Vente maison 2 pièces 41 m² Chorges (05230)

Préparez vos valises, la pépite de Réallon n'attend que vous ! Superbe chalet individuel à l'écart de la station de Réallon (mais à 400 m seulement du parking), de Type 4, construit en 2012 ! À deux pas de la station, à 20 min du lac de Serre-Ponçon et à 30 min de la très jolie ville d'Embrun, la situation de ce chalet est idéale, quelle que soit la saison ! Son emplacement vous permettra de profiter d'une vue incroyable sur toute la chaîne de montagnes, d'une proximité des remontées mécaniques et des départs de randonnée. Calme et sérénité berceront vos séjours en famille ou entre amis ! Les investisseurs seront également séduits par ce bien permettant un rendement locatif confortable. Chalet de 68 m² (au sol) vendu entièrement meublé qui est confortablement aménagé pour 8 couchages. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² environ, avec une cuisine ouverte et un accès au balcon qui débouche sur une grande terrasse exposée plein sud d'environ 32 m². À ce niveau, on retrouve également une entrée avec vestiaire et une salle d'eau ( + wc). Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres cosy et une salle de bain fonctionnelle ( + 2ème wc). Un sous-sol d'environ 35 m² se situe au rez-de-chaussée avec une buanderie, et deux espaces privés, parfaits pour les périodes de location afin d'y mettre vos effets personnels en sécurité. Ce précieux espace est idéal pour stocker bon nombre d'affaires dont le matériel pour vos activités outdoor (chaussures, skis, luges, vélos, etc). Les équipements sont de qualité et ont bénéficié d'un entretien irréprochable ! Ce très joli chalet possède donc de multiples atouts : - Chalet individuel, très cosy et agréable ! - Vendu meublé (équipement de qualité et en excellent état) - Proximité de la station de Réallon et de ses commodités - 3 chambres - Balcons et Terrasse en melèze - Sous-sol de 35 m² (environ) - Parking - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc - Aucun travaux à prévoir - Eau froide comprise dans les charges de co-propriété - Vue ensoleillée et dégagée sur la montagne - Secteur calme et entretenu Ne cherchez plus, la perle rare que vous attendiez est ici ! Ne tardez pas à me contacter et programmer une visite de ce superbe cocon ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Ne cherchez plus, LA pépite des Hautes-Alpes est ici ! Préparez vos valises, le bonheur est à votre portée ! Superbe chalet individuel à l'écart de la station de Réallon (mais à 400 m du parking ), de Type 4, construit en 2013 ! À deux pas de la station de Réallon, à 20 min du lac de Serre-Ponçon et à 30 min de la très jolie ville d'Embrun, la situation de ce chalet est idéale, quelle que soit la saison ! Sa situation vous permettra de profiter d'une vue incroyable sur toute la chaîne de montagnes, d'une proximité des remontées mécaniques et des départs de randonnée. Calme et sérénité berceront vos séjours en famille ou entre amis ! Chalet, ossature bois, de 68 m² vendu meublé. Il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte, un poêle à bois, un salle d'eau avec wc et un accès au balcon qui débouche sur une grande terrasse exposée plein sud. Au 1er étage se trouvent 3 belles chambres (6-8 couchages) ambiance montagne et une salle de bain avec wc. Une cave d'environ 35 m² se situe au rez-de-chaussée, avec des grands espaces de rangements et un sauna. Ideal pour stocker de multiples affaires dont le matériel pour vos activités outdoor (skis, luges, vélos, etc). Les matériaux de construction sont de qualité, tels que le mélèze ou le douglas du canada, et l'isolation avec laine de roche et ouate de cellulose est performante, permettant un DPE classé D ! Pour résumer : - Chalet individuel (68 m² en loi carrez), très cosy et agréable ! - Vendu meublé - Proximité de la station de Réallon - 3 chambres - Balcons et Terrasse - Cave de 35 m² - Parking - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc - Aucun travaux à prévoir - Vue entièrement dégagée sur la montagne - Sauna - Matériaux de qualité (ossature bois, mélèze, radiateur à inertie, poêle à bois) Ne cherchez plus, la perle rare que vous attendiez est ici ! Ne tardez pas pour me contacter et programmer une visite de ce superbe cocon ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.