Vente maison 6 pièces 120 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

Imaginez une maison qui ne ressemble pas aux autres. Un lieu où chaque espace raconte une histoire, où chaque niveau révèle une nouvelle suprise. Situé à aulnay-sous-bois, au coeur d'un environnement residentiel calme et verdoyant du quartier fontaine des prés. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre propice aux familles. Découvrez cette maison non mitoyenne des années 70, d'environ 110 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 353 m². Dès votre arrivée, une verranda vous accueille comme un sas entre l'extérieur et votre futur cocon. Elle vous guide vers un sous-sol entièrement aménagé, véritable espace de vie à part entière : un salon / salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m². À l'étage, l'espace nuit commence avec une chambre confortable d'environ 10,60 m²; puis une chambre passante de 9,30 m² qui vous emmène vers l'accés aux combles aménagés, où se dévoilent deux chambres supplémentaires (8,30 m² et 9,10 m²) ainsi qu'un bureau d'environ 5,60 m², parfait pour le télétravail ou un espace créatif, avec sa hauteur minimale sous plafond de 1,70m. À l'extérieur, le charme continue : un jardin agréable et arboré, propice aux moments en famille ou entre amis, vous invite à la détente. Au fond du jardin, une vraie valeur ajoutée : un garage fermé d'environ 35 m², ainsi qu'un studio indépendant d'environs 20 m² avec wc et douche. Idéal pour un investissement locatif, une activité indépendante ou acceuillir vos proches en toute autonomie. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'un chauffage individuel au gaz avec un dpe b et ges b - un vrai pluspour votre consommation énergétique. Une maison non mitoyenne, pleine de potentiel, prête à acceuillir votre histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rodrigues castilho 06 35 59 80 73 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 385 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rodrigues castilho agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 794 182 105 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39034) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 385 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308 € et 416 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 02 / 2022 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Idéalement située dans le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, et accès A1 / A3 Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée en buanderie, ouvrant sur une agréable cour avec appentis. À l'étage : une spacieuse chambre de 18 m², deux autres chambres de 15 m² et 11 m² et un toilette Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible - Ravalement de façade récent (2024) - Isolation intérieure récente Possibilité d'aménager la buanderie en studio indépendant (entrée séparée) Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d'évolution, parfaite pour une famille ou un investisseur. N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Aulnay-sous-bois - À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale spacieuse et lumineuse de 121 m² habitable sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 355 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, entre deux gares à environ 15 minutes à pied de la gare de Aulnay-sous-bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B – accès à Paris en 12 à 19 minutes selon le train). Description du bien : La maison s'élève sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle (avec des combles aménageables pour un 2ème niveau). Entrée : • Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures Sous-sol : • Grand espace / cave de 31 m² • Une buanderie de 10,43 m² Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Grand salon / salle à manger très spacieux et lumineux de 41,1 m² donnant directement accès sur la terrasse et le grand jardin. • Une cuisine moderne avec une possibilité d'ouverture sur le salon • Un bureau aménageable en 4ème chambre • Escalier menant à l'étage 1er étage : • 3 chambres, dont une suite parentale de 19,95 m² avec sa douche privative, • Une grande salle d'eau indépendante avec un grand placard de rangement, • WC séparé, spacieux avec un espace pour du rangement • Couloir et palier distribuant les pièces donnant sur les escaliers et une trappe menant au comble aménageable. Comble aménageable : Espace à créer selon vos besoins (un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire ou autre) Exterieur : • Grand jardin avec une terrasse agréable pour des repas en extérieur • Cabanon de 18,64 m² avec électricité disponible Localisation : • À environ 15 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B) – Paris à 12-19 min • 6 min du tramway pour un accès sur paris avec le RER E • Proche des écoles, commerces, transports et des axes routiers principaux Atouts : Grands volumes Suite parentale avec douche et lavabo Grand espace pour garer 2 / 3 voitures + sous-sol (cave et buanderie) Grand jardin et terrasse Combles aménageable Quartier calme et bien desservi possibilité d'accès à deux gares Aulnay-sous-bois et Sevran-Livry Sans travaux, vous déposez juste vos valises, et profitez de votre nouvelle maison familiale Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 952599.

Capifrance vous propose cette maison non mitoyenne des années 70 édifiée sur une belle parcelle de 570 m². (on peut faire le tour de la maison. ) belle façade de 16 mètres linéaires et possibilité de stationner 6 à 7 véhicules sur le terrain devant la maison grâce au grand espace pavé et au large portail motorisé. Au rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée introduit un très spacieux salon / salle-à-manger agrémentée d'une cheminée, avec accès direct sur le jardin à l'arrière, une cuisine aménagée, 2 spacieuses chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec wc. À noter que taille du salon permettrait aisément de le réduire de 10 m² pour faire une troisième chambre si besoin. Très rare d'avoir sur un même niveau toutes les pièces de la maison ! Les combles ont été judicieusement aménagés en un bureau. Autre très gros atout de ce pavillon : un sous-sol total de 77 m² en partie aménagé, avec une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À cela s'ajoute un garage et une cave. Très gros potentiel. Possibilité de surélever cette solide bâtisse.(plui) rue pavillonnaire. Commerces et écoles proches (privées et publiques) quartier vieux pays. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 960942.

Capifrance vous propose ce pavillon situé dans un environnement recherché d'Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate du très agréable Canal de l'Ourcq, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger exposé plein sud. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin situés à l'arrière de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, sur dalle béton un palier distribue quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC, constituant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le dernier niveau propose un espace supplémentaire comprenant une chambre, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin réserve de belles surprises : en fond de parcelle, vous trouverez une dépendance d'environ 12 m² disposant de l'eau et de l'électricité, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant. Un atelier ainsi qu'un authentique four à pain et un barbecue viennent compléter cet espace extérieur convivial. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Canal de l'Ourcq. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 944945.

Aulnay sous bois, Vieux Pays, à 40 mn en transport de la gare du Nord, à 5 mn à pied du lycée Voillaume et des écoles maternelles et élémentaires, je vous propose cette maison des années 90 de 118 m² sur un terrain de 300 m². Ce pavillon se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger de 30 m², une grande cuisine, 2 chambres de plus de 10 m² en rez de chaussée, une salle de bain et wc pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² chacune, une salle d'eau avec wc, et un grand dressing possible; Enfin, un sous-sol total avec un grand garage de 30 m², une pièce et son espace buanderie ! Beau potentiel pour une grande famille. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 06 22 80 65 68, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813 441 631.

AULNAY SOUS BOIS – Maison familiale 3 chambres avec jardin, dépendance et stationnements Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 95 m² habitables offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs possibilités de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine récente aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre ou espace télétravail selon vos besoins. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis direct, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance / atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou espace de loisirs. La cour permet également de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable confort au quotidien. À proximité des commerces, écoles, lignes de bus et de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant calme, espace et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.