Vente maison 12 pièces 370 m² Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Demeure de caractère avec piscine et parc arboré à Barbezieux-Saint-Hilaire À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette remarquable demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits alimentant le jardin, et d'une piscine au sel. Un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. La maison principale a conservé toute son authenticité. Les matériaux d'origine, parfaitement préservés, témoignent du caractère exceptionnel des lieux : parquets anciens en excellent état, cheminées d'époque, pierres de taille, belles prestations et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle offre de généreux espaces comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour, une bibliothèque pleine de charme ainsi que plusieurs espaces de vie particulièrement agréables. L'étage accueille quatre grandes chambres et plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis dans un confort optimal. Une salle d'eau et un WC sont également présents au rez-de-chaussée. Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou générer des revenus complémentaires, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cave, le garage, les abris de jardin et les différents espaces extérieurs viennent enrichir les prestations de cette propriété rare. Un fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Par sa configuration, ses volumes et son emplacement, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gîtes, location touristique, colocation étudiante ou senior, habitat intergénérationnel, activité professionnelle ou libérale, résidence familiale multigénérationnelle. Son implantation à proximité immédiate du centre-ville constitue un véritable atout pour ce type d'exploitation. Des prestations de qualité Parc arboré d'environ 2 943 m² Piscine au sel avec volet roulant Deux habitations indépendantes Toitures rénovées en 2023 Cave, garage, atelier Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Puits alimentant le jardin Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul complétée par des cheminées pour la maison principale, et par un chauffage électrique dans la maison secondaire. Pour améliorer significativement la performance énergétique du bien, l'installation d'une pompe à chaleur est tout à fait envisageable, un devis est d'ores et déjà disponible. À seulement 30 minutes d'Angoulême, 1 heure de Bordeaux et 1 heure des plages de la côte Atlantique, cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie authentique ou d'un projet professionnel à fort potentiel. Un bien rare, où le charme de l'ancien, la qualité des matériaux d'origine et les nombreuses possibilités d'exploitation se conjuguent pour offrir une opportunité unique. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 965039.

Au cœur de la campagne de Barbezieux, découvrez cette élégante demeure de caractère de 370 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre des volumes remarquables avec un salon cathédrale de 64 m², une mezzanine bibliothèque de 40 m², une salle à manger de 41 m² et une cuisine dinatoire de 34 m². Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau et un appartement indépendant de 50 m² entièrement rénové en 2025, idéal pour un projet locatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains et un grenier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec piscine chauffée, pool house, cuisine d'été, bassin d'agrément et nombreuses dépendances (grange, garage, atelier). Une roulotte à rénover, une chaudière à pellets récente et 12 panneaux solaires complètent cet ensemble rare. Commodités à 3 min, Angoulême à 30 min et Bordeaux à 1 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Au coeur de Barbezieux ensemble immobilier avec piscine et son parc clos de 3000 m², composée d'une maison principale de 276 m², d'une maison secondaire de 125 m², d'un garage et d'une grande cave. Au fil des ans le cachet a su être conservé, les parquets et les cheminées sont superbes. De plus la toiture a été entièrement rénovée. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Demeure de caractère avec piscine et parc arboré à Barbezieux-Saint-Hilaire À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette remarquable demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits alimentant le jardin, et d'une piscine au sel. Un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. La maison principale a conservé toute son authenticité. Les matériaux d'origine, parfaitement préservés, témoignent du caractère exceptionnel des lieux : parquets anciens en excellent état, cheminées d'époque, pierres de taille, belles prestations et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle offre de généreux espaces comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour, une bibliothèque pleine de charme ainsi que plusieurs espaces de vie particulièrement agréables. L'étage accueille quatre grandes chambres et plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis dans un confort optimal. Une salle d'eau et un WC sont également présents au rez-de-chaussée. Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou générer des revenus complémentaires, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cave, le garage, les abris de jardin et les différents espaces extérieurs viennent enrichir les prestations de cette propriété rare. Un fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Par sa configuration, ses volumes et son emplacement, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gîtes, location touristique, colocation étudiante ou senior, habitat intergénérationnel, activité professionnelle ou libérale, résidence familiale multigénérationnelle. Son implantation à proximité immédiate du centre-ville constitue un véritable atout pour ce type d'exploitation. Des prestations de qualité Parc arboré d'environ 2 943 m² Piscine au sel avec volet roulant Deux habitations indépendantes Toitures rénovées en 2023 Cave, garage, atelier Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Puits alimentant le jardin Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul complétée par des cheminées pour la maison principale, et par un chauffage électrique dans la maison secondaire. Pour améliorer significativement la performance énergétique du bien, l'installation d'une pompe à chaleur est tout à fait envisageable, un devis est d'ores et déjà disponible. À seulement 30 minutes d'Angoulême, 1 heure de Bordeaux et 1 heure des plages de la côte Atlantique, cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie authentique ou d'un projet professionnel à fort potentiel. Un bien rare, où le charme de l'ancien, la qualité des matériaux d'origine et les nombreuses possibilités d'exploitation se conjuguent pour offrir une opportunité unique. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 965039.

Au cœur de la campagne de Barbezieux, découvrez cette élégante demeure de caractère de 370 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre des volumes remarquables avec un salon cathédrale de 64 m², une mezzanine bibliothèque de 40 m², une salle à manger de 41 m² et une cuisine dinatoire de 34 m². Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau et un appartement indépendant de 50 m² entièrement rénové en 2025, idéal pour un projet locatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains et un grenier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec piscine chauffée, pool house, cuisine d'été, bassin d'agrément et nombreuses dépendances (grange, garage, atelier). Une roulotte à rénover, une chaudière à pellets récente et 12 panneaux solaires complètent cet ensemble rare. Commodités à 3 min, Angoulême à 30 min et Bordeaux à 1 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Propriété de caractère au cœur de la ville pour usage résidentiel ou professionnel. Idéalement implantée en plein centre de Barbezieux, à quelques pas des commerces et des services, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme architectural, volumes généreux et potentiel multiple. Développant plus de 300 m² habitables, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, dans le respect de son cachet d'origine, tout en intégrant des aménagements contemporains. Elle dispose également d'un terrain de plus de 2100 m² dont une partie est en zone à bâtir. L'organisation intérieure se distingue par ses espaces modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille, une colocation haut de gamme, ou encore un projet professionnel (profession libérale, bureaux partagés, chambre d'hôtes). Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces de vie : salon, bureau, et séjour ouvert sur cuisine, formant un ensemble traversant et lumineux de plus de 100 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. Aux étages, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, trois salles de bains, WC, offrent confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, deux garages, une buanderie, une cave, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, kitchenette et salle d'eau — idéal pour loger un proche, développer une activité ou générer un revenu locatif. Le jardin arboré, bien exposé apporte encore plus de charme à cette maison d'exception et constitue également une réserve foncière valorisable. Par ailleurs, deux immeubles attenants peuvent être acquis en complément. Une opportunité rare pour agrandir la surface, développer un projet professionnel ou créer un ensemble locatif performant. Les prestations techniques et énergétiques sont à la hauteur pour assurer un confort optimal. Un bien rare et polyvalent, alliant raffinement, emplacement stratégique et fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916915.

Maison en pierres de taille sur 3 niveaux composée d'une belle entrée donnant sur un séjour de 35 m², une s. à manger, une cuisine et un bureau. Le 1er étage dessert 4 ch. avec salle d'eau et salle de bains. Au 2ème étage, 5 chambres et une salle d'eau. Une annexe 35 m², un garage et une cave. Le tout sur un terrain clos de 771 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles : marbre, portes en palissandre… soulignent le caractère et l'élégance de la propriété. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi que plusieurs espaces de réception permettant de préserver à la fois partage et intimité. Une cuisine chaleureuse et accueillante vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie rare et apaisant. La piscine s'inscrit dans un espace dédié avec pool house, vaste pièce de réception, bar et salle d'eau. Dépendance indépendante, garages et annexes complètent ce bien. Un bien confidentiel destiné aux amateurs d'espaces, de nature et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Au coeur de Barbezieux ensemble immobilier avec piscine et son parc clos de 3000 m², composée d'une maison principale de 276 m², d'une maison secondaire de 125 m², d'un garage et d'une grande cave. Au fil des ans le cachet a su être conservé, les parquets et les cheminées sont superbes. De plus la toiture a été entièrement rénovée. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.