Maison avec climatisation à vendre Bas-Rhin (67)

Schweighouse-sur-moder, maison de 2023 a schweighouse-sur-moder, au sein d'un quartier résidentiel, au calme, magnifique maison contemporaine de 2023 d'environ 110 m² sur un terrain clos de 2.90 ares. Au rez-de-chaussée, vous disposerez : une entrée, un toilette, une agréable et lumineuse pièce de vie (43 m²) salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée donnant sur l'extérieur et avec un accès vers le garage. À l'étage : 2 chambres avec rangement sur mesure, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur : un jardin, une terrasse, un garage et des places de stationnement complètent ce bien qui ne nécessite aucuns travaux. Très économe en énergie (dpe b), la maison est équipée au rez-de-chaussée d'un poêle à granulés pour le chauffage et d'une climatisation réversible à l'étage. La maison est à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun…) venez sans tarder découvrir votre futur nid douillet ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Nouveauté en co-exclusivité - * visite virtuelle disponible sur demande * située au cœur d'un charmant village du kochersberg, à 7 mn de truchtersheim, posez vos valises dans cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, offrant 210 m² (176,79 m² habitables), ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-jardin, le tout sur une parcelle de 4,08 ares. Vous profiterez, au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec poutres aparantes, ouvert sur une cuisine équipée (plus de 50 m²) et d'un espace wc, cellier, buanderie. À l'étage vous disposerez d'un espace mezzanine avec vue plongeangte sur le séjour, de 3 chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Les combles sont entièrement aménagés et offrent 2 grandes chambres (22,24 m² et 20,76 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec douche et wc. La maison offre également un caveau de 30 m² accessible via le séjour, par une trappe motorisée, et utilisé en salle de jeux avec billard, un espace sous-sol et divers rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'une belle terrasse couverte et d'une grande cour avec divers espaces aménagés. Dans un bâtiment annexe vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 50 m², libre d'occupation, idéal pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant. L'ensemble est en excellent état, vous serez séduits par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux, alors venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Les + du biens : - portail d'entrée motorisé - visiophone - climatisation réversible dans les chambres - électricité aux normes - isolation intérieure - double vitrage - aspiration centralisée - ballon thermodynamiqu - piscine chauffée par pac honoraires à charge vendeurs contactez anne muller au 06 82 34 75 99.

Demeure d'exception – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg À quelques pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 séduit par son charme intemporel et son cachet unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Un bien rare aux prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison saura accueillir une grande famille et / ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Au premier étage : Trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage : Trois chambres et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Un grand sous-sol : Plusieurs caves Stationnement : Plusieurs places disponibles. Une dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant salle d'attente, 2 bureaux et une salle de consultation, avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié Parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 906273.

Nous vous proposons à la vente ce corps de ferme à fort potentiel situé au centre du village comprenant une maison alsacienne, une dépendance en bon état et un appartement. La maison de 120 m² offre de belles pièces dont notamment une grande entrée, une salle à manger / séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et WC séparé. À l'étage, un palier dessert 2 vastes chambres et un WC. Dans le prolongement de la maison vous disposerez également d'un appartement totalement fonctionnel offrant 2 couchages supplémentaires au 1er étage d'une dépendance accueillant chaufferie et buanderie. Cette annexe vous donnera ainsi une capacité de logement le temps de vos travaux par exemple puis possibilité de mise en location permanente ou saisonnière. La dépendance au 1er plan dispose d'une capacité de stockage au rdc d'environ 75 m² repartie sur deux espaces sans compter le plateau à l'étage disposant d'une dalle en béton et la cave. Vous apprécierez également le volume du terrain offrant une cour et jardin à l'abri des regards pour une surface totale de 948 mètres carrés. Nous pouvons vous proposer un projet de découpage scindant ainsi la dépendance et la maison principale selon votre capacité d'investissement. Attention des travaux sont à prévoir ! Contactez nous vite pour en savoir davantage sur cette propriété ! (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de ville mitoyenne, idéalement située au cœur de la Robertsau, à deux pas de la rue Boecklin et de toutes les commodités, cette charmante maison de maître de 172 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Nichée dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville de 1920, avec ses volumes généreux, se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement ou pour un investissement car il y a la possibilité de faire 2 logements. Au 1° étage, l'entrée dessert une cuisine qui donne sur une véranda (qui pourrait être transformée en terrasse), un double salon / séjour en enfilade et 1 chambre. Au 2° étage, même configuration avec 1 cuisine et 3 autres pièces dont 2 en enfilade et une avec dressing. Dans les combles, est aménagé, une chambre supplémentaire avec velux. Au sous-sol, en souplex, 2 pièces, chambre, bureau ou salle de sport. À l'arrière, un petit jardin privatif, véritable havre de paix en pleine ville. Deux toilettes indépendantes, un petit garage, cave et une buanderie complètent le bien. Intérieur à rafraichir et à rénover Chauffage climatisation réversible et convecteur Double vitrage. Façade refaite en 1994. Possibilité de diviser en 2 logements et 3 studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

À l'entrée du Kochersberg, dans la commune prisée d'Ittenheim, cette maison des années 70 est d'une architecture élégante et intemporelle. Idéalement située à seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité de l'hôpital Hautepierre, elle bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un village fleuri et soigneusement entretenu par sa mairie ses habitants, offrant toutes les commodités locales attendues. D'une superficie habitable de 210 m², cette maison aménagée en bi-famille séduit par son charme et la qualité de ses matériaux. Vous y retrouverez de belles boiseries, des sous-plafonds soignés et un sol en marbre dans les pièces de vie du rez-de-chaussée, conférant à l'ensemble une élégance rare. Le vaste espace salon-salle à manger de plus de 50 m², climatisé et baigné de lumière, donne sur une belle terrasse. De larges fenêtres en bois à petits carreaux apportent une touche classique et raffinée à chaque pièce du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également deux chambres / bureaux respectivement de 14 et 16 m², une cuisine donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble bénéficie de volumes généreux. À l'étage, profitez d'une superbe exposition et d'une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez deux chambres de 15 et 20 m², une salle de bain, une seconde cuisine et un espace de vie de plus de 30 m² au style contemporain prolongé par un balcon. Le sous-sol offre plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une partie aménagée pouvant convenir à une activité professionnelle. Des garages séparés, chacun équipé d'une porte électrique, y sont également disponibles. Construite sur un terrain de 12 ares, cette maison dispose d'un extérieur idyllique, soigneusement aménagé par un paysagiste. Le jardin vous offre un cadre fleuri et coloré toute l'année ! Deux grandes terrasses viennent compléter l'ensemble, dont une indépendante et couverte, avec barbecue et espace dînatoire, pouvant également être aménagée en un chaleureux salon d'été. À noter : la consommation réelle de la maison a été en moyenne de 3 500 € par an sur les cinq dernières années, sur la base des factures. Ce bien saura répondre aux attentes d'une famille ou d'un investisseur souhaitant, sans gros travaux, créer deux appartements distincts. Contactez-moi dès à présent pour le visiter ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 460,577 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6435€ ~ 8707€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

BAISSE DE PRIX ! Idéalement située en plein centre-ville de Benfeld, à deux pas des commerces, Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose cette spacieuse maison alsacienne de plus de 245 m², édifiée sur un terrain de 1,86 ares. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'étage supérieur reprend une disposition similaire, offrant ainsi un espace de vie indépendant ou la possibilité d'aménager plusieurs configurations selon vos besoins. Enfin, le dernier étage se compose de trois grandes pièces, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Une cave ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le charmant village de Leutenheim, cette maison de village allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle offre une surface d'environ 98 m², érigée sur une parcelle de 209 m². La maison bénéficie d'une excellente localisation, à environ 3 minutes en voiture de la gare de Roeschwoog, à 10 minutes de Soufflenheim, à 25 minutes de Haguenau et à 35 minutes de Strasbourg. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse à ce lieu. Une salle d'eau et des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau. Vous trouverez aussi la possibilité d'aménager une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied idéale. Maison pour une personne seule ou un couple. Pour plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. L'étage de la maison dispose d'une chambre, d'un espace bureau et d'un coin rangement, offrant ainsi une belle polyvalence pour s'adapter aux besoins des futurs occupants. Devant la maison, vous disposez d'une cour fermée dans laquelle vous pouvez stationner deux véhicules. Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez accéder directement à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, cette belle propriété déploie 130 m² au sol (85 m² Carrez), située dans un secteur résidentiel et paisible de la Montagne-verte. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin ensoleillé et de nombreux espaces de rangement. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 85 m² Superficie utile : 137 m² Terrain : 377 m² Pièces : 4 (3 chambres) Salles de bains : 2 (3 WC) Chauffage : Central au gaz Exposition : Sud / Sud-Ouest Agencement : Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparés. Étage : 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), salle d'eau et WC. Accès au grenier. Sous-sol : Buanderie, bureau aménagé, salle de sport, salle d'eau et de nombreux espaces de stockage. Rénovations récentes : Double vitrage, isolation, électricité et cuisine refaits en 2020. Extérieur : Grand jardin orienté Sud / Ouest avec une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Garage spacieux. Localisation : À 10 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Points forts : Quartier calme, maison lumineuse et bien entretenue, faibles charges énergétiques. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Michel KOJIC - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 928702984.

En EXCLUSIVITE l'agence eXp vous propose un mariage parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs soigneusement entretenus, cette propriété constitue une occasion unique dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, le tout au calme au fond d'une impasse. À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à une cuisine entièrement équipée Schmidt, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le spacieux salon-séjour climatisé offre un espace convivial pour recevoir vos proches, avec une autre terrasse accessible. À l'étage, une suite parentale avec balcon et climatisation, deux autres chambres climatisées, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau moderne vous attendent. Les combles aménageables offrent des perspectives d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de 625 m², entièrement clôturé et arboré, garantit intimité et sérénité. Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. La piscine chauffée de 8m x 4m, équipée de volets électriques, constitue un lieu de détente et de loisirs en plein air. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour deux véhicules, un espace buanderie bien équipé, une chaufferie et un espace de rangement complet, offrant une solution pratique pour vos besoins de stockage. Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, dans la tranquille commune d'Holtzheim. Avec ses équipements modernes et sa proximité avec les commodités et les transports, elle représente une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer ! Contactez moi dès maintenant l'agence eXp pour plus d'informations ! Votre agent commercial en immobilier eXp 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yann KREYE - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 978425759.

Luxe, raffinement et tranquillité ! Propriété d'exception à Wissembourg Cette élégante maison, construite en 1986, allie parfaitement cachet et modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle répond aux plus hautes exigences grâce à des matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé avec goût : terrasses en bois, intérieurs en pierre naturelle et parquet, portes en bois sur mesure et mobilier encastré fait main. Ici, rien n'a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et sophistiqué. Située dans un environnement paisible et sécurisé, cette propriété repose sur un vaste terrain superbement aménagé, à l'abri des regards. Un portail électrique ouvre sur une allée pavée menant à la maison, perchée sur une légère colline offrant une vue imprenable sur la ville. L'entrée principale, baignée de lumière naturelle, comprend un grand hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement pratiques. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte moderne (20 m²) et d'un séjour lumineux (58 m²) avec accès direct aux terrasses et un salon. Une suite parentale, (20 m²) avec dressing (4 m²) et salle de douche privative (11 m²), bénéficie également d'une vue dégagée depuis sa terrasse attenante. Un bureau vient compléter cet étage. Le dernier niveau, est tout aussi impressionnant. Il propose une mezzanine, trois chambres (34 m², 14 m², 24 m²) dont une avec salle de douche privative et balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les poutres en bois apparentes confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéalement située à Wissembourg, cette propriété bénéficie du calme absolu tout en étant à quelques minutes du centre-ville historique, des commerces et de la gare. Caractéristiques : • Cuisine équipée moderne avec électroménager • Cheminée en bois avec insert pour des soirées conviviales • Système d'aspiration centralisé • Pompe à chaleur air / air réversible • Chauffage au sol pour un confort optimal • Récupération d'eau • Installation photovoltaïque et solaire • Toiture entièrement refaite avec double isolation • Isolation des combles de 20 cm • Isolation extérieure et façade rénovée en 2013 • Portail coulissant motorisé • Entrée de service sur voie privative • Double garage avec porte électrique, carport • 3 terrasses spacieuses et 1 balcon • Jardin paysagé exceptionnel, type parc avec cabane, gloriette et serres Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent luxe, espace et sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Contactez moi VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1551€ ~ 2099€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Découvrez cette opportunité exclusive au cœur d'Ostwald en découvrant cette maison de ville exceptionnelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,43 ares. Avec son style unique et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour une famille mais également pour un investissement pour une colocation comprenant 4 grandes chambres où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une somptueuse entrée avec plafond cathédrale, conférant une touche de caractère dès les premiers pas. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon / séjour lumineux de plus de 30 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour se détendre. Le premier étage abrite deux grandes chambres confortables et une salle de bain bien aménagée avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque, créant ainsi un espace de détente parfait. Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre climatisée avec double fenêtre de toit (Velux). Un demi niveau vous conduit à un espace comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues séparées et une charmante petite chambre mansardée, également climatisée. Au sous-sol une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la climatisation réversible dans tout le deuxième étage vous permet de profiter d'une température idéale, quelle que soit la saison. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D / Gaz à Effet de Serre (GES) : C L'emplacement est un atout majeur pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique et facilitée au quotidien. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez la visiter et souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E. I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.365, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661.