une terrasse couverte ainsi qu'un garage deux places viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 1378 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville de 132 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet locatif. Son rez de chaussée naturellement frais en été, ses 5 chambres 11; 11,30; 12,80; 13,20; 18 m² et sa localisation hyper centrale en font un bien rare sur le secteur. Le rez de chaussée accueille un séjour lumineux 27,70 m² et une cuisine 13,30 m² fonctionnelle, parfaits pour la vie quotidienne. Les étages proposent cinq chambres bien réparties ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace jeux. Double vitrage, chauffage bois + électrique, stationnement facile devant la maison : tout est pensé pour une vie simple, sans entretien extérieur. La maison dispose également d'une belle cave d'environ 20 m², idéale pour le stockage, le vin, ou un espace pratique supplémentaire — un vrai plus en centre ville. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement urbain pratique, sans dépendance ni cour, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison facile à vivre et centrée sur le confort intérieur, avec tous les commerces accessibles à pied. Une maison spacieuse, pratique et idéalement placée, offrant un excellent rapport surface / emplacement au cœur de Barbezieux, Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 956756.

Coup de cœur au centre-ville ! Laissez-vous séduire par l'authenticité de cet ancien restaurant aux volumes uniques et lumineux. Idéal pour une maison familiale, un projet professionnel ou locatif. Le plus ? Un patio intimiste à l'arrière et un garage, denrée rare en plein cœur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au calme d'un quartier recherché de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce pavillon des années 80 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale ouvrant de plain-pied sur le jardin, d'une cuisine attenante (possibilité d'ouverture selon projet), d'un dégagement menant à trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le garage attenant complète l'ensemble et permet rangements et atelier / buanderie. Extérieur : agréable jardin entièrement clos, idéal pour terrasse, jeux d'enfants ou potager. Parcelle facile d'entretien. Prestations et points forts : - Plain-pied (vie sans escalier) - Quartier résidentiel calme - 3 chambres - Garage attenant - Jardin clos - Raccordé au tout-à-l'égout - Intérieur à rafraîchir et moderniser : beau potentiel de valorisation (peintures, sols, cuisine / salle d'eau, performance énergétique selon projets) - Commodités, écoles et services à proximité - Actuellement loué – bien vendu occupé (infos bail, loyer et échéance sur demande) visites sur RDV dans le respect du locataire Idéal premier achat avec travaux, résidence secondaire à réinventer ou investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquerir un second pavillon identique. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 € Réf 2833. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

À vendre, pavillon des années 80 de plain-pied, situé dans un quartier calme et recherché de barbezieux-saint-hilaire. Maison saine et fonctionnelle, à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour une mise au goût du jour. Actuellement louée atouts : - séjour lumineux donnant sur le jardin - cuisine indépendante (poss. Ouverture sur séjour) - 3 chambres de plain-pied - salle d'eau et wc séparés - garage + stationnement - jardin clos, exposé favorablement travaux à prévoir : - rafraîchissement général (peintures, sols) - isolation à améliorer (combles) - mise à niveau éventuelle des menuiseries et du chauffage environnement : - quartier résidentiel paisible - proche commerces, écoles et services idéal première acquisition, résidence principale ou investissement. Visites sur rendez-vous. Possibilité d'acquerir un autre bien identique également loué. Honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 125 000 € réf 2832. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Criteuil la magdeleine cadre idyllique à la campagne ! Ce bien de charme offre au rdc : bureau, salon avec bar, cuisine équipée, 2 chambres, sdb et wc. À l'étage, profitez d'une mezzanine, 2 chambres et un grenier. Le tout sur 2426 m² de terrain avec de nombreuses dépendances : grange, atelier, cave et chaufferie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de REIGNAC à 10 minutes de Barbezieux, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée. Elle offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 42 m² et une cuisine moderne. Vous profiterez d'un jardin clos de 2300 m² doté de dépendances et d'un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Un lieu hors du temps… Au bout d'un chemin, loin de l'agitation, se dévoile une propriété de caractère où chaque espace raconte une histoire. Cette demeure d'environ 370 m² habitables séduit par son impressionnant séjour cathédrale baigné de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ses 12 pièces, dont 4 chambres, offrent de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, près de 5 000 m² de terrain préservent calme et intimité. La piscine invite aux journées d'été en famille ou entre amis, tandis que le gîte indépendant ouvre la voie à de beaux projets d'accueil. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de lui redonner tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures souhaitant créer un lieu qui leur ressemble. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une nouvelle histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un petit village paisible, au bout d'une impasse, ce charmant corps de ferme bénéficie d'un environnement privilégié avec une très belle vue sur la campagne environnante. À 10 minutes de Barbezieux, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, hôpital… La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, deux grandes pièces de vie lumineuses de 35 m² et 32 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : une spacieuse chambre de 35 m², deux chambres en enfilade d'environ 17 m² chacune, ainsi qu'un bureau. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Côté dépendances, vous disposerez d'une grange attenante de 250 m², d'un appentis de 50 m², d'un garage, d'un puits permettant l'arrosage du jardin et de divers espaces de stockage (bûcher, cave, ancien four à pain, chai. ). L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², idéal pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de la nature environnante. Le chauffage central est au fuel, les huisseries sont en double vitrage pvc pour une partie et en simple vitrage bois pour le reste. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien rare, plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour des personnes recherchant la tranquillité et le calme de la campagne. Située à 1 heures de Bordeaux et 35 minutes d'Angoulême ce magnifique corps de ferme est idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, artisans,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 606828 ).

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles : marbre, portes en palissandre… soulignent le caractère et l'élégance de la propriété. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi que plusieurs espaces de réception permettant de préserver à la fois partage et intimité. Une cuisine chaleureuse et accueillante vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie rare et apaisant. La piscine s'inscrit dans un espace dédié avec pool house, vaste pièce de réception, bar et salle d'eau. Dépendance indépendante, garages et annexes complètent ce bien. Un bien confidentiel destiné aux amateurs d'espaces, de nature et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux. Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose. Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36 m², une salle à manger de 26 m², un bureau de 20 m², et une cuisine de 17 m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau. Une cave de 120 m² et un grenier aménageable de plus de 100 m² complètent ce bel ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400 m² avec deux dépendances aménagées et un garage. Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures. Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle. Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 950019.

Découvrez cet ensemble de caractère niché dans un écrin de verdure. Il se compose de deux maisons, dont l’une à finir de rénover. Une vaste grange de plus de 200 m², un hangar et des garages complètent le bien. Côté jardin, la piscine s'intègre à un terrain joliment arboré. Un lieu authentique, propice à la douceur de vivre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur de la campagne de Barbezieux, découvrez cette élégante demeure de caractère de 370 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre des volumes remarquables avec un salon cathédrale de 64 m², une mezzanine bibliothèque de 40 m², une salle à manger de 41 m² et une cuisine dinatoire de 34 m². Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau et un appartement indépendant de 50 m² entièrement rénové en 2025, idéal pour un projet locatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains et un grenier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec piscine chauffée, pool house, cuisine d'été, bassin d'agrément et nombreuses dépendances (grange, garage, atelier). Une roulotte à rénover, une chaudière à pellets récente et 12 panneaux solaires complètent cet ensemble rare. Commodités à 3 min, Angoulême à 30 min et Bordeaux à 1 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Situé au calme, entre Barbezieux et Châteauneuf, ce corps de ferme à fort potentiel se compose d'une habitation principale et d'une maison d'amis. L'ensemble, préservé de toute nuisance sonore, se distingue par ses volumes remarquables permettant d'aménager jusqu'à 7 chambres. Un bien rare, parfait pour des projets d'envergure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

? Située à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), cette maison de caractère datant de 1900 vous séduira par son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et des commodités. Nichée dans un cadre campagne, elle bénéficie d'un magnifique terrain de 2 108 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez un agréable jardin, une terrasse conviviale pour vos moments en extérieur, ainsi qu'une cave et deux places de stationnement. ? À l'intérieur, la maison entièrement rénovée offre environ 179 m² habitables, répartis en 8 pièces aux volumes généreux. Elle se compose de 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager des espaces de télétravail, de 2 salles de bains et de 2 WC. Le salon, chaleureux et lumineux, ainsi que la cuisine conviviale, constituent de véritables lieux de vie où il fait bon se retrouver. ? Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et de radiateurs électriques, garantissant un confort thermique toute l'année. ? Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison allie avec charme l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de tranquillité… sans renoncer à la proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KLAMBER, Tél. : 06 75 75 13 53, E-mail : laetitia.klamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837732734.

Berneuil, dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne, longère composée d'un salon de 37 m² avec cheminée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte idéale pour les soirées d'été. Dépendances attenantes. Terrain de 3128 m² arboré de fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéal investisseur – Baignes-Sainte-Radegonde - Situé en centre-bourg, cet ensemble immobilier se compose d’une maison d'habitation à rénover et d'un local commercial, actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Ancienne ferme de caractère datant du XVIII ? siècle, située dans le charmant village de Barbezieux-Saint-Hilaire, emplacement idéal à seulement 20 minutes de Jonzac, 30 minutes d'Angoulême et de Cognac, et environ 1 heure de Bordeaux et de Royan. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 346 m², avec la maison au centre, une cour d'accueil à l'entrée et un vaste jardin verdoyant de l'autre côté, comprenant un petit étang à l'extrémité du terrain. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité. La maison principale, d'environ 200 m² habitables et bâtie sur cave, comprend cinq chambres dont deux belles chambres d'environ 25 m² avec d'élégantes cheminées anciennes, une salle de bain, une salle à manger et une cuisine. Les volumes et l'authenticité des lieux offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation. De nombreuses dépendances complètent la propriété : deux chais de part et d'autre de la maison, deux anciens studios, un pigeonnier historique, un garage, un hangar couvert, une étable, un poulailler, un clapier à lapin, un enclos à cochons ainsi qu'un puits. Des espaces aménageables et de belles surfaces de combles viennent enrichir les possibilités. Les espaces disposent d'une belle qualité de volume et nécessitent des travaux de rénovation, laissant la possibilité de réinventer les lieux et de révéler tout le charme de cette propriété de caractère. La commune de Saint-Hilaire bénéficie par ailleurs d'une offre scolaire complète et appréciée, avec écoles, collège et lycée de renom à proximité. Un bien authentique et plein de charme, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

Proche de Guimps, découvrez cette longère en pierre offrant 3 chambres en rez-de -chaussée. À rafraichir pour révéler son potentiel. Ce bien est équipé de panneaux solaires pour une meilleure autonomie. Le grand terrain clos sans vis-à-vis avec une grange offrant de beaux volumes, idéal pour projet d'extension ou de gîte. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * barbezieux saint hilaire maison 5 pièces 128 m² environ. Cette maison de ville est situé en plein centre de barbezieux, proche des écoles et commerces. Elle est actuellement occupé par un locataire. Bel immeuble ancien avec superbe charpente traditionnelle coiffé d'une toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon de 26 m² environ, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une chambre de 21 m² environ et un bureau. Grenier exploitable sous la magnifique charpente. Une cave vient compléter ce bien. Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage central gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.