Maison avec cheminée à vendre dans les Hautes-Alpes (05)

L'Office Immobilier d'Arvieux vous propose à la vente cette maison T6 de 157 m², idéalement située au pied du col de l'Izoard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6802-CLG (Lien direct sur les photos) Emplacement et environnement : Située dans le Queyras, à proximité du village d'Arvieux, cette maison en copropriété profite d'un cadre privilégié. Elle se trouve à quelques pas des commerces, des départs de randonnées ainsi que des pistes de ski de fond et de ski alpin. Aménagement intérieur : Développant une surface totale de 157 m², dont 121 m² loi Carrez, la maison est organisée sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, salle de bain et WC séparés. Cette dernière bénéficie également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une location saisonnière ou une activité de chambre d'hôtes. Espaces extérieurs : La maison bénéficie d'une terrasse de 15 m² exposée est, ainsi que d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'accès aux espaces de pleine nature est direct. Prestations et annexes : Un grenier ainsi qu'un garage de 39 m², permettant de stationner deux véhicules, viennent compléter ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Une cheminée à bois complète l'équipement et apporte un confort supplémentaire. - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6802-CLG Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier du Dévoluy vous présente à la vente ce chalet en madrier de 240 m², situé dans la station de ski alpin et nordique de La Joue du Loup. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6666-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Niché dans la vallée du Dévoluy, au cœur de la station de La Joue du Loup, à 35 minutes de Gap, ce chalet de 240 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à 350 mètres des pistes de ski, à proximité des départs de randonnées et des commerces, et non loin des bains du Dévoluy. Vous profiterez ainsi d'un cadre exceptionnel dans le Vallon des Loups. Description intérieure Construit en 2011, ce chalet de 240 m², répartis sur trois niveaux, allie sérénité et confort. Le premier étage se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée. Un salon, un cellier et un WC complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un dortoir de quatre couchages, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport de 20 m², ainsi qu'une cave à vin de 4 m². Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain arboré et constructible de 1 500 m², offrant un jardin généreux et une terrasse exposée plein sud. Deux balcons à l'étage permettent d'admirer les paysages montagneux avec une vue imprenable sur les sommets environnants. Prestations complémentaires Le chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois, vous assure une chaleur homogène et agréable. Un garage de 30 m² ainsi que trois places de parking complètent ce bien. - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6666-CLG Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6911-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente une Maison rénovée de 183 m² composée de deux appartements indépendants (T5 + T4) sur un terrain  de 1 085 m², orientée sud, vue imprenable sur les montagnes. Situation et contexte : Située sur le versant sud d'Embrun, dans un quartier calme, à 5 minutes des commerces, écoles et services. Accès rapide au lac de Serre-Ponçon (10 min) et à la station des Orres (25 min). Description intérieure : Rénovée en 2023, la maison se compose de deux logements totalement indépendants. Au 1er étage : appartement T5 d'environ 105 m² avec salon / séjour et cheminée, cuisine, balcon-terrasse offrant une vue panoramique et quatre chambres. Au rez-de-jardin : appartement T4 de 78 m² avec salon cosy, cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres et un dressing.  Les appartements peuvent être totalement divisibles (lot de copropriété en place, pas de frais à prévoir) ou amener une opportunité  de rentabilité.  La toiture, toutes les fenêtres et les portes sont neuves.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 1 085 m² de terrain arboré, à quelques minutes du centre-ville d'Embrun, orientée Sud avec une vue magnifique. Le plus, le terrain est constructible.  Prestations complémentaires : - 3 places de parking - 1 garage - 1 abri de jardin - Entrées et espaces extérieurs indépendants pour chaque appartement - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6911-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité à Chabottonnes (commune de Saint-Jean-Saint-Nicolas) Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes de Pont-du-Fossé et 10 minutes de Saint-Bonnet-en-Champsaur (tous commerces et services), venez découvrir cet ancien corps de ferme de 162 m², rénové avec soin alliant charme de l'ancien et confort moderne. Mitoyen à l'Est avec une grange inhabitée, le bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1 940 m² exposé plein Sud, avec une vue totalement dégagée. Un grand garage / atelier de 80 m², une cave et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. La maison s'organise sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un second séjour (transformable en chambre), un bureau, une buanderie avec WC et une grande terrasse couverte. 1er étage : 3 chambres spacieuses (dont une suite avec salle d'eau et balcon), une salle de bain, un dressing et un espace ouvert modulable (actuellement utilisé en chambre). 2e étage : Combles aménageables (accès actuel par trappe) offrant un fort potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un logement indépendant. Côté confort & technique : Chaudière fioul récente sur radiateurs hydrauliques, cheminée insert à bois, pompe à chaleur air / air à l'étage et VMC double flux pour une excellente efficacité énergétique. Une opportunité rare dans un hameau très recherché du Champsaur. Calme, ensoleillement, vue et potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR, Tél. : 06 85 66 56 21, E-mail : simon.villar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823306469.

Sur les hauteurs de Chorges, venez découvrir cet ancien corps de ferme au charme authentique, implanté sur une parcelle de 1 895 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose actuellement d'une partie habitable d'environ 41 m², composée d'un séjour de 16,37 m², d'une chambre de 14,43 m², d'un bureau de 6,55 m² et d'une salle d'eau de 4,02 m². Cette partie peut être utilisée en l'état la rénovation globale ayant été refaite en 2021. Mais c'est surtout par son important potentiel que cette propriété se distingue. Attenante à l'habitation, une première grange de 57,08 m² pourrait permettre d'agrandir la partie habitable. Elle est complétée par 27,53 m² de combles, situés au-dessus de l'habitation actuelle. En partie basse du bâtiment principal, vous trouverez également une étable de 67,44 m², ainsi que deux caves de 28,03 m² et 7,34 m². Un second bâtiment indépendant offre une grange de 33,07 m², complétée par une mezzanine de 13,53 m², ouvrant là encore de nombreuses possibilités de réhabilitation. Une cave de 16,05 m² se situe sous la mezzanine de cette grange. Au total, ce sont ainsi plus de 290 m² de surfaces existantes entre habitation et dépendances. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain relativement plat, particulièrement appréciable sur les hauteurs de Chorges. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité et dispose d'un assainissement par fosse septique. Une parcelle boisée située face à la propriété accueille actuellement la fosse septique. Une surface boisée complémentaire pourra être détachée et intégrée à la vente, à définir selon les besoins du futur acquéreur. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'ancien et aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec des volumes permettant d'imaginer de multiples configurations. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Clément PINET – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 970669.

L'Office Immobilier de La Bâtie-Neuve vous présente à la vente cette maison familiale de 170 m² avec piscine et terrain de 1300 m² dans une impasse, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7286-EBO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement située en centre de La Bâtie-Neuve, cette propriété permet un accès à pied à tous les commerces, à l'école et à la crèche (moins de 5 minutes), offrant un cadre de vie pratique et sécurisé pour les familles. Situé à 10 minutes de Gap et à 5 minutes de Chorges en voiture. Description intérieure Maison des années 1986 développant 170 m² sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain. Le séjour spacieux, la cuisine et les espaces de vie offrent un potentiel à personnaliser. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par une cheminée à bois. Les menuiseries et volets ont été rénovés. Une isolation soufflée a été réalisée dans le toit pour une meilleure performance énergétique. Partie nuit 5 chambres offrent un espace adapté pour une famille avec enfants. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un jardin clos et sécurisé de 1300 m² avec une terrasse, une piscine, une cuisine d'été et un système d'aspersion pour l'entretien du jardin. Une grande cour d'entrée complète l'ensemble. Prestations complémentaires 3 garages fermés complètent ce bien. Bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison allie confort de vie et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour les familles, alliant espace, sécurité et proximité des commodités au cœur du village. - À votre service : Emmanuelle BORG - 07 57 59 31 56 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7286-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison T8 familiale de 160,84 m² habitables, exposée plein sud, avec une magnifique vue panoramique sur la vallée du Champsaur. La maison est implantée sur un terrain de 3 362 m² pouvant être à bâtir. Le terrain étant en zone ouvert à la construction, ce qui représente un véritable potentiel et plus value supplémentaire pour un projet futur ou de revente d'une partie du terrain. La maison est dans un environnement de campagne, permettant ainsi de conserver un environnement naturel et de tranquillité. Elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec un bel espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté confort, vous bénéficierez notamment de : * DPE B * Pompe à chaleur * Insert cheminée * Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires * Aspiration centralisée * Adoucisseur d'eau sur l'arrivée principale * Panneaux solaires avec production d'électricité et revente du surplus La maison dispose également d'une grande véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Elle accueille un jacuzzi 4 places, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute saison. Vous profiterez également d'une belle terrasse en lauze d'environ 60 m², exposée plein sud et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Une piscine hors sol de 4 x 7 m vient compléter l'espace extérieur. En annexe, la propriété comprend : * Une cave * Un garage * Un abri voiture devant le garage * Une grande cour à l'arrière permettant de stationner plusieurs véhicules En résumé, les atouts de ce bien : Exposition plein sud Vue panoramique sur la vallée du Champsaur Terrain de 3 362 m² 160,84 m² habitables Jacuzzi 4 places Piscine 4 x 7 m Panneaux solaires Garage + 2 abris voiture Pompe à chaleur + insert cheminée Une maison offrant espace, tranquillité, vue et potentiel, dans un cadre privilégié au cœur du Champsaur. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 59 14 21 78 - Réf. 969778.

Située en plein cœur du village de Laragne-Montéglin, proche de toutes commodités à pieds, cette maison des années 70 de 200 m² offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille ! Cette maison se compose de 2 logements, au rez-de-chaussée un T2 de 50 m² actuellement loué et totalement indépendant, offrant la possibilité de rentabiliser le coup de cette villa. Ce T2 propose un chauffage individuel au gaz. Aux étages, un appartement en duplex comprenant 5 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée ainsi que 2 salles d'eau. Ce duplex propose un chauffage central au fioul. De plus, un garage de 22 m² ainsi qu'une chaufferie complètes ce bien. Toute la maison offre des ouvertures double vitrage en alu avec volets roulants ainsi qu'une isolation par l'extérieure sur la façade nord. À l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées au bord de la piscine sous un abri fixe ainsi que dans le jardin clos de presque 700 m². La maison dispose de l'aspersion et d'un portail automatique. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette superbe villa rempli de potentiel ! Référence agence : 444.

Iad France - Yannick Martin vous propose : SAINT-SAUVEUR - MAISON - T7 148 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sous offre acceptée ! Bien situé à Saint-Sauveur à 3 min d'Embrun et du plan d'eau, ce pavillon de 148 m² habitable sur un terrain de 2013 m² s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie lumineux et bien préservé. T2 de 30 m² environ. Terrain constructible de 950 m². Au premier niveau, nous avons un appartement de 30 m² environ avec un accès par un grand jardin arboré, avec une cuisine ouverte / séjour, une chambre et une salle d'eau / wc. Cette appartement peut être loué avec un très bon rapport locatif saisonnier. Nous avons aussi un garage pouvant accueillir 2 voitures. Au 2éme niveaux, dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de vie convivial et aéré avec un accès à la terrasse. La cuisine équipée, séparée donnant sur une belle terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et sur le parc arboré. Nous avons aussi une grande chambre avec placard intégré et une salle de bain privative. Un WC et un lave mains complète ce niveau. Au 3éme niveaux, nous avons 2 chambres confortables, bien distribuées et un grand balcon chacune, un bureau dédié et d'un dressing pratique. Nous avons une grande salle de bain et un wc séparé. Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une grande famille sur un secteur calme. Le système de chauffage, mixte et performant, associe plancher chauffant, insert cheminée et convecteurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour une chaleur modulable selon les saisons. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le parc paysager de 2 013 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Un garage et des places de parking complètent ce bien. Tout à l'égout, fibre optique, terrain clos, portail électrique. Pour organiser une visite de ce pavillon, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre-ville de Gap et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 150 m², entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2025, comprenant notamment l'isolation extérieure des façades et de la toiture. Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants sont également récents. La maison est sur un terrain de 300 m² sans vis-à-vis, un véritable atout à proximité du centre-ville. Plusieurs places de stationnement sont disponible sur la propriété ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau, aménagé et équipé permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif. Sur le même niveau, deux chambres supplémentaires peuvent venir compléter cet espace et offrir différentes possibilités selon votre projet : espace indépendant, chambres d'amis, location ou partie intégrante de l'habitation principale. Une buanderie et une deuxième salle d'eau sont disponible sur ce palier. Au premier étage, la maison dévoile une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'un espace chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre disposant de ses propres WC et d'un espace balnéo avec baignoire. Depuis cette chambre, un espace supplémentaire d'environ 20 m² au sol est disponible, laissant encore de belles possibilités d'évolution pour créer un espace détente, une bibliothèque, une salle de jeux. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un projet associant résidence principale et potentiel locatif, le tout à quelques minutes du cœur de Gap. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Clément PINET Conseiller immobilier indépendant – Capifrance 06 42 02 40 42 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 968955.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Propriété de caractère issue d'une ancienne bergerie – Deux habitations indépendantes + Garage À Saint-Apollinaire, découvrez cette ancienne bergerie réhabilitée en une propriété de caractère composée de deux habitations distinctes, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Implantée dans un environnement recherché, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec vue dégagée sur les reliefs environnants et aperçu sur le lac de Serre-Ponçon, tout en restant facilement accessible toute l'année. Située à environ 15 minutes de la station de Réallon et à 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, elle profite d'un emplacement privilégié permettant de concilier activités de montagne et plaisirs nautiques. Un service de navette dessert également la station depuis Saint-Apollinaire durant la saison. L'ensemble développe environ 287 m² habitables, répartis entre deux habitations offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence familiale, maison secondaire, regroupement familial ou activité d'accueil. La première habitation, d'environ 138 m² habitables sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement accès à sa terrasse et au jardin. Véritable pièce maîtresse de l'habitation, un superbe foyer central apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. La cuisine dispose également d'un espace grillades intégré en pierre, rappelant le caractère authentique de cette ancienne bergerie. À l'étage, cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse offrant une vue particulièrement agréable sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. La seconde habitation, d'environ 148 m² habitables sur deux niveaux, offre également une belle pièce de vie ouverte sur sa terrasse et le jardin. Une élégante cheminée traversante permet de profiter de l'ambiance du feu aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine. Cette habitation comprend trois chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité aux occupants. Un garage et espace technique d'environ 90 m² relie les deux habitations et complète l'ensemble. Construction en bois et pierre, rénovation soignée, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations adaptées aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'accueil. L'une des habitations est actuellement exploitée en location saisonnière, générant déjà des revenus et offrant un potentiel complémentaire intéressant. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie entre lac et montagne dans un environnement privilégié des Hautes-Alpes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie landreau vous propose : rare à la vente – le sauze-du-lac charme, panorama & potentiel belle maison en pierre d’environ 75 m² habitable mitoyenne d'un côté exposition sud-est à 2 pas du belvédère et de son panorama exceptionnel terrain attenant de 190 m² 2 grandes caves travaux à prévoir (garde-corps à changer et remplacement du chauffe eau ancien) une maison pleine de charme rénovation faite en 1997 premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif : une belle opportunité à saisir à découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Square Habitat Située sur la commune de Serres ce pavillon de 111 m² habitables est idéalement situé et exposé avec une vue dégagée. Bâtie dans les années 70 ce bien comprend 1 rez-de-chaussée encaissé avec garage et atelier et 1 partie composée de 3 pièces idéal pour agencer un logement indépendant. L'étage avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc ainsi qu'une véranda et terrasse est bâtie en béton cellulaire et se trouve en rez-de-chaussée côté jardin. Maison saine avec quelques rafraichissements à prévoir, emplacement privilégié avec vue sur campagne et montagne, quartier calme à proximité des commodités et services de la commune de Serres.

Iad France - Sylvie Gras vous propose : VARS - MAISON - T7 184 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VENDU MEUBLÉ Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, ce cottage à Vars s'impose comme une adresse de choix pour les amoureux de la montagne. Construit en 2013 et maintenu en très bon état, il développe 184 m² habitables sur 3 niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres, et se distingue par sa luminosité remarquable tout au long de la journée. Atout majeur : le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, linge de maison compris — une entrée immédiate dans les lieux, sans aucun frais d'aménagement à prévoir. Dès l'entrée, un ski room fonctionnel donne le ton de ce bien pensé pour la vie en montagne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec insert cheminée, convivial et bien dimensionné, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 21,98 m², bien agencée pour les repas en famille ou entre amis. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, les 5 chambres offrent des configurations variées : un dortoir, 2 chambres confortables, une chambre parentale lumineuse avec dressing attenant, et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Plusieurs salles d'eau et WC répartis sur les niveaux assurent un bon confort pour toute la maisonnée. Une mezzanine apporte une touche architecturale supplémentaire, tandis que deux buanderies et plusieurs dressings garantissent des rangements abondants. Le bien dispose de 3 balcons orientés plein sud, est et ouest, offrant des vues dégagées sur l'environnement montagnard. Le terrain de 232 m² complète l'ensemble. Côté équipements, le chauffage est assuré par un plancher chauffant, des convecteurs, une pompe à chaleur et l'insert cheminée, alimentés à l'électricité et au bois — un système complet et performant. La ventilation mécanique, le système d'alarme et la TV câblée finalisent les équipements de ce bien soigné. Deux garages et une place de parking couverte complètent l'ensemble. Au pied des pistes, le télésiège de Fontbonne est à 50 m et la piste « La Faisandière » à 60 m, tandis que les commerces (supérette, restaurants, bars, magasins de sports) sont accessibles à 250 m à pied. Vendu meublé et équipé, linge inclus, ce chalet est immédiatement exploitable en location saisonnière comme en résidence personnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cottage remarquable au cOEur de Vars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 792109563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice gaziguian vous propose : grande maison familiale de 271,78 m² avec t2 indépendant secteur poligny – à seulement 3 km de saint-bonnet-en-champsaur et à proximité de 6 stations de ski découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,78 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur le secteur de poligny. Offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un appartement t2 indépendant, cette propriété présente de nombreux atouts pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet avec revenu locatif complémentaire. La maison dès l’entrée, vous découvrirez un sas fonctionnel avec point d’eau et rangement pour les chaussures. La maison propose notamment un agréable séjour d’environ 40 m² ainsi qu’une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée et climatisation. Elle comprend : 6 chambres, avec des superficies comprises entre 11 m² et 20 m² dont 1 chambre en rez-de-chaussée climatisée un séjour d’environ 40 m² une vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée une grande cuisine lumineuse rénovée début 2026 et climatisée une terrasse de 35 m² accessible directement depuis la cuisine un cellier une salle de bains rénovée début 2026 avec douche, baignoire d’angle et simple vasque une salle d’eau à l’étage un grand dressing une salle de sport entièrement équipée et climatisée confort et équipements la maison a bénéficié de travaux d’isolation des combles et du garage réalisés en 2019. Des panneaux solaires installés en 2024 permettent de réduire considérablement les dépenses énergétiques, avec une autonomie pouvant atteindre environ 8 mois par an selon la production et la consommation. Une chaudière à bois, située dans le garage, est également fonctionnelle et peut compléter le chauffage si nécessaire. Extérieurs et dépendances vous profiterez d’un jardin d’environ 500 m², agrémenté d’un cabanon ainsi que d’un vaste abri permettant de stocker jusqu’à 35 stères de bois. La propriété dispose également d’un garage de 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte motorisée, ainsi que de deux espaces de dépendance. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique. Appartement t2 indépendant atout majeur de cette propriété : un appartement t2 indépendant entièrement meublé, attenant à la maison. Il se compose d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Cet appartement peut être utilisé pour accueillir famille et amis ou être exploité en location à l’année ou en location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Les points forts 271,78 m² habitables 5 chambres de 11 à 20 m² séjour d’environ 40 m² pièce de vie de 70 m² avec cheminée cuisine rénovée en 2026 salle de bains rénovée en 2026 plusieurs pièces climatisées salle de sport entièrement équipée et climatisée terrasse de 35 m² jardin d’environ 500 m² garage de 70 m² deux espaces de dépendance cabanon et abri à bois portail et porte de garage motorisés isolation des combles et du garage réalisée en 2019 panneaux solaires installés en 2024 chaudière à bois fonctionnelle appartement t2 indépendant et meublé équipement pmr fort potentiel locatif secteur poligny à seulement 3 km de saint-bonnet-en-champsaur proximité de 6 stations de ski environnement située à poligny, à seulement quelques kilomètres de saint-bonnet-en-champsaur, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement du champsaur, été comme hiver. La proximité des stations de ski, des commerces et des nombreuses activités de pleine nature en fait un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif. Une propriété rare par ses volumes, ses équipements et son potentiel locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure. Achat, vente, location, conciergerie : n’hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Professionnels de l’immobilier et particuliers, partage d’affaire ouvert. Merci de me contacter uniquement pour toute demande d’information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée dans les années 2000 ! Située dans un petit village disposant d'un cadre calme et préservé avec vue montagne. La maison dispose en rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte avec accès à une véranda exposée sud-est avec vue montagne, d'une chambre avec vue dégagée et salle d'eau, WC séparé et une grande pièce voûtée de 24 m². À l'étage vous bénéficierez d'une chambre spacieuse avec vue montagne, d'une seconde chambre avec espace de rangement en mezzanine, d'une salle de bains, WC séparé, une pièce de 15 m² pouvant être utilisée en chambre ainsi qu'une seconde pièce de 27 m² disposant d'un accès indépendant pouvant être transformée en studio ou atelier. De plus, la maison dispose d'un grand espace voûté de 62 m² pouvant être utilisé comme atelier ou stockage ainsi que de deux caves. Ensemble du gros oeuvre en bon état Couverture tuiles en bon état Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et radiateur électrique Taxe foncière de 921€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 417 457 - Greffe de GAP) Benoit BERNABE Entrepreneur Individuel 06 46 36 23 41 - Réf. 966638.

Située sur la commune de Monêtier-les-Bains (05220), dans le magnifique hameau du Lauzet. Maison de village de caractère bénéficiant d'un cadre montagneux exceptionnel, dans un environnement paisible et bucolique idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'un havre de paix. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse ensoleillée d'environ 40 m², d'un balcon, d'un agréable jardin aménagé avec potager, coin barbecue et abris. De deux places de stationnement extérieures sur un parking privé et d'un vaste garage de 63 m², offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 175 m² habitables, en parfait état, se distingue par le charme qu'elle dégage. Vous y trouverez, un séjour vouté chaleureux avec une cheminée, une jolie cuisine équipée independante, Deux chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC. Enfin, sous les toits, un salon lumineux avec une charpente apparente spectaculaire, véritable atout de cette maison authentique. Coup de cœur pour ce bien rare dans un environnement exceptionnel. À vous de venir la découvrir. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495171548.

Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique à seulement 20 minutes de gap et à 2 km du centre du village d'ancelle, découvrez ce magnifique corps de ferme t7 entièrement rénové en 2019, implanté sur un terrain de 1 420 m². Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et pistes de ski. Des volumes exceptionnels avec environ 247 m² habitables et près de 410 m² de surface totale au sol, cette maison séduit par ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un somptueux séjour d'environ 100 m², baigné de lumière, avec cheminée et poêle à granulés hoben * un wc * une pièce offrant la possibilité de créer une cuisine ou un espace bar * une cuisine / salle à manger * une cave voûtée pleine de charme * une grande chambre avec salle d'eau et wc * un second salon chaleureux équipé lui aussi d'un poêle à granulés hoben à l'étage : * 2 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son wc * une vaste grange d'environ 165 m², actuellement en grande partie aménageable cette dernière constitue un véritable atout pour laisser libre cours à vos projets : création d'appartements, gîtes, chambres d'hôtes, logement indépendant, espace professionnel ou extension de l'habitation. Grâce à plusieurs accès indépendants, les possibilités sont particulièrement nombreuses. Un extérieur authentique et agréable le terrain de 1 420 m² bénéficie d'une fontaine privée, apportant charme et authenticité à cette propriété. Deux petits ateliers attenants complètent l'ensemble, avec eau et électricité. Un emplacement idéal profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : école • pharmacie • crèche • médecins • centre médical • dentiste • ostéopathe • boucherie • boulangerie • supérette et pour les amoureux de montagne, les pistes de ski sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Confort & équipements ? Rénovation complète en 2019 ? Fibre optique ? Maison équipée en domotique ? Deux poêles à granulés hoben ? Cheminée ? Fontaine privée ? Deux ateliers avec eau et électricité ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Plusieurs accès indépendants ? Environnement calme ? Proximité immédiate du village et des stations de ski unbien coup de cŒur à fort potentiel rare sur le secteur, cette propriété conjugue charme de l'ancien, confort moderne, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire à la montagne, un projet de gîtes ou d'appartements, ou encore un bien permettant de développer une activité professionnelle, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce corps de ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 610 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali frère, tél. : 06 89 06 87 65, e-mail : magali.frere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 834707390.

Nouvelle exclusivité – Maison familiale de plus de 147 m² à fort potentiel sur la commune d'Upaix Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 147 m², implantée sur une parcelle close d'environ 550 m², exposée plein sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien avec un potentiel locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, permettant facilement la création de deux logements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine provençale indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une véranda d'environ 10 m² ainsi que sur une agréable terrasse en bois. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Un garage attenant avec mezzanine, accessible directement depuis la maison, complète cet espace. En sous-sol, vous profiterez d'une magnifique cave saine de plus de 70 m², sans aucune humidité et offrant une hauteur d'environ 1,70 m, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. À l'étage, vous trouverez une cuisine à terminer d'aménager, une pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, deux bureaux de 8 m² loi Carrez (environ 17 m² au sol chacun), pouvant parfaitement être utilisés comme espaces nuit, ainsi qu'un grenier. La maison nécessite un léger rafraîchissement qui permettra de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos ainsi que d'un abri à bois. Le garage est équipé d'un volet roulant électrique et l'ensemble des volets roulants de la maison fonctionne à l'énergie solaire. Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison intergénérationnelle ou un projet locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan ARNAUBEC, Tél. : 06 50 96 57 58, E-mail : jonathan.arnaubec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 897719043.

Exclusivité à Veynes, au hameau des Paroirs, venez découvrir cette chaleureuse maison de village d'environ 110 m² où règne calme et sérénité. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée avec son poêle à bois, une salle d'eau avec WC et un accès au grand garage d'environ 40 m² avec WC. Continuons la visite au salon avec sa cheminée, une grande chambre avec sa salle de bain privative, un coin nuit pouvant devenir une salle à manger avec accès à la terrasse. Le deuxième étage propose une grande pièce d'environ 31 m² avec accès au balcon. Selon les désirs de chacun, possibilité d'une pièce de vie supplémentaire, un deuxième salon ou créer des chambres. Prenons encore un peu de hauteur en accédant au solarium avec une vue à 360° sur les montagnes et la vallée. Taxe foncière : 1 092 € Mieux que des mots. une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf. 915601.

Dans un environnement préservé, au cœur du Queyras, découvrez cette authentique maison de village offrant 111 m² habitables et 154 m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cheminée et insert, ainsi que d’un espace cuisine aménagé dans le prolongement de la pièce. Un couloir dessert une salle d’eau et des WC indépendants. Ce niveau comprend également une chaufferie et une cave, offrant des espaces annexes appréciables. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l’insert. Le premier étage, dédié à l’espace nuit, se compose de trois chambres et d’un bureau, ainsi que d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou une résidence de vacances. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire bénéficiant de la lumière naturelle grâce à deux chiens-assis. Cet étage dispose également d’un espace de rangement complémentaire. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son caractère de maison de village, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Queyras.

Audacieuse, atypique et pleine de charme, cette maison de ville ne laisse pas indifférent. Développant environ 122 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux. Le salon, chaleureux et authentique, est sublimé par une cheminée. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et deux wc, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Un vaste garage d'environ 50 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. En complément, un second grand garage composé de 4 box actuellement loués constitue un véritable atout, générant un revenu locatif d'environ 400 euros / mois. De nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble, laissant libre cours à vos projets. Un bien rare, mêlant caractère, potentiel et rentabilité. Chauffage : poêle à granulés + convecteurs tf : 1500 euros prix : 260 000euros (honoraires charge vendeur) dpe : d (237kwh / m² / an) / ges : b (7kgco2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1500euros et 2060euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lauren dubois, au 06 76 02 04 37 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lauren dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 819512815 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lauren dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 819512815 -.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Très belle propriété de caractère avec vue panoramique – 532,77 m² habitables – 640,30 m² au sol – Terrain de 4 447 m² À quelques minutes de Gap et du lac de Serre-Ponçon, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où volumes, panorama et nature se conjuguent harmonieusement. Développant 532,77 m² habitables et 640,30 m² de surface au sol, sur un terrain arboré de 4 447 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d'un environnement privilégié avec un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée. Aujourd'hui, la propriété est organisée autour de deux espaces parfaitement distincts, chacun disposant de son propre accès, garantissant confort et intimité. La partie privative constitue une véritable habitation familiale aux volumes généreux, ouverte sur les terrasses et la vue panoramique. La seconde est actuellement exploitée en hébergement touristique, comprenant cinq chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes indépendants. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement l'activité ou d'imaginer une nouvelle configuration selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Des travaux d'amélioration ont récemment été réalisés, notamment le remplacement d'une partie des menuiseries par des baies vitrées et portes-fenêtres en PVC / aluminium, apportant davantage de confort et de luminosité. Les espaces extérieurs participent pleinement au charme des lieux : vastes terrasses panoramiques, jardin arboré, espaces de détente… chaque saison offre un spectacle différent face aux montagnes environnantes. Les atouts : 532,77 m² habitables 640,30 m² de surface au sol Terrain de 4 447 m² Vue panoramique sur les montagnes Exposition plein sud Grande habitation principale 5 chambres d'hôtes 2 gîtes indépendants Entrées indépendantes entre la partie privative et l'activité touristique Départs de randonnées à proximité immédiate Architecture de caractère Nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un projet touristique ou un lieu permettant de concilier qualité de vie et activité professionnelle, cette propriété saura s'adapter à de nombreux projets. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre recherché entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation. Une visite permettra d'en apprécier pleinement tout le charme et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE (après entretien téléphonique uniquement). Vous rechercher une maison chaleureuse où se mêlent authenticité, élégance, caractère et confort moderne ? Ne cherchez plus, c'est ici ! À seulement 5 minutes de Briançon, au cœur du hameau de la vallée de la Clarée dans le hameau de La Vachette, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée entre 2020 et 2023 avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes, ses poutres apparentes, son authenticité préservée et la qualité de sa rénovation, réalisée avec beaucoup de goût. La maison se compose d'une belle cuisine entièrement équipée, prolongée par un arrière cuisine très pratique. En demi-niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Sous les toits, un vaste grenier aménageable offre un potentiel exceptionnel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, espace détente. Enfin, trois grandes caves totalisant environ 54 m² viennent compléter ce bien et offrent de nombreux rangements Cette maison de caractère a su conserver toute l'âme des bâtisses de montagne tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et actuelle. Elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une résidence secondaire pleine de charme, à proximité immédiate de Briançon. N'hésitez plus. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 963715.

À Serre-Chevalier, au cœur du hameau de Villard-Laté, cette authentique maison de village des années 1800 développe 200 m² au sol, dont 168 m² Carrez. Entièrement rénovée dans les années 90 puis soigneusement entretenue, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour voûté semi-enterré avec cuisine américaine. Relié à l'habitation principale tout en disposant de son propre accès, il est idéal pour recevoir ou louer. L'habitation principale bénéficie d'une entrée indépendante côté rue. Le premier étage propose deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC et une vaste cuisine ouverte sur un jardin préservé. Le dernier niveau offre un séjour vaste et lumineux avec cheminée, balcon face aux pistes, hauteur sous plafond, mezzanine. Toiture refaite avec isolation, chauffage pilotable à distance et calme absolu. Bien rare où il fait bon vivre toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 797 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.