Maison avec cheminée à vendre en Savoie (73)

Située au 6 avenue du Centenaire à Valgelon-La Rochette (73110), découvrez cette élégante villa contemporaine de 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 752 m². Un bien rare offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le hall cathédrale séduit par ses volumes et son superbe escalier en marbre. Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée design centrale, véritable pièce maîtresse de l’espace. Dans son prolongement, une cuisine conviviale communique directement avec les terrasses et les extérieurs, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, permettant une organisation confortable au quotidien. À l’étage, une troisième chambre, un bureau ainsi qu’une superbe suite parentale avec accès privatif à un solarium viennent compléter l’espace nuit. Depuis celui-ci, profitez d’une vue dominante sur les montagnes. La propriété dispose également d’un garage de 26 m² et d’un sous-sol de plus de 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Une villa aux prestations soignées, alliant architecture contemporaine, volumes généreux, confort et environnement privilégié. Prix : 498 000 € FAI.

Valgelon-la rochette (73110), dans le triangle grenoble - chambéry - albertville, sonia jeantaud vous invite à découvrir cette maison d'architecte 8 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le versant du soleil dans un environnement résidentiel et prisé. Sa très belle vue dégagée sur le château de la rochette et la chaîne de belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 1 600 m² de jardin paysager et 700 m² de verger auxquels s'ajoutent 2 400 m² environ de prairie et de bois. Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée. Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace; une cuisine équipée indépendante; trois chambres; une salle de bains avec baignoire et douche; une salle d'eau; deux wc et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse. À l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale; deux grandes chambres agencées en demi-niveau; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double. À l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année. Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par vmc, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert. Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités. Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia jeantaud au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison récente située dans le quartier recherché de Marlioz à Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable et une belle vue sur les montagnes. Construite en 2017 et de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage aluminium et des volets roulants électriques. Un appartement T2 aménagé dans les combles avec accès indépendant vient compléter ce bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'une cave. La maison est située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, gare et accès autoroute à proximité, arrêt de bus à 1 minute, établissements scolaires à quelques minutes. Accès facilité par un portail électrique, logement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une belle opportunité pour acquérir une maison récente, fonctionnelle et bien située à Aix-les-Bains, avec un espace indépendant supplémentaire.

Idéalement située en plein centre-ville de La Motte-Servolex, dans un environnement recherché, cette superbe maison de maître en pierre datant de 1880 séduira les amateurs de biens de caractère. Développant 265 m² habitables, cette demeure parfaitement entretenue allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison propose 8 pièces, dont 6 belles chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour de 45 m² exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert sur une agréable vue montagne. Elle dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 045 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare en centre-ville. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un balcon, ainsi que de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Côté annexes : un garage fermé de 27 m², plusieurs stationnements extérieurs couverts et une cave complètent ce bien. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec radiateurs, et des conduits de cheminée existants offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. La situation est idéale : à deux pas des commerces, écoles, restaurants, services et commodités, avec un accès rapide aux transports (bus à 1 minute, gare à 10 minutes, autoroute à 2 km). Proposée au prix de 850 000 €, cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, volumes et qualité de vie. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN La Motte-Servolex pour organiser une visite et laisser le charme opérer.

En exclusivité ! Situation idéale sur Aix les Bains pour cette belle maison de 7 pièces : calme, vue dégagée et lumière. De plus, un environnement valorisant. Construite sur un terrain de 1 082 m² avec bassin et poissons rouges, elle dispose d'un sous-sol complet (garage de 58 m², bureau pour télétravail ou chambre d'amis et cave). De plain-pied sur le jardin, cuisine équipée, séjour-salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, WC et terrasse. À l'étage, quatre chambres dont deux grandes avec balcon, salle de bains et WC. Proximité écoles, collège et lycée. Arrêt de bus à 130 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : 8,2% de baisse soit 31 000€ pour cette propriété offrant un potentiel foncier rare sur le secteur ! 1 922 m² DE TERRAIN – PLUSIEURS PARCELLES – POSSIBILITÉ DE DIVISION ET DE REVENTE Vous recherchez une maison avec du terrain, mais aussi un bien offrant une véritable possibilité de valorisation ? Cette propriété mérite votre attention. Son principal atout : environ 1 922 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, dont plusieurs constructibles (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur) Une configuration qui permet d’envisager différents projets : conserver l’ensemble, diviser le terrain, revendre une ou plusieurs parcelles constructibles tout en conservant la maison, ou encore créer un nouveau projet immobilier sur une partie du foncier. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant potentiellement financer une partie de son acquisition grâce à la valorisation du terrain. La faisabilité de la division et les possibilités de construction sont à étudier selon le projet et les règles d’urbanisme en vigueur. LA MAISON Construite en 1965, la maison développe environ 124 m² habitables et plus de 255 m² de surface au sol. Le premier étage se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante lumineuse et d’un salon-séjour traversant avec cheminée, parquet et accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur les montagnes. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage supérieur, une troisième chambre de belle superficie ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces annexes : grand garage, buanderie, chaufferie, remise et cave. PLUSIEURS DÉPENDANCES La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : garage indépendant, annexe pouvant être aménagée en studio ou logement indépendant, cabanon de stockage. UN CADRE AGRÉABLE Située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Cevins, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes. Son emplacement permet de rejoindre facilement Albertville, la Tarentaise et les principales stations de ski. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. LES ATOUTS Environ 1 922 m² de terrain Possibilité d’étudier une division et la revente de parcelles Maison d’environ 124 m² habitables Plus de 255 m² de surface au sol 3 chambres Grenier aménageable Plusieurs garages et dépendances Vue dégagée sur les montagnes Environnement calme Un bien qui offre bien plus qu’une maison : un ensemble immobilier avec un véritable potentiel foncier et différentes stratégies de valorisation possibles. À découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison des années 70 située dans la commune paisible de Sonnaz. Ce bien immobilier, idéal pour une famille, se compose de 9 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et entièrement aménagée ce qui offre un espace convivial, un salon-séjour de 40 m² spacieux, baigné de lumière naturelle, disposant d'un accès direct au balcon et créant une atmosphère accueillante pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également cinq chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des bureaux ou des espaces de loisirs, ainsi que trois salles de bains et trois toilettes, ce qui facilite le quotidien. Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol complet, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine d'été, un atelier, une salle de jeux ou simplement pour du rangement, cet espace supplémentaire est un véritable plus. Les fenêtres du 1er étage ont été changées en 2010. Le terrain de 1804 m², offre un bel espace extérieur. Vous pourrez y profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant et calme. Chauffage mixte au bois et électrique. Située à 10 minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine le confort d'un environnement résidentiel paisible avec la praticité d'un accès facile aux commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Sonnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est peut-être la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Sonnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est peut-être la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Challes les eaux, à deux pas du centre-ville, l'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite cette maison / chalet coup de coeur, implantée sur un terrain de 900 m², arboré avec piscine. La maison comprend au 1er étage : un séjour avec cuisine équipée très récente, donnant sur une terrasse sud-ouest abritée, 2 chambres, bureau / dressing, salle d'eau, wc; et de plain-pied, une vaste pièce de 26 m² donnant directement sur le jardin pouvant servir de salon de réception (point d'eau, cheminée) ou cuisine d'été ou de dortoir, une petite chambre, salle de bains avec wc, cave / chaufferie, garage. 2 petites dépendances extérieures apportent de l'espace de stockage supplémentaires. Travaux récents : chaudière gaz de dietrich de 2024, électricité, isolation sous toit.

À Chindrieux, à 25 mns d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse d'environ 137 m² offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, s'articule autour d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison où chaque repas s'accompagne d'un panorama remarquable. Le niveau principal propose également deux chambres, une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès à une seconde terrasse exposée Est, idéale pour profiter de la fraîcheur matinale. En rez-de-jardin, un second espace de vie entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités. Il comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse. Cet espace peut être totalement indépendant et répond parfaitement à de nombreux projets (accueillir famille ou amis en toute autonomie, créer un logement pour un adolescent ou un parent, exercer une activité professionnelle, ou encore développer un projet de location saisonnière ou de revenu complémentaire). À l'extérieur, le terrain de 988 m² permet de profiter pleinement d'un cadre naturel privilégié tout en offrant plusieurs espaces de détente. Un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Situation idéale : À seulement 10 minutes du lac du Bourget, 25 minutes d'Aix-les-Bains, environ 1 heure d'Annecy et de Genève. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de répondre à toutes vos questions afin d'organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 949979.

Novalaise-maison bourgeoise de 140 m² sur 1500 m² de jardin paysagé à 1km du coeur du bourg sur les hauteurs-au rez, un vrai hall d'entrée cathédrale avec son dégagement sur la grande chambre du rez de 13.8 m² avec double orientation e / s- une salle de bains toute refaite et wc indépendant, un séjour agréable et lumineux avec trois expositions e / s/o et son coin cheminée à granulés bois récente et moderne, une cuisine équipée aussi récente sur terrasse indépendante mobalpa, cellier, - a l'étage, une mezzanine avec rangement au dessus du hall vous permet de faire une salle de jeux par exemple, deux chambres spacieuses et mansardées haut avec une surface au sol de 16 et 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un joli terrain de 1500 m² environ. Dpe d - elle comprend un sous-sol semi enterré en béton banché complet avec buanderie, garages, cave et atelier. Honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

À ne pas louper ! Située dans une impasse sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le quartier du Tir aux Pigeons, belle maison familiale à basse consommation de 170 m² habitables avec quatre grandes chambres, deux bureaux, double garage et caves. Proximité des écoles, bus et des axes routiers. Terrain de 809 m² avec portail automatique. Le bâti se compose de deux étages d'habitation, avec en rez-de-jardin : une large entrée avec dressing, un bel espace de vie de 31 m² offrant une vue panoramique sur le Massif du Revard, une cuisine attenante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour et disposant d'un espace cellier, un WC indépendant, une salle de douche, et une grande chambre, pouvant ainsi offrir une vie de plain-pied. On accède au premier étage par de larges escaliers, et l'espace se compose d'un dégagement avec rangements, de trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, d'un WC indépendant, d'une grande salle de bains, et de deux bureaux, idéal pour du télétravail ! La maison bénéficie d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, avec un double garage de 52 m², un atelier, et deux caves. En parfait état, cette maison d'architecte construite en 2004 vous séduira par ses performances énergétiques avec un classement B. Vous bénéficiez d'un chauffage produit par une pompe à chaleur associée à des panneaux photovoltaïques avec le confort du chauffage au sol pour le rez-de-jardin. Pour faire simple, le chauffage est gratuit ! Vous apprécierez également l'espace de vie extérieur, avec une grande terrasse offrant cette magnifique vue panoramique, un espace détente et fraicheur avec une piscine semi-enterrée, et le jardin à taille humaine qui est joliment paysagé et arboré de fruitiers et autres essences méditerranéennes. Contactez-moi sans attendre pour plus de détails et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 949626.

Maison de tradition d'un village savoyard - appropriée aussi bien à une recherche d'appartement sans les contraintes de co-popriété, qu'aux avantages d'une maison sans les inconvénients d'entretien extérieur." "de surcroit, elle dispose de 3 places de parking à l'abri dans l'espace-grange attenant à la maison." le luxe traditionnel est à son apogée dans cette maison situé dans le village de chamoux sur gélon, au coeur des authentique alpes savoyarde. Cette superbe maison de plus de 217 m² (surface totale), et 157 m² habitable, dont 102 m² loi carrez. Elle est magnifiquement implantée dans son jus, des traditions de cette belle savoie, et bien-sûr toujours à l'abri des regards ! Sans entretien extérieur cette maison propose une terrasse couverte pour déjeuner. L'alliance harmonieuse de matériaux nobles et d'une architecture aux lignes contemporaines confère à cette propriété une aura luxueuse et authentique, dont la conception est du 19° siècle. Cette demeure a été conçu avec goût, elle dispose de tout le confort moderne, réparties sur 3 niveaux, (rdc, 1 et 2eme étage) les chambres sont au niveau 1, et chacune possède sa propre identité mais toujours lovée dans la chaleur du bois des montagnes. L'entrée de la maison est située au niveau du lieu de vie, avec cuisine ouverte, (salon et insert). La propriété dispose également d'un studio indépendant (qu'il faudra finir d'aménager), vous pourrez évidemment louer sa présence. Les premières stations de ski et leurs commodités sont à 30 / 45 minutes du bien en voiture. (forte rentabilité de ressources immédiates) ? Notre courtier en crédit est présent, pour vous aider à financer ce projet d'achat. Prix du bien est de : 232 000 euros (deux cent trente deux mille euros) dpe : e ges : b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 et 1881 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marc bruscaggin, au [06 62 56 86 37] - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana et jean marc bruscaggin (ei) agent commercial - numéro rsac : 384470407 chambéry ? Auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr référence annonce : 445248bruj date de réalisation du diagnostic : 12 / 12 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur ? Tatiana et jean marc bruscaggin (ei) agent commercial - numéro rsac : 384470407 chambéry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domessin, dans un quartier calme et agréable, très belle maison indépendante de 141,24 m² de surface habitable, et 264,99 m² de surface totale accompagné d'un parc exceptionnel, aménagé avec piscine. La maison se compose au rez-de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle), un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse d'où vous profiterez d'une vue sur les massifs, une chambre, une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. À l'étage, vous découvriez sous combles 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de jardin, se trouve un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un souplexe de 30 m² équipé d'un évier que vous pourrez aménager. Un parc arboré et fleuri de 2000 m² entoure la maison, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine. Cette maison est située à 5 min des commerces, de la gare sncf reliant chambéry et lyon, et un accès rapide aux échangeurs autoroutiers direction lyon et chambéry. Prix : 495 000 euros, honoraires charges vendeurs. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 3990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clotilde bernerd, au 06 31 35 23 06 ou, par courriel à cl.bernerd@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde bernerd agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992932954 grenoble auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde bernerd (ei) agent commercial - numéro rsac : 992932954 grenoble -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété 'Les Charmettes' Exclusivité À Chambéry, dans le secteur très recherché des Charmettes, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété de standing offre 450 m² de surface, sur un terrain de 2 967 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour de 84 m², lumineux et agréable, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de 2 suites parentale avec salle d’eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert 2 belles chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet propose de très beaux volumes avec un grand garage, une cave, un atelier, une réserve et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, avec portail électrique et système de vidéosurveillance pour plus de sécurité. Vous bénéficiez également d’une grande terrasse, d’un chalet et d’un accès goudronné, dans un cadre calme et privilégié. Une propriété rare, offrant espace, confort et prestations de qualité, dans un environnement recherché. Contact : S. NOGARÉ 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

À vendre maison individuelle - 4 chambres - vue montagne - jardin le village est au centre du département de la savoie, au carrefour des vallées de la maurienne et de la combe de savoie. Le confluent de l'arc et de l'isère se situe juste en aval d'aiton, au pont royal sur la commune voisine de chamousset. La maison est située entre chambéry, saint-jean-de-maurienne et albertville. À 4km de l'autoroute, 10 minutes du premier centre commercial, 4 minutes du groupe scolaire toutes les commodités sont à proximité tout en étant à la campagne. Ce projet est dans un environnement nature, mais vous n'êtes pas isolés, quelques voisins alentours. Sur son terrain clos de 2350 m² l'espace est de rigueur, jardin, piscine, potager, cour, garage (100 m²), terrasses, idéal pour les enfants, le jardinier, le bricoleur, les instants entre amis et famille. Edifiée en 2013, sur 2 niveaux pour une superficie habitable de 186 m². Au sous-sol, un vide sanitaire et une cave. Au rez-de-chaussée, une véranda, un très spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, donnant sur les terrasses. Une chambre avec salle de bains, un dressing et une buanderie. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau, une deuxième salle de bains, un balcon. En extérieur, un grand garage, stockage, abri voiture. Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. La vue est dégagée, très ensoleillée, l'environnement est calme mais non isolé. Vidéo par drone sur demande. Impatient de vous rencontrer pour une très agréable visite sur réservation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 946262.

Premières hauteurs d'Aix les bains, quartier prisé, sans vis-à-vis, à deux pas du centre avec vue lac et montagnes, belle villa de 220 m² entièrement rénovée offrant de plain-pied, belle cuisine équipée de qualité ouverte sur grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, 2 sdb, sous-sol complet avec quadruple garage, buanderie, chaufferie, grande cave aménagée, sur 638 m² de terrain avec vaste terrasse en bois vue lac et piscine chauffée. Bien rare à la vente, vendu équipée et meublé. À découvrir vite.

L'agence arrobio immobilier vous propose en exclusivite à myans, dans un écrin champêtre, cette exceptionnelle villa d'architecte. Avec ses 343 m² habitables et son parc de 6500 m² avec piscine chauffée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Les pièces de vie (séjour de 57 m² avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée) aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et les montagnes, laissent entrer la lumière naturelle. Une spacieuse mezzanine surplombant le séjour accueille un bel espace bibliothèque. Les 7 chambres, 4 salles de bains et 4 wc, permettent d'accueillir une grande famille ou des invités. La lingerie et les rangements pratiques ajoutent à la fonctionnalité de la maison. La chaudière à pellets et les panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire sont également des atouts.

En plein cœur d'Albiez-Montrond, à 1500 m d'altitude, profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Aiguilles d'Arves, le mont Emy et le glacier de l'Étendard. Orienté plein sud, cet ensemble immobilier comprend une maison à rénover d'une surface au sol totale de 225,77 m², un cabanon en bois faisant office de garage ainsi qu'un terrain constructible situé en zone à forte densité. L'ensemble foncier constructible, d'une surface totale de 2918 m², offre un fort potentiel et peut être divisé jusqu'à 4 parcelles, avec plusieurs possibilités : acquisition de l'ensemble ou vente après découpe en 2 ou 4 lots distincts. Plus amples informations, notamment la liste détaillée des parcelles, disponibles sur demande. Gros potentiel de rénovation, d'extension ou de construction, au cœur du village typique savoyard d'Albiez. Emplacement privilégié, à proximité des pistes, commerces et commodités. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : * Maison Plain-pied à Saint-Thibaud-de-Couz * Découvrez cette maison individuelle de 110 m² construite en 2007, idéalement située dans un cadre paisible à Saint-Thibaud-de-Couz. Cette charmante maison offre un espace de vie lumineux et spacieux. * Description des Pièces * - Entrée avec placard - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (44 m²) - 1 grande salle de bain - 1 WC séparé. - 1 Buanderie - 4 chambres avec placard. * Avantages * - Grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Terrain plat de 1452 m² - Maison de plain-pied pour un confort optimal - Triple expositions Sud / Est / Ouest pour une luminosité maximale - Chauffage individuelles avec cheminée et radiateurs électrique - VMC double flux et isolation des combles récente - Piscine hors sol et balançoire - Aucun travaux à prévoir * Quartier et Commodités * Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est proche des commodités, écoles et commerces. Profitez de la sérénité de la nature environnante tout en restant à proximité des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Contactez moi dès maintenant pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’une station familiale et recherchée, sur l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, découvrez ce chalet de caractère à fort potentiel. Le chalet d’environ 296 m² de surface habitable offre : Grande capacité d’accueil, idéal grande famille ou investissement locatif. • Séjour / salon avec bar et cheminée • Cuisine professionnelle équipée • 7 chambres (dont un dortoir) • 4 salles d’eau / bains • Espace bien-être avec sauna et douche • Salon TV, buanderie, nombreux rangements • Grande terrasse et jardin Appartement studio indépendant : Entrée privative, cuisine ouverte, séjour, salle d’eau avec WC. Les atouts : Emplacement privilégié Domaine Paradiski (La Plagne / Les Arcs) Station vivante été / hiver La station : Montchavin-Les Coches bénéficie d’un accès privilégié au domaine Paradiski, l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, reliant La Plagne et Les Arcs via le téléphérique Vanoise Express. Appréciée pour son ambiance chaleureuse, son architecture savoyarde et son accès direct aux pistes, la station offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif à forte rentabilité, hiver comme été (ski, randonnées, VTT, activités nature). Accès facile : gare de Landry à proximité, autoroute A43, aéroports de Genève Aéroport, Aéroport Lyon-Saint Exupéry et Aéroport de Chambéry à 1h30–2h30. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations. DPE réalisé le 05 / 04 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 230 € et 13 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 178 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Jean D'Arvey, aux portes des Bauges et à quelques minutes de Chambéry, dans une petite commune dynamique, authentique bergerie de 1860 à découvrir pour les amateurs de cachet ancien et de nature ! Unique à la vente et complètement insolite, cette jolie bâtisse en pierres de 91 m² habitables (et 107 m² de surface au sol) restaurée en 2010 se cache des regards, nichée au fond d'un chemin de pierre cahoteux qui s'enfonce dans la forêt. Calme et vues panoramiques garantis Aménagée sur 2 niveaux, cette jolie demeure qui a su traverser l'histoire sans perdre son âme se compose comme suit : - le rez de chaussée comprend une vaste cuisine avec poêle à bois, un salon rustique de 24 m² env. avec poutres apparentes et poêle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - l'étage comprend 2 chambres mansardées à l'ambiance 'chalet' dont l'une profite d'un accès direct au jardin et à une terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau. - en annexes, vous disposerez d'un atelier de 16 m² environ avec buanderie attenant à la cuisine, d'une cave voutée de 12 m² et d'un abri à voiture à terminer Le terrain de 572 m² est aménagé avec plusieurs terrasses offrant de superbes vues dont vous ne vous lasserez pas ! De nombreux arbres fruitiers et autres essences lui donnent des couleurs chaleureuses et variées au fil des saisons. Situé en zone nature, le terrain permet toutefois d'imaginer une extension du bâti dans la limite des règles d'urbanisme applicables. L'installation électrique, les canalisations d'eau potable et eaux usées de même que la fosse septique ont été réalisées en 2010 lors de la rénovation. La fibre a même été installée. Quelques aménagements restent à envisager pour parfaire la résurrection de cette authentique bergerie perchée comme un nid d'aigle sur le flanc de la montagne ! Chauffée principalement au bois grâce à une cheminée et à un poêle, cette habitation méritera une rénovation énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, ou autres) pour améliorer ses performances et son confort. Envie de nature, de calme et de vieilles pierres ? Bienvenue chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : G établi le 11 : 03 : 2026, logement à consommation d'énergie excessive. Audit énergétique disponible pour étudier les possibilités de rénoavtion.

Située à 5 minutes de l'accès autoroute, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les massifs montagneux, notamment le Granier. Au niveau principal, un salon lumieux de 26 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces 2 pièces ouvrent sur une terrasse exposée plein Sud. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau éclairée, un wc séparé ainsi que des rangements équipés. Le sous sol complet comprend un garage double en longueur avec fosse mécanique, un coin buanderie et une cave, offrant de beaux espaces pour le stockage ou le bricolage. Oints techniques : - Les menuiseries PCV double vitrage ont été changées en 2009 ainsi que la porte d'entrée et la porte de garage. - Chauffage électrique par convecteurs récents + cheminée à insert dans le séjour. Vous serez sous le charme du grand terrain plat arboré planté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter de l'extérieur en famille et pour les amateurs de jardinage. Un cadre de vie rare à 2 pas de toutes les commodités ! Emplacement stratégique, proche des écoles, commerces et de l'accès à l'autoroute pour Chambéry, Grenoble, Annecy ou Lyon. Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Drumettaz Clarafond, dans un petit lotissement résidentiel paisible et proche des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2024, offrant 98 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée suspendue à foyer fermé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse à finaliser, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos propres envies A l'étage se trouve le coin nuit avec 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond. Ce dernier offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en studio, chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur de la maison se trouve une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison récente se distingue par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses espaces. Le tout dans un environnement paisible avec vue sur les montagnes. Elle se situe à quelques minutes en voiture d'Aix les Bains, des écoles et de l'autoroute tout en étant au calme Ne passez pas à coté de cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 944127.

Arbin, maison familiale au calme comprenant 2 appartements indépendants avec un grand jardin clos. Située dans un secteur calme, cette spacieuse villa familiale de 218 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille avec un appartement indépendant permettant un revenu locatif suplémentaire ou le regroupement de 2 familles. De plain-pied, un appartement T2 de 54 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau récente et une belle terrasse exposée Sud. Sur ce niveau, vous trouverez également un grand garage de 42 m², une buanderie et une cave. À l'étage, le logement principal d'environ 120 m² se compose d'une grande entrée, une cuisine équipée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et un accès direct à la terrasse au Sud. Le coin nuit comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. Au niveau supérieur, de belles combles avec vélux en partie aménagées pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, bureau pour le télétravail ou bibliothèque. Cette maison familiale, en excellent état intérieur et extérieur, bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air / eau récente, menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires, et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. À l'extérieur, le terrain de 1138 m² offre une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré, un coin barbecue, et un potager. Les atouts de ce bien : - secteur calme et résidentiel - proche de l'accès autoroute pour Grenoble, Lyon ou Annecy - 2 logements indépendants - 5 chambres possibles - grand sous-sol et dépendances - combles aménagées - maison lumineuse, sans vis à vis Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison familiale ou un projet avec logement indépendant. Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. À l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout : les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, offrent un fort potentiel d'aménagement et permettraient de porter la surface habitable totale à environ 140 m² (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente…). Maison idéale pour un projet évolutif, une résidence principale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 937369.