Maison 5 pièces à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Maison de campagne rénovée avec goût, 3 ch, cuisine équipée, grand séjour lumineux. Située sur un terrain clos à seulement 2 min des commoditées. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Barbezieux. Maison à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée cuisine / séjour, à l'étage 3 chambres, salle d'eau. Grande dépendance, terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située au coeur de ville, cette maison idéale pour une grande famille se compose de 5 chambres, un séjour de 30 m² et une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. Un raffraichissement lui donnera un second souffle. Un grand porche donnant sur un terrain clos de 782 m². De nombreuses dépendances complétent le biens Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Centre ville de barbezieux - maison en pierre offrant une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Combles aménageables. Jardin clos et un garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à moins de 10 minutes de BARBEZIEUX (avec toutes les commodités, médecins, hôpital, commerces, écoles,. ), dans un petit hameau au calme, cette belle longère séduira les amateurs de vieilles pierres tout en ayant le confort du neuf ! Au rez chaussée une vaste entrée donne sur le séjour de 47 m² ainsi qu une grande cuisine dont le cellier est attenant. Sur l aile gauche se trouve une grande pièce de plus de 33 m² avec wc indépendant et douche pouvant servir de chambre ou de studio. Un deuxième wc est présent prés de l entrée. Au 1er étage se trouve 4 chambres dont une suite parental, une salle de bain et wc indépendant. L'une des chambre fait plus de 34 m² avec sortie prévu pour éventuellement faire une salle d'eau. À l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 120 m², un chai avec une ancienne distillerie, ainsi qu'un vaste appent. Un puits se trouve également sur la propriété. L'ensemble se trouve sur un terrain de 2600 m² ( possibilité d'acquérir env 6 000 m² de terrain en plus, dont une parcelle qui donne sur un ruisseau) L'ensemble est entièrement neuf (toiture, charpente, isolation, électricité,. ) les huisseries sont en double vitrage alu, l'assainissement est individuel et aux normes. Le chauffage central est une pompe à chaleur. Tout les matériaux sont de qualité. Il reste à aménager selon les goûts de chacun la cuisine, les sols à l'étage, les faïences et robinetteries dans les salles d'eau. La maison est entièrement pensée et adaptée pour personnes à mobilité réduite. Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, personnes ayant des animaux. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 597500 ).

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison de ville avec Jardin à Barbezieux-Saint-Hilaire proche de toute commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de ce bien : - Surface habitable de 153 m² offrant de beaux volumes - Terrain de 782 m² avec terrasse - Espace de vie lumineux et fonctionnel - Quatre chambres spacieuses - Maison ancienne à rénover - Une grande dépendance avec possibilité de faire un grand studio. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'une belle propriété à rénover pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ces atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares entre Barbezieux & Baignes vous séduira. Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160 m² + un étage (toiture neuve, électricité refaite, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu,. ), à finir selon vos envies (reste à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, escalier, chaudière ou pompe à chaleur, portes intérieures, assainissement). Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76 m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau,. Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,. ), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique. Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse / pêche. À 40 min de Bordeaux et d'Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Très belle maison de 225 mètres carrés, dans un quartier calme, et très proche du centre de barbezieux saint hilaire, sur un terrain de 1600 mètres carrés. Sur deux niveaux, composée de pièces toutes spacieuses, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc séparés, une cuisine aménagée, un grand séjour, une véranda, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dans le grand jardin arboré, on trouve un barbecue en pierre, ainsi qu'une fontaine. C'est une maison contemporaine avec une belle vue dégagée et une vue sur le château, où vous n'avez pas de travaux à prévoir. Du rdc à l'étage, un monte escalier neuf est disponible, assurant ainsi l'accès aux personnes à mobilité réduite. Proche de toutes les commodités, cette maison est pleine de charme, de confort et de convivialité. Possibilité de créer deux logements, avec entrées séparées. N'hésitez pas à la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 595254 ).

En exclusivité dans votre agence de jonzac ! À 6km de toutes les commodités entre archiac et barbezieux, découvrez ce plain-pied idéal pour une vie de famille, elle alliera confort, modernité et praticité. Un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour pour partager de bons moments ensemble dès le petit-déjeuner ! Une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Située à moins de 5 minutes de BARBEZIEUX (avec toutes les commodités, médecins, hôpital, commerces, écoles,. ), cette magnifique propriété en pierre est nichée en pleine campagne et vous permettra de profiter pleinement du calme et de la tranquillité de cette belle région du sud Charente. Un accès rapide à la N 10 vous permettra de rejoindre rapidement Angoulême en 20 mn et Bordeaux en 50mn. La maison est composée au rez de chaussée de 2 grandes cuisines (20 et 40 m²), un grand salon lumineux de plus de 35 m² donnant sur une belle terrasse, 3 chambres (12.8, 12.7 et 16.5 m²) toutes avec un points d'eau, deux salles d'eau, deux wc, une buanderie ainsi qu'un cellier et l'accès à une cave. L'ensemble de cette magnifique bâtisse a su garder le charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes, parquets anciens et cheminées) tout en alliant le confort et la modernité. À l'étage se trouve 4 chambres mansardées, un wc et une salle de bain à terminer et un grenier exploitable. À l'extérieur se trouve une belle dépendance de plus de 200 m² au sol avec un étage sur plancher hourdi permettant d'envisager de doubler la surface habitable. Un magnifique pigeonnier doté d'un four à pain permet d'envisager un lieu pour nuits insolites, un puits permettant l'arrosage du jardin complètent ce bel ensemble sur un terrain clos et arboré 5000 m² bordé par un petit cours d'eau. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, l'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est électrique + pompe à chaleur + insert. Cette propriété pleine de charme et de cachet, sans nuisances et sans vis à vis, se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Elle peut correspondre à de nombreux projets tel qu'un regroupement familiale, chambres d'hôtes, projet de gîtes,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594164 ).

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de 152 m² plain-pied avec sa véranda donnant sur un terrain calme à Barbezieux-Saint-Hilaire. À rénover. Toiture refaite. Emplacement idéal, proche de toutes commodités, centre commercial, pharmacie, coiffeur, boulangerie, pizzeria, école et marché, cette maison à rénover de 5 pièces, avec 3 chambres et un bureau, située dans un cadre verdoyant à Barbezieux-Saint-Hilaire. De beaux volumes vous permettront de personnaliser chaque espace à votre convenance. La maison bénéficie d'un double garage, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Faites de cette propriété une maison à votre image ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à Barbezieux-Saint-Hilaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme dans un environnement paisible, maison en pierre rénovée comprenant cuisine ouverte, salon, à l'étage trois chambres, un espace dressing. Attenant une grande dépendance qui pourrait être transformée en une belle pièce de vie. Terrain d'environ 1500 m², possibilité de plus si besoin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Proche du centre ville, en seconde ligne, maison composée d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, trois chambres, wc, salle de bains, buanderie, bureau, cellier. Le tout édifié sur un terrain de 1500 m². Une cave, un atelier et un garage complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Je vous invite à découvrir cette villa offrant des extérieurs exceptionnels avec son jardin arboré, terrasse, piscine couverte de 4x10 mètres (coque). Présence d'une source naturelle canalisée grâce à un tunnel discret qui permet à l'eau de s'écouler harmonieusement en aval où un bassin y a été aménagé. Elle se distingue par ses détails raffinés : corniches et appuis de fenêtre en pierre de taille, carrelage en granit du Portugal qui confère un cachet indéniable à l'ensemble. Un escalier, réalisé en pierre de Vilhonneur, reflète également l'attention portée aux finitions. L'intérieur, baigné de lumière, s'organise au rez-de-chaussée autour d'une vaste entrée, un séjour de 61 m² avec une cheminée centrale. Une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée qui s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une fluidité idéale entre intérieur et extérieur. Une spacieuse salle de bains, deux chambres, une suite parentale composée d'une chambre, dressing et salle d'eau. Un bureau, une lingerie et de nombreux rangements complétant cet espace de vie optimisé. Deux chambres à l'étage avec rangements et salle d'eau. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien agréable : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec une chaudière fuel en relais, double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement collectif. En sous-sol, un garage spacieux de 124 m² offrant de multiples possibilités de stockage et un double garage avec car-port en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bien exceptionnel. Cette villa, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, est une opportunité rare sur Barbezieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

En centre ville, idéal pour une famille, commerces et écoles accessibles à pied, ce bien à rafraîchir se compose de 3 chambres, un bureau, une salle à manger avec cheminée. Deux garages attenant, cave. Le tout édifié sur une parcelle arboré de fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison familiale entièrement rénovée de 180 m² avec grand terrain – Barbezieux-Saint-Hilaire Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison spacieuse de 180 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille, elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Intérieur : 6 chambres Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Grand salon lumineux et indépendant 1 salle de bain + 1 salle d’eau 2 WC Chauffage au gaz de ville (chaudière) Extérieur : Terrain arboré et clôturé de 2 108 m² Nombreux arbres fruitiers Deux terrasses pour profiter du jardin à toute heure de la journée Grand hangar de 40 m² (idéal pour stockage, atelier ou stationnement) Sous-sol sur la totalité de la maison offrant encore des possibilités Atouts : Cadre calme et sans vis-à-vis Commerces, écoles et axes routiers à proximité immédiate Maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre De beaux volumes pour laisser libre cours à vos projets Une opportunité rare à Barbezieux-Saint-Hilaire. Venez la découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété type maison charentaise pleine de charme avec piscine et dépendances Vous allez découvrir un bien rare et plein de charme Située à seulement 10 minutes de Barbezieux et 35 min d'Angoulême, cette belle charentaise vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain clos de 4 600 m², soigneusement arboré et très bien entretenu. La maison, bâtie sur un sous-sol complet (chose plutôt rare ! ), offre de grands volumes avec deux salons : Un séjour principal de plus de 60 m², lumineux et convivial; et une magnifique mezzanine d'environ 40 m², avec de superbes hauteurs sous charpente apparente, un vrai coup de coeur ! Côté vie quotidienne, vous trouverez : Une cuisine équipée avec îlot central indépendante, trois chambres, dont une avec un grand dressing une deuxième spacieuse et une troisième plus classique. Une grande cave accessible directement depuis le rez-de-jardin, et une belle terrasse pour profiter de la vue magnifique du parc, qui permet également de garer votre voiture en dessous À l'extérieur, le cerisier sur le gâteau : Une superbe piscine de 8,5 x 4 m, joliment décorée, idéale pour les beaux jours De nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers et même une annexe indépendante pouvant être aménagée en logement autonome (idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière). L'ensemble est soigné, calme, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne. C'est un ensemble immobilier rare, à mettre à votre goût. Alors, on visite ? (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Située à moins de 15 minutes de BARBEZIEUX (avec toutes les commodités, médecins, hôpital, commerces, écoles,. ), cette magnifique propriété en pierre composée de deux maisons, est nichée en pleine campagne, isolée, sans voisins proches. Elle vous permettra de profiter pleinement du calme et de la tranquillité de cette belle région du sud Charente sans aucune nuisance visuelle et sonore. La maison principale d'environ 189 m² est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un beau séjour de plus de 40 m² avec mezzanine, une chambre de plus de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau / wc séparé. Au 1er étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une mezzanine. Attenant à la cuisine se trouve un cellier de 10 m², un atelier de 32 m² ainsi qu'un garage de 28 m². À l'extérieur une grande terrasse avec barbecue permet de profiter des belles soirées d'été avec une superbe vue sur la campagne environnante. Le gîte d'environ 125 m² est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de plus de 42 m² avec cheminée et une magnifique mezzanine de 25 m², cellier, 3 chambres avec 2 salles d'eau et wc séparé. À l'extérieur une grande terrasse avec barbecue ainsi qu'un accès direct à une très belle piscine (9.5x4.5m) viennent compléter ce beau domaine. Le gite est vendu entièrement meublé est vous permet, si vous le souhaitez, de continuer et de développer l'activité déjà existante. Attenant au gîte vous trouverez une dépendance d'une surface totale d'environ 120 m² composée de plusieurs pièces permettant de créer un 2ème gîte (permis de construire valide). Un grand appent ouvert de plus de 120 m² permet également d'avoir un bel espace de stockage. Face à la maison, une dépendance d'environs 15 m² est composée d'un ancien four à pain et d'un puit permettant l' arrosage du jardin ou l'accès à l'eau pour les animaux. Un bucher (env 8 m²) et une autre dépendance (env 17 m²) laisse encore de nombreuses possibilités. L'ensemble se trouve sur un beau parc arboré de presque 1ha composé d'une truffière (une trentaine de chênes ), de nombreux arbres fruitiers et d'un potager doté d'une serre, d'un petit cabanon de jardin ainsi qu'un poulailler. Le chauffage centrale de la maison est une pompe à chaleur (2024), le chauffage centrale du gîte est une chaudière à granulés (2025), les huisseries sont en double vitrage pvc pour la majorité, l'assainissement est individuel et aux normes. La maison principale possède également des panneaux photovoltaïques. Cette belle demeure a été entièrement rénovée avec goût et a su garder son charme authentique en mettant en valeur les éléments d'origine telles que les murs en pierres apparentes, les poutres et les cheminées. Cette magnifique propriété située à 55 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Angoulême permet de rejoindre rapidement la national 10. Idéale pour des projets de gites, de chambres d'hôtes ou d'un regroupement familiale. Si vous rêvez de vivre dans un cadre calme et paisible, n'hésitez pas à me contacter. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590252 ).

Dans un quartier calme et proche de toutes commodités, charmante maison des années 80 de plain-pied, d'environ 120 m² habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau (ou 4e chambre), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un cellier. Le tout sur un terrain clos de près de 1800 m² avec un garage double non attenant. Cadre paisible à deux minutes des commerces et du centre-ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Propriété de caractère au cœur de la ville pour usage résidentiel ou professionnel. Idéalement implantée en plein centre de Barbezieux, à quelques pas des commerces et des services, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme architectural, volumes généreux et potentiel multiple. Développant plus de 300 m² habitables, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, dans le respect de son cachet d'origine, tout en intégrant des aménagements contemporains. Elle dispose également d'un terrain de plus de 2100 m² dont une partie est en zone à bâtir. L'organisation intérieure se distingue par ses espaces modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille, une colocation haut de gamme, ou encore un projet professionnel (profession libérale, bureaux partagés, chambre d'hôtes). Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces de vie : salon, bureau, et séjour ouvert sur cuisine, formant un ensemble traversant et lumineux de plus de 100 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. Aux étages, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, trois salles de bains, WC, offrent confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, deux garages, une buanderie, une cave, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, kitchenette et salle d'eau — idéal pour loger un proche, développer une activité ou générer un revenu locatif. Le jardin arboré, bien exposé apporte encore plus de charme à cette maison d'exception et constitue également une réserve foncière valorisable. Par ailleurs, deux immeubles attenants peuvent être acquis en complément. Une opportunité rare pour agrandir la surface, développer un projet professionnel ou créer un ensemble locatif performant. Les prestations techniques et énergétiques sont à la hauteur pour assurer un confort optimal. Un bien rare et polyvalent, alliant raffinement, emplacement stratégique et fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916915.

BARBEZIEUX - Proche des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied lumineuse comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, et des wc séparés. Idéale pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à 10 minutes de Barbezieux, dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne, longère composée d'un salon de 37 m² avec cheminée, 3 chambres, une cuisine de 32 m² donnant sur une terrasse couverte de 30 m² idéal pour les soirées d'éte. Dépendances attennantes. Terrain de 3128 m² arboré de fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre en exclusivité – capifrance, richard martinaud rare opportunité – maison en pierre 181 m² habitables avec terrain de 3 300 m² à seulement 1,5 km des commodités (écoles, commerces, maison de santé…), découvrez cette très jolie maison en pierre, alliant charme de l'ancien, espaces généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon / séjour de 47 m², d'une cuisine équipée de 17 m² prolongée par une remise de 28 m², d'une chambre parentale de 18,5 m² avec salle de bain attenante (7 m²), et surtout, d'une magnifique véranda de 40 m², baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'univers des enfants ou des amis : 3 chambres (14,15, 5 et 16 m²), un bureau de 7,2 m², et des combles aménageables de ± 40 m² pour encore plus de potentiel selon vos envies ! À l'extérieur, un beau terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², avec des arbres fruitiers, deux garages, et la possibilité d'y installer une piscine avec vue sur l'horizon. Un véritable paradis pour les amoureux de nature… et les animaux ! Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air / air (séjour et cuisine), poêle à bois dans le séjour avec diffusion à l'étage. Assainissement conforme – taxe foncière : 2 243 € un bien où il fait bon vivre, rare sur le marché actuel, à visiter sans tarder ! Je vous attends pour une visite en exclusivité – richard martinaud, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 909740.

Cet ensemble immobilier se prête parfaitement à un projet d'hébergement saisonnier ou à une activité artisanale. Implanté sur une parcelle d'environ un hectare, il offre la possibilité d'être aménagé en plusieurs gîtes, alliant confort et authenticité, tout en conservant de nombreuses dépendances Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

VIDEO : Exceptionnel ! Un lieu à part, à découvrir depuis les airs… Avant même d'entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente. Ce que vous allez découvrir ? Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied baignée de lumière, son gîte indépendant, une meule en pierre pour fabriquer de l'huile de noix, et 1,7 hectare de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000. Un lieu rare, silencieux, chargé d'histoire… mais à deux pas de toutes les commodités ! Ce que vous offre cette propriété : - Maison principale – env. 262 m² de plain-pied Vaste séjour / salon lumineux Cuisine originale en rotonde 3 chambres dont 2 suites parentales 1 salle de bains, 2 salles d'eau – 2 WC Grande pièce à finir d'aménager selon vos envies Portail électrique, chauffage gaz (chaudière neuve) - Gîte indépendant – env. 65 m² Séjour avec cuisine ouverte Chambre, salle d'eau, WC Idéal pour recevoir ou louer - Terrain – 1,7 ha classé Natura 2000 Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers Grand garage, hangar Meule encore en place pour fabrication d'huile de noix 2 roues à aube à rénover -Localisation idéale quelques minutes de Barbezieux 20 min de la gare de Jonzac 35 min d'Angoulême 1h de Bordeaux ou Royan À RETENIR : - Droit d'eau encore actif - Maison + gîte - Cadre naturel, sans vis-à-vis - Charme, potentiel, accessibilité Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau ! Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement. Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.