EXCEPTIONNEL CORPS DE FERME RENOVE À ANCELLE

Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique à seulement 20 minutes de gap et à 2 km du centre du village d'ancelle, découvrez ce magnifique corps de ferme t7 entièrement rénové en 2019, implanté sur un terrain de 1 420 m².

Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et pistes de ski.

Des volumes exceptionnels avec environ 247 m² habitables et près de 410 m² de surface totale au sol, cette maison séduit par ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un somptueux séjour d'environ 100 m², baigné de lumière, avec cheminée et poêle à granulés hoben * un wc * une pièce offrant la possibilité de créer une cuisine ou un espace bar * une cuisine / salle à manger * une cave voûtée pleine de charme * une grande chambre avec salle d'eau et wc * un second salon chaleureux équipé lui aussi d'un poêle à granulés hoben à l'étage : * 2 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son wc * une vaste grange d'environ 165 m², actuellement en grande partie aménageable cette dernière constitue un véritable atout pour laisser libre cours à vos projets : création d'appartements, gîtes, chambres d'hôtes, logement indépendant, espace professionnel ou extension de l'habitation.

Grâce à plusieurs accès indépendants, les possibilités sont particulièrement nombreuses.

Un extérieur authentique et agréable le terrain de 1 420 m² bénéficie d'une fontaine privée, apportant charme et authenticité à cette propriété.

Deux petits ateliers attenants complètent l'ensemble, avec eau et électricité.

Un emplacement idéal profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : école • pharmacie • crèche • médecins • centre médical • dentiste • ostéopathe • boucherie • boulangerie • supérette et pour les amoureux de montagne, les pistes de ski sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.

Confort & équipements ?

Rénovation complète en 2019 ?

Fibre optique ?

Maison équipée en domotique ?

Deux poêles à granulés hoben ?

Cheminée ?

Fontaine privée ?

Deux ateliers avec eau et électricité ?

Nombreuses possibilités d'aménagement ?

Plusieurs accès indépendants ?

Environnement calme ?

Proximité immédiate du village et des stations de ski unbien coup de cŒur à fort potentiel rare sur le secteur, cette propriété conjugue charme de l'ancien, confort moderne, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire à la montagne, un projet de gîtes ou d'appartements, ou encore un bien permettant de développer une activité professionnelle, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce corps de ferme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 610 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali frère, tél. : 06 89 06 87 65, e-mail : magali.frere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 834707390.