Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre dans les Hautes-Alpes (05)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6911-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente une Maison rénovée de 183 m² composée de deux appartements indépendants (T5 + T4) sur un terrain  de 1 085 m², orientée sud, vue imprenable sur les montagnes. Situation et contexte : Située sur le versant sud d'Embrun, dans un quartier calme, à 5 minutes des commerces, écoles et services. Accès rapide au lac de Serre-Ponçon (10 min) et à la station des Orres (25 min). Description intérieure : Rénovée en 2023, la maison se compose de deux logements totalement indépendants. Au 1er étage : appartement T5 d'environ 105 m² avec salon / séjour et cheminée, cuisine, balcon-terrasse offrant une vue panoramique et quatre chambres. Au rez-de-jardin : appartement T4 de 78 m² avec salon cosy, cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres et un dressing.  Les appartements peuvent être totalement divisibles (lot de copropriété en place, pas de frais à prévoir) ou amener une opportunité  de rentabilité.  La toiture, toutes les fenêtres et les portes sont neuves.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 1 085 m² de terrain arboré, à quelques minutes du centre-ville d'Embrun, orientée Sud avec une vue magnifique. Le plus, le terrain est constructible.  Prestations complémentaires : - 3 places de parking - 1 garage - 1 abri de jardin - Entrées et espaces extérieurs indépendants pour chaque appartement - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6911-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : superbe maison avec vue panoramique à gap au prix de 599 000 euros honoraires à la charge du vendeur. À seulement 5 minutes du centre-ville de gap, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison lumineuse offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 040 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'un parking extérieur ainsi que de deux grands garages (28 m² et 22 m²). Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée on peut trouver un espace indépendant avec kitchenette, salle d'eau et wc, idéal pour recevoir ou créer un logement autonome. Au premier étage, deux appartements de type t2, chacun disposant d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), le premier de 45 m² et le second de 40 m², parfaits pour une exploitation locative ou pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et indépendant. Au 2e étage, un spacieux appartement t3 / t4 de 90 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon terrasse une cuisine ouverte, deux chambres avec placards une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Exposition sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle aucun vis-à-vis, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. Performances énergétiques : dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 191 euros (sur la base des tarifs de l'année 2015). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean montoro, au 06 46 88 28 14 ou, par courriel à j.montoro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean montoro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 885 187 880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean montoro (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 885 187 880 -.

Rare à la vente ! Maison avec travaux, fort potentiel dans un quartier recherché. À l'Argentière la Bessée, Hautes Alpes 05, maison sur les hauteurs proche du centre ville ville avec une belle vue dégagée. En rdc un T2 de 20 m² à rafraîchir, possibilité de revenus locatif. À l'étage 140 m², sur 2 niveaux permettant de créer un magnifique logement à votre goût, une grande pièce de vie lumineuse cuisine salon / salle à manger, 3 ou 4 chambres, une belle terrasse. Maison des années 60 elle a été surélevée d'un étage en siporex en 2016, belle charpente couverture en bardeaux mélèze, menuiserie alu, base au sol prévue pour raccordement à une chaudière. Vous trouverez également une grande cave de 40 m² ainsi qu'un garage de 20 m². Le terrain est constitué de plusieurs parcelles pour une surface totale de 2700 m², les parties autour de la maison forment de beaux jardins en terrasses. Vous souhaitez construire un beau projet de vie alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Entretien téléphonique nécessaire avant tout visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445261035.

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison T8 familiale de 160,84 m² habitables, exposée plein sud, avec une magnifique vue panoramique sur la vallée du Champsaur. La maison est implantée sur un terrain de 3 362 m² pouvant être à bâtir. Le terrain étant en zone ouvert à la construction, ce qui représente un véritable potentiel et plus value supplémentaire pour un projet futur ou de revente d'une partie du terrain. La maison est dans un environnement de campagne, permettant ainsi de conserver un environnement naturel et de tranquillité. Elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec un bel espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté confort, vous bénéficierez notamment de : * DPE B * Pompe à chaleur * Insert cheminée * Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires * Aspiration centralisée * Adoucisseur d'eau sur l'arrivée principale * Panneaux solaires avec production d'électricité et revente du surplus La maison dispose également d'une grande véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Elle accueille un jacuzzi 4 places, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute saison. Vous profiterez également d'une belle terrasse en lauze d'environ 60 m², exposée plein sud et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Une piscine hors sol de 4 x 7 m vient compléter l'espace extérieur. En annexe, la propriété comprend : * Une cave * Un garage * Un abri voiture devant le garage * Une grande cour à l'arrière permettant de stationner plusieurs véhicules En résumé, les atouts de ce bien : Exposition plein sud Vue panoramique sur la vallée du Champsaur Terrain de 3 362 m² 160,84 m² habitables Jacuzzi 4 places Piscine 4 x 7 m Panneaux solaires Garage + 2 abris voiture Pompe à chaleur + insert cheminée Une maison offrant espace, tranquillité, vue et potentiel, dans un cadre privilégié au cœur du Champsaur. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 59 14 21 78 - Réf. 969778.

M-OI Prunières vous propose à la vente cette maison d'environ 110 m² à rénover avec 1200 m² de terrain et une vue dominante sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6653-MBE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier du lac de Serre-Ponçon vous présente à la vente cette maison d'environ 110 m² à rénover avec 1200 m² de terrain et une vue dominante sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon Situation et contexte : Située à Saint-Apollinaire, à proximité du Belvédère du village, vous serez séduit par son  panorama sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon.  Description intérieure : Cette maison de 110 m² environ, se compose d'un salon cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud, de 3 chambres, d'un coin montagne, et d'un espace dortoir ainsi que de 2 salles de bains.  Avantages extérieurs : Terrain de 1 200 m² bénéficiant d'une vue dominante sur le lac et les montagnes, idéal pour jardins et espaces extérieurs. Prestations complémentaires : 2 caves voutées et un cellier offrent des espaces de stockage. Construction ancienne en pierres, potentiel de rénovation. - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6653-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet, idéalement situé dans un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Ce bien se décline sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec son vestibule, une pièce de vie avec salon / salle à manger avec son poêle à granules, cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Un magnifique escalier sur mesure vous mène à l'étage où vous trouverez une mezzanine, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bain et un wc séparé. Ses atouts : - Vue dégagée sans vis-à-vis - Environnement calme et ensoleillé - Charme authentique d'un chalet alpin - Proche lac du Sautet, Notre Dame de La Salette, stations de skis Super / Joue du Loup Facilement accessible tout en étant à l'écart de l'agitation; que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un bien de villégiature dans un cadre privilégié, ce chalet est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 560 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine NAUDON MICHEL, Tél. : 06 60 15 62 78, E-mail : justine.naudonmichel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913304846.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6620-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Prunières vous présente à la vente une maison T8 de 200 m² sur un terrain de 1 276 m² avec une vue panoramique sur le Lac et la baie Saint Michel.  Situation et contexte : Située à Prunières, à 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de ski de Réallon et 25 minutes de Gap.  Description intérieure : Maison de 200 m² bénéficiant d'un salon face Lac ouvert sur une véranda orientée sud avec une cuisine séparée. L'espace nuit est composée de 4 chambres dont deux chambres sous les toits. En rez-de-jardin, possibilité de deux studios (3 salle d'eau et WC déjà présents). Travaux à prévoir. Avantages extérieurs : Grand jardin de 1276 m² proposant une grande terrasse, un bassin, et un espace jardin arboré sans aucuns vis-à-vis avec une vue Lac magnifique. Possibilité d'acheter du terrain en plus. - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6620-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée, découvrez cette propriété offrant un potentiel rare pour concrétiser la maison de vos rêves. Une partie de la construction de 26 m² est déjà réalisée hors d'eau hors d'air, constituant une base solide pour poursuivre votre projet. Le permis de construire autorise la réalisation d'une maison de plain-pied d'environ 80 m² ou d'une habitation pouvant atteindre 124 m² avec étage, laissant libre cours à vos envies et à vos besoins. Les principaux raccordements sont déjà en place : eau, électricité et tout-à-l'égout, représentant un gain de temps considérable et une économie importante pour les futurs propriétaires. Le terrain accueille également un cabanon en bois de 18 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs. Un garage était prévu dans le permis de construire initial, offrant la possibilité de compléter facilement l'ensemble selon votre projet. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un lieu unique où imaginer une résidence principale ou secondaire entièrement personnalisée, dans un cadre naturel exceptionnel. Les atouts : * Vue panoramique dominante sur la vallée * Construction existante hors d'eau hors d'air, parfait pour un hébergement sur place pendant les travaux * Permis de construire permettant jusqu'à 125 m² habitables * Eau, électricité et tout-à-l'égout déjà raccordés * Cabanon bois de 18 m² * Possibilité de créer un garage * Projet personnalisable selon vos envies Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier dans un environnement privilégié. Référence agence : 433.

Iad France - Yannick Martin vous propose : SAINT-SAUVEUR - MAISON - T7 148 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sous offre acceptée ! Bien situé à Saint-Sauveur à 3 min d'Embrun et du plan d'eau, ce pavillon de 148 m² habitable sur un terrain de 2013 m² s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie lumineux et bien préservé. T2 de 30 m² environ. Terrain constructible de 950 m². Au premier niveau, nous avons un appartement de 30 m² environ avec un accès par un grand jardin arboré, avec une cuisine ouverte / séjour, une chambre et une salle d'eau / wc. Cette appartement peut être loué avec un très bon rapport locatif saisonnier. Nous avons aussi un garage pouvant accueillir 2 voitures. Au 2éme niveaux, dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de vie convivial et aéré avec un accès à la terrasse. La cuisine équipée, séparée donnant sur une belle terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et sur le parc arboré. Nous avons aussi une grande chambre avec placard intégré et une salle de bain privative. Un WC et un lave mains complète ce niveau. Au 3éme niveaux, nous avons 2 chambres confortables, bien distribuées et un grand balcon chacune, un bureau dédié et d'un dressing pratique. Nous avons une grande salle de bain et un wc séparé. Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une grande famille sur un secteur calme. Le système de chauffage, mixte et performant, associe plancher chauffant, insert cheminée et convecteurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour une chaleur modulable selon les saisons. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le parc paysager de 2 013 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Un garage et des places de parking complètent ce bien. Tout à l'égout, fibre optique, terrain clos, portail électrique. Pour organiser une visite de ce pavillon, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony vous propose en exclusivité à la vente proche de st pierre d'argençon, cette vaste maison familiale de 6 pièces d'un potentiel remarquable, idéalement située au calme et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les massifs. Alliant confort moderne et performances énergétiques grâce à son système de chauffage performant, elle offre une opportunité rare à un prix attractif, parfaitement ajusté pour vous laisser l'opportunité de personnaliser les dernières finitions à votre goût ! Descriptif du bien au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse et conviviale : vaste cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Salle d'eau moderne : équipée d'une douche à l'italienne. Wc séparés. À l'étage : espace nuit idéal pour une grande famille : 5 belles chambres lumineuses (possibilité d'en aménager une en bureau ou dressing). Salle de bains détente : dotée d'une baignoire balnéo pour vos moments de relaxation, avec wc. Équipements et performances énergétiques chauffage géothermique : un système écologique, très économique et à haut rendement pour un confort thermique optimal toute l'année. Extérieurs et annexes terrain de 451 m² : bel espace extérieur offrant un cadre verdoyant et un panorama privilégié sur les montagnes. Grand garage double : équipé de deux portes indépendantes, parfait pour le stationnement de deux véhicules, un atelier ou du stockage supplémentaire. Travaux et potentiel des travaux d'achèvement et de rafraîchissement restent à prévoir : réalisation du crépi de façade, pose des volets et réfection des peintures intérieures. Permis de construire toujours ouvert pour possibilité de faire une avancée devant la maison. Informations financières et données clés taxe foncière : 1 498 euros / an type de chauffage : géothermie dpe : c ges b prix de vente : 227 000 euros honoraires : a la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony potenza, au 06 49 73 86 73 ou par courriel à an.potenza@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de potenza anthony, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463769antp le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap Sud, dans un environnement privilégié, sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé de 1588 m², maison de construction traditionnelle T6 réalisée en 1992 / 93, d'une surface habitable de 150 m² environ avec sous-sol total. Au RDC, entrée, grand séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. À l'étage, 2 grandes chambres avec vélux, salle d'eau / WC. Au RDJ, grand garage double + espace pour motos, réserve, buanderie, atelier, cave. Chauffage électrique, accès par chemin privé, belle vue dégagée, calme absolu ! Une maison de qualité offrant de beaux volumes dans un secteur à découvrir, pour les amateurs de calme et de nature à 5mn de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat no 5210 veynes 05400- à 1h30 de aix-en-provence, propriété en pierres anciennes de 300 m² habitables, composée de confortables espaces de vie, salons, séjour, salle a manger avec pergola bioclimatique, cuisine équipée, buanderie, plusieurs salles de bains et wc, cellier, bureau, véranda, et de 6 chambres dont une suite parentale. Au sous-sol, une cave à vin. De plus nous trouvons sur le domaine, un chalet / studio indépendant, de 20 m², entièrement équipé. Le parc paysagé de deux hectares, est entièrement clôturé, et bénéficie de deux accès, 2 autres grandes terrasses complètent la propriété, enclos chenil chauffé, télé surveillance. Volets électriques centralisés, cette propriété familiale, bénéficie d'un environnement privilégié, ainsi qu'une très belle vue sur les montagnes. : les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr dpe / d198 / 15 / c contact eliane aknin agent indépendant 07 81 27 47 90 rcs : 341 164 341 00032.

RARE À LA VENTE – Superbe villa neuve avec vue dominante sur les hauteurs de Veynes terrain 750 m² et 3600 m²boisé en pente très belle maison neuve située sur les hauteurs de Veynes, direction Grenoble, dans un environnement privilégié. Nichée au bout d'une route en impasse, elle bénéficie d'un calme remarquable et d'un cadre de vie paisible. Exposée plein sud côté fenêtre la propriété profite d'une vue magnifique et dégagée. Une grande terrasse plus ombragée de l autre côté de la maison. L entrée se fait à côté du garage par un escalier devant une maison construite en même temps de plain pied À l'étage également accessible directement par l'extérieur Se trouve une cuisine, un salon, un WC une salle d eau une grande chambre avec placard À l étage une chambre et une toute chambre à côté un point douche lavabo et WC Un joli balcon permet d admirer la vue sur les montagnes et Veynes Une maison offrant de beaux volumes, une tranquillité. Idéal pour une famille ou les vacances. Les + : Maison neuve Vue dominante Exposition plein sud côté fenêtre et balcon Environnement calme et recherché garage Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Possibilité de revoir le prix après devis de la pose d'une pompe à chaleur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvine GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) 06 95 79 90 67 (réf. 614221 ).

Iad France - Benoit Davin vous propose : Pavillon avec situation géographique exceptionnelle, en bordure du Lac de Serre-Ponçon avec une vue panoramique à 280 degrés sur le lac et les montagnes. Cette petite maison T2 est située sur la commune de Chorges, avec une belle pièce de vie, une petite chambre, un couchage en mezzanine et une salle de bain avec WC. La surface est de 50 m² au sol et 28 m² loi carrez. Vous avez également une grande terrasse avec un petit jardin privatif. Ce pavillon est au sein d'une copropriété sécurisée de 3 hectares avec gardien. Services : Accès direct à la plage de la Baie St Michel, parking collectif privatif, parking pour le stockage des remorques à bateau. Il y a une rampe de mise à l'eau (gratuite) et le ponton à bateau de la baie St michel (cotisation annuelle : Juin-Septembre). Opportunité à saisir : 'l'esprit du cabanon du bord de mer, avec la fraicheur du lac et des montagnes'. Ce bien est très côté : emplacement et vue d'exception. Possibilité de travaux de rénovation énergétique (DPE G) pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Proches de tous commerces et services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 993950252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ? Maison avec vue panoramique sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes Située sur la commune prisée de Prunières (05), cette maison sur 3 niveaux implantée sur une belle parcelle de 1 276 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un emplacement idéal entre lac et montagne : À seulement 5 minutes de la plage de la Baie Saint-Michel (activités nautiques, baignade). À 15 minutes de la station de ski de Réallon (sports d'hiver, randonnées). Description du bien Déployée sur trois niveaux, la maison dispose d'une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet de rendement locatif : Rez-de-chaussée : Deux studios indépendants, parfaits pour de la location saisonnière, de la réception de proches ou une activité d'hôte. Premier étage : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda avec vue imprenable, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres. Combles aménagés : 2 chambres supplémentaires accompagnées d'un espace d'eau. Les extérieurs & prestations Terrain de 1 276 m² offrant calme et tranquillité. Plusieurs places de parking disponibles directement sur la parcelle. Vue dégagée et panoramique sur le lac de Serre-Ponçon et le relief environnant. Le + projet : Une esquisse d'architecte pour une rénovation complète de la maison peut être mise à votre disposition pour vous aider à vous projeter. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au potentiel exceptionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Très belle propriété de caractère avec vue panoramique – 532,77 m² habitables – 640,30 m² au sol – Terrain de 4 447 m² À quelques minutes de Gap et du lac de Serre-Ponçon, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où volumes, panorama et nature se conjuguent harmonieusement. Développant 532,77 m² habitables et 640,30 m² de surface au sol, sur un terrain arboré de 4 447 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d'un environnement privilégié avec un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée. Aujourd'hui, la propriété est organisée autour de deux espaces parfaitement distincts, chacun disposant de son propre accès, garantissant confort et intimité. La partie privative constitue une véritable habitation familiale aux volumes généreux, ouverte sur les terrasses et la vue panoramique. La seconde est actuellement exploitée en hébergement touristique, comprenant cinq chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes indépendants. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement l'activité ou d'imaginer une nouvelle configuration selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Des travaux d'amélioration ont récemment été réalisés, notamment le remplacement d'une partie des menuiseries par des baies vitrées et portes-fenêtres en PVC / aluminium, apportant davantage de confort et de luminosité. Les espaces extérieurs participent pleinement au charme des lieux : vastes terrasses panoramiques, jardin arboré, espaces de détente… chaque saison offre un spectacle différent face aux montagnes environnantes. Les atouts : 532,77 m² habitables 640,30 m² de surface au sol Terrain de 4 447 m² Vue panoramique sur les montagnes Exposition plein sud Grande habitation principale 5 chambres d'hôtes 2 gîtes indépendants Entrées indépendantes entre la partie privative et l'activité touristique Départs de randonnées à proximité immédiate Architecture de caractère Nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un projet touristique ou un lieu permettant de concilier qualité de vie et activité professionnelle, cette propriété saura s'adapter à de nombreux projets. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre recherché entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation. Une visite permettra d'en apprécier pleinement tout le charme et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronan Salaun vous propose : Sur les hauteurs de Gap Sud, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 130,22 m², où l'architecture contemporaine s'allie parfaitement au calme et à une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace cuisine, prévu mais restant à aménager selon vos envies, s'ouvrira naturellement sur le séjour afin de créer un lieu de vie convivial et entièrement personnalisé. Celui-ci se prolonge sur une agréable terrasse de 22 m², permettant de profiter du panorama en toute saison. Un cellier complète cet espace. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose de plain-pied d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille trois belles chambres (16 m², 11.5 m², 9 m²), un dressing de 4 m², une seconde salle d'eau et un second WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, mais également pour recevoir confortablement vos proches. Construite en béton banché, cette réalisation bénéficie de prestations de qualité avec une toiture-terrasse végétalisée, une pompe à chaleur et une isolation particulièrement performante. Classée A au diagnostic de performance énergétique, elle vous assure un excellent confort thermique tout en maîtrisant durablement vos consommations. Un garage de 22 m² ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un 2ème garage. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, économe en énergie, nécessitant très peu d'entretien extérieur, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville de Gap. Les frais de notaire sont réduits, représentant environ 2,3 % du prix d'acquisition, un avantage appréciable pour un bien neuf. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milene Heusch vous propose : Vars Village – Maison rénovée avec jardin, appartement indépendant, DPE C et fort potentiel locatif À seulement quelques minutes des pistes de Vars, venez découvrir cette maison rénovée située au cOEur de Vars Village (St Marcellin), un environnement recherché pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Ici, vous profitez de la montagne toute l’année, tout en restant à l’écart de l’effervescence de la station. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée sur la montagne et la verdure. La maison se compose d’un logement principal et d’un appartement T2 indépendant. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, des WC indépendants, un salon voûté au cachet typiquement montagnard, les deux pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin exposé plein sud, offrant un accès privilégié aux espaces extérieurs et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur il y a une cave. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un balcon filant sur toute la longueur de la façade, idéal pour profiter du panorama. Le deuxième étage accueille un appartement T2 indépendant composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier. Lui aussi bénéficie d’un grand balcon courant sur toute la façade. Cet appartement constitue un véritable atout. Il permettra d’accueillir confortablement famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière, particulièrement recherchée sur le secteur de Vars, offrant ainsi un revenu complémentaire intéressant. Classée C au DPE, cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques. Équipée de panneaux solaires avec revente de la production d’électricité, elle génère aujourd’hui des revenus permettant de couvrir les dépenses d’électricité de l’habitation. Un avantage rare qui contribue à limiter durablement le coût d’utilisation de la maison. Vivre à Vars Village, c’est choisir le charme d’un véritable village de montagne, habité toute l’année, tout en restant à quelques minutes seulement du domaine skiable. Les navettes gratuites permettent de rejoindre facilement la station en hiver comme en été, ainsi que Guillestre, offrant une alternative pratique à la voiture. Vous profitez ainsi des activités et des commerces de la station sans subir les contraintes de circulation, de stationnement ou l’animation des périodes de forte fréquentation. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement avec rentabilité locative, cette propriété réunit de nombreux atouts : rénovation, excellent classement énergétique, appartement indépendant, jardin sans vis-à-vis, exposition plein sud et cadre de vie privilégié. Une maison pleine de charme, économe à l’usage et prête à accueillir vos projets, été comme hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominant la vallée d'Embrun, dans un environnement privilégié, découvrez cet propriété à fort potentiel de valorisation, destiné aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de la promotion immobilière. Édifié sur un terrain de 9 045 m², ce bien développe environ 828 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village d'Embrun, les montagnes environnantes ainsi que sur le lac de Serre-Ponçon. Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, résidence de tourisme, projet locatif ou opération de division. Le bâtiment est actuellement alimenté par un seul compteur d'électricité et un seul compteur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l'optimisation du projet. Les points forts : 828 m² habitables. 9 045 m² de terrain. Vue dominante et panoramique sur Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les montagnes. Fort potentiel de division et de réaménagement. Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet. Secteur recherché, à quelques minutes du centre d'Embrun. Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs avertis recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 962141.

Vue imprenable sur la vallée et le lac de serre Ponçon Calme absolu proche de toutes les commodités Ce spacieux logement offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la vallée et le lac, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Idéal pour concrétiser vos projets : résidence principale, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Ce bien présente un fort potentiel pour marchands de biens, promoteurs ou investisseurs. Points forts : Très grande terrasse exposée Sud-Sud-Ouest Volumes généreux et modulables Ensoleillement optimal Cadre naturel privilégié Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare.

À Villar-Saint-Pancrace, certaines maisons ont une histoire. Celle-ci en fait partie. Cette ancienne maison de garde-barrière d'une surface au sol totale de 111 m² a traversé le temps sans perdre son authenticité. Aujourd'hui, elle offre un cadre de vie agréable, un jardin, une belle vue sur les montagnes et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique. Les biens atypiques ne séduisent pas tout le monde. mais lorsqu'ils trouvent leurs acquéreurs, c'est souvent un véritable coup de cœur. Si vous recherchez une maison avec du caractère, du potentiel et une identité unique, cette propriété mérite toute votre attention. Une surface de 75 m² habitables comprend un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, deux chambres à l'étage, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une cave de 10 m². À l'extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Exposé au soleil, il offre un espace agréable pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage, local pour les vélos ou les équipements de montagne, voire un espace dédié à vos loisirs. Quelques travaux permettront d'améliorer son confort, ses performances énergétiques et de révéler tout son potentiel. Une étude de rénovation énergétique est déjà disponible et je peux vous accompagner avec un éco-conseiller afin d'évaluer précisément le coût des travaux, les aides financières mobilisables et les économies d'énergie envisageables. Concernant la proximité de la voie ferrée, elle fait partie de l'histoire de cette maison. Le trafic ferroviaire sur Briançon reste très limité et les trains circulent à vitesse réduite. Les menuiseries sont équipées d'un double vitrage renforcé, spécialement conçu pour garantir un bon confort au quotidien. Les atouts : - Maison individuelle atypique - Environ 111 m² au sol - Terrain de 553 m² composé de 2 parcelles - Jardin agréable et bien exposé - Belle vue sur les montagnes - Dépendance d'environ 30 m² pouvant être transformée en garage - Balcon - Cave - Maison lumineuse - Fort potentiel d'évolution - Accompagnement personnalisé pour votre projet de rénovation Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement à la recherche d'une maison de caractère, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant progressivement votre investissement. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 961502.

Exclusivite visite virtuelle 3d sur demande (après entretien téléphonique) vous rêvez d'un chalet à la montagne dans un endroit magique et renommé alliant calme et vie d'une station de ski ? Ne cherchez plus, vous y êtes ! Situé sur les hauteurs chantemerle, en plein cœur de la station de ski de serre chevalier, proche de toutes commodités (navettes, commerces, remontées mécaniques. ),dans un quartier résidentiel très calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux. Ce chalet d'environ 200 m² possède tout ce dont on peut rêver : - une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la station de ski - un secteur privilégié idéal au coeur de serre chevalier avec un environnement calme tout en étant proches des commodités - une faible consommation énergétique (dpe classé en c), rare dans notre région ! - un jardin arboré qui vous permettra de profiter, été comme hiver, des plaisirs de la vie au grand air. - des volumes, du cachet ; - un appartement t2 entièrement indépendant d'environ 45 m² permettant une rentabilité locative. Il est composé comme suit : - au rez de chaussée : un grand garage, un local technique / buanderie, un bureau - au 1er étage : une entrée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie. - au 2ème étage : une pièce de vie baignée de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées avec cuisine ouverte et cheminée centrale le tout donnant accès à une grande terrasse où il fera bon vous prélasser tout en regardant les skieurs dévaler la piste luc alphand ou simplement admirer ce panorama à couper le souffle ! Un cellier, une suite parentale avec salle de bain / wc. - dans les combles : un espace ouvert pouvant servir de chambre, une chambre. Un garage double, 2 caves, un abris de jardin complètent le tout. Quelques travaux à prévoir (huisseries, rafraichissement. ) faîtes de votre rêve une réalité ! Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 961236.

VISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement après entretien téléphonique). Vous avez toujours rêvé d'un chalet dans lequel cachet, chaleur du bois et confort se mêlent ? Vous recherchez l'ensoleillement, le calme et une vue exceptionnelle sur les montagnes ? Voilà, vous y êtes. Situé dans un hameau proche de Briançon, à 5 minutes en voiture des commerces et commodités, dans un quartier résidentiel très calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux, ce chalet aux belles prestations, est la parfaite alliance entre modernité, chaleur du bois et noblesse des matériaux. Ce chalet d'environ 300 m² (187 m² habitable) possède tout ce dont on peut rêver : - Une construction récente (2007) et de qualité sans travaux à prévoir (charpente et boiserie faites par les Chalets Bayrou gage d'élégance et de qualité) ; - Une faible consommation énergétique (DPE classé en B), rare dans notre région ! - Une magnifique terrasse d'environ 100 m² à la vue panoramique sur les montagnes environnantes qui vous permettra de profiter, été comme hiver, des plaisirs de la vie au grand air. ; - Des volumes, du cachet ; - Un immense garage pouvant accueillir 5 véhicules - Un appartement T2 entièrement indépendant d'environ 30 m² permettant une rentabilité locative - Le calme apaisant de la nature environnante. Il est composé comme suit : -Au Rez de chaussée : un garage, une chaufferie / local technique, une buanderie -Au 1er étage : une entrée, un beau séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi indépendante avec accès terrasse également, un cellier, un wc indépendant une suite parentale composée d'une chambre / une salle d'eau -jacuzzi / un dressing. - Au 2ème étage : 2 chambres avec leur salles d'eau privatives, une mezzanine, un wc indépendant. Un jardin arboré et fleuri complète le tout. Mieux que des mots, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 961172.

Dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison en construction Allemande MHM (murs porteurs en bois massif de 10cm), construite en 2020, vous séduira par la qualité de ses prestations, son excellente performance énergétique (DPE A) et sa vue exceptionnelle sur les montagnes. Situé sur la commune et le village de Fouillouse, elle profite d'une position dominante et très ensoleillé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle bénéficie d'une construction soignée avec isolation toiture en technique Sarking, une dalle en bois isolée en ouate de cellulose et des murs en laine de bois. Les murs en bois massif apportent également une inertie thermique proche de la pierre, à l'inverse des maisons en ossature bois classique, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau (ou chambre d'appoint / enfant) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une lumineuse mezzanine offre une vue panoramique du Pic de Bure jusqu'à la vallée de la Durance. Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et un vaste espace de rangement aménagé sous les rampants. À l'extérieur, un grand carport (prévu pour être aménagé en extension), une cave et un accès au vide sanitaire viennent compléter les prestations de cette maison. Côté confort et économies d'énergie : * Isolation * Inertie thermique * Triple vitrage * Ventilation double flux * Poêle à granulés * Panneaux solaires avec batterie de stockage * Chauffe-eau solaire à tubes * Adoucisseur d'eau Une maison récente, économe et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et une vue à couper le souffle. Visite virtuelle et plans disponibles. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 59 14 21 78 - Réf. 957516.

Iad France - Rodolphe Maraval vous propose : Magnifique Demeure Historique avec Vue Panoramique à Abriès Saisissez l'opportunité rare de devenir le propriétaire de cette majestueuse demeure datant de 1913, offrant une surface habitable d'environ 200 m² et située à Abriès (Queyras), nichée au cOEur de la nature. La maison possède également un sous-sol de plus de 70 m² ainsi qu'un grenier (27 m²) et un garage. Les 7 pièces de cette demeure se répartissent harmonieusement sur 3 niveaux. Vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau (à aménager), une cuisine séparée, un vaste séjour, une salle à manger conviviale et deux WC indépendants. Chaque pièce offre des surfaces généreuses pour un confort absolu au quotidien. Entrez dans cette demeure chargée d'histoire par une majestueuse entrée (double escalier) qui vous plonge instantanément dans une ambiance chaleureuse et intemporelle. Laissez-vous charmer par le cachet des lieux (cheminées en marbre, carreaux de ciment, parquets anciens. ), avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les environs. Pour les amateurs d'espace extérieur, vous profiterez des 2756 m² de terrain (dont 1475 m² clos autour de la maison) qui entourent la propriété, offrant la possibilité de jardiner, de créer un espace de détente en plein air ou simplement d'admirer la nature environnante. Une terrasse ensoleillée sera le lieu idéal pour vos moments de convivialité entre amis ou en famille. La demeure est exposée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette demeure offre un cocon de sérénité loin de l'agitation urbaine. Malgré son caractère ancien, cette demeure nécessite un certain rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et son allure d'antan. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour la rénover et en faire un véritable bijou d'exception. Cette demeure pourrait correspondre à un beau projet de chambres d'hôtes ou bien d'une grande villa familiale en résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Abriès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.