Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ronan Salaun vous propose : À l'entrée de la magnifique vallée du Valgaudemar, à quelques minutes du Champsaur et du sud de l'Isère, venez découvrir cette belle maison bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, vues sur les montagnes et ensoleillement optimal.

Implantée sur un terrain plat de 1 391 m², la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie confortables et fonctionnels.

Le rez-de-chaussée accueille hall desservant une grande chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour de 33 m², agrémenté d'un poêle à bois.

Baignée de lumière, cette pièce de vie profite d'une belle vue sur les montagnes et se prolonge sur une terrasse de 45 m² avec four à pizza, véritable espace de convivialité pour profiter des journées ensoleillées et du panorama environnant.

À l’étage, un vaste palier aménagé en espace bureau donne accès à trois belles chambres (16,15 et 11 m²), toutes bénéficiant d’une vue sur les montagnes, dont deux avec accès à un balcon.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

La propriété dispose également d'un grand garage avec espace buanderie, une cave et un grenier.

Des volumes supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou d'éventuels projets d'aménagement.

Une situation privilégiée pour les amoureux de la nature et de la montagne, tout en bénéficiant de commerces et services de proximité dans le village (boulangerie, épicerie, boucherie, bar, pharmacie, médecin…).

Le lac du Sautet se trouve à seulement 15 minutes et les stations de ski à 30 minutes.

La maison bénéficie d'une construction soignée et d'une bonne isolation.

Son classement énergétique en E est notamment pénalisé par son système de chauffage actuel au fioul.

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie rare, entre tranquillité, espace, nature et panoramas montagnards.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.