Maison avec cheminée à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

À vendre à aulnay-sous-bois, dans un secteur résidentiel calme et recherché, maison familiale de 6 pièces, d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 370 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine indépendante aménagée, un salon-salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi que deux wc séparés. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec rangements et mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse fermée avec four à bois, d'un jardin, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un garage d'environ 29 m². Maison bien entretenue et habitable en l'état. Commerces, écoles et gare accessibles à pied. École privée espérance ? Anatole france à proximité. Prix : 390 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carla gomes, au 06 46 58 55 65 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carla gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 909308249 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : - 451207 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carla gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 909308249 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montfermeil 93370, dans le secteur pavillonnaire recherché des coudreaux, ce pavillon individuel offre un cadre de vie calme, verdoyant et familial, à proximité des écoles, commerces et transports. D'une surface habitable de 78 m² carrez et de 168,43 m² au sol, un terrain de 500 m², la maison se compose d'un séjour traversant lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Les combles aménagés proposent déjà une chambre supplémentaire et un bureau, avec un beau potentiel d'évolution selon vos besoins : espace télétravail, chambres d'enfants, suite parentale ou pièce complémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol total d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage sécurisé, un espace atelier aménageable, une cuisine d'été, ainsi que des zones de stockage et une chaufferie (pompe à chaleur, centrale de climatisation). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin arboré agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose de fenêtres pvc double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau fonctionnelle pour le chauffage et l'eau chaude (2025), une centrale de climatisation ainsi que d'une installation gaz existante pouvant être réactivée si besoin. Maison saine, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur recherché de montfermeil 93370. Prix : 305 000 euros (fai, charge vendeur). Charges annuelles : 1700 euros. Taxe foncière : 1696 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien n'attendra pas longtemps ! Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour vous accompagner dans votre projet, contactez farid gouliat, au 06 44 04 18 85 ou, par courriel à f.gouliat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de farid gouliat agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : Charmante Maison avec sauna de 120 m² à GAGNY - Idéal Famille + dépendance 40 m² Située dans un quartier pavillonnaire et verdoyant, proche des écoles, commerces et a 10 minutes a pied jusqu'a la gare de RER E, cette maison de 120 m²sur un terrain de 210 m² offrent un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 1969 et en bon état général cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de Paris. Dès l'entrée vous serez séduit par un hall accueillant avec placards, idéal pour un rangement pratique des manteaux et chaussures, une buanderie pratique, un accès direct au garage ainsi qu'un agréable espace sauna, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie : Au 1 er étage : -les pièces sont lumineuses bien agencées -un grand salon + salle à manger (40 m²) avec cheminée exposition SUD, une grand cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau (5.78 m²) ainsi que des toilettes séparés. Au 2 ème : 3 belles chambres (12.59 m², 13 m², 10.84 m² ) + dressing, salle de bain (8.59 m² ) + wc. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques. Le chauffage est au gaz. Cette maison dispose de tout le confort nécessaire aussi que d'une alarme et video surveillance. RARE SUR LE SECTEUR ! Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette belle maison familiale. Contacte-moi pour plus d'information ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Maison familiale avec un espace indépendant – Deux habitations en Une – DPE C. Située dans le secteur pavillonnaire recherché du Vert-Galant, à proximité des écoles à pied, cette maison familiale construite en 2003 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et rare sur le secteur. Son véritable atout ? Une extension indépendante style cottage aménagée à usage d’habitation, idéale pour : Accueillir un parent, Offrir l’indépendance à un adolescent, Créer une suite parentale séparée, Ou concilier vie de famille et télétravail. Un espace indépendant, tout en restant connecté à la maison principale. La maison développe environ 140 m² habitables sur une parcelle de 349 m² et comprend : Une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte avec espace dinatoire, 3 chambres, bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et WC séparés. À l’extérieur : Un jardin arboré sans vis-à-vis, une dépendance avec électricité et baie vitrée, un garage + une place de stationnement devant le garage. Les + : DPE C Construction 2003 Maison très bien entretenue Extension déclarée habitation Idéal famille multigénérationnelle Secteur familial apprécié Une maison pensée pour la vie de famille… avec chacun son espace et son intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison 5 pieces a gournay sur marne emplacement privilégié : face à la marne et son ecrin de verdure, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces. Un véritable havre de paix tant attendu ! Une maison saine aux volumes généreux (4 à 5 chambres) cette maison particulièrement saine dispose d'un fort potentiel. Sa distribution idéale et fonctionnelle offre : un rez-de-chaussée de plain-pied surélevé : • un salon traversant et lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée. • une cuisine séparée ouvrant sur un balcon avec une vue plongeante et apaisante sur la marne. • deux belles chambres. • une salle d'eau et un wc séparé. L'étage (espace enfants ou invités) : • deux autres chambres spacieuses. • un grand dégagement offrant la possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre ou un grand espace bureau / jeux. • une salle de bains et un wc séparé. Un sous-sol total pour une maison toujours impeccable; le grand point fort de cette maison réside dans ses annexes en rez-de-jardin, idéales pour le rangement et le bricolage : • un garage fermé. • un espace atelier. • une buanderie fonctionnelle. • une véritable cave. • la combinaison parfaite pour laisser les espaces de vie toujours bien rangés ! Côté extérieur : un écrin de verdure privatif le coup de cœur se prolonge à l'extérieur avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis. Un espace intimiste et verdoyant, parfait pour accueillir tous vos événements en famille et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier le charme des bords de marne, le calme d'un jardin secret et le potentiel d'une maison que vous pourrez façonner à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac bobigny 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 87021569) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 honoraires à la charge du vendeur bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret bobigny 49807100000026 - cpi cpi93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose : *- * Maison avec dépendance de 32 m² avec entrée indépendante - Idéal pour profession libérale ou pour recevoir ! *- * Sur une parcelle de 300 m² environ une maison avec au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte sur séjour et terrasse arrière, buanderie et double garage avec porte et portail électrique. Au 1er étage, dégagement, 4 chambres, salle de bain, WC séparés, dressing et une grande pièce supplémentaire dans les combles avec Vélux. Une dépendance de type avec accès privatif offrant de nombreuse possibilités (Bureau - Cabinet avec salle d'attente - Appartement - Studio) Une grande maison avec un très beau potentiel et de nombreuse possibilités d'aménagement. Je réponds à toutes vos questions par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93370 montfermeil - je vous propose dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale de 6 pièces 120 m² de surface habitable (177.66 m² surface au sol totale ), comprenant en rez- de - jardin une vaste entrée, une buanderie avec un accès sur le jardin arboré, une cave, un garage pouvant accueillir 2 véhicules 43 m², un stationnement sur cour possible. Au premier étage, le palier dessert un vaste salon / séjour baigné de lumière 34,31 m² avec une cheminée, un accès sur le balcon, une cuisine indépendante de 8.65 m² avec un cellier attenant pour le rangement, une chambre de 12.05 m² au calme avec une vue sur le jardin, une salle de bain, wc sépares. Au deuxième étage, un dégagement, 2 chambres aux beaux volumes 15 m² et 13,70 m² dont une avec placard, un bureau 6,17 m², un cabinet de toilettes avec wc, un grenier aménageable de 25.80 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement salle de bains, chambre supplémentaire ! . Ecole primaire georges mercier et maternelle joliot -curie fenêtres double vitrage, volets roulants pvc. Chaudière gaz. Ecole primaire georges mercier et maternelle joliot -curie. Commerces de proximité. Proche transport bus, a 15 minutes tram du futur grand paris express metro ligne 16. Hôpital de montfermeil a 5 minutes. Dpe d indice 224 et ges d indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2370 euros à 3270 euros. Prix de vente : 364 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 450793 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #maisonmontfermeil #achatventemaison #6pieces #maisonavendre @chelles @montfermeil #premierachat @coubron @courtry #investisseur #garesaintlazare #grandparisexpress #metroligne16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *SOUS COMPROMIS * Venez découvrir cette maison édifiée en 1984, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation avec un espace indépendant. Ce pavillon accolé d’un seul côté développe 91 m² habitables et bénéficie d’un emplacement au fond d’une impasse privative, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, un espace accueillant dessert une salle d’eau avec WC d’environ 3 m², équipée d’une cabine de douche, d’un double WC, d’un sèche-serviettes et d’un lavabo, offrant confort et praticité dès le rez-de-chaussée. L’entrée comprend des placards intégrés qui facilitent le rangement et s’ouvre ensuite sur une pièce de vie chaleureuse de 27 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale, sublimée par une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte de 9 m², aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, offrant des surfaces de 8,5 m² habitable mais 11 m² et 12 m² au sol, permettant de s’adapter à tous les projets de vie. La salle de bain d’environ 4,30 m² se compose d’une baignoire, d’un WC, d’une vasque et d’un sèche-serviettes, apportant confort et fonctionnalité à l’étage. Le garage a été aménagé en un studio indépendant. Cet espace peut également être idéal pour une activité libérale ou plus pour les créatifs, c’est un véritable atout supplémentaire ! Il comprend une pièce d’environ 10,50 m², de grands placards de rangement, une salle d’eau d’environ 3,38 m², ainsi qu’une grande cave. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 287 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules dans l’allée, un confort rare dans le secteur. Un jardin cosy et sécurisé, idéal pour que les enfants jouent en toute tranquillité. Une pièce annexe de 3 m² actuellement utilisée comme buanderie, offre encore plus de possibilités et un cabanon au fond de la parcelle permet le stockage et optimise l’espace extérieur. Pour votre confort : chauffage électrique avec radiateurs récents installés en 2024, volets roulants électriques et double vitrage. La taxe foncière est de 1796e. Ecole Maternelle Anne Franck à 2min à pieds. La Gare RER B Le Blanc Mesnil est à 11min à pieds ou via le bus 620 en 8min, offrant des liaisons rapides vers Paris et sa région, notamment Paris Gare du Nord en environ 25 minutes. À 15min à pieds, vous rejoindrez la futur ligne 16. Collège Aimé Et Eugénie Cotton à 5min à pieds (450M). Cette maison bénéficie d’un cadre calme tout en restant à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour toute la famille. Venez la visiter et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7 jours sur 7 pour toutes visites ou informations complémentaires. Agents et mandataires, inter cabinet bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : Magnifique Maison de 200 m² avec Jardin et Garage à Drancy ! À la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux pour votre famille dans un quartier paisible de Drancy ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Drancy, cette belle maison de 200 m² répartis sur 3 niveaux offre tout le confort dont vous avez besoin. Construite en 1993, elle a été bien entretenue et est en excellent état. Avec 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un séjour, une salle à manger et une cuisine, cette maison saura accueillir confortablement votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à une belle terrasse exposée à l'est pour profiter du soleil dès le matin. À l'étage, vous trouverez les chambres spacieuses et les commodités nécessaires pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, un charmant jardin aménagé par un paysagiste professionnel vous offre un espace verdoyant et idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté. De plus, le système de chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie d'une exposition ouest-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une véritable cave ainsi qu'une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules complètent cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Bienvenue dans cette Charmante maison traditionnelle située à Neuilly-sur-Marne, quartier des 24 Arpents en retrait au calme ! . Construite en 1988, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Transport RER A 17 min à pied, bord de Marne, commerces, écoles. Au cOEur d'un terrain de 400 m², cette maison de 116 m² sur deux niveaux vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour 30 m² chaleureux avec cheminée où vous pourrez partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée spacieuse offre un bel espace de préparation, puis une 1 ère chambre de 12 m² et les toilettes séparées. À l'étage, le palier décerne, deux chambres confortables, bureau, d'autres espaces sont à aménager à votre convenance puis la salle de bain avec double vasque, baignoire d angle et toilettes séparées complètent cet étage. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin où vous pourrez vous détendre et organiser des repas en plein air sur la terrasse ensoleillée. Un garage et des places de parking sont également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable, à vous de lui apporter votre touche personnelle pour la rendre encore plus chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Bouteiller vous propose : Charmante maison familiale à Gagny – 4 chambres & Jardin sans vis-à-vis ! Découvrez cette maison familiale, située à Gagny, à seulement 15 minutes à pied de la gare. •Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un double séjour baigné de lumière avec un accès direct sur la terrasse. •Au 1er étage : L'espace nuit propose trois belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC. •Au 2ème étage : Des combles aménagés en une 4ème chambre de près de 20 m², idéale pour une suite parentale, un espace ados ou une salle de jeux. Profitez d'une agréable terrasse et un jardin clos, entièrement préservé de tout vis-à-vis. Un garage attenant et un abri de jardin complètent les prestations de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bouteiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 100668383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gournay-sur-Marne, maison familiale de 225 m² avec de belles prestations, construite en 2009 sur une parcelle arborée de 450 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain, toilettes. Au dernier niveau, un grand plateau pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un espace de travail, une salle de jeux ou un espace loisirs. En rez-de-jardin, un double garage, des espaces de stockage, un bureau et un espace détente avec jacuzzi. Maison bien entretenue, équipée de volets électriques, DPE C. Quelques mots sur le quartier : Gournay-sur-Marne est une petite commune agréable et recherchée, connue pour son calme et son environnement verdoyant. Le quartier permet de profiter des commerces et services du quotidien sans avoir besoin de prendre systématiquement la voiture : boulangerie, commerces de proximité, pharmacie, restaurants et différents services sont facilement accessibles. Pour les familles, plusieurs écoles sont présentes à proximité, avec notamment les écoles maternelles et élémentaires des Coteaux et des Pâquerettes. La commune dispose également de nombreux équipements sportifs, dont des courts de tennis et le complexe sportif Jean-Claude Bouttier. Les transports sont également accessibles avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les communes voisines ainsi que les gares de Chelles-Gournay et de Noisy-le-Grand. En voiture, la proximité des grands axes facilite les déplacements vers Paris et l'Est parisien. Et puis il y a la Marne, qui fait vraiment partie du charme de Gournay. Les bords de Marne sont très agréables pour se promener, courir ou simplement profiter d'un peu de verdure. À pied ou à vélo, on peut rapidement quitter l'ambiance urbaine et profiter d'un environnement beaucoup plus paisible. C'est finalement ce qui plaît à Gournay-sur-Marne : une commune à taille humaine, des commerces et des écoles à proximité, de la verdure et les bords de Marne, tout en restant proche de Paris et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAVOCAT-DUBUIS, Tél. : 07 61 41 46 61, E-mail : alain.lavocat-dubuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 998973432.

Iad france - adeline zammit vous propose : * exceptionnel en centre-ville : pavillon familial modulable de plus de 200 m² * en plein coeur du centre-ville, découvrez ce grand pavillon construit en 2007 offrant plus de 200 m² habitables répartis en 9 pièces sur une parcelle de 443 m². Cette propriété d'exception a été ingénieusement conçue pour être divisée en deux logements indépendants (5 pièces et 4 pièces), avec une isolation phonique optimale grâce à des murs porteurs séparatifs. * premier logement : * • double séjour traversant lumineux avec exposition sud / nord et accès direct à la terrasse • cuisine haut de gamme schmitt entièrement équipée avec cellier attenant • rangements optimisés sous l'escalier, placard dans l'entrée et wc indépendant • à l'étage : 3 chambres parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, dont deux avec dressing • wc séparé à l'étage pour plus de confort * second logement : * • double séjour traversant avec accès à la terrasse • cuisine ouverte équipée et aménagée schmitt • salle d'eau et wc indépendant au rez-de-chaussée • placard de rangement dans l'entrée • à l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon couvert de plus de 4 m² exposé plein sud • wc indépendant à l'étage * prestations de qualité : * • sous-sol total compartimenté en garage, cave et espace non aménagé • chauffage par chaudière à gaz frisquet • volets roulants électriques bubendorff • robinetterie grohe et thermostat • conduits de cheminée présents des deux côtés pour l'installation possible de poêles à bois cette propriété polyvalente est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle, ou permettre un achat en commun entre proches tout en préservant l'indépendance de chacun. Ce bien allie fonctionnalité et convivialité ! Attention ce bien n'est pas destiné à un investissement locatif et ne pourra nullement être loué en 2 biens distincts. La commune dispose d'une gare rer et prochainement du métro. Vous pourrez bientôt y inscrire vos enfants dans un campus trilingue. Vous pouvez dores et déjà profiter d'un golf et déjeuner dans son restaurant gastronomique ! Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélia Da Rocha vous propose : EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette charmante maison de CARACTERE sur la commune des Pavillons sous-bois. À deux pas de TOUTES les commodités, découvrez cette maison mitoyenne construite dans les années 40, bénéficiant d'une surface habitable de 75 m² environ sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC séparé. Au premier étage se trouve deux chambres entre 11 et 13 m², ainsi une salle de bain avec douche et fenêtre. Au second étage, vous pourrez optimiser les espaces en bénéficiant d'une troisième chambre sous comble, d'une superficie de 20 m² environ avec dressing et un débarras pour y stocker votre mobilier. Ce n'est pas tout, une cave semi-enterrée est présente, comprenant une vaste buanderie et une seconde pièce faisant office de stockage. Côté extérieurs, vous pourrez vous retrouver autour d'un bon repas sur votre charmante cour dallée. Cette maison en bon état générale, vous offre un environnement propice à la vie citadine de part sa proximité aux commerces locaux, écoles, parcs et transports en commun, facilitant votre quotidien, tout en se situant dans un secteur pavillonnaire et privilégié des Pavillons sous-bois, à seulement 10km environ de Paris. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique apportent un confort à ce bien de caractère. De plus, une place de parking est disponible, facilitant ainsi le stationnement. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux en quête d'un pied-à-terre dans un quartier résidentiel calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme, située aux Pavillons sous-bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paola Ratier vous propose : EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! Idéalement située en 2ème position, proche de toutes commodités (commerces, écoles, cabinet médical, clinique. ) à 15 min à pied du RER, 10 min à pied du tramway, 2 min à pied de la ligne de bus (613,637) dans un quartier résidentiel et recherché d'Aulnay, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Edifiée sur un sous-sol total divisé en garage, buanderie, pièce de rangements et salle de sport, elle comprend de plain-pied, une entrée avec placard, une pièce à vivre traversante et lumineuse avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour créer un bureau ou un espace de détente selon vos besoins, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Côté équipements, cette maison (RT 2012) dispose de tout le confort moderne et d'un excellent DPE (B), pompe à chaleur avec plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée, panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle, ouvertures alu (baies) et pvc, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, fibre, récupérateur eau de pluie (wc, machine à laver, arrosage jardin), visiophone, conduit de cheminée, dalle béton, VMC, abri de jardin, possibilité de stationner 4 à 5 véhicules à l'extérieur et 2 dans le sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison familiale. Rare sur le secteur, au plus rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sevran sur le secteur de freinville à la limite de aulnay sud et livry gargan votre conseillère en immobilier sylvie berton capifrance vous propose à la vente cette maison très bien entretenue et sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 401 m² et le jardin à l'abri des regards vous pourrez trouver cette charmante maison d'une superficie de 100 m² qui se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine, un grand séjour-salon de 31 m² avec cheminée et s'ouvrant sur l'arrière du jardin sans vis à vis. Une grande chambre de 18 m² avec placard que vous pourrez aussi transformer en deux chambres plus petites car il y a deux fenêtres, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique, chauffage au sol dans le séjour-salon, arrosage automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 471 967 - greffe de bobigny) sylvie berton entrepreneur individuel 06 31 76 58 99 - réf. 948712.

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Romainville (93230) - idéalement située à proximité du métro carnot (7mn à pied), des commerces du centre et des écoles, nous vous proposons cette maison maison familiale contemporaine (construction de 2011) de 122 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 378 m². Au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée indépendante, un vestiaire et un wc. À l'étage, une grande chambre parentale de 23 m² avec son dressing, deux autres chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, deux espaces jardin arborés, une terrasse exposée plein sud, un cabanon et deux zones de parking, à l'avant et à l'arrière de la maison. Matériaux de qualité et équipements de confort (doubles vitrages, cheminée, chauffage électrique au sol, vidéosurveillance, etc.). À 7mn du métro place carnot (chatelet à 25mn), accès très rapide aux autoroutes a3, a86 et périphérique. Bon emplacement, beaux volumes, lumineux et verdoyant. Une maison sans travaux avec un fort potentiel (combles aménageables, extension, etc. ) prix : 768.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 210 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : b 6 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 445185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON FAMILIALE DE 6 PIÈCES Découvrez cette spacieuse maison familiale de 6 pièces, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’un séjour convivial ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose de 4 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d’une cuisine aménagée fonctionnelle. Côté confort, vous bénéficiez de deux salles de bains et de trois WC, un véritable atout au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total, avec un rez-de-chaussée et un étage, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. Une opportunité rare alliant espace, confort et praticité. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Marion Festa vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Neuilly-Plaisance Au cOEur du recherché quartier du plateau d'Avron, cette demeure 1900 semble avoir traversé le temps avec une élégance intacte. Dès les premiers pas, on devine une maison qui a une histoire. L'entrée accueille les visiteurs et mène vers un salon baigné de lumière, où un superbe parquet en point de Hongrie donne immédiatement le ton : ici, le charme de l’ancien est bien vivant. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire s’ouvre vers l’extérieur et invite à partager de bons moments. Un bureau ainsi que des WC complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se déploie autour de quatre chambres (12.5 m², 13 m², 18 m² et 9 m²), accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Puis, au dernier niveau, la maison révèle un espace plus intime : une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bains, véritable refuge propice à la sérénité. Chaque pièce capte la lumière, portée par des expositions nord, sud et est qui offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l’abri des regards, le jardin paysager de 430 m² prolonge l’expérience. Un havre de paix où le temps semble ralentir, à seulement 500 mètres du parc des Coteaux d’Avron. En bon état général, avec toiture en zinc récemment refaite, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie serein et recherché à Neuilly-Plaisance. Enfin, le sous-sol semi-enterré vient compléter l’ensemble avec des espaces précieux et polyvalents : un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse ainsi qu’une pièce aménagée en salon d’appoint, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un coin détente. Une maison que l’on ne visite pas seulement… mais que l’on ressent. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Magnifique meulière à aulnay sous bois sud, proche des écoles, des commerce et de la gare. Maison en pleine propriété de 65 m² habitables soit 100 m² en surface au sol, un terrain de 420 m² avec garage et dépendance individuelle Ce composant d’une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec cheminée d’époque. À l’étage un palier 2 chambres, grenier de stockage, un débarras. Sous sol total avec salle de bain et wc. La maison et son extérieur sont parfaitement entretenue, le secteur est privilégié. Vous avez la possibilité d’agrandissement faites vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villemomble, dans un secteur particulièrement recherché et idéalement desservi par les transports, cette élégante maison ancienne vous séduira par le charme de l'ancien allié à des prestations de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 275 m², entièrement close et soigneusement arborée, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé proposant de beaux volumes et une circulation fluide. Il s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par un bow-window, et offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou une cheminée pour encore plus de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses matériaux, avec un plan de travail et un espace repas en granit, alliant élégance et durabilité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables (de 9 à 14 m²), toutes dotées de parquet en chêne massif, apportant chaleur et authenticité. Une salle d'eau raffinée, mêlant pierre et marbre, équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire cet espace nuit. Le rez-de-jardin propose des espaces fonctionnels particulièrement appréciables : une chaufferie équipée d'une chaudière gaz FRISQUET avec programmateur, une vaste buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un garage bénéficiant d'un double accès, depuis l'avant de la maison et le jardin. L'ensemble de la maison bénéficie d'équipements de qualité : huisseries en double vitrage, volets électriques avec commandes individuelles et centralisées le tout programmable. La toiture a été récemment vérifiée (octobre 2025), garantissant une parfaite sérénité. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est constitue un véritable écrin de verdure, soigneusement paysagé avec de nombreuses essences (lauriers-roses, jasmins, hortensias, rhododendrons…). Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, parfaitement entretenue et aux finitions soignées, saura séduire une famille en quête d'un bien alliant charme, confort et qualité, prête à s'installer sans travaux. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel et l'atmosphère. Vidéo disponible à la demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 604283 ).

Iad France - Michael DURIEUX vous propose : BONDY – Le Saule Blanc / La Martraye – Rue Charles-Ferdinand Située à Bondy Centre, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et à 13 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E / Tramway T4), cette agréable maison familiale de 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 303 m², offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec rangements, une salle de bains, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante aménagée de 12 m², ainsi qu’un beau séjour de 36 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, aménagé dans les combles, vous trouverez un dégagement, une pièce supplémentaire idéale en bureau ou chambre d’appoint, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un espace de rangement, ainsi que des combles restant à aménager selon vos envies et vos besoins. Une cave de 12 m² complète l'ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable, agrémenté d'une haie de jasmin étoilé, d’un noisetier et d’un potager, ainsi que d’une très belle terrasse, d’un abri de jardin et d’un garage avec accès par portail coulissant et porte de garage motorisée. Les atouts : cheminée avec insert, chauffage au gaz, radiateurs en fonte, fibre optique, volets roulants, interphone, nombreux rangements. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité, tout en restant proche des transports. La future ligne 15 du Grand Paris Express est prévue à l’horizon 2031. Visite virtuelle 3D disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil – Franceville Les Oiseaux Maison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d’environ 1000 m² Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville – Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d’envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins. La situation est idéale pour une vie de famille : le tramway T4, l’école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une maison aux volumes intéressants Rez-de-chaussée – environ 75 m² : • Double séjour lumineux d’environ 40 m² • Cuisine indépendante de 10 m² • Une chambre de 12,5 m² • Salle d’eau de 6 m² • WC indépendants avec lave-mains Étage – combles aménagés : • Grand palier d’environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires • Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privative • Salle de bains avec WC Extérieurs et annexes : • Terrasse exposée plein Sud • Grand jardin sur une parcelle d’environ 1000 m² • Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement) • Garage indépendant • Sous-sol total sous la maison • Stationnement possible pour plusieurs véhicules Les points forts du bien : Terrain rare d’environ 1000 m² Beaux volumes avec séjour de 40 m² Maison à moderniser offrant un fort potentiel Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Sous-sol total et dépendance Terrasse plein Sud et grand jardin Tramway T4 et écoles accessibles à pied Proximité de l’Arboretum de Montfermeil Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de Caractère à Bondy Découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme à Bondy, datant de 1910, sur un sous sol total avec une surface habitable de 92 m² mais d'une surface utile de 115 m² sur un terrain de 280 m². Cette demeure authentique offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'histoire et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec carreaux de ciment au sol un WC, une cuisine ouverte avec un espace repas, un salon accueillant avec double exposition. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, une salle de bain avec toilettes. Dans les combles 2 chambres dont une de 18.33 m² ainsi qu'un point d'eau à terminer. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des éléments d'époque tels qu'une cheminée d'époque et des parquets bois, tout en offrant le confort moderne avec la fibre optique. L'extérieur de la propriété propose un jardin spacieux où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier recherché de Bondy. Vous pourrez également profiter de la proximité de parcs, écoles et commerces pour un quotidien facilité. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles chargées d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Bondy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.