Maison avec climatisation à vendre dans l’Aude (11)

Maison de plain pied avec piscine et bel extérieur à cruscades zone non inondable a quelques minutes de lézignan-corbières, dans le village calme de cruscades et en zone non inondable, découvrez cette maison de plain-pied de trois chambres, lumineuse et bien exposée. La pièce de vie accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à granulés et des climatisations réversibles apportent du confort au fil des saisons. Deux chambres ainsi que la cuisine disposent de moustiquaires. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de 750 m² offrant plusieurs ambiances : une piscine de 10 × 4 mètres, une terrasse pour vos repas, un coin barbecue et un potager. Les arbres et le grand palmier à l'avant de la maison complètent ce cadre agréable, ensoleillé tout au long de la journée. Un grand garage avec espace buanderie, des possibilités de stationnement, un abri de jardin et un cabanon viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour profiter d'une vie de plain-pied et des beaux jours, dans un environnement paisible à proximité de lézignan-corbières. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Son prix ? 265 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2029 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471216 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Narbonne, proche du théâtre et de la mayolle, à 10 minutes à pied du centre ville : venez découvrir cette maison plain-pied de 125 m² habitables avec garage et jardin. Choisissez un lieu de vie à rénover qui sera ainsi entièrement à votre image, proche du centre ville, avec un extérieur sans vis à vis. Très belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 977970.

Iad france - valérie rico vous propose : sigean (11130) – superbe duplex de 109 m² à l’esprit maison, avec patio, balcon et possibilité de garage ! À sigean, village dynamique offrant toutes les commodités, idéalement situé entre narbonne et les plages méditerranéennes, laissez-vous séduire par ce spacieux duplex d’environ 109 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux agréables espaces extérieurs, dont un patio exposé sud-est, sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir un garage avec porte motorisée, situé directement sous le logement. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec placard permet d’accéder aux étages. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon et un patio, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains et espace lave-linge. Au second étage, deux belles chambres, dont une avec dressing et l’autre avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Aucun travaux à prévoir ! Ce duplex séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs propices à la détente, en toute intimité. Côté prestations : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. Un bien rare alliant le confort d’un appartement aux avantages d’une maison, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : PROPRIÉTÉ RARE À LEUCATE – CHARME ET BEAUX VOLUMES ! Située dans un quartier prisé de Leucate, découvrez cette magnifique propriété de construction traditionnelle, offrant environ 178 m² habitables, nichée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 230 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres, un bureau, ou chambre, une spacieuse salle de bains, et douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes vous offre un espace intime et confortable. Le sous-sol complète harmonieusement cette propriété avec une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Climatisation réversible, double vitrage, poutres apparentes et matériaux de qualité apportent confort et caractère à l'ensemble. Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées, idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - katla kamara vous propose : plein sud - vue mer - piscine - coup de coeur heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison récente trois faces climatisée située sur les hauteurs de fitou, avec un très bel espace piscine et une magnifique vue sur la mer offrant des levers de soleil fabuleux ! Le rez de chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, un belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et sur l'espace piscine bordé d'oliviers. Un garage complète ce niveau. Vous serez sous le charme de l'étage avec sa magnifique vue mer, qui dispose d'une belle suite parentale avec espace dressing, salle de douche avec wc, et terrasse privative, de deux chambres avec terrasse commune, et d'une grande salle de douche à l'italienne avec wc. La vie extérieure s'articule autour d'une belle piscine et d'une agréable terrasse ombragée. Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katla kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de berriac - elodie carayon vous présente cette belle maison de 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 500 m², où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, 4 chambres dont une belle suite parentale avec grande salle de bain, une salle de douche, 2 wc indépendants, une buanderie, un garage ainsi qu'une véranda. Ses atouts ? Un magnifique toit-terrasse accessible, offrant une vue privilégiée sur la cité médiévale de carcassonne ! Idéalement située, à seulement 5 minutes de l'hôpital de carcassonne et 2 minutes de la zone commerciale rocadest. Une maison sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Taxe foncière : 1 640 euros. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1454 euros et 1600 euros indexées aux années 2015 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carayon elodie, au 06 98 67 46 60 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carayon elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - joana ferré vous propose : lézignan-corbières - maison - 105 m² - 3ch - garage 72 m² à vendre au coeur de lézignan-corbières, belle maison de ville lumineuse et très fonctionnelle, offrant de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Rez-de-chaussée : garage exceptionnel de 72 m², un vrai plus en centre-ville ! Idéal pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier, une zone de stockage ou un espace bricolage / sport. 1er étage (espace de vie) : - séjour / salon très lumineux. - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. - salle d'eau avec wc 2ème étage (espace nuit) : - 3 chambres - dont une très grande chambre de 29 m² au sol (comptabilisée pour moitié en surface habitable du fait des sous-pentes). Un espace idéal pour une chambre d'enfant avec sa zone de jeu dédiée, une salle de jeux ou un grand bureau. - salle de bain équipements et prestations - chauffage / climatisation : climatisation réversible (confort été comme hiver). - cuisine : entièrement équipée et aménagée. - situation : lézignan-corbières, proche de toutes les commodités, écoles, gare et accès autoroute. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant du volume et un grand garage en ville ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joana ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 109678383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne geiskopp vous propose : paziols – maison d' architecte de 245 m² avec piscine plein sud - garage de 61 m² - dpe b rare au coeur d'un village des corbières : une maison habitable immédiatement, avec piscine, grand garage et une performance énergétique exceptionnelle pour l'ancien (dpe b / ges a). Rénovée et pensée par son propriétaire, architecte, cette maison traversante allie le charme de l'ancien à de beaux volumes lumineux. Elle offre de l'espace pour toute la famille, sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée - garage / grange de 61 m² traversante - entrée, cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'environ 25 m² - wc indépendant - accès direct à une cour d'environ 38 m² l'extérieur depuis la cour, un escalier mène à la piscine carrelée, exposée plein sud. Un vrai coin de vacances, sans grand jardin à entretenir. 1er étage - salon lumineux d'environ 27 m² avec cheminée - 4 chambres de 10 à 14,5 m², avec placards et dressing - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant et espace buanderie 2e étage – isolé et aménagé, sans travaux - ancien atelier de l'architecte : un espace de 62 m² baigné de lumière grâce à ses 5 fenêtres de toit - un second espace de 35 m² - wc ces deux grandes pièces s'adaptent à vos envies : suite parentale, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Confort et économies - dpe b / ges a - panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité en cours : environ 2 300 € par an, qui couvrent pratiquement la taxe foncière - climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée bois et double vitrage le village paziols, village vigneron des corbières, à 3 minutes de tuchan, environ 15 minutes d'estagel et environ 40 minutes de perpignan. Idéale pour une famille, des télétravailleurs ou une résidence secondaire au soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison bien entretenue, avec un extérieur facile à vivre et les commodités à proximité ? À Limoux, cette maison de 73 m², mitoyenne d'un côté, vous accueille sur une parcelle clôturée de 215 m². Dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et une organisation pratique au quotidien. Dès l'entrée, la véranda lumineuse crée un espace accueillant, idéal pour installer un coin détente ou partager vos repas. Elle donne directement sur la cuisine équipée et dessert également un espace bureau. Au rez-de-chaussée, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et de la climatisation pour votre confort en été. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'une des chambres s'ouvre sur une agréable terrasse privative exposée plein sud : un véritable atout pour prendre votre café, lire au soleil ou profiter d'un moment de tranquillité. L'extérieur associe plaisir et facilité d'entretien. La cour permet de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, tandis que le coin potager ravira ceux qui souhaitent cultiver quelques légumes ou aromates. Un cabanon de jardin offre des rangements supplémentaires. Le garage, actuellement aménagé en buanderie et espace de stockage, complète ces équipements pratiques. Très bien entretenue, la maison bénéficie de travaux récents et de prestations appréciables : double vitrage avec moustiquaires, volets bois, isolation des combles par soufflage, VMC et fibre optique. L'installation électrique ne présente aucune anomalie selon le diagnostic. La toiture a été remaniée en 2026 et une chaudière gaz de 2020 assure la production d'eau chaude. Classée C au DPE, elle dispose de panneaux solaires installés en 2023 avec revente d'électricité, apportant un revenu complémentaire. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre nouveau quotidien. Contactez-moi pour découvrir ses atouts lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À FLEURY-D’AUDE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET ATELIER Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Fleury-d’Aude, cette maison familiale d’environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et des espaces fonctionnels au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité, son agencement bien pensé et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Une configuration particulièrement appréciable qui permet de vivre de plain-pied, tout en conservant des espaces supplémentaires à l’étage pour accueillir famille et amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC complètent l’espace nuit. Une disposition idéale pour une famille, pour le télétravail ou pour recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, le jardin offre un espace de détente pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Les annexes constituent un véritable atout : un garage prolongé par des espaces ateliers, ainsi que plusieurs abris extérieurs, offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage et de stockage. Des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour une maison familiale. Cette maison séduit également par ses équipements de confort, notamment sa climatisation réversible, et ses menuiseries en double vitrage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un équilibre recherché entre vie familiale, confort au quotidien et tranquillité. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, déjà très agréable à vivre grâce à son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une belle opportunité à découvrir à Fleury-d’Aude ! Classe énergie : C – GES : A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux. Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie (zone non inondable) et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle, une épicerie L'Oustalet, un magasin Bio L'oranger Bio, une boucherie et un restaurant chez Bérail. Description du bien • 4 chambres spacieuses (12 m², 14 m², 18 m², 16 m²) et un bureau de 9 m². • Salon convivial de 32 m² et une cuisine séparée de 19 m². • 2 salles d'eau et 2 WC • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques • Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement • Portail automatique et double garage motorisé : 58 m² Espaces supplémentaires Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel. * Toiture refaite à neuf en 2023 * Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros (cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ). * Taxe foncière : 2168 euros Ne ratez pas ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Située sur la commune de villemoustaussou, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison développant environ 152 m² de bâti au total, implantée sur une belle parcelle de près de 2 000 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre également climatisée, avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second wc. Autre véritable atout de cette propriété : un studio indépendant de plus de 30 m², disposant de sa propre cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc et de la climatisation réversible. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 2 000 m², avec un espace piscine entièrement sécurisé, une terrasse et une cuisine d'été permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant et d'un portail motorisé. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques solaires, de volets bois. L'assainissement est assuré par une micro-station installée en 2019, dont la pompe a été remplacée en 2026. Une propriété offrant de beaux volumes, trois chambres, un studio indépendant et de nombreux espaces extérieurs, dans un secteur calme et recherché à proximité de carcassonne. Taxe foncière : 2 590 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 280 euros et 1 800 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 471454 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison traversante, lumineuse et convivial comprenant au rez-de-chaussée, sejour avec climatisation, cuisine / salle à manger avec insert bois dans une cheminée en marbre, donnant sur une terrasse d'environ 25 m², buanderie avec WC et débarras. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et deux avec cheminées en marbres, plus salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Grenier en partie amenagéable. Parfaitement habitable dans un premier temps avec l'électricité aux normes, climatisation neuve, mais avec les rafraichissements à prévoir pour mettre cette maison au conforts et goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir un véritable havre de paix au cOEur de la Franqui ! Venez découvrir cette magnifique maison de 40 m² environ, entièrement rénovée avec de belles prestations, et une magnifique terrasse de 80 m² environ, idéale pour profiter du soleil, recevoir famille et amis ! Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre, lumineuse, une cuisine équipée, un dressing, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage : Une mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou en bureau et une chambre confortable avec dressing. Vendue meublée. Climatisation réversible. À l'extérieur deux celliers, un lavabo. Posez vos valises et profitez ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement immobilier, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume roque vous propose : maison a vendre sur argeliers dans l'aude - maison - type 5 - 190 m² - quatre chambres dont une suite parentale - garage (pas pour stationner une voiture) - 3 places de stationnement - lumineux - visite virtuelle disponible (mot de passe sur demande) bien situé à argeliers, cette maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée, déploie son caractère sur 3 niveaux pour une surface habitable de 190 m². Exposée est et ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie vaste avec 5 pièces principales. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 32 m², aéré et lumineux, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, vaste et conviviale. Les étages présentent une distribution soignée : une suite parentale spacieuse de 28,28 m², 2 chambres bien dimensionnées dont l'une grande, ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail. La salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. Une buanderie pratique assure le confort du quotidien. Le bien dispose d'une terrasse agréable, d'un garage (pas pour stationner une voiture) et de 3 emplacements de stationnement — un atout peu courant et important. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un insert cheminée et des radiateurs, offrant une grande souplesse selon les saisons. À noter : le bien est soumis à une servitude et nécessite des travaux de rafraîchement sur le dernier niveau seulement. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : COURSAN - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Située à Coursan, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un très bon état général et des espaces parfaitement agencés à 10 minutes à pied du centre de Coursan (pharmacie, boulangerie. ) Construite en 1989, elle développe une surface habitable de 88,64 m², répartie sur 4 pièces lumineuses. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un bel espace de partage au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de rangement et de praticité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible électrique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 400 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente selon vos envies. Un garage attenant complète les prestations de cette maison. Les atouts : Plain-pied 88,64 m² habitables 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour Climatisation réversible Terrain clos de 400 m² Jardin piscinable Terrasse Garage attenant Très bon état général Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou pour profiter d'une vie de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * lézignan-corbières – maison familiale t7 – 136 m² – 4 chambres – cour de 85 m² – garage – combles aménageables * idéale pour une grande famille ! Du volume, du calme et un bel espace extérieur ! Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille, avec de beaux espaces de vie et des possibilités d'aménagement supplémentaires ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un secteur calme de lézignan-corbières, cette maison de ville développe 136 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 192 m². Son véritable atout extérieur : une agréable cour de 85 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les jeux des enfants. ️ une belle pièce de vie de 52 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux espace réunissant entrée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille. Une spacieuse buanderie et cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. ️ 4 chambres et encore plus de possibilités ! À l'étage, la maison dispose de : une chambre principale spacieuse. Deux chambres confortables. Une quatrième chambre plus cosy. Un dressing. Une salle d'eau. des combles à aménager selon vos envies un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour une grande famille : création de chambres supplémentaires. Grande salle de jeux pour les enfants. Atelier ou espace de loisirs. Bureau ou espace de télétravail. des équipements et améliorations récents menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Climatisation réversible. Tableau électrique rénové. Pompe à chaleur et chauffage individuel électrique. Fibre optique. les autres atouts cour extérieure de 85 m². Garage privatif. Buanderie et cellier. un emplacement pratique au quotidien proche des commerces et des établissements scolaires. Narbonne à environ 20 minutes. Les plages à moins de 40 minutes. ️ une maison qui a de quoi séduire les grandes familles ! Avec ses 136 m² habitables, ses 4 chambres, ses combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sa belle cour de 85 m² et son garage, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et accompagner son évolution. Du calme, de l'espace, un extérieur généreux et de belles possibilités : une maison à découvrir sans tarder à lézignan-corbières ! contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur assuré à Salles d’Aude : Demeure d’exception aux volumes spectaculaires à 2 pas du littoral, avec toutes commodités dans le village. Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 356 m², véritable havre de paix alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme. Conçue pour les amoureux des grands espaces et du confort, elle offre un cadre de vie absolument unique. Dès l’entrée, le ton est donné. Vous découvrirez une pièce de vie magistrale de 100 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée insert chaleureuse et une climatisation réversible. Dans le prolongement, la cuisine de 27 m², entièrement équipée et aménagée, invite au partage et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : * Un vestiaire, un toilette, * Un espace nuit composé de deux suites parentales prestigieuses (37.5 m² et 28 m²) avec salles de bain / d'eau privatives. * Une buanderie fonctionnelle de 16 m² menant à une cour intérieure et à un grand garage motorisé de 41 m². Toilettes indépendants. À l’étage, une grande mezzanine de 26 m² (idéale pour un espace bureau ou lecture) s'ouvre sur une superbe terrasse. Le palier dessert trois suites supplémentaires (18,19 et 30 m²) parfaitement agencées, dont deux bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse avec vue. Toilettes séparés. Le jardin, entièrement paysagé et équipé de l'arrosage intégré, est une véritable invitation à la détente et aux vacances prolongées : •Une magnifique piscine au sel (12x6m) avec rideau immergé. •Plus de 100 m² de terrasses couvertes pour vos repas à l'ombre. •Une cuisine d'été tout équipée de 30 m² (avec local technique, douche), pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. •Une cave de 3 m². Des prestations de standing Chauffage central au gaz de ville, climatisation, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques centralisés, portail extérieur motorisé et 6 places de parking privatives (sans compter l'allée privée). Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort quotidien. Rare sur le marché narbonnais, cette maison n'attend plus que vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande après contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carcassonne maison plain-pied type 3 avec dépendance aménagée et cellier il se compose de : - une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et agréable - une grande cuisine séparée, meublée ; - deux belles chambres climatisées, - une dépendance aménagée - une buanderie - un cellier emplacement pratique, dans le centre à proximité des commodités et des principaux axes de carcassonne. Une maison agréable et fonctionnelle avec de beaux atouts, un jardin bien exposée à découvrir sans tarder ! Dpe : classe c et ges : classe b. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 entre 1090 euros et 1540 euros. 129000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique provost, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 840613178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471445fpro le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Narbonne plage - pavillon t3 meublé à 400 m de la plage avec terrasse, climatisation et parking privatif a seulement 400 mètres de la plage, découvrez ce charmant pavillon t3 climatisé, vendu entièrement meublé, situé dans une résidence calme et recherchée. Une belle opportunité pour profiter du littoral toute l'année ou réaliser un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 12 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre après une journée à la plage. À l'étage, le pavillon propose une chambre confortable, ainsi qu'une chambre cabine avec fenêtre, parfaite pour accueillir famille et amis ou offrir des couchages supplémentaires. Une salle d'eau avec wc complète ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Les atouts du bien : pavillon vendu meublé, prêt à vivre ou à louer climatisation réversible terrasse de 12 m² place de parking privative résidence calme et bien entretenue plage accessible à pied en quelques minutes commerces, restaurants et animations à proximité immédiate ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de narbonne-plage tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Prix : 129 900 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 640 euros par an, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla au 06 50 25 26 47 ou par e-mail : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

# BRAM – Maison avec grande cour, garages sur deux niveaux et fort potentiel ! À Bram, à proximité des commerces, des commodités et de la charmante circulade historique du village, découvrez cette maison atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie réelle d'environ 100 m², dont environ 77 m² habitables, cette maison dispose d'une configuration intéressante et d'un potentiel d'évolution appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert d'environ 44 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger. Une petite chambre complète ce niveau, avec une salle d'eau et des WC à proximité. À l'étage, deux chambres, dont une mansardée avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de la pièce, ainsi qu'un hall et des combles d'environ 20 m² pouvant être aménagés selon vos projets. * Un extérieur et des dépendances particulièrement intéressants La propriété bénéficie également d'une grande cour, offrant un espace extérieur appréciable. Autre véritable atout : un ensemble de garages répartis sur deux niveaux, représentant environ 100 m² par niveau, soit près de 200 m² au total. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. * Un confort énergétique appréciable La maison bénéficie d'un * DPE classé C * et dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort thermique en toute saison. * Les points forts : - Environ 100 m² de superficie réelle. - Environ 77 m² de surface habitable. - Belle pièce de vie de 44 m². - Trois chambres au total, dont une petite chambre en rez-de-chaussée. - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. - Combles de 20 m² à développer. - Grande cour. - Environ 200 m² de garages répartis sur deux niveaux. - Pompe à chaleur air / air et climatisation réversible. - DPE classé C. - Proximité du centre et des commodités de Bram. Un bien avec un potentiel rare grâce à ses volumes annexes et ses possibilités d'exploitation, idéal pour un acquéreur souhaitant disposer d'espace, pour un artisan ou pour un projet immobilier nécessitant de grandes surfaces de stockage. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 977575.

Iad france - anne bouichou vous propose : lezignan-corbieres - maison - 102 m² habitables - garage - exterieur en rez de chaussée avec dépendance - maison de village de 102 m² habitables - avec les pièces de vie au premier étage : séjour de 32 m² avec poele à bois et climatisation récente cuisine séparée de 17 m², équipée et lumineuse avec cellier attenant 2 chambres de 10 et 14 m² 1 dressing 1 bureau 1 salle d'eau 1 wc séparé la maison dispose d'une terrasse à l'étage avec accès direct du séjour. Au rez de chaussée : 1 garage de 23 m² avec porte automatique 1 dépendance de 7,89 m² (avec évier, douche et wc) attenante à un espace extérieur d'environ 80 m² ! Les points forts du logement : - grande surface habitable - climatisation - poêle à bois - système d'alarme et interphone - garage - grand extérieur avec dépendance la maison est dans une petite copropriété de 2 copropriétaires, sans frais. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : narbonne – maison familiale t7 – 142 m² – 5 chambres + 2 à terminer – garage – cour -parking – balcon de beaux volumes, un secteur pratique et un beau potentiel à découvrir à narbonne - est, quartier saint-salvayre ! Vous recherchez une maison familiale offrant de l'espace et de nombreuses possibilités ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un secteur pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 1975 développe 142 m² habitables sur une parcelle de 273 m². ️ un espace de vie lumineux de 45 m² l'entrée dessert un agréable espace réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Son exposition est / sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. ️ 5 chambres et 2 chambres supplémentaires à terminer la maison dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les combles accueillent également deux chambres dont l'aménagement reste à terminer, offrant un potentiel supplémentaire intéressant pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. des annexes et équipements appréciables balcon de 15 m² exposé est / sud. Garage. Place de stationnement privative. Climatisation réversible et chauffage individuel. Fibre optique. + un emplacement pratique à narbonne arrêt de bus à seulement 20 mètres. Écoles à 300 mètres. Commerces à 400 mètres. Centre-ville à 500 mètres. - quelques travaux à prévoir - une rénovation permettra de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. + une belle opportunité pour une famille ! Avec ses 142 m² habitables, ses 5 chambres, ses deux chambres supplémentaires à terminer, son garage et son stationnement, cette maison offre de beaux volumes et de réelles possibilités d'évolution. Son rapport entre superficie, emplacement et possibilités d'aménagement en fait une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace à narbonne. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À salles-d'aude dans le sud de la france, découvrez cette propriété de prestige de 370 m², nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de 2135 m². Entre volumes exceptionnels, prestations de qualité et une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m² sublimée par un incroyable salon cathédrale, cette demeure de caractère au charme provençale offre un cadre de vie unique. À l'extérieur, piscine exposée plein sud, pool-house et vue panoramique à 180° viennent parfaire cet ensemble d'exception. À seulement 15 minutes des plages. Un bien rare et unique sur le secteur. (plans & photos disponibles sur demande) les atouts - quartier résidentiel calme - allée privative de 50 mètres menant directement à l'entrée de la propriété - vue panoramique dégagée à 180° - jardin paysagé étendu sur une parcelle de 2135 m² - piscine au chlore de 6m x 12m / exposition plein sud - construction récente (2001) / prestations de qualité - volumes généreux et espaces de vie remarquables - une salle d'eau ou salle de bains privative pour chaque chambre - plus de 200 m² de terrasses et balcons offrant des possibilités d'agrandissement - chambre 2 : potentiel d'aménagement en studio indépendant grâce aux arrivées et évacuations d'eau déjà existantes - emplacement stratégique : proche des commodités, des transports et des écoles, à seulement 15 minutes des plages composition - 1 pièce de vie (105 m²) - 1 cuisine (23 m²) - 5 chambres (13 m² / 13 m² / 21 m² / 22 m² / 23 m²) - 2 salles de bains (4 m² / 11 m²) - 3 salles d'eau (4 m² / 6 m² / 7 m²) - 1 bureau / mezzanine (25 m²) - 1 buanderie / chaufferie (16 m²) - 1 vestibule (5 m²) - 1 hall d'entrée (12 m²) - 2 garages (41 m²) - 1 cour intérieure (20 m²) - 1 cave (3 m²) - 1 pool-house (30 m²) - 6 toilettes confort - dpe : b / ges : b - installation électrique conforme - double vitrage - volets roulants électriques (commande centralisée) - climatisation réversible - chauffage et chauffe-eau (gaz de ville) - adoucisseur d'eau aspects financiers - taxe foncière 2026 : 6900€ - consommation électrique : 2370€ à 3280€ / an informations complémentaires les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. Le meilleur moyen d'en apprécier toute la beauté reste de la découvrir. Je vous invite à organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : odilon champeau, tél. : 06 89 39 78 94, e-mail : odilon.champeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102709011.

Fiche Id-SIT184589 : À Preixan, près de Carcassonne, villa construite en 2020, d'environ 91 m² sur un terrain de 900 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol d'environ 100 m² dispose de deux portes de garage motorisées et offre un vaste espace pour les véhicules et le rangement. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation et d'une climatisation réversible. Les pièces d'habitation sont séparées des volumes techniques du sous-sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 05 / 2020 - Classe Energie A : 27 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).