Maison à vendre à Chorges (05230)

L'Office Immobilier de Chorges vous présente à la vente un pavillon T2 de 62 m² au sol (28 m² loi carrez) avec jardin de 130 m², vue Lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6618-MTE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte En bordure du Lac de Serre-Ponçon, dans un cadre exceptionnel, avec un accès direct à la plage et aux loisirs nautiques ce pavillon se situe dans une résidence sécurisée avec gardien sur place à l'année.  Description intérieure Ce type 2 allie simplicité et fonctionnalité. Son agencement optimisé comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une mezzaine et une chambre. Il offre une vue imprenable sur la baie Saint-Michel, le Lac et les montagnes environnantes.  Travaux de rafraichissement à prévoir.  Avantages extérieurs Jardin privatif de 130 m² avec terrasse exposée sud, idéal pour profiter de l'extérieur et des vues sur le lac. Prestations complémentaires : Parking collectif privatif au sein de la résidence avec un stockage pour remorque de bateau. - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6618-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 181 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7162-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Chorges vous présente une bâtisse composée d'une villa de Type 6  et d'un gîte de 3 appartements indépendants avec vue imprenable sur le Lac. L'ensemble situé sur un terrain de 1730 m². Situation et contexte : À seulement 5 minutes du village de Chorges et de la plage de la Baie Saint Michel, et à 20 minutes des stations de Réallon et de la ville de Gap. Le gîte bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants et le Lac de Serre-Ponçon. Description intérieure : Cette bâtisse de 398 m² bénéficie d'une exposition plein Sud dans un environnement de nature et de calme. Elle est divisée en plusieurs espaces indépendants : Une partie principale de Type 6 de plus de 170 m² comprennant un salon / séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur le Lac, une suite parentale de 30 m², trois chambres avec salle d'eau, une mezzanine, un grenier et un garage.  Les trois gîtes proposent des prestations soignées et harmonieuses. On trouve ainsi un Type 2 et un Type 3 ayant chacun leur terrasse privée et un Type 4 en duplex avec un balcon terrasse offrant une vue imprenable sur le Lac.  Avantages extérieurs : Le jardin commun est aménagé pour que chacun puisse profiter de son intimité (bassin, barbecu, jeux d'enfants. ). La piscine rénovée en 2025 est sécurisée et chauffée.  Prestations complémentaires : Le bien offre 9 places de stationnement, des buanderies, une cave, une salle commune avec cuisine et un sauna. - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 7162-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Chorges, venez découvrir cet ancien corps de ferme au charme authentique, implanté sur une parcelle de 1 895 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose actuellement d'une partie habitable d'environ 41 m², composée d'un séjour de 16,37 m², d'une chambre de 14,43 m², d'un bureau de 6,55 m² et d'une salle d'eau de 4,02 m². Cette partie peut être utilisée en l'état la rénovation globale ayant été refaite en 2021. Mais c'est surtout par son important potentiel que cette propriété se distingue. Attenante à l'habitation, une première grange de 57,08 m² pourrait permettre d'agrandir la partie habitable. Elle est complétée par 27,53 m² de combles, situés au-dessus de l'habitation actuelle. En partie basse du bâtiment principal, vous trouverez également une étable de 67,44 m², ainsi que deux caves de 28,03 m² et 7,34 m². Un second bâtiment indépendant offre une grange de 33,07 m², complétée par une mezzanine de 13,53 m², ouvrant là encore de nombreuses possibilités de réhabilitation. Une cave de 16,05 m² se situe sous la mezzanine de cette grange. Au total, ce sont ainsi plus de 290 m² de surfaces existantes entre habitation et dépendances. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain relativement plat, particulièrement appréciable sur les hauteurs de Chorges. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité et dispose d'un assainissement par fosse septique. Une parcelle boisée située face à la propriété accueille actuellement la fosse septique. Une surface boisée complémentaire pourra être détachée et intégrée à la vente, à définir selon les besoins du futur acquéreur. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'ancien et aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec des volumes permettant d'imaginer de multiples configurations. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Clément PINET – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 970669.

Iad France - Benoit Davin vous propose : Pavillon avec situation géographique exceptionnelle, en bordure du Lac de Serre-Ponçon avec une vue panoramique à 280 degrés sur le lac et les montagnes. Cette petite maison T2 est située sur la commune de Chorges, avec une belle pièce de vie, une petite chambre, un couchage en mezzanine et une salle de bain avec WC. La surface est de 50 m² au sol et 28 m² loi carrez. Vous avez également une grande terrasse avec un petit jardin privatif. Ce pavillon est au sein d'une copropriété sécurisée de 3 hectares avec gardien. Services : Accès direct à la plage de la Baie St Michel, parking collectif privatif, parking pour le stockage des remorques à bateau. Il y a une rampe de mise à l'eau (gratuite) et le ponton à bateau de la baie St michel (cotisation annuelle : Juin-Septembre). Opportunité à saisir : 'l'esprit du cabanon du bord de mer, avec la fraicheur du lac et des montagnes'. Ce bien est très côté : emplacement et vue d'exception. Possibilité de travaux de rénovation énergétique (DPE G) pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Proches de tous commerces et services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 993950252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce pavillon rare à la vente, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le lac de Serre-Ponçon et la baie Saint-Michel. D'une surface carrez de 28 m² ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, d'un premier espace nuit, d'une salle de bain, ainsi que d'un second couchage en mezzanine (non compris dans la surface carrez), idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable prolongement de vie : un espace unique où profiter chaque jour d'un panorama exceptionnel sur l'un des plus beaux paysages des Hautes-Alpes. Le pavillon est vendu sur 130 m² de terrain, offrant un extérieur appréciable dans un cadre naturel recherché. Ce bien conviendra parfaitement à différents projets : - Résidence principale pour les amoureux de nature - Résidence secondaire pour profiter d'un cadre rare toute l'année - Investissement locatif saisonnier à fort potentiel Taxe foncière : 546 € Charges de copropriété : moins de 100 euros par mois Un bien rare, une vue remarquable, un emplacement recherché : une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 42 02 40 42 ou par mail à clement.pinet@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1046€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 950270.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6620-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Prunières vous présente à la vente une maison T8 de 200 m² sur un terrain de 1 276 m² avec une vue panoramique sur le Lac et la baie Saint Michel.  Situation et contexte : Située à Prunières, à 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de ski de Réallon et 25 minutes de Gap.  Description intérieure : Maison de 200 m² bénéficiant d'un salon face Lac ouvert sur une véranda orientée sud avec une cuisine séparée. L'espace nuit est composée de 4 chambres dont deux chambres sous les toits. En rez-de-jardin, possibilité de deux studios (3 salle d'eau et WC déjà présents). Travaux à prévoir. Avantages extérieurs : Grand jardin de 1276 m² proposant une grande terrasse, un bassin, et un espace jardin arboré sans aucuns vis-à-vis avec une vue Lac magnifique. Possibilité d'acheter du terrain en plus. - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6620-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente ? Maison avec vue panoramique sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes Située sur la commune prisée de Prunières (05), cette maison sur 3 niveaux implantée sur une belle parcelle de 1 276 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un emplacement idéal entre lac et montagne : À seulement 5 minutes de la plage de la Baie Saint-Michel (activités nautiques, baignade). À 15 minutes de la station de ski de Réallon (sports d'hiver, randonnées). Description du bien Déployée sur trois niveaux, la maison dispose d'une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet de rendement locatif : Rez-de-chaussée : Deux studios indépendants, parfaits pour de la location saisonnière, de la réception de proches ou une activité d'hôte. Premier étage : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda avec vue imprenable, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres. Combles aménagés : 2 chambres supplémentaires accompagnées d'un espace d'eau. Les extérieurs & prestations Terrain de 1 276 m² offrant calme et tranquillité. Plusieurs places de parking disponibles directement sur la parcelle. Vue dégagée et panoramique sur le lac de Serre-Ponçon et le relief environnant. Le + projet : Une esquisse d'architecte pour une rénovation complète de la maison peut être mise à votre disposition pour vous aider à vous projeter. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au potentiel exceptionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Très belle propriété de caractère avec vue panoramique – 532,77 m² habitables – 640,30 m² au sol – Terrain de 4 447 m² À quelques minutes de Gap et du lac de Serre-Ponçon, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où volumes, panorama et nature se conjuguent harmonieusement. Développant 532,77 m² habitables et 640,30 m² de surface au sol, sur un terrain arboré de 4 447 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d'un environnement privilégié avec un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée. Aujourd'hui, la propriété est organisée autour de deux espaces parfaitement distincts, chacun disposant de son propre accès, garantissant confort et intimité. La partie privative constitue une véritable habitation familiale aux volumes généreux, ouverte sur les terrasses et la vue panoramique. La seconde est actuellement exploitée en hébergement touristique, comprenant cinq chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes indépendants. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement l'activité ou d'imaginer une nouvelle configuration selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Des travaux d'amélioration ont récemment été réalisés, notamment le remplacement d'une partie des menuiseries par des baies vitrées et portes-fenêtres en PVC / aluminium, apportant davantage de confort et de luminosité. Les espaces extérieurs participent pleinement au charme des lieux : vastes terrasses panoramiques, jardin arboré, espaces de détente… chaque saison offre un spectacle différent face aux montagnes environnantes. Les atouts : 532,77 m² habitables 640,30 m² de surface au sol Terrain de 4 447 m² Vue panoramique sur les montagnes Exposition plein sud Grande habitation principale 5 chambres d'hôtes 2 gîtes indépendants Entrées indépendantes entre la partie privative et l'activité touristique Départs de randonnées à proximité immédiate Architecture de caractère Nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un projet touristique ou un lieu permettant de concilier qualité de vie et activité professionnelle, cette propriété saura s'adapter à de nombreux projets. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre recherché entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation. Une visite permettra d'en apprécier pleinement tout le charme et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence square habitat vous propose Une maison d'environ 110 m² avec une vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon sur un terrain de 1199 m², composée de 4 chambres, 3 salles d'eau, cuisine, une salle à manger, un salon et des caves voutées. À voir absolument pour les amoureux des vieilles pierres et des superbes paysages avec vue dominante.

M-OI Prunières vous propose à la vente cette maison d'environ 110 m² à rénover avec 1200 m² de terrain et une vue dominante sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6653-MBE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier du lac de Serre-Ponçon vous présente à la vente cette maison d'environ 110 m² à rénover avec 1200 m² de terrain et une vue dominante sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon Situation et contexte : Située à Saint-Apollinaire, à proximité du Belvédère du village, vous serez séduit par son  panorama sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon.  Description intérieure : Cette maison de 110 m² environ, se compose d'un salon cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud, de 3 chambres, d'un coin montagne, et d'un espace dortoir ainsi que de 2 salles de bains.  Avantages extérieurs : Terrain de 1 200 m² bénéficiant d'une vue dominante sur le lac et les montagnes, idéal pour jardins et espaces extérieurs. Prestations complémentaires : 2 caves voutées et un cellier offrent des espaces de stockage. Construction ancienne en pierres, potentiel de rénovation. - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6653-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Propriété de caractère issue d'une ancienne bergerie – Deux habitations indépendantes + Garage À Saint-Apollinaire, découvrez cette ancienne bergerie réhabilitée en une propriété de caractère composée de deux habitations distinctes, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Implantée dans un environnement recherché, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec vue dégagée sur les reliefs environnants et aperçu sur le lac de Serre-Ponçon, tout en restant facilement accessible toute l'année. Située à environ 15 minutes de la station de Réallon et à 15 minutes du lac de Serre-Ponçon, elle profite d'un emplacement privilégié permettant de concilier activités de montagne et plaisirs nautiques. Un service de navette dessert également la station depuis Saint-Apollinaire durant la saison. L'ensemble développe environ 287 m² habitables, répartis entre deux habitations offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence familiale, maison secondaire, regroupement familial ou activité d'accueil. La première habitation, d'environ 138 m² habitables sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement accès à sa terrasse et au jardin. Véritable pièce maîtresse de l'habitation, un superbe foyer central apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. La cuisine dispose également d'un espace grillades intégré en pierre, rappelant le caractère authentique de cette ancienne bergerie. À l'étage, cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse offrant une vue particulièrement agréable sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. La seconde habitation, d'environ 148 m² habitables sur deux niveaux, offre également une belle pièce de vie ouverte sur sa terrasse et le jardin. Une élégante cheminée traversante permet de profiter de l'ambiance du feu aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine. Cette habitation comprend trois chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité aux occupants. Un garage et espace technique d'environ 90 m² relie les deux habitations et complète l'ensemble. Construction en bois et pierre, rénovation soignée, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations adaptées aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'accueil. L'une des habitations est actuellement exploitée en location saisonnière, générant déjà des revenus et offrant un potentiel complémentaire intéressant. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie entre lac et montagne dans un environnement privilégié des Hautes-Alpes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de La Bâtie-Neuve vous présente cette maison neuve de 142 m², divisée en deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7234-EBO (Lien direct sur les photos) occupant. Situation et contexte Cette maison neuve, située dans un lotissement calme proche de La Bâtie-Neuve, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. La ville de Gap se situe à environ 20 minutes en voiture et le lac de Serre-Ponçon est accessible en 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement l'un des plus beaux sites de la région : la baie de Chanteloube Description intérieure Cette maison de 142 m², construite en 2026, allie modernité et confort. Son agencement lumineux et ses matériaux de qualité en font un espace de vie agréable. Chaque T3 a été pensé pour offrir une autonomie totale, tout en conservant la possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur, pour un usage familial harmonieux et flexible.  Une pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal dans les deux logements. Les deux appartements bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une isolation performante, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Avantages extérieurs La maison est implantée sur un terrain de 658 m². L'appartement en rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, offre un accès direct à l'extérieur. L'autre appartement, à l'étage, dispose d'une vaste terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Les deux appartements disposent d'un accès indépendant à l'extérieur, garantissant une intimité optimale pour chaque locataire ou occupant.  Prestations complémentaires Plusieurs places de parking privatives, Cuisine équipée dans chaque appartement, Poêle à bois et pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Emmanuelle BORG - 07 57 59 31 56 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7234-EBO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de La Bâtie-Neuve vous présente à la vente cette maison familiale de 170 m² avec piscine et terrain de 1300 m² dans une impasse, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7286-EBO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement située en centre de La Bâtie-Neuve, cette propriété permet un accès à pied à tous les commerces, à l'école et à la crèche (moins de 5 minutes), offrant un cadre de vie pratique et sécurisé pour les familles. Situé à 10 minutes de Gap et à 5 minutes de Chorges en voiture. Description intérieure Maison des années 1986 développant 170 m² sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain. Le séjour spacieux, la cuisine et les espaces de vie offrent un potentiel à personnaliser. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par une cheminée à bois. Les menuiseries et volets ont été rénovés. Une isolation soufflée a été réalisée dans le toit pour une meilleure performance énergétique. Partie nuit 5 chambres offrent un espace adapté pour une famille avec enfants. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un jardin clos et sécurisé de 1300 m² avec une terrasse, une piscine, une cuisine d'été et un système d'aspersion pour l'entretien du jardin. Une grande cour d'entrée complète l'ensemble. Prestations complémentaires 3 garages fermés complètent ce bien. Bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison allie confort de vie et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour les familles, alliant espace, sécurité et proximité des commodités au cœur du village. - À votre service : Emmanuelle BORG - 07 57 59 31 56 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7286-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison t5 en duplex – vue lac et montagnes – découvrez cette belle maison neuve d'environ 100 m² en duplex, caractéristiques principales : maison t5 avec jardin d'environ 500 m² et terrasses 4 chambres dont une suite parentale garage privatif exposition ensoleillée avec vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes atouts techniques et confort : construction aux dernières normes re 2020 classé a faibles charges grâce à une excellente performance énergétique chauffage et eau chaude par pompe à chaleur un cadre de vie privilégié : alliant tranquillité, confort moderne et panorama unique, cette maison saura séduire ceux qui recherchent la qualité de vie, à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 919287.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison T6 avec dépendances et fort potentiel – env. 120 m² + 300 m² de bâtis – terrain 4 575 m² – Pontis Situé sur la commune de Pontis, dans un environnement naturel et préservé, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 120 m² comprenant actuellement 6 pièces. La maison a bénéficié d'une réfection de toiture récente, et nécessitera des travaux de rénovation intérieure selon les projets et le niveau de confort recherché. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances représentant environ 300 m² supplémentaires : * deux écuries de 78 m² et 59 m² * deux granges de 59 m² et 65 m² * une petite écurie de 22 m² * un garage de 23 m² On retrouve également sur le terrain plusieurs éléments de caractère tels qu’un ancien four et un ancien poulailler, renforçant le charme et l’authenticité de l’ensemble. Le bien est implanté sur un terrain de 4 575 m² réparti sur plusieurs parcelles, typique des ensembles ruraux, offrant différents espaces et possibilités d’usage. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un projet, souhaitant exploiter les volumes existants et le potentiel du lieu. Les dépendances offrent de réelles perspectives d’évolution selon les projets envisagés. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie ou de valorisation dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un environnement privilégié, au bout d'une impasse offrant calme absolu et intimité, cette charmante maison d'environ 140 m² bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain de 842 m², elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, investissement locatif ou maison familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement comprenant : une chambre, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon, une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel. À l'étage, le second appartement propose : deux chambres, une salle de douche, un salon lumineux, une cuisine ouverte, un balcon offrant une magnifique vue panoramique sur le lac de Serre-Ponçon. Les extérieurs séduisent par leur tranquillité, l'absence de vis-à-vis et la qualité du panorama. La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un garage. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon leurs envies tout en valorisant pleinement le potentiel de cette propriété idéalement située. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Les atouts : Vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon Terrain de 842 m² Maison d'environ 140 m² Deux appartements indépendants Terrasse et balcon avec vue Garage + 2 places de parking Située en impasse Aucun vis-à-vis Environnement calme et préservé Travaux de rénovation et de finition à prévoir Fort potentiel de valorisation 1.

Située au Sauze-du-Lac (05160), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé au sein du co-propriété privé du Port St Pierre, offrant une vue imprenable sur le Lac, idéale pour les activités nautiques, terrain de tennis privé. Ce quartier calme ravira les amoureux de la nature, restaurant sur place durant la saison estivale avec dépôt de pain et à 20 min du centre de Savines Le lac en voiture. Cette charmante maison mitoyenne de 74 m² surface au sol, offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec vue sur le lac et des rangements. Le bien dispose également d'une terrasse donnant sur le lac, d'un petit jardin de 90 m², et d'un vide sanitaire pour le stockage. Parking privé. Vendue meublée en bon état, cette résidence datant de 1994. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837617299.

Iad france - sophie landreau vous propose : rare à la vente – le sauze-du-lac charme, panorama & potentiel belle maison en pierre d’environ 58 m² habitable mitoyenne d'un côté exposition sud-est à 2 pas du belvédère et de son panorama exceptionnel terrain attenant de 190 m² 2 grandes caves travaux à prévoir une maison pleine de charme rénovation faite en 1997 premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif : une belle opportunité à saisir à découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison de village avec 3 logements indépendants – Vue montagnes – Réallon Dans le charmant village de Réallon, au cOEur d’un environnement montagne préservé et ensoleillé, découvrez cette maison de village composée de trois logements indépendants, offrant une magnifique exposition plein sud et de superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes. Implantée dans une atmosphère authentique et paisible, cette maison développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec garage, terrasse, balcons et espaces annexes. La maison se compose de : • Un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée d’environ 29 m² • Un appartement familial au 1er étage d’environ 78 m² comprenant séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC et grand balcon • Un appartement rénové au dernier niveau d’environ 84 m² comprenant vaste pièce de vie lumineuse, cuisine, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC et balcon avec vue dégagée Un grand garage d’environ 49 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. L’appartement du dernier étage a bénéficié d’une rénovation en 2019. Les menuiseries ont été remplacées en 2007. La propriété séduira aussi bien : une grande famille, un projet multi-générationnel, une résidence principale avec rendement locatif, qu’un projet de location saisonnière au cOEur des Hautes-Alpes. Situation recherchée : exposition plein sud, ensoleillement optimal, station de Réallon à proximité, environnement montagne authentique, cadre naturel privilégié. Une partie du bien a déjà été rénovée, tandis que d’autres espaces pourront être repensés et modernisés selon vos envies. Bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t4 en duplex – vue lac et montagnes – découvrez cette belle maison neuve d'environ 80 m² en duplex, caractéristiques principales : maison t4 avec jardin d'environ 500 m² et terrasses 3 chambres dont une suite parentale garage privatif exposition ensoleillée avec vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes atouts techniques et confort : construction aux dernières normes re 2020 classé a faibles charges grâce à une excellente performance énergétique chauffage et eau chaude par pompe à chaleur un cadre de vie privilégié : alliant tranquillité, confort moderne et panorama unique, cette maison saura séduire ceux qui recherchent la qualité de vie, à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 949251.

Située dans un lotissement calme et agréable, cette jolie maison construite traditionnellement offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur le Grand Morgon et le lac de Serre-Ponçon. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort ou pour accueillir famille et amis. La propriété bénéficie également d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement, ainsi que d'une entrée avec parking goudronné permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un système de production d'électricité par panneaux solaires vient compléter les prestations de la maison, apportant un avantage économique et écologique. Son environnement paisible, sa belle exposition et sa vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre. À découvrir sans tarder. 1.

Préparez vos valises, la pépite de Réallon n'attend que vous ! Superbe chalet individuel à l'écart de la station de Réallon (mais à 400 m seulement du parking), de Type 4, construit en 2012 ! À deux pas de la station, à 20 min du lac de Serre-Ponçon et à 30 min de la très jolie ville d'Embrun, la situation de ce chalet est idéale, quelle que soit la saison ! Son emplacement vous permettra de profiter d'une vue incroyable sur toute la chaîne de montagnes, d'une proximité des remontées mécaniques et des départs de randonnée. Calme et sérénité berceront vos séjours en famille ou entre amis ! Les investisseurs seront également séduits par ce bien permettant un rendement locatif confortable. Chalet de 68 m² (au sol) vendu entièrement meublé qui est confortablement aménagé pour 8 couchages. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² environ, avec une cuisine ouverte et un accès au balcon qui débouche sur une grande terrasse exposée plein sud d'environ 32 m². À ce niveau, on retrouve également une entrée avec vestiaire et une salle d'eau ( + wc). Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres cosy et une salle de bain fonctionnelle ( + 2ème wc). Un sous-sol d'environ 35 m² se situe au rez-de-chaussée avec une buanderie, et deux espaces privés, parfaits pour les périodes de location afin d'y mettre vos effets personnels en sécurité. Ce précieux espace est idéal pour stocker bon nombre d'affaires dont le matériel pour vos activités outdoor (chaussures, skis, luges, vélos, etc). Les équipements sont de qualité et ont bénéficié d'un entretien irréprochable ! Ce très joli chalet possède donc de multiples atouts : - Chalet individuel, très cosy et agréable ! - Vendu meublé (équipement de qualité et en excellent état) - Proximité de la station de Réallon et de ses commodités - 3 chambres - Balcons et Terrasse en melèze - Sous-sol de 35 m² (environ) - Parking - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc - Aucun travaux à prévoir - Eau froide comprise dans les charges de co-propriété - Vue ensoleillée et dégagée sur la montagne - Secteur calme et entretenu Ne cherchez plus, la perle rare que vous attendiez est ici ! Ne tardez pas à me contacter et programmer une visite de ce superbe cocon ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Au coeur des Hautes-Alpes et de la commune de Réallon, venez découvrir un bien très RARE sur le secteur ! C'est au centre du village que se situe cette maison, à deux pas de la mairie et de l'église, à 10 min de la station de ski de Réallon, 15 km du Lac de Serre-Ponçon et à 2 min de nombreux départs de randonnées dans le Parc National des Ecrins. Nichée au centre du village, cette maison érigée sur 5 niveaux (dont combles), avec une superficie au sol d'environ 200 m² ( + 60 m² de combles) est parfaite pour différents projets (résidence principale + locations, co-achat, investissement locatif, etc). Son orientation plein sud et sa vue sur les Aiguilles de Chabrières sauront vous séduire ! Calme, sérénité et petits oiseaux rythmeront votre quotidien ! Sur les niveaux 1 et 2 se trouvent deux belles surfaces (environ 40 m² et 55 m²) à rénover entièrement, avec pour l'un, un accès sur une terrasse et l'autre une ancienne véranda à remplacer par une terrasse (service de l'urbanisme déjà consulté) Au niveau 3, vous découvrirez un très joli T2 de 50 m² environ, entièrement rénové avec goût et qui reste meublé. Il est composé d'une belle cuisine esprit montagne, d'un salon séparé à l'ambiance chaleureuse, d'une chambre de 18 m² permettant un minimum de 4 couchages et d'une salle d'eau + wc. Au niveau 4, un T3 d'environ 60 m² est déjà existant et à rafraichir (sauf la salle de bain dont la rénovation est récente). Il y a 2 belles chambres d'un peu plus de 10 m², lumineuses et avec chacune un balcon tourné vers la montagne. Au dernier niveau, se situent les combles aménageables, d'environ 60 m² au sol, et offrant un joli potentiel pour exploiter ces beaux volumes. Cette maison de village, chargée d'histoire n'attend que vous et vos projets pour lui offrir une nouvelle page à écrire. Ces atouts sont multiples ! Pour résumer : - Au coeur du village de Réallon, à deux pas des départs de randonnées, et quelques minutes des stations de ski et du lac de Serre-Ponçon - 200 m² au sol sur 4 niveaux + 60 m² de combles - 1 T2 entièrement meublé et rénové avec goût - 1 T3 à rafraichir avec 2 belles chambres + balcons, une salle de bain rénovée récemment - 2 niveaux à rénover entièrement, parfaits pour encore 2 logements avec chacun leur terrasse - Orientation Sud - Vue complètement dégagée sur les Aiguilles de Chabrières Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Les opportunités comme celles-ci sont RARES sur cette commune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Ne cherchez plus, LA pépite des Hautes-Alpes est ici ! Préparez vos valises, le bonheur est à votre portée ! Superbe chalet individuel à l'écart de la station de Réallon (mais à 400 m du parking ), de Type 4, construit en 2013 ! À deux pas de la station de Réallon, à 20 min du lac de Serre-Ponçon et à 30 min de la très jolie ville d'Embrun, la situation de ce chalet est idéale, quelle que soit la saison ! Sa situation vous permettra de profiter d'une vue incroyable sur toute la chaîne de montagnes, d'une proximité des remontées mécaniques et des départs de randonnée. Calme et sérénité berceront vos séjours en famille ou entre amis ! Chalet, ossature bois, de 68 m² vendu meublé. Il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte, un poêle à bois, un salle d'eau avec wc et un accès au balcon qui débouche sur une grande terrasse exposée plein sud. Au 1er étage se trouvent 3 belles chambres (6-8 couchages) ambiance montagne et une salle de bain avec wc. Une cave d'environ 35 m² se situe au rez-de-chaussée, avec des grands espaces de rangements et un sauna. Ideal pour stocker de multiples affaires dont le matériel pour vos activités outdoor (skis, luges, vélos, etc). Les matériaux de construction sont de qualité, tels que le mélèze ou le douglas du canada, et l'isolation avec laine de roche et ouate de cellulose est performante, permettant un DPE classé D ! Pour résumer : - Chalet individuel (68 m² en loi carrez), très cosy et agréable ! - Vendu meublé - Proximité de la station de Réallon - 3 chambres - Balcons et Terrasse - Cave de 35 m² - Parking - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc - Aucun travaux à prévoir - Vue entièrement dégagée sur la montagne - Sauna - Matériaux de qualité (ossature bois, mélèze, radiateur à inertie, poêle à bois) Ne cherchez plus, la perle rare que vous attendiez est ici ! Ne tardez pas pour me contacter et programmer une visite de ce superbe cocon ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Imaginez un chalet en bois niché au cœur d'un petit lotissement calme et ombragé, à seulement 2 km du centre du village d'Ancelle… Je vous présente aujourd'hui ce chalet plein de charme, rénové avec goût et très bien entretenu, implanté sur un magnifique terrain de 834 m², joliment arboré. Une jolie terrasse exposée sud-est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée • Un cellier avec ballon d'eau chaude électrique • 2 chambres • Une grande salle de bain avec WC À l'étage : • Un joli séjour avec coin cuisine et salon • Une cuisine indépendante entièrement équipée • Un cellier avec WC et lavabo • Une mezzanine, idéale pour le stockage • Et sous les toits, un petit espace dédié aux enfants, parfait pour créer leur petite cabane Les atouts : Toiture en tôle et isolation récentes Double vitrage partout Tout-à-l'égout Terrain arboré de 834 m² Terrasse exposée sud-est Garage attenant Mezzanine et espace enfants sous toiture Lotissement calme et ombragé À seulement 2 km du centre du village Un chalet chaleureux, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Un bien rare à la vente sur Ancelle… COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.